что такое объекты коммунально бытового назначения
Что такое объекты коммунально бытового назначения
Статья 30. Особенности приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения
П. 1 ст. 30 не применяется при приватизации имущества организаций, указанных в п. 15 ст. 43 данного документа.
1. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению:
объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защиты населения, в том числе домов для престарелых, госпиталей и санаториев для инвалидов и престарелых;
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
объектов здравоохранения, культуры, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения;
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
объектов социальной инфраструктуры для детей;
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
жилищного фонда и объектов его инфраструктуры;
объектов транспорта и энергетики, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения.
Изменение назначения указанных в настоящем пункте объектов, за исключением объектов социальной инфраструктуры для детей, осуществляется по согласованию с соответствующими органами местного самоуправления. Изменение назначения объектов социальной инфраструктуры для детей осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 1998 года N 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации».
(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Указанное в пункте 1 настоящей статьи ограничение не распространяется на случаи, если объекты электросетевого хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети, централизованные системы горячего водоснабжения и (или) отдельные объекты таких систем являются основными производственными фондами унитарного предприятия.
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 23.07.2013 N 244-ФЗ)
1.2. Особенности приватизации объектов электросетевого хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и (или) отдельных объектов таких систем, за исключением данных объектов, не являющихся основными производственными фондами унитарного предприятия, установлены статьей 30.1 настоящего Федерального закона.
(п. 1.2 введен Федеральным законом от 23.07.2013 N 244-ФЗ)
1.3. Для целей настоящей статьи объекты электросетевого хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети, централизованные системы горячего водоснабжения и отдельные объекты таких систем признаются основными производственными фондами унитарного предприятия в случае, если выручка унитарного предприятия от реализации товаров, оказания услуг с использованием данных объектов превышает выручку от каждого иного вида деятельности, осуществляемого унитарным предприятием согласно его уставу.
(п. 1.3 введен Федеральным законом от 23.07.2013 N 244-ФЗ)
О применении п. 2 ст. 30 при приватизации специализированных унитарных предприятий жилищно-коммунальной сферы, оказывающих коммунальные услуги населению в качестве своей основной деятельности, см. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.09.2006 N 111.
2. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия по основаниям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.
3. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, разрешенные для приватизации, но не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия, могут приватизироваться отдельно в соответствии с настоящим Федеральным законом.
4. Обязательным условием приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (за исключением объектов, указанных в статье 30.1 настоящего Федерального закона) является сохранение их назначения в течение срока, установленного решением об условиях приватизации таких объектов, но не более чем в течение пяти лет со дня перехода прав на приватизируемое имущество к его приобретателю в порядке приватизации, а объектов социальной инфраструктуры для детей не более чем в течение десяти лет.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 244-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае нарушения собственником условия о сохранении назначения приватизированного объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в течение указанного срока органы местного самоуправления вправе обратиться в суд с иском об изъятии посредством выкупа такого объекта для муниципальных нужд.
Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать объекты коммунально-бытового назначения
Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта коммунально-бытового назначения одновременно следующим критериям:
1) объект коммунально-бытового назначения соответствует приоритетам и целям, определенным в государственных программах Российской Федерации и (или) государственных программах Ростовской области, и (или) муниципальных программах, и (или) его размещение предусмотрено документами территориального планирования Ростовской области и (или) муниципальных образований в Ростовской области;
2) объект коммунально-бытового назначения относится к сфере электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения или к сфере обращения с отходами и предусматривает внедрение современных технологий, в том числе в части обеспечения энергоэффективности;
3) общий объем средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта коммунально-бытового назначения, составляет не менее 100 миллионов рублей;
4) объем средств, вкладываемых инвестором в создание (реконструкцию) объекта коммунально-бытового назначения, составляет не менее 70 процентов от общего объема средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта коммунально-бытового назначения.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
СВОД ПРАВИЛ СП 132.13330.2011
Смотреть что такое «ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ» в других словарях:
Подготовка бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства — подготовка инвестиций в объекты капитального строительства определение объектов капитального строительства, в строительство, реконструкцию, техническое перевооружение которых необходимо осуществлять инвестиции, и объема необходимых для этого… … Официальная терминология
Проект планировки территории — 1. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального… … Официальная терминология
Реализация бюджетных инвестиций в объект капитального строительства — реализация инвестиций в объект капитального строительства осуществление инвестиций в строительство, реконструкцию, техническое перевооружение объекта капитального строительства, включая (при необходимости) приобретение земельного участка под… … Официальная терминология
Иркутск — Город Иркутск … Википедия
Тольятти — Эта статья о городе Тольятти; другие значения: Тольятти (значения). Город Тольятти Флаг Герб … Википедия
Что это такое – объект бытового обслуживания? Как регулируется работа учреждений классификатором услуг населению?
Человек пользуется услугами, практически, всю свою жизнь. И это правильно, ведь в обществе все подчинено законам удовлетворения человеческих потребностей. С ростом благосостояния населения, роста доходов, появления дополнительного свободного времени, у человека, естественным образом, возросло желание облегчить многие виды домашней работы.
Как в целом представлена эта сфера и какими службами пользуется человек для усовершенствования и упрощения своей жизни, расскажет наша статья.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Что это такое?
Объектом бытового обслуживания населения является специально оснащенное помещение либо его часть, которое предназначено для оказания бытовых услуг населению (о том что такое бытовое обслуживание населения в Российской Федерации, читайте тут). Такой объект оснащен специальным оборудованием, которое обеспечит выполнение услуги. Часто подобным объектов выступают: цех, ателье, мастерская, фотосалон, пункт приема.
Состав и назначение зданий, помещений в различных сферах
Здания бытового обслуживание представляют собой многообразную группу отраслей, которые способны создать блага, удовлетворяющие различные общественные потребности. Как правило, результаты деятельности в подобных отраслях не принимают предметную форму. Они выступают в виде полезного эффекта, неотделимого от самой деятельности.
Развитие предприятий данной сферы – это принципиальный вопрос экономического развития городов. Немаловажное значение имеет развитие молодежного предпринимательства и создание новых рабочих мест в данной сфере.
Объектами бытового обслуживания производятся:
Торговля
Торговые предприятия осуществляют функционирование объектов:
Особенности выполнения функций торгового предприятия связаны со следующими направлениями:
Гостиничный бизнес
Гостиничное хозяйство – это элемент инфраструктуры, показатель обустроенности социального пространства в рамках города, культурно-деловых объектов, производства.
Индустрия гостеприимства:
Субъекты гостиничного хозяйства, используя сервисный характер действий, временное проживание людей превращают в надежную, эффективную меру по преодолению утомляемости.
Санитарно-гигиенический сервис
В комплекс санитарно-технических мероприятий на предприятии входит обеспечение работающих бытовыми помещениями и санитарно-гигиеническими устройствами.
К санитарно-бытовым объектам на предприятии имеет отношение:
О том, как организуется санитарно-бытовое и лечебно-профилактическое обслуживание работников на предприятии, узнайте в этом материале.
Комбинаты, салоны по оказанию различных услуг населению
Один из самых прибыльных и выгодных видов бизнеса – это, конечно, оказание различных услуг населению.
В состав данных услуг входят:
Общероссийский классификатор
Настоящие стандарты распространяются на организации бытового обслуживания независимо от их организационно-правовой формы и на индивидуальных предпринимателей, предметом деятельности которых является оказание бытовых услуг, и устанавливает основные положения и принципы классификации предприятий бытового обслуживания по категориям, определяет показатели отнесения предприятий к различным категориям, а также
устанавливает формы и порядок отнесения предприятий к различным категориям.
Какие учреждения не относятся к комплексу?
К сфере бытового обслуживания населения не относятся объекты, которые не являются подведомственными учреждениями других специализированных отраслей, таких, как:
Современный рынок бытовых услуг общество нуждается в определенном механизме удовлетворения своих потребительских запросов посредством высококвалифицированной и социально-ориентированной экономики, способной повысить качество и уровень жизни.
Обеспечение подрядчиком исполнения своих обязательств
Подрядчик по договору строительства центра развития и отдыха людей с ограниченными возможностями (предусматриваются только культурно-образовательные занятия) обязан предоставить заказчику обеспечение исполнения своих обязательств. Какими нормативными правовыми актами необходимо руководствоваться для выбора формы обеспечения?
В соответствии с подп. 1.14 п. 1 Указа Президента от 14.01.2014 № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» (далее – Указ № 26) подрядчик обязан предоставить заказчику, застройщику обеспечение исполнения своих обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения, в одной из следующих форм:
– зарезервировать на специальном счете на период действия гарантийного срока эксплуатации объекта средства в размере 1,5% стоимости выполненных на объекте строительных, специальных, монтажных работ;
– представить банковскую гарантию;
– заключить договор страхования ответственности (по договору строительного подряда) за неисполнение либо ненадлежащее исполнение таких обязательств на период действия гарантийного срока эксплуатации объекта. При этом страховые взносы по данному виду страхования не включаются подрядчиком в затраты по производству и реализации продукции, товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении.
Данные требования установлены в целях повышения ответственности подрядных организаций за качество и результаты выполненных работ (оказанных услуг). Форма обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства, предусматривается в договоре строительного подряда на возведение, реконструкцию, капитальный ремонт, реставрацию и благоустройство объекта строительства, заключаемом заказчиком, застройщиком с подрядчиком в соответствии с правилами (постановление Совмина от 15.09.1998 № 1450) заключения и исполнения договоров строительного подряда, утверждаемыми Совмином.
Постановлением Совмина от 1.04.2014 № 299 утверждено Положение о порядке резервирования подрядчиком средств для обеспечения устранения результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства, их учета, расходования, в том числе перечисления в местный бюджет (далее – Положение № 299).
Следуя Указу № 26 и Положению № 299 резервирование денежных средств на специальном счете, который открывается подрядчиком, является одной из форм обеспечения ответственности подрядчика.
Стороны могут обеспечить ответственность подрядчика и иными способами, указанными выше в п.п. 2 и 3, однако необходимо учитывать финансовые потери заказчика от каждой другой формы (затраты на банковскую гарантию, затраты на значительный страховой взнос по договору страхования, «замораживание» и временное изъятие денежных средств и т.д.).
Как показывает практика, резервирование является основной формой обеспечения ответственности, которую согласовывают подрядчики и заказчики в договорах строительного подряда. Требование по обеспечению такой ответственности распространяется на объекты строительства жилищного, социально-культурного и коммунально-бытового назначения.
Непосредственно в Указе № 26 либо Положении № 299 не определено, о каких именно объектах идет речь. Так, если в отношении объектов жилищного строительства у организаций, как правило, нет проблем с их классификацией, то в отношении объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения возникают сложности. Чтобы их решить, приказом Минстройархитектуры от 3.03.2015 № 66 были внесены дополнения в Технический кодекс установившейся практики ТКП 45–3.02–290–2013 (02250) «Общественные здания и сооружения. Строительные нормы проектирования» – Приложение Д «Перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения», которым и следует пользоваться для целей применения норм Указа № 26 и Положения № 299. Согласно названному Перечню к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения относятся следующие объекты:
Д.1 Объекты социально-культурного назначения:
Д.1.1 Здания учреждений образования, воспитания и подготовки кадров:
– дошкольные учреждения общего типа, специальные, санаторные и учебно-педагогические комплексы (ясли-сад-школа, детский сад-школа);
– общеобразовательные учреждения: начальные, базовые, средние школы, специальные общеобразовательные школы, специальные школы закрытого типа, вечерние (сменные) школы, гимназии, лицеи, школы-интернаты, санаторные школы-интернаты;
– специальные общеобразовательные и вспомогательные школы (школы-интернаты) для детей с особенностями психофизического развития;
– учебные заведения профессионального образования: высшие, средние специальные и профессионально-технические учебные заведения;
– учебные заведения для подготовки и переподготовки рабочих кадров;
– институты повышения квалификации;
– учебные заведения последипломного обучения;
Д.1.2 Здания и сооружения учреждений здравоохранения и отдыха:
– лечебно-профилактические организации, поликлиники, амбулатории, женские консультации и фельдшерско-акушерские пункты;
– лечебные учреждения со стационаром, аптеки, молочные кухни, бальнео- и грязелечебницы;
– детские реабилитационно-оздоровительные центры;
– учреждения отдыха и туризма.
Д.1.3 Физкультурно-оздоровительные и спортивные здания и сооружения:
– открытые физкультурно-оздоровительные и спортивные сооружения;
– крытые физкультурно-оздоровительные и спортивные здания и сооружения;
– физкультурно-оздоровительные и спортивные комплексы.
Д.1.4 Здания и сооружения культурно-просветительных и зрелищных учреждений:
– библиотеки и медиатеки, кроме помещений книгохранилищ;
– клубы общего профиля, дома и дворцы культуры, центры культуры и досуга, специализированные клубы и др.;
– зрелищные учреждения (театры, концертные залы, кинотеатры, цирки, зоопарки и др.);
– культовые здания и сооружения.
Д.1.5 Административные здания:
– городские, районные, областные исполнительные комитеты, центры общественно-политической деятельности;
– суды общей юрисдикции;
– здания управлений внутренних дел;
– учреждения органов государственного управления.
Д.2 Объекты коммунально-бытового назначения
Д.2.1 Здания предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания:
– розничные торговые объекты;
– торговые объекты общественного питания, за исключением зданий и помещений общественного питания, относящихся к вспомогательным зданиям и помещениям промышленных предприятий;
– предприятия бытового обслуживания, предназначенные для непосредственного обслуживания населения: дома мод, дома бытовых услуг (дома быта), ателье, мастерские, фотоателье, парикмахерские салоны, приемные пункты, пункты проката, предприятия стирки белья и химической чистки одежды, бани и банно-оздоровительные комплексы.
Д.2.2 Здания предприятий коммунального хозяйства, кроме производственных, складских и транспортных зданий и сооружений:
– учреждения гражданских обрядов, похоронные бюро;
– гостиничные предприятия, мотели и кемпинги;
К объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения относятся также многофункциональные здания и комплексы согласно А.9 (приложение А), включающие объекты, указанные в Д.1 и Д.2.
Автор публикации: Виктор СТАТКЕВИЧ, аудитор