коттедж это определение что такое

Чем отличается коттедж от дома, а дом от дачи? на сайте Недвио

Что может быть лучше, чем отдых на природе вдали от городской суеты, работы, загрязненного воздуха? Иметь свою загородную недвижимость — мечта многих. И чаще всего все начинается с покупки участка.

Вот наступил момент, вы купили участок, но что построить на нем? Рынок загородного жилья весьма специфичен и, в отличие от городского жилья, не так стандартизирован. Каковы отличия и где эта грань между коттеджом и частным домом, дачным домом и особняком?

Несмотря на то, что в законодательстве четких разграничений по этим понятиям нет, по определенным качествам все эти объекты недвижимости в корне отличаются друг от друга.

Общие определения

Дачами называют здания, предназначенные для проживания семьи преимущественно в теплое время года. В них редко проводят отопление и водопровод (воду берут из колодцев) – достаточно лишь электричества. На окружающих их участках, как правило, небольшого размера, обустраивают теплицы, высаживают огород, сельскохозяйственные растения, плодовые деревья.

Частный (загородный) дом – это здания, которые используются либо для периодического проживания в любое время года, либо для постоянного круглогодичного проживания (ПМЖ). Поэтому их обустраивают системами отопления, водоснабжения и канализации. В разговорном же обиходе, дом – это обобщенное понятие, которым называют любые, даже нежилые, здания.

Относительно недавно: каких-то 20-30 лет назад в России появился новый формат загородного жилья — коттеджи. Сегодня они очень распространены, особенно рядом с крупными городами и мегаполисами. С тем отличием, что если раньше коттеджи строили в 1,5-2 этажа с мансардой, то сегодня уже не редкость увидеть 3-х и даже 4-этажные постройки, которые смело можно назвать полноценными особняками.

Рассмотрим более предметно основные особенности каждого типа.

1. Дачи и садовые домики

Садовые (дачные) дома строятся для временного проживания в теплый период года. В них хозяева могут также приезжать на отдых в свои выходные дни. Это – самый бюджетный вариант загородной недвижимости.

Следует отметить основные задачи дачных домиков и преимущества их строительства:

Этот также самый популярный формат в России. Встретить объявления о продаже участков и недвижимого имущества в дачных поселках можно встретить повсеместно.

Так как дачи не оснащаются системами кондиционирования, для защиты от жары в них делают небольшие окна, используют солнцезащитные маркизы и навесы, а также высаживают рядом густые деревья для тени.

2. Загородные дома

Одноэтажные или двухэтажные загородные дома возводят как в различных населенных пунктах (например, в деревнях), так и на территории коттеджных и дачных поселков. Как правило, их приобретают на вторичном рынке жилья.

Коммуникации в загородных домах могут быть подведены, а могут отсутствовать. А чердаки и мансарды в них оборудуют как отдельные жилые комнаты или кабинеты. Однако если владельцы планируют проживать там и зимой, следует позаботиться об утеплении стен, подведении водопровода, электричества и организации отопления еще до заселения.

3. Коттеджи

Если же собственник земли желает иметь просторное загородное жилье, где без труда разместятся все члены семьи и их гости, оптимальный вариант – построить многоэтажный коттедж.

Современные коттеджи строят минимум в 2 этажа, они имеют несколько спален и санузлов, а верхний этаж часто оформляют в виде мансарды.

Основными материалами для постройки являются:

Основные дизайнерские решения

Небольшие коттеджи особенно популярны в западной Европе. В Англии их строят в 3 или 4 этажа, прямоугольного вида с двускатной крышей. Французские планировки отличаются просторными придомовыми участками. На них обустраиваются игровые площадки, бассейны, теннисные корты и т. д.

В нашей стране более популярны коттеджи испанского типа. Их отличают большие окна с арками, присутствие колонн, много пространства, большое количество мрамора – все это характерно для особняков в Испании.

Главные достоинства коттеджных домов европейского типа:

Основные различия в проектах

Между дачами, загородными домами и коттеджами существует ряд характерных различий:

Альтернативные варианты

Сравнительно недавно в Россию пришел новый формат загородного жилья — таунхаусы, которые можно справедливо считать альтернативой вышеперечисленным вариантам.

Они представляют собой ряд сблокированных 2-х, 3-х этажных домов, имеющих общие боковые стены. Каждый из них имеет отдельный вход с улицы, на первом этаже оборудуют кухню и гостиную, а жилые комнаты располагаются на верхних этажах.

Для нескольких семей, имея собственный участок, можно рассмотреть, как вариант, строительство дуплекса. Это отдельно стоящее здание, разделенное на две части, с двумя отдельными входами, предназначенные для проживания 2-х семей. Нетрудно догадаться, что главное преимущество этого варианта в том, что затраты каждой семьи будут значительно меньше, чем при постройке отдельного дома.

Какой вариант лучше?

К счастью, в современном строительстве нет ограничений на выбор типа загородного жилья. Планируя строительство, вы можете заказать любой дизайн-проект, будь-то дачный дом, особняк, коттедж или даже таунхаус.

Можно дополнительно благоустроить территорию красивой беседкой, необычным газоном, построить детскую площадку или баню с бассейном. Естественно, не обойтись без одного или двух гаражей, парковки для гостей.

Следует отметить, что постройка одноэтажного дома выйдет намного дешевле, чем в два или три этажа. Но при этом вы получите значительно меньшую площадь и количество комнат. В принципе, обычный дом всегда можно усовершенствовать надстройкой дополнительных этажей или улучшить до уровня коттеджа. Для этого достаточно обратиться к опытным специалистам.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Что такое коттедж? Чем отличается от дома?

Большинство из нас применяет слова «дом» и «коттедж», отождествляя их. Но эти понятия имеют свои самостоятельные значения. Это разные виды жилой недвижимости, характеристики которых помогут определиться, что именно подходит именно вам. Чем же коттедж отличается от дома?

Определение понятий Дом и Коттедж

Коттедж – это жилое строение для постоянного или временного проживания одной семьи. Такой тип жилья обычно располагается за чертой города в специально сформированных территориях. Однотипные коттеджи составляют целые поселки, они могут быть обособлены от остального пространства забором, иметь охрану и свою инфраструктуру.

Чаще всего коттедж представляет собой двухэтажное строение, где второй ярус может быть мансардным. Первый этаж занимает кухня, небольшая гостиная (часто объединенная с кухней), санузел, иные бытовые помещения, а второй – спальные комнаты.

Строение в коттеджном поселке имеет типовую планировку, поэтому все они похожи друг на друга. Возведение обычно происходит по бюджетному варианту, из недорогих материалов с простой отделкой. Поскольку поселок для коттеджей формируется с нуля (практически в поле), то застройщик заводит центральные коммуникации.

У каждого коттеджа может быть свой индивидуальный гараж и небольшой участок земли, выполняющий скорее декоративную функцию. Но площадь самого коттеджа может быть достаточно большой, достигать 500 квадратных метров.

Дом – это собирательное понятие, применяемое к жилым строениям и нежилым объектам. Он может включать в себя даже комплекс построек. Но чаще мы используем его для обозначения частного дома, расположенного обособленно на собственном земельном наделе.

Для постройки дома могут применяться различные материалы в зависимости от предпочтений собственника. Распространены дома деревянные, кирпичные и из бетонных блоков. Выполняются по индивидуальному проекту.

Поскольку частный дом может быть возведен на любом участке, где позволено индивидуальное жилищное строительство, то организация коммуникаций зависит исключительно от собственника. Расположение в границах населенного пункта дает возможность подключения к центральным коммуникациям, загородный дом придется подключать по мере возможности.

Окружать дом может довольно большой участок, где можно высадить зеленые насаждения, устроить огород, детскую площадку и т.д. Но само строение по площади обычно в пределах 100 кв. метров.

Отличия дома от коттеджа

Более наглядно отличия можно рассмотреть в виде таблицы:

Что и в каком случае выбрать?

Каждый делает выбор в пользу дома или коттеджа, исходя из представленных выше особенностей. Так, коттедж станет идеальным вариантом для тех, кому важно:

Дом понравится людям:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему! Напишите прямо сейчас нашему консультанту онлайн. Или звоните нам по телефонам:

Источник

Коттедж и загородный дом – это не одно и то же?

Данные термины являются неформальными, но с точки зрения строительной практики они обозначают два разных типа постройки. Существует ряд признаков, по которым можно отличить коттедж от загородного дома:

Расположение. Коттеджи возводятся в пригородных или загородных сельских территориях. В классическом варианте – в коттеджных поселках среди других аналогичных построек. Загородный дом можно строить в любом населенном пункте;

Фасад и планировка. Коттеджи очень похожи друг на друга, так как строятся по готовому типовому проекту. В любом коттеджном поселке можно встретить идентичные строения. Владелец загородного дома сам выбирает дизайн фасада, планировку и отделочные материалы. Чаще всего такой дом не будет похож на соседние здания;

Площадь. Площадь загородного дома обычно не превышает 100 кв. м, а площадь коттеджа может варьироваться от 100 до 500 кв. м.;

Этажность. Обычно загородные дома – это одноэтажные строения, изредка полутораэтажные (например, к дому пристроена мансарда). Коттеджи могут иметь полтора, два или даже три этажа;

Наличие коммуникаций. Коттедж должен быть оборудован полным набором инженерных коммуникаций, необходимых для комфортного проживания: водоснабжением, канализацией, отоплением, газоснабжением, системой вентиляции, отоплением. Наличие коммуникаций в частном доме зависит от выбора собственника. Допустимо, когда коммуникации частично или полностью располагаются на улице;

Обустройство прилегающей территории. Собственники коттеджей вынуждены придерживаются требований администрации поселка в отношении благоустройства земельного участка. Владельцы домов не ограничены в своих желаниях. По своему усмотрению они могут устроить на придомовой территории сад или огород.

Источник

Чем частный дом отличается от коттеджа

В современном мире всё большей популярностью пользуются частные дома, нежели квартиры в многоэтажке. Чтобы построить собственное жилье необходимо продумать различные нюансы. На первый взгляд, может показаться, что отличий между домом и коттеджем нет, но на самом деле это не так. Необходимо выяснить, прежде всего для себя, что будет более целесообразно: построить дом или же коттедж. Для этого нужно ответить на ряд вопросов: какое количество человек будет проживать в помещении? Как сделать проживание наиболее комфортным для всех жильцов?

Давайте сначала поймем в чем отличие дома от коттеджа?

В самом начале нужно разобраться с определениями что такое «дом» и «коттедж». Для того чтобы точно ответить на этот вопрос необходимо разобраться в определениях и вспомнить, что эти объекты представляют собой визуально. Итак, давайте разберёмся в чём разница между этими объектами.

Дом – это название может использоваться для обозначения зданий как предназначенных для жилья, так и нет. Это определение сходно с такими терминами, как жилище, усадьба и многими другими. Наиболее часто применяется это обозначение для загородных строений. Такое сооружение может быть построено из различных материалов. Например, при строительстве может использоваться кирпич, дерево, бетон и другие материалы. Дом может стоять отдельно или же прилегать к другим образуя поселение.

Коттедж – это определённо жилое помещение, в котором должно быть не меньше двух этажей. Обязательно наличие земельного участка рядом с постройкой. В классическом варианте, планировка коттеджа включала только две комнаты. Как правило, такие строения стоят отдельно от других домов и расположены за чертой города. На втором этаже, как правило, находится спальня, а первый этаж предназначен для приёма гостей. В современном мире большой популярностью пользуются коттеджи более крупных масштабов. В их планировке насчитывается более, чем две или три комнаты.

Характеристики дома и коттеджа

В чём же различия между этими двумя постройками?

Некоторые относят к различиям такой параметр, как внешний вид постройки. В настоящий момент оформление домов и коттеджей достаточно разнообразно.

Чем отличается дом от коттеджа и таунхауса?

В настоящие время всё большей популярностью пользуются таунхаусы. Что это такое?

Таунхаус – это жилое помещение на несколько семей с отдельным входом для каждой, но одной общей стеной. В таком здании нет подъезда, но подобная инфраструктура находится, как правило, рядом. По планировке можно сравнить таунхаус с квартирой, у которой есть собственный вход. У таунхауса может быть гараж или земельный участок рядом.

В чём отличительные черты таунхауса от других построек:

Изначально при строительстве жилья закладывается понятие дома. Но если владелец хочет построить именно летник – то стоит просто увеличить площадь будущей постройки. По сути, не имеет большого значения, что владельцу хочется построить частный дом или таунхаус. Все же это будет отличной альтернативой квартире. По стоимости новая квартира и строительство здания будут приблизительно одинаковы в денежном размере.

Обдумать все детали

При строительстве здания также не стоит забывать о транспортной развязке и о стоимости материалов, которые будут в дальнейшем использоваться.

Собственный дом можно передавать по наследству, сделать из него семейное гнездо. Несомненно, собственное жилище – это повод для гордости. И не имеет особого значения из каких материалов он построен – из дерева или кирпича. И какой тип постройки – это частное жилище или коттедж, или же таунхаус. Все же, если для кого-то имеет значение что именно построить, то стоит обратиться к классическим вариантам недвижимости, учесть параметры и габариты дома, сколько комнат будет насчитывать постройка и какие именно материалы будут использованы при строительстве. Учитывая все эти критерии, можно довольно точно определить тип здания.

Зачастую на территории рядом со зданием устанавливают беседки для отдыха. Все же комфорт является отличительной чертой коттеджей. Высота зданий может варьироваться от одного до трёх этажей. Но в последнее время это не является ключевым параметром, так как стали пользоваться большей популярностью полутороэтажные постройки. Чаще начали строить мансарды, которые не очень популярны на современных дачах.

Нормы строительства частного дома от соседей по закону, вы узнаете здесь

Источник

Чем отличается дом от коттеджа или таунхауса

Некоторые люди хвастаются тем, что они владеют загородным коттеджем. При этом большинство из них не знает, что значит слово «коттедж» и слово «дом». И в чем разница между этими двумя определениями? Да и важна ли она вообще? Однако между домом и коттеджем разница есть, и существенная.

Люди, ценящие свободу и спокойствие, всегда предпочтут загородный дом городской квартире. Плюсов множество – отсутствие шумных соседей, возможность самому шуметь сколько угодно, автономные, не зависящие от ЖЭКа коммуникации, и т.д. Одним словом, преимуществ у частного дома перед квартирой очень много.

Есть и недостатки – например, более высокая, по сравнению с квартирой, стоимость загородного дома. Эксплуатация частного жилья тоже обходится дороже, в первую очередь из-за большой площади.

Достаточно много людей игнорируют вторичный рынок жилья и предпочитают покупать земельный участок, после чего строить на нем жилье, с учетом своих вкусов, предпочтений и финансовых возможностей.

Перед тем как планировать проект будущего жилья, которое будет строиться на приобретенном участке, нужно учитывать такие моменты, как предполагаемая площадь, количество жильцов, уровень комфорта, и т.д. Все эти вопросы решаются еще до начала строительства и позволяют определиться, что именно строить – дом или коттедж.

Для определения категории здания нужно иметь представление о том, как выглядят коттедж и дом. Если верить профессиональным архитекторам, то частный дом – жилое здание, находящееся на определенном участке земли.

Некоторые словари трактуют слово «дом» как этническую или аристократическую группу. Как видим, у слова «дом» может быть несколько значений, все зависит только от контекста.

Например, если человек говорит «я нахожусь дома», это вовсе не означает, что в данный момент он находится в отдельно стоящем здании. Это может быть и квартира.

Грубо говоря, под понятие «дом» попадает и пещера, и шалаш из веток. Понятие «дом» в современном строительстве подразумевает жилые и нежилые постройки. Синонимы – особняк, поместье, усадьба.

Дом может представлять из себя строение разных габаритов, с коммуникациями или без, располагаться в поселке или стоящее отдельно. Для возведения домов используют кирпич, дерево, бетон и другие стройматериалы.

Коттедж

Коттедж —, жилое строение, имеющее один или два этажа (второй этаж мансардного типа). Коттедж в своем классическом варианте имеет только две комнаты – переднюю и заднюю. Предназначается для проживания семьи из нескольких человек.

ВНИМАНИЕ! Чаще всего коттеджи строят в границах поселка, и очень редко отдельно.

В классическом коттедже спальня располагается на втором этаже, на первом этаже находится гостиная и кухня. Существует также понятие «русский коттедж». Это здание коттеджного типа, более крупное по сравнению с английским, классическим коттеджем. Оно может иметь много помещений на нескольких этажах.

Для возведения русского коттеджа используются разные стройматериалы, в основном кирпич, иногда газобетон, как легкий и экономически более выгодный материал. Как видно, в целом дом и коттедж имеют не очень много отличий. Для более точного определения нужно подробно изучить все отличия.

Отличия

Первое и главное отличие коттеджа от дома – площадь. Если здание имеет площадь более 100 кв. м., его уже можно определять как коттедж. Здание площадью более 500 кв. м. называют усадьбой, а под определение виллы или особняка попадают строения от 1000 кв. м. и больше.

ВНИМАНИЕ! Международная терминология определяет коттедж, как здание, предназначенное для сдачи в аренду.

В Англии, например, коттеджи сдают в аренду, а в основном доме живут хозяева. Основной дом лучше благоустроен, и, как правило, отличается от коттеджа коммуникациями. Важное отличие дома состоит в том, что он может располагаться в любом подходящем месте – хоть на лесной поляне, хоть среди поля, в горах, или среди городских небоскребов.

С коттеджами дело обстоит немного сложнее, так как этот вид постройки должен соседствовать с себе подобными. Часто можно встретить уютный коттеджный поселок, раскинувшийся неподалеку от города, чтобы жителям было удобно добираться в город по делам или на работу.

Коттедж – здание довольно внушительных габаритов, и его содержание может позволить себе далеко не каждый. Владельцы чаще всего обеспеченные люди, могущие позволить себе не только добротный дом, но и большую ухоженную приусадебную территорию. Продуманный красивый ландшафт – практически неотъемлемый атрибут этого типа зданий.

Однако и небольшое частное домовладение может иметь ухоженную придомовую территорию. Но в сравнении с коттеджем выглядит она куда более скромно, и чаще всего оформляется не профессионалами, а самими хозяевами дома. Очень часто вместо искусственного водоема и альпийской горки на территории дома наблюдаются обычные клумбы или грядки с овощами.

С юридической точки зрения

Технические характеристики

При разработке проекта жилья, его по умолчанию всегда называют домом.

Говоря о типах, в первую очередь имеют в виду материал, из которого построено здание. Сегодня основными материалами для их возведения являются: кирпич, камень дерево, каркас. Рассмотрим их подробнее.

Кирпичный

Хороший вариант, если планируется построить жилье для нескольких поколений. Из кирпича можно построить дом, в котором будут учтены потребности всех домочадцев, теплый и долговечный. Минимальный срок службы кирпичного здания, если оно было построено на хорошем фундаменте и с учетом всех требований, составляет от 100 лет.

Каменный

Как выглядит дом из настоящего камня, сегодня мало кто знает. Это не удивительно, так как настоящий камень сегодня используется для строительства стен крайне редко.

Чаще его заменяют, так называемым, искусственным камнем. Этот материал имеет похожие характеристики. Его изготавливают из вспененного бетона. Он крепкий, долговечный и «теплый». Внутри коттеджа из искусственного камня постоянно поддерживается оптимальный микроклимат.

Деревянный

Вариантов материала для стен несколько: обычное бревно, оцилиндрованное бревно, брус, клееный брус. Дерево является традиционным строительным материалом —, экологичным, «дышащим» и теплым. Однако к деревянному зданию предъявляются особые требования: стены должны быть обработаны антисептиком и противопожарной пропиткой, проводка проложена в специальной изоляции, и т.д.

Каркасный

Один из самых быстрых и дешевых вариантов. Для такого здания не требуется крепкий фундамент, что уже ускоряет и удешевляет строительство. Для каркаса используют твердые породы древесины, для стен – панели разных типов. Каркасный коттедж можно построить за несколько месяцев и сразу же заселяться.

Таунхаус

Такой тип жилья как таунхаус для наших соотечественников стал доступным сравнительно недавно. Что собой представляет понятие «таунхаус», какие отличия этого типа жилья от коттеджа?

ВАЖНО! Таунхаус похож одновременно и на квартиру, и на коттедж, это что-то среднее.

Но есть много моментов, которые отличают таунхаус от прочих типов жилья. В первую очередь, это уникальный тип застройки. Отличия таунхауса от квартиры:

Как видим, у таунхауса с коттеджем есть много общего: наличие приусадебного участка, отдельный вход, гараж.

Но есть и ряд отличий:

Подводя итог всему вышесказанному, можно отметить, что современное строительство не предполагает строгих и четких различий между домом и коттеджем. Например, если вы будете заказывать строителям коттедж, у вас обязательно поинтересуются, какой именно коттедж вам нужен.

Однозначно можно утверждать одно: частный дом всегда немного компактнее, скромнее и проще коттеджа. Кроме этого, коттедж требует много места для обустройства приусадебного участка. Этот важный момент необходимо учитывать еще при выборе земельного участка под застройку.

Источник