что такое период строительства

Основной период строительства

Л Е К Ц И Я 7

Основные закономерности и методы технологии строительных процессов.

Принято различать два периода в строительстве объекта: подготовительный и основной.

В подготовительный период

Выполняют работы, связанные с подготовкой строительного объекта (опорная геодезическая сеть, очистка, вертикальная планировка, ограждение, временные здания и сооружения и т.д.).

Отдельные виды земляных работ имеют различные технико-экономические особенности:

Машинное бурение отверстий. Бурение горизонтальных отверстий ведётся фрезерными головками. Малая трудоёмкость.

Взрывной способ работы экономичен, отличается быстротой исполнения и малой трудоёмкостью.

Гидромеханическая разработка грунта. Используется лишь при наличии гидроресурсов. Малая трудоёмкость.

Выработки в городском строительстве дают возможность устраивать подземные сооружения в зоне действующих надземных и подземных сооружений.

Технологические особенности земляных работ:

Грунтовая вода при выполнении земляных работ является большим препятствием. Общая надёжность всего строительного процесса зависит от решения технологического вопроса откачки воды.

Еще совсем недавно в устройстве насыпей использовалось естественное уплотнение. В настоящее время сроки возведения зданий сократились. Поэтому уплотнение насыпей превратилось в технологическую и экономическую проблему городского строительства.

Стоимость и затраты труда, связанные с разработкой мёрзлого грунта, возрастают в несколько раз. Поэтому предохранение грунта от промерзания и ускорение оттаивания замёрзших грунтов является одним из основных мероприятий в зимне-весенний период.

Для обеспечения застройки каждого гектара жилой территории города перерабатывают 30-35 тыс. м3 грунта. 95-98% земляных работ выполняют с использованием машин. Однако на доработку грунта вручную расходуют до 50% труда затраченного на земляные работы. Поэтому основная задача – повысить точность машинной разработки грунта.

Основной период строительства

Включает строительство подземной части здания, возведение надземной части и отделочные работы.

Работы по строительству подземной части называют нулевым циклом. В нулевой цикл входят отрывка котлована, устройство фундаментов, подвала и вводов в здание.

Возведения надземной части здания начинают после полного окончания работнулевого цикла.

К отделочным работам относятся штукатурные, облицовочные, малярные работы и устройство верхнего покрытия полов.

Технико-экономические сведения о каменной кладке.

В малоэтажных зданиях несущая способность кирпичных стен при сплошной кладке не используется.

В условиях индустриализации каменной кладке присущ серьёзный недостаток – ручная укладка кирпича и других материалов.

Технико-экономические особенности монтажной технологии.

По сравнению с другими видами строительных работ монтаж является предпочтительным в экономическом отношении.

Монтажная технология позволяет сократить затраты труда на строительной площадке. Основные строительные процессы переносятся в заводскую обстановку.

Монтажные работы мало зависят от сезонных изменений температуры и влажности наружного воздуха.

Технико-экономические сведения о бетонных работах.

Автоматизированные бетонные заводы выполняют серийный выпуск арматуры (полная механизация транспортных и технологических операций, автоматизированное дозирование и централизованное управление).

В последние годы совершенствуется опалубочная техника. Опалубка стала инвентарной оснасткой и изготавливается из металла.

Технико-экономические сведения о свайных работах.

Затраты труда и других ресурсов не превышают затрат на устройство обычных фундаментов. В зависимости от места применения и условий эксплуатации выбирают наиболее технологичный способ погружения свай (опускные, забивные и т.д.).

Применение свай обеспечивает минимальную осадку зданиям и сооружениям. Сваи дают возможность возводить здания и сооружения без рытья котлованов. Устройство свайных фундаментов эффективно в районах вечно-мёрзлых грунтов.

Главная технологическая трудность – фундаментный стержень не доступен непосредственному осмотру. Вследствие этого необходимо выявлять действительную несущую способность свай путём натурных испытаний.

Устройство защитных покрытий.

В городском строительстве к защитным покрытиям относят паро-, гидро-, звуко- и теплоизоляцию, а также покрытие кровель. Гидро- и пароизоляционные покрытия устраивают по жёстким основаниям.

По виду создаваемого покрытия изоляционные работы делятся на гидроизоляционные, теплоизоляционные, звукоизоляционные.

В городском хозяйстве гидроизоляцию делают для защиты подземных конструкций зданий, ограждающих конструкций подземных сооружений, а также защиты надземных частей зданий с повышенным тепло-влажностным режимом (бани, прачечные и т.д.).

По методу устройства покрытия различают на окрасочные, штукатурные и оклеечные.

Тепло- и звукоизоляционные покрытия различают по способу устройства и виду материала на монолитную и сборную. Монолитная изоляция бывает засыпной или обмазочной. Сборная изоляция бывает мягкой или жесткой. Её выполняют из элементов заводского изготовления.

Кровельные покрытия по методам устройства делят на покрываемые листовыми и штучными материалами, оклеиваемые рулонными материалами и заливаемые мастикой.

Технико-экономические сведения об устройстве защитных покрытий.

Эффективность гидроизоляционных работ определяется их технологичностью (простота, малая трудоёмкость, механизация процесса) и эксплуатационными качествами покрытия (водостойкость и долговечность).

По трудоёмкости наиболее проста окрасочная гидроизоляция, особенно при механизированном нанесении мастик.

Цементно-песчаная гидроизоляция, выполняемая методом торкретирования – целиком механизированный процесс. Малая трудоёмкость.

Наиболее трудоёмка оклеечная гидроизоляция. Особо значительных затрат труда требует изоляция вертикальных поверхностей.

Долговечность (способности сохранять во времени водонепроницаемость).

К недолговечным относятся мастично-песчаные (асфальтовые покрытия).

По степени водонепроницаемости и морозостойкости лучшими являются оклеечные и мастичные гидроизоляции из полимерных материалов.

Перспективными являются рулонные материалы на основе синтетических смол, поддающиеся сварке в построечных условиях.

Источник

Основной период строительства

Периоды строительства

Периоды строительства – отрезки времени, для которых характерны определенные виды работ и деятельности строительных организаций, обуславливающие последовательность строительства.

Различают: подготовительный, основной и заключительный периоды.

Рис.1. Подготовка строительного производства.

Подготовительным периодом строительства называется время, затрачиваемое на выполнение работ, связанных с подготовкой строительства всего предприятия, сооружения, жилого массива и отдельных его очередей в условиях, позволяющих вести работы индустриальными методами, с наименьшей затратой средств и труда, в пределах установленных сроков продолжительности строительства.

Работы, выполняемые в подготовительный период, делятся на две группы:

Подготовительный период длится от начала работ на строительной площадке и до начала строительства основных объектов. К моменту начала подготовительных работ все существующие на территории площадки здания должны быть освобождены: переселение жителей или предприятий из зданий, подлежащих сносу в подготовительные работы не входит.

К этой группе относятся работы, цель которых – обеспечить строительную площадку необходимыми ресурсами:

Эта группа содержит комплекс подготовительных работ, проводимых в границах строительной площадки:

· демонтаж зданий и сооружений, использование которых является нецелесообразным по разным причинам (ветхость, несоответствие действующим нормам и пр.);

· расчистка площадки и ее планировка;

· прокладка (либо перекладка существующих) инженерных сетей:

водоснабжения, канализации, электроснабжения;

· возведение, установка и размещение временных сооружений.

Подготовка строительного производства составляет 20% от общей продолжительности возведения объекта, производства строительно-монтажных работ на них.

Основной период строительства

К основному строительству приступают после того, как подготовительные работы выполнены в полном объеме. Период основного строительства начинается общестроительными работами, а заканчивается вводом объекта в эксплуатацию (если объект непроизводственный) или вводом в действие мощностей производственного объекта. Ввод в действие здесь означает, что монтажные работы полностью завершены, пусконаладочные работы выполнены и объект приступил к выпуску продукции.

Основной период строительства — период, в течение которого осуществляется процесс возведения зданий и сооружений, включающий выполнение строительных, монтажных, специальных., вспомогательных, транспортных и других работ.
Строительные, монтажные и специальные работы (монтаж конструктивных элементов, кладка кирпичных стен, бетонирование конструкций и др.) относятся к основным работам и непосредственно направлены на изготовление конструкций, элементов и деталей.
Вспомогательные работы — устройство подмостей для монтажа конструкций, возведение лесов для кладки стен и др.
Транспортные работы связаны с доставкой материалов, деталей и конструкций к рабочему месту.
До начала работ основного периода разрабатывают проекты производства работ, принимают закрепленные на местности знаки геодезической разбивки по частям зданий (сооружений) и видам работ, организовывают инструментальное хозяйство, оборудуют площадки и стенды укрупнительной и конвейерной сборки конструкций, создают необходимый запас строительных конструкций и материалов, перебазируют на рабочее место строительные машины и передвижные механизированные установки.

Основной период строительства наиболее продолжителен по времени и включает в себя производство всех общестроительных работ, а также работ по монтажу технологического и инженерного оборудования зданий. В этот период в строительный процесс включается наибольшее число людей, работы выполняют, в основном, сразу на нескольких участках с совмещением по времени. Основной период требует наибольшей организованности в поставках материалов и комплектующих деталей и во многом зависит от качества подготовительных работ.

Заключительный период строительства является последним этапом, объединяющим работы по подготовке зданий и сооружений к сдаче, благоустройству территории, наладке и опробованию инженерных коммуникаций и технологического оборудования. Заключительный период обычно сопровождается привлечением большого числа людей разных специальностей, что требует повышенного внимания со стороны инженерного и административного персонала.

Рис.2. План благоустройства территории.

Источник

Нормы продолжительности строительства зданий: от чего они зависят

Как понятно из названия, нормы продолжительности строительства зданий определяют сроки, согласно которым производится возведение сооружений того или иного вида. Они учитывают не только размеры или принципиальные отличительные особенности зданий, но и климатические, геологические и другие условия, которые могут повлиять на процесс возведения.

Продолжительность должна быть рассчитана согласно определенным нормам, это факт. Однако не исключены случаи изменения условий строительства, если для этого есть весомые основания. О тонкостях установления норм продолжительности строительства зданий мы поговорим далее.

Периоды строительства зданий и их продолжительность

Продолжительностью строительства называют временной период, ограниченный началом подготовительных работ на территории участка и датой ввода построенного капитального здания в эксплуатацию. Данный срок измеряется в месяцах.

Нормы продолжительности строительства зданий определяются следующими типовыми условиями:

Весь процесс, длительность которого требуется выяснить, делят на подготовительные и основные работы.

Подготовительный период

На данном этапе строительная площадка готовится к производству основных строительных работ либо к реконструкции существующих зданий и сооружений. В частности, вырубаются деревья в границах участка, сносятся ненужные постройки, осуществляется планирование территории, при наличии недействующих коммуникаций производится их перенос. Кроме того, на площадке возводят временные строения для обслуживания строительных бригад.

Подготовительный период не включает в себя время, в течение которого из сносимых зданий переселяются все жители и переезжают организации. Все постройки, предназначенные под снос, к началу строительных работ должны полностью освободиться от жильцов и зарегистрированных в них компаний.

Подготовительные работы также осуществляются и вне стройплощадки. К таковым относят:

Внутриплощадные подготовительные мероприятия включают в себя:

Основной период строительства

После подготовительного периода наступает основной этап строительства, который заканчивается приемкой возведенного сооружения в эксплуатацию либо включением мощностей производственного объекта.

Все здания и сооружения различаются назначением, конструктивными и планировочными особенностями, расположением. По этим параметрам формируется очередность возведения этих объектов, а сами объекты группируются по категориям: строения основного назначения, строения вспомогательного назначения, гаражи и автомобильные стоянки, складские помещения, ремонтные мастерские, объекты для энергообеспечения.

Каждое возводимое здание и сооружение должно обладать характеристикой, состоящей из следующих данных:

Последний пункт определяется календарным планом или соответствующими графиками строительства, составляющими проект организации строительства.

Условия для изменения продолжительности строительства зданий согласно нормам

Действующие нормативы, определяя допустимые сроки возведения жилых зданий, учитывают также продолжительность:

Все эти дополнительные мероприятия увеличивают общую продолжительность строительных работ максимум на треть от наибольшего срока возведения, сноса или переноса здания или сооружения внутри площадки и за ее границами либо от наибольшей продолжительности одной из специальных внутриплощадочных процедур.

Если возникает необходимость в понижении уровня грунтовых вод путем открытого водоотлива через траншеи, к общей длительности строительных работ добавляется продолжительность соответствующих мероприятий, умноженная на коэффициент совмещения 0,3. Таким же образом учитываются работы по цементации основания дома и обустройству пристенной дренажной системы.

При этом суммарная длительность строительных работ будет увеличена не более чем на треть от наибольшего срока возведения, сноса или переноса здания или сооружения внутри площадки и за ее границами либо от наибольшей продолжительности одной из специальных внутриплощадочных процедур в соответствии в представленными в СНиП нормами продолжительности строительства жилых зданий.

Дополнительно могут учитываться коэффициенты, зависящие от природно-климатических условий в конкретном регионе.

Для возведения зданий и сооружения в пределах Москвы в особых случаях могут применяться соответствующие региональные нормы.

Если объект возводится в горной местности на высоте выше 1500 м над уровнем моря, продолжительность строительства должна определяться проектом соответствующих строительных работ. При этом существует ограничение: общая длительность может превышать аналогичную норму для стандартных природных условий не более чем на 30 %.

При возведении объектов в пустынной и полупустынной местности со средней температурой июля, превышающей 27 градусов Цельсия, где выпадает менее 300 мм осадков в год, общая норма продолжительности строительных работ умножается на коэффициент 1,1.

Если возведение объекта осуществляется в сейсмически опасном регионе, подверженном землетрясениям силой 7 баллов и более, нормы длительности строительства устанавливаются с учетом следующих коэффициентов: для жилых зданий и гражданских объектов – 1,1, для производственных объектов (кроме линейных сооружений, а также коммуникаций связи, транспорта и электроснабжения) – 1,05.

Если условия на участке строительства позволяют учесть сразу несколько повышающих коэффициентов, применяется только один из этих коэффициентов.

Для легких построек из металлических конструкций, поставляемых в комплекте, также существуют изменения в продолжительности строительства. Действующие нормы в таких случаях умножаются на понижающий коэффициент 0,75. Исключаются объекты, для которых отдельно разработаны скорректированные нормативы.

К зданиям и сооружениям, которые возводятся по комплектно-блочной технологии, применяется коэффициент 0,5, на который умножается общая продолжительность строительства объектов с аналогичной мощностью, указанной в нормативных актах. Исключением являются объекты, для которых отдельно разработаны нормы, учитывающие данный метод возведения.

Действующие нормативы, регламентирующие длительность строительства, предполагают, что основные строительные работы будут производиться с использованием стандартной строительной техники в 2 смены, а прочие работы займут в среднем 1,5 смены. При двухсменной организации труда используется коэффициент 0,9, при трехсменной – 0,8.

Нормы продолжительности строительства жилых зданий определены с учетом того, что они возводятся на ленточном фундаменте с наличием технического подвального помещения и без нежилых пристроев или встроенных помещений. При этом учитывается время на обустройство транспортных путей, сборку башенного крана, мероприятия по благоустройству придомовой территории, а также прокладку и подключение всех требуемых коммуникаций.

Продолжительность строительства двухсекционных жилых домов, возводимых на свайном основании, увеличивается на 10 рабочих дней через каждую сотню установленных свай. Если количество секций в здании достигает четырех, применяют коэффициент совмещения свайных работ, равный 0,5. Наконец, длительность возведения домов, состоящих из пяти секций и более, на нулевом цикле свайных работ умножается на коэффициент 0,3.

Если в подвал жилого здания предполагается встраивать нежилое помещение, выделяемое под автогараж, склад или бытовые нужды, общая продолжительность строительства складывается из сроков на возведение отдельно надземной части здания и на возведение всего комплекса с учетом коэффициента совмещения 0,5.

Длительность строительства либо указывается заказчиком напрямую, либо вычисляется в рамках технико-экономического обоснования или расчета. Если исходных данных для вычисления продолжительности, основанных на календарном плане строительных работ, недостаточно, в ход идут сведения, полученные из аналогичных проектов со сходными конструктивными и планировочными решениями зданий, приблизительно равными размерами и мощностями. Данный параметр также может определяться СП 1.04.03-85* или по сметной стоимости строительства.

Нормы продолжительности возведения жилья, измеряемые в месяцах, определяют и как общую длительность строительства, и как допустимые сроки на подготовительный этап, обустройство отдельно подземной и надземной частей, отделочные работы.

Источник

Периоды строительства

Смотреть что такое «Периоды строительства» в других словарях:

АДМИНИСТРАЦИЯ ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ ДЛЯ ФЕРМЕРОВ — FARMERS HOME ADMINISTRATIONПервоначально была учреждена Законом о строительстве жилья для фермеров в 1946 г. (7 U.S.C. 1001, примечание); в настоящее время действует в соответствии с тремя основными законами: Консолидированным законом об… … Энциклопедия банковского дела и финансов

СП 47.13330.2012: Инженерные изыскания для строительства. Основные положения — Терминология СП 47.13330.2012: Инженерные изыскания для строительства. Основные положения: 8.4.9 Биологические (флористические геоботанические, фаунистические) исследования выполняют для определения видового состава флоры и основных растительных… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

СП 151.13330.2012: Инженерные изыскания для размещения, проектирования и строительства АЭС. Часть II. Инженерные изыскания для разработки проектной и рабочей документации и сопровождения строительства — Терминология СП 151.13330.2012: Инженерные изыскания для размещения, проектирования и строительства АЭС. Часть II. Инженерные изыскания для разработки проектной и рабочей документации и сопровождения строительства: 7.2.11.9 Геотехнические… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

СП 151.13330.2012: Инженерные изыскания для размещения, проектирования и строительства АЭС. Часть I. Инженерные изыскания для разработки предпроектной документации (выбор пункта и выбор площадки размещения АЭС) — Терминология СП 151.13330.2012: Инженерные изыскания для размещения, проектирования и строительства АЭС. Часть I. Инженерные изыскания для разработки предпроектной документации (выбор пункта и выбор площадки размещения АЭС): 3.48 MSK 64: 12… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

МУ 2.6.1.2838-11: Радиационный контроль и санитарно-эпидемиологическая оценка жилых, общественных и производственных зданий и сооружений после окончания их строительства, капитального ремонта, реконструкции по показателям радиационной безопасности — Терминология МУ 2.6.1.2838 11: Радиационный контроль и санитарно эпидемиологическая оценка жилых, общественных и производственных зданий и сооружений после окончания их строительства, капитального ремонта, реконструкции по показателям… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Постановление 857-ПП: Правила подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве — Терминология Постановление 857 ПП: Правила подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве: 15.12. « Филиал ГУ « ФЛЦ при Госстрое России » в г. Москве « Мосс тройлицензия » : готовит… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

РМ 4-239-91: Системы автоматизации. Словарь-справочник по терминам. Пособие к СНиП 3.05.07-85 — Терминология РМ 4 239 91: Системы автоматизации. Словарь справочник по терминам. Пособие к СНиП 3.05.07 85: 4.2. АВТОМАТИЗАЦИЯ 1. Внедрение автоматических средств для реализации процессов СТИСО 2382/1 Определения термина из разных документов:… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Правила: Правила подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве — Терминология Правила: Правила подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве: 15.25. Авторский надзор за строительством объектов осуществляется в целях обеспечения надежности зданий и… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Правила производства земляных и строительных работ, прокладки и переустройства инженерных сетей и коммуникаций в г. Москве — Терминология Правила производства земляных и строительных работ, прокладки и переустройства инженерных сетей и коммуникаций в г. Москве: 15.20. Авторский надзор за строительством объектов осуществляется в целях обеспечения надежности зданий и… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Источник