Цжз для военнослужащего что это
Цжз для военнослужащего что это
Регламентируется пунктами 10-17 Правил предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370
Согласно пункту 10 Правил предоставления участникам НИС целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (далее – Правила) жилое помещение, приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием средств целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) без использования ипотечного кредита, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у Российской Федерации в лице Учреждения со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение.
При приобретении жилого помещения за счет средств ЦЖЗ без использования ипотечного кредита сумма средств для приобретения жилого помещения складывается из суммы накоплений, учтенных на ИНС участника, и (при наличии и необходимости) суммы личных средств участника.
1. После получения Свидетельства участник НИС самостоятельно подбирает жилое помещение, проводит оценку его рыночной стоимости и заключает с продавцом предварительный договор купли-продажи.
2. После заключения предварительного договора купли-продажи участник самостоятельно формирует комплект документов для заключения с Учреждением договора ЦЖЗ и представляет в Учреждение:
В случае если продавцом жилого помещения выступает гражданин Российской Федерации:
а) подписанный со стороны участника договор ЦЖЗ, оформленный в соответствии с типовой формой договора ЦЖЗ 
, утвержденной приказом Министра обороны Российской Федерации от 23 декабря 2015 г. № 820 (в 3 экз.);
б) отчет об оценке рыночной стоимости приобретаемого жилого помещения;
в) предварительный договор купли-продажи жилого помещения (для приобретения квартиры , для приобретения жилого дома с земельным участком ), отвечающий требованиям статьи 429 Гражданского Кодекса Российской Федерации и содержащий условие, что оплата стоимости (части стоимости) жилого помещения производится путем перечисления Учреждением средств ЦЖЗ на банковский счет продавца, указанный в договоре купли-продажи, после государственной регистрации права собственности участника на приобретаемое жилое помещение и представления в Учреждение документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности участника на приобретаемое жилое помещение, содержащих ограничения (обременения) прав на жилое помещение в пользу Российской Федерации;
г) копию паспорта гражданина Российской Федерации, являющегося участником;
д) копию паспорта гражданина Российской Федерации, являющегося продавцом жилого помещения;
е) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 
на приобретаемое жилое помещение, подготовленную не позднее чем за 30 дней до дня ее представления, в которой не содержатся ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении жилого помещения, отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на него;
ж) копию кадастрового паспорта приобретаемого жилого помещения с поэтажным планом и экспликацией;
з) документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ;
и) выписку из домовой книги и копия финансового лицевого счета продавца приобретаемого жилого помещения;
к) нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) продавца на отчуждение жилого помещения или документ, подтверждающий отсутствие необходимости представления согласия супруга (супруги) на отчуждение жилого помещения;
л) нотариально удостоверенная копия разрешения органа опеки и попечительства на совершение продавцом (продавцами) сделки по отчуждению жилого помещения при наличии проживающих в приобретаемом жилом помещении находящихся под опекой или попечительством членов семьи собственника этого жилого помещения либо оставшихся без родительского попечения несовершеннолетних членов семьи собственника.
В случае если продавцом жилого помещения выступает юридическое лицо для получения целевого жилищного займа участник дополнительно предоставляет:
а) нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица;
б) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, подготовленную не позднее чем за 30 дней до дня ее представления;
в) документы, подтверждающие полномочия представителя продавца на совершение сделки.
Получив вышеперечисленные документы Учреждение в течение 10 рабочих дней принимает решение о заключении договора ЦЖЗ, подписывает его и в течение 5 рабочих дней после подписания направляет участнику подписанный договор ЦЖЗ (в 2-х экз.) либо, при наличии оснований для отказа в заключении договора ЦЖЗ, размещает данную информацию на официальном сайте Учреждения, и доводит ее до участника посредством телефонной связи или электронной почты.
Если участник в течение 20 рабочих дней со дня размещения указанной информации на официальном сайте Учреждения не устранит замечания, явившиеся основанием для отказа, Учреждение принимает решение об отказе в заключении договора ЦЖЗ и возвращает документы с указанием оснований для отказа.
Получив договор ЦЖЗ участник и продавец жилого помещения заключают договор купли-продажи (для приобретения квартиры , для приобретения жилого дома с земельным участком )и регистрируют его в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП).
После государственной регистрации права собственности на жилое помещение участник представляет в Учреждение*:
а) договор купли-продажи жилого помещения с регистрационными надписями органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации ипотеки в силу закона в пользу Российской Федерации и содержащий условие, что оплата стоимости (части стоимости) жилого помещения производится путем перечисления Учреждением средств ЦЖЗ на банковский счет продавца, указанный в договоре купли-продажи, после государственной регистрации права собственности участника на приобретаемое жилое помещение и представления в Учреждение документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности участника на приобретаемое жилое помещение, содержащих ограничения (обременения) прав на жилое помещение в пользу Российской Федерации;
б) выписку из ЕГРН, содержащую ограничения (обременения) прав на жилое помещение в пользу Российской Федерации в лице Учреждения.
Учреждение в течение 10 рабочих дней со дня получения от участника указанных документов перечисляет средства ЦЖЗ в размере, указанном в договоре ЦЖЗ, на банковский счет продавца, указанный в договоре купли-продажи.
* В случае подписания договора купли-продажи электронной подписью, в Учреждение необходимо предоставить файл документа, подписанный усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью и выписку из ЕГРН, содержащую ограничения (обременения) прав на жилое помещение в пользу Российской Федерации, также подписанную усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью. Предоставляемые файлы должны обеспечивать возможность проверки электронной подписи в любых открытых источниках, а также содержать реквизит «штамп времени»
Военная ипотека в 2021 году: нюансы, условия и подробности
Эксперты в этой статье
Что такое военная ипотека и НИС
Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС) объединила в себе разнообразные финансовые инструменты и механизмы для приобретения жилья. В основе системы заложен механизм накопления средств, их инвестирования с целью сохранения от инфляции и получения дополнительного дохода, который также используется военнослужащим. Программу запустили в 2005 году. Ее регулирует № 117 ФЗ от 2004 года.
Участниками системы могут стать все военнослужащие, заключившие свои первые контракты после 2005 года. Для большинства из них участие обязательно, для некоторых, в основном солдатов и сержантов, добровольное.
Сначала по НИС у военнослужащего накапливаются средства за счет ежегодных взносов из бюджета и доходов от их инвестирования. Первые три года использовать средства нельзя, а дальше военнослужащий должен принять решение. Можно продолжить накапливать, преумножая за счет получения дохода от инвестирования, и использовать впоследствии для приобретения жилья. Если накопленных средств к моменту принятия решения о приобретения жилья не хватает, можно обратиться в банк для оформления военной ипотеки, используя накопленные средства как первоначальный взнос.
Военной ипотекой банки называют целевые кредиты на покупку жилья, погашение которых осуществляет государство, пока военнослужащие проходят военную службу. Погашение таких кредитов происходит ежемесячно равными платежами в размере 1/12 от утвержденного государством годового взноса, который в 2021 году составил почти 300 тыс. руб. на одного участника. Управляет НИС и выплачивает ипотечные взносы ФГКУ «Росвоенипотека», находящееся в введении Минобороны.
Какое жилье можно купить по военной ипотеке?
Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требований стандарта ипотечного кредитования военнослужащих, утвержденного приказом Министра обороны РФ от 9 октября 2018 г. № 558.
Основные параметры кредита — это аннуитетный платеж и фиксированная процентная ставка. Максимальный срок кредита определяется оставшимся периодом до достижения военнослужащим предельного возраста прохождения военной службы — у большинства это 50 лет. Соответственно рассчитывается и максимальная сумма, которую может получить военнослужащий. Если оба члена семьи участвуют в НИС, то можно получить военную ипотеку совместно. По военной ипотеке разрешается покупать квартиру, частный жилой дом с землей или таунхаус, участвовать в долевом строительстве. Приобретение земли и строительство на ней дома недоступно военнослужащим с выслугой менее 20 лет, а имеющие такой стаж могут получить накопленные средства и использовать их на покупку земли и строительство дома.
Требования к жилью для военной ипотеки простые. Если военнослужащий хочет приобрести квартиру в строящемся доме, у застройщика должно быть разрешение на строительство и механизм обеспечения возврата средств. До недавнего времени таким механизмом выступали взносы застройщика в Фонд защиты прав дольщиков. Сейчас практически все застройщики перешли на механизм эскроу-счетов. Как и по «обычной» гражданской ипотеке, аккредитация застройщиков по программе «Военная ипотека» осуществляется банками.
Если военный покупает в ипотеку квартиру на вторичном рынке, к ней применяются обычные требования, как и по гражданской ипотеке. Часто банки отказываются кредитовать сделки в старых домах с высокой степенью износа или сделки, проводимые по доверенностям. Также квартира должна быть свободна от обременений и долгов по коммунальным платежам.
Отдельный дом с земельным участком по военной ипотеке можно купить, если в нем есть возможность прописаться. Участок при этом тоже должен находиться в собственности. А вот купить дачу не получится. Приобретение долей в квартире или частном доме законодательством о НИС также не предусмотрено.
Накопления по военной ипотеке
Накопления состоят из взносов от государства и дохода от их инвестирования. Размер годового взноса одинаковый для всех военнослужащих независимо от званий, родов войск и выслуги лет. Ежегодно он увеличивается. В 2005 году, когда военную ипотеку запустили, годовая субсидия составляла 37 тыс. руб. В 2010 году — уже 175 тыс. руб. В 2020 году сумма достигла 288 тыс. руб. в год, или 24 тыс. руб. в месяц. В 2021 году субсидия составляет 299 081 руб. в год, или 24 923 руб. в месяц. Размер накоплений, который накопился на счету военнослужащего, можно узнавать ежегодно в воинской части.
Как это работает? Допустим, военнослужащий стал участником НИС в январе 2018 года. В январе 2021 года он решил взять в ипотеку двушку в новостройке за 4,3 млн руб., оформив кредит под 6% годовых на 20 лет. Максимальная сумма по кредиту для него составит порядка 3,5 млн руб. К моменту открытия ипотеки за три года на его счете накопилось более 800 тыс. руб. Этими деньгами он может оплатить около 20% стоимости квартиры. Месячный платеж составит 24 923 руб. (1/12 годового взноса за 2021 год).
Взнос растет ежегодно, а вот платеж за квартиру остается неизменным. Поскольку ФГКУ «Росвоенипотека» выплачивает именно 1/12 взноса, остаток с каждого ежемесячного платежа в последующие годы будет уходить на частичное досрочное погашение кредита.
Кто может получить военную ипотеку
На военную ипотеку могут рассчитывать только военные-контрактники. В обязательном порядке в НИС включаются:
Некоторые другие категории военнослужащих могут подать рапорт о включении в НИС в добровольном порядке. Напомним, что право на приобретение жилья наступает у военнослужащего через три года после вступления в НИС.
Константин Ярославцев, руководитель ФГКУ «Росвоенипотека»:
— Накопительно-ипотечная система — одна из важнейших форм социальной поддержки военнослужащих. Перевод обязательств государства перед военнослужащими в денежную форму в виде накопительно-ипотечной системы расширил возможности в приобретении жилья и позволил сотням тысяч семей военных решить жилищный вопрос с помощью государства и банков.
Система развивается в ногу со временем и уже доказала свою эффективность на деле и при этом постоянно совершенствуется. Сейчас участникам НИС на рынке жилья доступно почти все — от покупки квартиры на вторичном рынке до долевого участия в строительстве жилья с применением мер государственной поддержки, а также покупка жилого дома и земельного участка, на котором он расположен. Кроме того, и это, пожалуй, самое важное, пользуясь возможностями НИС, военнослужащий располагает полной самостоятельностью от выбора стратегии (копить средства или приобретать жилье) до выбора региона и населенного пункта независимо от места прохождения военной службы, потребительских свойств и качества жилья.
Необходимо отметить, что военнослужащие при приобретении жилья наравне с обычными гражданами могут использовать все существующие механизмы государственной поддержки семей с детьми, начиная от материнского капитала до выплаты на третьего или последующих детей в размере 450 тыс. руб. А при приобретении жилья в новостройках получают ипотеку также по пониженным ставкам.
В какие банки обращаться?
Ставка по военной ипотеке по обычным программам начинается с 6,75%. Предоставляют военную ипотеку 13 банков:
Пять банков из списка предоставляют военнослужащим с двумя и более детьми льготную семейную ипотеку по ставке около 5%. Ставка на приобретение новостройки по программам господдержки — около 6%.
Могут ли отказать?
У банка есть право отказать военнослужащему в военной ипотеке, равно как и любому другому гражданину в любом другом кредите. Чаще всего банк принимает такое решение, если у человека плохая кредитная история, уже имеется крупный кредит или ипотека. Все же процент одобрений кредитов по военной ипотеке существенно выше, чем по гражданской, утверждают в «Росвоенипотеке».
Рефинансирование
С 2018 года доступно рефинансирование военной ипотеки под более низкий процент. Сегодня такая услуга есть в большинстве банков, работающих по военной ипотеке. В 2021 году рефинансирование доступно по ставке от 6,75% годовых. По данным «Росвоенипотеки», такой возможностью воспользовалось уже более 45,8 тыс. участников НИС.
Например, у семьи супругов-военных родилась двойня, и в 2020 году они решили рефинансировать ипотеку по семейной программе под 6%. Месячный платеж для них сократился с 38 тыс. до 30 тыс. руб. Это значит, что полностью погасить ипотеку они смогут не в 2028 году, а в середине 2027-го.
Что будет с квартирой, если уйти со службы до погашения ипотеки?
Если военнослужащий расторг контракт, отслужив менее 20 лет, он лишается права на средства и должен будет возвращать в течение десяти лет все, что ему предоставило государство, и выплачивать ипотечный кредит самостоятельно. При своевременном внесении платежей квартира остается в собственности бывшего военнослужащего.
Есть исключения — «льготные основания» увольнения. Например, если военнослужащий уволился после десяти лет службы по сокращению, ушел в отставку по состоянию здоровья или по семейным обстоятельствам, возвращать предоставленные средства ему не придется, но если кредит к моменту увольнения был еще не погашен — гасить придется самостоятельно в соответствии с действующим графиком. В некоторых случаях таким уволившимся положена выплата за годы, недослуженные до 20 лет, с помощью которой можно погасить часть кредита или полностью.
Когда военнослужащий уволился после 20 лет службы, но так и не воспользовался накопленными средствами из НИС, он может получить их от государства и потратить по своему желанию.
Комментарии экспертов
Александр Трыкин, руководитель отдела продаж IKON Development:
— Как часто военнослужащим, которые не включаются в НИС автоматически, дают право участия в военной ипотеке по рапорту? Что для этого нужно?
— Накопительная программа для военнослужащих была разработана в 2005 году. Чтобы стать участником НИС, заемщику необходимо числиться в рядах военнослужащих по контракту, иметь гражданство РФ и быть включенным в реестр участников программы. Закон дает возможность стать участниками программы сержантам, старшинам, солдатам, матросам, заключившим второй контракт, офицерам и выпускникам военных вузов и училищ, заключившим контракт, или сотрудникам Росгвардии, прапорщикам, мичманам, прослужившим по контракту три года. Отвечает за внесение этой информации в личную карточку НИС воинская часть.
Но программа появилась лишь в 2005 году, поэтому многие военнослужащие не попали в нее автоматически, но обладают правом воспользоваться установленными законом льготами. Для этого военнослужащему необходимо подать рапорт, в котором указываются личные данные и подтверждение того, что он ознакомлен со всеми правами и обязанностями, содержащимися в программе, и заявляет о своем желании быть включенным в реестр участников. Уведомление об открытии лицевого счета будет направлено на почту.
Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group:
— Включение в программу по рапорту — такая же стандартная процедура, как и автоматическое включение. Чтобы быть включенным в НИС по рапорту, военнослужащий должен соответствовать условиям одной из добровольных категорий участников НИС.
Для рефинансирования военной ипотеки обязательна хорошая кредитная история. Если ипотека оформлялась не на покупку квартиры, а на ИЖС, то выбор банковских программ будет ограничен.
Документы
1. Настоящие Правила, разработанные в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон), определяют порядок и условия предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее соответственно – участники, накопительно-ипотечная система) целевых жилищных займов, а также порядок и условия погашения целевых жилищных займов.
2. Право на заключение с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, обеспечивающим функционирование накопительно-ипотечной системы (далее – уполномоченный орган), договора целевого жилищного займа имеет каждый участник не менее чем через 3 года его участия в накопительно-ипотечной системе.
3. Целевой жилищный заем предоставляется участнику в целях:
а) приобретения жилого помещения (жилых помещений), приобретения земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения (жилых помещений), указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве;
б) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) (далее – ипотечного кредита) жилого помещения (жилых помещений), приобретении земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту.
4. Участник, изъявивший желание получить целевой жилищный заем, представляет в федеральный орган исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба (далее – федеральный орган исполнительной власти), заявление (рапорт) об оформлении свидетельства о праве участника на получение целевого жилищного займа (далее – свидетельство).
Для оформления свидетельства участник также вправе обратиться в уполномоченный орган в порядке, установленном этим органом и согласованном с федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба.
5. Федеральные органы исполнительной власти ежемесячно, до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, в порядке, установленном ими, представляют в уполномоченный орган по форме, согласованной с ним, сведения об участниках, изъявивших желание получить целевой жилищный заем.
6. Уполномоченный орган ежемесячно на основании сведений, представленных в соответствии с пунктами 4 и 5 настоящих Правил, и сведений о накоплениях, учтенных на именных накопительных счетах участников:
а) оформляет до окончания текущего месяца свидетельство по форме, утверждаемой уполномоченным органом, которое действительно не более 6 месяцев со дня его подписания;
б) оформляет при необходимости справку, подтверждающую доход участника;
в) истребует из доверительного управления накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, на срок не более 6 месяцев со дня подписания уполномоченным органом свидетельства.
7. Если в течение 6 месяцев со дня подписания свидетельства участник не заключил договор целевого жилищного займа, он имеет право на повторное оформление свидетельства в порядке, установленном настоящими Правилами.
8. Уполномоченный орган совместно с федеральными органами исполнительной власти в течение 1 месяца с даты подписания свидетельства обеспечивает его доведение до участника.
9. По решению федерального органа исполнительной власти документы, представляемые участником в уполномоченный орган в соответствии с требованиями настоящих Правил, могут представляться федеральным органом исполнительной власти и (или) лицами, определенными им в порядке, установленном настоящими Правилами.
II. Порядок и условия предоставления целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений)
III. Порядок и условия предоставления целевого жилищного займа для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилых помещений) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту
IV. Порядок и условия предоставления целевого жилищного займа для приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве
V. Порядок и условия предоставления целевого жилищного займа для приобретения жилого дома либо части жилого дома и земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования
VI. Порядок погашения и возврата целевого жилищного займа
VII. Порядок отдельных расчетов по погашению и предоставлению целевого жилищного займа участникам, включенным в реестр участников по основанию, предусмотренному пунктом 14 части 2 статьи 9 Федерального закона
92. В случае включения участника в реестр участников по основанию, предусмотренному пунктом 14 части 2 статьи 9 Федерального закона, возврат задолженности, уплата процентов и пеней (при наличии) производится за счет средств накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на именном накопительном счете участника.
93. Проценты, уплаченные участником по графику после заключения нового контракта, возвращаются участнику уполномоченным органом за счет доходов от инвестирования средств накоплений участников, не ранее 30 числа месяца, следующего за кварталом включения участника в реестр участников.
94. В случае превышения суммы задолженности, процентов и пеней (при наличии) над суммой накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на именном накопительном счете участника, уполномоченный орган ежемесячно списывает задолженность, проценты и пени (при наличии) за счет средств накопительных взносов участника.
95. В случае погашения участником всей суммы задолженности, процентов и пеней (при наличии) накопления для жилищного обеспечения, учитываемые на именном накопительном счете участника, могут быть использованы участником в соответствии с Федеральным законом и настоящими Правилами, в том числе и для возобновления погашения обязательств по ипотечному кредиту, полученному с использованием целевого жилищного займа.
96. Для возобновления погашения обязательств по ипотечному кредиту, полученному с использованием целевого жилищного займа, в случае если регистрационная запись об ипотеке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, погашена, участник и уполномоченный орган заключают новый договор целевого жилищного займа в порядке и на условиях, установленными пунктами 26, 48 и 68 настоящих Правил.
97. Для возобновления погашения обязательств по ипотечному кредиту, полученному с использованием целевого жилищного займа, в случае если регистрационная запись об ипотеке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не погашена, участник представляет в уполномоченный орган:
а) заявление о возобновлении предоставления средств по договору целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту;
б) копию паспорта гражданина Российской Федерации, являющегося участником;
в) заверенную кредитором копию договора ипотечного кредита;
г) заверенную кредитором копию дополнительного соглашения к договору ипотечного кредита, оформленному с учетом требований пункта 30 настоящих Правил, с приложением к нему скорректированного графика погашения ипотечного кредита за счет средств целевого жилищного займа;
д) заверенную кредитной организацией копию договора банковского счета участника;
е) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности участника на жилое помещение, содержащую сведения о наличии ограничений (обременений) прав на жилое помещение (жилые помещения);
ж) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на приобретенное жилое помещение (жилые помещения), содержащую сведения о наличии ограничений (обременений) прав на жилое помещение (жилые помещения) в пользу кредитора и Российской Федерации в лице уполномоченного органа.
98. Уполномоченный орган в течение 15 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 97 настоящих Правил, возобновляет предоставление участнику средств целевого жилищного займа для погашения обязательств по ипотечному кредиту в порядке, установленном пунктами 24 и 25 настоящих Правил, либо принимает решение об отказе в возобновлении погашения обязательств по ипотечному кредиту. Информация об отказе с указанием причин отказа размещается на официальном сайте уполномоченного органа или доводится до участника по адресу электронной почты, указанному участником в проекте договора целевого жилищного займа.
Основаниями для отказа являются представление не всех документов, указанных в пункте 97 настоящих Правил, и (или) их несоответствие законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам.
VIII. Порядок и условия оплаты услуг и работ,
указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона
99. Оплата услуг и работ, указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона, производится за счет средств целевого жилищного займа после регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договора (договоров) участия в долевом строительстве или права собственности участника на жилое помещение (жилые помещения), приобретенное на основании договора (договоров) купли-продажи жилого помещения (жилых помещений).
100. Для оплаты услуг и работ, указанных в части 9 статьи 14 Федерального закона, участник представляет в уполномоченный орган:
а) заявление участника по форме, устанавливаемой уполномоченным органом, подпись участника на котором нотариально удостоверена;
б) оригиналы или надлежащим образом заверенные копии договоров об оказании услуг (выполнения работ);
в) оригиналы или надлежащим образом заверенные копии документов, подтверждающие понесенные участником расходы.
101. Уполномоченный орган в течение 30 рабочих дней со дня получения документов, указанных в пункте 100 настоящих Правил, принимает решение об оплате услуг (работ), направляет участнику, оформленное и подписанное со стороны уполномоченного органа, дополнительное соглашение к договору целевого жилищного займа (в 2 экземплярах), либо принимает решение об отказе в оплате и возвращает документы с указанием причин отказа.
Основаниями для отказа являются:
а) непредставление документов, указанных в пункте 99 настоящих Правил, и (или) несоответствие их законодательству Российской Федерации;
б) несоответствие услуг (работ) требованиям, установленным уполномоченным органом;
в) отсутствие средств накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника.
102. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней после получения подписанного участником дополнительного соглашения к договору целевого жилищного займа перечисляет средства целевого жилищного займа по банковским реквизитам, указанным участником в заявлении.