что такое кпд в тюмени
Районы города Тюмень
Район КПД расположен в квадрате улиц 50 лет ВЛКСМ – Пермякова – 50 лет Октября – Одесская/Мельникайте. Аббревиатура КПД обозначает «крупнопанельное домостроение»: именно этот район стал флагманом нового типа жилья в Тюмени.
Инфраструктура
Достоинством района КПД является хорошо развитая социально-бытовая и транспортная инфраструктура.
Район хорошо обеспечен детскими садами, школами, есть гимназия, ТГНГУ и Медицинская академия. Для людей, ведущих здоровый образ жизни, есть возможность посещать различные спортивные комплексы и фитнес-клубы. Провести досуг также не проблема – можно сходить в кинотеатр, посетить ДК «Строитель» или просто прогуляться с детьми по уютным скверам и паркам. Большое количество различного профиля магазинов и организаций помогает жителям решить проблему поиска необходимых товаров и услуг.
На территории расположены дошкольные учреждения, школы, детские развивающие центры, спортивный комплекс «Юность», ДК «Строитель», кинотеатр «Киномакс», аптеки, поликлиники, большое количество магазинов, работает торговый центр «Привоз», рынок «Пригородный», поблизости расположен автовокзал.
Транспорт
Основной транспортной артерией района является улица Республики, через остановочные комплексы которой проходит большое количество автобусов и маршрутных такси, доставляющих пассажиров в любую часть нашего города.
Застройка
Район КПД начинал застраиваться в 60-х годах в основном кирпичными и панельными пятиэтажками «хрущевского» и «брежневского» типа. Площадь кухни в таких квартирах небольшая – всего 5-6 кв.м, но комнаты достаточно просторные – 17-19 кв. метров. Несмотря на сходство планировок и площадей «хрущевок» и «брежневок», между ними есть существенное отличие, которое зачастую является решающим фактором в выборе квартиры того или другого типа – это наличие газовой или электрической плиты. В конце 90-х годов в этом районе начали возводить дома 121-Т, 121-3Т серий, а также дома индивидуальной планировки на ул. Пржевальского. Очень красивый новый дом с витражным остеклением расположился по ул. Одесская, 44/1, где планировки квартир с «изюминкой» – есть сауны, гардеробные, санузлы с окнами, к тому же дом находится в пяти минутах ходьбы от ТГНГУ и Медицинской академии. Есть и малогабаритное жилье – пансионаты и общежития.
КПД: история и особенности одного из самых известных районов Тюмени
Коренные жители города называют КПД «вторым центром Тюмени», а многие считают его ещё и самым зеленым районом Тюмени: на территории КПД расположено больше 7 скверов, да и озеленение улиц и дворов здесь куда лучше, чем в большинстве других районов города. Чем ещё отличается КПД и как он появился — сейчас узнаем.
Почему КПД так называется?
История района началась в 1967-1968 году. Тогда комбинат Тюменской домостроительной компании переименовали в специализированное управление «крупнопанельного домостроения» — и пустырь стал активно застраиваться «хрущевками» и «брежневками» из кирпича и панелей. После комнат в коммуналках и ещё не бог весть какого жилья такие панельки в 5-9 этажей стали настоящим прорывом для страны — и для Тюмени, конечно, тоже. А первые дома появились в квадрате улиц Пермякова-50 лет Октября-Мельникайте-Одесская. С тех пор КПД разрастался и быстро заселялся, а вместе с населением развивалась инфраструктура.
Чем ещё отличается район?
Гордость и знаковое сооружение района — это тюменская телевышка, которую видно практически из любого окна на верхних этажах КПД. Вышку построили в 1975 году — тюменское «Останкино» достигает в высоту 180 метров! С самого своего появления телевышка является своего рода ориентиром района — КПД уже невозможно представить без нее.
А ещё именно здесь находится единственный тюменский автовокзал. Он появился на КПД в 1973 году, а раньше располагался на территории современного ЦУМа. Затем в 2004 году старый автовокзал пережил реконструкцию и приобрел внешний вид, к которому мы привыкли сегодня. Каждый день с автовокзала отправляется 67 междугородних, 39 пригородных и даже 9 международных маршрутов, а всего с автовокзала ежедневно отправляется в среднем 6,5 тысяч жителей. Активное местечко, не поспоришь!
Это действительно самый зелёный район Тюмени?
Если и не самый зеленый — то как минимум один из них. На территории КПД расположились больше 7 скверов и парков — скверы Тенистый, Школьный, Якова Неумоева, Юрия Куталова, Ветеранов Энергетики, пруд Утиный и ещё несколько зеленых прогулочных зон. При этом на самих улочках и вдоль проезжей части высажены деревья (они растут здесь много лет), а сами просторные советские дворы тоже отличаются растительностью — своё дерево растёт чуть ли не у каждого подъезда. Особенно красиво здесь весной, когда цветут старые яблони с пушистыми кронами — этих деревьев здесь в избытке. Такая особенность района иногда играет решающую роль для тех, кто подумывал о переезде, но решил остаться жить в пределах КПД.
Мне знакомые рассказывали, что КПД — очень «неспокойный» район. Это правда?
Отчасти так и было — пару десятков лет назад. Были даже группировки «Большого КПД» и «Малого КПД», и разборки между ними доставляли немало переживаний и опасений как жителям района, так и его гостям. При этом на базе ДК «Строитель» открылся рок-клуб (который, кстати, ещё долго действовал и «перерождался»), поэтому и представителей неформальной культуры здесь было немало. Но сейчас всё изменилось, и местные жители называют КПД тихим и уютным районом — так что опасаться нечего.
А что здесь с инфраструктурой?
КПД славится своим удобством в плане инфраструктуры: здесь больше 10 детских садов, 6 школ и одна гимназия, 4 поликлиники, 5+ спортивных центров, множество мелких магазинчиков и десятки аптек. Не обходится этот район и без торговых центров: любителям шопинга КПД предлагает прогуляться по ТЦ «Привоз» или ТРЦ «Матрица». А появление здесь бизнес-центров «Нобель» и «Нобель-парк» и вовсе превратило КПД из спального района в один из центров деловой жизни.
При этом до центра можно добраться буквально в один момент: на своей машине — за 5 минут, а на общественном транспорте — 10-15 минут. Но вот тем, кто живет в глубине КПД, придётся тратить ещё 10-15 минут на дорогу до остановки — автобусных маршрутов здесь не очень много.
Новых домов нет? Только панельки?
Кроме старых домов, КПД привлекает новых жителей и современными жилыми комплексами. В пределах этого района и рядом есть 3 новеньких комплекса: просторный и стильный квартал «Новин» на 50 лет Октября, высотный ЖК «Славутич» в квартале улиц Пермякова-Республики-50 лет Октября-Воровского и жилой дом комфорт-класса «Пржевальский» в районе Рижской-Севастопольской-Пржевальского. Здесь действительно можно найти квартиру на любой вкус и кошелёк.
Хотите узнать больше о квартирах в районе КПД и найти жильё подешевле? У нас отличная база новостроек и вторички и связи с крупнейшими банками — поможем взять выгодную ипотеку. Звоните в любой день: +7 (3452) 66-70-80!
Застройщик предложил губернатору, мэру и депутатам купить недостроенный спортцентр на КПД
Стройку заморозили семь лет назад, и возобновлять ее пока не планируют
С пластиковых окон так и не сняли защитную пленку. Стены изрисовали местные подростки (следы их художеств периодически закрашивают)
Фото: Ирина Шарова / 72.RU
Застройщик предложил губернатору и мэру выкупить долгострой на КПД
Долгострой на 50 лет ВЛКСМ, 71Б/1 рядом с Утиным прудом возможно введут в эксплуатацию. Но произойдет это не раньше, чем у здания появится новый собственник. Строительство объекта заморозили в 2014 году. Причина проста: отсутствие денег для завершения строительства.
— Администрация города выдала ЗАО «Корпорация «Тюменьстрой»» разрешение на строительство оздоровительного центра сроком до 10 июня 2023 года. Государственный надзор по объекту осуществлялся с июня 2011 года до консервации, решение по которой принято застройщиком в 2014 году. Уведомление о возобновлении строительства нам не направлялось, поэтому информация о сроках строительства и вводе в эксплуатацию отсутствует, — прокомментировал 72.RU Сергей Бауэр, замначальника ГУС, главный архитектор Тюменской области.
Представители компании-застройщика рассказали 72.RU, что хотят продать здание в собственность Тюмени или Тюменской области, чтобы недостроенный спортивно-оздоровительный центр использовали как объект социального назначения.
В начале этого сентября компания ЗАО «Корпорация «Тюменьстрой»» направила обращения на имя губернатора Александра Моора, главы Тюмени Руслана Кухарука, в адрес председателей Тюменской областной и Тюменской городской думы с предложением приобрести у них здание (документы есть в распоряжении редакции).
«Сообщаем вам о продаже спортивно-оздоровительного центра на 50 лет ВЛКСМ. В настоящее время у организации отсутствуют необходимые денежные средства для завершения строительства. Право собственности на объект зарегистрировано 2 июня 2021 года, разрешение на строительство продлено до 10 июня 2023 года. Договор аренды земельного участка действителен до 2 августа 2024 года. Здание общей площадью 17,3 тысячи квадратных метров состоит из трех блоков (5–7 этажей). В цокольном этаже есть закрытая парковка на 87 автомобилей. Здание подключено к сетям теплоснабжения и электроснабжения. Стоимость продажи договорная», — указано в обращениях застройщика.
Изначально планировалось, что спортцентр достроят до конца 2015 года. Как понимаете, этого не случилось
50 фактов о Тюменской домостроительной компании
2014 год для ТДСК особый: крупнейший застройщик города отмечает юбилей.
В 1960-х, когда Тюмень стала центром освоения нефти и газа, ее население выросло со 150 000 до 600 000 человек. Перед организованным 1 октября 1964 года Домостроительным комбинатом была поставлена задача превратить строительство в поточный процесс сборки и монтажа зданий из крупноразмерных элементов.
73 901 квартира, или 4 513 391 м 2 жилья
построено компанией за 50 лет истории – с 1 октября 1964 года по 1 августа 2014-го. Каждая третья семья в городе проживает в квартире от ТДСК: более четверти миллиона человек обрели с ее помощью новый дом.
15 микрорайонов во всех частях города
возвела ТДСК за 50 лет работы: 1-й и 2-й Заречный; 2-й, 3-й, 4-й, 5-й, 6-й микрорайоны; Восточный-1, Восточный-2, Восточный-3, Тюменский-1, Тюменский-2, Тюменский-3, Тюменский-4, МЖК. Кроме того, объекты, созданные компанией, есть в Каскаре, Боровском, Караганде Нижнетавдинского района, Карасуле Ишимского района, Нефтеюганске и Ишиме, селах Червишево и Онохино. Главный принцип – комплексное освоение территории: не просто жилые квадраты, но и комфортный подъезд, оборудованный зеленый двор, парковка и инфраструктура, удобная для повседневной жизни. Так давно строят в Европе, и так строит ТДСК.
В компании трудятся 2288 человек, в том числе семейные династии
В настоящий момент на предприятии работают 27 сотрудников, удостоенных звания «Почетный строитель России», и 49 награжденных почетными грамотами министерств и ведомств. Всего же в списке работников ТДСК, отмеченных государственными наградами и нагрудным знаком «Почетный строитель России» с 1964 по 2013 год, – 128 человек.
4 дочерних предприятия и 17 специализированных подразделений сегодня в структуре строительного холдинга
Компания осуществляет строительный процесс под ключ: от производства стройматериалов и проектирования до возведения и реализации жилой и коммерческой недвижимости и управления построенным жилым фондом. В ТДСК работают асфальтовый завод, АЗС «ФомОйл», автоматизированная котельная на природном газе, пункт технического обслуживания для своего автопарка. В поставках материалов всё, кроме металла, щебня и цемента, свое.
Завод КПД – сердце ТДСК
Цемент и арматура здесь превращаются в панели, из которых и собирается здание. За полвека тюменский завод прошел несколько полных реконструкций и технических перевооружений. Процесс, бывший «ручным», превратился в конвейерное производство с полной механизацией и автоматизацией.
в среднем вводится в эксплуатацию ежегодно. ТДСК строит жилые дома по различным технологиям: панельные (14 этажей), кирпичные (разной этажности), сборное монолитно-каркасное исполнение (16 этажей).
Первые крупнопанельные дома
были собраны в 1964 году для совхоза «Большая Каскара» и колхоза «Родина». В районе завода «Механик» города Тюмени сдан 48-квартирный жилой дом 464-й серии («хрущевка») для Межколхозстроя. С октября 1964-го и за 1965 год было введено в эксплуатацию 26 974 м 2 квартир. К 1 января 1965-го на комбинате трудились уже 518 человек. С самого начала предприятие готовило и обучало своих специалистов.
317 600 м 2 жилья построено и сдано за 1975–1980 годы – это рекордный для предприятия итог 10-й пятилетки.
Начали с 25 000 м 2 жилья в год: на такую производственную мощность ДСК вышел в первые десять лет работы. А уже 2 мая 1974 года был издан приказ об увеличении производительности до 170 000 м 2 ежегодно.
Район Тюмени КПД назван в честь предприятия.
В 1968 году комбинат был пере именован в Специализированное управление (СУ) КПД. В 1974-м на его базе воссоздан домостроительный комбинат, который стал строить жилые дома новых 83-й и 121-й серий. Взамен устаревшей 464-й серии на заводе КПД выпускали детали для 121-й серии, а 83-ю серию монтировали из деталей завода ЖБИ-3.
С 1970-х годов ТДСК формирует облик областного центра.
Основными заказчиками строительства к 1977 году были Минсельхоз РСФСР, ВЦСПС, Тюменский облисполком, Миннефтепром, Минлеспром, Минлегпром, Минпромстрой, Главтюменьгеология, Уралстальконструкция, колхозы, жилищные кооперативы. Среди объектов социальной инфраструктуры, построенных предприятием, – здания сберкасс, отделений связи, магазинов, комбинатов бытового обслуживания, поликлиник; индивидуальные гаражи. Практически во всех районах города, где работал ДСК, он сооружал и магистральные инженерные сети.
ТДСК всегда находился в гуще городских событий.
Более 10 лет во время навод нения на Туре ДСК выделял рабочих и технику для устройства дамбы и ликвидации последствий. Сотрудники предприятия трудились в подшефных колхозах на уборке урожая, селянам предоставлялась техника.
Золотую медаль ВДНХ СССР
конструкторский отдел ДСК получил в 1978 году за разработку конструкции формовочного конвейера карусельного типа для выпуска объемных сантехкабин типа «колпак», совмещенных с вентиляционным блоком. Производительность кольцевой конвейерной установки при двухсменной работе составляла 16 сантехкабин в день, или 3877 штук в год. Это могло обеспечить строительство 200 000 м 2 жилья ежегодно и годовой экономический эффект в 230 000 рублей.
«Что характерно для начального этапа крупнопанельного домостроения: все дома стоят как влитые, хотя первоначально людей пугали, что они начнут рассыпаться чуть ли не за 25–30 лет. Но, как видим, не рушатся. Очень высокое качество работ было. Когда в 1990 году рванул газовый баллон по улице Рижской и вылетела панель, то сварочные швы и исходные соединения на местах разрыва выглядели как новенькие. Металл смотрелся совершенно свежим. Потому что все эти узлы после сварки еще раз красили, а потом уже бетонировали», – рассказывает Петр Юрченко, председатель профкома, секретарь парткома ДСК в 1973–1981 годы.
Всесоюзный ударный комсомольский отряд имени XXVI съезда КПСС
в количестве 117 человек прибыл на предприятие в марте 1981 года. В том же году штаб ЦК ВЛКСМ объявил возведение жилья в Тюмени городской ударной молодежной стройкой, которую возглавил горком комсомола.
Красное знамя горкома КПСС и горисполкома коллектив удерживал весь 1983 год,
опережая остальные строительные организации Тюмени. А по итогам года ДСК был вручен престижный знак признания – переходящее Красное знамя ЦК КПСС, Совета Министров СССР, ВЦСПС и ЦК ВЛКСМ вместе с денежной премией и занесением на Всесоюзную доску почета ВДНХ – за результативность и значительное превышение плановых заданий.
На рекордные 112,5% строители выполнили план 1987 года.
Было введено 163 700 м 2 жилья – на 18 000 больше прошлогоднего. Началось внедрение новой, ресурсосберегающей технологии приготовления бетонной смеси, при этом на каждом кубометре экономилось 45 кг цемента.
«Застраивали панельными домами новые микрорайоны, в том числе на пойменных территориях реки Туры – а там болота, озера, подъехать к стройплощадке, бывало, проблема, пока обустроится что-то, дороги появятся. Третий микрорайон когда начинали, там вообще ничего не было: помню, в 1974 году здесь всего два пятиэтажных дома заселили, которые для КСК построили. А как строили? Под проездом Ткацким шесть слоев железобетонных плит лежит – дорога проваливалась. Потом вторую, пойменную трассу реки Туры осваивали – это территория от второго микрорайона до станции «Войновка», тоже удовольствие было, как говорится, не из приятных…» – из воспоминаний Алексея Виноградова, ведущего специалиста управления капстроительства ОАО «ТДСК».
С 1988 года компания занимается также проектированием:
на базе ДСК образовано Тюменское проектно-строительное объединение крупнопанельного домостроения (ПСО КПД). Объединение стало выступать как единый проектно-производственный комплекс: не только строить жилье и объекты соцкультбыта, но и осуществлять проектирование зданий, разработку проектно-сметной документации, «привязку» к местным условиям, внесение коррективов в уже существующие проекты и многое другое. В том же году ПСО КПД преобразовали в ПСО «Тюменьгражданжилстрой».
Самостоятельное плавание предприятия началось в 1992 году –
с прекращением бюджетного финансирования. С середины 1991-го компания начала сама реализовывать квартиры. В июне 1992-го «Тюменьгражданжилстрой» реорганизуется в АО «Тюменская домостроительная компания». Первое собрание акционеров прошло 25 июля того же года.
ТДСК по праву называют «брендом № 1» в строительном секторе Тюменской области.
Логотип ТДСК появился в 1992 году. Он используется и сегодня. В символе соединены название и правовая форма компании – акционерное общество – и одновременно заложена узнаваемость продукции, производимой на заводе КПД, – панели. Зарегистрирован товарный знак.
Первый коммерческий дом по ул. Пермякова
был реализован с апреля по сентябрь 1993 года. Средства направлены на завершение начатых жилых домов и открытие новых объектов. Так ТДСК стала одной из первых строительных организаций, заявившей о себе на реальном рынке жилья.
В истории компании нет обманутых дольщиков.
В «лихие 90-е» по всей стране одно за другим разваливались предприятия родственного профиля. Самыми тяжелыми, прежде всего финансово, стали для компании 1994–1996 годы. В период нерегулируемых рыночных отношений непостижимым образом, под честное слово, внедряя странные схемы взаиморасчетов и бартера, с помощью городских и областных властей удалось выжить и получить объемы строительства. Кризис помог мобилизовать ресурсы и стать лидер ом рынка.
Николай Щепелин, генеральный директор ТДСК, возглавляет предприятие на протяжении 20 лет,
с 1 августа 1994 года. Его профессиональный путь – от ученика плотника до руководителя. В тяжелые 1990-е команда управленцев работала по 16–17 часов в сутки, нагрузка и ответственность были колоссальными. Но именно Николай Игнатьевич убедил членов правления сохранить ТДСК как единую полнообъемную строительную структуру с конвейерным принципом производства и тесным взаимодействием всех подразделений технологической цепочки. «По сути, в то время была определена судьба строительного комплекса областного центра», – уверен Игорь Спиридонов, президент Союза строителей Тюменской области. С начала рыночных реформ Николай Щепелин сыграл главную роль в обновлении технологий и модернизации предприятия, превратил его в эффективный современный строительный холдинг.
Знаменитые девятиэтажки 121-й серии
стали в 1980-х эталоном советского комфорта и качества.
«Первый дом 121-й серии на углу улиц 50 лет Октября и Одесской сдали госкомиссии с оценкой «отлично»!» – вспоминает Виктор Кадочников, главный инженер ДСК в те годы.
С переходом на 121-ю серию строители стали оклеивать стены обоями. Именно специалисты ТДСК доказали в Москве необходимость усовершенствовать проект так, чтобы стыки панелей не промерзали.
В 1993 году запущен в реализацию проект дома фирменной серии 121-т:
дома-красавцы с другим уровнем комфорта для проживания, они включали новые планировки и инновации в панелях. Благодаря этому стратегическому шагу стал возможен следующий ход – продвижение квартир компании на рынке. Затем появились модификации серий – 121/т, 121/3т, 121/7т и 121/7тм. «Т» в названии означает «Тюмень».
Валентин Целицо – легенда ТДСК.
Став заместителем генерального директора по промышленности, он форсировал переход на современные серии с литерой «Т». Принципиальным стало решение расширить шаг несущей панели на 3,6 м – технологический максимум, который можно было позволить: помещения в квартирах стали на 40 см шире. Переход со свайных фундаментов на плитные – тоже идея Валентина Михайловича. Возможности завода КПД лучше него никто не знал, а он мог выжать из них всё для стройплощадки.
С 1990-х годов компания стала заниматься также прокладкой инженерных сетей,
обеспечивая объекты системой тепло- и водоснабжения, канализации. Предприятие таким образом внесло ощутимый вклад в создание инженерной инфраструктуры города.
Современные панельные и кирпичные коттеджи
компания начала строить в 1992 году в районе Войновки и деревне Патрушева, одной из первых в области уловив новый для российс кого строительного рынка тренд низкоэтажного домостроения.
Санаторий-профилакторий «Домостроитель», любимый многими горожанами, –
база отдыха ТДСК. Забота о сотрудниках и внимательное отношение всегда были главными принципами предприятия. Они сформировали по-настоящему профессиональный коллектив, а в сложные «перестроечные» годы помогли сохранить его. Общежития, столовая, медсанчасть, чайная на заводе КПД, овощехранилище на 250 тонн, собственное жилье, детсад, спортивные клубы, кафе, физкультурно-оздоровительный комплекс – всё это росло вместе с компанией.
Сертификат соответствия качества
своей продукции и услуг требованиям национального стандарта ГОСТ РИСО 9001-2008 «Системы менеджмента качества. Требования» ТДСК первой из строительных организаций получила 11 ноября 2010 года.
Первый панельный дом с кирпичной наружной стеной –
ГП-9 по адресу ул. 30 лет Победы, 18 сдан в эксплуатацию в 2003 году. За инновации ТДСК неоднократно получала серьезные награды: в 2000-м – диплом I степени «За продвижение новых технологий, оборудования и материалов на рынке Тюменского региона» на Международной ярмарке, а в 2002-м –
диплом I степени «За успешное производство прогрессивных строительных материалов» на VIII Международной выставке в Тюмени.
Первое каркасное здание
построено компанией в 2007 году по системе БелНИИСа. Здесь разместилось управление гражданского проектирования компании. Первые жилые монолитно-каркасные здания специалисты ОАО «ТДСК» возвели в микрорайоне Тюменский.
В декабре 2011 года на заводе открыт цех сборно-монолитного каркаса:
его потенциал – 1400 свай в месяц, что полностью обеспечивает потребности предприятия. Мощность линии колонн в 3300 м 3 в год позволяет ТДСК строить 60 000 м 2 каркасных домов ежегодно. В 2012-м переоборудованы цеха пенобетонных и мелкоштучных изделий, открыт цех объемных элементов. Май 2013-го – запуск цеха доборных элементов. Обновляются другие цеха.
Чтобы выпускать 12-этажные панельные дома, а впоследствии перейти на 14–16-этажки,
в 2006–2009 годах была проведена масштабная реконструкция завода КПД. В 2010-м освоили выпуск деталей КПД на угловую блок-секцию.
Монтаж первой колонны по технологии сборно-монолитного каркасного домостроения
состоялся в ТДСК 6 июля 2012 года. Технология СМК признана экспертами одной из самых перспективных в отрасли. Она позволяет значительно снизить стоимость и берет лучшее от крупнопанельного (скорость возведения) и монолитного (высокие потребительские характеристики) домостроительства. Еще одно преимущество технологии – свободные планировки квартир, так как несущие стены отсутствуют.
Заняв на строительном рынке нишу жилья экономкласса, ТДСК подняла саму планку понятия «экономичное жилье».
Первой в Тюмени компания стала устанавливать металлические двери вместо деревянных, стеклить лоджии на всех этажах. ТДСК усовершенствовала системы отопления и водоотведения, обеспечила в квартирах доступ к телефонной и интернет-связи.
Во дворах стали высаживать 2,5–5-метровые деревья – тоже первыми в городе.
Собственная УК «Русь»
создана для того, чтобы управлять построенным жилым фондом, то есть отвечать за комфортное и безопасное проживание в квартирах.
Инновационная система «РБС_ЖКХ»
разработана ООО «Бизон» для ТДСК в 2009 году. Это программно-аппаратный комплекс из трех составляющих: приборы учета в квартире, оборудование для передачи данных в любую точку страны и аналитическая система. Главный плюс для собственников квартир – оплата только за фактически потребляемые ресурсы. Диспетчер в управляющей компании вовремя получает данные и формирует счета для оплаты ЖКХ – оплатить счет можно онлайн, а компания всегда знает, все ли системы работают исправно. Первый такой комплекс ТДСК установила в июле 2010 года в 12-этажном панельном доме в микрорайоне Восточный-2. Сегодня каждая квартира в районе комплексной застройки в микрорайоне Тюменский автоматически подключена к расчетной биллинговой системе со всеми ее преимуществами.
Единственный в России сквер ВДВ
был открыт компанией 2 августа 2009 года в микрорайоне Восточный-2. Микрорайон составляют 12-этажные дома серии 121-12Т и кирпичные 14-этажки со стильными фасадами. Это во многом экспериментальный микрорайон. Здесь впервые выполнена улучшенная черновая отделка, благодаря чему затраты покупателей квартир на чистовую отделку снизились на 25%. 4 декабря 2009 года состоялось торжественное заселение военных в квартиры Восточного-2.
ТДСК – единственное в области предприятие, обеспечивающее комплексную застройку полностью за счет собственных мощностей.
Детский сад на 280 мест «Ни-ко-ла-ша», открытый в 2013 году в ЖК «Малахово», построен компанией на свои средства, как и переезд через тепломагистраль к улице Широтной. «Малахово» – это два жилых квартала, восемь 14-этажных домов, 39 подъездов, 15 нежилых помещений.
Европейский подход к планировке дома
осуществлен в ЖК «Юбилейный»: два входа в подъезд, два лифта, пандусы для комфортного въезда и выезда маломобильных групп населения. Плюс крытый пешеходный переход к остановке общественного транспорта. Это 12 панельных домов высотой 14 этажей (2929 квартир). И, конечно, детские игровые площадки, спорткорты, парковки – классика жанра.
С новинкой ТДСК – по технологии сборно-монолитного каркасного домостроения –
сконструированы панельные дома в ЖК «На Менделеева». Это восемь жилых домов с 1508 квартирами и 38 нежилыми помещениями рядом с микрорайоном Тюменский-3. Окончание строительства запланировано на 2015 год, уже сдано четыре дома.
Изюминка ЖК «Центральный» – кирпичное исполнение.
Жилой комплекс строится в створе улиц Харьковской и Одесской. Здесь три дома, 1159 квартир. Сроки строительства: 2012–2015 годы.
Важнейшая функция офисов продаж ТДСК – защита покупателей от подлога посредников и фальсификации документов.
Цель компании – предоставить будущим жильцам максимум информации о предложениях, рассказать о районе, наглядно показать дома и квартиры, планировки, отделку и техническое оснащение, содействовать тому, чтобы сделки проходили быстро, сопровождать ипотеку.
Титул члена Международного союза благотворительных организаций «Мир добра»
присвоен ТДСК в 2011 году «за поддержку масштабных благотворительных проектов и высокую социальную ответственность». Тогда при участии компании были проведены благотворительный спектакль для детей, проживавших в многодетных семьях на территории Восточного АО Тюмени, и социально-значимый фестиваль «Добрая Песня России – 2011». 25 марта 2011 года в Москве, в основании скульптурной композиции «Мир добра», торжественно открыта памятная табличка в честь Николая Игнатьевича Щепелина.
Квартиры для ветеранов
4 августа 2014 года руководитель Тюменской области Владимир Якушев вручил ключи от квартир ТДСК в жилом комплексе «Юбилейный» ветеранам ВОВ и переселенцам из ветхого и аварийного жилья.
ОАО «ТДСК» – градообразующее предприятие:
ежегодная сумма налогов, с учетом дочерних предприятий, во все бюджеты и внебюджетные фонды составляет более 1 млрд рублей, из них третья часть поступает в региональный и местный бюджеты.
«Технология года», «Энергоснабжение», «Объект года», «Организация года» и «Руководитель года» –
в этих номинациях ТДСК становится победителем областного конкурса «На лучшее достижение в строительной отрасли Тюменской области» с 2009 по 2013 год. В 1999–2008 годы получает дипломы в разных номинациях во Всероссийском конкурсе на лучшую строительную организацию.
«Элитой строительного комплекса России»
компания признается во Всероссийском конкурсе на лучшую проектную, изыскательную организацию и фирму аналогичного профиля в 2009–2013 годах, становясь его дипломантом и призером.
ТДСК – многократный дипломант и победитель в Международном конкурсе
на лучшую строительную и проектную организацию, предприятие строительных материалов и стройиндустрии.
Награды в номинации «За достижение высокой эффективности и конкурентоспособности в строительстве и промышленности строительных материалов» компания получала с 2010 по 2013 год.
167 000 м 2 жилья планируется ввести в эксплуатацию в 2014 году.
Продолжится освоение микрорайонов Тюменский и МЖК, строительство ЖК «Центральный», ЖК «Юбилейный» и ЖК «На Менделеева» и реализация «Концепции развития и технического перевооружения промышленной базы ОАО «ТДСК» до 2020 года».
ТДСК сегодня – новые технологии, позволяющие снизить себестоимость строительства, разнообразие планировочных решений, продуманная инфраструктура, скорость возведения жилых комплексов.
Философия – надежность, социальная ответственность, клиентоориентированность. Логика руководства компании проста: по словам Николая Щепелина, люди должны жить, растить детей, эффективно работать, а не существовать, на каждом шагу преодолевая бытовые проблемы.
Свою задачу строители видят в том, чтобы обеспечить оптимальное качество проживания тюменцев.
«Наше лидер ство в первую очередь сохраняется не благодаря количеству квадратных метров, – резюмирует Вячеслав Илюшин, главный инженер ОАО «ТДСК», – а главное, благодаря тому, что покупатели жилья нам доверяют».
Поделитесь ссылкой, сделайте нас чуть ближе к мечте!