что такое вертикальная планировка земельного участка
Вертикальная планировка участка
Задачи вертикальной планировки участка — это работы, связанные с преобразованием и улучшением существующего рельефа местности. Они включают в себя снятие и подсыпку грунта для создания поверхности для дальнейшего благоустройства территории, в частности прокладки дорожек, аллей, площадок, организации водостоков и обустройства отмостки поблизости от стен строения.
При составлении плана архитектор ставит перед собой задачу обеспечить защиту фундамента и участка в целом от поступления ливневой воды, обеспечив ее отведение с участка, а также защитить участок от неприятных видов и нежелательного шума.
Планировать участок следует исходя из характера рельефа, соседних построек, форм земельного отреза и прочих факторов. Важными условием является также особенность расположения участка: низина или возвышенность, присутствие источников воды, размещение в зоне бывшей степи или леса. Профессиональная вертикальная планировка в сочетании с красивым покрытием дорожек поможет улучшить участок, причем не только его внешний вид и дизайн, но также гигиеническое состояние, избавив его от грязи и лишнего уровня грунтовых вод.
Принципы проектирования вертикальной планировки
Профессиональные дизайнеры знают, лучший рельеф – это либо ровный, либо наклонный, причем на юг или восток. Важно избегать других наклонов, особенно северного, поскольку такие участки потребуют более сложного ухода по отношению к садовым культурам.
Кроме того, придется прибегать к дополнительным земляным работам. Часто воплощению идей мешает неровный ландшафт и лишняя влага. Тем не менее, планировка, порученная профессионалу, может скорректировать все имеющиеся недостатки и даже извлечь выгоду из небольшой территории. По
Расположить дом, все садовые строения, растения и при этом сэкономить можно на ровном участке, поскольку это проще всего. Часто у стен зданий строятся небольшие уклоны, предназначенные отводить воду к дорожкам или за границы территории. Уклон образуется благодаря насыпному грунту в определенных местах. Дорожки выкладываются твердыми материалами. По бокам устраиваются неглубокие канавки или дренаж, что обеспечит качественный отвод воды в дорожный кювет.
Вертикальная планировка участков с южным уклоном обладает самой насыщенной растительностью. Здесь хорошее место для роста деревьев, кустарников и других культур. Дом лучше строить на верхней точке ближе к востоку. Хозяйственные строения должны располагаться в нижней части площадки. Если уклон направлен к северу, к тому же он довольно крут, следует учесть, что в дождь или во время паводка появляется значительный объем воды, сильный поток которой будет вымывать на своем пути буквально всё. Вертикальная планировка земельного участка в этом случае выполняется с качественной системой дренажа.
В штате компании СпецПаркДизайн работают квалифицированные профессионалы, которые учитывают все особенности участка вплоть до мелочей. Это позволит обустроить эффективную и красивую территорию.
Для того, чтобы узнать стоимость и сделать заказ, позвоните по телефону +7 (812) 329-89-06.
Сущность и нюансы вертикальной планировки
Вертикальная планировка имеет цель изменить земельный участок: выровнять и создать необходимые уклоны на нем. Это обязательный этап, включающий в себя оценку предстоящих работ и подготовку земельного участка к застройке. Строительный проект учитывает наличие уклонов, укреплений и сооружений.
Какие проблемы решает
Вертикальная планировка решает задачи по преобразованию рельефа местности согласно плану строительства. В результате поверхность может использоваться под застройку, благоустройство участка. Земельные работы заключаются в уменьшении количества грунта (срезке) в необходимых местах и подсыпке его в углубления.
Вертикальную планировку территории считают эффективной, если результат достигнут при минимальном объеме земельных работ. Для этого делают чертеж, на котором участок разбивают на части (чаще квадраты). Далее определяют точки нулевых работ, где линия почвы находится на нужном уровне: подсыпка или срезка грунта не требуется. Между рассматриваемыми точками проводят линию, которая называется линией нулевых работ. Это граница, которая разделяет два участка: с одного убирают грунт, добавляя его на другой. Особое внимание уделяют подсчету объема земляных масс, перемещаемых в зоны подсыпки.
Основные этапы
Подготовку территории к строительству можно поделить на следующие шаги:
Земляные работы начинаются только после создания детальной планировки. Сначала с помощью землеройных машин делают срезку и вывоз за территорию стройплощадки растительного слоя почвы. Затем снимают насыпи и перемещают грунт в нужное место (углубления). Рыхлую почву уплотняют, подсыпают новый грунт и выравнивают его.
Подготовка проекта
Создание проекта вертикальной планировки – обязательное условие начала строительства любого объекта (спортивного комплекса или площадки, жилого помещения и т.д.). Он учитывает наличие подземных коммуникаций, дренажей, разуклонов, контруклонов в необходимых случаях. Планирование осуществляется до начала земельных работ.
Проект вертикальной планировки строительной площадки готовится в 3 этапа.
Геодезические работы
Геодезические работы начинаются с нивелирования рельефа в строительных целях. На открытой территории чаще используют метод квадратов. Если участок закрыт лесом или кустарниками, то выбирают способ параллельных линий. Ориентируясь по топографическому плану, на местности ставят колышки (это вершины квадратов). Вычисленные высоты вершин по существующим формулам показывают реальную картину рельефа. Дальнейшие действия направлены на поиск нулевых точек и линий.
Вертикальную планировку площадок осуществляют при подсчете баланса земляных масс. То есть снятый грунт используют в целях закрытия углублений. 3% — допустимый дисбаланс сумм объемов земли по выемке и насыпи.
Выполнение вертикальной планировки
Работа по вертикальной планировке проводится с помощью землеройных машин: экскаваторы, скреперы, бульдозеры. Прежде всего территорию очищают от растений, пней и сооружений, если они имеются.
При затоплении отводят излишки воды и осушают поверхность площадки. После этого начинаются земляные работы: срезают растительный слой почвы, разравнивают грунт в насыпях, уплотняют его (разрыхленный грунт по объему больше), вывозят или завозят земляные массы. Проводят контрольные подсчеты и анализы уплотнения грунта.
Без вертикальной планировки площадки невозможно точно подготовить территорию к строительству.
Сток талых вод
Вертикальная планировка стройплощадки обязательно учитывает погодные условия в течение года. Паводки и дождевые воды не должны затопить участок и пониженные места. Весной из-за таяния снега подвал заливает и в частных домах, и в городе. Сделать дренаж или маленькие каналы на этапе строительства проще, чем избавляться от последствий подтопления. Если дом с подвалом находится на склоне, то траншею кладут в высоком месте, чтобы она огибала здание.
Если склона нет, то подойдет дренажный колодец, собирающий жидкость со всего участка. На схеме вертикальной планировки отражается организация стока поверхностных вод с территории. Проектируется система водоотвода, собирающая жидкость в одном месте, где происходит ее сброс или очистка. Сток располагается в самом низком месте территории (их может быть несколько).
Если участок без уклона
Анализ ближней территории поможет найти наиболее правильное инженерное решение. При вертикальной планировке участка без уклона нужно обратить внимание на несколько важных моментов.
Естественный рельеф на участке без уклона сохраняется максимально. Земляные работы проводят только с целью организации оттока воды. После составления детального плана строительства, где отмечены сооружения, делают следующее:
Если участок расположен под уклоном
Участки, расположенные на склоне, требуют тщательной вертикальной планировки. Большой уклон делают менее крутым. Объем подсыпок определяется индивидуально, учитывая рельеф местности и природные условия. Маленький уклон выравнивают.
Вода сама будет стекать по участку на территорию, расположенную ниже. Важно, чтобы она не проходила через дом, а спускалась по сторонам от него. С дополнительным наплывом вод с верхних участков тоже нужно справляться. Рассмотрим сложное устройство вертикальной планировки в условиях двойного наплыва влаги на территорию.
Заключение
С помощью вертикальной планировки устраняются резкие перепады высоты земли, готовится место под застройку, учитывается отход талых, дождевых и грунтовых вод, создается детальный проект участка. Искусственное изменение рельефа является обязательным этапом строительства.
Вертикальная планировка земельного участка
Вертикальная планировка участка – это инженерная подготовка по искусственному изменению существующего рельефа местности путем срезки и подсыпки грунта, смягчения уклонов с целью оптимального приспособления участка застройки для строительства коттеджа.
Финские архитекторы бережно относятся к окружающей природе и разрабатывают свои проекты домов в рамках концепции гармонии человека и существующего ландшафта, поэтому они предлагают выравнивать участки только в случаях крайней необходимости.
Участок для застройки может быть:
Преимущества выполнения вертикальной планировки:
На участке дом желательно размещать в самой высокой его части. При определении посадки дома выбирается условный ноль, которым может быть поверхность главной дороги или уровень соседского участка. Далее с помощью геодезических измерений рассчитывается глубина посадки дома и его нулевая отметка, за которую берется верхний уровень отмостки в месте примыкания к цокольной части дома. После определения уровня отмостки (отметка 0,00м) – можно определять высоту цокольной части дома, высоту первой ступени крыльца, уровень отметки чистого пола. Также определяются следующие зоны вокруг пятна застройки (фундамента). Данные зоны представлены схематически, т.к. их параметры могут отличаться для каждого конкретного участка.
Вертикальная планировка участка пример:
Правила проведения вертикальной планировки участка
Трудно найти участок земли с идеально ровной поверхностью. Нередко приобретенный участок земли за городом имеет какой-то уклон. Это необходимо учитывать, выполняя вертикальную планировку участка. Она поможет понять, на какой высоте расположить уровень пола первого этажа, можно ли будет сделать подвал или построить полноценный цокольный этаж. Поэтому в этой статье будем рассказывать о том, по каким правилам совершают вертикальную планировку, какие нормативы учитывают, и как ее проводят поэтапно.
Неровный загородный участок под строительство Источник marc2000.ru
Какие проблемы решают с помощью вертикальной планировки
Правильная посадка дома на неровном земельном участке решет несколько серьезных задач, а именно:
эффективную работу ливневой и дренажной канализаций;
правильное формирование котлованов и траншей под фундаментные конструкции;
точное расположение стен зданий и сооружений относительно снегового покрова, расположенного около объектов на грунте.
На самом деле эти проблемы существенны, потому что от них зависит долгосрочная эксплуатация дома, построенного на неровном загородном участке. Решаются сегодня эти проблемы с помощью той самой вертикальной планировки. А для этого проводят несколько строительных и изыскательных операций:
В первую очередь проводят геодезическую съемку территории. Можно обойтись и без нее, но для этого придется определить перепад плоскости.
Топографическая съемка неровного участка Источник refreshmsk.ru
Определяют уровень пролегания грунтовых вод, а также уровень промерзания грунта.
После чего проводят подсыпку участка, выравнивая его по горизонтали. Вообще, горизонтальная планировка участка – самый действенный способ решить практически все проблемы, о которых сказано выше.
Следующий этап – выбор типа фундаментной конструкции. Все будет зависеть от того, на какой глубине располагаются подпочвенные воды. Под малоэтажное строительство облегченного типа можно закладывать мелкозаглубленные конструкции. Если возводится большой тяжелый дом, то придется рассчитать и спроектировать дренажную систему. Обязательно на этом этапе определяют высоту цоколя.
Формируется ливневка и заливаются отмостки. Что касается ливневой канализации, то необходимо определиться, какого вида она будет: закрытой или открытой. Конечно, создается схема водоотвода за пределы загородного участка.
В принципе, все вышеописанные мероприятия для профессиональной команды не составляют особых трудностей. Просто рассмотрим каждый этап по отдельности, чтобы Вы понимали, о чем идет речь.
Проектирование фундаментов и дома на неровном участке Источник atlant-gk.pro
Геодезическая топосъемка
Для проведения этого этапа требуются знания, опыт и навыки работы со специальным оборудованием. Проводимые мероприятия дают возможность точно указать угол уклона грунта в ту или другую стороны. Это важный момент, который дает старт грамотному проведению остальных строительных операций.
Кроме этого на данной стадии определяют и другие необходимые показатели:
тип грунта на участке и его технологические характеристики;
уровень залегания грунтовых вод, которые негативно сказываются на техническом состоянии фундамента;
уровень промерзания грунта;
степень морозного пучения почвы.
После проведения топосъемки и анализа полученных данных становится понятно, насколько приобретенный земельный участок неровный. А он может быть:
очень ровным и горизонтальным;
иметь перепад плоскости в пределах 0,4 м;
или в пределах от 0,4 до 1 м;
или иметь крутой уклон, превышающий 1 м.
С помощью нивелира определяют значение перепада территории Источник sain.com
Подсыпка грунта
Опытные строители уверяют, что подсыпку надо проводить в независимости от того, какой уклон имеет участок. Во многих случаях поднимают даже ровные территории, чтобы снизить уровень грунтовых вод. Это затратно на первый взгляд. Но по сравнению с другими защитными мероприятиями привоз и выравнивание земли обойдется недорого.
Какие еще преимущества у подсыпки:
увеличивается несущая способность земли, расположенной под фундаментом;
снижается уровень промерзания грунта, а это снижение сил, действующих под действием морозного пучения;
появляется возможность проще организовать отвод талых и дождевых вод со стройплощадки;
увеличивается толщина грунта над уровнем прохождения грунтовых вод;
в процессе эксплуатации загородного участка постепенно повышается уровень земли вокруг дома, то есть последний оказывается в яме, а подсыпка этого сделать не дает;
грунт, вынимаемый из котлованов и траншей, можно использовать для подсыпки, что снижает затраты на его перевозку и утилизацию.
Засыпка неровного участка грунтом Источник pesok-klmn.ru
Планировка на ровном участке
Как пример вертикальной планировки участка ровного типа – это территория ровная, но расположенная в низине, куда все время стекаются атмосферные осадки и вода от растаявшего снега. Условия, при которых можно на таком участке построить дом, это подсыпка, плюс использование мелкозаглубленного фундамента. Иногда используют свайные конструкции.
Толщина подсыпки в данном случае – 20-50 см. При этом почву, то есть грунт с растительными и другими органическими включениями, использовать здесь нельзя. Берется чистый плотный грунт. Подсыпанную же территорию по периметру отсыпают песчано-гравийной смесью, которую хорошо утрамбовывают.
Строительство дома на склоне
Существуют две технологии возведения фундамента на склоне.
Формируют фундаментную конструкцию, которая выравнивается по верхнему торцу. То есть на склоне выкапывают траншею, а в нижней его части заливку проводят в опалубку, выставленную по горизонтали. На фото ниже показан ленточный фундамент, собранный из камней и сооруженный на склоне. Необходимо отметить, что можно использовать на склоне и комбинированный вариант фундамента. На высокой части склона заливают ленточного типа конструкцию, в низкой монтируют сваи.
Ленточный фундамент на склоне Источник readmehouse.ru
Второй вариант – использование подсыпки. Если перепад плоскости территории не превышает 1 м, то сам процесс проводится, как выравнивание участка. Иногда просто высокую сторону территории срезают бульдозером и переносят на низкую часть. Если перепад превышает 1 м, то без завоза грунта со стороны не обойтись.
Если из двух вариантов был выбран первый, но перед производителем работ стоит задача выравнивания участка, то обычно схема проведения работ такова: сначала сооружают фундамент из расчета его высоты и горизонтальности, а затем проводят выравнивание территории вокруг фундаментной конструкции. Но это все будет зависеть от того, какой дизайн-проект загородного участка был выбран. Потому что ландшафтные дизайнеры часто оставляют склон и делают основой оформления. К примеру, как на фото ниже.
Дом, возведенный на склоне Источник rwwanganui.co.nz
И еще один момент, который касается подушки, засыпаемой под фундамент. Делать ее толстой нельзя. Этот параметр не должен превышать 60 см. При этом необходимо укладывать материал подушки послойно, выравнивая каждый и утрамбовывая. Причина – даже хорошо утрамбованный песок или щебень не могут похвастаться плотностью и несущей способностью, которыми обладает природный грунт, расположенный ниже почвенного слоя. То есть в течение определенного времени подушка будет усаживаться. И чем толще она, тем больше процент усадки, а это трещины на стенах возведенного дома.
Если перепад склона превышает 1 м, то оптимальный вариант дома – это цокольное помещение, сформированное склоном, а все остальные помещения располагаются в основной части здания, возведенного на цоколе фундамента. Опять-таки, чтобы Вы поняли, о чем идет речь, картинка снизу.
Дом на склоне с цокольным этажом Источник bel-dom-stroy.ru
Необходимо отметить, что грунт на склоне подвергается достаточно серьезным нагрузкам от возводимого здания. Появляется опасность схождения грунта вдоль плоскости скольжения. И это может произойти, если масса здания превышает несущую способность грунтового настила. Иногда несущая способность снижается за счет движущейся по склону дождевой и талой воды. Эту проблему решают отмостками и дренажной системой водоотвода.
Но именно тип грунта позволяет точно определить его несущую способность. Вот почему так важно на первом этапе провести геологические исследования.
И еще один момент. В нагорной части склона действуют силы, которые толкают фундамент вниз. Поэтому очень важно точно рассчитать глубину заложения конструкции. То есть мелкозаглубленный вариант здесь лучше не использовать.
Видео описание
В видео показана технология сооружения комбинированного фундамента, закладываемого на склоне:
Вертикальная планировка участка
Вертикальной планировкой участка называют комплекс инженерных мероприятий, направленных на искусственное преобразование, изменение и улучшение имеющегося рельефа местности для достижения градостроительных целей путем подсыпки грунта или его срезки. Ее выполняют в том случае, если имеющийся рельеф строительной площади не отвечает требованиям горизонтальной планировки.
Ключевой целью вертикальной планировки является формирование спланированных поверхностей, которые отвечают требованиям инженерного благоустройства и застройки территорий. С ее помощью создаются условия для возведения различных объектов капстроительства, размещения инженерных коммуникаций, прокладки улиц и т. д.
Основные этапы
Вертикальная планировка стройплощадки выступает одной из стадий подготовки территории под будущую застройку. Это начальная часть выполнения строительного плана.
Процесс проведения вертикальной планировки территории условно разделяется на следующие этапы:
План и методы создания проекта вертикальной планировки
Проекты вертикальной планировки участков создают на основе проектов горизонтальной планировки. Метод их разработки выбирают с учетом особенностей рельефа местности, а также стадии готовности плана размещения капитальных объектов и инженерной инфраструктуры. Вне зависимости от метода суть работы всегда заключается в определении высотных проектных отметок поверхности, расчете уклонов для движения транспорта и пешеходов и поверхностного водостока, подсчете объема земляных работ.
Помимо вышеперечисленных методов также применяются метод нулевой линии и сочетающий в себе разные способы планировки территорий комбинированный метод. Если проект сложный, могут использовать графоаналитические методы. Они дают возможность провести планировку с подсчетом объемов земляных работ при помощи компьютерного оборудования.
Какие проблемы решает вертикальная планировка?
Разработка плана позволяет:
Геодезические работы по вертикальной планировке участка
Работы над проектом геодезии выполняют специалисты проектных организаций.
Выделяют 2 основных вида проектирования:
Балансом земляных масс называют условие, подразумевающее максимальное приближение к нулю разности между объемами подсыпки и срезки грунта. Если полученный при разработке выемок объем почвы без остатка укладывается в возводимую на строительной площадке насыпь, то баланс признается равным нулю. Этот вариант считается оптимальным, так как при нем не требуется включать в смету дополнительные средства на разработку земляных масс, их транспортировку, погрузочно-разгрузочные работы.
При разработке проекта за базу берут имеющуюся топографическую поверхность земельного участка. Самой распространенной и простой является методика, при которой выполняется нивелировка (геодезическая съемка) территории застройки по сетке квадратов. Длина стороны квадрата в этом случает должна быть в диапазоне между 10 и 100 метрами. Точки вершин квадратов на местности отмечаются с помощью колышков. Основываясь на данных топографической съемки отметок вершин квадратов, вычисляют проектную отметку планируемой (горизонтальной) строительной площадки. После этого выполняют расчет рабочих отметок в точках пересечений квадратов (плюсовой показатель – подсыпать, минусовой – срезать), а также расчет расположения точек и линий нулевых работ. Затем рассчитываются объемы земляных масс и определяется их картограмма.
При организации проектирования наклонных площадок используется похожая методика. Вертикальную планировку участка проводят уже с учетом заданного проектной документацией уклона.