что такое кредит под залог недвижимости в совкомбанке
Стоит ли брать кредит под залог недвижимости
О существовании кредита наличными знают все. К нему обращаются, когда нужны деньги на решение не слишком значительной финансовой задачи – на поездку в отпуск, покупку бытовой техники, оплату обучения детей.
В жизни в любой момент могут возникнуть серьезные траты: например, нужно отремонтировать квартиру, приобрести участок или построить дом. В таком случае можно воспользоваться кредитом под залог имеющейся недвижимости.
Отличие от потребительского кредита
В рамках потребительского кредита выдается не более 2 000 000 рублей на срок до 5 лет. Для оформления достаточно минимального комплекта документов, а выдача наличных часто происходит в тот же день.
Ставки по займам без залога довольно высоки и могут достигать 25%, так как банку нужно учитывать риски невозврата.
Условия кредитования под залог недвижимости ближе к ипотеке. Банки предлагают крупные суммы (до 80% от стоимости жилья) на длительный период. Например, Совкомбанк, в зависимости от региона, предлагает займы от 200 тысяч до 30 миллионов рублей на срок до 15 лет.
Ставка рассчитывается индивидуально и может составлять всего 6,9% годовых.
Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости
Кредитование под залог недвижимости имеет свои нюансы, но может стать идеальным решением во многих жизненных ситуациях.
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Вероятность одобрения займа выше, а требования к заемщику минимальны, так как риски банка снижаются за счет залога. | Оформлять заявку будут несколько дней, а саму сделку проводить чуть дольше, чем обычно. |
| Гибкие условия – длительный срок, большая сумма, низкая ставка, а значит есть возможность получить крупную ссуду с комфортным ежемесячным платежом. | Оценивать свое жилье нужно самостоятельно. Для этого нужно заказать услугу у аккредитованной в банке оценочной компании. Это повлечет дополнительные расходы: в среднем такая услуга может стоить от 4 000 рублей. |
| Возможность досрочно погасить задолженность, полностью или частично. | Некоторые банки оформляют имущество в залог самостоятельно, а в других придётся оформить передачу лично вам – в отделении Росреестра или МФЦ. |
| Практически во всех банках можно подать онлайн заявку на кредитование. | Всё время действия кредита рекомендуем оплачивать страхование жизни и здоровья, а также квартиры или дома. Отказ от этих сопутствующих расходов повлечет за собой повышение процентной ставки. |
| Для снижения годовой ставки в банках требуется оформить страхование квартиры или дома. На весь срок действия кредита ваше жильё будет защищено от потопа, пожара и прочих неприятностей. | Пока жильё находится под обременением, его нельзя продать или обменять. Сначала нужно полностью погасить долг и выводить имущество из-под залога. |
Кому могут предоставить кредит под залог недвижимости
Требования к заемщикам минимальные и практически одинаковы во всех банках:
Требования к недвижимости под залог
Многие не берут под залог апартаменты, жилье, расположенное на закрытых территориях (ЗАТО) либо подлежащее реновации или сносу. А вот у Совкомбанка достаточно лояльные требования к жилью: кредитуют под квартиры, таунхаусы (в том числе в ЗАТО), комнаты, жилые дома с участками, апартаменты и нежилые помещения.
Есть и другие требования, например, к наличию перепланировок, перекрытиям и материалу стен, доступу к коммуникациям. Запросы к недвижимости могут отличаться в разных банках.
Какие документы понадобятся
В отличие от потребительского, процедура оформления такого кредита занимает несколько дней и требует предварительной подготовки. Клиенту финансовой организации придется собрать определенный пакет документов:
Важно учитывать сроки действия справок и копий документов. К моменту заключения сделки все они должны быть действительными.
Как может повлиять кредитная история
Проверить свою кредитную историю лучше до подачи заявки. Это можно сделать бесплатно два раза в год. В отчете будет фигурировать информация о действующих кредитах, сумме задолженности и наличию просрочек.
Когда вы подадите заявку, банк будет рассматривать её, отталкиваясь именно от этих сведений.
Если ваш кредитный рейтинг не очень высокий, это необязательно означает, что банк откажет в выдаче займа. Однако вполне возможно, что вам предложат заем по повышенной процентной ставке.
Чтобы повысить вероятность получения:
Можно ли потерять недвижимость
Риск потерять недвижимость, безусловно, есть — но только если заемщик перестает вносить ежемесячные платежи, и ни он, ни созаёмщик не могут покрыть остатки долга.
К такому способу возврата денег банки прибегают крайне редко, так как они связаны с лишними издержками. Гораздо чаще клиентам предлагают реструктуризацию долга и новую схему погашения задолженности.
Под залог недвижимости
\u0412\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043f\u043e\u0434\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043e\u043f\u0446\u0438\u0438 \u00ab\u0413\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u044f \u043c\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438\u00bb, \u0432 \u0440\u0430\u043c\u043a\u0430\u0445 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0439 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430 \u0431\u0435\u0437 \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435\u0432 \u0432\u043e\u0437\u043d\u0438\u043a\u043d\u043e\u0432\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u0440\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u0435\u043a \u0438 \u0434\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f, \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0441\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u043e \u0441\u043d\u0438\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u043c\u0443 \u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u0438\u044e, \u0430 \u0440\u0430\u0437\u043d\u0438\u0446\u0430 \u043c\u0435\u0436\u0434\u0443 \u0432\u044b\u043f\u043b\u0430\u0447\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c\u0438 \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c\u0438, \u043d\u0430\u0447\u0438\u0441\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u043f\u043e \u00ab\u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0435\u00bb, \u0432\u043e\u0437\u0432\u0440\u0430\u0449\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043a\u043b\u0438\u0435\u043d\u0442\u0443.
\u0423\u0441\u043b\u0443\u0433\u0430 \u043f\u043e\u0434\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0434\u0435\u043d\u044c \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u043b\u044f \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u0432 \u0441\u0440\u043e\u043a\u043e\u043c \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 12 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432 (\u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u0438\u0435 \u0432 \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u0435 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0439 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u044b)
\u0427\u0442\u043e\u0431\u044b \u0441\u043d\u0438\u0437\u0438\u0442\u044c \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442, \u043f\u043e\u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u043a\u043e\u043c\u0438\u0441\u0441\u0438\u044e (\u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442 \u043e\u0442 \u0441\u0443\u043c\u043c\u044b \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430, \u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0435\u0433\u043e \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440): \u043a\u043e\u043c\u0438\u0441\u0441\u0438\u044f 3,9% \u0434\u043b\u044f \u0441\u0442\u0430\u0432\u043e\u043a 14,9% \/ 11,9% \u0438\u043b\u0438 7,9%.
О кредите
Условия кредита
Возможно подключение опции «Гарантия минимальной ставки», в рамках которой после полного погашения кредита без случаев возникновения просрочек и досрочного погашения, ставка пересчитывается по сниженному значению, а разница между выплаченными процентами и процентами, начисленными по «гарантированной ставке», возвращается клиенту.
Услуга подключается в день оформления для кредитов сроком более 12 месяцев (обязательно участие в программе финансовой защиты)
Чтобы снизить процент, потребуется оплатить комиссию (процент от суммы кредита, включается в его размер): комиссия 3,9% для ставок 14,9% / 11,9% или 7,9%.
В течение всего срока кредита необходимо: не допускать просрочек, сохранять финансовую защиту, не допускать частичного и полного досрочного погашения, совершать ежемесячно в каждом полном отчетном периоде по карте рассрочки «Халва» не менее одной покупки.
Таблица ставок
Требования и документы
Выдача и погашение
Выдача
Погашение
Экспертиза Банки.ру
\u0412\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043f\u043e\u0434\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043e\u043f\u0446\u0438\u0438 \u00ab\u0413\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u044f \u043c\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438\u00bb, \u0432 \u0440\u0430\u043c\u043a\u0430\u0445 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0439 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430 \u0431\u0435\u0437 \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435\u0432 \u0432\u043e\u0437\u043d\u0438\u043a\u043d\u043e\u0432\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u0440\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u0435\u043a \u0438 \u0434\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f, \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0441\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u043e \u0441\u043d\u0438\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u043c\u0443 \u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u0438\u044e, \u0430 \u0440\u0430\u0437\u043d\u0438\u0446\u0430 \u043c\u0435\u0436\u0434\u0443 \u0432\u044b\u043f\u043b\u0430\u0447\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c\u0438 \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c\u0438, \u043d\u0430\u0447\u0438\u0441\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u043f\u043e \u00ab\u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0435\u00bb, \u0432\u043e\u0437\u0432\u0440\u0430\u0449\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043a\u043b\u0438\u0435\u043d\u0442\u0443.
\u0423\u0441\u043b\u0443\u0433\u0430 \u043f\u043e\u0434\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0434\u0435\u043d\u044c \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u043b\u044f \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u0432 \u0441\u0440\u043e\u043a\u043e\u043c \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 12 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432 (\u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u0438\u0435 \u0432 \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u0435 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0439 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u044b)
\u0427\u0442\u043e\u0431\u044b \u0441\u043d\u0438\u0437\u0438\u0442\u044c \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442, \u043f\u043e\u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u043a\u043e\u043c\u0438\u0441\u0441\u0438\u044e (\u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442 \u043e\u0442 \u0441\u0443\u043c\u043c\u044b \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430, \u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0435\u0433\u043e \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440): \u043a\u043e\u043c\u0438\u0441\u0441\u0438\u044f 3,9% \u0434\u043b\u044f \u0441\u0442\u0430\u0432\u043e\u043a 14,9% \/ 11,9% \u0438\u043b\u0438 7,9%.
Под залог недвижимости
\u0412\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043f\u043e\u0434\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043e\u043f\u0446\u0438\u0438 \u00ab\u0413\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u044f \u043c\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438\u00bb, \u0432 \u0440\u0430\u043c\u043a\u0430\u0445 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0439 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430 \u0431\u0435\u0437 \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435\u0432 \u0432\u043e\u0437\u043d\u0438\u043a\u043d\u043e\u0432\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u0440\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u0435\u043a \u0438 \u0434\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f, \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0441\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u043e \u0441\u043d\u0438\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u043c\u0443 \u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u0438\u044e, \u0430 \u0440\u0430\u0437\u043d\u0438\u0446\u0430 \u043c\u0435\u0436\u0434\u0443 \u0432\u044b\u043f\u043b\u0430\u0447\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c\u0438 \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c\u0438, \u043d\u0430\u0447\u0438\u0441\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u043f\u043e \u00ab\u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0435\u00bb, \u0432\u043e\u0437\u0432\u0440\u0430\u0449\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043a\u043b\u0438\u0435\u043d\u0442\u0443.
\u0423\u0441\u043b\u0443\u0433\u0430 \u043f\u043e\u0434\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0434\u0435\u043d\u044c \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u043b\u044f \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u0432 \u0441\u0440\u043e\u043a\u043e\u043c \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 12 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432 (\u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u0438\u0435 \u0432 \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u0435 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0439 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u044b)
\u0427\u0442\u043e\u0431\u044b \u0441\u043d\u0438\u0437\u0438\u0442\u044c \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442, \u043f\u043e\u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u043a\u043e\u043c\u0438\u0441\u0441\u0438\u044e (\u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442 \u043e\u0442 \u0441\u0443\u043c\u043c\u044b \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430, \u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0435\u0433\u043e \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440): \u043a\u043e\u043c\u0438\u0441\u0441\u0438\u044f 3,9% \u0434\u043b\u044f \u0441\u0442\u0430\u0432\u043e\u043a 14,9% \/ 11,9% \u0438\u043b\u0438 7,9%.
О кредите
Условия кредита
Возможно подключение опции «Гарантия минимальной ставки», в рамках которой после полного погашения кредита без случаев возникновения просрочек и досрочного погашения, ставка пересчитывается по сниженному значению, а разница между выплаченными процентами и процентами, начисленными по «гарантированной ставке», возвращается клиенту.
Услуга подключается в день оформления для кредитов сроком более 12 месяцев (обязательно участие в программе финансовой защиты)
Чтобы снизить процент, потребуется оплатить комиссию (процент от суммы кредита, включается в его размер): комиссия 3,9% для ставок 14,9% / 11,9% или 7,9%.
В течение всего срока кредита необходимо: не допускать просрочек, сохранять финансовую защиту, не допускать частичного и полного досрочного погашения, совершать ежемесячно в каждом полном отчетном периоде по карте рассрочки «Халва» не менее одной покупки.
Таблица ставок
Требования и документы
Выдача и погашение
Выдача
Погашение
Экспертиза Банки.ру
\u0412\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043f\u043e\u0434\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043e\u043f\u0446\u0438\u0438 \u00ab\u0413\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u044f \u043c\u0438\u043d\u0438\u043c\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0438\u00bb, \u0432 \u0440\u0430\u043c\u043a\u0430\u0445 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0439 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430 \u0431\u0435\u0437 \u0441\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435\u0432 \u0432\u043e\u0437\u043d\u0438\u043a\u043d\u043e\u0432\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u0440\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u0435\u043a \u0438 \u0434\u043e\u0441\u0440\u043e\u0447\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f, \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0430 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0441\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u043e \u0441\u043d\u0438\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u043c\u0443 \u0437\u043d\u0430\u0447\u0435\u043d\u0438\u044e, \u0430 \u0440\u0430\u0437\u043d\u0438\u0446\u0430 \u043c\u0435\u0436\u0434\u0443 \u0432\u044b\u043f\u043b\u0430\u0447\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c\u0438 \u0438 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442\u0430\u043c\u0438, \u043d\u0430\u0447\u0438\u0441\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u043c\u0438 \u043f\u043e \u00ab\u0433\u0430\u0440\u0430\u043d\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0430\u0432\u043a\u0435\u00bb, \u0432\u043e\u0437\u0432\u0440\u0430\u0449\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043a\u043b\u0438\u0435\u043d\u0442\u0443.
\u0423\u0441\u043b\u0443\u0433\u0430 \u043f\u043e\u0434\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0434\u0435\u043d\u044c \u043e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u044f \u0434\u043b\u044f \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u043e\u0432 \u0441\u0440\u043e\u043a\u043e\u043c \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 12 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446\u0435\u0432 (\u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0443\u0447\u0430\u0441\u0442\u0438\u0435 \u0432 \u043f\u0440\u043e\u0433\u0440\u0430\u043c\u043c\u0435 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432\u043e\u0439 \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u044b)
\u0427\u0442\u043e\u0431\u044b \u0441\u043d\u0438\u0437\u0438\u0442\u044c \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442, \u043f\u043e\u0442\u0440\u0435\u0431\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u043a\u043e\u043c\u0438\u0441\u0441\u0438\u044e (\u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u043d\u0442 \u043e\u0442 \u0441\u0443\u043c\u043c\u044b \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0430, \u0432\u043a\u043b\u044e\u0447\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0432 \u0435\u0433\u043e \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440): \u043a\u043e\u043c\u0438\u0441\u0441\u0438\u044f 3,9% \u0434\u043b\u044f \u0441\u0442\u0430\u0432\u043e\u043a 14,9% \/ 11,9% \u0438\u043b\u0438 7,9%.
Ипотека под залог недвижимости
Ипотека под залог недвижимости – возможность купить жилье своей мечты без ограничения текущим уровнем дохода.
Условия
Условия ипотечного кредитования в «Совкомбанке»:
Общие требования к заемщику:
Документы
Для оформления ипотеки под залог недвижимости потребуются такие документы:
Клиентам, получающим доход от предпринимательской деятельности, дополнительно потребуется налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.
Погашение
Для выплаты ипотечного кредита применяется аннуитетный график погашения. Заемщик может вносить платежи любым удобным способом:
Узнать больше об условиях оформления ипотеки под залог недвижимости можно в отделениях «Совкомбанка».
Подать заявку
Выражаю согласие на обработку персональных данных и подтверждаю, что ознакомлен с Политикой обработки персональных данных
Для звонков по России (бесплатно)
Генеральная лицензия Банка России №963 от 5 декабря 2014 г.
Воспользуйтесь возможностью пересчитать Ваш кредит по ставке 5,9%: подключите программу «Гарантия Отличной Ставки». Программа «Гарантия Отличной Ставки» — это добровольная платная услуга Банка для держателей карт «Халва» по снижению процентной ставки за период действия данной услуги по Кредитному договору, заключенному между Банком и Заемщиком. Стоимость услуги в соответствии с тарифами Банка, которая удерживается единовременно в дату подключения услуги. Срок действия услуги — 3 года. Условия для подключения, которые должны соблюдаться в период действия услуги: наличие Личного страхования, отсутствие просрочек, а также совершение по карте «Халва» не менее десяти покупок собственными/заемными средствами в каждом полном отчетном периоде. Пересчет процентов производится в течение 5 рабочих дней после окончания срока действия услуги, разница уплаченных и рассчитанных процентов возвращается Заемщику на его банковский счет. Базовая ставка по данному виду продукта составляет от 8,75% при условии подключения к Комплексу программ страхования (подробнее в Памятках по страхованию).
ПАО «Совкомбанк». Генеральная лицензия ЦБ РФ №963. г. Кострома, пр. Текстильщиков, д. 46. г. Москва, Краснопресненская наб., д.14, стр.1. На правах рекламы
Как получить кредит под залог недвижимости в Совкомбанке
Залоговое кредитование Совкомбанка рассчитано на два основных направления: с залогом авто и недвижимости. Второй вариант предусматривает оформление классической или альтернативной схемы. По доступным к получению суммам данные кредитные программы занимают первое место в общей продуктовой линейке Совкомбанка.
В том, как все устроено в данной компании, разобрались специалисты Бробанк.ру.
Условия по кредиту под залог недвижимости в Совкомбанке
При анализе основных условий следует учитывать, что здесь действует две смежные программы, которые предусматривают несколько разные условия кредитования. Будет рассмотрена стандартная схема, которая одновременно считается и основной.
Требования к недвижимости
Наряду с требованиями к заёмщику, банк выдвигает и определенные требования к залоговому объекту. Они считаются первичными и организация именно на них обращает внимание в первую очередь.
Объект должен располагаться на территории РФ. Банк не работает с недвижимостью, находящейся за пределами России. Дополнительное требования — залоговая недвижимость расположена в регионе присутствия банковского отделения. Типы недвижимости, с которыми работает банк:
Потенциальный залоговый объект изначально может не входить в список организации. При заинтересованности в сотрудничестве, банк делает исключение из правил. Залоговые кредиты пенсионерам выдаются на индивидуальных условиях.
Наряду с требованиями к заёмщику, банк выдвигает и определенные требования к залоговому объекту
Объект (доля) находится в полной и законной собственности соискателя. Он не обременен залогом / кредитным договором, на него не имеется притязаний третьих лиц. Объект не участвует в судебном производстве, не находится в аварийном состоянии. Исключается действие сервитута и прочих ограничений со стороны государственных органов.
Полный пакет документации, в классическом и электронном виде, обязательно приобщается к договору. Если собственниками выступают несколько лиц, то заёмщик предоставляет нотариально заверенное согласие от каждого из них. Количество прописанных / зарегистрированных на объекте лиц для банка не имеет значения.
Процентная ставка
Совкомбанк кредит под недвижимость предлагает не по фиксированной процентной ставке. Здесь применяются достаточно сложные алгоритмы с учётом суммы и сроков кредитования, а также с учётом подключения дополнительных опций и привлечения поручителей.
Положенный диапазон по процентной ставке — 13,98-29,99%. Такая разница в значениях объясняется просто: конечная ставка зависит от того, какая именно сумма и на какой срок запрашивается потенциальным клиентом. Также многое зависит от признаков залогового объекта. Несколько эффективных механизмов снижения начальной процентной ставки:
При отказе от подключения дополнительных опций банк повышает процентную ставку. В худшем случае клиенту будет предложена достаточно невыгодная ставка в размере 29,9% годовых.
Доступные суммы
Минимальная сумма, доступная по данному предложению, составит 500 000 рублей. В соответствии с правилом увязки суммы и сроков, банк ограничивает максимальную продолжительность пользования средствами. К примеру, на 10+ лет такую сумму оформить не получится. Максимальная сумма составляет 30 000 000 рублей. Она становится доступной к получению только в случае полной заинтересованности банка в сотрудничестве.
Важно: максимальная сумма доступного к получению кредита не может превышать 80% оценочной стоимости залогового объекта. К примеру, если объект оценивается в 10 000 000 рублей, то предельная кредитная сумма составит 8 000 000 рублей.
Минимальная сумма, доступная по данному предложению, составит 500 000 рублей. В соответствии с правилом увязки суммы и сроков, банк ограничивает максимальную продолжительность пользования средствами
В онлайн-заявке соискатели могут указывать интересующие суммы. Конечное решение принимается банком только после окончания обязательных оценочных мероприятий. По их итогам выводится конкретное значение. При этом кредитование ведётся рублях.
Сроки кредитования
Кредит наличными под залог квартиры в Совкомбанке можно оформить на срок 12-180 месяцев. До определения срока в расчет берутся все остальные условия по программе. Банк вправе выставить ограничение на длительность пользования средствами, если на то будут основания. Пролонгация установленных сроков не предусматривается.
Сроки кредитования подбираются заемщиками самостоятельно. По своему единоличному усмотрению банк вправе сократить или увеличить заявленный пользователем срок действия кредитного договора. Решающее значение здесь имеет сумма соглашения.
Как оформить кредит под недвижимость в Совкомбанке
Начинается оформление с подачи онлайн-заявки. Никаких данных по недвижимости в заявке указывать не нужно. На первом этапе банк интересуют только личные данные потенциального соискателя. Здесь указываются следующие данные:
Готовая заявка отправляется на рассмотрение. Сроки первичного рассмотрения — текущий день. В течение нескольких часов с заемщиком связывается менеджер кредитной организации для обсуждения основных условий дальнейшего взаимодействия.
Начинается оформление с подачи онлайн-заявки. Никаких данных по недвижимости в заявке указывать не нужно
Визит в банк осуществляется в строго оговоренные сроки. Пропуск встречи может расцениваться как причина для аннулирования предварительного положительного решения. В процессе встречи с менеджером обсуждаются условия по оценке предполагаемого объекта недвижимости.
Как и кем оценивается недвижимость
Если кредит под залог авто предполагает быстрое проведение всех оценочных мероприятий, то здесь на это уходит несколько дней. Работа проводится специализированными оценочными компаниями.
После согласования условий сотрудничества и назначения даты проведения оценки недвижимости потенциальный клиент должен обеспечить оценщикам доступ к объекту. Сроки проведения оценки зависят в основном от вида и размера жилья.
Важно: кадастровая стоимость не играет здесь практически никакого значения. Банк интересует точная оценочная стоимость объекта на момент оформления договора. Именно от нее будут рассчитаны те самые 80% кредитной суммы.
Расходы на проведение оценочных мероприятий банк покрывает самостоятельно. По своему желанию потенциальный клиент может указать на любую специализированную компанию, занимающуюся данными работами. Расходы на оформление залога и передачу данных в территориальные органы Росреестра также включаются в обязательства кредитной организации.
Калькулятор кредита под залог недвижимости в Совкомбанке
Практически все кредиты для физических лиц в Совкомбанке предполагают наличие калькулятора, — чтобы потенциальные клиенты могли быстро рассчитать на нем условия кредитования. В некоторых случаях калькулятор выдает максимально точные данные.
По программе с залоговой недвижимостью применение калькулятора уже не будет настолько эффективным. Основные из параметров программы остаются неизвестными до оформления соглашения. Сюда также следует приплюсовать и расходы на страхование, которое должно продлеваться каждый год, а банк будет контролировать выполнение данного требования.
По программе с залоговой недвижимостью применение калькулятора уже не будет настолько эффективным. Основные из параметров программы остаются неизвестными до оформления соглашения
Положительные отзывы в основном связаны с возможностью получить достаточно крупную сумму. До 80% от оценочной стоимости выдают всего несколько банков из числа крупнейших. Поэтому предложение от Совкомбанка пользуется стабильной популярностью. Хорошим дополнением считается множество вариантов, прибегнув к которым можно быстро оплатить кредит, без лишних временных затрат.
Комментарии: 0
Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь: