кто обменяет блок земли на что нибудь
Варианты и порядок обмена земельного участка. Сроки, стоимость и нюансы сделки
Дача — мечта многих семей. Это место, где можно остаться один на один с природой и самим собой, проявить себя в цветоводстве и других земледельческих вопросах. Но иногда происходит так, что срочно требуется переехать или что-то изменить в жизни. Тогда на помощь приходит обмен.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Что собой представляет эта процедура по ЗУ?
Земля в любой момент может стать предметом возмездной сделки вне зависимости от того, кому она принадлежит — физическому или юридическому лицу. Являясь предметом частной собственности, она подвергается обязательной регистрации в Росреестре.
Обмен имуществом обладает отличительными чертами, по которым его можно легко распознать:
Какими законами регулируется?
Согласно Гражданскому кодексу РФ земельный участок — недвижимое имущество. В связи с этим любые процедуры, связанные с изменением статуса объекта, регулируются общими гражданско-правовыми нормами, заключенными в Земельном, Гражданском, Налоговом кодексах РФ, а также ФЗ 218 о регистрации недвижимости.
Вместе с землей отчуждается и то, что находится на ней.
Варианты сделки: можно ли обменять землю на квартиру или дом?
Объектами сделки могут выступать не только равные земельные участки, но и другие предметы, находящиеся в частной собственности одной из сторон, заключающей договор:
Осуществить процесс можно несколькими способами. В зависимости от избранного метода будут отличаться некоторые статьи законов, используемых в качестве правовой базы для обеспечения безопасности и гарантий сделки. Процедура проводится двумя путями:
Если земля находится в долевой собственности и обменивается лишь некоторая часть, первое предложение по совершению сделки необходимо сделать совладельцу.
Как поменять землю?
Гражданский кодекс РФ требует, чтобы договор мены был письменно зафиксирован и зарегистрирован в Росреестре. Саму процедуру нельзя назвать сложной, но необходимо уделить внимание некоторым важным аспектам, чтобы избежать проблемных ситуаций в будущем.
С чего начать и куда обращаться, нужны ли услуги посредников?
Оформление договора мены предполагает тщательное согласование всех деталей этой сделки.
Необходимые документы
Перечень основных документов, которые требуются для совершения сделки:
Если происходит обмен на квартиру, вторая сторона обязуется выплатить компенсацию за ценовую разницу. Данный факт отдельно прописывается в договоре, а к пакету бумаг прикладывается дополнительная информация:
Заключение договора
Условия обмена земельного надела одинаковы для всех случаев:
Существенных отличий в схеме процедуры обмена на другой участок, квартиру или дом нет. Будут различаться лишь требования, связанные с предоставлением дополнительных документов и внесением сведений относительно объекта в договор мены.
Собственнику важно знать нюансы проведения сделки в различных ситуациях:
Особенности составления договора
Договор обмена должен содержать полную информацию об обеих сторонах и имуществе, по которому заключается сделка:
Нюансы сделок с доплатой
Если предметом сделки являются неравноценные земельные участки, одна из сторон обязана оплатить разницу стоимости объектов недвижимости. Перечисление денежных средств осуществляется до или после перехода более дешевого участка новому владельцу.
При нарушении одной из сторон условий договора можно осуществить расторжение сделки, но для этого потребуется подавать исковое заявление в судебную инстанцию.
Особенности процедуры для ЗУ, находящегося в государственной собственности
Обмен земельного участка, который находится в государственной собственности регулируется гл. V.2 ЗК РФ. Он возможен в двух случаях:
Большая часть земель, принадлежащих государству, предназначена для общественного пользования. Только свою собственность физическое лицо имеет право продавать, менять или сдавать в аренду, поэтому для оформления сделки по земле необходимо вначале перевести государственное владение в частное (если такое возможно).
Регистрация
Согласно ФЗ 218 смена прав собственности подлежит обязательной регистрации. Только после прохождения данной процедуры стороны получат право собственности на новые владения. Необходимый пакет документов следует предоставить в территориальное отделение Росреестра или МФЦ.
Сроки и стоимость
Государственная пошлина за регистрацию договора мены составляет 2 тыс. рублей. Сама процедура займет от 7 до 9 рабочих дней. По окончании рассмотрения документов новый собственник получит специальную выписку из реестра, в которой будет фигурировать факт переоформления имущественных прав.
Налоги и пошлины
Процедура обмена недвижимости является разновидностью акта купли-продажи и облагается налогом в размере 13% от стоимости имущества, которое подвергается отчуждению.
Если процесс не включает в себя выплату компенсации, сделка не облагается налоговым сбором.
Процедура обмена во многом похожа на совершение купли-продажи. Отличием является лишь тот факт, что не нужно выполнять дополнительных действий по оформлению лишней документации, когда вначале лицо осуществляет продажу объекта, а затем на вырученные деньги приобретает новый. Договор мены является хорошим способом сэкономить время и избавиться от необходимости оплачивать многочисленные пошлины.
Особенности обмена земельных участков
Наиболее распространенный способ передачи в собственность земельного права – это заключение договора купли-продажи. Но права граждан на обмен земельного участка никто не отменял. А он осуществляется посредством договора мены.
Законодательство об обмене земель
Земельный участок согласно ГК РФ (ст. 130) – это недвижимое имущество. А из этого следует, что сделки по обмену совершаются с применением общих гражданско-правовых норм, регулирующих действия, производимые с недвижимостью, включая обмен имущества. А координируются они положениями Земельного (ЗК) и Гражданского (ГК) кодексов Российской Федерации. Есть еще и соответствующий президентский Указ №1767 от 27.10.1993 года, узаконивший:
Законодатель установил, что продавцом своего земельного участка признается каждая из сторон подобного соглашения, а, принимая в процессе обмена другой надел, они становятся одновременно еще и покупателями. Но, прежде всего, они должны быть собственниками подлежащих мене земель.
Подобные сделки во многом схожи с правилами сделки по купле-продаже, но имеют и некоторые тонкости в их правовом регулировании, отличающие одну от другой. Договор мены также может содержать указания на цену участков или распределение между сторонами расходов, а может не иметь их. И тогда землевладения, что подлежат обмену, законом признаются равноценными, а сторона, выполняющая свои условия по договору, и будет нести соответствующие расходы.
Правила мены
Земля, что находится в собственности гражданина или юридического лица, всегда может стать объектом возмездной сделки. Более того, оба кодекса РФ (ГК и ЗК) предоставляют возможность совершить подобный акт на безвозмездной основе. У того, кто пользуется наделом не постоянно, как, например, арендаторов, подобных возможностей нет.
А тот факт, что надел земли отнесен законодателем к объектам собственности, вынуждает владельца его обязательно проходить процедуру регистрации в отделении Росреестра.
Саму мену характеризуют следующие ключевые признаки:
Земли сельхозназначения — территории, что расположены вне населенных пунктов.
Новый собственник не вправе без особого разрешения органа местной власти изменить правовой режим землепользования, что указан в правоустанавливающем документе.
Придется также учесть, что:
Обмен участка – собственности государственного или муниципального органа на частное владение, как утверждает ЗК РФ (ст. 39.21), возможен, если земли, что в собственности у гражданина или организации:
Именно то обстоятельство, что права собственности в процессе выполнения условий договора мены переходят на условиях возмездности, сделка эта по форме схожа с куплей-продажей.
Порядок обмена земли
Два основных требования предъявляются ГК РФ к форме такого договора:
Когда обмену подлежит лишь какая-то доля, мало уведомить всех остальных собственников. Должно быть соблюдено еще одно условие – удостоверение подобного документа должно происходить у нотариуса. Без этого процедура регистрации договора становится невозможной.
Алгоритм действий
К соглашению, как правило, прилагают планы участков, оценки стоимости самих наделов и строений, расположенных на их территориях, а при необходимости и копии договоров аренды, обременения залогами.
Может оказаться, что совершить сделку невозможно, если лицо, в чью пользу обременение было зарегистрировано, не дало на то своего согласия. Таким лицом может стать банк, в котором у землевладельца взят кредит под залог имущества, на момент совершения мены не погашенный.
К тому же порядок, в каком права на объекты переходят по сделке от одного собственника к другому, может различаться и весьма существенно. Если земельный надел меняется на:
Но когда не весь участок подлежит обмену, а всего лишь его маленькая часть, владелец должен позаботиться заранее, чтобы:
А вот когда ответа не последовало, что может означать только отказ от приобретения предложенной части участка, договор мены можно представить нотариусу для удостоверения. Получив отметку в нотариальной конторе, дальнейшие действия производить по общей схеме.
Требуемые документы
Полный перечень документов, обязательных для оформления сделки, установлен ЗК РФ:
Важно! Если любая из сторон действует через представителя, необходима нотариальная доверенность.
Важно! Физическое лицо должно заплатить 2 тыс. рублей, юридическое – 22.
Придется еще заполнить заявление (образец можно найти в Интернете) на регистрацию права собственности.
Сотрудникам Росреестра на производство регистрационных действий понадобится 7–12 дней, на оформление через МФЦ уйдет на пару дней дольше.
А затем новый собственник земельного надела получит на руки выписку из ЕГРН.
Как муниципальная земля обменивается частную?
Подобный обмен реализуется в особом порядке:
Важно! Постройки на частной земле администрации местного самоуправления не передаются.
Особенности обмена земель
Договор мены земельных участков – это, прежде всего, сделка. А сама мена, по сути – это та же купля-продажа, когда каждая из сторон – одновременно и покупатель, и продавец, а платой служит недвижимое (иногда движимое) имущество. Об этом говорилось выше. А порядок действий, когда меняются равноценные и неравноценные объекты различается:
Когда одно землевладение планируется обменять на другое или недвижимое имущество иного рода, следует знать следующее:
Налоговые обязательства
И покупатель, и продавец (а именно таковыми признаются участники сделки мены) непременно должны знать обо всех требованиях, которые могут к ним предъявить налоговые органы.
Когда объектом обмена стал земельный надел или другое имущество, движимое и недвижимое:
И в данном случае не имеет значения, в каком правовом статусе находятся земли. К примеру, если на земельный надел обменян на транспортное средство, то при расчете налогового вычета будет использована стоимость земли, определенная положениями договора.
Прежде чем подать объявление об обмене земельного участка и заняться, собственно, сделкой, не помешает в подробностях изучить все особенности и подводные камни, которые могут таиться при заключении подобного договора.
Личный опыт: чем обернулось для москвича переселение по реновации
Бывший житель печально известного московского микрорайона «Камушки» рассказал, в каких условиях он со своей семьей оказался после переезда по программе реновации.
Статья 32 Жилищного кодекса РФ это позволяют – «собственники вправе потребовать вместо новой квартиры денежное возмещение — рыночную стоимость освобождаемой квартиры с учетом общего имущества, земельного участка, понесенных затрат и упущенной выгоды». Ожидаемо, что меня с этим чудным предложением развернули прям с порога. Клерк, выдававший смотровые, втолковывал, что «освобождаемой» является старая квартира на Красногвардейском проезде, ее рыночная стоимость равна нулю, а на Мукомольном родителям дали жилье комфорт- класса с высокой рыночным потенциалом. Но ведь именно эту «конкурентноспособную» мы и хотели обменять на деньги, пока она окончательно не разорила родителей «ожидаемыми затратами и упущенной выгодой».
— Нет у вас ничего, всё отдано под реновацию».
Поднял претензии на более высокий уровень. Москомархитектура ответила, что не уполномочена на толкование экономических последствий от принятых городом решений. Фонд реновации отстранился, так как «не имеет компетенций для комментирования семейных расходов при переселении по программе». В Департаменте городского имущества ответили, что ценовая политика не их тема, если что-то не устраивает, идите в суд. Суд в иске отказал: семью переселили по закону, федеральный закон не может учесть платежеспособность каждой семьи и пожелания каждой бабушки.
Комментарий для «Новых Известий».
Ольга Артухова, кандидат юридических наук, эксперт правозащитного фонда «Жилищный вопрос»:
— Новости наступившего года. В Москве начинается вторая волна реновации заявил журналистам вице-мэр и глава стройкомплекса столицы Андрей Бочкарев. По его словам, за год планируется ввести 8,5 млн кв. м жилой недвижимости на месте ранее снесенных домов. Примерно столько же будет возведено за счет внебюджетных иисточников в рамках программы комплексного освоения территорий (КРТ). Закон принят Госдумой в конце декабря и стал еще одной важной вехой на пути стройкомплекса к полному обновлению столицы.
Эту опасность предвидели не только правозащитники. Тысячи обращений москвичей переданы в Госдуму ко второму и третьему чтению законопроекта. Все они были примерно такого содержания: «Я не просил сносить наш дом. Но месторасположение нашего микрорайона очень привлекательно для коммерсантов. Они хотят тут зарабатывать, вытесняя нас в никуда и не предоставляя компенсации за разрушенную жизнь». «Не должно быть закона, превращающего право собственности в ничто, нельзя допускать, чтобы твоё имущество могли забрать в любой момент и на тех условиях, которые сами застройщики и диктуют».
К сожалению, гражданское сопротивление не привело к изменениям в законодательстве, оно даже не был услышано. И что теперь? «Шеф, все пропало?» Нет, за свои права и свою собственность нужно бороться, несмотря на жесткие законодательные процедуры и на психологический прессинг со стороны властей, которые всеми силами хотят убедить население, что избранная ими политика имущественных лишений граждан является правильной и одобряемой большинством населения.
Помните, известное высказывание мэра Собянина, что только пол-процента жителей «судятся-рядятся» из-за переселения? Это не так. Ранее «Новые Известия» в статье «Бери, что дают и не задавай вопросов» рассказывали о реальной практике московской реновации. Ее не легко, но можно установить с помощью картотеки судебных дел Мосгорсуда, хотя суды и прячут гражданские дела по искам участников реновации к ДГИ под различными шифрами типа «иные споры, связанные с имущественными вопросами», «о признании права собственности на садовые участки» и т.п. Это затрудняет статистику, но кота в мешке не утаишь, как и динамику роста судебных разбирательств с участием переселенцев и департамента городского имущества.
Это повышает шансы и для участников программы КТР.
Во-первых, у них есть право на проведение собраний, где большинством голосов следует закрепить позицию, что собственники не хотят лишаться своего имущества ни при каких обстоятельствах. Сложившаяся судебная практика говорит о том, что при разрешении споров воля большинства имеет решающее значение.
Сам факт насильственного выселения и лишения собственности, нарушившие конституционные права граждан, нужен будет для дальнейшего суда в ЕСПЧ и получения компенсации, которая явно приведет в уныние ваших гонителей Вы эту сумму сможете использовать для самостоятельной покупки нового жилья.
Не спорю: путь предстоит долгий и мучительный. Люди хотят жить, а не тонуть в бюрократии и судах. Но такая сейчас реальность, что выбора почти нет: либо бороться с законодательным варварством, либо благодарить и кланяться за то, что оно есть.
А. Раевский (The Saker): Варианты действий России в мире, движущемся к новой бойне
Очень мало надежды, что психов в Европе можно уговорить отойти от края пропасти
«Свободная пресса» продолжает публиковать переводы авторов из альтернативных западных СМИ. Это далеко не та пропаганда, которую печатают в CNN, New York Times, Washington Post, Los-Angeles Times и других «авторитетных» медиаресурсах. Если вам интересно побольше узнать об этих авторах, можно заглянуть сюда.
Мир движется к войне и движется в этом направлении уже довольно давно. Несколько раз, оказавшись на грани, Запад решал отступить, но каждый раз, когда он это делал, его правящие элиты ощущали две вещи. Во-первых, они чувствовали еще большую ненависть к России за то, что она заставляла их отступать. И, во-вторых, они интерпретировали тот факт, что никакой войны (пока) не было, как доказательство, по крайней мере, в их сознании, что стоять на грани войны — упражнение довольно безопасное. И все же крупная война со стрельбой вполне возможна в любом из следующих мест или даже в нескольких одновременно (без определенного порядка):
1. Американо-китайская война за Тайвань;
2. Англо-сионистское нападение на Иран;
3. Война с участием 3Б+ПУ* против Беларуси;
4. Война между Украиной и ЛДНР + России;
5. Война между Россией и НАТО в Черноморском регионе;
6. Возобновление войны между Арменией и Азербайджаном.
Как мы можем видеть, все эти вероятные войны потенциально могут вовлечь Россию либо напрямую (3,4,5), либо опосредованно (1,2,6).
Во-первых, хотя у Украины нет перспектив стать страной-членом НАТО, некоторые государства-члены НАТО уже предприняли следующие шаги, чтобы превратить Украину в фактический протекторат НАТО:
1. Полная и безоговорочная политическая поддержка нацистского режима в Киеве и любых его действий;
2. Минимальная экономическая поддержка, достаточная только для того, чтобы держать нацистов во власти;
4. Развертывание небольших контингентов НАТО на территории Украины;
5. Масса представлений из театра Кабуки на тему: «мы будем с вами всегда и несмотря ни на что». Я уже обсуждал 5-й пункт здесь, поэтому не буду повторяться. Важный пункт в списке выше в № 4 — развертывание небольших сил Великобритании, Швеции, Франции, США и других подразделений НАТО на Украине. Такие небольшие силы передового развертывания называются «силами растяжки», задача которых состоит в том, чтобы героически погибнуть, тем самым спровоцировав автоматическое (по крайней мере, теоретически) вовлечение страны их происхождения в войну.
Прежде чем идти дальше, мне хотелось бы поделиться с вами перечислением аксиоматических фактов:
1. Россию невозможно победить военными средствами и никакой комбинацией сил. Впервые за столетия Россия не играет со своими западными врагами в «догонялки», а фактически опережает их своими как обычными, так и ядерными силами. Преимущество России особенно бросается в глаза в ее обычных возможностях стратегического сдерживания.
2. Запад, лидер ы которого прекрасно осознают этот факт, не хочет открытой войны с Россией.
3. Блок 3Б+ПУ хочет войны любой ценой, как по внутренним, так и по внешним политическим причинам.
4. В войне против Украины у России будет несколько вариантов контрудара, в которых у нее не будет нужды перегонять через границу даже один танк.
Первые три пункта довольно бесспорны, поэтому давайте рассмотрим 4-й пункт несколько подробнее. И начнем давайте с рассмотрения вариантов российской контратаки против Украины. В общих чертах, вот что я вижу в качестве основных возможных вариантов российской контратаки против Украины:
1. Защита ЛДНР в нынешних границах (линия соприкосновения) сочетанием бесполетной зоны, ракетных ударов по системам командования, управления, связи и разведки укров, использования средств РЭБ для дезорганизации сил укров и очень целенаправленных ударов (изнутри России) по ключевым штабам, складам боеприпасов/ГСМ ;
2. Предоставление прикрытия силам ЛДНР в целях полного освобождения Донецкой и Луганской областей;
3. Предоставление прикрытия силам ЛДНР в целях полного освобождения Донецкой и Луганской областей и создания сухопутного коридора в направлении района Мариуполь — Бердянск — Крым;
4. Предоставление прикрытия силам ЛДНР в целях полного освобождения Донецкой и Луганской областей и создания сухопутного коридора в районе Мариуполь — Бердянск — Крым, а затем — освобождения побережья Украины вдоль оси Херсон — Николаев — Одесса;
5. Освобождение всех земель восточного левого берега Днепра (включая города Харьков, Полтава, Днепропетровск, Запорожье и другие);
6. Освобождение всей Украины.
С чисто военной точки зрения всё это выполнимые варианты. Но взгляд на этот вопрос с чисто военной точки зрения в высшей степени обманчив. Но сначала о натовских «силах растяжки».
Командиры США/НАТО не слишком умны, но они умны достаточно, чтобы понимать, что в случае контратаки России эти силы будут уничтожены, тем самым потенциально вовлекая всю НАТО в то, что потенциально может стать огромной континентальной войной. Это не то, чего они хотят.
Таким образом, реальной целью этих «сил растяжки» было бы породить мощную антироссийскую истерию, достаточную для того, чтобы преобразовать (в настоящее время дезорганизованный и глубоко дисфункциональный) Запад в единый, объединенный, антироссийский блок. Другими словами, эти «силы растяжки» представляют собой политический вызов Кремлю, но не военный. Сказав это, нам необходимо рассмотреть ряд абсолютно важных невоенных факторов.
1. Какую бы территорию Россия ни освободила от нацистских войск, ей придется перестраивать эту территорию экономически, защищать ее в военном отношении и реорганизовывать политически. Чем большую территорию Россия освободит, тем острее станет это давление.
2. Прошло уже 30 лет с тех пор, как Украина взяла курс на то, чтобы стать анти-Россией, и сейчас имеется целое поколение украинцев с тщательно промытыми мозгами, которые действительно верят в то, что им говорят укронацистские СМИ и в «демократию» или «гражданское общество», продвигаемые пропагандистскими средствами. То, что многие из них говорят по-русски лучше, чем по-украински, этого факта ни в малейшей степени не меняет. В то время как укры не могут остановить российские вооруженные силы, они, несомненно, могут организовать и поддерживать антироссийское повстанческое движение, которое России пришлось бы подавлять.
3. Экономически Украина — это черная дыра; вы можете бросить в нее все, что хотите, в любых количествах, и все просто исчезнет. Понятие «экономическая помощь Украине» просто смехотворно.
4. Украина — это искусственное образование, которое никогда не было и никогда не будет жизнеспособным, по крайней мере, в ее нынешних границах.
По этим причинам я утверждаю, что для России было бы крайне опасно откусывать больше, чем она может прожевать. Как сказал лучший (на сегодняшний день) политический аналитик по Украине Ростислав Ищенко в своем интервью: «Путин не может спасти Украину, но он, несомненно, может разрушить Россию [если попытается сделать это]» — и я полностью с ним согласен.
Каким бы юридическим предлогом ни было обосновано освобождение Украины Россией, реальность такова, что какую бы землю Россия ни освободила, она будет владеть ею и должна будет управлять ею.
Зачем бы России понадобилось восстанавливать закон и порядок внутри какой-то черной дыры?
И кроме того: хотя исторически украинцы — это не что иное, как «русские под польской оккупацией», последние 30 лет создали новую, совершенно иную нацию. На самом деле, я утверждаю, что мы стали свидетелями настоящего этногенеза, рождения новой нации, сама идентичность которой русофобна по своей сути. Да, они говорят по-русски лучше, чем по-украински, но знание языка вашего врага не помешало ИРА, ЭТА или усташам ненавидеть этого врага и бороться с ним десятилетиями. Во многих отношениях современные украинцы не только нерусские; они, по преимуществу, антирусские. Я думаю о них как о поляках с вышиванками вместо перьев.
Крым был твердо пророссийским на протяжении всей своей истории. Донбасс изначально был довольно рад стать частью Украины, даже в ранний период после Майдана, когда протесты были организованы под украинскими флагами. Эти флаги позже заменили на флаги ЛДНР/России — но только после того, как Киев начал военную операцию против Донбасса. И чем дальше вы продвигаетесь на запад, тем яснее становится это различие. Как однажды выразился один командир ЛДНР: «Чем дальше мы продвигаемся на запад, тем меньше нас воспринимают как освободителей и тем больше нас воспринимают как оккупантов».
Решающий момент здесь заключается в следующем: не имеет значения, что вы, или я, или кто-либо еще думает о составных частях новой национальной идентичности укров, мы можем смеяться над этим сколько угодно, но до тех пор, пока они относятся к этому серьезно, и их достаточно большое число, тогда это — реальность, которую мы не можем просто игнорировать или отвергать.
Другой момент, который часто упускается из виду, заключается в следующем: укронацистский Бандерастан уже, в основном, рухнул. Да, в центре Киева все выглядит более или менее нормально, но все сообщения из остальной части страны указывают на ту же реальность: Украина уже является несостоявшимся государством, полностью деиндустриализованным, где царят хаос, нищета, преступность и коррупция. То же самое становится справедливо даже для пригородов Киева.
Когда я смотрю, насколько медленными являются российские меры по реорганизации (на самом деле, исправлению) Крыма — между прочим, не по вине русских — я в ужасе отшатываюсь при мысли о том, что потребуется России для восстановления цивилизации и развития КАКОЙ БЫ ТО НИ БЫЛО освобожденной части Украины.
[Заметки на полях: Современная война — это не Вторая мировая война; вы не увидите тысячи танков и четкую линию фронта, но, скорее, вы увидите удары по всей стратегической глубине вражеской стороны, интенсивный маневр огнем и использование батальонных тактических групп.]
Если это произойдет, то вполне вероятно, что силы НАТО войдут в Западную Украину не для того, чтобы «защитить» ее от российского нападения — чего никогда не произойдет — а для того, чтобы отколоть как можно большую часть Украины и взять ее под контроль. Предлогом для такого шага НАТО могло бы стать уничтожение (частичное или полное) «сил растяжки». НАТО также может объявить свою собственную бесполетную зону над Западной Украиной, оспаривать которую русским не будет нужды. Наконец, Запад с радостью объединится против России и разорвет все экономические, дипломатические и другие связи, чтобы «изолировать и наказать Россию». Давайте не будем обманывать себя, это повредило бы российской экономике, но не настолько, чтобы сломить российскую волю.
Тогда встанет большой вопрос: как далеко должна зайти Россия?
Я уверен, что решение об этом уже принято, и я также уверен, что Россия не будет следовать изложенным выше вариантам 4, 5 и 6. Вариант 1 — это данность, с этим мы можем идти в банк (если только одних сил ЛДНР будет недостаточно, чтобы остановить атаку укров). Что оставляет варианты 2 и 3 «возможными».
Поэтому здесь я хочу предложить другой вариант, который я бы назвал «южным маршрутом»: хотя линию соприкосновения между ЛДНР и Бандерастаном можно продвинуть несколько дальше на запад, я не думаю, что российским войскам следовало бы освобождать какой-либо из крупных городов центральной Украины (Харьков, Полтава, Днепропетровск, Запорожье). Вместо этого, я думаю, что они должны окружить эти (находящиеся там — С.Д.) силы движением вдоль побережья до всего Крыма (до Перекопа) и, возможно, даже до города Херсон, но не заходя в него. Конечно, для достижения этого необходимо было бы ввести достаточно большие силы в треугольник Воронеж — Курск — Белгород, чтобы заставить украинцев выделить силы на свой северо-восток. Российский Черноморский флот также мог бы проводить операции по всему украинскому побережью, в том числе в районе Николаева — Одессы, чтобы заставить укров выделить силы для береговой обороны, тем самым ослабив нагрузку на российские войска, движущиеся в направлении Херсона.
[Заметки на полях: здесь давайте проясним, что силы ЛДНР не могут провести такую глубокую операцию, не рискуя попасть в окружение, чреватое их уничтожением. Эта операция может быть выполнена только российскими вооруженными силами, включая Черноморский флот, при относительно низких издержках.]
Беларусь при таком сценарии может превратиться в «тихую угрозу с севера», что еще больше вынудит укров направить силы к своим северным границам, заставив их почувствовать, что они взяты в стратегические «клещи».
А что насчет Одессы?
Одесса — во многих отношениях уникальный город, и ее население, в целом, настроено пророссийски. Это также город, который обладал бы огромным экономическим потенциалом, если бы им управляли здравомыслящие люди. Однако для нацистов Одесса также является символическим городом, и они приложили немало усилий, чтобы установить над ней контроль. Таким образом, Одесса — один из немногих городов на оккупированной нацистами Украине, который может восстать против своего оккупанта, особенно в то время, когда российские войска продвигаются вдоль побережья в её сторону. Вот где Россия могла бы и должна бы была вмешаться, но не путем захвата города в стиле Второй мировой войны, а путем поддержки пророссийских организаций в Одессе (в первую очередь, используя свои силы специального назначения и, при необходимости, огневую мощь Черноморского флота).
А как выглядел бы исход такой войны?
Одним из её недостатков является то, что Запад объединится в своей традиционной ненависти к России, и экономически Россия пострадает. Это не имеет значения, но, я полагаю, этот сценарий уже реализуется, пусть даже Россия абсолютно ничего не предпримет. Следовательно, эта неизбежная реальность должна быть принята Россией как непременное условие ее выживания как суверенного государства.
В военном плане поляки и их английские хозяева, вероятно, «защитили бы» Западную Украину (Львов, Ивано-Франковск). Ну и что? Ну и пусть! Для России это никаким наказанием не является. Кроме того, закоренелым укронацистам тогда придется иметь дело со своими бывшими польскими хозяевами, которые теперь вновь полностью вернут власть в свои руки — пусть они полностью «наслаждаются» друг другом:-)
Итак, насколько мы близки к войне?
Короткий ответ: очень. Просто послушайте эту недавнюю пресс-конференцию Лаврова. И не только Лавров, но и многие подкованные политические комментаторы и аналитики в России говорят, что вопрос не в том, «если», а в том, «когда» и, следовательно, «как». Я думаю, что соломинкой, которая сломила верблюжью спину терпения России, является самоубийственный способ, которым реальные (исторические) европейцы позволили 3Б+ПУ определять повестку дня для ЕС и НАТО. И, конечно, если «Северный поток-2» продвинется вперед, что все еще, вероятно, русские будут рады продавать свои энергоносители в Европу. Но с точки зрения представительства, единственная держава, с которой Россия готова разговаривать, — это Соединенные Штаты, о чем свидетельствуют недавние визиты Нуланд и Бернса в Москву. Здесь давайте очень и очень четко проясним одну вещь:
Россия не хочет войны. На самом деле Россия сделает все, что в ее силах, чтобы войны избежать. Если избежать войны не удастся, то Россия отложит начало этой войны как можно дальше в будущее. И если это означает разговор с такими людьми, как Нуланд или Бернс, то это то, что русские с радостью сделают. И в этой позиции они абсолютно правы (не разговаривать с врагом — это западное психическое расстройство, но не российское).
Как я говорю на протяжении уже почти двух лет, Империя уже мертва. США, какими мы их знали, умерли 6 января**. Но после 6 января США все еще существуют, и, в отличие от европейцев, правящие классы США все еще обладают свободой воли. Просто посмотрите на таких клоунов, как Столтенберг, Боррелл, Моравецкий или Маас: все это мелкие бюрократы, офисный планктон, если хотите, у которого могут быть навыки управления агентством по прокату автомобилей, может быть, мотелем, но это не настоящие лидер ы, которых кто-либо в Кремле воспримет всерьез. Вы сколько угодно можете ненавидеть Нуланд или Бернса, но это серьезные, опасные люди, и именно поэтому Россия готова говорить с ними, особенно когда запрос на такие переговоры был сделан американской стороной (русские не могут на самом деле разговаривать с такими клоунами, как Байден или Остин, которые являются просто пиар-фигурами).
Здесь необходимо упомянуть об одном: о народе огрызка Бандерастана и о том, что с ним будет.
На самом деле, я думаю, что Украину полностью и окончательно невозможно спасти, и единственный хороший план для всех, кто там еще живет, это сделать то, что уже сделали миллионы украинцев — собрать вещи и уехать. Поскольку большая часть неквалифицированной украинской рабочей силы проживала в западных регионах Украины, то они, естественно, предпочтут переехать в ЕС, чтобы работать таксистами, сантехниками, горничными и проститутками. Аналогичным образом, поскольку большая часть квалифицированной украинской рабочей силы происходит из юга и востока Украины, то они либо будут довольны, что их освободит Россия, либо переедут в Россию, чтобы работать инженерами, врачами, ИТ-специалистами или даже строителями.
Россия нуждается в такой культурно близкой и квалифицированной рабочей силе, и дать им работу (и паспорта) для Кремля труда не составит. Правда, то, что останется от этой постбандерастанской Украины, не будет приятным зрелищем — бедная, коррумпированная страна, народ которой будет бороться за выживание при множестве глупых политических идей, витающих вокруг. Но в любом случае это не будет проблемой России, в то время как главная угроза для России, объединенный Бандерастан, ставший учебным полигоном НАТО прямо через российскую границу, просто испарится, умерев от собственных токсичных выбросов. И если больше украинцев захотят переехать в Россию (или в ставшую свободной Украину), то власти ЛДНР и России смогут в каждом конкретном случае решать «хотим ли мы, чтобы эти люди были здесь или нет?» Тем украинцам, которые остались настоящими украинцами, в России будут рады, в то время как укронацистам будет отказано во въезде, и они будут арестованы, если они все-таки попытаются.
Приложение: две державы с имперскими фантомными болями и мечтами о войне
Я, конечно, говорю о Соединенном Королевстве и Польше — двух второстепенных акторах, которые компенсируют свои очень ограниченные фактические способности нескончаемым потоком громких заявлений. В основном, они просто «играют в империю». Обе эти страны точно знают, что когда-то они были настоящими империями, и знают, почему сегодня они не имеют совершенно никакого значения. Они во многом винят Россию в своем собственном упадке, и поэтому их мечта — увидеть Россию если не побежденной, то, по крайней мере, с разбитым носом. И, конечно же, стоя на плечах США, обе эти страны считают себя гигантами — они, несомненно, играют роль очень большой важности и помпезности.
И, наконец, их руководство в достаточной степени дегенеративно (комплекс неполноценности компенсируется обезумевшим нарциссизмом) для того, чтобы лишиться даже элементарного здравого смысла и задаться вопросом, хорошая ли это идея — тыкать «русского медведя» или нет. Больше, чем любым другим членам НАТО, этим тявкающим странам нужна хорошая оплеуха, чтобы вернуть их к реальности. Произойдет ли это столкновение в форме какого-либо инцидента на Украине или это произойдет в другом месте, предсказать невозможно, но одно можно сказать наверняка: СК и Польша являются (еще раз!) двумя странами, которые хотят войны с Россией. Я бы даже сказал, что они нуждаются в ней — больше, чем кто-либо другой. Поэтому я считаю весьма вероятным, что рано или поздно России придется либо потопить британский/польский корабль, либо сбить/несколько британских/польских самолетов. Это покажет миру, включая британцев и поляков, что ни США, ни НАТО, ни кто-либо другой всерьез не собирается воевать с Россией из-за прислужников Империи. Да, будет напряженность, возможно, даже локальные столкновения, и тонны и тонны угрожающего словоблудия, но никто за этих двух гиен Европы (одну Черчилль забыл упомянуть) умирать не хочет, и никто никогда этого делать не будет.
Вывод: война на горизонте
Прямо сейчас мы уже глубоко погружены в предвоенный период и, подобно человеку, катающемуся на коньках по тонкому льду, задаемся вопросом, сломается ли лед, и если да, то где это произойдет. Проще говоря, у русских есть два варианта:
Они старались делать первое как можно лучше, по крайней мере, на протяжении 7 лет, если не больше. Путин действительно обменял пространство на время, и это было правильное решение, учитывая состояние российских вооруженных сил примерно до 2018 года. Избрание Трампа также было послано России Богом, потому что, хотя Оранжевый Человек действительно угрожал планете налево и направо, против России полномасштабную войну он не начал (или, если на то пошло, против Китая, Кубы, Ирана и КНДР тоже). Однако к концу 2021 года Россия отступила так далеко, как только могла. Хорошая новость сейчас заключается в том, что Россия обладает самыми современными и боеспособными вооруженными силами на планете, в то время как Запад очень занят совершением политического, культурного и экономического самоубийства.
Так что да, война приближается, и единственное, что может ее предотвратить, — это какая-то сделка между Россией и США. Произойдет ли это? Увы, я не вижу, чтобы какой-либо президент США заключил такую сделку, поскольку любой находящийся у власти, обвиняется другой стороной в «слабости», в том, что он «является российским агентом». И все это — на фоне шумливого размахивания флагом и всей остальной шумихи, исходящей от всех американских политиков, особенно в конгрессе. Одним из возможных смягчающих факторов является то, что американские политики также решительно настроены на конфронтацию с Китаем, в том числе во время предстоящих Олимпийских игр. А если эта напряженность будет нарастать, то США захотят, чтобы Россия, по крайней мере, не представляла прямой угрозы интересам США в Европе и в Тихоокеанском регионе.
Автор: Андрей Раевский — публикуется под псевдонимом The Saker — широко известный на Западе блогер. Родился в Цюрихе (Швейцария). Отец — голландец, мать — русская. Служил аналитиком в вооруженных силах Швейцарии и в исследовательских структурах ООН. Специализируется на изучении постсоветских государств. Проживает во Флориде (США).
Перевод Сергея Духанова. Публикуется с разрешения автора.
* 3 прибалтийские республики + Польша и Украина.
** В этот день протестующие, поддерживавшие попытки 45-го президента США Дональда Трампа отменить результат президентских выборов 2020 года, совершили несанкционированный властями вход в Капитолий США.