что такое родовая усадьба
Родовые поместья и поселения. Как получить землю по закону? на сайте Недвио
Услышав словосочетание «родовое поместье», у большинства россиян сразу же возникают образы этаких «дворянских гнёзд» с огромными полями, знакомые еще со школьной скамьи из произведений Пушкина, Тургенева и Достоевского.
В наши времена создать собственное поместье может любой гражданин РФ, независимо от его происхождения. Конечно, почувствовать себя полноценным помещиком, со своими дворовыми холопами и крепостными, сегодня уже не получится, но вот получить в свою родовую собственность обширные земельные угодья можно без проблем.
Закон о Родовых поместьях
В неофициальном обиходе родовым поместьем обозначают некую отдельно стоящую усадьбу определенного домовладельца, окруженную обрабатываемыми им же самим землями: полями, пашнями, пастбищами и т.д.
Собственно говоря, такого юридического термина, как «родовое поместье» в действующем земельном законодательстве пока что не существует.
На федеральном уровне имеется лишь законопроект о выделении земельных участков в сельской местности под обустройство родовых поместий гражданами РФ. Данный проект закона был представлен на рассмотрение Госдумы в конце 2015 г., но был отклонен в первом чтении и отправлен на доработку.
С тех пор он так и числится в перспективных проектах, поскольку требует внесения многочисленных доработок, а также унификации его с другими положениями Земельного Кодекса РФ. Все дело в в том, что его внедрение потребует значительной переработки некоторых других законодательных кодексов, например, налогового.
Однако, в качестве пилотного проекта, власти некоторых регионов приняли местные законы, регламентирующие выделение земельных участков под родовые поместья. К таким регионам, к примеру, относится Белгородская область.
На общефедеральном уровне, как прообраз создания семейных поместий, можно рассматривать принятый закон о бесплатном выделении гражданам РФ земли на Дальнем Востоке — так называемого «дальневосточного гектара». Если дело пойдет на лад, то можно ожидать, что подобная практика будет распространена и на другие регионы страны, где имеются невостребованные земельные угодья.
Что такое родовое поместье?
Согласно предложенному федеральному закону о родовых поместьях, таковыми могут признаваться участки, сформированные из земель, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) или для ведения подсобного хозяйства: огородничества, садоводства. Это связано с возможностью строительства на таких землях жилых строений, пригодных для круглогодичного проживания и прописки в них.
В настоящее время широко дискутируется вопрос о предоставлении права строительства жилья и на участках сельхозназначения. Это позволило бы переводить в будущем подобные земли под родовые поместья, с правом проживания и регистрации в них собственника.
На сегодня жилищное строительство на сельскохозяйственных землях законом запрещено — их можно использовать только по прямому назначению. Это, с одной стороны, предотвращает различные коррупционные схемы в виде застройки коттеджами пашен и пастбищ. Но с другой стороны — препятствует развитию фермерства в районах, отдаленных от населенных пунктов.
В регионах, где, на собственный страх и риск, приняли законы о выделении земель под родовые поместья и поселения, определение и выделение таких участков находится в ведении местных сельских и поселковых администраций.
Размеры земли, предназначаемой под организацию родовых поместий, варьируются от 1 до 5 гектаров. Гипотетически же максимальный размер законодательно не ограничен, и может составлять десятки Га.
В чем могут быть сложности?
Одна из проблем, отпугивающих потенциальных «помещиков» — выделяемые земли зачастую находятся на значительном удалении от крупных населенных пунктов, а, следовательно, и от всех объектов инфраструктуры.
Здесь сразу же возникает вопрос с обеспечением поместья всеми необходимыми коммунальными благами: начиная с электроэнергии, и заканчивая водоснабжением. Это, несмотря на бесплатность выделяемой земли, делает устройство личного семейного поместья весьма дорогостоящим проектом, который далеко не каждому по карману.
Свободных же земель вблизи городов и крупных поселков, с подведенными коммуникациями, сегодня практически не осталось. По крайней мере, такие участки вряд ли будут раздаваться местными администрациями в безвозмездном порядке. О наличии рядом с будущим поместьем детсадов, школ, магазинов и поликлиник, а зачастую и нормальных дорог, говорить не приходится.
Порядок получения земли под родовое поместье (поселение)
Рассмотрим порядок получения земель в тех субъектах Федерации, где уже на местном уровне приняты соответствующие законы.
Стоит отметить, что претендовать на получение бесплатной земли вправе только граждане России, иностранцы такой возможности лишены.
В некоторых регионах также устанавливаются дополнительные условия: так, на «белгородчине» бесплатный гектар выделяется только жителям Белгородской области. Обо всех дополнительных нюансах получения земли следует проконсультироваться в местных органах власти.
Будущий владелец должен являться совершеннолетним, полностью дееспособным и не иметь никаких прочих ограничений для проведения сделок с земельной недвижимостью. Бесплатная земля, выделяемая на безвозмездной основе, может либо передаваться в собственность гражданину, либо предоставляться в аренду на длительный срок.
К примеру, в рассматриваемой нами Белгородской области, где уже принят закон о Родовых поместьях, «помещик» выступает в роли арендатора земли сроком в 49 лет. По окончании данного времени, арендный договор автоматически продлевается, если обе стороны — арендатор и арендодатель, — не выказывают к этому возражений.
Как получить дальневосточный гектар?
Получение гектара на Дальнем Востоке тоже имеет свои особенности.
Воспользоваться данной программой могут не только граждане РФ, но и иностранцы, переезжающие в Россию по программе переселения соотечественников.
Дальневосточный гектар выделяется бесплатно на каждого члена семьи: супруги, имеющие двух малолетних детей вправе получить в пользование до 4 га. Главное ограничение — бесплатная земля выдается на расстоянии не ближе 20 км к крупным, и не ближе 10 км к небольшим городам. Здесь опять-таки возникает вопрос с обеспеченностью таких гектаров коммунальной и социальной инфраструктурой.
Как получить бесплатную землю в Подмосковье?
Получить бесплатную землю под ИЖС или для создания крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ) можно и в Московской области.
Конечно, такой участок будет не на первой линии удаления от МКАД, и не на престижных направлениях (вроде Рублевки или Новой Риги). Однако в каком-нибудь сельском поселении Зарайского или Шатурского района, если судить по количеству заброшенных там земель, сделать это вполне реально. Порядок предоставления участков здесь полностью регулируется ЗК РФ.
Для получения бесплатной земли потребуется совершить следующие действия:
Подать заявление со всей сопутствующей документацией можно при личном посещении администрации, через территориальный МФЦ (Мои Документы), или с помощью онлайн-портала «Госуслуги». Среднее время ожидания ответа от чиновников составляет порядка 30 дней.
Требования к владельцу участка
Приобретая во владение заветный земельный участок, будущий «помещик» обретает не только права на него, но и обязанности. Характер требований определен статьями №13 и №42 Земельного законодательства. В частности землевладелец обязан:
Заключение
Как мы видим, подходить к получению бесплатного участка под родовое имение следует максимально ответственно. И если вы уверены в том, что сможете поднять и обустроить поместье на значительном удалении от цивилизации, без дорог, коммуникаций и других коммунальных благ, то взяться за подобное дело стоит.
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Родовое поместье
Земельный фонд в стране разделён на определенные категории, каждая из которых может быть использована по конкретным видам разрешённого использования земли.
В 2015 году был создан проект закона о родовых поместьях, согласно которому граждане имеют право получить от государства земли под обустройство своего родового поместья или родового поселения.
Цель законопроекта заключается в том, чтобы расширить доступность родовых поместий для обычных граждан.
Родовое поместье – это не просто привилегия богатых или пережитки истории, это возможность укрепления семейных связей и пропаганда сплоченности.
О том, на каких принципах выдаётся земля под родовое поместье, и как ее получить, расскажем в данной статье.
Что такое родовое поместье?
Родовое поместье – это земельный надел, передаваемый гражданам на правах пожизненно наследуемого владения, для строительства на нем дома и проживания в нем самого гражданина и его будущих поколений.
Передача земли осуществляется в соответствии с нормами действующего законодательства.
Существует и смежное понятие – родовое поселение. Это, согласно закону, сельское поселение, представляющее собой объединение нескольких родовых поместий или земель, предназначенных для их создания.
Выдачу земли гражданам осуществляют уполномоченные органы федеральной и региональной власти. Получить такую земли гражданин может после достижения им совершеннолетия.
Причём на этот момент он должен являться гражданином России. Иностранцы смогут воспользоваться землёй под родовое поместье только после получения гражданства.
Земля под родовое поместье выдаётся гражданину только однократно, но совершенно бесплатно.
Все сделки, связанные с передачей такой земли ее владельцем, запрещены. Ее нельзя продать, обменять, подарить или сдать в аренду третьему лицу. Родовое поместье можно только:
Родовое поместье – это возможность сплотиться родственникам, возможность обособленно уединиться вдали от города, наладить семейное сельскохозяйственное производство.
Родовые поместья, которые объединены в родовые поселения, могут входить в состав только земель населенных пунктов.
Родовые поместья, не объединённые поселениями, также могут располагаться на землях сельскохозяйственного назначения.
Закон о родовых поместьях
ФЗ «О родовых поместьях и родовых поселениях РФ», к сожалению, остался только проектом. Закон не был принят в 2015 году, его отклонили.
Проект закона о родовых усадьбах имел ту же судьбу. В итоге все созданные нормы остались только на бумаге и не получили своего воплощения в реальной жизни.
Однако, следует отметить, что схожие процедуры получения на безвозмездной основе земли, нашли все отражение в Земельном Кодексе страны. Чего только стоит «Дальневосточный гектар».
По данной программе уже многие граждане страны получили от государства земли на Дальнем Востоке под строительство своих частных домов и для ведения хозяйства.
Кроме Дальнего Востока в стране бесплатно выдают земли гражданам еще в 16 регионах. Использовать такие земли можно и под строительство домов и под ведение бизнеса.
По сути это будет то же самое родовое поместье, которое законодатель так подробно описал в законопроекте, так и не вступившем в силу.
Особенности земли под родовое поместье
В законопроекте были даны четкие разъяснения относительно того, где находится такая земля, в каком количестве ее можно получить, как можно использовать.
Минимальный размер земельного надела под родовое поместье равен 1 Га земли. Кроме того установлен и максимальный размер. Получается, что предоставляемый надел должен быть не менее 1 Га и не более 1 Га и 10 соток.
Такой размер считается оптимальным для того, чтобы гражданин смог построить на земле дом, вести домашнее хозяйство, заниматься растениеводством или животноводством.
Чтобы земельный надел был признан родовым поместьем, его владелец должен соблюсти ряд требований в части распоряжения участком:
Изгородь должна отвечать особым параметрам. Так, высота ее должна находиться в пределах 15-20 метров, ширина – от 3 до 10 метров.
Нужно в обязательном порядке проводить следующие мероприятия на земле:
Важно заботиться о предоставленной земле. Нельзя устраивать на ее территории несанкционированные свалки, загрязнять воздух и окружающую среду, халатно относиться к предоставленным ресурсам. Несмотря на то, что они достались бесплатно, они имеют высокую ценность для страны.
Как получить землю под родовое поместье?
Получить землю можно во многих регионах страны. Поэтому не возникнет проблем в подборе близко расположенного участка. Совсем не обязательно всем ехать на Дальний Восток, землю можно получить и в других регионах.
Главное условие получения земли – это ее подходящий статус или категория. В законопроекте указано, что земля под родовое поместье может быть отнесена к землям населенного пункта или сельскохозяйственного назначения.
Уточнить точный перечень доступных для приобретения земель можно в отделении кадастра при местной администрации. Выбрать землю гражданин может только из того перечня наделов, который уже сформирован и утверждён федеральной кадастровой палатой для создания родовых поместий.
Далее расскажем о том, как получить 1 Га земли под родовое поместье, какие потребуются для этого документы.
Процедура получения земли
Чтобы в 2021 году получить бесплатно землю от государства, нужно обратиться в администрацию той местности, где планируется получить землю, и написать заявление. Когда заявление будет рассмотрено, администрация вынесет решение и уведомит от нем гражданина.
Если создать родовое поместье желает 3 и более семьи, от каждой из них в администрацию нужно будет подать заявление.
В таком случае это уже будет признано родовым поселением. При наличии статуса родового поселения администрация должна будет обеспечить прокладку инженерных сетей по данной территории. Как оформить землю под родовое поместье?
Процедура оформления земельного надела под родовое поместье выглядит таким образом:
Вместе с заявлением гражданин должен предоставить план-схему застройки участка, документ, подтверждающий регистрацию межевания, и разрешение из кадастра на пользование землёй.
После того, на земле будет построен дом, можно оформить владение в собственность гражданина. В таком доме он с лёгкостью сможет прописать всех членов своей семьи.
На территории Москвы и Санкт-Петербурга не допускается предоставление земель под создание родовых поместий.
Все возводимые на территории земли объекты недвижимости в совокупности не должны занимать более 10% общей площади. Построенные дома высотой не должны превышать 3 этажей.
Других требований по получению земли в собственность для создания родового поместья в законодательстве не предусмотрено.
Плюсы и минусы родового поместья
Родовое поместье – очень спорный статус земли. С одной стороны – это удобный вариант расширения загородного строительства, с другой – изоляция от цивилизации.
Даже сегодня можно встретить людей, которые добровольно уходят в глухие леса и земли и пытаются на этой территории жить и вести натуральное хозяйство. Часто ни к чему хорошему это не приводит, дети остаются без общения, медицинской помощи и школ.
К положительным сторонам такого способа обособления можно отнести следующие обстоятельства:
Однако, такой способ жизни вдали от города подходит далеко не всем. Многие не мыслят своей жизни без цивилизации, большого потока людей и машин. Кто-то просто не представляет, как можно жить без всех благ цивилизации.
Главными недостатками жизни на земле в пределах родового поместья является отсутствие инфраструктуры и необходимых коммуникаций.
Обычно возникают проблемы с проведением газа, отопления, добычи воды, с состоянием телефонной связи и интернета. Вокруг нет школ, детских садов и больниц. Дети часто остаются изолированными и не приспособленными к общению со сверстниками.
К сожалению, у нас в стране бесплатно раздают гражданам не самые лучшие земельные наделы. Уже много раз обсуждалась в СМИ ситуация с «Дальневосточным гектаром».
Люди жалуются, что лучшие земли делят между собой чиновники, а им достаются участки, до которых даже просто доехать становится нереально. Часто там сплошная глушь, заросшие леса, отсутствие дорог.
Чтобы на таких землях обустроить поместье, построить дом и развести домашнее хозяйство, потребуется в разы больше денег, чем при покупке обычной земли в пределах населенного пункта.
Родовое поместье – это земля, получаемая гражданами бесплатно от государства, для жизни, строительства недвижимости и ведения хозяйства. Закон о родовых поместьях так и остался проектом, написанным на бумаге, и не нашедшем отражения в жизни.
Землю, безусловно, в стране бесплатно получить все же можно, но для этого стоит руководствоваться не нормами закона о поместьях, а статьями Земельного Кодекса страны.
Не просто так законопроект был отклонён, вероятно подобный способ кооперации граждан еще слишком далёк от менталитета современного человека. Сегодня в большей степени пропагандируются урбанизм и инновации, чем консерватизм и эконаправленность.
Экопоселение или родовое поместье возрождение традиций
Есть ли альтернатива городской жизни? Почему качество жизни в экопоселениях считается лучше, чем в городах? Как может выглядеть родовое поместье, какие его основные признаки? В чём разница экопоселения и родового поместья? Об этом читайте в нашей статье.
Всё больше людей приходят к выводу, что городская жизнь ухудшает физическое и эмоциональное здоровье человека. Жизнь в гармонии с окружающим миром — ответ на многие простые, но серьёзные вопросы, которые человек начинает задавать себе в разные периоды жизни. Эти ответы нашли для себя те, кто решил оставить город и жить на природе.
Что такое экопоселение
Экопоселение — условное общее обозначение обжитого участка местности с постоянно находящимися там людьми. Ещё их называют общинами. Как правило, это семьи, которые проживают там безвыездно, за исключением поездок по необходимости — в медицинские и государственные учреждения, магазины. Они ведут коллективный образ жизни, обрабатывая землю и используя урожай. Животноводство, пчеловодство и прочее являются источником питания и ресурсом обмена поселения.
Отличительные признаки организации экопоселения:
Чем отличается община от обычной деревни
В экопоселениях отсутствует понятие разделения на «своё» и «чужое». Заборы, а точнее, живые изгороди, защищают огороды и дворы от лесного зверя, но не от соседей. Благодаря отсутствию стремления к обогащению и превосходству над окружающими не существуют следующие явления:
Родовые общины вобрали в себя лучшие традиции деревень и сёл. Одна из них — передача знаний и опыта от старых мастеров молодым. Достигая совершенства в своём труде — будь то кузнечное или плотницкое дело, земледелие — человек учит этому своих детей, так зарождаются трудовые (профессиональные) династии. Объединение людей разных профессий делает отдалённое поселение жизнеспособным — там имеются собственные агрономы, биологи, учителя, медики, техники и специалисты многих других профессий.
Что такое родовое поместье
Родовое поместье — община, состоящая из членов одной семьи, которая пополняется за счёт установления родственных связей с представителями других семей, родов и общин. Несколько родовых поместий могут объединиться в родовую общину. Делается это обычно на стадии «разработки проекта», когда в обычной жизни встречаются единомышленники и обсуждают общие планы на будущее. Если две, три или более семей приходят к выводу, что совместное проживание на природе пойдёт им на пользу, они приобретают участки земли, находящиеся рядом.
Как правило, территория общины выбирается таким образом, чтобы рядом (или по границе) была река или большое озеро и обязательно лес. Общинники активно высаживают новые деревья, проводя при этом профилактику существующего леса — забирают старые и поваленные стволы на дрова. Глубоко изучая экосистему края, они обогащают природные ресурсы путём разведения рыбы и подкорма лесных животных.
Как устроено родовое поместье
Конкретных схем подобных населённых пунктов не существует — всё определяется местностью и ландшафтом. Однако есть элементы, по которым можно отличить родовое поместье (РП) от обычной деревни:
Несколько слов о самом доме. Одна из идей поселений — поддержание течения жизни с его переменами, трансформациями. Другими словами, они признают, что всё меняется. Поэтому капитальные большие дома встречаются там нечасто. Это делается по двум причинам. Во-первых, стены дома (пусть и из природного материала) отделяют человека от природы. Сам дом поселенцы рассматривают больше как ночное и зимнее убежище. Во-вторых, дети, выросшие в поместье, всё равно захотят устроить дом по-своему, и им будет проще провести реконструкцию.
Как безболезненно оторваться от цивилизации
Отдалённые поселения не так дики, как может показаться. Современные технологии позволяют иметь любой вид связи даже в глухой тайге. 30–40% поселенцев продолжают работу через интернет, занимаются набирающим популярность фрилансом, аналитикой или журналистикой. Поскольку жизнь на лоне природы не требует постоянных расходов и наличия денег, заработанные средства идут на развитие общины (приобретение необходимых устройств и материалов) и благотворительность.
Экопоселения с радостью принимают гостей — тех, кто хочет узнать больше об их жизни или присоединиться впоследствии. Зарубежные экотуристы имеют возможность взглянуть своими глазами на ту часть русской культуры, которую невозможно передать со страниц книги или театральных подмостков. Такие поселения редко располагаются ближе 200 км к большим городам, но это не останавливает (обеспеченных) горожан в стремлении приобрести натуральные продукты — мёд, прополис, масло и многое другое. Также там развито производство с элементами народного творчества — воссоздание старинных ткацких станков, кузниц, зодчество. Это не носит демонстративный характер, но способствует творческой реализации личности.
Как воплотить мечты в реальность
Проект «Родовые Поместья России» набирает обороты. Тысячи жителей больших и малых городов каждый год сознательно выбирают гармоничную жизнь на природе и оставляют тесные квартиры. Что интересно, на их место приходят «новые горожане», приехавшие с периферии, деревень в попытке улучшить уровень жизни. Таким образом соблюдается взаимообратный интерес и происходит «ротация» населения в городах, которые получают свежие силы. Это безусловный плюс для разгрузки мегаполисов и расконцентрации населения в стране, имеющей такую огромную территорию.
Долгожданный Закон «О Родовых поместьях» уже принят в Белгородской и Владимирской областях и в данный момент рассматривается законопроект федерального масштаба. Согласно идее проекта, каждый гражданин России будет иметь право земельного надела в 1–1,5 га для проживания и обработки земли с целью получения урожая. Земля и есть основа родового поместья, этот термин уже введён в документооборот. К тому же законопроект предусматривает организацию населённых пунктов на объединённых участках поместий (родовые поселения) с полностью ответственной самоорганизацией. Это значит, что право поселений выбирать своих руководителей подтверждается Законом.
Самые крупные и успешные экопоселения России
Само понятие «успешные» здесь заключается только в том, что люди не покидают занятое однажды место, а наоборот, всё активнее прибывают и селятся там. Поэтому «успешные» — значит «растущие и развивающиеся».
Увеличиваются родовые экопоселения всегда в ширину — прибытие новых поселенцев не приводит к уплотнению застройки или жилплощади. Каждая семья сразу строит собственное подворье и дом. Все родовые поселения и отдельные поместья всегда имеют звучное имя, говорящее о настрое основателей, которых принято называть творцами поместья.
Поселение родовых поместий Райское
Основано в 2006 году. Место — Тюменская область, пос. Метелево (2 км). Площадь — 260 га.
Природа — смешанный лес, холмы, пруды и реки Тура и Ольховка, подходящие для купания людей. Более 100 видов лекарственных трав.
Населённость — всего семей 180 (780 чел.), из них зимующих 70 семей (180 чел.).
Образ поселения. Жители Райского — члены добровольного некоммерческого партнёрства (ДНП) «Звенящие кедры Тюмени». Такая форма организации позволяет:
Это вполне современный населённый пункт, который имеет все преимущества цивилизации — газ, водопровод, постоянное напряжение, сотовая связь, проводной интернет. Основной континент поселенцев — городские предприниматели, единомышленники. Райское скорее напоминает элитный загородный посёлок, но в реальности является родовым экопоселением высокого уровня коммуникации.
Стоимость 1 га — 7,5 млн рублей.
Поселение Родовое
Основано в 2008 году. Место — Тульская область, Ленинский и Дубенский район, Алешинский сельский округ, с. Борщевка и Бабошино. 1-е, 3–7 поля расположены в Ленинском районе, 2-е поле — в Дубенском районе. Общая площадь — около 600 га.
Природа — на участках лес 5–7 лет, в округе хвойный, лиственный и смешанный лес. Водоёмы, подходящие для купания.
Населённость — 150 семей (380 чел.), из них зимующих 49 семей (140 чел.).
Образ поселения. Устава и внутренних правил нет. Поселение активно развивается, выделены участки под строительство собственной школы и общие нужды. Осваиваются новые поля.
Стоимость 1 га — от 100 до 160 тыс. руб.
Содружество родовых поместий Денёво
Основано в 2004 году. Место — Псковская область, Локнянский район. Площадь — 220 га, осваивается ещё 40 га.
Природа — множество разнообразных участков с лесом, перелеском, чистые поля, хвойный, лиственный и смешанный лес. Реки Ловать и Локня, подходящие для купания.
Населённость — 120 семей (470 чел.), из них зимующих 47 семей (130 чел.).
Инфраструктура: есть сотовая связь, общественные родники, магазины и школа — в ближайших населённых пунктах. Поселение развивается, строится школа.
Образ поселения. Внутренний уклад — устные законы, которые основаны на общечеловеческой морали, терпимости и взаимном уважении. Для соискателя места для собственного родового поместья в Денёво многое зависит от общения с уже живущими там семьями. Основная идея (помимо гармонизации жизни) — развитие отношений между единомышленниками из других стран.
В поселении развит эко- и агротуризм. Семьи Денёво стараются децентрализовать и свести к минимуму элемент управления собственным социумом — каждая семья сама решает, что и как делать на своём участке. Стоимость 1 га — от 8500 до 15 000 руб.
Как видно из беглого обзора, экопоселения могут быть разными — от высокотехнологичных и дорогих до максимально приближённых к природным условиям проживания. Но главным фактором успешности поселения всегда будет единомыслие. На сегодняшний день только в России насчитывается около 120 экопоселений, 90 из которых зимуют. Количество строящихся насчитывает ещё около 100. И, наконец, примерно 50 поселений в стадии планирования, т. е. коллектив единомышленников подбирается или уже ищет подходящий участок. Украина, Белоруссия и другие страны, имеющие плодородные земли, также активно развиваются в этом направлении.
Автономность и минимизация ресурсов для жизни становятся решающим фактором в условиях сложных отношений участников мировой экономики. Экопоселения и родовые поместья могут стать выходом и даже спасением для сотен тысяч людей.