что такое вступить в кооператив
Организация потребительского кооператива
Потребительскими кооперативами называют такие объединения граждан или юрлиц, которые позволяют заниматься предпринимательством и получать льготы по налогам и сборам. Как создаются кооперативы и каким образом они функционируют, поговорим сегодня.
Понятие потребительского кооператива, виды и функции
Понятие этой организации дано в ст. 123.2 ГК. Потребительским кооперативом признается объединение граждан и (или) юридических лиц, носящее добровольный характер, реализуемое в результате объединения ими паевых имущественных взносов. Это понятие содержит основные признаки организации:
Объединение однородных интересов. Потребительские кооперативы служат возможностью удовлетворять схожие потребности членов. Примером может послужить организация, объединяющая собственников гаражей. Он носит некоммерческий характер, чем отличается от производственного кооператива.
Имущественную основу деятельности составляет паевой взнос каждого участника. Члены организации совместно финансируют реализацию общих интересов.
В отличие от производственного кооператива, в состав могут входить как граждане, так и юридические лица. Участники приобретают особый правовой статус членов потребительского кооператива.
Виды потребительских кооперативов
Основанием для классификации этих организаций вступает вид деятельности, осуществляемый ими. Сельскохозяйственный потребительский кооператив связан с изготовлением и реализацией аграрной продукции (такой статус возможен даже при ведении деятельности производственного характера). Жилищно-строительный потребительский кооператив осуществляет возведение жилой недвижимости и функции управления ей в интересах собственников квартир.
Общество взаимного страхования аккумулирует средства на покрытие возможных убытков его членов. Количество видов потребительских кооперативов соответствует числу сфер, в которых могут реализовываться интересы каждого члена, готового внести паевой взнос.
Закон о потребительской кооперации предусматривает особую классификацию, которая включает следующие виды организаций:
Сельскохозяйственный кооператив
Сельскохозяйственная кооперация помогает мелким сельскохозяйственным производителям конкурировать с крупным агробизнесом. При этом в своем классическом варианте такое объединение не означает коллективизацию: мелкие частные хозяйства сохраняют свою индивидуальность и независимость, но некоторые хозяйственные операции выполняются вместе.
Например, несколько крестьянских дворов объединились и закупили в складчину оборудование по переработке молока в масло, наняли работников и управляющих. Это новое предприятие и будет кооперативом (перерабатывающим и сбытовым), владельцами которого становятся крестьяне. Теперь они сдают туда свое молоко и получают выгоду от продажи его в виде масла. Объединившись, мелкие сельскохозяйственные производители становятся сильнее и устойчивей в конкурентной борьбе с крупным капиталом. В целом сельскохозяйственный кооператив чем-то напоминает акционерное общество, однако в кооперативе есть классическое правило: «один член — один голос», тогда как в акционерном обществе, скорее, работает правило «один рубль — один голос».
В России есть два типа сельскохозяйственных кооперативов: сельскохозяйственные производственные кооперативы (СПК) и сельскохозяйственные потребительские кооперативы (СПоК). К последним относятся и сельскохозяйственные кредитные кооперативы. СПК — это наследники советских колхозов (которые тоже формально были производственными кооперативами), а СПоК — это объединение мелких частных предпринимателей. СПоКи — это кооперативы в западноевропейском понимании.
Объединяющие признаки кооперативов
Наряду с отличительными признаками кооперативы, виды и особенности которых охарактеризованы, обладают общими чертами. Девятнадцатый и двадцатый век показали существенные объединяющие признаки. К ним относятся:
Создание кооператива
Для создания кооператива нужно сформировать комитет, который занимается подготовкой:
Все эти действия являются подготовкой к созданию сельскохозяйственного кооператива.
Устав — это учредительный документ кооператива. В статье 11 ФЗ №193 перечислены сведения, которые должны содержаться в документе:
Устав может корректироваться. Однако для этого нужно соответствующее решение общего собрания.
Кооператив принимает оплату и тратит деньги с расчетного счета — это специальный банковский счет для бизнеса. Если ваш расчетный счет открыт в Модульбанке, то вы можете бесплатно выводить на карту до 500 000 рублей в месяц. Чтобы выводить больше, выгоднее всего подключить опцию «Зеленый лимит», с которой можно переводить на карту любые суммы, заработанные на крупных маркетплейсах, с комиссией всего от 0,75%.
Если зарабатываете деньги за рубежом, то нужно подтверждать законность сделок, эта процедура называется валютный контроль. Собираете справки и отправляете их в банк — и через некоторое время получаете заработанную прибыль. Чтобы проходить контроль за два часа и без заполнения кучи документов, пользуйтесь этой услугой в Модульбанке — сотрудники банка сделают все за вас за два часа.
Откройте счет для бизнеса — получите MacBook
Счет для ИП и ООО в Модульбанке
Удобный сервис, недорогие тарифы, защита от блокировок по 115ФЗ
Чем ЖСК отличается от управляющей компании?
Покупаем квартиру в Москве во вторичке. Дом еще в советское время был построен с помощью ЖСК, им же до сих пор и обслуживается.
Раньше мы никогда с ЖСК не взаимодействовали — только с УК. Расскажите, пожалуйста, в чем плюсы и минусы ЖСК, каковы его основные отличия от УК?
Какими законами и прочими актами регулируется их деятельность? Обязан ли я, как новый собственник квартиры в доме, вступать в кооператив? Какие права и обязанности у меня будут, если я не захочу вступать в ЖСК? Можем ли мы, как многодетная семья, рассчитывать на все положенные льготы в части ЖКХ?
Виталий, отличий между ЖСК и УК довольно много. Но из-за этого пугаться кооператива не стоит. По сути, этот способ управления многоквартирным домом очень похож на ТСЖ.
Что такое ЖСК
В жилищно-строительный кооператив люди и иногда юрлица объединяются, чтобы накопить деньги и на них построить многоквартирный дом, а затем управлять им. Работает это так: ЖСК собирает желающих купить квартиры и другие помещения в доме, продает им паи для оплаты стройки и заключает договор на строительство. Когда квартиры и помещения готовы, кооператив передает их пайщикам.
Управление многоквартирным домом для таких кооперативов — только сопутствующая деятельность. ЖСК занимается ею, потому что на начальном этапе сам становится собственником помещений в доме. Члены кооператива приобретают право собственности только после того, как полностью выплатят паевые взносы, а дом введут в эксплуатацию. Когда пайщики зарегистрируют право собственности на жилье, их паевые отношения с ЖСК прекращаются. Единственной целью существования ЖСК по закону остается обслуживание МКД.
Органами управления кооператива являются:
То есть, по сути, сами члены кооператива им же и управляют, а значит, управляют и МКД.
Получается, что управление домом через ЖСК практически не отличается от управления через ТСЖ. Отличие, к примеру, есть в количестве домов: ЖСК может управлять только одним домом — тем, который строил, а ТСЖ — несколькими домами, чьи собственники решили объединиться в одну организацию.
Чем ЖСК отличается от управляющей компании
Управляющая компания — это коммерческая организация, которая оказывает услуги по управлению МКД на основании лицензии.
Собственники жилья заключают с УК договор управления на условиях, которые определяют в решении общего собрания. Договор подписывают не менее чем на год и не более чем на пять лет.
УК полностью берет на себя управление МКД и делает это на профессиональной основе. Собственникам жилья надо только оплачивать стоимость услуг управляющей компании и участвовать в ежегодных собраниях — обо всем остальном позаботится УК.
Но деятельность управляющей компании не всегда бывает эффективной. Она может заключать невыгодные для собственников договоры с подрядчиками и некачественно выполнять обязанности. При этом владельцы помещений в доме, которым управляет УК, защищены законодательством о защите прав потребителей и могут восстановить свои нарушенные права и потребовать компенсации.
ЖСК в отличие от УК — это не команда профессионалов. В случае с ЖСК, как и с ТСЖ, домом управляют собственники своими силами. Хотя бывает, что они делают это гораздо профессиональнее, чем управляющие компании.
Плюсы и минусы ЖСК
Чем регулируется деятельность
ЖСК, ТСЖ и УК действуют на основании законодательства, которое регулирует управление многоквартирными домами и распоряжение общим имуществом собственников в таких домах. Это например:
Должен ли новый собственник вступать в ЖСК
На этот вопрос в законах ответа нет. Законодательство описывает, как вступить в кооператив на этапе строительства дома. А как быть, когда дом уже сдан, но ЖСК остался существовать как способ управления МКД, — нет. Есть два противоположных мнения.
Одни юристы полагают, что, когда вы покупаете квартиру в доме, который обслуживает ЖСК, вы одновременно становитесь владельцем пая в кооперативе. По сути, ваша сделка состоит из двух элементов: купли-продажи квартиры и связанной с ней автоматической переуступки прав выбывшего члена ЖСК.
Даже если в договоре ничего не написано про уступку членства в ЖСК, по закону гражданские права и обязанности могут возникать из действий, которые их порождают. То есть переход прав на квартиру подразумевает автоматический переход прав на пай, который был выплачен предыдущим собственником. В этом случае сумма, которую покупатель платит продавцу, покрывает стоимость квартиры и пая.
Другие юристы считают, что вы можете стать членом ЖСК, только если подадите заявление об этом и внесете членский взнос. Косвенно это мнение подтверждает решение Кировского районного суда г. Саратова по делу о признании недействительным решения общего собрания ЖСК.
В том деле два жильца многоквартирного дома обратились в суд, чтобы признать недействительным решение общего собрания членов ЖСК. В ходе рассмотрения дела суд пересчитал количество жильцов, которые приняли участие в голосовании, но сделал два списка: отдельно перечислил членов кооператива и отдельно — собственников помещений в МКД, кто покупал квартиры уже после ввода дома в эксплуатацию. Получается, что, по мнению суда, покупка квартиры не дает автоматического членства в ЖСК.
Кроме того, из решения видно, что органом управления МКД является общее собрание собственников, независимо от наличия ЖСК.
Если вы не собираетесь участвовать в жизни ЖСК и вас волнует только возможность получать коммунальные услуги и участвовать в управлении домом, никаких дополнительных действий совершать не нужно. Вы можете это делать, не будучи членом ЖСК, потому что вы собственник квартиры в этом доме.
Что с правами и льготами
У вас будут все права и обязанности, которые закон предоставляет собственнику квартиры в многоквартирном доме. Это касается и льгот: если по закону ваша семья многодетная и может пользоваться льготами по оплате ЖКУ, вы сможете претендовать на них независимо от членства в кооперативе.
Мы уже писали про льготы по оплате ЖКХ и льготы для многодетных в Москве — посмотрите. Возможно, вам пригодится эта информация.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.
Кредитный потребительский кооператив: что это и как это работает
Вы хотите создать или развить бизнес, а может, взять кредит. Для этого вы занимаете у кого-то большую сумму денег, и он без сомнений одалживает ее вам. А вы спокойно реализуете свою мечту. Реально ли это? Да, и мы расскажем, как это сделать.
Что такое КПК
Алексей живет в небольшом областном поселке. Это не мешает ему вести успешное фермерское хозяйство: он поставляет молочную продукцию не только в соседние населенные пункты, но и в город.
Предприниматель хочет расширить дело и открыть в городе собственный магазин натуральных продуктов. Мужчина задумался: где взять деньги? В поселке всего один банк, и кредитор отказал ему в займе, ведь почти все средства идут на содержание скота.
Неужели мечта Алексея так и не исполнится? Спешим успокоить его и всех, кто оказался в похожей ситуации: на помощь придет кредитный потребительский кооператив.
Кредитный потребительский кооператив (КПК) – это объединение физических или юридических лиц для взаимопомощи в решении финансовых потребностей. Их объединяет место проживания, сфера, общественный статус, общие потребности. И, конечно, желание реализовать свои цели.
Структура КПК
Фермер задумался: выходит, кооператив состоит из таких же людей, как и он. И не обязательно быть экспертом в управлении организацией. Но чем же регулируются данные структуры?
Возможно, экспертами быть вовсе и не обязательно, но правовую базу все же нужно изучить для правильной организации работы.
Участники кооператива (пайщики) складывают средства в общий фонд, а затем дают часть этих денег в долг под определенный процент. Заем берут как на деловые, так и на личные нужды. Например, чтобы улучшить технику перед сезоном работ.
С одной стороны, принцип кажется довольно простым. Но с другой, за КПК стоит большая правовая база. Деятельность и правовая основа кооперативов регулируется Федеральным законом «О кредитной кооперации» №190-ФЗ.
Среди основных принципов работы выделяют:
Следовательно, человек, не являясь членом кредитного объединения, не может вести деятельность внутри него и претендовать на заем.
Другие пайщики не могут повлиять на решение вступить или выйти из организации. При этом участники имеют право устанавливать определенные правила набора новых партнеров, не соответствующих месту проживания, деятельности, общественному статусу и т.д.
Объединение контролируется общим собранием пайщиков, которое организуют раз в год.
Общее собрание выполняет организационные и управленческие функции, например:
В остальное время организацией работы занимается правление кредитного кооператива (ст. 21 Федерального закона №190-ФЗ). В его состав входят участники кооператива во главе с председателем.
Функции правления:
Есть так называемые кооперативы второго уровня. Это один большой кооператив, который состоит из нескольких мелких. Такие объединения увеличивают бюджет и гарантируют стабильность работы.
Как работают КПК
Кредитные объединения по устройству и принципу работы похожи на кассы взаимопомощи, существовавшие еще во времена СССР. Такие кассы создавались при наличии как минимум 15 желающих и давали ссуду участникам объединения. Кооперативы ушли от них недалеко.
Работают КПК следующим образом:
Виды КПК
Если люди объединяются по профессиональному принципу, то существуют разные виды кооперативов.
Это вид объединения создается с целью общей работы, производственной или хозяйственной деятельности. Каждый участник вносит не только трудовой вклад, но и личный паевой взнос.
Участие в таком кооперативе могут принимать и юридические лица. При этом сам кооператив также носит статус юрлица и становится коммерческой организацией.
Деятельность подобных организаций регулируется Федеральным законом №41-ФЗ и имеет некоторые особенности.
Самый популярный вид потребительского кооператива – кредитный. Есть и другой вид – гаражный и гаражно-строительный кооператив. Из названия следует, что участники объединены наличием гаражей на одной территории.
При этом возникает парадоксальная ситуация: кооперативы есть, а законов, четко регулирующих подобные объединения, нет. Поэтому в Думу внесен законопроект, призванный управлять деятельностью гаражных кооперативов.
На данный момент работу ГСК регулирует Гражданский кодекс. А основой кооператива является устав. Одной из особенностей гаражного объединения является наличие земли, которую можно внести в качестве паев.
Это объединение (артель) производителей сельхозтоваров, а также владельцев подсобного хозяйства. Создается с целью совместной производственной деятельности и поддерживается паевыми взносами. Регулируется Федеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации» № 193-ФЗ.
Есть два вида сельскохозяйственных кооперативов:
Производственный
Потребительский
Является коммерческой организацией. Создается с целью реализации и сбыта сельхозпродукции.
Создается производителями сельхозтоваров или владельцами подсобного хозяйства. Участие в хозяйственной жизни кооператива обязательно. Является некоммерческой организацией.
· Животноводческие и т.д.
Знать разновидности КПК нужно для того, чтобы при создании кооператива выбрать правильное направление, устав и набор документов.
Зарегистрировать кооператив можно как при личном посещении местного управления ФНС, по доверенности, так и при помощи сайта nalog.ru. Необходимо иметь электронную цифровую подпись – аналог для электронной документации. Получить ее можно в аккредитованных центрах.
Для чего создают потребительский кооператив
Сейчас довольно легко получить любую финансовую услугу – достаточно найти ближайшее от дома отделение банка. Но есть районы и города, где имеется всего один офис. А жителям некоторых населенных пунктов и вовсе приходится ездить в соседние села, чтобы обратиться в финансовую организацию.
Некоторые кредиторы ставят условие: клиент должен жить не дальше определенного расстояния от офиса. Поэтому кому-то просто приходится забыть о займе.
Кредитные кооперативы приходят на помощь тем, кто живет в отдаленных или небольших краях. Амбиции не должны ограничиваться местом жительства. Поэтому формирование кооператива может прийти на выручку всем, кто хочет развивать хозяйство. Например, организовать ферму, наладить производство натуральных продуктов или улучшить состояние техники для сельскохозяйственных работ.
Одалживание денег у знакомых – распространенный метод, если человек не хочет ввязываться в кредиты. Но, как правило, это работает не всегда и с небольшими суммами.
Кредитный кооператив – организованная система, контролируемая законом. Она защищает всех участников, позволяя отдавать собственные деньги не просто под честное слово. Кооператив формирует целое сообщество людей, которые объединены общими интересами. А самоуправление, прописанное законом, позволяет поддерживать организацию и порядок.
Это уже не просто знакомый, у которого вы просите денег. Внутри сообщества действуют полноценные финансовые отношения, которые гарантируют возврат денег с процентами. Поэтому можно не переживать, что вложенные деньги не вернут.
К тому же все пайщики понимают, на какие нужды уходят деньги, поэтому долгие объяснения целей не понадобятся.
Зачем вступать в КПК
Будущий участник кооператива должен понимать, что это некоммерческая организация. Это значит, что она не занимается торговлей, а, следовательно, не принесет большой прибыли, т.к. ее смысл совсем в другом.
КПК создаются для оказания финансовой помощи, когда нет возможности взять заем у банка. Все построено на принципе касс взаимопомощи, когда участники долями вносят средства, формируя таким образом бюджет. Из него пайщик и берет заем под проценты.
Участие в подобной организации добровольно, диктуется лишь личными или общественными потребностями. Например, вы желаете вступить в объединение с целью взять заем. Или хотите оказать финансовую помощь в развитии профессиональной отрасли на месте проживания.
Прибыль в виде процентов от займа возможна, но, как правило, ее вкладывают в фонд кооператива для покрытия убытков.
Все пайщики вносят три вида взносов:
В некоторых КПК существуют дополнительные взносы, если необходимо покрыть убытки сообщества. Но, как правило, разницу от доходов кооператива направляют в так называемый резервный фонд, чтобы перестраховаться от нехватки денег.
В чем отличие кооператива от других финансовых организаций
Несмотря на то, что потребительский кооператив напрямую работает с финансами участников и выдает займы, похожие на кредиты, не стоит путать КПК с банками и микрофинансовыми организациями. Между ними есть большие различия.
Банк
Вся деятельность направлена на помощь пайщикам для покрытия финансовых потребностей в личных и деловых целях.
Прибыль с процентов идет в резерв фонда кооператива.
Работа банков и МФО направлена на увеличение прибыли.
Заработанные средства идут напрямую владельцам организации.
Круг клиентов ограничивается только участниками кооператива.
Нельзя привлекать к участию сторонние организации.
Работают как с физическими, так и с юридическими лицами. Могут привлекать в том числе и государственные компании.
Предоставляют услуги физическим, юридическим лицам, а также ИП.
Занимается только привлечением сбережений в виде паев и предоставлением займов участникам объединения.
Широкий круг деятельности: хранение вкладов, выдача кредитов, совершение валютных операций, прием платежей, выдача кредитных и дебетовых карт, онлайн-банкинг и т.д.
Преимущественно занимаются выдачей займов.
Управляется общим собранием и правлением кредитного кооператива. Каждый участник может быть выбранным в число управляющих.
Во главе стоят акционеры и наемные управляющие.
Вложения участников не застрахованы.
Не занимаются вкладами.
Плюсы и минусы КПК
Алексею понравилась идея вступления в кооператив, так как это помогло бы ему получить деньги на свои нужды. Но прежде, чем принять окончательное решение, он решил изучить плюсы и минусы организаций.
Как и у любой финансовой услуги, у кредитного объединения есть свои преимущества и недостатки.
Плюсы:
Участники вкладывают собственные средства, поэтому они заинтересованы в получении максимальной выгоды от своих вложений, которые в дальнейшем идут на заем.
Выгода может исчисляться не только деньгами, но и другими материальными параметрами. Например, закупка нового оборудования приведет к повышению качества продукта. Расширение масштабов производства гарантирует создание новых рабочих мест. Увеличение количества товара создаст рост продаж.
Единственное требование для получения займа – участие в организации. Проверка кредитной истории, сбор рекомендаций от знакомых и прочее – подобные меры хоть и не регламентированы законом, но могут присутствовать в некоторых кооперативах. Тем не менее, шансы получить необходимую сумму от КПК значительно выше, чем в банке.
Для привлечения средств кооперативы устанавливают проценты выше, чем предлагают банки за депозиты. Но это преимущество оборачивается и недостатком. Об этом расскажем чуть ниже.
Кооператив – это ограниченный круг людей. Это упрощает отслеживание перемещения денег и состояния счета фонда.
Основная суть КПК – получение помощи. Если у вас возникли трудности с выплатами, то руководство кооператива пойдет навстречу охотнее, чем банк. Вы можете спокойно договориться о реструктуризации займа и не бояться, что ваш долг передадут коллекторам.
Суммы вложений могут быть регламентированы, а могут быть и не установлены, – все зависит от устава объединения. Но, как правило, это посильные взносы, особенно если добровольные.
Минусы:
Мы уже упоминали высокие проценты по вкладам. Следовательно, и проценты по займам тоже высоки. Например, 20-30% годовых.
Так как деятельность кооператива контролируется самими участниками, то и ответственность за убытки и сохранность сбережений лежит на них. Кооперативы не могут рассчитывать на помощь государства, следовательно, у организации должен быть сформирован отдельный запас средств на случай кризисных времен.
Пожалуй, это один из самых больших недостатков в устройстве кооперативов. Деятельность подобных объединений не попадает под защиту Агентства по страхованию вкладов. Поэтому в случае потери денег надеяться на компенсацию не стоит.
Также риск потери сбережений высок из-за того, что многие нечестные предприниматели маскируют финансовые пирамиды под деятельность кредитных кооперативов.
Но не стоит бояться вступать в КПК, ведь и крупные банки рискуют оказаться банкротами и потерять лицензию. При грамотном управлении это стабильная организация, которая поможет решить материальные проблемы.
В чем отличия от пирамид
К сожалению, не все люди, предлагающие вам вложить деньги куда-либо, делают это с добрыми намерениями. Маскировка под кредитные потребительские кооперативы – излюбленный прием организаторов финансовых пирамид.
Однако есть несколько способов вычислить мошенников, не подарив им свои честно заработанные средства.
Уже на данном этапе мошенники станут убеждать вас принять все на веру и отдать им деньги лишь под честное слово. При этом все сопровождается фразами: «Вы разве нам не доверяете?» или «Документы еще готовятся. Вкладывайте деньги, а уже потом…»
Но даже если вам предоставили документы, то это не значит, что они настоящие. Ищите в них следующую информацию:
Существует несколько форм юридических организаций. У кредитного кооператива должно присутствовать в названии только КПК. Никакие ЗАО, ООО, ИП и прочие не могут выступать кооперативами. Если видите название ЗАО «Кредитный потребительский кооператив», то вас наверняка пытаются обмануть.
Но даже если в названии присутствует КПК или СКПК, то не стоит терять бдительность. Проверьте расшифровку этих букв. КПК вполне может оказаться «Кредитным производственным кооперативом».
В выборе объединения лучше не торопиться, ведь вы рискуете потерять деньги. Всегда проверяйте надежность организации в Едином реестре юридических лиц.
На сайте ЦБ представлен единый реестр саморегулируемых организаций. Найдите организацию, в которую хотите вступить, и сверьте ИНН и ОГРН. Они должны совпадать.
Обратите особое внимание:
Если вам обещают большие проценты при минимальных вложениях, заставляют принять решение здесь и сейчас, заманивают бонусами за приглашенных участников, то это явные признаки пирамиды.
Простой, но достоверный способ вычислить мошенника: поищите название кооператива или имена учредителей в интернете. Поисковик выдаст вам жалобы на нечестных предпринимателей, а также отзывы на работу того или иного кооператива. В сети можно найти устав объединения и ознакомиться с порядком работы организации.
Кредитный кооператив может выступать хорошей альтернативой банку, когда требуется занять средства. Но при выборе объединения лучше перепроверить организацию и быть уверенным в ее надежности.
При правильном выборе вкладчик доверит свои средства стабильной организации и поможет развитию местного сообщества.