что такое внешняя стена

Что такое внешняя стена

Наружные стены — наиболее сложная конструкция здания. Они подвергаются многочисленным и разнообразным силовым и несиловым воздействиям. Стены воспринимают собственную массу, постоянные и временные нагрузки от перекрытий и крыш, воздействия ветра, неравномерных деформаций основания, сейсмических сил и др. С внешней стороны наружные стены подвержены воздействию солнечной радиации, атмосферных осадков, переменных температур и влажное наружного воздуха, внешнего шума, а с внутренней — воздействию теплового потока, потока водяного пара, шума. Выполняя функцию наружной ограждающей конструкции и композиционного элемента фасадов, а часто несущей конструкции, наружная стена должна отвечать требованиям прочности, долговечности и огнестойкости, соответствующим классу капитальности здания, защищать помещения и неблагоприятных внешних воздействий, обеспечивать необходимый температурно-влажностный режим ограждаемых помещений, обладать декоративными качествами. Одновременно конструкция наружной стены должна удовлетворять требованиям индустриальности, а также экономическим требованиям минимальной материалоемкости и стоимости, так как наружные стены являются наиболее дорогой конструкцией (20—25 % стоимости конструкций здания),

В наружных стенах обычно располагают оконные проемы для освещения помещений и дверные проемы — входные и для выхода на балконы и лоджии. В комплекс конструкций стены включают заполнение проемов окон, входных и балконных дверей, конструкции открытых помещений. Эти элементы и их сопряжения со стеной должны отвечать перечисленным выше требованиям. Поскольку статические функции стен и их изоляционные свойства достигаются при взаимодействии с внутренними несущими конструкциями, разработка конструкций наружных стен включает рев зависимости от природно-климатических и инженерно-геологических условий строительства, а также с учетом особенностей объемно-планировочных решений рассекаются вертикальными деформационными швами различных типов: температурно-усадочными, осадочными, антисейсмическими и др.

Температурно-усадочные швы устраивают во избежание образования в стенах трещин и перекосов, вызываемых концентрацией усилий от воздействия переменных температур и усадки материала (каменной кладки, монолитных или сборных бетонных конструкций и др.). Температурно-усадочные швы рассекают конструкции только наземной части здания. Расстояния между температурно-усадочными швами назначают в соответствии с климатическими условиями и физико-механическими свойствами стеновых материалов. Для наружных стен из глиняного кирпича на растворе марки М50 и более расстояния между температурно-усадочными швами 40—100 м принимают по СНиП «Каменные и армокаменные конструкции», для наружных стен из бетонных панелей 75—150 м по ВСН32—77, Госгражданстрой «Инструкция по проектированию конструкций панельных жилых зданий». При этом наименьшие расстояния относятся к наиболее суровым климатическим условиям.

Осадочные швы следует предусматривать в местах резких перепадов этажности здания (осадочные швы первого типа), а также при значительной неравномерности деформаций основания по протяженности здания, вызванной спецификой геологического строения основания (осадочные швы второго типа). Осадочные швы первого типа назначают для компенсации различий вертикальных деформаций наземных конструкций высокой и низкой частей здания, в связи с чем их устраивают аналогично температурно-усадочным только в наземных конструкциях. Конструкция шва в бескаркасных зданиях предусматривает устройство шва скольжения в зоне опирания перекрытия малоэтажной части здания на стены многоэтажной, в каркасных — шарнирное опирание ригелей малоэтажной части на колонны многоэтажной. Осадочные швы второго типа разрезают здание на всю высоту — от конька до подошвы фундамента. Такие швы в бескаркасных зданиях конструируют в виде парных поперечных стен, в каркасных — парных рам. Номинальная ширина осадочных швов первого и второго типа 20 мм.

По статической функции различают несущие, самонесущие или ненесущие конструкции стен (рис. 4). Г

Несущие стены помимо вертикальной нагрузки от собственной массы воспринимая передают фундаментам нагрузки от смежных конструкций: перекрытий, перегородок, крыш и пр.

Самонесущие стены воспринимают вертикальную нагрузку только от собственной массы (включая нагрузку от балконов, эркеров, парапетов и других элементов стены) и передают ее на фундаменты непосредственно либо через цокольные панели, рандбалки, ростверк или другие конструкции.

Ненесущие стены поэтажно (или через несколько этажей) оперты на смежные внутренние конструкции здания (перекрытия, стены, каркас).

Несущие и самонесущие стены воспринимают наряду с вертикальными и горизонтальные нагрузки, являясь вертикальными элементами жесткости сооружений. В зданиях с ненесущими наружными стенами функции вертикальных элементов жесткости выполняют каркас, внутренние стены, диафрагмы или стволы жесткости.

Несущие и ненесущие наружные стены могут быть применены в зданиях любой этажности. Высота самонесущих стен ограничена в целях предотвращения неблагоприятных в эксплуатационном отношении взаимных смещений самонесущих и внутренних несущих конструкций, сопровождающихся местными повреждениями отделки помещений и появлением трещин. В панельных домах, например допустимо применение самонесущих стен при высоте здания не более 4 этажей. Устойчивость самонесущих стен обеспечивают гибкие связи с внутренними конструкциями.

Несущие наружные стены применяют в зданиях различной высоты. Предельная этажность несущей стены зависит от несущей способности и деформативности её материала, конструкции, характера взаимосвязей с внутренними конструкциями, а также от экономических соображений. Так, например, применение панельных легкобетонных стен целесообразно в домах высотой до 9—12 этажей, несущих кирпичных наружных стен — в зданиях средней этажности, а стен стальной решетчатой оболочковой конструкции — в 70—100-этажных зданиях.

По материалу изготовления:

ГОСТ Р 58033-2017 Здания и сооружения. Словарь. Часть 1. Общие термины

Источник

О внешних стенах зданий и фасадах

Несущие конструкции стен обычно выполняются из кирпичной кладки, натурального или искусственного камня, бетона или железобетона. Сегодня стены, как правило, работают и в качестве так называемой утепляющего компонента с помощью оснащения стен слоем утеплителя, т.е. непосредственно на несущей конструкции устраивается слой теплозащитного покрытия, который может быть расположен как внутри, так и на внешней стороне.

Утеплитель также служит в качестве защиты от погодных явлений и тепловой изоляции. Тёплый фасад на себя функции геометрической и термической границы между помещениями и внешней средой. В большинстве случаев утеплитель выполняется как лёгкий слой на внешней стене (например, как утеплительные панели) при весе стены ≤150 кг/кв.м, и внешне предстаёт как оштукатуренный фасад. При весе от 150 кг/кв.м до 300 кг/кв.м речь идёт о так называемых наружных стенах со средним весом.

Если теплоизолирующий слой отделён от облицовки, защищающей от неблагоприятных погодных явлений, воздушным зазором, то фасад называют холодным. Слой воздуха обеспечивает просушку теплоизоляционного слоя после того, как на него попадает вода от атмосферных воздействий, поступающая через швы облицовочного слоя.

В то же время он предотвращает нагрев пространства между утеплителем и фасадом. Вариантом исполнения холодного фасада является навесной вентилируемый фасад (вентфасад), в котором облицовочный слой защиты от атмосферных воздействий подвешен на подконструкции и имеет позади себя вентилируемый воздушный зазор.

Облицовка может быть изготовлена из любого устойчивого к воздействию погоды материала, обычные материалы для облицовки фасада — это дерево, природный и искусственный камень, металлические профили и листы, композитные материалы, алюминиевые или из другого материала.

Особой формой несущей конструкции стены являются самонесущие сэндвич-панели, в которых на утеплителе с обеих сторон зафиксированы с поперечной устойчивостью пластины из алюминия или стали. Утеплитель обычно изготавливаются из жёсткого пенополиуретана, отвечающего противопожарным требованиям или из минеральной ваты.

Изменения в восприятии, изменения в функциональных задачах

Классический модернизм, движимый желанием найти новые, менее массивные архитектурные формы, проводит в жизнь идею максимальной прозрачности. Она возникла — и до сих пор развивается, в связи с появлением широкоформатных стеклянных поверхностей, функционально отделённых от каркаса здания, несущего весовую нагрузку.

Это стало возможным благодаря индустриализации, удешевлению и массовому распространению металлоконструкций и начавшемуся в 19-ом веке разделению несущей конструкции здания и его оболочки, выраженном в использовании скелетных конструкций строений.

В результате получило развитие и разделение функций фасада здания в различных фасадных элементах. Различные функции внешних стен здания включают в себя несение механических весовых нагрузок, обеспечения прочности и массивности, а также обустройство чередующихся с открытыми проёмами закрытых структур — для устройства остекления, или устройства открываемых светопрозрачных конструкций для освещения и проветривания.

На следующей стадии эволюции фасадных технологий к концу 20 и начале 21-го века было достигнуто дальнейшее повышение эффективности отдельных функций, осуществляемых различными компонентами фасадной системы, однако их интеграции в едином многофункциональном элементе не произошло.

В это время максимально возможная степень заводской готовности фасадных конструкций и элементов приобретает все более важную роль, разрабатываются сэндвич-структуры и панели.

Влияние тенденций в потреблении энергии в последние десятилетия, вызванных нефтяным кризисом 1973 года, привело к существенному изменению подхода к ограждающим конструкциям зданий. Всё меньшее использование функций замкнутой конструкции и возможность получения солнечной энергии на поверхности открытых или светопрозрачных конструкций привело к дальнейшему развитию технологий строительства стен и фасадных систем.

Таким образом, в качестве первой меры в западных странах в зданиях новой архитектуры было значительно уменьшено влияние оконных блоков на температурный режим в помещениях, было произведено термическое разделение в оконных профилях для того, чтобы уменьшить количество мостиков холода. На втором этапе, мотивированном также и эстетически, было создано новое поколение зданий, ориентированных на солнце, вплоть до концепции «дом в стеклянном доме», осознанно ориентированную на получение и сохранение солнечной энергии, насколько это возможно.

Это развитие происходило вместе с развитием проблематики борьбы с перегревом помещений и необходимости последовательного решения задач забора и отвода воздуха системами вентиляция, а также оборудования устройств затенения.

В результате в конце 1990-х годов как результат развития концепции «дом в стеклянном доме» были разработаны двойные фасады, которые имели внешнюю стеклянную поверхность, служащую для того, чтобы утилизировать энергию солнца, а также осуществляющую внешнюю защиту от неблагоприятных погодных явлений, что позволяет более просто сформировать внутреннюю стену.

Постепенно размеры этого зазора были сокращены и была реализована раздельная вентиляция, которая за счёт целенаправленного разделения забора воздуха снаружи и отвода воздуха из помещений позволяет контролировать качество воздуха и температуру внутри здания. В системе коридорного фасада пространство между внешними (служащими для механической изоляции от внешней среды и пропускание солнечных лучей) и внутренней стеной (служащей для ветрозащиты и ограничивающей пространство помещений изнутри) составляет примерно один метр.

В коробочно-шахтном фасаде расстояние между поверхностями сводится к минимуму и фасад устраивается так, что подаваемый воздух проникает в помещения поэтажно через промежуток между внутренними и фасадными поверхностями, в то время как отработанный воздух выводится восходящим конвекционным потоком через шахту вверх.

В результате реализации такой конструкции оболочка здания берет на себя помимо выполнения своих описанных выше классических функций, решение дополнительных задач интеграции инженерных систем. Это включает в себя, в частности, активное воздействие на качество воздуха в помещениях и его температуру посредством систем отопления или охлаждения, которые могут быть децентрализовано интегрированы в фасадную конструкцию. Во-вторых, фасад может взять на себя функцию освещения. В дополнение к целенаправленному управлению проникновением в помещения дневного света, искусственное освещение помещений также может быть реализовано непосредственно в фасадной конструкции.

Источник

Внешняя стена дома как элемент общего имущества

«Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2014, N 4

Казалось бы, вопрос о статусе внешних стен МКД решен как минимум в контексте споров о размещении разнообразных рекламных конструкций и вывесок на фасадах домов, о монтаже кондиционеров и т.д. Для того чтобы разместить подобные объекты, необходимо согласие собственников помещений в МКД, так как речь идет об использовании общего имущества. Однако при анализе арбитражной практики по рассмотрению споров о переводе жилых помещений в нежилые автор обнаружил два судебных акта одного округа, где утверждается, что внешние стены дома, не являющиеся несущими конструкциями, к общему имуществу не относятся. Давайте разберемся, насколько обоснован подобный вывод.

История вопроса

На сегодняшний день собственники жилых помещений в МКД, желающие перевести их в разряд нежилых, испытывают серьезные трудности, несмотря на то что сам факт перевода помещения из одной категории в другую не требует созыва общего собрания и получения согласия собственников в установленном порядке на проведение подобных мероприятий.

Дело в том, что в результате такого перевода неизбежно проведение перепланировки (переустройства) помещения в части организации отдельного входа в нежилое помещение (п. 2 ст. 22 ЖК РФ). Это предполагает как минимум разборку части внешней стены МКД, увеличение дверных проемов, преобразование оконных проемов в дверные и использование придомовой территории для размещения крыльца.

Определением ВАС РФ от 27.01.2014 N ВАС-19786/13 отказано в передаче дела в Президиум ВАС для пересмотра.

«Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.»

Вместе с тем в п. 3 ст. 36 ЖК РФ предельно ясно сформулировано, что уменьшение размера общего имущества в МКД (которое неизбежно происходит в результате реконструкции жилого помещения с присоединением части общего имущества) возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Определением ВАС РФ от 18.06.2013 N ВАС-7494/13 отказано в передаче дела в Президиум ВАС для пересмотра.
Определением ВАС РФ от 05.06.2013 N ВАС-3070/13 отказано в передаче дела в Президиум ВАС для пересмотра.

Однако есть судебные акты, которые содержат иные суждения. Их два и приняты они ФАС СЗО.

Так, в Постановлении от 13.05.2013 по делу N А56-27235/2012 на основании заключения экспертов о том, что наружная стена дома, в которой обустраивается дверной проем на месте оконного за счет демонтажа подоконного пространства, не является несущей конструкцией, сделан следующий вывод: наружная стена предназначена для обслуживания только одного жилого помещения, поэтому согласия всех собственников на ее разборку не требуется. В Постановлении от 14.01.2014 по делу N А56-14283/2013 продемонстрирован тот же подход. Можно ли считать его верным? По мнению автора, нет, и вот почему.

Положения ЖК РФ

Введен Постановлением Минстроя России от 23.03.1995 N 18-26.

Исходя из этих определений понятно, почему принадлежность несущих ограждающих конструкций к составу общего имущества не вызывает сомнений: они по своему техническому назначению выполняют куда более важную роль, чем обслуживание одного помещения.

Функции ненесущих ограждающих конструкций не столь очевидны, но их следует относить к общему имуществу не по признаку «несущая/ненесущая», а по признаку «ограждающая». Если мы говорим о внешних стенах дома, то очевидно, что они ограждают не отдельные помещения друг от друга, а весь дом, на что справедливо указали арбитры ФАС МО в Постановлении от 28.10.2013 по делу N А40-173802/12-144-866. Именно это обстоятельство (а не техническая характеристика внешних стен) является ключевым при принятии решения об отнесении данного элемента дома к общему имуществу.

Вместе с тем не должно вызывать сомнения в правильности сказанного содержание Письма Минэкономразвития России от 03.11.2011 N ОГ-Д23-1928: если перевод спорного помещения в нежилое предполагает обустройство отдельного входа путем разрушения части внешней стены МКД, являющейся ограждающей несущей конструкцией, относящейся к общей долевой собственности, а также использование придомовой территории при оборудовании отдельного входа, влекущее изменение объекта и режима пользования частью земельного участка, занимаемого МКД, относящегося к общей долевой собственности собственников помещений в этом доме, то планируемая для перевода в нежилое помещение реконструкция допускается только с согласия всех собственников общего имущества МКД.

Указание в данном Письме на принадлежность к общему имуществу именно ограждающих несущих конструкций могло быть связано с ответом на конкретный запрос, оценкой конкретных обстоятельств дела. Это высказывание не имеет абсолютного характера и, конечно, не отрицает возможности отнесения таких ненесущих ограждающих конструкций, как внешние стены МКД, к составу общего имущества.

Если в доме проведена реконструкция (перепланировка, переустройство) жилого помещения, в результате которой разобрана часть внешней стены дома, изменена конфигурация окон и дверей, оборудовано крыльцо, при этом собственники помещений в МКД не давали своего согласия на проведение данных работ, последние вправе заявить о нарушении своих прав, демонтаже возведенных конструкций и возврате части общего имущества в прежнее состояние. Все изменения в общем имуществе должны обсуждаться коллегиально. При этом неважно, является ли внешняя стена дома, подвергшаяся разборке, несущей. Определяющим фактором отнесения конструкции дома к общему имуществу в данном случае является ограждающая функция стен, которые обеспечивают пространственное обособление всего дома, а не отдельного помещения.

Источник

Особенности панелей для возведения наружных стен дома

Жилищное строительное производство очень сложно представить без панельного домостроения.

Эта технология способна возводить объекты с высочайшей пространственной жесткостью, что обеспечивает их высокую сейсмостойкость.

Современное панельное производство значительно отличается от уровня советского периода: внедрены новые практики и разработаны инновационные стройматериалы.

Нововозведенные панельные дома отвечают всем современным требованиям по энергосбережению, уровню комфортности и имеют индивидуальную архитектурную выразительность.

Что такое стеновые внешние плиты?

Стеновая наружная панель (СНП) — это крупногабаритный плоский компонент коробки здания, изготовленный в заводских условиях и применяемый в гражданском и промышленном строительстве.

Несущие стеновые панели выпускаются высотой в этаж. В противоположность крупным строительным блокам, они не могут быть самоустойчивыми. В процессе строительства их капитальность обеспечивают монтажные крепления, а также специализированные конструкции стыковочных швов и связей.

Стеновые панели в конструкции задания должны выполнять одновременно несколько функций: конструкции снаружи – несущие и теплозащищающие, внутри зданий – несущие и звукозащищающие.

Конструкционные типы:

Из каких материалов могут быть?

Строительство стен производят из панелей, которые имеют в своем составе различные материалы. Так деревянные ОСВ/ОСП выпускаются на базе ориентированных волокон дерева, методом прессования древесных волокон и стружки хвойных пород. СИП-панели – это трехслойные конструкции из пенопластового сердечника и внешней защиты из ОСВ.

Полимерцементная плита имеет несколько слоев:

Термоструктурные панели — это конструкции, состоящие из термопрофильного каркаса, заполненного утеплителем.

Больше всего разновидностей имеют бетонные стеновые панели. Их выпускается несколько вариантов, которые различаются по исходному материалу и структуре:

Области применения бетонных стеновых конструкций определяются ГОСТами №№ 19570, 12504, 11118, 11024:

Отношение к определенному виду классификации зафиксировано в маркировке бетонных моделей:

Для арматуры применяют арматурную сталь, проволоку периодического профиля и стержневую арматуру. В роли закладных используют углеродистую либо низколегированную сталь.

Кроме того, стеновые панели маркируются по условиям эксплуатации:

К примеру, ПСП30.22.20-150Л-С выполнена из «Л» — легкого бетона с прочностью н сжатие М150, «С» в сейсмозоне выше 7 баллов, с габаритами: 2980х2170х200 мм, где последний показатель является шириной изделия.

Однослойные СНП изготавливаются из однородного стройматериала легкого бетона. Для жесткости и прочности ее армируют каркасной конструкцией, изготовленным методом сварки. Внешних слой СНП выполняется из тяжелого бетона от 20 до 40 мм либо для повышенной защиты от атмосферных осадков — известково-цементным отделочным слоем до 15 мм.

Двухслойные плиты имеют:

Несущий слой располагают внутри помещения, преследуя цель одновременного выполнения пароизоляционной защиты.

Трехслойные имеют 2 внешних слоя по 50 мм из железобетонных плит и внутреннего теплозащитного сердечника толщиной 80 мм. Железобетонные оболочки соединены между собой сварной арматурой. Толщина внутреннего слоя может быть увеличена в соответствии с теплотехническим расчетом.

Отличия от перегородочных

Основное отличие этих конструкций между собой в толщине изделия. У несущих внешних плит толщина составляет – 350 мм, а у перегородок – 150 мм. Кроме того, они выполняются из разных наполнителей, в связи с чем имеют разную плотность и прочность.

Для перегородочных применяют прочные материалы с высокими показателями по морозостойкости и водонепроницаемости.

Обе конструкции отличаются между собой по базовым защитным характеристикам, для внешней стены первостепенное значение имеет теплозащита дома, а для перегородок — звукозащита.

Требования

При производстве СНП должны выполняться государственные и ведомственные стандарты, ТУ и СНиП. Базовым документом для таких панелей считается ГОСТ 11024, изданный в 1984 г, а для внутренних конструкций — ГОСТ 12504. Кроме того на эти изделия распространяются все ГОСТы на материалы, входящие в их состав.

Исходя их особенностей эксплуатации СНП, вышеназванными нормативами к ним предусмотрены такие требования:

Поскольку собственные характеристики по устойчивости СНП весьма незначительны, что объясняется конструкционными особенностями:

Характеристики

Основными параметрами СНП которые применяются при проектировании здания являются ее внешние размеры. Они должны быть обозначены в плане, учитывая конструктивные схемы сооружения и поэтажного планирования.

Как правило, размеры таких панелей определяются габаритами задания, ширина их должна соответствовать типовой комнате, а высота этажному пролету. Толщина плит определяется климатическими характеристиками и высотностью здания, но чаще всего установлена с параметром 0,350 м.

Наружные стены панельных строений принимают на себя вертикальные и горизонтальные нагрузки и дополнительно влияние неравномерной деформации фундамента и температурно-влажностных условий эксплуатации. От данных воздействий в горизонтальных стыках появляются сжимающие и сдвигающие напряжения, а в вертикальных – сдвиг, сжатие или растяжение.

Основные требования для внешних стеновых плит толщиной 350 мм:

Плюсы и минусы применения

Несмотря на многочисленную критику панельного строительства, которая в основном имеет отношения к советскому периоду, современные предприятия смогли провести реконструкцию своих производственных линий и наладить выпуск продукции, отвечающей сегодняшним требованиям по прочности, периодам эксплуатации и энергоэффективности.

К преимуществам современного крупнопанельного домостроительства можно отнести:

Недостатки, которые сдерживают широкое применение стеновых панелей для индивидуального строительства домов:

Средние цены

Стоимость на стеновые панели зависит от:

Размеры и марка СНП определяется проектом на здание.

Заказчик согласно спецификациям, может сделать заявку на покупку напрямую у производителя. В основном, крупные заводы на своих веб-сайтах размещают прайсы и специальные калькуляторы, которые помогают заказчику сделать правильно заказ.

Перед тем как выполнить заказ, покупатель должен уточнить стоимость перевозки панелей и погрузочно-разгрузочных работ. Этот показатель будет зависеть от объема товара и может иметь солидный размер.

Таблица средних цен:

На фото дома, где наружные стены построены из различных видов плит:

СИП-панели Термоструктурные панели Железобетонные панели

Заключение

Модернизированное крупнопанельное производство, сегодня считается перспективным направлением в гражданском строительстве. Использование современных стройматериалов, составов и конструктивных разработок при выпуске стеновых панелей оптимизирует строительный процесс, а в конечном итоге делает жилье доступным, комфортабельным и безопасным.

Источник