кто такой риэлтор и чем заключается его работа
В чем заключается работа агента по недвижимости
Работа риэлтора, в чем она заключается, разберем основы профессии и услуги специалиста (в чем она состоит), работающего в агентстве недвижимости или на самого себя, что следует знать новичкам и помнить опытным риелторам.
Основной смысл профессиональной деятельности агентов по недвижимости заключается в помощи подбора клиентов для покупки/продажи жилья и объектов иного назначения, а также их сдачи в аренду, и сопровождении заключаемых сделок на всех этапах. Непосредственно продавцом он не выступает, оказывая исключительно посреднические услуги.
Будете ли вы работать специалистом в Москве или ином городе, не важно — суть работы агента по недвижимости от этого не меняется. Маклер всегда был посредником, по аналогии продажи товара между производителем и конечным покупателем.
Для успеха важно знать, что клиент должен понимать нужность того, что вы предлагаете, ценность услуги, иначе теряется весь смысл того, что вы предлагаете. Без ценности любая работа и деятельность бессмысленны, поэтому следует начинать с этого.
Одной из особенностей профессии (равно как и услуги) является наличие необходимых коммуникативных навыков, именно они ценятся значительно выше, чем высшее образование или математический склад ума. Целью любого риэлтора – убедить клиента в необходимости выбора именно этого варианта, как самого лучшего, для чего потребуется все красноречие и умение выстраивать межличностные контакты.
Суть работы риэлтора
Рассматривая суть работы риэлтора по недвижимости, необходимо четко представлять функционал рядового специалиста, а он объединяет в себе массу задач:
В чем заключается работа риэлтора по недвижимости в агентстве:
Проанализировав возлагаемые профессией должностные обязанности, определившись со своими потребностями и возможностями, можно приступать к самостоятельной работе или устраиваться в компанию. Практика показывает, что при наличии достаточного уровня рвения и определенных навыках можно ежемесячно зарабатывать достойные деньги.
Зарплата агента исключительно результат его труда. Чем активнее и трудолюбивее человек, тем больше оказывается его доход, получаемый в качестве процента или фиксированной суммы с каждой закрытой сделки.
Чем занимается риэлтор
Риэлтор не продает квартиры и дома, он помогает заключить сделку купли-продажи или оформить договор об аренде. JCat.Недвижимость поможет разобраться, что делает агент по недвижимости.
Планируя любые операции на рынке недвижимости, человек оказывается перед сложным выбором: организовать все самому или обратиться за помощью к специалистам. Риэлторы выступают в роли посредников между сторонами: продавцом и покупателем, арендодателем и желающими снять жилье.
У тех, кто ни разу не сотрудничал с агентом по недвижимости, может возникнуть вопрос: «А чем занимается риэлтор? Неужели поиск объявлений и договор о личной встрече стоят 2–10% комиссионных?». Учитывая, что график агента плавающий, а обязанности очень разноплановые, иногда действительно сложно коротко описать, что делает риэлтор. Если обобщить: он берет на себя организацию любой операции недвижимости с заключением сделки для любой из сторон.
Виды и направления работы риэлтора
Риэлторы могут заниматься любыми процессами на рынке недвижимости. Но чаще всего специалисты предпочитают работать в одном сегменте рынка. Это позволяет сосредоточить внимание на одном деле и развивать себя в нем.
Существует три варианта работы риэлтора:
Агенты могут выбрать для себя одну из двух «ниш»: работа с заключением сделок купли-продажи или договоров об аренде. Доход посредников между продавцами и покупателями потенциально больше, но в этой сфере выше конкуренция, сложнее задачи и много рисков.
Еще специалист может устроиться в агентство недвижимости и работать от имени компании или начать частную практику. От этого зависит сложность ведения клиентов и объем работы, размер комиссионных.
Несмотря на разные направления, алгоритм работы риэлтора в каждой из сфер одинаковый.
Личность риэлтора
Хотя шанс попробовать себя в этой профессии есть у каждого, достичь успеха в работе риэлтором могут не все. Для реализации себя в агентстве недвижимости важно обладать некоторыми особыми качествами, которые специалист должен постоянно тренировать и развивать.
Умение быстро, практически интуитивно принимать решения, активность и способность рисковать — это важные качества для риэлтора.
Что входит в обязанности риэлтора?
Начнем с того, что агент может оказывать разный по объему набор услуг: конкретные обязанности указывают в договоре со специалистом. Именно этот документ служит подтверждением трудовых отношений и ограничивает сферу ответственности риэлтора.
Объем задач агента также зависит от компании, на которую он работает: политика организации может быть разная, поэтому клиенту важно заранее уточнить детали сотрудничества в нескольких агентствах.
Как правило, список должностных обязанностей риэлтора выглядит таким образом:
Важно понять несколько важных нюансов о работе риэлтора:
Работа риэлтора считается завершенной только в момент, когда покупатель и продавец подписывают договор купли-продажи, собственник передает права на квартиру, покупатель вносит деньги, а продавец их забирает. Таким образом, на риэлторе есть еще финансовая ответственность: агент должен проследить, точно ли покупатель внес необходимую сумму собственнику недвижимости.
Что делает риэлтор для подготовки сделки?
При первой встрече с клиентом агенту важно «продать себя» — объяснить продавцу или покупателю, почему его услуги действительно необходимы для заключения удачной сделки. В случае положительного решения заказчика они составляют договор: в документе стороны указывают все условия сотрудничества.
В случае продажи квартиры специалист выезжает на объект, чтобы оценить его и сделать фотографии.
Затем он готовит объявление и размещает его на соответствующих ресурсах, показывает вариант своим клиентам-покупателям или активно ищет новых, которым понравится объект.
Когда потенциальный покупатель готов к встрече, риэлтор назначает удобное время просмотра, рассказывает об объекте, помогает сторонам договориться о цене. Также агент проверяет документы для сделки и помогает оформить договор.
При сотрудничестве с покупателем специалист подбирает подходящий вариант жилья, организовывает встречу-просмотр и помогает клиенту договориться о выгодной цене.
Преимущества профессии
Работа риэлтора гораздо сложнее, чем может показаться на первый взгляд. Помощь в оформлении сделки может заключаться в огромном количестве задач, решить которые под силу не каждому.
Эта профессия входит в список самых высокооплачиваемых, несмотря на отсутствие фиксированной ставки, поэтому при правильном подходе она может принести полное финансовое благополучие.
Недостатки профессии
Оплата работы агента может быть как преимуществом, так и недостатком. Высоким доход риэлтора становится только при частых и крупных сделках: в случае работы за комиссионные доход агента зависит только от количества заключенных договоров и общей суммы продаж.
У этой работы есть весомые недостатки:
Многие клиенты искренне не могут понять, чем занимается риэлтор. Соответственно, во время договора об оплате агенту необходимо каждый раз доказывать, что его услуги действительно стоят своих денег.
Кроме того, риэлторы подвержены эмоциональному выгоранию: постоянное общение с людьми, работа без выходных и другие сложности могут стать причиной кризиса.
Известные представители профессии
Большинство известных риэлторов в мире — это успешные предприниматели, публичные личности, владельцы агентств недвижимости, к которым обращаются мировые знаменитости. Например, Чад Кэррол — звезда телешоу «Сделка на миллион. Майами» и вице-президент американского агентства недвижимости Douglas Elliman, на счету которой 113 офисов по США. Фредрик Эклунд — шведский агент, который пришел в сферу недвижимости из писательской деятельности, и теперь работает со звездными клиентами. Барбару Коркоран можно встретить в передаче «Доброе утро, Америка» и других программах в качестве приглашенного эксперта в сфере недвижимости. Российские звезды не часто оглашают имена своих риэлторов: они остаются известными только в узких кругах.
Какое образование нужно для работы риэлтором?
Нет ни одного факультета, на котором прицельно готовят агентов по недвижимости. Поэтому для того, чтобы стать риэлтором, не нужно специальное образование. Для этого достаточно желания и готовности много работать. Новому агенту нужно обратиться в агентство, где его обучат основам риэлторской деятельности и помогут освоить новую профессию. В последующем специалисту важно постоянно заниматься самообразованием — проходить курсы, участвовать в тематических семинарах, тренингах, пополнять свою базу знаний актуальными изменениями в законодательстве, статистикой спроса на жилье и другой информацией.
Нелегкая, но интересная работа
Большая сфера ответственности, огромные объемы знаний, постоянное общение с людьми, юридическая и финансовая ответственность — работа риэлтора гораздо сложнее, чем кажется на первый взгляд. Но за старания и вложение сил эта профессия обязательно отблагодарит интересными и успешными сделками, щедрыми комиссионными и карьерным ростом.
Работа риэлтором: плюсы и минусы
Работа риэлтором: плюсы и минусы
Бoльшиe дoxoды, cвoбoдный гpaфик, oбщeниe c людьми — бoльшинcтвo людeй дyмaeт, чтo paбoтa pиэлтopa пpoxoдит лeгкo и нeпpинyждeннo. Нo тaк ли этo нa caмoм дeлe? Никтo нe зaдyмывaeтcя, чтo дoxoд pиэлтopa зaвиcит тoлькo oт нeгo caмoгo: oт oпытa и знaний, кoммyникaтивныx нaвыкoв, yмeния нaxoдить и paбoтaть c клиeнтaми. Нo cкoлькo peaльнo пoлyчaeт aгeнт пo нeдвижимocти, oтзывы o paбoтe кoтopoгo пoлнocтью влияют нa клиeнтcкyю бaзy и oбъeм зaкaзoв? Paзбиpaeмcя, кaкoй дoxoд пpинocит pиэлтopcкий бизнec и мoжнo ли нa нeм зapaбoтaть.
Ктo тaкoй pиэлтop
Pиэлтop — этo пocpeдник. Oн пoмoгaeт пoкyпaтeлю пpи пpoвeдeнии cдeлoк c oбъeктaми нeдвижимocти. B этoм бизнece ecть paзныe cпeциaлизaции — pиэлтop пo apeндe нeдвижимocти, кyплe-пpoдaжe oбъeктoв, пo жилoй, нeжилoй, кoммepчecкoй, зapyбeжнoй нeдвижимocти, cпeциaлиcты пo пepвичнoмy или втopичнoмy жилью.
Xopoший cпeциaлиcт пpoвoдит cдeлкy oт нaчaлa и дo кoнцa:
Pиэлтopы нyжны вceгдa. Caмocтoятeльнoe oфopмлeниe oпepaций c нeдвижимocтью — этo pиcк для пoкyпaтeля. Пpaктичecки ни oднa cдeлкa нe пpoвoдитcя бeз yчacтия aгeнтa. Пoэтoмy пpoфeccия pиэлтopa — вocтpeбoвaннaя и xopoшo oплaчивaeмaя. Нo нe вceгдa. Bce зaвиcит oт oпытa, paбoтocпocoбнocти и peкoмeндaций cпeциaлиcтa.
Pиэлтop нyжeн вceм, ктo пoкyпaeт и пpoдaeт нeдвижимocть
Cтoит ли paбoтaть pиэлтopoм бeз oпытa paбoты
Xopoший pиэлтop — этo oпытный pиэлтop. У нeгo ecть клиeнтcкaя бaзa, нapaбoтки, тeopeтичecкиe и пpaктичecкиe знaния. Taкoй cпeциaлиcт xopoшo зapaбaтывaeт и eжeмecячнo зaкpывaeт нecкoлькo cдeлoк.
Нo этo нe знaчит, чтo чeлoвeкy бeз oпытa нe cтoит бpaтьcя зa pиэлтopcтвo. Beдь oпытный cпeциaлиcт тoжe кoгдa-тo был нoвичкoм. Boт кaк cтaть pиeлтop пo нeдвижимocти бeз oпытa paбoты:
Глaвнoe, чтo нyжнo пoмнить pиэлтopy бeз oпытa — вce зaвиcит тoлькo oт eгo yпopcтвa. Ecли вы oтвeтcтвeнны, xopoшo oбyчaeмы, нacтoйчивы, тo y вac вce пoлyчитcя. Кoммyникaтивныe нaвыки и xopoшиe peкoмeндaции oт пpeдыдyщиx зaкaзчикoв пoмoгyт быcтpo нapaбoтaть клиeнтcкyю бaзy и пpийти к cтaбильнoмy выcoкoмy дoxoдy.
Paбoтa pиэлтopoм: плюcы и минycы
Пpeимyщecтвa и нeдocтaтки ecть y любoй дeятeльнocти. Нe иcключeниe и пpoфeccия pиэлтop, плюcы и минycы paбoты coбpaли в тaблицe.
И вce жe плюcoв бoльшe чeм минycoв. Moжнo выбиpaть клиeнтoв, плaниpoвaть cвoй дeнь и пocтoяннo paзвивaть ceбя кaк cпeциaлиcтa. Пoлнaя oтдaчa в этoм бизнece paвнa вocтpeбoвaннocти и xopoшeмy дoxoдy.
Ищитe paбoтy?
Mы пoнимaeм, чтo pиэлтopcкий бизнec cлoжный и нe пoнятeн для мнoгиx, нo нac выбpaли yжe 14 000 coтpyдникoв. Mы пoлнocтью oбyчaeм пpoфeccии и пoмoгaeм нa вcex этaпax cдeлки.
В чем заключается работа риэлтора
Риэлтор — это и посредник между продавцом и покупателем, и эксперт в сфере недвижимости, и гарант при заключении договора купли-продажи. JCat.Недвижимость раскрывает карты, в чем заключается работа риэлтора.
Количество операций на рынке недвижимости увеличивается с каждым днем. Эта сфера очень динамична: появляются новостройки, меняются собственники квартир, люди переезжают и находятся в поиске жилья.
Казалось бы, огромное количество информации о недвижимых объектах находится в свободном доступе: можно прочитать инструкции и стать экспертом в этой области. На сайтах профильных агентств и виртуальных досках объявлений есть различные квартиры, дома, апартаменты — остается только выбрать подходящий вариант и разместить свое объявление.
Однако все чаще люди стараются доверить решение своих задач специалистам по недвижимости — риэлторам. Отсутствие свободного времени, страх попасть в сети мошенников, желание сохранить силы и нервы и другие аргументы становятся поводом для обращения к агентам по недвижимости.
Кто такой риэлтор?
Может показаться, что работа у риэлторов простая: им нужно только найти нужный вариант недвижимости, свести продавца с покупателем и получить свой процент за сделку. Многие покупатели и продавцы искренне спрашивают: «Если поиск объявлений — это вся работа риэлтора, в чем заключается смысл обращения к агенту?». Но на самом деле сфера ответственности риэлтора гораздо больше, просто многие обязанности специалиста остаются незамеченными.
Агенты занимаются любыми операциями на рынке недвижимости и представляют собой посредников между продавцом и покупателем (арендодателем и арендатором).
Основные этапы работы эксперта выглядят примерно так:
Специалист может предложить дополнительные услуги: помощь в переоформлении документов, заказ разрешений в государственных структурах, организацию сотрудничества с банком.
Кто может работать риэлтором?
Скажем сразу: требования к риэлтору очень высокие. Этот человек должен быть одновременно брокером, маркетологом, пиарщиком, менеджером, психологом и статистом.
Такая работа подходит не всем. Некоторые навыки, жизненно необходимые для риэлтора, невозможно развить. Например, коммуникабельность, целеустремленность, гибкость, умение выходить из конфликтов, интуиция, отсутствие страха рисковать и другие качества в основном зависят от психотипа и характера человека.
Хороший агент по недвижимости — это грамотный, организованный специалист с широким кругозором, умением работать в стрессовых условиях и решать рабочие вопросы даже в кризисных ситуациях.
Если говорить об образовании, то профильных факультетов в университетах нет, поэтому в профессию часто идут люди из смежных сфер. Например, страховые агенты, менеджеры по продажам и турагенты легко адаптируются к работе с недвижимостью. Но есть много случаев, когда в эту отрасль приходят люди, у которых за плечами абсолютно другой опыт работы, но при этом есть талант общения с людьми.
Плюсы работы риэлтором
Эта профессия непростая, но при этом интересная и необычная. На работе у риэлтора точно не будет рутины и ежедневного офисного графика «с 9:00 до 18:00».
Среди преимуществ риэлторской деятельности можно выделить:
После такого опыта работы можно смело пробовать себя в других сферах, которые связаны с организацией и коммуникациями с людьми.
Минусы профессии
Неприятная особенность работы: нестабильный заработок, особенно в начале карьерного пути. Хотя профессия риэлтора входит в списки самых высокооплачиваемых, на старте процент от сделок может быть не больше, чем минимальная зарплата. Количество сделок в месяц может варьироваться, могут быть неудачные, «кризисные» моменты. Поэтому выбирать такую профессию лучше в случае, если есть финансовый «тыл» на момент выхода на работу.
Такие сложности могут ждать не только новичка. Даже у риэлторов с большим опытом случаются «застои», связанные с изменениями экономической ситуации в стране или невезением.
Кроме того, у этой специальности есть еще один недостаток — большой риск эмоционального выгорания. Ежедневное общение с людьми, которые часто рассказывают о своих проблемах и даже «срываются» на риэлтора, обращения в государственные структуры, постоянная «гонка» за сделками, периодические финансовые проблемы быстро истощают силы агента по недвижимости.
Попробовать стоит!
В целом работа риэлтора далеко не такая простая, как может показаться на первый взгляд. Попробовать себя в этой сфере и на собственном опыте прочувствовать, в чем заключается работа риэлтора, можно всем, кто узнал себя в описании требований к агенту по недвижимости. Если при этом прикладывать усилия, эта профессия обязательно отблагодарит взамен: подарит высокий доход, уважение в обществе и удовольствие от работы.
Риэлтор — кто это такой? Для чего он нужен, обязанности и цены
Риэлтор является посредником, когда дело касается покупки, продажи, аренды недвижимости. Он помогает совершить сделку между владельцем жилой или коммерческой недвижимости, арендатором или покупателем. Зачастую это не одиночный специалист, а целая организация. Риэлторы консультируют клиентов и помогают найти наиболее подходящий вариант по заявленным критериям.
Содержание
О риэлторах
Сейчас полно сайтов с объявлениями, где можно самому найти квартиру или дом.
Но на поиски уйдет множество дней при этом шанс нарваться на мошенников очень высок. Риэлторы помогают избежать лишних поисков и берут это на себя. Человеку, воспользовавшемуся их услугами, остается лишь выбирать из проверенных вариантов, подготовленных специалистами.
Но и среди риэлторов развелось немало аферистов, ведь данная ниша растет и развивается, благодаря интернету. Чтобы избежать встречи с мошенниками и не потерять деньги, необходимо разобраться: что входит в обязанности настоящего риэлтора, сколько стоят услуги, как составить договор и распознать обманщиков.
Термин
Впервые термин появился в начале 20 века. Это была калька с товарного знака «Realtor». Слово «Realtor» расшифровывается, как «real estate agent». Перевод означает «настоящие агенты недвижимости», то есть выделяет их как специалистов, в отличие от других посредников.
На отечественном рынке первые агентства, занимающиеся недвижимостью, появились в 1990 годах. Чтобы именовать себя специалистом этой области, требовалась лицензия государственного образца и страхование услуг.
Со временем спектр предоставляемой помощи расширился, и теперь агентства недвижимости предлагают широкий перечень услуг.
Где найти риэлтора
Чтобы избежать тщетных многонедельных поисков, поездок по сомнительным адресам и обмана, следует найти профессиональных риэлторов. Многие задаются вопросом: где искать специалистов?
Будьте бдительны, смотрите квартиры, знакомьтесь с собственниками недвижимости, внимательно читайте договор, а только потом платите полную сумму за предоставленные услуги.
Гонорар риэлторов
Зачастую заработок риэлтора или агентства недвижимости зависит от суммы, указанной за саму недвижимость. Это называется комиссией и не имеет определённой ставки, все зависит от конкретного случая.
Расценки могут варьироваться от стоимости сделки. Обычно это фиксированная плата или процент. За сделку купли/продажи квартиры берут от 70 000 рублей.
Представим ситуацию, есть квартира на аренду за 20 тысяч рублей. Агентство помогает найти арендатора и берет за это 5 тысяч рублей, при этом примерно 2,5 тысячи пойдут самому специалисту, занимающемуся этой сделкой.
Что входит в обязанности
Многие считают, что данная профессия не требует особых навыков и является простой.
Находи объявления и заинтересованных в них, заключай сделки и получай деньги – так выглядит алгоритм действий риэлтора со стороны, но на самом деле все сложнее и дольше.
Работа специалиста данной области требует множество навыков и опыта.
Кроме перечисленных знаний, необходимо быть вежливым, учтивым, стрессоустойчивым, коммуникабельным.
В прямые обязанности риэлтора входит:
Эксперты данной области разбираются в недвижимости. Они знают рынок, следят за всеми изменениями, знакомы с инфраструктурой различных районов города.
Когда они предлагают объект клиенту, им должен быть знаком каждый уголок, известен вид из каждого окна и все подводные камни, возможные в сделке.
Профессиональные риэлторы знают, чего хочет их клиент, если он не может это сформулировать. Опыт играет здесь не последнюю роль. Они выявляют боли и желания клиентов и предлагают им решения их проблем.
Эта специальность требует множество умений, знаний, опыта, а также времени и сил. Найти подходящий вариант не так уж просто и занимает часы, а то и дни. А найти десять или двадцать вариантов – еще больше времени.
Без риэлтора самостоятельный поиск может затянуться на недели и месяцы, так как рядовой человек незнаком со спецификой этого бизнеса. Также риэлторы обеспечивают юридическую безопасность, чего обычный человек сделать не может, поэтому риск стать жертвой аферистов высок без помощи специалистов.
Как определить плохого риэлтора
Но и среди посредников в операциях с недвижимостью встречаются мошенники и обманщики.
Сегмент этого бизнеса получил новый виток развития в связи с появлением интернета. Но популярность риэлторов привела к распространению аферистов, выдающих себя за агентства недвижимости.
Термин «черный» риэлтор появился еще в 90-годах, когда цены на недвижимость возросли и спрос увеличился. Мошенники увидели золотую жилу и начали обманывать население. Тогда пострадали тысячи людей, среди них семьи и пенсионеры. Схем обмана было множество, и все влекли за собой потерю денег или имущества.
Сейчас на рынке тоже немало обманщиков, разводящих людей на деньги. Зачастую это небольшие агентства. Распространенная схема мошенников:
Чтобы не наткнуться на аферистов, помните, что риэлтор предоставляет пакет услуг, а не просто непонятные адреса. Вы платите деньги, так что требуйте доведения до результата, будто то покупка или аренда.
Ниже представлены признаки плохого риэлтора, обращайте внимание на каждую деталь работы специалиста:
Будьте внимательны, недоспециалистов, любящих легкие деньги, развелось на каждом шагу. Внимательно изучайте договор, где должны быть прописаны обязанности и гарантии со стороны риэлтора.
Не платите деньги за левые адреса, требуйте полного сопровождения до желаемого результата, иначе, зачем еще нужен специалист по недвижимости.
Как правильно оформить договор
Если вы захотите воспользоваться услугами риэлторов, то вам предложат подписать договор.
Следует тщательно его изучить перед тем, как ставить свою подпись. Обратите внимание на следующие особенности:
Образцы договора есть в свободном доступе, стоит поискать в интернете. Конечно, каждое агентство разрабатывает свои версии с учетом специфики услуг. Но стоит ознакомиться с образцом, чтобы понимать, как должен выглядеть документ.
Обращайтесь в крупные агентства, давно работающие в своей сфере. Их услуги могут быть дороже, чем у мелких фирм, но так вы будете платить за помощь, а не отдавать деньги мошенникам. Помните, что скупой платит дважды, и не ведитесь на мошенников.
Советы
К операциям с недвижимостью следует подойти ответственно и нанять лучших специалистов.
Неважно, ищите вы квартиру для съема или являетесь собственником и хотите ее продать, вам понадобится помощь квалифицированных риэлторов. Согласитесь, что не часто мы продаем или снимаем квартиры, лучше один раз заплатить за помощь профессионала.
Вы уже знаете, на что надо обращать внимание при подписании договора и как распознать плохого риэлтора, теперь пришло время научиться определять грамотного специалиста. Вот несколько советов, помогающие найти профессионального риэлтора.
Совет 1: Изучайте отзывы и присмотритесь к опыту работы. Поищите отзывы бывших клиентов в интернете, у опытных специалистов их должно быть множество. Если фирма молодая и отзывов мало или их нет, попросите рекомендации у риэлторов. Если им нечего скрывать, они предоставят ряд отзывов, если отказываются, то стоит задуматься об их компетентности и честности.
На рынке множество риэлторов и фирм, обращайтесь к мастодонтам этого бизнеса, фигурирующим в отрасли недвижимости множество лет. Молодые фирмы часто являются подставными однодневками, берущими деньги за несуществующие адреса.
В интернете составлены целые черные списки с названиями подобных компаний, ознакомьтесь с ними перед заключением договора. Фирмы часто меняют наименования, с целью не попадаться, не стесняйтесь и поспрашивайте на форумах о подозрительных риэлторах.
Совет 2: Преимуществом будет, если вам посоветовали риэлтора знакомые или родные. Как уже говорилось выше, это оптимальный способ поиска специалистов. Он дает уверенность в честности и качественной работе. От друзей и родственников можно узнать названия компаний.
В общем, не бойтесь спрашивать у близких об опыте взаимодействия с риэлторами. Чем больше опрошенных, тем лучше. Если вам посоветовали специалиста и дали ему положительную оценку, то воспользуйтесь его услугами, а не ищите на стороне.
Проверенных риэлторов сложно найти, прислушивайтесь к рекомендациям знакомых людей.
Совет 3: Работайте только с опытными агентствами недвижимости. Речь о тех, что давно на рынке и успели зарекомендовать себя. Молодым фирмам лучше не доверять.
Списки подобных организаций, работающих не один год и имеющих сотни положительных отзывов, можно найти в интернете.
Услуги крупных агентств выше, чем у мелких, но так вы будете платить за качество и результат, а не на удачу: повезет или обманут.
Совет 4: Предоставьте себе выбор. Рассматривайте несколько вариантов, встретьтесь с 5-10 кандидатами, выслушайте их, изучите профили. Прислушивайтесь к своей интуиции, ведь вам придется взаимодействовать с этим человеком на протяжении всей сделки до ее окончания. Чтобы сотрудничество было плодотворным и успешным, вам должно быть комфортно в присутствии риэлтора и легко в общении.
Если вам не удалось наладить контакт и взаимопонимание, то следует искать дальше. Именно понимание играет ключевую роль. Ведь настоящий специалист чувствует нужды своего клиента, без этого сделка не завершится должным образом.
Совет 5: Доверяйте чутью. Иногда что-то подсказывает неладное, но все говорит об обратном. Если нет доказательств, что перед вами подставная компания, но внутренний голос не хочет с ними сотрудничать, прислушайтесь.
Чутье не раз спасало людей от неудач и несчастных случаев. Часто мозг реагирует быстрее, чем мы успеваем понять, поэтому не игнорируйте внутренние подозрения и опасения.
Вывод
Мы разобрались, что риэлтор – специалист по недвижимости, помогающий заключать сделки о покупке, аренде или продаже. Спектр услуг этих специалистов обширен и не ограничен лишь подборов вариантов.
Без профессиональной помощи поиск или продажа недвижимости могут затянуться на долгие месяцы. Риэлтор ускорит этот процесс, будет сопровождать вас всю сделку, поможет со всеми юридическими вопросами и поможет разобраться в сопутствующих проблемах.
Связывались ли вы с риэлторами? Делитесь своими историями в комментариях и не забудьте оценить статью.