коттеджно эксплуатационный потребительский кооператив что это
Организация потребительского кооператива
Потребительскими кооперативами называют такие объединения граждан или юрлиц, которые позволяют заниматься предпринимательством и получать льготы по налогам и сборам. Как создаются кооперативы и каким образом они функционируют, поговорим сегодня.
Понятие потребительского кооператива, виды и функции
Понятие этой организации дано в ст. 123.2 ГК. Потребительским кооперативом признается объединение граждан и (или) юридических лиц, носящее добровольный характер, реализуемое в результате объединения ими паевых имущественных взносов. Это понятие содержит основные признаки организации:
Объединение однородных интересов. Потребительские кооперативы служат возможностью удовлетворять схожие потребности членов. Примером может послужить организация, объединяющая собственников гаражей. Он носит некоммерческий характер, чем отличается от производственного кооператива.
Имущественную основу деятельности составляет паевой взнос каждого участника. Члены организации совместно финансируют реализацию общих интересов.
В отличие от производственного кооператива, в состав могут входить как граждане, так и юридические лица. Участники приобретают особый правовой статус членов потребительского кооператива.
Виды потребительских кооперативов
Основанием для классификации этих организаций вступает вид деятельности, осуществляемый ими. Сельскохозяйственный потребительский кооператив связан с изготовлением и реализацией аграрной продукции (такой статус возможен даже при ведении деятельности производственного характера). Жилищно-строительный потребительский кооператив осуществляет возведение жилой недвижимости и функции управления ей в интересах собственников квартир.
Общество взаимного страхования аккумулирует средства на покрытие возможных убытков его членов. Количество видов потребительских кооперативов соответствует числу сфер, в которых могут реализовываться интересы каждого члена, готового внести паевой взнос.
Закон о потребительской кооперации предусматривает особую классификацию, которая включает следующие виды организаций:
Сельскохозяйственный кооператив
Сельскохозяйственная кооперация помогает мелким сельскохозяйственным производителям конкурировать с крупным агробизнесом. При этом в своем классическом варианте такое объединение не означает коллективизацию: мелкие частные хозяйства сохраняют свою индивидуальность и независимость, но некоторые хозяйственные операции выполняются вместе.
Например, несколько крестьянских дворов объединились и закупили в складчину оборудование по переработке молока в масло, наняли работников и управляющих. Это новое предприятие и будет кооперативом (перерабатывающим и сбытовым), владельцами которого становятся крестьяне. Теперь они сдают туда свое молоко и получают выгоду от продажи его в виде масла. Объединившись, мелкие сельскохозяйственные производители становятся сильнее и устойчивей в конкурентной борьбе с крупным капиталом. В целом сельскохозяйственный кооператив чем-то напоминает акционерное общество, однако в кооперативе есть классическое правило: «один член — один голос», тогда как в акционерном обществе, скорее, работает правило «один рубль — один голос».
В России есть два типа сельскохозяйственных кооперативов: сельскохозяйственные производственные кооперативы (СПК) и сельскохозяйственные потребительские кооперативы (СПоК). К последним относятся и сельскохозяйственные кредитные кооперативы. СПК — это наследники советских колхозов (которые тоже формально были производственными кооперативами), а СПоК — это объединение мелких частных предпринимателей. СПоКи — это кооперативы в западноевропейском понимании.
Объединяющие признаки кооперативов
Наряду с отличительными признаками кооперативы, виды и особенности которых охарактеризованы, обладают общими чертами. Девятнадцатый и двадцатый век показали существенные объединяющие признаки. К ним относятся:
Создание кооператива
Для создания кооператива нужно сформировать комитет, который занимается подготовкой:
Все эти действия являются подготовкой к созданию сельскохозяйственного кооператива.
Устав — это учредительный документ кооператива. В статье 11 ФЗ №193 перечислены сведения, которые должны содержаться в документе:
Устав может корректироваться. Однако для этого нужно соответствующее решение общего собрания.
Кооператив принимает оплату и тратит деньги с расчетного счета — это специальный банковский счет для бизнеса. Если ваш расчетный счет открыт в Модульбанке, то вы можете бесплатно выводить на карту до 500 000 рублей в месяц. Чтобы выводить больше, выгоднее всего подключить опцию «Зеленый лимит», с которой можно переводить на карту любые суммы, заработанные на крупных маркетплейсах, с комиссией всего от 0,75%.
Если зарабатываете деньги за рубежом, то нужно подтверждать законность сделок, эта процедура называется валютный контроль. Собираете справки и отправляете их в банк — и через некоторое время получаете заработанную прибыль. Чтобы проходить контроль за два часа и без заполнения кучи документов, пользуйтесь этой услугой в Модульбанке — сотрудники банка сделают все за вас за два часа.
Откройте счет для бизнеса — получите MacBook
Счет для ИП и ООО в Модульбанке
Удобный сервис, недорогие тарифы, защита от блокировок по 115ФЗ
PRO новостройку +7 800 301-79-56
Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение
Что такое потребительский кооператив и каких видов он бывает?
Рассмотрим одну из наиболее интересных с точки зрения юриспруденции форм объединений — потребительский кооператив, особенности его организации и управления. Выявим причины, по которым ПК удобен в управлении и почему инициативной группе лиц важно обладать не только стремлением объединиться, но и способностью к совместному труду.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Что такое потребительский кооператив?
Потребительский кооператив — это некоммерческая организация, которая представлена в виде добровольного объединения граждан и юр. лиц, основанного на членстве и обладающего целью удовлетворить материальные и иные потребности, которые бы осуществлялись благодаря объединению взносов имущественных паев его членов.
Признаками, характерными для кооперативов, которые бы отличали их от прочих, являются:
Что такое ТСЖ и какие функции выполняет данная организация, вы можете узнать в этой статье.
В гражданском кодексе РФ можно отыскать унифицированное понятие потребительского кооператива, но указание на отдельные разновидности отсутствует.
Сейчас на территории нашего государства действуют как потребительские общества, так и ДСК, ЖСК, садоводческие, жилищные, гаражные, дачные кооперативы и т.д.
ГК РФ относит все кооперативы к некоммерческим организациям.
Схема: Основные признаки потребительского кооператива.
Порядок заполнения устава потребительского кооператива
Основным учредительным документом ПК является его устав. В нем содержится ровно та же информация, что и в уставах иных юридических лиц, плюс то, что поименовано в ГК РФ:
Тут вы можете скачать образец устава потребительского сельскохозяйственного кооператива.
Образец устава кредитного потребительского кооператива.
2 основных вида потребительских кооперативов
Кредитный кооператив: что это такое?
КПК представляет собой добровольное объединение физ-ов или юр-ов на основании членства и по различным признаками: территориальным, профессиональным или любой иной характеристике. Оно нацелено на удовлетворение в финансовых запросов его пайщиков. То есть лица объединяются в КПК для взаимной финансовой помощи.
Как получить материнский капитал на строительство дома не дожидаясь 3 лет и что для этого нужно, вы можете узнать тут.
Основные признаки такого кооператива:
Общая сумма средств, направляемых в течение длящегося отчетного периода на те цели, которые были бы не связаны с выдачей займов непосредственно членам, не должна составлять более половины от общей суммы средств, которая была привлечена от членов в течение текущего отчетного периода.
Как сменить управляющую компанию и что для этого необходимо? Ответ содержится в публикации по ссылке.
Схема: Как создаются кредитные кооперативы?
Как создать сельскохозяйственный потребительский кооператив?
Сельскохозяйственный кооператив — это кооператив, создаваемый с/х товаропроизводителями/ гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство в том случае, если они являются непосредственно участниками в хозяйственной деятельности данного кооператива.
Законодательством предусмотрено многообразие видов с/х кооперативов. Так к ним относятся:
Что такое управляющая компания и как выбрать управляющую компанию в новостройке — узнайте здесь.
Колхозы создаются, будучи основанными на добровольном членстве для совместной деятельности (производство/перерабатывание и сбыт продукции) благодаря объединению паевых взносов, включающих земельные участки, также личное трудовое участие.
Коопхозы организуют главы крестьянских хозяйств или граждане, ведущие личные подсобные хозяйства, основанные добровольное членство для совместной деятельности по обработке, производству или осуществлению прочей деятельности, что связана с производством продукции с/х направленности.
От других коопхозы отличны фактом того, что в них не объединяют общим массивом земельные участки, а членами его являются не исключительно граждане, но также ИП.
Образец устава потребительского сельскохозяйственного кооператива.
Потребительский кооператив: плюсы и минусы
К преимуществам кооперативов относится тот факт, что распределение прибыли среди членов производится не пропорционально паям, а в зависимости от трудовых вкладов участников (то есть чем больше сил вкладываешь в кооператив, тем более это будет выгодно).
Имущество между членами при ликвидации кооператива также будет распределено в соответствии с трудовыми вкладами участников. Имущество при ликвидации нацелено на удовлетворение требований кредиторов.
В каком порядке осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и кто за это отвечает, вы можете узнать по ссылке.
Благодаря данной стратегии распределения участники кооператива материально заинтересованы в том, чтоб более добросовестно работать и вносить вклад в деятельность своего кооператива.
Число возможных членов кооператива законодательно не ограничено, поэтому физическим лицам предоставлена свобода в принятии решения об участии и включении в его деятельность.
Также одним из преимуществ является то, что в кооперативе у всех его членов зафиксированы равные права на управление, каждому дан один голос.
Основным же недостатком любого кооператива будет проблематичность его создания. Как уже было сказано выше, для того, чтоб создать кооператив, необходимо 15 физ. или же 5 юр. лиц. Или не менее 7 человек в общей сложности.
Как работает программа переселения из ветхого и аварийного жилья 2014-2017 и в каком порядке осуществляется переселение — читайте в нашей новой публикации по ссылке.
Еще отметим, что каждый из членов кооператива априорно несет ограниченную субсидиарную ответственность по кооперативным долгам.
К основному требованию для желающих быть в членстве в кооперативе является не трудовое участие, а участие в непосредственной хозяйственной деятельности, потребление услуг кооператива.
Поэтому при желании работать и участвовать, отстаивать свои интересы, трудиться и помогать друг другу, а также при наличии достаточного количества человек создание кооператива является одним из наиболее удобных вариантов.
Как выбрать надежный потребительский кооператив, вы можете узнать в следующем видео-интервью:
Потребительский кооператив (коттеджный поселок) обязан ли раскрывать информацию ЖКХ?
В коттеджном поселке при выделении земельных участков (ИЖС) создали потребительский кооператив. Тарифы за ЖКХ непонятно какие, квитанций не получаем. Оплачиваем все коммунальные услуги (кроме газа) в виде членских взносов.
— сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества
— сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества
— сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы и т.д.
В каком виде эта информация должна быть доведена (сайт)?
На основании какого закона эта обязанность существует (если она есть)?
Какая ответственность предусмотрена за нераскрытие информации?
Ольга, основная деятельность потребительского кооператива регулируется ст. 116 ГК РФ,
Федеральный законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ(ред. от 07.05.2013)«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
1) избирать и быть избранным в органы управления таким объединением и его орган контроля;
2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля;
3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
4) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений — на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений — на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений — на огородном земельном участке;
5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
6) при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
7) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
8) обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения;
9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия
и Законом РФ от 19.06.1992 N 3085-1(ред. от 02.07.2013)«О потребительской кооперации(потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации»
Статья 11. Права пайщиков потребительского общества
1. Пайщики потребительского общества имеют право:
… получать информацию от органов управления и органов контроля потребительского общества об их деятельности;
Все данные должны быть отображены в Уставе данного кооператива, с которым Вы, как член, имеете право ознакомиться.
Вам нужно написать письменный запрос в Управление кооператива с требованием предоставить информацию.