что такое молодая семья в беларуси
Государственная поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий
Улучшить жилищные условия с предоставлением государственной поддержки имеют право молодые семьи, состоящие на учете нуждающихся по месту жительства либо по месту работы.
Для постановки молодой семьи на учет нуждающихся необходимо наличие в совокупности 3 условий:
1) в семье хотя бы 1 из супругов должен находится в возрасте до 31 года (на дату принятия на учет);
2) для обоих супругов брак должен быть первым;
3) ни один из супругов не должен иметь в собственности квартиры либо одноквартирного жилого дама и (или) не являться нанимателем жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда, а также не занимать объект долевого строительства на условиях, предусматривающих его передачу во владение и пользование в населенном пункте по месту принятия на учёт.
Постановка на учет нуждающихся осуществляется по заявительному принципу.
Важно отметить, что в настоящее время господдержка на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется только молодым семьям, имеющим двоих несовершеннолетних детей, при подходе общей очереди. При наличии достаточных оснований молодой семье в соответствии с действующим законодательством предоставляется субсидия на уплату части процентов за пользование кредитом в размере ставки рефинансирования Национального банка (8,75 %), уменьшенной на 2 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту, установленной кредитным договором.
В Пинском горисполкоме на учете нуждающихся состоит более 6000 молодых семей. Воспользовались господдержкой для улучшения жилищных условий в 2019 году более 130 молодых семей. При этом были приглашены на строительство квартир молодые семьи, имеющие право на господдержку, состоявшие на учете нуждающихся в горисполкоме до 1 января 2012 года.
Внеочередное право на улучшение жилищных условий с помощью господдержки помимо (прочих категорий граждан) предоставляется многодетным семьям (имеющим не менее троих детей в возрасте до 23 лет, на дату подачи заявления о предоставлении субсидии). При этом многодетные семьи имеют право на субсидию на уплату части процентов по кредиту при строительстве жилого помещения совместно с получением субсидии на погашение основного долга по этому кредиту. Важно отметить то, что на строительство квартир с господдержкой в течение календарного года приглашаются все многодетные семьи, состоящие на учете нуждающихся в Пинском горисполкоме.
Стоит отметить, что воспользоваться господдержкой имеют семьи, относящиеся к категории малообеспеченных в соответствии с Положением об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20.12.2000 № 1955. Проще говоря, это семьи, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает трехкратного минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек (в настоящее время 406,4*3 = 1219,2 рубля), исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения в списки на получение господдержки и располагающие заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает двукратного размера максимальной нормируемой стоимости жилого помещения.
Для примера: молодая семья из 4 человек (супруги и 2 несовершеннолетних детей), состоящая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, не имеющая в собственности жилых помещений (и их долей), в порядке очередности направлена на строительство жилья и заключила договор создания объекта долевого строительства двухкомнатной квартиры общей площадью 62 кв.м. Стоимость 1 кв.м. квартиры с выполнением отделочных работ – 1061 рубль.
Максимальная нормируемая стоимость жилого помещения для предоставления субсидии данной семье составит 58 824 рубля: 20 кв. метров * 4 человека*817 руб.* 90% = 58824 рубля.
Полная стоимость квартиры 65 782 рубля. Разницу в сумме 6958 необходимо доплатить собственными средствами либо воспользоваться иными кредитами банков.
В случае если, данная семья имела бы доход на каждого члена семьи более 1219,2 рубля и располагала бы имуществом стоимостью более 65 782 рубля *2 = 131, 564 рубля, в предоставлении субсидии было бы отказано. В практике отдела жилищно-коммунального хозяйства за 2019 год имелось 2 таких случая.
В 2020 году планируется ввод в эксплуатацию 10 многоквартирных жилых домов. Практически все квартиры будут предложены гражданам для улучшения жилищных условий с государственной поддержкой. При наличии возможности приглашаем принять активное участие.
Администрация Московского района г.Минска
Тел. (+375 17) 260-63-96,
факс +375 17 368-14-07
Финансовая поддержка молодых и многодетных семей
Финансовая поддержка предоставляется молодым и многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшим на этом учете на дату заключения с банком кредитного договора при рождении, усыновлении (удочерении) либо наличии несовершеннолетних детей в период погашения задолженности по кредитам, выданным банками на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, в том числе приобретение не завершенных строительством капитальных строений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения.
Под молодыми семьями понимаются семьи, в которых хотя бы один из супругов (родитель, усыновитель (удочеритель) в неполной семье) находится в возрасте до 31 года либо находился в таком возрасте на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Финансовая поддержка предоставляется равными долями в течение срока погашения задолженности по кредитному договору.
Заявление и документы, необходимые для получения финансовой поддержки, подаются в службу «Одно окно» местного исполнительного и распорядительного органа после государственной регистрации права собственностина построенное (реконструированное) или приобретенное жилое помещение и регистрации в нем по месту жительства кредитополучателя и его супруги (супруга).
Перечень документов, предоставляемый кредитополучателем в службу «Одно окно»:
Для принятия решения о предоставлении финансовой поддержки служба «Одно окно» запрашивает следующие документы:
Программа «Молодая семья» — 2021: что надо знать
Поскольку многие молодые семьи в России к началу совместной жизни еще не успевают обзавестись собственным жильем, для них предусмотрены меры господдержки. Но государство готово помогать только перспективным семьям, уже имеющим доход и способным выплатить кредит или большую часть денег за собственную квартиру.
Рассказываем, что нужно знать молодым семьям о госпомощи в России.
В чем суть программы
Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить. Принять участие в программе может не каждая семья.
Условия программы
Чтобы рассчитывать на субсидию, семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, но не малоимущей. Этот статус должна подтвердить местная администрация. Основанием для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, является обеспеченность жилой площадью менее установленной в регионе нормы, проживание в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям, необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой определенных болезней и некоторые другие факторы, прописанные в ст. 51 Жилищного кодекса России.
Например, у супругов вообще нет квартиры, они живут в аварийном доме или с тремя детьми ютятся в комнате площадью 18 кв. м. Если у семьи есть квартира или супруги живут с родителями в большом доме и у одного из них есть там доля, это может помешать участию в программе. В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, попадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.
Молодым семьям нужно будет подтверждать свою платежеспособность. Чтобы получить субсидию, нужно подтвердить, что есть деньги на оплату остатка или погашение кредита. Для этого подойдет справка с работы о величине зарплаты или выписка о наличии сбережений. Если у семьи нет денег, чтобы доплатить оставшуюся часть за жилье, участвовать в программе она не сможет.
В программе могут участвовать молодые семьи. Молодой считается семья, в которой оба супруга находятся в возрасте до 35 лет (включительно) и состоят в зарегистрированном браке. Возраст проверяется дважды: при подаче заявки на участие в программе и при составлении списка для распределения денег. Между этими этапами может пройти несколько лет. Если за это время хотя бы одному из супругов исполнилось 36 лет, то семью исключают из программы и субсидию она не получит.
Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.
Программа федеральная, поэтому есть общие требования для всех регионов. При этом местная администрация, где прописана семья, может изменить их или дополнить.
Сколько денег дадут
При предоставлении госпомощи молодой семье выдается сертификат, дающий право на использование субсидии. Все расчеты производятся в безналичном виде в банк, наличные деньги на руки получить нельзя.
По государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей» предусмотрена субсидия, которая во многом определяет состав семьи:
В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.
Стоит понимать, что сумма рассчитывается не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ.
РЖ — расчетная площадь жилого помещения:
42 кв. м для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
по 18 кв. м на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.
Н — норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Местные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается по регионам.
Точная сумма субсидии указывается в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье. Если недвижимость стоит дороже, разницу семья доплачивает самостоятельно — сразу или в ипотеку.
На что можно потратить субсидию
Федеральная программа предполагает, что недвижимость может быть приобретена как на вторичном, так и на первичном рынке. Субсидия также может быть выделена на оплату материалов или работы строителей при возведении собственного дома. Она может быть использована и как последний паевый взнос члена жилищного кооператива, если после полной оплаты жилье переходит семье в собственность.
Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:
Как стать участником программы
Пошаговая инструкция для получения государственной субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям:
1. Обратитесь в администрацию муниципального образования.
Там необходимо узнать условия, нормативы и конкретные требования, а также список документов.
2. Соберите документы.
Список документов из федеральных требований:
Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:
Документы проходят проверку в администрации, после чего выносится решение, включать вашу семью в список участников или отказать. Положительное решение означает, что семья может в дальнейшем рассчитывать на получение денег на покупку жилья.
4. Включение в список на финансирование.
Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.
Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.
Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.
5. Оформите свидетельство.
Заявление необходимо написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги. О необходимых документах расскажет администрация, а после этого выдадут свидетельство, которое является официальным документом, подтверждающим право на получение господдержки. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.
6. Предъявите свидетельство в банк.
Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке и отнести туда свидетельство. На это дается месяц, по истечении которого документы не примут. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время. Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги.
7. Подготовьте документы на оплату.
Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что средства идут на жилье, а не на другие цели. Список документов зависит от вида сделки. Может понадобиться:
В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее сообщить риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.
Банк проверит документы и потом подаст заявку в администрацию, затем получит подтверждение и проведет платеж. Перевод идет застройщику или продавцу.
Очередь в госпрограмме
Чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий. В очереди на получение субсидии по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. За время ожидания супруги могут лишиться некоторых оснований для получения средств: им может исполниться 36 лет, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье. Точный срок ожидания никто точно указать не может, однако есть факторы от которого он зависит:
В среднем в очереди на получение субсидии стоят от двух до четырех лет. Однако этот показатель может сдвигаться как в меньшую, так и в большую сторону. Поэтому старайтесь подать документы на участие в программе как можно раньше, так как это увеличит шансы на получение средств.
Региональные особенности программы
В регионах действуют собственные программы поддержки молодых семей, они могут отличаться от федеральной программы. Поэтому подробности нужно выяснять на местах. Например, в Москве молодые семьи, вставшие на жилищный учет до 1 марта 2005 года, могут рассчитывать только на социальную ипотеку — покупку жилья в кредит, но по сниженной стоимости. При этом жилье выкупается не у частных лиц или застройщиков, а непосредственно у городских властей.
От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди. Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья.
Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье. Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы. Эту норму тоже определяют местные чиновники.
Средства госпомощи необходимо потратить на улучшение жилищных условий в течение семи месяцев после получения свидетельства. Те, кто не уложился в срок, исключаются из списка участников программы и деньги не получают.
Ирина Костевич: рассматриваются новые нормы адресной помощи семьям
Новые нормы по оказанию адресной социальной помощи, которые с сентября применяются к многодетным, возможно, будут распространены и на семьи с двумя детьми. О такой перспективе сообщила сегодня журналистам Министр труда и социальной защиты Ирина Костевич перед встречей с многодетными мамами в городской ратуше.
Ирина Костевич отметила, что доброй традицией стало в День матери проводить встречи с активом общественного объединения «Белорусская ассоциация многодетных родителей». «Эти встречи важны, чтобы в диалоге проговорить насущные потребности семей и меры по их решению. Но словила себя на мысли, что встречаемся мы с общественным объединением многодетных родителей, но уже второй раз это только мамы. Поэтому буду предлагать в следующем году собрать на этой площадке и мам, и пап, – сказала она. – Сегодня мы совместно обсудим, что уже сделано в текущем году и какие перспективы мы видим по дальнейшей поддержке семей с детьми».
В частности, с сентября 2020 года действуют новые нормы для многодетных по оказанию адресной социальной помощи. На нее претендуют семьи, в которых доход на одного члена меньше бюджета прожиточного минимума (Br256). C 1 сентября увеличен период предоставления ежемесячного социального пособия многодетным семьям с 6 до 12 месяцев включительно. А также увеличен критерий нуждаемости со 100 до 115 % БПМ: то есть пособие могут получать семьи, где доход на одного члена меньше Br294.
«Мы увидели, что где-то около 6 тыс. многодетных семей дополнительно могут претендовать на это ежемесячное денежное пособие. Теперь промониторим, как эта норма будет работать в течение 2021 года. И уже потом, в зависимости от бюджета, посмотрим, как расширять эти рамки адресной социальной помощи для семей с двумя детьми», – сказала Ирина Костевич.
Кстати, о поддержке молодых семей и семей с двумя детьми много говорили и представители ОО «Белорусская ассоциация многодетных родителей». Его председатель Татьяна Кравченко привела цифру: сегодня в стране около 70 % семей – однодетные. Многие не решаются на рождение второго ребенка, потому что не видят просвета в решении своего квартирного вопроса. Если они почувствуют поддержку, то не будут медлить и терять драгоценное время. А за вторым, третьим ребенком и последующие дети появятся.
Ирина Костевич отметила, что в планах на следующую пятилетку есть проработка разных мер, которые как раз и нацелены на поддержку молодых семей. Так, с Министерством образования будет обсуждаться возможность перевода на бюджетную форму обучения с платной супругов-студентов, когда у них ожидается ребенок. Также ожидается, что получит импульс строительство арендного жилья для молодых семей.
Среди прочих прорабатываемых мер – развитие социальных услуг для семей с детьми. В том числе через сеть территориальных центров социального обслуживания населения. Сегодня один из доступных у них функционалов – услуга няни для семьи, где воспитывается ребенок-инвалид или двойня, тройня (и более). «Мы видим, что услуги няни надо расширять, они очень востребованы», – считает Ирина Костевич. Кроме того, такие центры обслуживания семей с детьми, как в Минске и Гомеле, должны появляться и в других областных центрах. Это площадки, где семьям дают консультации, оказывают юридическую, психологическую помощь, организуют разные активности для детей и их родителей.
Присутствующие, отталкиваясь от личного опыта, обращали внимание и на другие болевые точки, вносили предложения: снижение оплаты за занятия в секциях для детей, возможность регулярного посещения бассейна (в том числе по медицинским показаниям – бесплатно) детьми, страдающими сколиозом и прочие. Каждое замечание и предложение, заверила министр, взято на карандаш.
По сообщению БЕЛТА
(фото – БЕЛТА)
Какие у молодежи есть способы обзавестись собственным жильем?
Возможности в квадрате
Какие возможности решения квартирного вопроса есть у молодежи, рассказала специалист в области жилищного законодательства, юрист Наталья Кухарчик.
Васе – 18+, он живет с родителями, собственным жильем не владеет.
В каждом случае важно знать, состоит ли человек на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если нет, то решать квартирный вопрос ему придется самостоятельно. Например, покупкой жилья либо участием в долевом строительстве.
Но у совершеннолетнего Васи есть основания для постановки на учет, если:
– он живет с родителями (либо одним из них) в однокомнатной квартире или в квартире с неизолированными комнатами, которые связаны между собой общим входом. Независимо от метража жилплощади, все члены семьи признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий;
– на Васю приходится менее 15 метров от общей площади квартиры (для Минска – менее десяти метров);
– если Вася трудоустроился в другом городе и каждый день преодолевает десятки километров. Например, минчанин ездит в Логойск (в этом случае на учет он может стать по месту работы в Логойске). Если ситуация обратная, и иногородний житель трудится в Минске, ему нужно проработать не менее десяти лет, чтобы получить право стать здесь на учет.
Допустим, Васю включили в список нуждающихся. Что ему это дает?
В большом городе ждать своей очереди на улучшение жилищных условий он будет очень долго и никаких льгот не получит (финансовую помощь холостяку не дают). Если собственные силы и средства позволяют, можно найти застройщика, заключить договор о долевом строительстве, оформить коммерческий кредит, купить жилье на вторичном рынке. Вася имеет право воспользоваться налоговым вычетом. Это значит, что на работе на протяжении определенного периода с его зарплаты не будут удерживать подоходный налог и рано или поздно он вернет себе 13 процентов от потраченной суммы.
Вася может получить земельный участок. Где ему выделят те самые сотки, решает местная власть. На сайтах исполкомов есть вся необходимая информация, как их получить.
Можно также использовать чеки «Жилье». К примеру, Васе они достались в дар от родителей или других близких родственников, и он может их отдать в счет стоимости строительства квартиры.
Молодая семья Петровых снимает квартиру, но мечтает обзавестись своей.
Если оба супруга вступили в брак впервые и не владеют домом или квартирой, это уже основание для постановки на учет. Сколько времени прошло со дня свадьбы, значения не имеет, главное, чтобы на дату принятия на учет одному из них было не более 31 года. Также неважно, какой жилплощадью владеют родители и другие родственники. Даже проживая у тещи в коттедже, Петровы имеют право на собственный уголок. Для подтверждения статуса новобрачных обязательно нужна справка из загса. Штамп в паспорте «Вступил (-а) в брак в Лас-Вегасе» не прокатит.
После постановки на учет Петровы могут рассчитывать на:
– арендное жилье или место в общежитии;
– приобретение/строительство жилья (на тех же условиях, что и холостяк Вася);
– при рождении ребенка на господдержку на погашение кредита, взятого для строительства.
– льготный кредит на 20 лет под 5 % при при наличии двух несовершеннолетних детей. При желании им воспользоваться Петровы должны сообщить о пополнении в исполком, их внесут в списки молодых семей с двумя детьми, которые идут на включение в ЖСПК. В составе организации застройщиков Петровы смогут построиться с привлечением льготного кредита.
Молодой специалист Олег переехал по распределению в населенный пункт N и планирует там остаться.