Хц бухарест что такое хц
Владелец универмагов ХЦ продал еще один свой объект
Группа компаний «Риотэкс» выкупила у структуры владельца «Холдинг-центра» Валерия Чиркова и его партнеров торговый комплекс «Рублевский» (16 655 кв. м), расположенный на Рублевском шоссе на западе Москвы. Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, близких к разным сторонам сделки. По их словам, новый владелец планирует реконструировать этот объект и сделать из него торгово-офисный центр, который будет работать под брендом РТС.
Группа компаний «Риотэкс» выкупила у структуры владельца «Холдинг-центра» Валерия Чиркова и его партнеров торговый комплекс «Рублевский» (16 655 кв. м), расположенный на Рублевском шоссе на западе Москвы. Об этом «Ведомостям» рассказали два источника, близких к разным сторонам сделки. По их словам, новый владелец планирует реконструировать этот объект и сделать из него торгово-офисный центр, который будет работать под брендом РТС.
Представитель ГК «Риотэкс» пообещал предоставить всю информацию о приобретении «Рублевского» позже. Запрос в «Холдинг-центр» остался без ответа. Связаться с Чирковым и Геннадием Жигаревым, которые в отчетности АО «Рублевский» торгово-развлекательный комплекс 2000» названы крупнейшими бенефициарами центра, не удалось. Виктор Розенберг, руководитель отдела продаж компании OF.ru, которая выступала консультантом этой сделки, от комментариев отказался.
«Риотэкс» была создана в 2005 г. Основной бенефициар компании, по данным «СПАРК-Интерфакса», Юлия Евдокимова. Компания специализируется на управлении офисными комплексами и торговыми центрами под брендом РТС, а также складами. Ее портфель составляет 300 000 кв. м недвижимости, сказано на сайте «Риотэкса». Среди крупнейших проектов – бизнес-центры «РТС Нагатинский» (33 000 кв. м), «РТС Семеновский» (25 000 кв. м), «РТС Алтуфьевский» (18 400 кв. м).
«Холдинг-центр», как сказано на сайте компании, управляет девятью универмагами и 10 магазинами под брендом ХЦ в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. Выручка компании по итогам 2020 г., по данным «СПАРК-Интерфакса», составила 2,7 млрд руб., чистый убыток – 1,3 млрд руб. В 2019 г. газета «Коммерсантъ» со ссылкой на свои источники сообщала, что из-за высокой кредитной нагрузки «Холдинг-центр» вынужден был выставить на продажу объекты недвижимости общей площадью 100 000 кв. м. Среди его активов на тот момент кроме «Рублевского» были торговые центры «Лейпциг» (54 000 кв. м) в Теплом Стане, «Бухарест» (14 000 кв. м) на Каховке и «Сокольники» (25 000 кв. м) на востоке Москвы. Последний в начале 2020 г. выкупила Accent Capital сооснователя сети «Копейка» Александра Самонова. Правообладателем «Лейпцига» в «СПАРК-Интерфаксе» указан «ВТБ лизинг». «Бухарест» по-прежнему контролирует Чирков.
Условия сделки по покупке «Рублевского» группой «Риотэкс» узнать не удалось. Управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов оценивает стоимость комплекса в 1,5 млрд руб. Похожие оценки и у управляющего партнера ILM Андрея Лукашева (1,6 млрд руб.) и директора отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Игоря Пущёна (1,6–1,8 млрд руб.).
Опрошенные «Ведомостями» консультанты по-разному видят дальнейшие перспективы «Рублевского». В текущем виде этот комплекс морально устарел, отмечает директор департамента рынков капитала Colliers Денис Платов. По его словам, с учетом того, что в этом районе востребованность торговой недвижимости такого формата довольно низкая, на его месте имеет смысл сделать офисный комплекс класса В. С Платовым согласен и Лукашев, который отмечает, что вопрос редевелопмента старых торговых центров в офисы сегодня особенно актуален. По его словам, как правило, такие объекты находятся в местах с большим трафиком людей, рядом с метро и большой наземной парковкой, что важно для офисных арендаторов. В радиусе 1 км от «Рублевского» действительно расположено пять торговых центров, например «Западный», подтверждает Пущён. Но, несмотря на конкуренцию и не очень высокую плотность жилой застройки, эта площадка все равно хорошо подходит именно для торгового объекта. Наличие офисной составляющей в этом проекте ему, наоборот, кажется не очень удачной идеей, так как этот район не является привлекательным для основной массы арендаторов. Целесообразнее перевести офисные площади в торговые, что позволит увеличить капитализацию всего объекта, резюмирует эксперт.
Торговый Дом «Холдинг-Центр»
Коллекции марок Pret-a-Porter: Boss, Daniel Hechter, Escada, Fiorelli, Levi’s, Liu Jo, Locust, Moschino, Pepe Jeans London, Tommy Hilfiger, PENNYBLACK, Persona, а также корнеры Basler, Betty Barclay, Digel, Luisa Cerano, Marc Aurel, Taifun, Tom Tailor и многих других брендов.
Торговый Дом «Холдинг-Центр» запись закреплена
Пуховик – главный элемент одежды в зимнем образе. Поэтому он должен быть стильным, но при этом теплым и комфортным.
Для удобства можно выбрать короткий пуховик: в нем удобно передвигаться по заснеженному городу пешком и в машине. Качественное наполнение изделия не даст вам замерзнуть в снежный ветер. А золотистый цвет выделит на фоне сугробов и города.
Показать полностью.
Под такую яркую куртку лучше подбирать вещи приглушенных оттенков. Например, темно-зеленые брюки, коричневый пуловер с рисунком, кофейные ботинки и черную сумку, которая отлично сочетается с пуховиком по текстуре.
На модели:
Пуховик Basler (24 552 ₽)
Пуловер Taifun (10 900 ₽)
Брюки Pezzo (5 790 ₽)
Ботинки Unisa (17 523 ₽)
Торговый Дом «Холдинг-Центр» запись закреплена
Телеведущий и историк моды Александр Васильев дал интервью в универмаге ХЦ Лейпциг. Что будет модным в год Голубого водяного тигра?
«Главный тренд следующего сезона – это все оттенки воды: от лазурного до глубокого изумрудного».
«Помните: тигр в образе должен быть дозирован».
«В будущем году появится много золотистых и серебристых вещей для вашего гардероба».
Показать полностью.
Торговый Дом «Холдинг-Центр» запись закреплена
Сегодня многие дети разбираются в моде не меньше взрослых. Поэтому им тоже хочется выглядеть стильно.
Выбрать красивые, теплые и качественные вещи для ребенка можно в новой детской коллекции Poivre Blanc. Например, вместо привычной шапки вашему ребенку может понравится теплая кепка сочного красного оттенка. Она отлично сочетается с красной кофтой с меховым черно-белым принтом. Облегающие черные брюки не стесняют движений, поэтому в них будет удобно играть в снежки и лепить снеговика.
Показать полностью.
Кстати, в моду входит объемная зимняя обувь, поэтому вашему ребенку могут понравится дутые сапожки для снежной зимы.
Новая коллекция Poivre Blanc представлена в универмагах:
ХЦ Лейпциг
ТК Бухарест
Торговый Дом «Холдинг-Центр» запись закреплена
Совсем скоро наступит самый долгожданный и волшебный праздник в году. Поэтому пора выбирать подарки для себя и своих близких.
Отличным решением может стать кошелек от известного бренда Bruno Perri. Этот аксессуар премиум-класса порадует своим высоким качеством и стильным дизайном. А вот какой выбрать цвет и модель – решать только вам.
Новая коллекция Bruno Perri представлена в универмагах:
Показать полностью.
ХЦ Лейпциг
ТК Бухарест
ТРК Европолис
ТЦ Сокольники
ХЦ Сретенский
И по адресу:
Г. Москва, ул. Зеленодольская, д. 40
Торговый Дом «Холдинг-Центр» запись закреплена
В декабре состоялась премьера сериала «И просто так», ставшего продолжением истории «Секс в большом городе». В течение суток после выхода на HBO Max он побил все рекорды самых популярных фильмов и сериалов на платформе за всю его историю.
Показать полностью. 
И это неудивительно. Саманты нет, а главная стилистка, Патриция Филд, отказалась от участия в проекте, что вызвало особую бурю эмоций. Также многих смутил возраст героинь – смогут ли они быть такими же интересными, как раньше?
А вы уже смотрели «И просто так»? Как вы думаете, станет ли новый сериал законодателем моды, как раньше? Делитесь мнением в комментариях. 
Владелец универмагов ХЦ нашел покупателя на торговый центр «Сокольники»
Accent Capital выкупила у структуры основателя «Холдинг-центра» Валерия Чиркова торговый центр «Сокольники», расположенный на Русаковской улице в Москве. Об этом «Ведомостям» рассказали два человека, близких к разным сторонам сделки. Запрос в «Холдинг-центр» остался без ответа.
Директор департамента торговой недвижимости Accent Capital Олеся Никитенко подтвердила приобретение ТЦ «Сокольники». По ее словам, объект полностью отвечает стратегии Accent Capital – увеличивать инвестиции клиентов в торговую недвижимость Москвы и Санкт-Петербурга. Торговый комплекс «Сокольники» будет внесен в фонд Accent Capital, для которого это будет первым активом в портфеле, уточнила Никитенко.
286 000 кв. м
такова площадь торговых центров, которые, по данным CBRE, были открыты в прошлом году. Это на 53% больше, чем годом ранее. Крупнейшие объекты, которые вышли на рынок в 2019 г., – ТРЦ «Саларис» (105 000 кв. м) и «Остров мечты» (70 000 кв. м). В этом году CBRE ожидает, что будут открыты торговые центры общей площадью 250 000 кв. м
«Холдинг-центр», как сказано на сайте компании, управляет 8 универмагами и 11 магазинами под брендом ХЦ в Москве, Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде. В сентябре прошлого года газета «Коммерсантъ» сообщала, что «Холдинг-центр» выставил на продажу свою недвижимость из-за высокой кредитной нагрузки.
Сейчас «Холдинг-центр» продает торговые центры «Лейпциг» (54 000 кв. м) в Теплом Стане, «Рублевский» (13 300 кв. м) на Рублевском шоссе, «Бухарест» (14 000 кв. м) на ул. Каховке и др., подтвердили опрошенные «Ведомостями» консультанты. «Сокольники» – первый объект «Холдинг-центра», на который удалось найти покупателя. Площадь центра – 23 800 кв. м.
Торговый центр «Сокольники» был построен компанией «Донстрой» в 2008 г. Спустя четыре года его приобрел «Холдинг-центр». Сумма сделки тогда оценивалась примерно в 2 млрд руб.
Что еще продает «Холдинг-центр»
Торговый центр «Лейпциг»
ул. Академика Варги
Площадь – 54 000 кв. м
Оценочная стоимость – 3,5–4 млрд руб.
Торговый центр «Рублевский»
Рублевское шоссе
Площадь – 13 300 кв. м
Оценочная стоимость – 1,5–2 млрд руб.
Торговый центр «Бухарест»
ул. Каховка
Площадь – 14 000 кв. м
Оценочная стоимость – 1,5–2 млрд руб.
Сейчас рыночная стоимость «Сокольников» – около 2,7 млрд руб., подсчитал управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков. Старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова считает, что сумма сделки составила 1,8–2,3 млрд руб.
Покупка «Сокольников» – первая известная инвестиционная сделка на рынке коммерческой недвижимости этого года, отметил директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев.
«Сокольники» – привлекательный для инвестиций проект, считает Новиков: он находится рядом с одноименными парком и станцией метро, что обеспечивает ему высокий трафик потенциальных покупателей.
Скоро (в 2021 г.) поблизости там откроется еще одна станция Большой кольцевой линии – «Стромынка», напомнил Новиков. Кроме того, торговый центр расположен внутри крупного жилого квартала, где доходы населения выше, чем в среднем по столице, добавляет он. Правда, несмотря на это, объект, по его словам, морально устарел, поэтому ему, вероятно, понадобится реконструкция. Никитенко подтверждает, что Accent Capital планирует в 2020 г. модернизировать ТЦ «Сокольники», обновить состав арендаторов и бренд.
Отвлекает реклама? С подпиской вы не увидите её на сайте
Наши проекты
Контакты
Рассылки «Ведомостей» — получайте главные деловые новости на почту
Ведомости в Facebook
Ведомости в Twitter
Ведомости в Telegram
Ведомости в Instagram
Ведомости в Flipboard
Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546
Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»
И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна
Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.
Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru
Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных
Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2021
Любое использование материалов допускается только при соблюдении правил перепечатки и при наличии гиперссылки на vedomosti.ru
Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.
Все права защищены © АО Бизнес Ньюс Медиа, 1999—2021
Решение Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) от 27 ноября 2020 г. ЭЛ № ФС 77-79546
Учредитель: АО «Бизнес Ньюс Медиа»
И.о. главного редактора: Казьмина Ирина Сергеевна
Рекламно-информационное приложение к газете «Ведомости». Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) за номером ПИ № ФС 77 – 77720 от 17 января 2020 г.
Сайт использует IP адреса, cookie и данные геолокации Пользователей сайта, условия использования содержатся в Политике по защите персональных данных
Москвич
Сеть «Холдинг-Центр» уходит с улиц Москвы
ХЦ закрывает четыре универмага в Москве и продает другие площади.
Помните ли вы первую рекламу в начале 1990-х? Биржа «Алиса», валютные магазины «Садко Аркада», Garden Ring, инвестиционная компания РИНАКО? Все они ушли в глубочайшее прошлое, но одна из этих компаний до сих пор жива — это «Холдинг-Центр». Они тоже рекламировали свои магазины, в которых задорого торговали одеждой и обувью известных марок, и позволить себе это могли немногие. Но в отличие от многих героев вчерашних дней компания сумела дожить до настоящего времени — наклонные зеленые буквы ХЦ можно по-прежнему видеть на московских улицах.
Однако скоро они оттуда почти совсем исчезнут — как узнал «Коммерсантъ», сеть решила продать четыре больших универмага. Это «Лейпциг» на юго-западе, «Будапешт» в Кузьминках, «Сокольники» и «Рублевский». Кроме того, компания продает еще два лота — небольшой на Дмитровском шоссе, где магазин ХЦ уже закрылся, и на Трифоновской улице в Марьиной Роще — там магазин пока работает. Его и еще один, в торговом доме «Польская мода» на улице 26 Бакинских Комиссаров, намерены сохранить. Правда, последний станет меньше на 2 тыс. кв. метров.
При этом в случае ХЦ речь не идет о том, чтобы закрыться совсем — просто богатый помещик распродает часть своих владений, чтобы получить деньги на долгую, но более скромную жизнь. Просто в какой-то момент владеть всеми этими площадями «Холдинг-Центру» (а компания была именно владельцем всех своих универмагов) стало накладно, да и многие эксперты «Ъ» называют устаревшим формат, когда компания владеет зданиями, в которых находятся их торговые площади. У сети на данный момент 16 своих магазинов, и почти все они находятся в крупных торговых центрах, где компания арендует площади, и с ними вроде бы все в порядке, хотя и там неплохие одежда и обувь стоят вполне бешеных денег.