что такое вдк в недвижимости

11.12.202316.04.2022 admin 0 Comments

Зачем нужна выписка из домовой книги и где ее заказать?

Есть два вида выписок – это текущая и архивная(расширенная).

Текущая ВДК

Архивная ВДК.

В данной выписке находится информация обо всех когда-либо зарегистрированных по адресу. Такая выписка базис безопасности для покупателя при сделках с недвижимостью для покупателя.Срок действия ВДК от двух недель до месяца. За ранее заказывать смысла ее нет.

Зачем и кому нужна выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги, как правило, необходима тем, кто планирует сделки с недвижимостью – покупка, продажа, ипотека, кредит под залог жилья.

Выписка из домовой книги, при продаже, покупке, кредите под залог недвижимости необходима для того, чтоб обезопасить покупателя ил кредитора от внезапно нагрянувших претендентов на жилье в будущем. Иногда, может быть затребована и архивная выписка.

О том, какая необходима выписка – архивная или текущая, необходимо уточнять в том месте, где вас просят предоставить выписку.

Где получить ВДК и сколько платить?

Выписку можно получить без проблем в МФЦ. Там, где нет МФЦ, ВДК делают в региональных или муниципальных администрациях или в ТСЖ. Также, ВДК можно заказать на сайте Госуслуги.

Выписка из домой книги оформляется бесплатно.

Источник

Сокращения и аббревиатуры при сделках с недвижимостью и их расшифровки.

ДКП — договор купли продажи.

ДМ — договор мены

ДД — договор дарения

ДП — договор передачи + заявление на приватизацию

ППФ — простая письменная(печатная) форма.

Договор ренты — договор пожизнен ого содержания с иждивением.

Св-во наслед. — свидетельство о наследстве по закону.

Справка ЖСК — справка о выплаченном пае (для кооперативных домов)

ДДУ — договор долевого участия (права требования) По данному договору покупатель получает право требовать оформления объекта в собственность, после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. По факту приобретается право требования на объект неоконченного строительства. Данное право можно продать по УДДУ.

Продажа по переуступки — аналогично УДДУ, покупка права требования недвижимости у застройщика после введения объекта (дома) в эксплуатацию и сдачи государственной комиссии.

ЕЖД — единый жилищный документ, включает выписку из домовой книги, справку об отсутствии задолженности, краткое описание общей и жилой площади квартиры а также прочую информацию по квартире.

АПП — Акт приёма передачи недвижимости.

Расписка на деньги — письменное заявление продавца о том что он подтверждает факт получения всей денежной суммы от покупателя.

Расписка на документы — письменное заявление о том что документы приняты на хранение в агентство либо переданы в МФЦ для регистрации перехода права собственности.

При желании купить квартиру заключают соглашения о намерении.

Соглашения о намерении 3 вида:

Пред.договор — предварительный договор купли продажи — одна из форм авансового соглашения, которая фиксирует цену недвижимости и обязывает покупателя приобрести выбранный объект,а продавца продать. Застройщики часто используют пред.договор для бронирования квартир в новостройках. Деньги уплаченные по пред.договору возврату не подлежат, и могут быть использованы только для оплаты покупаемой квартиры исключительно в срок прописанный в пред. договоре.

Авансовое соглашение — соглашение о намерение с продавцом недвижимости. В авансовом соглашении четко прописаны условия выхода на сделку и схемы финансовых взаиморасчетов между сторонами, а также необходимые для сделки документы, сроки и время проведения сделки. Аванс может быть возвратным по соглашению сторон, что также фиксируют в этом соглашении. С помощью аванса цену на квартиру невозможно зафиксировать, тут можно только надеяться на добросовестность продавца или личные договоренности с ним, в любой момент аванс можно вернуть.

Задаток — более жесткая форма соглашения о намеринии. Задаток имеет все свойства аванса и пред. договора, отличие состоит в штрафных санкциях. В случаи если продавец не выходит на сделку и не продает квартиру в указанный срок по цене зафиксированной в соглашении — то выплачивает сумму аванса покупателю в двойном размере. в случаи если покупатель не готов приобрести квартиру в срок указанный в соглашении, сумма уплаченная в качестве обеспечения намерений не возвращается. Если квартира будет продана другому покупателю во время действия задатка, сделка легко оспаривается в суде.

Примечание: есть агентства которые используют серые и черные схемы продажи, занижают стоимость квартиры и собирают авансы на неё, а потом исчезают. Опасайтесь таких агентств, поскольку Ваши деньги Вам никто не вернет, пользуйтесь услугами специалиста. Обратитесь для консультации ко мне по телефону 8-967-О55-51-66

СОГРП — свидедельство о государственной регистрации права собственности (правоподтверждающий документ).

ЕГРН с 01.01.2017г. — Выписка из единого государственного реестра недвижимости о наличии ограничений либо обременений по данному объекту.

ЕГРП до 31.12.2016г.- Выписка из государственного реестра права о недвижимом имуществе и о наличии ограничений либо обременений.

РЕГРП (РЕГРН) — расширенная выписка из государственного реестра права о недвижимом имуществе с краткой историей перехода прав собственности на данный объект.

ПНД и НД — справки из психоневрологического и наркодиспансера о том что данный человек на учете не состоит.

СНИЛС — Страховой номер индивидуального лицевого счета гражданина сейчас это обязательный документ необходимый для любой сделки.

ФЛС — Выписка из финансово лицевого счета или карточка учета.

ВДК — Выписка из домовой книги о наличии зарегистрированных(временно и постоянно) в квартире лиц на текущую дату, а также их паспортные данные.

РВДК — Расширенная выписка из домовой книги о наличии ранее зарегистрированных (временно и постоянно) в квартире лиц на текущую дату, сведенья о лицах которые были ранее зарегистрированы с указанием причины(временной или постоянной) прописки и выписки, а также их паспортные данные.

Поэтажный план — План квартиры, с указанием мокрых точек, несущих конструкций и назначения использования помещений.

Экспликация — Сводная таблица метража помещений и их технического предназначения.

МФЦ — многофункциональный центр, государственный сервис «мои документы»

Понравилась статья? можете отблагодарить меня отправив деньги в любой сумме на яндекс кошелёк:

Источник

Где получить выписку из домовой книги?

Выписка из домовой книги (ВДК) — документ, содержащий информацию обо всех жильцах, которые зарегистрированы в квартире (или частном доме). Если у вас возникла необходимость в получении этого документа, хотим вас обрадовать: процедура, как правило, не вызывает сложностей.

С более значительными трудностями приходится сталкиваться при последующем использовании выписки, в том числе в процессе оформления сделок с недвижимостью. Чтобы вы могли исключить все возможные риски и сэкономить время, рекомендуем обращаться за помощью к юристу.

Способы получения выписки

Есть несколько вариантов получения выписки. То, какой из них выбрать именно вам, зависит от типа управления домом. Обратиться за ВДК можно в следующие инстанции:

Также существуют и другие способы получения выписки — через МФЦ или через портал «Госуслуги». Обращение в многофункциональный центр, как и оформление документа через портал «Госуслуги», зачастую являются более удобными вариантами (вы потратите меньше времени и нервов).

А куда обращаться владельцам индивидуальных домов?

Если у вас не квартира, а собственный частный дом, варианты с тем, чтобы получить ВДК через ТСЖ или управляющую компанию, конечно, не подойдут.

Собственники индивидуального жилья должны обращаться за выпиской в местную администрацию (если вы проживаете в небольшом населенном пункте — например, в поселке или сельской местности) или в инженерную службу вашего района (если ваш дом находится в черте города).

Кроме того, владельцы частных домов могут получить ВДК через многофункциональный центр. Также существует возможность оформления выписки через интернет (не во всех муниципальных образованиях).

Важно! Домовые книги частных домов хранятся у самих собственников. Для того чтобы взять ВДК, книгу потребуется предоставить в уполномоченный орган.

Как получить выписку через МФЦ?

МФЦ — многофункциональные центры — занимаются оказанием большого числа государственных и муниципальных услуг, и предоставление ВДК является одной из них. Для того чтобы оформить выписку через МФЦ, нужно:

Забирать готовую ВДК также необходимо с паспортом. Срок подготовки документа зависит от особенностей работы конкретного МФЦ — некоторые центры выдают ВДК за 1–2 дня, а у некоторых на это уходит до 7 дней.

Что нужно для получения выписки через Госуслуги?

Портал «Госуслуги» — еще одна площадка для оформления ВДК, причем в этом случае вам не придется посещать управляющие организации или МФЦ для подачи заявления, все происходит в режиме онлайн. Для получения выписки нужно:

Если вы подаете заявление через «Госуслуги», вам будет доступно два варианта выписки — электронная и бумажная. Электронная версия будет направлена на ваш e-mail, но если вам нужен документ для предоставления в какую-либо организацию или покупателю недвижимости, то лучше отдать предпочтение бумажной ВДК. Бумажную выписку можно взять лично или заказать ее отправку почтой.

Так как услуга предоставляется местными органами власти, получить ее через портал «Госуслуги» пока можно во всех муниципальных образованиях. Прежде всего удостоверьтесь, можно ли подать заявление на оформление выписки из домовой книги при помощи сервиса именно в вашем населенном пункте.

Где получить архивную выписку?

ВДК может быть как стандартной, так и архивной. Разница в том, что архивный документ дополнительно содержит сведения обо всех жильцах, которые не только проживают в доме или квартире на данный момент, но и проживали ранее.

Такую ВДК нередко заказывают не только для подтверждения количества проживающих в доме (или имеющих отношение к жилью), но и для восстановления собственной родословной (если семья живет в доме не одно десятилетие).

Для оформления архивной выписки можно воспользоваться теми же способами, что и при обращении за стандартным документом. Т.е. выдавать расширенные выписки вправе ТСЖ, ЖЭК, УК и т.д.

Подведем итоги. Получить выписку из домовой книги можно различными способами, однако лучше обратиться в МФЦ или подать заявление через портал «Госуслуги».

Если у вас возникли трудности с оформлением документа или его дальнейшим использованием, обратитесь к юристу. Он поможет решить все проблемы быстро и без лишних сложностей.

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Источник

Рейтинги новостроек и девелоперов — кому и зачем они нужны

Игроки рынка недвижимости стараются отслеживать все рейтинги, в которых фигурируют жилищные проекты и застройщики. Рейтинги являются неотъемлемой частью рынка, они необходимы как покупателям, так и игрокам рынка недвижимости. Для большинства девелоперов это, в первую очередь, инструмент для аналитики, который дает представление о месте компании на рынке, чтобы улучшать свои конкурентные преимущества и держать руку на пульсе. Для покупателей — информация о строительных компаниях, их надежности и стабильности, качестве жилых комплексов.

Оценка места в рейтинге дает возможность и маркетинговые функции скорректировать работу, поменять приоритеты или обратить внимание на какие-то показатели в сравнении с другими участниками. Попадание на хорошие позиции в рейтинге увеличивает вес компании для потенциальных покупателей и партнеров, работает на повышение узнаваемости в информационном поле, отмечают в компании «Донстрой».

Профессиональное сообщество в большинстве своем ориентируется на показатели ввода, обеспеченности и среднюю стоимость «квадрата». Игроки рынка доверяют оценке авторитетных источников. Среди них рейтинги Единого реестра застройщиков (ЕРЗ), РБК, Forbes, также большое значение для бизнеса имеют кредитные рейтинги, которые составляют рейтинговые агентства.

Однако на рынке практически нет рейтингов с общепризнанными критериями качества проектов, которые были бы полезны как застройщикам, так и потребителям. Большинство людей при принятии решения о покупке новой квартиры смотрят лишь на ее цену, планировку и расположение дома, так как самому сложно разобраться в вопросе, насколько комфортно будет жить в приобретаемом жилье на основе множества критериев, отмечает руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.

Рейтинг потребительских качеств

Портал ЕРЗ.РФ совместно с Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) впервые в России сформировал топ застройщиков по потребительским качествам новостроек, первый рейтинг был опубликован в июле 2020 года. В ноябрьском топе первую строчку занимает екатеринбургский застройщик «Брусника» со средним показателем в 97,68 балла. При этом в десятку вошел только один московский девелопер — «Донстрой». А крупнейший российский застройщик группа ПИК заняла в рейтинге лишь 97-е место.

Также в десятку попали застройщики из разных регионов: ИСГ «Мармакс» (Рязанская область), СК «Легион» (Челябинская область), LEGENDA Intelligent Development. (Санкт-Петербург), ГК «Первый Трест» (Республика Башкортостан), ГК «Стрижи» (Новосибирская область), «Орсо групп» (Пермский край), СХ ТЕРМОДОМ (Пензенская область), ВДК (Воронежская область).

В лидер ах по потребительским качествам практически нет ни одного крупного (по объемам) застройщика, так как они строят очень много и ряд их проектов ориентирован на обеспечение доступности жилья, при этом теряют баллы по методологии оценки комфортности, хотя у всех крупных застройщиков есть флагманские проекты. Здесь первые места занимают те, у кого каждый из проектов имеет высокий уровень комфортности.

Источник

Что такое вдк в недвижимости

Где получить выписку из домовой книги?

Нет времени читать статью?

Способы получения выписки

А куда обращаться владельцам индивидуальных домов?

Как получить выписку через МФЦ?

Что нужно для получения выписки через Госуслуги?

Где получить архивную выписку?

Характеристики вододисперсионной краски и отличия от водоэмульсионной

Иногда приходится обновлять фасадные или внутренние стены. Количество ЛКМ в строительных магазинах пестрит ассортиментом. При этом большую долю среди составов занимают вододисперсионные краски. Часто люди их путают с водоэмульсионными материалами, а некоторые думают, что это названия одного и того же. Но на самом деле эти виды немного различаются.

Характеристики и особенности водно-дисперсионной краски 1500

Краска, на этикетке которой написано, что в состав входят водная дисперсия с разными минеральными и полимерными наполнителями, называется водно-дисперсионной (ВДК). В состав входят такие элементы:

В качестве связующего используют полимеры:

В процессе окрашивания полимер разбавляется в воде, которая заполнена пигментом (диоксидом титана), и добавками, например, мел или известь. После нанесения вода испаряется, а остальные компоненты полимеризуются. Они прочно склеиваются между собой за счет полимеров. В результате получается гладкая пленка необходимого цвета.

Преимущества

ВДК применяются внутри и снаружи помещений, обладают большим сроком службы. Долговечность может быть разной в зависимости от состава краски. Продолжительно эксплуатируются краски, имеющие в составе акрил и латекс. Эти компоненты лучше всего подходят для интерьерных ЛКП, придают им эластичность, укрывистость и прочность.

Важнейшими характеристиками качественных ВДК считаются:

Согласно ГОСТу, по первому параметру краски различаются на 5 классов. ЛКМ 4-го и 5-го классов позволяют только сухую протирку поверхности. После 40 проходов мокрой губки они теряют, соответственно, меньше и больше 70 мкм. Поэтому эти ВДК рекомендуется применять в сухих помещениях. Начиная с 3-го класса, вододисперисионные краски применяются во влажных помещениях, а 1-й – в ванных комнатах. Важно, чтобы они имели фунгицидные добавки, придающие антигрибковые свойства.

Наличие в составе мела говорит о недостаточной укрывистости. Одним из лучших наполнителей, создающих показатель около 97%, является диоксид титана. ВДК имеет в ассортименте большое количество цветов. Сначала она поставляется белой или прозрачной. Это называется базой. При помощи специальных присадок их можно колеровать в любой оттенок.

Особенности и параметры водоэмульсионной краски

Водоэмульсионная краска (ВЭК) – состоит из жидких компонентов. Исходя из определения эмульсии, является подвидом дисперсной системы. Аналогично ВДК состоит из связующего, растворителя, наполнителя и пигментов. Только в этом случае все компоненты должны быть жидкими.

Обладает большим количеством преимуществ:

Недостатков гораздо меньше. К ним относят небольшой срок эксплуатации, истираемость, относительно низкую прочность.

Состав эмульсионок

Все ВЭК различают по связующему:

Эмульсионные ЛКМ применяются для внутренних и фасадных работ по минеральным основаниям. Могут наноситься по старой краске, но не масляной (алкидной). Акриловые выделяются распространением. Отличаются привлекательной стоимостью и простотой в работе, относительной долговечностью. При смешении с латексом становятся эластичными.

Их не рекомендуется использовать в системах «теплый фасад» из-за низкой паропроницаемости. В обратном случае это может со временем привести к появлению плесени внутри помещения.

Кардинально отличаются материалы на основе кремнийсодержащих и силикатных полимеров. Отличаются высокой паропроницаемостью. Это создает хорошие условия для влажного обмена ваты с окружающей средой. Кроме того, силикатные структурные и обычные краски применяются в реконструкциях старых зданий. Они не просто приклеиваются к основанию, а проникают в него и создают прочную химическую связь.

Сегодня редко встречается еще один вид ВЭК. Это краска на основе ПВА. Обладает низкими эксплуатационными показателями. Но главным плюсом является то, что ее можно приготовить самостоятельно. ПВА разводят в необходимой пропорции с водой и доливают пигмент. Добавление минералов, например, извести или мела, создает из такой краски готовую шпаклевку.

Сравнительный анализ

Для того, чтобы понять, в чем разница между ВДК и ВЭК, рассмотрим определения этих химических соединений:

Из определений становится ясно, что ВЭК – это подвид ВДК. Поэтому для простоты их разделяют по признаку:

Эти виды красок различаются по некоторым характеристикам, записанных в таблицу:

Параметр	ВДК	ВЭК
Укрывистость	до 97 %	до 99 %
Применение	внутри и снаружи	внутри и снаружи
Скорость высыхания	до 2-х часов	более 2-хчасов
Паропроницаемость	минимальна	хорошая (кроме акриловых)
Расход	от 200 г/м 2	до 200 г/м 2

Заключение

На самом деле ВДК и ВЭД для обычного человека будут мало отличаться. Все различия смогут заметить маляры во время работы, потому что эмульсионка проще наносится и мягче в работе. Для последующей эксплуатации гораздо важнее основной состав краски. Потому что как среди ВДК, так и ВЭК, есть отличные долговечные материалы.

Что такое вдк в недвижимости

Словарь: С. Фадеев. Словарь сокращений современного русского языка. — С.-Пб.: Политехника, 1997. — 527 с.

волновой диэлектрический каротаж

Восточно-Европейская дистрибьюторская компания

Москва, организация, транспорт

Витал девелопмент корпорейшн

биол., организация, Санкт-Петербург, хим.

Всемирный день качества

временно допустимая концентрация [загрязняющих веществ]

вицинальная дикарбоновая кислота

вакуумная дугогасительная камера

Смотреть что такое «ВДК» в других словарях:

ВДК — воздушно десантный комплекс Волго Донской канал … Словарь сокращений русского языка

Волго-Дон — ВДК Волго Дон Волго Донской канал … Словарь сокращений и аббревиатур

Богомолов, Владимир Осипович — В Википедии есть статьи о других людях с такой фамилией, см. Богомолов. Владимир Богомолов Владимир Осипович Богомолов В … Википедия

Хроника Великой Отечественной войны. Январь 1942 г. — Хроника Великой Отечественной войны 1941: июнь · июль · август · сентябрь · октябрь · ноябрь · декабрь · 1942: январь · февраль · март · … Википедия

Хроника Великой Отечественной войны. Январь 1942 года — Хроника Великой Отечественной войны 1941: июнь · июль · август · сентябрь · октябрь · ноябрь · декабрь · 1942: январь · февраль · март · … Википедия

Хроника Великой Отечественной войны. Январь 1942 года. — Хроника Великой Отечественной войны 1941: июнь · июль · август · сентябрь · октябрь · ноябрь · декабрь · 1942: январь · февраль · март · … Википедия

Первый Стратегический эшелон РККА — был образован накануне Великой Отечественной войны, из 15 армий РККА приграничных округов. В соответствии с предвоенными планами Красная Армия была стратегически эшелонирована в глубину. Первый стратегический эшелон, образованный из полевых войск … Википедия

О компании

Девелоперская компания «ВДК» специализируется на создании качественно новых продуктов в области жилой и коммерческой недвижимости. Руководителем компании и идейным вдохновителем всех проектов является Евгений Николаевич Хамин.

Мы задаем вектор развития

За последние 15 лет компания «ВДК» задала вектор развития коммерческой недвижимости региона, реализовав такие уникальные объекты, как первый региональный ТРЦ «Московский проспект» и проект суперрегионального формата Сити-парк «Град». С 2012 года «ВДК» занимается реализацией объектов в сфере жилой недвижимости в городе Воронеж.

«ВДК» — одно из предприятий группы компании Хамина, основанной в 1993 году. Группа компаний Хамина — это сообщество самостоятельных предприятий, объединенных для реализации крупных проектов под единым брендом. Предприятия ГК вносят свой позитивный вклад в развитие региона, изменяя жизненное пространство и повышая качество жизни граждан.

Где в Воронеже купить жилье со скидкой на ипотеку?

В Воронежской области за год вырос спрос на ипотечном рынке. Для сравнения за 2016 год в нашем регионе Сбербанком было выдано 7 399 жилищных кредитов, а годом ранее этот показатель составлял 6 940. Только в январе 2017 года было выдано 390 жилищных кредитов, что больше на 13%, чем в том же месяце 2016 года.

По мнению экспертов, тенденция повышения спроса на ипотеку будет продолжаться и в этом году. Связана она с тем, что банки предоставляют все более выгодные условия для жилищного кредитования. В частности, с 20 февраля этого года Сбербанк снизил ставки по ипотеке в среднем на 1,1 процентных пункта.

На фото — участники пресс-тура.

В случае приобретения недвижимости у застройщика при электронной регистрации сделки ипотеку можно будет взять под 10,4%, а при покупке жилья на вторичном рынке — 10,75-12,25%. Кроме того, Сбербанк существенно упростил линейку ставок по жилищным кредитам. Теперь они будут зависеть только от вида кредита и категории клиента при любом уровне первоначального взноса и сроке кредитования.

Головное отделение по Воронежской области ПАО Сбербанк сотрудничает с несколькими застройщиками, которые предоставляют выгодные условия при покупке жилья. Крупные строительные компании показали свои новые жилые комплексы. Журналистам рассказали об акциях поддержки новоселов, приобретающих жилье в ипотеку.

Качественный городской квартал «Троицкий»

Где находится. В качественный городской квартал «Троицкий» входят три жилых комплекса — комплекс по адресу жилой массив Олимпийский, ЖК «Россия. Пять столиц» и ЖК «Русский авангард». Квартал расположен рядом с лесным массивом в районе улиц Шишкова, Загоровского и Олимпийского бульвара. Назван в честь легендарного архитектора Николая Троицкого, который создавал послевоенный облик Воронежа.

Преимущества. Застройщик уделяет большое внимание благоустройству и социальной инфраструктуре. В квартале предусмотрено строительство школы, творческого центра, домового клуба, фитнес-клуба с 25-метровым бассейном, планируется большое количество детских и спортивных площадок, современный ландшафтный дизайн, два подземных паркинга, а также большая бесплатная наземная парковка. Причем доступны спортивные и детские площадки только для жильцов комплекса.

Первый жилой комплекс городского квартала «Троицкий», расположенный по адресу жилой массив Олимпийский уже благоустроен и практически полностью заселен, на очереди остальные два жилых комплекса.

Реализация проекта рассчитана на период до 2021 года. Как рассказала руководитель отдела продаж ВДК Светлана Михайлова, имеются квартиры самых разных планировок — как традиционных, так и евроформата, а в «Русском авангарде» будут квартиры с террасами. Стоимость квартир начинается с 1,3 млн рублей с отделкой. Оценить отделку, а также посмотреть, как будет выглядеть будущая квартира с мебелью, можно в шоу-руме.

— При отделке квартир мы используем качественные современные материалы. Квартиру можно купить с различными видами отделки — «стандарт» и «комфорт». Перед сдачей квартиры обязателен профессиональный клининг, — рассказала Светлана Михайлова.

Акции по ипотеке. Помимо сниженной ставки на жилищный кредит от Сбербанка в жилых комплексах ВДК можно купить квартиры в строящихся домах под 8,4% годовых, если получить ипотеку на срок до семи лет.

— Наш ключевой партнер Сбербанк, благодаря субсидированию предоставляет нашим клиентам уникальную ставку в 8,4%, которая распространяется на все строящиеся жилые комплексы (комплекс по адресу жилой массив Олимпийский, ЖК «Россия. Пять столиц», ЖК «Русский авангард» и комплекс бизнес-класса «Пять звезд») — рассказала Светлана Михайлова. — Конечно, такая ставка является очень привлекательной и выгодной для наших покупателей, теперь у них есть еще больше возможностей решить квартирный вопрос, используя в том числе нашу Программу «Меняйте старое жилье на новую квартиру».

Жилой комплекс «Московский квартал»

Где находится. Расположен на улице Шишкова, общая площадь участка 33 га.

Преимущества. «Московский квартал» представляет собой 15 современных домов разной этажности. Одно из основных преимуществ жилого комплекса в том, что вся необходимая социально-бытовая инфраструктура находится в шаговой доступности: рядом расположен рынок, торговый центр, на территории «Московского квартала» находится храм. Застройщик ДСК предусмотрел и строительство таких важных социальных объектов как детского сада на 220 мест и школы на 1 224 места. Для владельцев авто построен многоуровневый паркинг.

— Особенно быстро раскупают квартиры с видом на храм и школу, — говорит старший менеджер по продажам Оксана Дашкова. — У каждого дома в комплексе своя котельная, вода подается сверху вниз, поэтому владельцы квартир на верхних этажах не испытывают никаких затруднений.

Квартиры в «Московском квартале» сдаются со стопроцентной отделкой: металлическими входными дверями, виниловыми обоями, плиткой и линолеумом. В каждой квартире установлен кондиционер. Выбор планировки жилья тоже довольно большой.

— Когда клиенты смотрят отделку, остаются приятно удивлены, потому что ее качество позволяет покупателям экономить деньги на последующем обустройстве, — говорит Оксана Дашкова. — Это особенно значимо для молодых семей, которые потратились на покупку жилья.

Акции по ипотеке. Как рассказала Оксана Дашкова, ДСК поддерживает клиентов, покупающих квартиры в ипотеку. Например, предоставляет возможность взять жилищный кредит по ставке от 10,4% в сотрудничестве со Сбербанком.

— Большая часть клиентов, конечно, сейчас берут ипотеку. Это минимум 60% покупателей, — говорит Оксана Дашкова. — Каждый месяц мы проводим акции со скидками на отдельные квартиры в 15-20%.

Жилой комплекс «Адмирал»

Где находится. ЖК «Адмирал», который возводит компания «ЖБИ 2-Инвест», расположен на территории 3,2 га по ул. Кривошеина (Советский район). Он состоит из трех 17 и 18-этажных домов.

Преимущества. В комплексе предусмотрена отдельно стоящая котельная. В шаговой доступности размещены помещения коммерческого назначения. Разумная цена в сочетании с качественным домостроением заинтересует тех, кто хочет приобрести для себя конечный вариант жилья, а также тех, кто хочет сделать надежный вклад в свое будущее.

Акции по ипотеке. — Главный партнер «ЖБИ 2-Инвест», Сбербанк, предложил выгодную ставку по ипотеке 10,4% годовых, рассказала менеджер отдела продаж строительной компании «ЖБИ2-Инвест» Евгения Рябых. — На сегодняшний день для многих людей квартира в ипотеку — единственно возможный вариант приобретения собственного жилья. Мы поддерживаем наших клиентов, предоставляя скидки от 3000 с квадратного метра при покупке квартиры в ипотеку в ЖК «Адмирал».

Кроме того, компания «ЖБИ 2-Инвест» предлагает комфортное жилье в современных жилищных комплексах «Солнечный» и «Чемпион». Малоэтажная застройка, кирпичное домостроение, закрытая охраняемая территория — основные преимущества ЖК «Чемпион». Комплекс расположен в уже обжитом районе со сложившейся инфраструктурой. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, школа, детские сады. Для создания наиболее комфортных условий проживания на территории комплекса планируется строительство собственной газовой котельной, на первых этажах домов предусмотрены помещения общественного назначения под аптеки, салоны красоты, магазины.

Проектом жилого комплекса «Солнечный» предусмотрено озеленение территории, установка детских и спортивных площадок, оборудованных скамьями, урнами, гимнастическими городками, качелями, песочницей. Для автомобилей создан паркинг. Территория жилого комплекса огорожена и находится под охраной.

Квартиры сдаются с отделкой под ключ. Стандартная отделка выглядит как хороший дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов. В отделке ванных комнат используется плитка.

— Большинство наших клиентов приобретают квартиры в ипотеку. В ЖК «Солнечный» — 589 квартир. Около 70% из них куплены с помощью жилищных кредитов, — говорит Нина Садчикова. — При строительстве следующих объектов наша компания продолжит поддерживать клиентов, покупающих жилье в ипотеку.

Сбербанк впервые вводит дополнительный дисконт в размере 0,5 процентных пункта для клиентов, которые воспользуются сервисом электронной регистрации сделки при покупке новостройки у застройщика. Сервис «Ипотека-онлайн» на сайте «ДомКлик» позволяет подать заявку и получить одобрение ипотечного кредита и объекта недвижимости онлайн без посещения офиса банка. Используя «ДомКлик» клиент может пройти все этапы удаленно, а в банк приехать только для заключения сделки.

Скидка в 0,5 процентных пункта действует по продукту «Приобретение готового жилья» до 30 июня 2017 года в нескольких регионах России, в том числе и в Воронежской области. Также эта скидка во всех регионах страны действует для молодых семей.

— Мы снизили ставки по ипотеке, потому что понимаем насколько важно решение квартирного вопроса для наших клиентов, — считает начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования Воронежского отделения ПАО Сбербанк Елена Гребенщикова. — Одновременно мы уделяем внимание развитию электронных сервисов в сфере ипотечного кредитования. Зарегистрировать ипотечную сделку через Интернет становится не только удобно, но и выгодно.

Более подробно с условиями ипотечного кредитования в Сбербанке, в том числе, с сервисом удаленной подачи документов в Росреестр можно ознакомиться на сайте Сбербанка в разделе «Кредит на жилье».

Воронежская Девелоперская компания (ВДК)

ВДК –это группа компаний Хамина. Существует с 1993года. За прошедшие годы внесла огромный вклад в дела социально –экономического развития Воронежского региона.

ВДК – это высокопрофессиональная команда специалистов, которая оказывает весь комплекс консультационных и девелоперских услуг. Компанией были разработаны концепции и реализованы проекты ведущих торговых объектов общей площадью 300 000 кв.м.

Все эти объекты нам знакомы:

— ТРЦ Московский проспект

С 2011 года – компания ВДК специализируется на создании объектов жилой недвижимости. Уже построены и заселены:

— ЖК Русский Авангард

— ЖК Россия пять столиц

При строительстве жилья применяются современные инновационные технологии, используются лучшие, проверенные временем, строительно-отделочные материалы, всегда соблюдаются четки сроки выполнения работ.

Основные направления

За годы существования компания превратилась в основного игрока на строительном рынке Воронежа. Деятельность компании основана на охвате всех мероприятий строительного цикла, начиная от составления технических условий, заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. В «ВДК» работают профессионалы высокого уровня, что позволяет осуществлять самые сложные проекты.

Высокая квалификация сотрудников лежит в основе масштабных проектов, реализованных на территории города. Компания «ВДК» не просто возводит строения, она разрабатывает концептуальную стратегию объектов с последующим воплощением в жизнь. Сопровождение всех этапов строительства является основополагающим принципом компании.

Подобный подход позволяет осуществлять постоянный контроль за составлением проектной документации, подготовительными мероприятиями и строительно-монтажными работами. Новостройки компании отличаются неординарным архитектурным обликом, высокими функциональными показателями, современными инженерными решениями.

Реализованные проекты

Одним из наиболее амбициозных и значимых объектов, созданных «ВДК», считается Сити-парк «Град». Это грандиозный комплекс, вобравший в себя основные социальные и экономические направления крупного образования. На обширных территориях комплекса расположены торговые площади крупных ритейлеров, производителей известных марок и брендов. В состав Сити-парка входят: океанариум, аттракционы, кинотеатры и парк развлечений. В комплексе «Град» реализована концепция функционального максимума и пространственной оптимизации. Застройщик позаботился обо всех категориях граждан, начиная от самых маленьких посетителей до людей преклонного возраста.

Одним из главных направлений деятельности компании является жилая застройка. «ВДК» идёт по пути нестандартных архитектурных решений и передовой инженерной мысли. Совокупность этих направлений позволяет возводить современные жилые комплексы, не покидая определённых ценовых рамок. Цены от застройщика не отличаются от средней стоимости жилья в городе и расположены в демократическом диапазоне. Продукция “ВДК» рассчитана на среднего потребителя, хотя квартиры бизнес класса также можно встретить в списках продаж.

Жилые комплексы

Жилые комплексы «ВДК» стали гордостью и визитной карточкой города. Они выгодно отличаются от стандартной городской застройки. Это обусловлено неординарностью внешнего облика, смелыми инженерными решениями и архитектурными инновациями. Общей особенностью комплексов является удачное расположение. Жилые объекты находятся неподалёку от центра, возле лесопарковой зоны, в благоустроенной части города с развитой инфраструктурой. В пределах доступности объекты торгового, социального, бытового назначения. Неподалёку расположены садики, школы, спортивные клубы и залы.

Объекты сдаются поэтапно, поэтому купить квартиру можно как в готовых, так и в строящихся домах. Все комплексы отличаются продуманностью линий, оригинальным фасадом и благоустроенной территорией.

Купить по ценам застройщика квартиры в этих домах означает приобрести качественную недвижимость по низкой цене. Рассматривая квартиры, следует обращать внимание на интерьер. Есть новостройки с отделкой от застройщика. По желанию клиента можно снять эту опцию, предоставив будущим новосёлам обустраивать жилище по собственному усмотрению.

Квартиры от компании «ВДК»

Телефон:
— 8 (473) 202-00-91
— 8 (800) 700-47-36 (бесплатно по России)

Сайты жилых комплексов компании «ВДК»:

Квартиры от компании «ВДК» запись закреплена

Узнать подробнее о жилых комплексах, квартирах и условиях приобретения недвижимости можно в офисах продаж «ВДК», по телефону: 8 (473) 202-00-91

*ЖК «Россия. Пять столиц» (строящиеся позиции), жилой комплекс «Гран-При», жилой дом «Камертон», жилой дом «Жизнь», ЖК «Бунин» и ЖК «Финский квартал».

Квартиры от компании «ВДК» запись закреплена

Чем удобна подобная программа обмена жилья/авто на новую квартиру в жилых комплексах «ВДК»?
Показать полностью.

Удобство. Вы обращаетесь в офисы продаж «ВДК», мы помогаем выбрать вам квартиру. Продажей вашей недвижимости или автомобиля, стоимость которых пойдет в зачет будущей новой квартиры занимаются партнеры программы – агентства недвижимости и автосалон.

Безопасность. Полное сопровождение сделки с нашей стороны на всех этапах от первого обращения до получения права собственности.

Экономия времени и сил. Не надо самому заниматься продажей своего движимого и недвижимого имущества. Наши партнеры (агентства недвижимости и автосалон) окажут максимальное содействие в организации и проведении выгодной сделки.

Фиксированная цена на новую квартиру. Вы не будете зависеть от колебания цен на время продажи своего имущества. Новая квартира забронирована за вами на все время реализации старого жилья или автомобиля.

Выгода. Вы не платите комиссию агентству недвижимости или автосалону при реализации вашей старой квартиры или автомобиля.

Срок действия программы – до 30.12.2021.

* Стоимость автомобиля будет учтена в последующей покупке квартиры.

Подробнее о программе можно узнать в офисе продаж «ВДК» и по телефону: +7 (473) 202-00-91

Характеристики вододисперсионной краски и отличия от водоэмульсионной