что такое внутриквартальные сети

Фотогалерея

Мы в соцсетях

Внутриквартальные инженерные сети

Дворовые или внутриквартальные инженерные сети включают в себя внутриквартальные разводящие системы и вводы в строительное сооружение. Инженерные подземные сети, а так же связанные с ними строительные сооружения, размещаемые на территории городских улиц, подразделяются следующим образом:

1. Трубопроводы: горячего водоснабжения; водопроводной сети; канализации сточных и бытовых вод:

2. Кабели электрических сетей низкого, среднего и высокого напряжения.

3. Полупроходные и проходные каналы для совмещения прокладки кабелей и трубопроводов разного характера.

4. Непроходные каналы тепловых разводящих систем.

5. Непроходные каналы для совмещенной прокладки разводящих труб системы горячего и холодного водоснабжения.

При реконструкции либо строительстве новых жилых микрорайонов и районов должно производиться комплексное проектирование всех подземных внутриквартальных инженерных сетей согласно с дорожно-уличной сети города, характера рельефа местности, размещения крупных потребителей и т.п. Трассирование инженерных систем выполняется с учетом расположения уже существующих подземных систем и сооружений, планировки микрорайона, рельефа местности, а также грунтовых условий. Способ прокладки и монтажа инженерных сетей выбирается с учетом эксплуатационных и строительных расходов, особенностей местных условий и т. д.

Для прокладки внутриквартальных подземных систем также составляется план совмещенных трасс сетей и коммуникаций, размещаемых, вдоль магистральных улиц параллельно и прямолинейно линиям застройки. Глубина заложения назначается согласно технологическим особенностям, с учетом ряда фактов, которые влияют на условия работы инженерных подземных сетей.

Расположение внутриквартальных подземных инженерных систем зависит от варианта их размещения на территории микрорайона и под городскими улицами. Как правило, используются такие способы размещения как, в каналах, в грунте, коллекторах, т. е. технических подпольях сооружения.

Источник

Что такое внутриквартальные сети

Базовая ставка по кредитам на приобретение жилья в новостройке увеличилась на 0,4 процентных пункта (п.п.) — до 8,8%.

Как следует из информации, размещенной в профильном разделе на сайте банка, стоимость рефинансирования ипотеки также увеличилась с 8,2% до 8,6% годовых, сообщает ТАСС.

Ставки по ипотеке на строительство частного дома от Сбербанка выросли с 9,2% до 9,6%, а по ипотеке на покупку загородной недвижимости — с 8,4% до 8,8%.

А вот если говорить об ипотечных продуктах, льготные ставки по которым субсидируются государством, то по ним Сбербанк ставки не повысил. Напротив, даже на 0,3 п.п. (до 4,7%) снизил с понедельника ставку по «Семейной ипотеке».

Подорожание рыночной ипотеки от ведущего российского банка с госучастием и крупнейшего ипотечного банка страны, очевидно, связано с очередным и резким повышением ключевой ставки Банка России до 7,5%, которое состоялось в октябре этого года.

Напомним, что предпоследнее повышение базовых ставкок по рыночным ипотечным продуктам (не входящим в госпрограммы льготных ипотек) на 0,4 п.п. от Сбербанка произошло 1 октября — вскоре после сентябрьского повышения ключевой ставки ЦБ до 6,75%.

Другие публикации по теме:

Источник

СНиП — канализация наружные сети и сооружения

Правила проектирования наружных инженерных сетей регламентируются сборником СНиП «Канализация наружные сети и сооружения» 2.04.03-85.

Изучив документ и устроив водоотведение в соответствии с ним, можно избежать множества проблем, и трубопровод будет много лет исправно выполнять свою функцию.

Наружные сети

Наружными сетями и сооружениями считаются объекты канализации, находящиеся вне дома. К ним относятся непосредственно трубы, септики (выгребные ямы), очистные сооружения.

При подготовке проекта водоотведения важно учитывать неравномерность слива стоков и максимальная пропускная способность на случай, если водопровод будет использован по максимуму и будет осуществлен залповый слив. Помимо этого, СНиП предлагает учитывать количество дождевых вод, которые не организованно попадают в систему канализации.

Все коэффициенты просчитаны и напечатаны в СНиП 2.04.03-85.

Классификация канализационных трубопроводов

Инженерные сети водоотведения делятся по назначению и способу отведения стоков.

Трубопроводы выполняют разные задачи, по ним текут стоки, собираемые из различных источников. В строительстве сетей водоотведения используют разные типы труб различных диаметров. По назначению канализационные трубопроводы делят:

Для индивидуального строительства актуальна хозяйственно-бытовые и ливневые коммуникации, их чаще всего устраивают владельцы на своих участках. После, подсоединяется к городским коллекторам, которые находятся в ведении коммунальных служб.

Разделяют два вида отвода стоков:

Самоточный слив осуществляется только за счет уклона трубопровода, тогда как для принудительной канализации используются насосы. Второй вариант оправдан, когда сток вод в септик затруднен, например, когда дом расположен слишком далеко от отстойника. В таком случае обустраивается сборный колодец, в который помещается насос. Такая мера позволяет не допустить застаивание вод в коммуникациях, что приводит к заиливанию, появлению неприятного запаха и заторов.

Для осуществления надежности инженерных сетей предлагается несколько способов:

Классификация по способу устройства

Наружные сети водоснабжения и канализации по типу устройства подразделяются на:

Общестплавной тип – это когда все стоки, хозяйственные, бытовые и дождевые, вместе сливаются в одном направлении.

Полураздельный тип характеризуется тем, что бытовые и ливневые стоки по отдельным трубопроводам стекаются в единое сооружение.

Раздельный тип почти не используется в частном строительстве, ведь он подразумевает организацию отвода стоков по разным магистралям в различные резервуары.

Виды канализационных сетей

Наружные сети канализации по типу трассировки подразделяются на:

Устройство канализации первого типа в городах запрещено, проведение сетей возможно только под землей.

По месторасположению инженерных сетей их можно разделить на:

Дворовая канализация устраивается для обслуживания одного дома. Ее диаметр — до 150 мм. Кроме нее в сети предусмотрены выпуск, приемный и смотровые колодцы.

Внутриквартальная сеть является увеличенным вариантом предыдущей, в нее объединяются несколько домов.

Уличная сеть водоотведения предназначается для объединения и удаления стоков из нескольких внутриквартальных систем. Такой разветвленный объект именуется коллектором.

Схемы канализационных сетей

Прежде, чем определиться со схемой устройства наружных сетей водоснабжения и канализации, изучают особенности рельефа площадки. Различают следующие типы схем:

Состав инженерных сетей

Для исправной работы канализации нужно обеспечить нахождение в системе наружных сетей и сооружений следующих элементов:

Материал для трубопровода

Подбор материала для устройства подземных коммуникаций – один из главных моментов в составлении проекта внутреннего и наружного водоснабжения и канализации жилых зданий. Необходимо, чтобы они хорошо противостояли коррозии, действию твердых взвесей и окружающей среды. В СНиПе рассмотрена возможность использования следующих труб:

Использование последних допускается нормами, но только в исключительных ситуациях.

Железобетонные трубы

Используются в безнапорных сетях. Они, как правило, имеют большой диаметр, устойчивы к внешним воздействиям, а также нагрузкам на сжатие и растяжение. Их можно использовать для отвода стоков от промышленных зданий, основная область применения – городская канализация с большим объемом стоков.

Асбестоцементные трубы

Можно использовать не только в безнапорных, но и напорных сетях. Материал хорошо выдерживает нагрузки и с трудом поддается воздействию. В результате взаимодействия с водной средой его прочность только увеличивается.

Стальные трубы, хоть и предусмотрены СНиП, но используются редко для подземных канализаций, так как подвержены коррозии.

Чугунные трубы

Широко распространенный вариант. Долгое время использовался только этот материал, срок его эксплуатации доходит до 80 лет. Это очень прочные трубы, которые не подвержены коррозии. Применяются в основном для прокладки городских сетей, но иногда используются и в частном строительстве. К минусам можно отнести внутреннюю шероховатость, которая способствует наростов из твердых частиц, содержащихся в жидкости, большую массу изделия и высокую стоимость вследствие особенностей производства чугуна по ГОСТу.

Полимерные трубы

Стали распространены в последнее время. Они выполняются из полиэтилена, поливинилхлорида или полипропилена. Эти изделия легкие, хорошо выдерживают нагрузки, поэтому их используют в напорных и безнапорных сетях. К преимуществам также можно отнести их легкость и относительно небольшую стоимость.

Основной недостаток труб ПВХ – небольшой диапазон, при которых они сохраняют свои эксплуатационные свойства. Они плохо выносят высокие и низкие температуры, поэтому при устройстве трубопроводов ПВХ необходимо предусмотреть теплоизоляцию. Трубы ПВХ редко используются для устройства наружных инженерных сетей, но они прекрасно себя проявляют при монтаже внутреннего водопровода и канализации.

Основные правила устройства канализации

Чтобы канализация выполняла свои функции, чтобы избежать заторов, деформаций и протечек, СП предусмотрены ряд рекомендаций, которые необходимо учитывать как на этапе подготовки схем и проекта, так и непосредственно при устройстве наружных сетей канализации.

Диаметр труб

Одной из основных характеристик труб является их диаметр. Этот параметр влияет на пропускную способность сети.

В СНиПе указаны наименьшие допустимые параметры труб:

Расчетная скорость течения вод

Чтобы предотвратить заиливание труб, необходимо учитывать скорость, с которой движутся стоки, заполнение системы и наличие твердых взвешенных частиц. Эти данные содержатся в таблицах СНиПа, и для наружной канализации Ду 150-250 мм они следующие:

Уклон трубопровода

Уклон — критический параметр при подготовке проектной документации и проведении работ. Особенно актуально для самоточных систем, в которых движение стоков происходит под воздействием сил гравитации. Если правильный уклон не будет соблюден, то канализация не будет функционировать правильно, это приведет к застоям стоков, неприятному запаху, заиливанию и заторам.

Уклон рассчитывается как отношение перепада глубины залегания трубы к одному метру ее длины.

Для инженерных сетей, устроенных в небольшом доме, например, таунхаусе, и занимающих меньшую площадь, чем городские, принят следующие значения:

Если рельеф не позволяет иного, уклон можно уменьшать до 0,007-0,008.

Дождеприемные сети входят в общую канализацию с уклоном 0,002.

Глубина устройства

Критически низкие или высокие температуры имеют негативное влияние на трубы. Кроме того, в зимний период времени при высоком залегании труб жидкость в них может замерзнуть, образовывая ледяные пробки. Глубина определяется в результате технологического расчета и с учетом данных о местности местности, в которой происходит устройство трубопровода. Обычно он закладывается на глубине 0,5-0,8 м ниже уровня промерзания почвы.

При определении глубины залегания также учитываются:

Основание под коммуникации выбирается после изучения несущей способности грунтов. Если монтаж осуществляется не в болотистой местности, не на скальных, плывунных или просадочных грунтах, то трубы укладываются на подготовленное дно траншеи.

В скальных породах делают песчаное основание толщ. минимум 100 мм, которое предотвращает повреждение материала. Как правило, для его устройства используют местный мелкий песок. Для болот и просадочной почвы устраивают искусственное основание, которое намного прочнее и не позволяет сети проседать.

Для напорных трубопроводов рекомендуется предусмотреть монтаж арматуры.

Смотровые колодцы

Смотровые колодцы – бетонное или полимерное сооружение, важный объект канализационной сети. Он позволяет получить быстрый доступ к наиболее важным ее участкам, тем местам, где вероятны протечки и повреждения.

Смотровые колодцы предусматриваются в следующих местах:

Производители предлагают сборные железобетонные колодцы разных конфигураций и параметров. Размер прямоугольного колодца выбирается, исходя из данных о диаметре коммуникаций:

Но наиболее распространены колодцы с круглой горловиной. Они наиболее удобны для эксплуатации. Для них в СНиПе указаны следующие параметры:

Во всех колодцах следует предусмотреть возможность спуска и оградить их, если диаметр превышает 1200 мм.

Вентиляция сетей

Вентиляция системы канализации устраивается, чтобы устранить неприятные запахи и не позволить им проникнуть в дом. Вытяжную вентиляцию устраивают вместе с внутренними стояками здания. Правила ее монтажа регулируются СП «Внутренний водопровод и канализация».

Вентиляционная труба, поднимающаяся над крышей дома, защищается зонтиком и имеет расчетную высоту такую, чтобы скаты крыши и потоки ветра не мешали воздухоотведению.

Источник

Как не запутаться в сетях. Ответы на сложные вопросы о содержании и обслуживании внутридомовых инженерных систем

Согласно российскому законодательству собственники квартир несут ответственность не только за содержание своего жилья, но и всего многоквартирного дома. Порой в процессе управления домом возникают спорные и сложные ситуации, разобраться в которых жильцам бывает непросто. Сегодня директор по корпоративному и организационно-правовому управлению ОАО «Курганская генерирующая компания» Александр Прибылев ответит на наиболее волнующие вопросы, касающиеся содержания и обслуживания внутридомовых инженерных систем.

– Кому принадлежат внутридомовая инженерная система многоквартирного дома и сети, посредством которых в этот дом поставляется коммунальный ресурс?

– Во многих российских городах многоквартирные дома подключены к единой системе теплоснабжения путем последовательного подключения каждого дома друг за другом. Такое подключение осуществлялось еще в советские времена, а также в 90-е годы, и является законным, соответствует техническим нормам и правилам, градостроительному законодательству.

При этом при строительстве многоквартирных домов согласно проектам осуществлялся монтаж внутридомовой системы инженерных сетей, будь то трубопроводы отопления, горячей воды, холодной воды, газа и электрические сети. А построенный дом вводился в эксплуатацию с внутридомовыми инженерными сетями как единый объект недвижимости. Однако подключение дома к единой системе централизованного теплоснабжения осуществлялось не застройщиком дома, а специализированной организацией, в ведении и обслуживании которой находились построенные последней теп­ловые сети к дому.

В связи с изменением законодательства, введением в действие Гражданского кодекса РФ, в сфере подключения объектов недвижимости к единой сис­теме централизованного теплоснабжения ничего не поменялось. Сегодня застройщики также строят дома с внутридомовыми инженерными сетями как единый объект недвижимости. А ресурсоснабжающие организации подключают дома к централизованной системе снабжения, являются собственниками построенных для подключения дома сетей и обслуживают их.

На сегодняшний день, как и ранее, экономически более выгодно строить сети до каждого дома не от распределительного устройства (тепловой пункт, тепловая камера), а от соседнего дома, так как распределительные устройства часто находятся в значительном удалении от строящегося дома. Именно экономическими соображениями оперируют застройщики, когда проектируют подключение многоквартирного дома от соседнего (например, когда застройщик строит несколько домов в одном микро­районе).

Однако при таком (последовательном) подключении внутридомовые сети, в том числе трубопроводы, от которых в подвале дома подключен соседний дом, не становятся чьей-либо собственностью только по причине подключения соседнего здания от внутридомовых сетей данного дома. Тем более, собственностью поставщика коммунальных ресурсов.

Данные внутридомовые сети как в домах, построенных ранее, так и во вновь введенных домах являются общедолевой собственностью всех собственников жилых помещений дома. И до законной передачи (отчуждения) общедолевой собственности третьему лицу, по смыслу законодателя, принадлежат прежним владельцам. Тот факт, что трубопровод воды, газа, электрический кабель и другие сети, по которым коммунальный ресурс подается в дом, одного диаметра и материала, не исключает права собственности жильцов дома на трубопроводы воды, газа и электрические сети в подвале дома. Строительство части внутридомовой системы отопления (горячего водоснабжения) в подвале дома идентичного диаметра с трубопроводом, подающим ресурс в дом, обусловлено строительными нормами и правилами теплоснабжения.

В соответствии с действующими нормами жилищного законодательства, многоквартирный дом представляет собой совокупность двух и более квартир и содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме. Общее имущество многоквартирного дома, согласно п. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491, включает в себя в том числе: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Внешней границей тепловых сетей, входящих в состав общего имущества, как правило, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Трубопровод тепловых сетей, проходящий по подвальному помещению многоквартирного дома, от которого при этом осуществляется теплоснабжение данного дома, является частью общедомового имущества, поскольку такой трубопровод отвечает всем критериям имущества данного вида: находится в границах стен многоквартирного дома, предназначен для обслуживания более чем одной квартиры. Последовательное подключение к данной сети иных объектов недвижимости на ее статус, как общедомовой, влияние не оказывает.

Таким образом, любые внутридомовые сети в подвале дома принадлежат собственникам жилых помещений в этом доме и являются общедомовым имуществом.

– Как определить, является транзитным трубопровод, проходящий по подвалу жилого многоквартирного дома, или нет?

– В соответствии с Примечанием к пункту 6.21 «СП 18.13330.2011. Свод правил. Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*», утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010

№ 790, трубопровод является транзитным по отношению к зданиям, технологические установки которых не производят и не потребляют жидкостей и газов, транспортируемых по указанному трубопроводу.

Таким образом, трубопроводы, проложенные по подвалу жилого многоквартирного дома и обеспечивающие передачу тепловой энергии к другим объектам недвижимости, разделяются на два вида: трубопровод, посредством которого в данный дом поставляется коммунальный ресурс для целей оказания коммунальных услуг владельцам помещений, и трубопровод, проложенный по подвалу дома, но единственной целью которого является передача тепловой энергии к иным объектам недвижимости, не относящимся к помещениям данного многоквартирного дома, то есть транзитный.

В городе Кургане, например, существует только один дом, присоединенный к единой системе теплоснабжения, по подвалу которого проходит транзитный трубопровод (на соседнее здание без врезок от него для этого дома). Это жилой дом по адресу Гоголя, 7. Во всех остальных многоквартирных домах, последовательно подключенных друг за другом, трубопровод ресурсо­снабжающей организации, присоединенный к внутридомовой системе дома (ввод в здание), снабжает коммунальным ресурсом такой дом, а значит, не является транзитным. При этом вся внутридомовая система отопления, в том числе трубопроводы в подвале дома, является общедомовым имуществом дома, несмотря на то, что от внутридомовой системы такого дома подключен соседний объект недвижимости. Без данного трубопровода ресурсоснабжающей организации (на вводе в дом) поставка коммунального ресурса в такой дом невозможна. Таким образом, если иных трубопроводов ресурсоснабжающей организации, кроме того, по которому идет поставка ресурса в многоквартирный дом, не проложено, значит, транзитных трубопроводов не имеется.

– Вправе ли жильцы многоквартирного дома либо управляющая организация отключить соседний дом, последовательно присоединенный сетями к такому дому и получающий таким образом энергоресурс, путем выполнения каких-либо мероприятий на трубопроводах, проходящих по подвалу дома?

– По общему правилу, предусмотренному законодательством о теп­лоснабжении и горячем водоснабжении, собственники трубопроводов не вправе препятствовать передаче ресурса по принадлежащим им сетям каким-либо образом. Это правило подразумевает собой в том числе обязанность этих собственников по содержанию своих сетей в надлежащем техническом состоянии. Так что если на внутридомовых инженерных сетях такого дома произошла авария, в результате которой энергоресурс не получает последовательно законно подключенный дом, собственники и владельцы квартир такого дома должны обеспечить своевременный ремонт сетей и оборудования. Прекращение подачи энергоресурса на соседнее здание путем невыполнения вышеуказанного ремонта незаконно, нарушает права и интересы потребителей, граждан, а также причиняет убытки ресурсоснабжающей организации. В Кургане, например, ОАО «Курганская генерирующая компания» взыскало убытки с управляющей организации, которая более года не обеспечивала восстановление своей внутридомовой сети, посредством которой горячая вода поставляется в соседний многоквартирный дом (дело № А34-1157/2014 Арбитражного суда Курганской области).

При этом из данного правила есть исключение. Прекращение передачи ресурса через внутридомовые сети возможно при наличии законного и надлежащим образом оформленного согласия владельцев объектов, последовательно присоединенных к внутридомовым сетям. Однако в таком случае новое подключение отключенных объектов к сетям ресурсоснабжающих организаций будет осуществляться в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 г. №307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения…» за счет владельцев объектов, которые согласовали свое отключение.

Источник

Что такое внутриквартальные сети

1. Правовое регулирование использования территорий для размещения инженерных сетей и сооружений

1.1. Определение понятие инженерные сети и сооружения как объекта правового регулирования

В нормативных актах как федерального, так и регионального уровней встречаются различные термины, которыми обозначаются инженерные сети и сооружения. К таким терминам относятся: «инженерные сети и коммуникации», «системы инженерной инфраструктуры и благоустройства», «объекты инженерной инфрастуктуры»*, «объекты коммунального хозяйства»**, «объекты инженерного и коммунального хозяйства», «системы газоснабжения», «системы водоснабжения», «системы теплоснабжения», «объекты электросетевого хозяйства». Такие различия в первую очередь связаны с техническими характеристиками объектов и различиями в терминах, существующими в технических документах. В рамках данного исследования представляется важным определить правовое содержание понятия.

* Распоряжение КУГИ администрации СПб. от 30 сентября 1999 года N 1203-р «Об утверждении Порядка передачи объектов инженерной инфраструктуры специализированным эксплуатирующим организациям».

** Распоряжение Губернатора СПб. от 10 января 1997 года N 21-р «О содержании ведомственных жилых домов, общежитий, инженерных сетей и сооружений» // Вестник администрации Санкт-Петербурга 3 марта 1997 года, N 2, стр. 17.

1.2. Инженерные сети и сооружения как обременения

* СниП 3.01.04.-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения / Госстрой России.-М.:ГУП ЦПП, 1998, Официальное издание.

Специфика инженерных сетей и сооружений как объекта правого регулирования связана с обеспечением одного или нескольких объектов газо-, тепло-, водо-, электроснабжением и канализацией. Одни инженерные сети и сооружение обеспечивают удовлетворение потребностей нескольких объектов, расположенных на территории поселения или межселенной территории, другие обеспечивают потребности одного объекта.

Таким образом можно выделить:

— общие (внеплощадочные) инженерные сети и сооружения, к которым относятся магистральные, внутриквартальные и головные инженерные сети и сооружения;

— объектные инженерные сети и сооружения (локальные сети и котельные, сетевые вводы).

Определять направления правового регулирования использования земельных участков, на которых располагаются инженерные сети и сооружения, можно только относительно общих инженерных сетей и сооружений. Объектные инженерные сети и сооружения, обслуживающие отдельное строение или имущественный комплекс, являются неотъемлемой частью такого недвижимого имущества. Правовой режим использования земельного участка недвижимого имущества определяется с учетом расположения объектных инженерных сетей и сооружений.

1.3. Правовая природа использования территорий для строительства инженерных сетей и сооружений

Учитывая специфику инженерных сетей и сооружений как объектов правового регулирования можно отметить особенности отношений по их строительству и эксплуатации.

При создании инженерных сетей и сооружений (далее ИСиС) используется земля и недра в целях, не связанных с добычей полезных ископаемых. Как указывалось ранее ИСиС являются объектом градостроительной деятельности. В результате градостроительной деятельности производится преобразование окружающей среды. Земля и недра являются составной частью окружающей среды. Земля и недра при строительстве ИсиС выступают как пространственно-территориальный базис. В результате их преобразования при строительстве ИсиС изменяется их облик. Земля и недра изменяют свои характеристики, в том числе и экономические. Недра в результате строительства ИСиС становятся объектом «обременены» сооружением, рассматриваемым как имущество. При этом, ИсиС относятся к объектам недвижимого имущества. Отделение их (извлечение) из недр и земли приводит к невозможности использования по назначению. Ни земля, ни недра, ни извлеченное инженерное сооружение или сеть не могут использоваться по назначению без проведения дополнительных работ (земля и недра требуют засыпки ямы, из которой извлекли трубы, а трубы требуют сборки в другом месте или утилизации).

* См. Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти от 17 мая 1999 года, N 20; «Российская газета» от 16 июня 1999 года.

2. Правовое регулирование установления границ и размеров территорий, занятых инженерными сетями и сооружениями, включая охранные и санитарно-защитные зоны

2.1. Основания возникновения прав на использование территории для размещения инженерных сетей и сооружений

В случае, если инженерная коммуникация является неотъемлемой частью строения как объекта недвижимости, то основание возникновения прав на использование территории совпадает с основанием возникновения прав на недвижимое имущество.

В случае, если инженерные коммуникации являются самостоятельными объектами градостроительной деятельности на территории поселения или межселенной территории, то основанием для возникновения прав на территорию, на которой располагаются такие инженерные коммуникации, является решение о разрешении строительства и акт о приемке инженерных коммуникаций в эксплуатацию и передаче их на обслуживание специализированной организации.

Определение места расположения границ отвода земельных участков для существующих сооружений систем водо-, газо_, тепло-, электроснабжения и канализации определяется по результатам инвентаризации таких сооружений. Методика проведения инвентаризации систем коммунальной энергетики (утв. Госстроем РФ 29 марта 2001 года) В настоящее время имеются действующие Методики проведения инвентаризации инженерных систем различных видов: Инструкция по технической инвентаризации основных фондов предприятий объединенных котельных и тепловых сетей Минжилкомхоза РСФСР (утверждена приказом Минжилкомхоза РСФСР от 29 декабря 1971 года N 576), Инструкция по технической инвентаризации основных фондов водопроводно-канализационных предприятий (утверждена приказом по Министерству жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 9 сентября 1975 года N 378), Инструкция по технической инвентаризации основных фондов предприятий коммунальных электрических сетей системы МЖКХ РСФСР (утверждена приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от 29 ноября 1976 года N 526) и т.д.*

* Методика проведения инвентаризации систем коммунальной энергетики (утв. Госстроем РФ 29 марта 2001 года) // «Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ», N 2, 2002 года.

Источник