что такое одн в мосэнергосбыт

(c) Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калужской области, 2006-2021 г.

Если Вы не нашли необходимую информацию, попробуйте зайти на старую версию сайта

Источник

Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

Что стряслось?

Минстрой разрешил платить за содержание общего имущества в многоквартирном доме меньше нормативов — по показаниям общедомовых счетчиков.

С 1 января за общедомовые нужды платят по региональным нормативам. Некоторые управляющие компании использовали новый закон, чтобы дополнительно обогатиться за счет жильцов. Они начисляли оплату за общедомовые нужды по нормативам, даже если в доме экономили электроэнергию и воду на общие нужды.

Минстрой объяснил, когда можно платить меньше нормативов. Если расход ресурсов по общедомовому счетчику ниже нормы, оплачивать нужно только фактическое потребление.

Стоит проверить свои квитанции и разобраться с управляющей компанией.

Еще Минстрой поручил регионам учитывать технические особенности домов, даже если эти параметры не указаны в общих правилах. Например, в общих правилах нет энергосберегающих мероприятий, но их нужно принимать во внимание.

Что такое общедомовые нужды?

В многоквартирных домах есть общее имущество: подъезды, двор, лифт, домофон, подвал. Их нужно убирать, освещать и отапливать. Эти расходы пропорционально распределяются между собственниками квартир.

Платить за содержание общего имущества жильцы должны по закону. Эти платежи начисляют по умолчанию, от них нельзя отказаться. В каждом квитке за коммунальные услуги уже есть эта сумма.

Как было раньше?

До 1 января 2017 года общедомовые нужды указывались в квитанциях отдельной строкой. Управляющие компании по-разному начисляли эти платежи, а нормативы никто не регулировал. В одном доме за свет в подъезде жильцы платили по 200 рублей, а в другом — по 1000 рублей.

УК сами вписывали в квитанции счета за общедомовые нужды — без контроля и по своим схемам. А с поставщиками ресурсов рассчитывались по фактическому потреблению. Это позволяло им извлекать прибыль за счет жильцов дома. Например, сдавать лифтерную под салон красоты, а расход воды распределить между жильцами.

Или теща директора управляющей компании живет в вашем доме и не платит за свет. Ее расходы включают в квитанции других жильцов. Никто не сможет проверить начисления, поэтому все платят за соседку под видом общедомовых нужд.

И что изменилось?

С 1 января общедомовые нужды исключили из квитанций. Теперь расходы на содержание общего имущества включаются в индивидуальный счет. Например, в строке за электроэнергию указывается плата за свет в квартире и за свет в подъезде и лифте.

Например, в одном доме УК работает хорошо: в подъездах утеплили двери, установили датчики движения и доводчики, отремонтировали кран в подвале, вставили пластиковые окна на площадках. В другом доме УК работает плохо: из окон на лестничных пролетах дует, батареи работают на полную мощность, в подвале протекают трубы, а свет у входной двери никогда не выключается. Вторая компания не сможет включить перерасход электроэнергии и воды в квитанции жильцов и сама заплатит за превышение нормативов.

Так что и кому разъяснил Минстрой?

По закону за общедомовые нужды жильцы должны платить не больше нормативов. Но нет прямого указания на то, что можно платить меньше.

Некоторые управляющие компании пользуются этим и считают общедомовые нужды по нормативам. А во многих регионах новые нормативы еще не утверждены и используются расчеты трехлетней давности.

Из-за этого для жильцов некоторых домов с датчиками движения, современными лифтами и утепленными подъездами с 1 января выросли расходы на содержание общего имущества. Например, в прошлом году управляющая компания считала общедомовые нужды по своей схеме, учитывала энергосберегающие мероприятия и фактический расход. А с этого года стала считать общедомовые нужды по нормативу — как написано в законе. Из-за неправильного толкования закона жильцам приходится платить больше.

Минстрой объяснил, что платить больше нормативов жильцы не могут, а меньше — могут. Это письмо он направил губернаторам, чтобы те навели порядок в регионах.

Если в доме нет общих счетчиков, то и узнать фактический расход нельзя. Тогда нужно платить по нормативам.

Где брать эти нормативы?

Нормативы устанавливают региональные власти. Во всех регионах новые нормативы должны рассчитать до 1 июня 2017 года. Если новых нормативов нет, используются те, которые действовали на 1 ноября 2016 года.

Например, в Удмуртии для некоторых видов общедомовых услуг действуют нормативы 2013 года. В Белгородской области нормативы установили в 2015 году. А в Московской области — в октябре 2016 года.

Нормативы зависят от технических особенностей многоквартирного дома: года постройки, этажности, вида отопления, размера ванн, наличия унитазов и центральной канализации.

В письме губернаторам Минстрой поручил учитывать при расчете нормативов даже те параметры, которых нет в общих правилах.

Например, в одном кирпичном доме с центральным водоснабжением и канализацией установлены датчики движения, энергосберегающие лампочки и терморегуляторы. В другом таком же доме через дорогу всегда горит свет на площадках, входная дверь может быть открыта даже зимой, а батареи в подъезде включены на полную мощность до 10 апреля. Или в одном доме есть маленький двор с детскими качелями и песочницей, а в соседнем дворе жильцы разбили клумбы, установили фонтан и теперь расходуют много воды.

Жильцы таких домов должны платить за общие коммунальные услуги по разным нормативам. Региональные власти это учтут и пересчитают показатели.

А если для нашего дома ничего не пересчитают? Что тогда делать?

Несколько управляющих компаний могут подать коллективное заявление на расчет норматива даже для отдельных домов.

Например, в регионе всего пять домов с инновационными технологиями. В них используют солнечную энергию для освещения двора, а сточные воды очищают и поливают ими клумбы. По умолчанию для таких домов власти не рассчитают отдельные нормативы. Но если управляющая компания обоснует запрос, могут рассчитать.

Как понять, что я не переплачиваю за содержание общего имущества?

Точный расчет предоставит управляющая компания. Если квитанция за январь уже пришла, попросите предоставить показания общедомовых счетчиков и расчет по нормативу. Это можно сделать лично или на собрании собственников.

Если оплату за общедомовые нужды вам начислили по нормативу, а фактическое потребление в январе было меньше — настаивайте на пересчете по рекомендациям Минстроя.

Если фактический расход коммунальных услуг на содержание общего имущества больше норматива, разницу должна оплатить УК : эту сумму нельзя учитывать в квитанциях жильцов.

А можно как-то снизить расходы на содержание общего имущества?

Это обязанность управляющей компании. Она должна делать так, чтобы в доме было светло, тепло и чисто, но жильцы не переплачивали за коммуналку.

Например, можно использовать в подъездах светодиодные лампочки и датчики движения, чтобы экономить электроэнергию. Если установить доводчик на входную дверь, она не будет открыта зимой — уменьшатся теплопотери. В доме должен быть общедомовой счетчик, чтобы платить за фактический расход, а не по нормативам. За всё это должна отвечать ваша управляющая компания.

Лифты, систему отопления, водоснабжения и канализации нужно обслуживать вовремя. Тогда они меньше ломаются. Если в подъезде прорвет трубу, за перерасход сверх норматива заплатят жильцы.

Смените управляющую компанию, если она плохо работает или не слушает рекомендации Минстроя. Если УК нарушает договор, его можно расторгнуть. Либо можно провести общее собрание собственников и в течение 5 дней уведомить УК о расторжении договора, даже если нарушений нет.

Необязательно. На общем собрании жильцов можно добровольно повысить нормативы за содержание общего имущества.

Есть элитные дома, в которых объем коммунальных услуг всегда больше нормативов, и жильцы не против оплачивать это превышение. Например, они хотят, чтобы в подъездах и на стоянке всю ночь горели лампочки, даже если там никого нет. Или оборудовали в вестибюле комнату, в которой моют лапки собачкам после улицы.

Собственники квартир подпишут общее решение и будут добровольно платить за электроэнергию и воду больше нормативов, чтобы не перекладывать свои расходы на управляющую компанию.

Источник

Показания и расчеты по лицевому счёту

Когда необходимо передавать показания прибора учёта?

Передавать показания прибора учёта можно ежемесячно, в период с 15 по 26 число включительно.

В случае если показания не были переданы, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. И №344 от 16.04.2013 г., счёт на оплату будет сформирован на основании среднемесячного объёма потребления.

Какие существуют способы передачи показаний?

Как пользоваться сервисом Голосового управления?

При обращении в Контактный центр по телефону +7 (499) 550-9-550 можно самостоятельно, не дожидаясь ответа оператора, передать показания прибора учёта или получить нужную информацию. Для этого в голосовом меню после вопроса «Скажите, что Вас интересует?» необходимо произнести свой вопрос.

Ознакомиться с инструкцией по работе голосового сервиса можно на сайте ПАО «Мосэнергосбыт».

Внимание! Номер лицевого счёта и показания прибора учёта необходимо называть строго по одной цифре. Допускается ввод данных с помощью клавиш телефонного аппарата. Для прохождения автоматической идентификации рекомендуем в Личном кабинете клиента привязать номер вашего телефона к Лицевому счёту.

Как будет произведен расчет, если показания не были переданы?

В случае если в расчётном периоде не поступили показания прибора учёта, счёт на оплату будет сформирован на основании среднемесячного объёма потребления. При передаче показаний в следующем месяце производится перерасчёт с учётом фактических показаний прибора учёта.

Как рассчитывается оплата за электроэнергию?

Сумма к оплате рассчитывается одним из следующих способов:

Можно ли самостоятельно заполнять квитанции?

Квитанции можно заполнять самостоятельно по показаниям прибора учёта, и в случае своевременной оплаты Вы не будете иметь задолженность перед ПАО «Мосэнергосбыт». Главное – соблюдать сроки оплаты.

Где можно посмотреть показания прибора учёта, по которым производился расчёт?

Показания можно посмотреть в Личном кабинете клиента во вкладке «Состояние счета» – «История счетов за э/э» или в квитанции, которая направляется ежемесячно.

Как производить оплату, если по Лицевому счету указана переплата?

Переплату, образовавшуюся на Лицевом счете, можно учесть в счёт будущих платежей, при условии, если расчёт потреблённой электроэнергии произведён по фактическим показаниям прибора учёта, переданных вами или снятых сотрудниками ПАО «Мосэнергосбыт».

Почему по Лицевому счёту не учтена оплата?

При поступлении оплаты после даты формирования счёта, платёж будет учтен в следующем расчётном периоде. Оплата зачисляется на лицевой счет в срок от 3 до 5 рабочих дней, в зависимости от места совершения платежа и способа оплаты.

Что такое ОДН и как производится расчёт?

ОДН – общедомовые нужды. В каждый многоквартирный дом поступает определенное количество коммунальных ресурсов, основная доля которых потребляется жильцами. Некоторая же часть ресурсов идет на обслуживание дома и содержание общедомового имущества. Оплачиваются не только коммунальные услуги внутри квартиры, но и коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды.

В сумму ОДН по электроэнергии могут входить затраты на:

У каждого многоквартирного дома набор электрооборудования индивидуален. Расчёт потребленной электроэнергии на ОДН производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. П.44:

Почему расход электроэнергии на ОДН ежемесячно меняется и как добиться снижения суммы на ОДН?

Величина расхода электроэнергии на ОДН является расчётной и зависит от нескольких факторов и может меняться каждый месяц.

Расход на ОДН зависит от таких факторов, как:

Почему объем ОДН между всеми потребителями распределяется пропорционально размеру общей площади принадлежащего им жилого и нежилого помещения?

Расчет производится в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011.

Согласно Жилищному Кодексу РФ собственники квартир и нежилых помещений являются также собственника помещений, входящих в общее имущество дома, в доле, пропорциональной площади их квартир.

Влияет ли задолженность жителей на величину ОДН?

Недоплата жителей дома не оказывает влияния на величину электропотребления на ОДН. Задолженность отдельных жителей не перекладывается на добросовестных потребителей. В расчет ОДН принимаются только начисленные суммы электропотребления, а не оплаченные.

Источник

Что такое одн в мосэнергосбыт

ID»]=> string(3) «135» [«NAME»]=> string(26) «Сургут, ХМАО old» [«

NAME»]=> string(26) «Сургут, ХМАО old» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(4) < [0]=>string(33) «https://surgut.vostok-electra.ru/» [1]=> string(24) «surgut.vostok-electra.ru» [2]=> string(29) «surgut-read.vostok-electra.ru» [3]=> string(12) «lk.yritz.ru/» > [«

PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(4) < [0]=>string(33) «https://surgut.vostok-electra.ru/» [1]=> string(24) «surgut.vostok-electra.ru» [2]=> string(29) «surgut-read.vostok-electra.ru» [3]=> string(12) «lk.yritz.ru/» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(12) «Сургут» [«

PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(12) «Сургут» [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «135:172» [«

PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «135:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «165px;375px» [«

PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «165px;375px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «135:173» [«

PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «135:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «0» [«

PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «0» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «135:393» [«

PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «135:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(4) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» > [«

PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(4) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(4) < [0]=>string(3) «123» [1]=> string(3) «124» [2]=> string(3) «125» [3]=> string(3) «126» > [«

ID»]=> string(3) «136» [«NAME»]=> string(39) «Оренбургская область» [«

NAME»]=> string(39) «Оренбургская область» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(6) < [0]=>string(10) «orenses.ru» [1]=> string(14) «www.orenses.ru» [2]=> string(22) «xn--90axmf8bi.xn--p1ai» [3]=> string(26) «www.xn--90axmf8bi.xn--p1ai» [4]=> string(30) «www.orenburg.vostok-electra.ru» [5]=> string(26) «orenburg.vostok-electra.ru» > [«

PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(6) < [0]=>string(10) «orenses.ru» [1]=> string(14) «www.orenses.ru» [2]=> string(22) «xn--90axmf8bi.xn--p1ai» [3]=> string(26) «www.xn--90axmf8bi.xn--p1ai» [4]=> string(30) «www.orenburg.vostok-electra.ru» [5]=> string(26) «orenburg.vostok-electra.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(16) «Оренбург» [«

PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(16) «Оренбург» [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «136:172» [«

PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «136:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «182px;296px» [«

PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «182px;296px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «136:173» [«

PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «136:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«

PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «136:393» [«

PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «136:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(6) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» [5]=> string(0) «» > [«

PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(6) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» [5]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(6) < [0]=>string(1) «3» [1]=> string(2) «15» [2]=> string(2) «27» [3]=> string(2) «37» [4]=> string(2) «84» [5]=> string(3) «147» > [«

ID»]=> string(3) «137» [«NAME»]=> string(38) «​Курганская область» [«

NAME»]=> string(38) «​Курганская область» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(3) < [0]=>string(9) «ensbyt.ru» [1]=> string(13) «www.ensbyt.ru» [2]=> string(24) «kurgan.vostok-electra.ru» > [«

PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(3) < [0]=>string(9) «ensbyt.ru» [1]=> string(13) «www.ensbyt.ru» [2]=> string(24) «kurgan.vostok-electra.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(12) «Курган» [«

PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(12) «Курган» [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «137:172» [«

PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «137:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «117px;400px» [«

PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «117px;400px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «137:173» [«

PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «137:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«

PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «137:393» [«

PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «137:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(3) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» > [«

PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(3) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(3) < [0]=>string(1) «4» [1]=> string(2) «16» [2]=> string(2) «28» > [«

ID»]=> string(3) «138» [«NAME»]=> string(33) «Тюменская область» [«

NAME»]=> string(33) «Тюменская область» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(9) < [0]=>string(12) «tumen.vostok» [1]=> string(5) «tumen» [2]=> string(24) «tyumen.vostok-electra.ru» [3]=> string(9) «tesbyt.ru» [4]=> string(37) «www.xn--90adfa7ahakqmck0jgpl.xn--p1ai» [5]=> string(33) «xn--90adfa7ahakqmck0jgpl.xn--p1ai» [6]=> string(23) «tumen.vostok-electra.ru» [7]=> string(27) «www.tumen.vostok-electra.ru» [8]=> string(24) «tyumen.vostok-electra.ru» > [«

PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(9) < [0]=>string(12) «tumen.vostok» [1]=> string(5) «tumen» [2]=> string(24) «tyumen.vostok-electra.ru» [3]=> string(9) «tesbyt.ru» [4]=> string(37) «www.xn--90adfa7ahakqmck0jgpl.xn--p1ai» [5]=> string(33) «xn--90adfa7ahakqmck0jgpl.xn--p1ai» [6]=> string(23) «tumen.vostok-electra.ru» [7]=> string(27) «www.tumen.vostok-electra.ru» [8]=> string(24) «tyumen.vostok-electra.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(12) «Тюмень» [«

PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(12) «Тюмень» [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «138:172» [«

PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «138:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «152px;366px» [«

PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «152px;366px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «138:173» [«

PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «138:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«

PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «138:393» [«

PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «138:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(9) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» [5]=> string(0) «» [6]=> string(0) «» [7]=> string(0) «» [8]=> string(0) «» > [«

PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(9) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» [5]=> string(0) «» [6]=> string(0) «» [7]=> string(0) «» [8]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(9) < [0]=>string(1) «5» [1]=> string(2) «10» [2]=> string(2) «11» [3]=> string(2) «20» [4]=> string(2) «33» [5]=> string(2) «41» [6]=> string(2) «59» [7]=> string(2) «60» [8]=> string(2) «74» > [«

ID»]=> string(3) «139» [«NAME»]=> string(36) «Нижневартовск, ХМАО» [«

NAME»]=> string(36) «Нижневартовск, ХМАО» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(4) < [0]=>string(15) «old-nesko-nv.ru» [1]=> string(19) «www.old-nesko-nv.ru» [2]=> string(11) «nesko-nv.ru» [3]=> string(15) «www.nesko-nv.ru» > [«

PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(4) < [0]=>string(15) «old-nesko-nv.ru» [1]=> string(19) «www.old-nesko-nv.ru» [2]=> string(11) «nesko-nv.ru» [3]=> string(15) «www.nesko-nv.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(26) «Нижневартовск» [«

PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(26) «Нижневартовск» [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «139:172» [«

PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «139:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «196px;415px» [«

PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «196px;415px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «139:173» [«

PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «139:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«

PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «139:393» [«

PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «139:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(4) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» > [«

PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(4) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(4) < [0]=>string(1) «6» [1]=> string(2) «17» [2]=> string(2) «87» [3]=> string(2) «88» > [«

ID»]=> string(3) «581» [«NAME»]=> string(8) «ЯНАО» [«

NAME»]=> string(8) «ЯНАО» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(1) < [0]=>string(13) «eric-yanao.ru» > [«

PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(1) < [0]=>string(13) «eric-yanao.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(16) «Ноябрьск» [«

PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(16) «Ноябрьск» [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «581:172» [«

PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «581:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «219px;421px» [«

PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «219px;421px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «581:173» [«

PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «581:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«

PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «581:393» [«

PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «581:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(1) < [0]=>string(0) «» > [«

PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(1) < [0]=>string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(1) < [0]=>string(3) «122» > [«

ID»]=> string(5) «46424» [«NAME»]=> string(39) «Свердловская область» [«

NAME»]=> string(39) «Свердловская область» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(5) < [0]=>string(8) «ricso.ru» [1]=> string(12) «www.ricso.ru» [2]=> string(26) «ric.test-vostok-electra.ru» [3]=> string(30) «www.ric.test-vostok-electra.ru» [4]=> string(8) «ricso.ru» > [«

PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(5) < [0]=>string(8) «ricso.ru» [1]=> string(12) «www.ricso.ru» [2]=> string(26) «ric.test-vostok-electra.ru» [3]=> string(30) «www.ric.test-vostok-electra.ru» [4]=> string(8) «ricso.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> NULL [«

PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> NULL [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46424:172» [«

PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46424:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «180px;465px» [«

PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «180px;465px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46424:173» [«

PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46424:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«

PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(9) «46424:393» [«

PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(9) «46424:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(5) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» > [«

PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(5) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(5) < [0]=>string(3) «141» [1]=> string(3) «142» [2]=> string(3) «143» [3]=> string(3) «144» [4]=> string(3) «148» > [«

ID»]=> string(5) «46539» [«NAME»]=> string(22) «Сургут, ХМАО» [«

NAME»]=> string(22) «Сургут, ХМАО» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(6) < [0]=>string(31) «www.uric.test-vostok-electra.ru» [1]=> string(27) «uric.test-vostok-electra.ru» [2]=> string(26) «www.uric.vostok-electra.ru» [3]=> string(22) «uric.vostok-electra.ru» [4]=> string(12) «www.yritz.ru» [5]=> string(8) «yritz.ru» > [«

PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(6) < [0]=>string(31) «www.uric.test-vostok-electra.ru» [1]=> string(27) «uric.test-vostok-electra.ru» [2]=> string(26) «www.uric.vostok-electra.ru» [3]=> string(22) «uric.vostok-electra.ru» [4]=> string(12) «www.yritz.ru» [5]=> string(8) «yritz.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> NULL [«

PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> NULL [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46539:172» [«

PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46539:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «160px;505px» [«

PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «160px;505px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46539:173» [«

PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46539:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«

PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(9) «46539:393» [«

PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(9) «46539:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(6) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» [5]=> string(0) «» > [«

PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(6) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» [5]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(6) < [0]=>string(3) «112» [1]=> string(3) «113» [2]=> string(3) «135» [3]=> string(3) «136» [4]=> string(3) «145» [5]=> string(3) «146» > [«

ID»]=> string(5) «50260» [«NAME»]=> string(6) «ФНГ» [«

NAME»]=> string(6) «ФНГ» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(4) < [0]=>string(11) «uralsbyt.ru» [1]=> string(15) «www.uralsbyt.ru» [2]=> string(26) «uralsbyt.vostok-electra.ru» [3]=> string(30) «www.uralsbyt.vostok-electra.ru» > [«

PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(4) < [0]=>string(11) «uralsbyt.ru» [1]=> string(15) «www.uralsbyt.ru» [2]=> string(26) «uralsbyt.vostok-electra.ru» [3]=> string(30) «www.uralsbyt.vostok-electra.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> NULL [«

PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> NULL [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «50260:172» [«

PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «50260:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(3) «1;1» [«

PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(3) «1;1» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «50260:173» [«

PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «50260:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «0» [«

PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «0» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(9) «50260:393» [«

PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(9) «50260:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(4) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» > [«

PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(4) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(4) < [0]=>string(3) «137» [1]=> string(3) «138» [2]=> string(3) «139» [3]=> string(3) «140» > [«

В связи с многочисленными обращениями граждан, проживающих в многоквартирных домах, где выбран способ управления непосредственное управление или способ управления не выбран, по вопросам высоких начислений за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества, ЭК «Восток» поясняет.

Согласно законодательству, собственникам квартир, проживающим в многоквартирных домах, где выбран способ управления непосредственное управление или способ управления не выбран, начисление за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества, производит ЭК «Восток».

При расчетах учитывается, что с 01.07.2020 года утратил силу абз. 2 п. 44 Правил № 354, согласно которому распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не мог превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды.

Таким образом, с 01.07.2020 года объем электрической энергии, используемой на общедомовые нужды, определяется как разница расхода электроэнергии в соответствии с данными общедомового прибора учета и расхода всех индивидуальных приборов учета потребителей, у которых данные приборы установлены, нормативами потребления электроэнергии потребителей, у которых нет приборов учета, среднемесячным потреблением собственников, в случае непередачи ими показаний приборов учета, а также расхода всех нежилых помещений (магазины и прочее, при наличии их в МКД). Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме без учета каких-либо нормативов пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Все начисления Энергосбытовая компания «Восток» производит в рамках действующего законодательства в соответствии с установленными правилами и нормами.

В большинстве случаев причины высоких начислений за электроэнергию, потребляемую за содержание общего имущества в многоквартирных домах, при наличии общедомовых приборов учета следующие: несвоевременная передача потребителями показаний индивидуальных приборов учета (так как реальное потребление может быть выше, чем среднее или по нормативу) и хищение электрической энергии недобросовестными собственниками. Таким образом, решением вопроса высоких начислений за содержание общедомового имущества могут стать: организация жильцами ежемесячной своевременной передачи показаний всех индивидуальных и общедомовых приборов учета, установленных в многоквартирном доме, не позднее 25 числа каждого месяца и сообщение в АО «ЭК «Восток» о любых несанкционированных подключениях, фактах безучетного потребления электроэнергии для устранения незаконных подключений.

Также необходимо учитывать, что плата за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, это не только плата за освещение в подъездах. Сюда же относится плата за освещение чердачных и подвальных помещений, за работу противопожарной автоматики, домофонов – всего электрооборудования, являющегося общей собственностью всех жильцов. Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях также оплачиваются как содержание общего имущества.

Источник

• ← что такое бугаз в крыму
• концентрат бензоат натрия что это →