лыжный переулок 1 что строят
Горожане: В Приморском районе два паркинга строят как ТЦ. Госстройнадзор проверит, что это такое
Два строящихся многоэтажных паркинга в Приморском районе Петербурга вызывают смутные сомнения у местных жителей. Один из них, Евгений, 19 апреля прислал в редакцию фото информационных щитов и самих строящихся объектов.
Один паркинг возводят на пересечении улиц Туристской и Оптиков, застройщик — ООО «РесолИнвест», участок арендован на инвестиционных условиях. Объект уже достраивается, но на щите обозначен срок ввода — до 29 апреля 2019 года. Выглядит будущий паркинг вот так
читатель «Фонтанки», Евгений
Для просмотра в полный размер кликните мышкой
читатель «Фонтанки», Евгений
Для просмотра в полный размер кликните мышкой
скриншот с сайта «Авито»
Для просмотра в полный размер кликните мышкой
скриншот с сайта «Авито»
Для просмотра в полный размер кликните мышкой
«Во всех близлежащих дворах машинам не найти места, а вместо заявленных паркингов строят очередные торговые центры», – пишут горожане в редакцию.
Отметим, что, судя по выданным разрешениям на строительство, все три объекта (два строящихся и один запланированный) — это все-таки многоэтажные гаражи. Именно так написано в документах. В Госстройнадзоре «Фонтанке» сообщили, что проведут внеплановую проверку в отношении застройщиков.
Соколиная Гора меняет промзоны на новостройки
Три столетия спустя
В названии района Соколиная Гора отражена вся его прежняя суть. С середины XVII века здесь располагался Потешный соколиный двор, где содержались соколы и кречеты для охоты царя Алексея Михайловича. При Петре I приоритеты сменились, охота стала менее интересна, чем военное дело, поэтому в этих местах образовалась солдатская слобода. Ну, а еще позже – в XIX веке – владения военных здесь сменили дома купцов, промышленников и здания их мануфактур. Современный район Соколиная Гора расположен в Восточном округе Москвы и занимает территорию в 796 га. У него всего один сосед из центра – Басманный район, остальные «братья» по округу – Лефортово, Преображенское, Измайлово и Перово.
Инфраструктура в районе тоже развита хорошо. У станции метро «Семеновская» находятся крупный торгово-развлекательный центр «Семеновский», кинотеатр «Родина». Кроме того, в районе есть торговый центр «Буденовский». Из спортивных объектов самые крупные — Олимпийский центр водного спорта и стадион «Крылья Советов». Однако самое главное преимущество района – в его близости к Измайловскому парку, одному из самых крупных в столице.
По теме новостроек
Сейчас в районе реализуется ЖК «Семеновский Парк» от компании «РГ Девелопмент». Объект эконом-класса, состоящий из трех корпусов высотой 20-25 этажей, ввели в эксплуатацию в феврале 2020 года. Наталья Шаталина, генеральный директор МИЭЛЬ-новостройки, говорит, что общий объем предложения в комплексе в настоящее время составляет 58 лото. В продаже представлены одно-, двух- и четырехкомнатные квартиры. По словам эксперта, стоимость однушек (34,2 кв. метра – 44,6 «квадратов») варьируется от 7,38 млн до 9,22 млн рублей. Минимальная стоимость двушки (56,9 кв. метров – 61 кв. метр) составляет 11,3 млн рублей, максимальная – 11,8 млн рублей. Жилье с четырьмя комнатами площадью 97,72 кв. метра оценивается в 16,9 млн рублей.
В целом в районе преобладает старая застройка, возведено много кирпичных пятиэтажек, а также 9-, 10- и 12-этажных домов. На проспекте Буденого много сталинских построек. Благодаря реконструкции в середине нулевых в районе было снесено много «хрущевок» и построены современные дома. Поэтому облик Соколиной Горы постепенно меняется. Программа реновации жилищного фонда реализуется здесь и сейчас. Всего будет снесено 68 жилых домов, основная работа будет сконцентрирована в районе 3-й, 5-й и 8-й улиц Соколиной горы, а также на проспекте Буденного. В планах столичных властей в 2020-2021 году приступить к освоению стартовой площадки на ул. Гаражная, вл. 3. После 2022 года в районе займутся еще тремя площадками: на ул. Вольная, вл. 28; 5-я улица Соколиной Горы, вл. 21, корпус 3; проспект Буденного, владение 47б.
В 2020 году на ул. Вельяминовская, 34, стр. 23 построят 11-этажную гостиницу с подземным паркингом. Кроме того, в районе Соколиная Гора планируется в 2021 году построить ТПУ «Электрозаводская». В рамках проекта будет возведен пешеходный мост через р. Яуза, появятся пешеходные зоны, и будет построен жилой комплекс с торговым помещениями и подземным паркингом.
Избавиться от серости
Район Соколиная Гора считается одним из самых старинных в Москве. Однако за три столетия здесь лучше всего сохранились только промышленные здания, построенные в советское время. Их здесь достаточно много, за что эксперты обычно району ставят минус. Но в скором времени обе «серые» зоны полностью преобразятся, работы в этом направлении здесь уже давно идут. Одна из промзон называется «Кирпичные улицы». Ее площадью составляет 43,5 га. Основные транспортные и пассажирские связи промзоны с центром и другими района города осуществляются по Измайловскому шоссе и Окружному проезду. Сейчас на этой территории находятся: НПП «Пульсар»; АО «Корпорация «ВНИИЭМ»; ОАО «АРЕМЗ-1» (планируется к реорганизации); ОАО «Деревообрабатывающий комбинат краснодеревных изделий № 9». Завершить редевелопмент этой промзоны планируется в 2022 году. Участок площадью 13,5 га, ограниченный ул. Вольная, 2-м Вольным переулком, 10-й улицей Соколиной Горы и 1-м Кирпичным переулком, предполагается застроить жильем. В частности, здесь возведут жилой комплекс с общественными помещениями. Площадь жилья составит 129, 1 тыс. кв. метров, нежилых помещений – 4100 кв. метров. Кроме того, запроектирован детсад на 205 мест, а также школа на 300 мест на ул. Кирпичная, вл. 50.
Горожане: В Приморском районе два паркинга строят как ТЦ. Госстройнадзор проверит, что это такое
Два строящихся многоэтажных паркинга в Приморском районе Петербурга вызывают смутные сомнения у местных жителей. Один из них, Евгений, 19 апреля прислал в редакцию фото информационных щитов и самих строящихся объектов.
Один паркинг возводят на пересечении улиц Туристской и Оптиков, застройщик — ООО «РесолИнвест», участок арендован на инвестиционных условиях. Объект уже достраивается, но на щите обозначен срок ввода — до 29 апреля 2019 года. Выглядит будущий паркинг вот так
Для просмотра в полный размер кликните мышкой
Еще один объект строят на углу Лыжного переулка и Мебельной улицы, он пока на середине строительного цикла. Тут же рядом, с западной стороны, на углу Мебельной и Туристской, судя по информационным щитам, запланирован еще один паркинг. Строительные адреса, соответственно, — Туристская улица, участки 8 и 9. Как они будут выглядеть, пока неизвестно, однако любопытно, что на одном из информационных щитов написано: «Многоэтажный гараж со встроенными торговыми помещениями». А на сайте «Авито» уже имеется объявление: «Сдам торговое помещение в строящемся торговом комплексе «Миксер», по цене от 1200 руб. за кв.м. на срок от 11 месяцев. Общая площадь 500кв.м., есть возможность арендовать большую площадь до 2000 кв.м. Помещение расположено на 3 этаже 3 этажного Торгового Комплекса, расположенного в хорошо развитой части города, в зоне активной жилой застройки Приморского района, на пересечение Мебельной улицы и Лыжного переулка. Имеется несколько входов. Свободная парковка. Срок ввода объекта в эксплуатацию 4 квартал 2018 г.» (орфография сохранена. — Прим. ред). Cудя по карте, приложенной к объявлению, имеется в виду как раз тот паркинг, который достраивается на участке 8 по улице Туристской.
Для просмотра в полный размер кликните мышкой
Для просмотра в полный размер кликните мышкой
Для просмотра в полный размер кликните мышкой
«Во всех близлежащих дворах машинам не найти места, а вместо заявленных паркингов строят очередные торговые центры», – пишут горожане в редакцию.
Отметим, что, судя по выданным разрешениям на строительство, все три объекта (два строящихся и один запланированный) — это все-таки многоэтажные гаражи. Именно так написано в документах. В Госстройнадзоре «Фонтанке» сообщили, что проведут внеплановую проверку в отношении застройщиков.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Образовательную инфраструктуру возведут на территории промзоны «Кирпичные улицы»
Поделиться
Подписывайтесь на Stroi.mos.ru
Начальную школу и детский сад на 145 мест возведут в районе Соколиная гора, на части реорганизуемой территории промзоны «Кирпичные улицы», сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«Мы уделяем большое внимание взаимодействию с инвесторами по вопросам строительства социальной инфраструктуры, в том числе объектов образования. Особенно активно развиваем бывшие промзоны. Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила строительство объектов образования на части реорганизуемой территории производственной зоны «Кирпичные улицы» на востоке столицы. Застройщик возведет начальную школу для 120 детей и детский сад на 25 мест», – сказал Андрей Бочкарёв.
Промышленные зоны, которые планируется реорганизовать, – это заброшенные территории, которые уже давно не используются по назначению. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки.
В Москве насчитывается 196 производственных и промышленных зон. Их предлагается использовать в интересах горожан и развития экономики. 
Реорганизация промзон дает возможность обеспечить горожан дополнительно жильем, рабочими местами, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.
Москва не просто использует промзоны для градостроительного развития, но и меняет функционал некоторых предприятий, ориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.
В основе работы с промзонами лежит правильная организация функционального зонирования территории. Для создания качественной городской среды специалисты Стройкомплекса предусматривают в составе проекта полноценный инфраструктурный каркас, включающий транспортное развитие, общественные и зеленые зоны, социальные объекты.
Сейчас ведутся работы по редевелопменту порядка 50 промзон, включая:
В реорганизуемых промзонах за десять лет введено 890 объектов капитального строительства общей площадью 27,7 млн кв. метров. Из них 355 объектов – это жилье. Также построили 74 социальных объектов, 461 здание административно-делового, коммунально-складского и промышленно-производственного назначения.
Интересные и удобные общественные пространства объединяют людей и создают новый комфортный климат. Например, в промзоне «Варшавское шоссе» на юге столицы помимо жилой застройки планируется разместить офисный центр, физкультурно-оздоровительный и развлекательный комплексы. Кроме того, выделены участки под открытые площадки для игр в волейбол и баскетбол, скейтпарк, скалодром и теннисные корты.
Еще один важный аспект редевелопмента промзон – восстановление прежних и создание новых природных озелененных территорий общего пользования, образующих природный каркас.
Например, на всем протяжении бульвара в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы высадят около тысячи кустарников и деревьев. Бульвар станет точкой притяжения жителей нового района, общественным пространством, где жители смогут встречаться, гулять и проводить досуг.
Еще больше проектов реоганизации промзон — в разделе «Редевелопмент промзон».
Владелец компании-застройщика «РГ-Девелопмент» Сергей Шумей отмечает, что новые объекты образовательной инфраструктуры построят в рамках второй очереди жилого квартала «Сёменовский парк».
«Компания «РГ-Девелопмент» активно участвует в развитии бывших промзон: мы строим жилые комплексы на территориях, где ранее действовали промышленные предприятия. В этом районе, на улице Вольная, мы также построили детский сад на 205 мест. Сейчас завершается его передача городу. Строительство жилого квартала является частью плана по развитию и обновлению района Соколиная гора», – подчеркнул Шумей.
Напомним, 27 сентября мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел новый детский сад на улице Вольная, отметив, что дошкольное учреждение должны открыть уже этой осенью.
Некрасовку украсит грандиозный ФОК для всей Москвы
Новый спортивный комплекс откроют в 2022 году
В ближайшее время в Некрасовку, на юго-восток столицы, потянутся все, кто неравнодушен к спорту. Здоровье и отличная физическая форма – то, что модно в современной Москве, поэтому всё чаще в разных районах города появляются значимые грандиозные объекты. Один из них – спортивный комплекс с крытым катком, бассейном, экстрим-парком и зоной воркаут на территории ТПУ «Некрасовка», который планируется открыть в 2022 году.
Забота о здоровье молодого поколения москвичей и организация необходимых для занятий спортом объектов – одна из важнейших задач для современной московской власти. Ситуация, когда приходилось ездить ради тренировок на другой конец города, должна остаться где-то в глубине ХХ века, а сегодняшняя Москва диктует совершенно иные правила. Один из первых шагов в эту сторону делают на юго-востоке Москвы, где в составе транспортно-пересадочного узла «Некрасовка» построят многофункциональный комплекс с крытым катком, бассейном, для проведения учебно-тренировочного процесса и соревнований районного и межрайонного уровня среди детей и взрослых.
Спортивный комплекс в Некрасовке планируется использовать не только для занятий спортом профессионалов, но и для гармоничного физического развития местных жителей. В перспективе – проведение соревнований по хоккею, фигурному катанию, плаванию и шахматам, а также непрерывные занятия в залах для экстремальных видов спорта и открытой зоной воркаут, залах хореографии, ритмической гимнастики и единоборств.
«С одной стороны от метро будет построен торгово-развлекательный центр, с другой – крупный физкультурно-оздоровительный центр с ледовым дворцом, бассейном, спортивными залами. В центре полукруга идет строительство храма Покрова Пресвятой Богородицы. А территория вокруг него станет большим зеленым парком», – рассказал мэр Москвы Сергей Собянин. По его словам, торговый центр построят инвесторы, а ФОК возведут за счет бюджета города.
«Разместим там центр физической культуры и спорта и секции для местных жителей», – добавил мэр. В соответствии с политикой мэра Сергея Собянина все современные спортивные объекты предоставляют возможности для занятий различным возрастным группам населения.
Ожидается, что в составе физкультурно-оздоровительного комплекса появится крытый каток с ледовым полем 60х30 м и трибунами-бличерами на 500 зрителей, а также бассейн для спортивно-оздоровительного плавания 25х16 м с ванной для обучения плаванию детей от 7 до 10 лет 10х6 м, со зрительскими местами на 150 зрителей. Также там появится открытая площадка для экстремальных видов спорта, с зоной воркаут более 1000 квадратных метров.
Тем, кто предпочитает традиционные занятия спортом, тоже организуют хорошую инфраструктуру – отдельный тренажерный зал с современным оборудованием, а также универсальный зал 45х27 м для игровых видов спорта со складными трибунами-бличерами на 150 зрителей.
Для особых групповых занятий – универсальный зал для занятий скалолазанием и экстремальными видами спорта, зал единоборств, зал для занятий ритмической гимнастикой и хореографией и зал хореографии с разделительным занавесом.
Ну а тем, кто предпочитает спокойный спорт, организуют шахматный клуб. Экстрим-парк со скалодромом расположится в подземном этаже. Закрытые трассы оборудуют препятствиями разной степени сложности.
Уже опубликованы эскизы будущего проекта. Известно, что трехэтажный спорткомплекс построят в виде «бумажного самолетика», взлетающего в небо. Проект разработало архитектурно-проектное бюро ALEV Group совместно с техническим заказчиком КП «БСА «Лужники». Фасад здания в лучших традициях современной архитектуры сделают из металла и панорамными стеклами, а также будут применены солнцезащитные устройства, обыгранные в виде горизонтальных ламелей и декоративных экранов из перфорированных алюминиевых кассет. Вечерами его украсит архитектурная подсветка, которая будет поднимать настроение всем жителям Некрасовки, возвращающимся домой после напряженного рабочего дня, ведь большинство из них будет проходить или проезжать мимо ТПУ. Поэтому есть основания надеяться, что ФОК в Некрасовке станет не только спортивным объектом, но и важным символом нового, динамично развивающегося района на юго-востоке города.
Для маломобильных людей создадут безбарьерную среду, в том числе парковочные места и санитарно-бытовые помещения. Кроме того, предусмотрена парковка для автобусов, в которых будут приезжать группы спортсменов на тренировки – или группы болельщиков, желающие посмотреть на спортивные достижения своих кумиров.
Территорию вокруг дворца спорта благоустроят, создадут площадки для отдыха, игр и спорта, установят скамейки и урны, разобьют газоны и цветники, высадят деревья и кустарники, установят фонари с энергосберегающими лампами. Так что даже те, кто в принципе равнодушен к спорту, смогут вечерами выходить сюда погулять, покататься на скейте, роликах или велосипеде, а то и просто побродить по дорожкам – известно ведь, что спортивная ходьба укрепляет здоровье не хуже тренажерного зала.
Здесь же появятся площадки для сдачи норм ГТО, так что жители Некрасовки – да и все желающие! – смогут доказать, что они готовы к труду и обороне не хуже, чем их бабушки и дедушки в ту пору, когда Некрасовка ещё не была Москвой.
Ожидается, что максимальная единовременная пропускная способность комплекса в режиме тренировочного процесса составит 376 человек за смену. Также там смогут присутствовать 800 зрителей.
Однако особая ценность проекта в том, что это будет единственный в районе Некрасовка физкультурно-оздоровительный комплекс общей площадью более 21 тысячи квадратных метров. Сейчас в районе работают только два спортивных комплекса площадью не более 5000 квадратных метров, так что открытия новой площадки местные жители ждут с нетерпением. Тем более, что это будет не просто районный бассейн или спортивная студия на базе ближайшей школы – в ФОК в Некрасовке будут равноценно представлены сразу 12 различных видов спорта.
В настоящее время – идет выбор достойного кандидата на роль генерального подрядчика, который сможет обеспечить реализацию такого сложного объекта в установленные сроки. Сдача объекта в эксплуатация запланирована на август 2022 года – ждать осталось не так уж долго!