Статьи 

что такое лист непокретности в черногории

admin 0 Comments

Как получить List nepokretnosti (лист непокретности) в Черногории

Как получить List nepokretnosti в Черногории

Общая инструкция по получению листа непокретности опубликована на сайте Управы кадастра и государственной собственности (Uprava za katastar i drzavnu imovinu) на черногорском языке.

Как проверить List nepokretnosti

Да, это очень нужная и важная процедура при покупке-продаже недвижимости в Черногории, долгосрочрочной аренде жилья, оформлении документов в налоговой и других органах.

Третье. Нужно удостовериться, что документ соответсвует тому объекту, который вы проверяете. Тут без помощи профессионала или дополнительной внешней проверки вы не обойдетесь. Самостоятельно проверьте размеры объекта, будь то участок или квартира.

Имейте ввиду, что эти «долги» перейдут на вас в случае покупки объекта недвижимости.

Дополнительно нужно проверить наличие легализации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, долгов за воду, электричество, мусор и прочее.

Как заказать лист непокретности бесплатно?

Вы можете заказать нам электронную версию list nepokretnosti, не посещая официальный кадастр Черногории и предоставив всю имеющуюся доступную информацию об объекте. Для этого заполните форму ниже, указав все ваши контакты и имеющиеся данные. Укажите требуемую форму, электронную или бумажную.

Как получить list nepokretnosti, если нет номера листа или собственника?

Закажите нам поиск информации в форме выше.

Как найти собственника недвижимости, участка если нет никаких данных?

Закажите нам поиск информации в форме выше.

Когда появится мое имя в Листе непокретности после покупки недвижимости в Черногории

После покупки квартиры, участка или дома, нужно предоставить нотариусу документы о полной оплате и выполнении вами условий договора купли-продажи недвижимости. После получения и проверки платежа нотариус отправляет документы в официальный кадастр недвижимости Черногории и налоговую. Ваше имя появится в государственном реестре недвижимости Черногории в течении 30 дней после этого.

Полезные ссылки

Частичное или полное копирование материалов сайта
возможно только с разрешения Администрации

Источник

что такое лист непокретности в черногории. Смотреть фото что такое лист непокретности в черногории. Смотреть картинку что такое лист непокретности в черногории. Картинка про что такое лист непокретности в черногории. Фото что такое лист непокретности в черногорииjacimovic

Мир полон невозможностей

Всё пройдет и всё получится!

Сразу предупреждаю, что речь пойдет не о сайтах с достопримечательностями, а именно о тех, которые помогают тут жить. Интернет в ЧГ развивается со скрипом, все еще мало кто считает нужным создавать для своей компании/товаров/услуг отдельный сайт, ограничиваясь страничкой в фейсбуке. Тем не менее, кое-какие полезные ресурсы облегчили бы мне жизнь, знай я о них с самого начала своего пребывания здесь. Поэтому решила поделиться.

1. Кадастр недвижимости: http://213.149.105.120/ekatastar-web/action/elogin
Для того, чтобы войти в кадастр, нужно ввести логин (korisničko ime) KORISNIK и пароль (lozinka) такой же – KORISNIK, а также выбрать региональное отделение (područna jedinica), данные по которому вас интересуют.
Искать информацию можно по номеру свидетельства о собственности (posjedovni list для земельных участков, list nepokretnosti для прочей недвижимости), номеру участка (broj parcele), а также по данным личности собственника – JMBG, номеру личной карты или паспорта.
Очень полезная штука как для владельцев недвижимости (можно распечатать свой лист непокретности, например), так и для покупателей (можно проверить, действительно ли продавец владеет недвижимостью и не наложены ли на нее какие-то обременения).

2. Счета за электричество: https://www.racun.epcg.com/provjera-racuna?_ga=1.159229242.1448028570.1475607140
Для того, чтобы проверить свой счет, нужно внести номер плательщика (Pretplatni/Naplatni broj) и номер счетчика (Broj brojila), эти данные указаны на самом счете. Там же можно счет и распечатать.
А еще можно получать счета по эл.почте, это очень удобно. Вот тут можно это настроить: https://www.racun.epcg.com/?_ga=1.92587677.1448028570.1475607140
Кроме того, счет можно проверить и вообще без сайта, а просто отправив смс с текстом Racun 19111111 (где 19111111 – это pretplatnički broj) на номер 067/227-000.

3. Счета за воду: http://www.vikpg.me/provjera-racuna-za-fizicka-lica-3/
Чтобы проверить счет, нужно ввести шифр пользователя (Šifra potrošača), но, честно говоря, что-то пока там это криво работает. Зато хорошо работает отправка счетов на эл.адрес пользователя. Это можно настроить здесь: http://www.vikpg.me/prijava-za-prijem-racuna-putem-email-a/

4. Реестр предприятий: http://www.pretraga.crps.me:8083/
Тут можно искать по названию (Naziv privrednog subjekta), его регистрационному номеру (Registarski broj), ИНН (Unesite PIB) и даже по JMBG лица в обществе (JMBG lica u drustvu).
Соответственно, на сайте можно раздобыть необходимую информацию о юридческих лицах – от их вида деятельности до уполномоченных лиц и учредителей.

5. Список нотариусов: http://notarskakomora.me/notari
Выбираете нужную општину и получаете полный список нотариусов с адресами и телефонами. Если кликнуть на имя нотариуса в списке, выпадает также рабочее время и схема проезда.

7. Автостанция в Подгорице: http://www.busterminal.me/timetable
На этом сайте можно узнавать расписание движения автобусов в любых направлениях, не только с остановкой в Подгорице. Просто вводите место отправления (polazište) и место назначения (odredište), а также нужную дату.

8. Обстановка на дорогах: http://www.amscg.org/pages.php?id=3&lang=cg
Здесь Автомотосоюз Черногории регулярно выкладывает обновленную информацию о том, какие дороги перекрыты и как в этом случае можно проехать. Конечно, все на сербском.

9. Посольство РФ в Черногории (недавно переехало на новый сайт): http://montenegro.mid.ru/
В посольстве действует система электронной очереди. Можно выбрать необходимую процедуру, например, получение справки об отсутствии судимости – http://montenegro.mid.ru/spr_sudimost, и записаться на прием.
А здесь можно уточнить визовый режим: http://montenegro.mid.ru/viza. Он может меняться, например, прошлым летом Черногория в одностороннем порядке предоставила россиянам возможность пребывать в ЧГ без визы не 30 дней, а 90. Это действовало только в период тур.сезона.

Ну и напоследок пара несерьезных ресурсов :))

Источник

Покупка недвижимости в Черногории: пошаговая инструкция и затраты

\u041d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u0435\u0442 \u0441 \u0442\u043e\u0433\u043e, \u0447\u0442\u043e \u0443 \u0412\u0430\u0441 \u0431\u0443\u0434\u0435\u0442 \u043c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u043c\u043e\u0449\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432. \u0421\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438 \u0441 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0432 \u0427\u0435\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0434\u044f\u0442\u0441\u044f \u0432 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u043e\u043c \u043f\u0440\u0438 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0449\u0438 \u0440\u0438\u0435\u043b\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432, \u0442\u0430\u043a \u0447\u0442\u043e \u044d\u0442\u043e \u0443\u0436\u0435 \u0432\u043e \u043c\u043d\u043e\u0433\u043e\u043c \u043e\u0431\u043b\u0435\u0433\u0447\u0430\u0435\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0441\u0441. \u042e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0435 \u0441\u043e\u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438 \u043e\u043a\u0430\u0436\u0435\u0442 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441. \u041a\u0440\u043e\u043c\u0435 \u0442\u043e\u0433\u043e, \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435\u043c \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u0430 \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u0440\u0438\u0441\u0443\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u0441\u0443\u0434\u0435\u0431\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0435\u0440\u0435\u0432\u043e\u0434\u0447\u0438\u043a\u0430, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c \u043d\u0435 \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u0435\u0442 \u0441\u0435\u0440\u0431\u0441\u043a\u0438\u043c \u044f\u0437\u044b\u043a\u043e\u043c. \u0415\u0433\u043e \u043f\u0440\u0438\u0433\u043b\u0430\u0448\u0430\u0435\u0442 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441 \u0438\u043b\u0438 \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442 – \u043a\u0430\u043a \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0438\u0442\u0435\u0441\u044c. \r\n

\u041e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0427\u0435\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438: \u043f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u0430\u044f \u0438\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0446\u0438\u044f \r\n

\u0421\u043f\u0435\u0446\u0438\u0430\u043b\u0438\u0441\u0442 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0438\u0442 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043d\u044b\u0435 \u0432\u0430\u0440\u0438\u0430\u043d\u0442\u044b \u043f\u043e \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u043d\u0435\u0442\u0443, \u0430 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u0412\u0430\u0448\u0435\u0433\u043e \u043f\u0440\u0438\u0435\u0437\u0434\u0430 – \u043f\u043e\u043a\u0430\u0436\u0435\u0442 \u0438\u0445 \u0432 \u0440\u0435\u0430\u043b\u0435. \u0423\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u0440\u0438\u0435\u043b\u0442\u043e\u0440\u0430 \u0432 \u0427\u0435\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438 \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0442 3–5 % \u043e\u0442 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f \u0438 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0438\u0437 \u043a\u0430\u0440\u043c\u0430\u043d\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u0430. \r\n

\u0428\u0410\u0413 2. \u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u0435\u043c \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u043d\u0430 \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u0438\u0435 \u043e\u0431\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u0439. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0438\u0445 \u043d\u0435\u0442 – \u043f\u0440\u0435\u0441\u0442\u0443\u043f\u0430\u0435\u043c \u043a \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0435\u043c\u0443 \u0448\u0430\u0433\u0443. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0436\u0435 \u0435\u0441\u0442\u044c – \u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0438\u043c, \u043a\u0430\u043a\u043e\u0433\u043e \u043e\u043d\u0438 \u0445\u0430\u0440\u0430\u043a\u0442\u0435\u0440\u0430 \u0438 \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043b\u0438 \u0438\u0445 \u0441\u043d\u044f\u0442\u044c. \u041a \u043e\u0431\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f\u043c \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u043e\u0442\u043d\u043e\u0441\u0438\u0442\u0441\u044f \u043d\u0435 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438, \u0434\u043e\u043b\u0433\u0438 \u043f\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443, \u043a\u043e\u043c\u043c\u0443\u043d\u0430\u043b\u043a\u0435, \u043f\u0440. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0441\u043d\u044f\u0442\u044c \u043e\u0431\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e — \u043f\u0440\u043e\u043f\u0438\u0441\u044b\u0432\u0430\u0435\u043c \u0432 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0435 \u0441\u0440\u043e\u043a\u0438 \u0438 \u0443\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u043c, \u0447\u0442\u043e \u043f\u043e\u043b\u043d\u0430\u044f \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0430 \u0431\u0443\u0434\u0435\u0442 \u043e\u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043b\u0435\u043d\u0430 \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u043e\u043c \u0438\u043d\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043e \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0435\u0439. \r\n

\u0428\u0410\u0413 3. \u041e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u044f\u0435\u043c \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u043e\u0439 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440. \u041e\u0431\u044f\u0437\u0430\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u043e \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044e glavni ugovor \u0438 \u0438\u043d\u044b\u0445 \u0441\u043e\u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0434\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u043f\u043e \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u0432\u043e\u0437\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0430 \u043d\u0430 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441\u0430. \u041e\u043d \u0436\u0435 \u0432\u0441\u0435 \u044d\u0442\u043e \u0438 \u0437\u0430\u0432\u0435\u0440\u044f\u0435\u0442. \u0422\u0430\u043a\u0436\u0435 \u043e\u043d \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u0435\u0442 \u0443 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u0430 \u0438 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b, \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u044b\u0435 \u0434\u043b\u044f \u0437\u0430\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438. \r\n

\r\n

\r\n

\r\n

\r\n

\r\n

\u0414\u043b\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f \r\n

\u0417\u0430\u0433\u0440\u0430\u043d\u043f\u0430\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442 \r\n \r\n

\u0414\u043b\u044f \u0444\u0438\u0437\u043b\u0438\u0446\u0430-\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u0430 \r\n

\r\n

1. \u0412\u044b\u043f\u0438\u0441\u043a\u0430 \u0438\u0437 \u043a\u0430\u0434\u0430\u0441\u0442\u0440\u0430 (list nepokretnosti), \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u0430\u044f \u0437\u0430\u043c\u0435\u043d\u044f\u0435\u0442 \u0441\u043e\u0431\u043e\u0439 \u0441\u0432\u0438\u0434\u0435\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e \u043e \u043f\u0440\u0430\u0432\u0435 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438. \u0414\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442 \u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d \u0431\u044b\u0442\u044c \u043d\u0435 «\u0441\u0442\u0430\u0440\u0448\u0435» 3-5 \u0434\u043d\u0435\u0439. \u041e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u043e\u043d \u0434\u0430\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d \u0434\u043d\u0435\u043c \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430. \r\n

2. \u0414\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b, \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0430\u044e\u0449\u0438\u0435 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0443 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432, \u044d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u0438\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430, \u0432\u043e\u0434\u0430, \u0442\u0435\u043b\u0435\u0444\u043e\u043d\u0430, \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u043d\u0435\u0442\u0430. \r\n

3. \u0421\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u0438\u0435 \u0441\u0443\u043f\u0440\u0443\u0433\u0430\/\u0441\u0443\u043f\u0440\u0443\u0433\u0438 \u043e \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0435. \r\n \r\n \r\n

\u0414\u043b\u044f \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u0430 \u0432 \u043b\u0438\u0446\u0435 \u043a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438\/\u0444\u0438\u0440\u043c\u044b \r\n

\r\n

1. \u0412\u044b\u043f\u0438\u0441\u043a\u0430 \u0438\u0437 \u043a\u0430\u0434\u0430\u0441\u0442\u0440\u0430 (list nepokretnosti). \r\n

2. \u0420\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u044e\u0440\u043b\u0438\u0446\u0430. \r\n

3. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0435\u0446 — \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a, \u0442\u043e \u0435\u0449\u0435 \u0440\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043d\u0430 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e, \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u043d\u044b\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b (\u043e\u0442\u0440\u0430\u0436\u0430\u044e\u0442 \u043a\u0430\u043a\u0443\u044e \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u043d\u0430 \u043a\u0430\u043a\u043e\u043c \u044d\u0442\u0430\u0436\u0435 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u044e\u0442). \r\n

4. \u0414\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043e\u0442 \u0434\u0438\u0440\u0435\u043a\u0442\u043e\u0440\u0430 \u043d\u0430 \u0442\u043e \u043b\u0438\u0446\u043e, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0435 \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u043e\u0442 \u043b\u0438\u0446\u0430 \u0444\u0438\u0440\u043c\u044b. \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n

\u041f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442 1-2 \u0447\u0430\u0441\u0430. \u041d\u043e \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u0432\u0430\u0440\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0437\u0430\u043f\u0438\u0441\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u043a \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441\u0443. \r\n

\u041a\u0441\u0442\u0430\u0442\u0438, \u043f\u0440\u0438 \u0442\u0430\u043a\u0438\u0445 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0432\u043e\u0434\u0430\u0445 \u043d\u0435 \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0430\u0442\u044c \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u0440\u043e\u0438\u0441\u0445\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432, \u044d\u0442\u043e \u043f\u043b\u044e\u0441. \u0421\u0440\u043e\u043a\u0438 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u044b \u043e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u043e\u0433\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u043d\u0430\u043c\u0438 \u0437\u0430\u0440\u0430\u043d\u0435\u0435. \u0412 \u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u0435\u043c – \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u044b \u043e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u0436\u0434\u0443\u0442 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u0430\u0441\u0447\u0435\u0442\u0430 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446, \u043e\u0434\u043d\u0430\u043a\u043e \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u0438 \u043e \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0434\u043b\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0440\u0430\u0441\u0441\u0440\u043e\u0447\u043a\u0435. \r\n

\u0412 \u0434\u0435\u043d\u044c \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u043a\u0443\u043f\u043b\u0438-\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0438 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441 \u043e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0432 \u043a\u0430\u0434\u0430\u0441\u0442\u0440 \u0438\u043d\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u044e \u043e \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u0438\u0438 \u0442\u0430\u043a\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u043f\u043e \u043a\u043e\u043d\u043a\u0440\u0435\u0442\u043d\u043e\u043c\u0443 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0443. \u0412 \u043a\u0430\u0434\u0430\u0441\u0442\u0440\u0435 \u0432 \u0440\u0430\u0437\u0434\u0435\u043b \u043e\u0431\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u0439 \u0438 \u043e\u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0447\u0435\u043d\u0438\u0446 \u0432\u043d\u043e\u0441\u0438\u0442\u0441\u044f \u0437\u0430\u0431\u0438\u043b\u0435\u0436\u0431\u0430 (\u0437\u0430\u043f\u0438\u0441\u044c), \u0438 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u043d\u0435\u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0442\u044c \u0434\u0432\u0430\u0436\u0434\u044b. \u0422\u0430\u043a\u0438\u043c \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u043e\u043c \u043e\u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u0430 \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u0435\u0441\u043e\u0432 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f. \r\n

\u0428\u0410\u0413 5. \u041f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0435\u0446 \u043f\u0438\u0448\u0435\u0442 \u0440\u0430\u0441\u043f\u0438\u0441\u043a\u0443. \u041e\u043d\u0430 \u043d\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f clausula intabulandi, \u0432\u044b\u0434\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441\u0443 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u043e\u043c \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0443\u043c\u043c\u044b \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u044b. \r\n

\u0428\u0410\u0413 6. \u041e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u043c \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438 (\u0435\u0441\u043b\u0438 \u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0447\u043a\u0430). \u0414\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043e \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0435 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0435\u0442 \u0432 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u0443\u044e, \u0433\u0434\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0441\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0430, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u0435\u043d \u043a \u0443\u043f\u043b\u0430\u0442\u0435 \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0444\u0438\u0437\u043b\u0438\u0446\u043e\u043c. \u0420\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0430 – 3%. \u0415\u0433\u043e \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u0432 \u0441\u0440\u043e\u043a 10 \u0434\u043d\u0435\u0439 \u0441 \u043c\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430 \u0441 \u043c\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430 \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u043a\u0443\u043f\u043b\u0438-\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0438. \u0420\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0432 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0439 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0431\u044b\u0442\u044c \u0438 \u043d\u0435 \u0432\u044b\u043d\u0435\u0441\u0435\u043d\u043e \u0432 \u044d\u0442\u0438 \u0441\u0440\u043e\u043a\u0438, \u043f\u043e\u044d\u0442\u043e\u043c\u0443 \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u0442\u044c. \u0412\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435 \u0435\u0433\u043e \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u044b \u043f\u0440\u0438\u0441\u043b\u0430\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0443 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044e \u0438\u043b\u0438 \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442\u0443 (\u0435\u0441\u043b\u0438 \u0435\u0433\u043e \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0443\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u043b\u0438\u0441\u044c). \u041d\u043e \u043b\u0443\u0447\u0448\u0435 \u0432\u0441\u0435\u0433\u043e \u0441\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u044c \u0432 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u0443\u044e \u043b\u0438\u0447\u043d\u043e \u0438 \u0432\u0437\u044f\u0442\u044c \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043e \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0435, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0443\u0441\u043f\u0435\u0442\u044c \u0432\u0441\u0435 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u0432 \u0441\u0440\u043e\u043a (\u0435\u0441\u043b\u0438 \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0430 \u0441\u043e\u0432\u0435\u0440\u0448\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442\u0441\u0442\u0432\u043e – \u044d\u0442\u0438\u043c \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442). \r\n

\u0415\u0441\u043b\u0438 \u0412\u044b \u0443\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0435 \u0441\u0432\u043e\u0439 \u0430\u0434\u0440\u0435\u0441 \u043f\u0440\u043e\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0432 \u0434\u0440\u0443\u0433\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0435 – \u043d\u0435 \u0444\u0430\u043a\u0442, \u0447\u0442\u043e \u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438\u0437 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0439 \u043f\u0440\u0438\u0434\u0435\u0442 \u0432\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u044f. \r\n

\u0412 \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0442 \u043c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u0438\u0442\u0435\u0442\u0430 \u0438 \u0437\u0430\u0433\u0440\u0443\u0437\u043a\u0438 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432 \u0441\u0440\u043e\u043a \u0432\u044b\u043d\u0435\u0441\u0435\u043d\u0438\u044f \u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0442\u044c \u043e\u0442 5 \u0434\u043d\u0435\u0439 \u0434\u043e \u043f\u043e\u043b\u0443\u0433\u043e\u0434\u0430. \r\n

\u041d\u043e \u0435\u0441\u043b\u0438 \u043d\u0435 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u0432 \u0443\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0440\u043e\u043a\u0438 — \u043d\u0430 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f \u043d\u0430\u043a\u043b\u0430\u0434\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u043f\u0435\u043d\u0438 \u0438 \u0448\u0442\u0440\u0430\u0444\u044b. \r\n

\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043d\u0435 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u0441\u044f, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u0412\u044b \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0435\u0442\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438, \u043a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043d\u0438\u044f-\u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0439 \u0432\u044b\u0441\u0442\u0443\u043f\u0430\u0435\u0442 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0449\u0438\u043a\u043e\u043c \u041d\u0414\u0421. \r\n

\u0428\u0410\u0413 7. \u041e\u0436\u0438\u0434\u0430\u0435\u043c \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0430 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0438 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435\u043c \u043b\u0438\u0441\u0442 \u043d\u0435\u043f\u043e\u043a\u0440\u0435\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438. \u041d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441 \u043f\u043e\u0434\u0430\u0435\u0442 \u0440\u0430\u0441\u043f\u0438\u0441\u043a\u0443 (\u043a\u043b\u0430\u0443\u0437\u0443\u043b\u0443) \u0432\u043c\u0435\u0441\u0442\u0435 \u0441 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u044b\u043c \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u043e\u043c \u0432 \u043a\u0430\u0434\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0432\u0443\u044e \u0441\u043b\u0443\u0436\u0431\u0443, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0441\u043c\u0435\u043d\u0438\u0442\u044c \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u0430. \u0412 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\u0435 \u044d\u0442\u043e\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0434\u0443\u0440\u044b \u0432\u044b\u0434\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043d\u043e\u0432\u0430\u044f \u0432\u044b\u043f\u0438\u0441\u043a\u0430 \u0438\u0437 \u043a\u0430\u0434\u0430\u0441\u0442\u0440\u0430 (\u043b\u0438\u0441\u0442 \u043d\u0435\u043f\u043e\u043a\u0440\u0435\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438), \u0432 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0439 \u0443\u043a\u0430\u0437\u0430\u043d \u0443\u0436\u0435 \u043d\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u0435\u0446. \u0421\u0440\u043e\u043a \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u0442 \u043e\u0442 \u0437\u0430\u0433\u0440\u0443\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0441\u043e\u0442\u0440\u0443\u0434\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432 \u0441\u043b\u0443\u0436\u0431\u044b. \u0412 \u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u0435\u043c \u043e\u043d \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 3-4 \u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u0438. \r\n

\u0417\u0430\u0442\u0440\u0430\u0442\u044b \u043f\u0440\u0438 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0435 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0427\u0435\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438 \r\n

\u041d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432 \u0427\u0435\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438 \u043f\u043e\u043b\u044c\u0437\u0443\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u043e\u043f\u0443\u043b\u044f\u0440\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0441\u0440\u0435\u0434\u0438 \u0440\u043e\u0441\u0441\u0438\u0439\u0441\u043a\u0438\u0445 \u0433\u0440\u0430\u0436\u0434\u0430\u043d. \u0412\u043e-\u043f\u0435\u0440\u0432\u044b\u0445, \u0438\u0437-\u0437\u0430 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043d\u044b\u0445 \u0446\u0435\u043d. \u0412\u043e-\u0432\u0442\u043e\u0440\u044b\u0445, \u0438\u0437-\u0437\u0430 \u0442\u0435\u0440\u0440\u0438\u0442\u043e\u0440\u0438\u0430\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0431\u043b\u0438\u0437\u043e\u0441\u0442\u0438. \u0412-\u0442\u0440\u0435\u0442\u044c\u0438\u0445, \u043a\u043e\u043c\u0444\u043e\u0440\u0442\u043d\u044b\u0439 \u043c\u044f\u0433\u043a\u0438\u0439 \u043a\u043b\u0438\u043c\u0430\u0442 \u0438 \u0438\u0437\u0443\u043c\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u043f\u0440\u0438\u0440\u043e\u0434\u0430 – \u0442\u043e\u0436\u0435 \u0438\u0433\u0440\u0430\u044e\u0442 \u043d\u0435\u043c\u0430\u043b\u043e\u0432\u0430\u0436\u043d\u0443\u044e \u0440\u043e\u043b\u044c. \u041e\u0434\u043d\u0430\u043a\u043e \u043d\u0435\u0438\u0441\u043a\u0443\u0448\u0435\u043d\u043d\u043e\u043c\u0443 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044e \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0434\u0443\u0440\u0430 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0427\u0435\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u043f\u043e\u043a\u0430\u0437\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u0441\u043b\u0438\u0448\u043a\u043e\u043c \u0437\u0430\u043f\u0443\u0442\u0430\u043d\u043d\u043e\u0439. \u041d\u0430 \u0441\u0430\u043c\u043e\u043c \u0434\u0435\u043b\u0435, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u0440\u0430\u0437\u043e\u0431\u0440\u0430\u0442\u044c \u043a\u0430\u0436\u0434\u044b\u0439 \u0435\u0435 \u0448\u0430\u0433 – \u0432\u0441\u0435 \u043d\u0435 \u0442\u0430\u043a \u0441\u043b\u043e\u0436\u043d\u043e. \u042d\u0442\u0438\u043c \u0438 \u0437\u0430\u0439\u043c\u0435\u043c\u0441\u044f. \r\n

\u041d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u0435\u0442 \u0441 \u0442\u043e\u0433\u043e, \u0447\u0442\u043e \u0443 \u0412\u0430\u0441 \u0431\u0443\u0434\u0435\u0442 \u043c\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u043e\u043c\u043e\u0449\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432. \u0421\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438 \u0441 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c\u044e \u0432 \u0427\u0435\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0434\u044f\u0442\u0441\u044f \u0432 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u043e\u043c \u043f\u0440\u0438 \u043f\u043e\u043c\u043e\u0449\u0438 \u0440\u0438\u0435\u043b\u0442\u043e\u0440\u043e\u0432, \u0442\u0430\u043a \u0447\u0442\u043e \u044d\u0442\u043e \u0443\u0436\u0435 \u0432\u043e \u043c\u043d\u043e\u0433\u043e\u043c \u043e\u0431\u043b\u0435\u0433\u0447\u0430\u0435\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0441\u0441. \u042e\u0440\u0438\u0434\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u043e\u0435 \u0441\u043e\u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438 \u043e\u043a\u0430\u0436\u0435\u0442 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441. \u041a\u0440\u043e\u043c\u0435 \u0442\u043e\u0433\u043e, \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u043c \u0442\u0440\u0435\u0431\u043e\u0432\u0430\u043d\u0438\u0435\u043c \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u0430 \u044f\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u0440\u0438\u0441\u0443\u0442\u0441\u0442\u0432\u0438\u0435 \u0441\u0443\u0434\u0435\u0431\u043d\u043e\u0433\u043e \u043f\u0435\u0440\u0435\u0432\u043e\u0434\u0447\u0438\u043a\u0430, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c \u043d\u0435 \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u0435\u0442 \u0441\u0435\u0440\u0431\u0441\u043a\u0438\u043c \u044f\u0437\u044b\u043a\u043e\u043c. \u0415\u0433\u043e \u043f\u0440\u0438\u0433\u043b\u0430\u0448\u0430\u0435\u0442 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441 \u0438\u043b\u0438 \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442 – \u043a\u0430\u043a \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0438\u0442\u0435\u0441\u044c. \r\n

\u041e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0427\u0435\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438: \u043f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u0430\u044f \u0438\u043d\u0441\u0442\u0440\u0443\u043a\u0446\u0438\u044f \r\n

\u0421\u043f\u0435\u0446\u0438\u0430\u043b\u0438\u0441\u0442 \u043f\u0440\u0435\u0434\u043b\u043e\u0436\u0438\u0442 \u0434\u043e\u0441\u0442\u0443\u043f\u043d\u044b\u0435 \u0432\u0430\u0440\u0438\u0430\u043d\u0442\u044b \u043f\u043e \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u043d\u0435\u0442\u0443, \u0430 \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u0412\u0430\u0448\u0435\u0433\u043e \u043f\u0440\u0438\u0435\u0437\u0434\u0430 – \u043f\u043e\u043a\u0430\u0436\u0435\u0442 \u0438\u0445 \u0432 \u0440\u0435\u0430\u043b\u0435. \u0423\u0441\u043b\u0443\u0433\u0438 \u0440\u0438\u0435\u043b\u0442\u043e\u0440\u0430 \u0432 \u0427\u0435\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438 \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u044e\u0442 3–5 % \u043e\u0442 \u0441\u0442\u043e\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0436\u0438\u043b\u044c\u044f \u0438 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0438\u0437 \u043a\u0430\u0440\u043c\u0430\u043d\u0430 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u0430. \r\n

\u0428\u0410\u0413 2. \u041f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u0435\u043c \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u043d\u0430 \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u0438\u0435 \u043e\u0431\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u0439. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0438\u0445 \u043d\u0435\u0442 – \u043f\u0440\u0435\u0441\u0442\u0443\u043f\u0430\u0435\u043c \u043a \u0441\u043b\u0435\u0434\u0443\u044e\u0449\u0435\u043c\u0443 \u0448\u0430\u0433\u0443. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0436\u0435 \u0435\u0441\u0442\u044c – \u0441\u043c\u043e\u0442\u0440\u0438\u043c, \u043a\u0430\u043a\u043e\u0433\u043e \u043e\u043d\u0438 \u0445\u0430\u0440\u0430\u043a\u0442\u0435\u0440\u0430 \u0438 \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043b\u0438 \u0438\u0445 \u0441\u043d\u044f\u0442\u044c. \u041a \u043e\u0431\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f\u043c \u043c\u043e\u0433\u0443\u0442 \u043e\u0442\u043d\u043e\u0441\u0438\u0442\u0441\u044f \u043d\u0435 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438, \u0434\u043e\u043b\u0433\u0438 \u043f\u043e \u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u0443, \u043a\u043e\u043c\u043c\u0443\u043d\u0430\u043b\u043a\u0435, \u043f\u0440. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u0441\u043d\u044f\u0442\u044c \u043e\u0431\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u044f \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e — \u043f\u0440\u043e\u043f\u0438\u0441\u044b\u0432\u0430\u0435\u043c \u0432 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0435 \u0441\u0440\u043e\u043a\u0438 \u0438 \u0443\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u043c, \u0447\u0442\u043e \u043f\u043e\u043b\u043d\u0430\u044f \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0430 \u0431\u0443\u0434\u0435\u0442 \u043e\u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043b\u0435\u043d\u0430 \u0442\u043e\u043b\u044c\u043a\u043e \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u043e\u043c \u0438\u043d\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043e \u043f\u043e\u0433\u0430\u0448\u0435\u043d\u0438\u0438 \u0437\u0430\u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0435\u0439. \r\n

\u0428\u0410\u0413 3. \u041e\u0444\u043e\u0440\u043c\u043b\u044f\u0435\u043c \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u043e\u0439 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440. \u041e\u0431\u044f\u0437\u0430\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u043e \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u0435\u043d\u0438\u044e glavni ugovor \u0438 \u0438\u043d\u044b\u0445 \u0441\u043e\u043f\u0440\u043e\u0432\u043e\u0434\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u044b\u0445 \u043f\u043e \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u043e\u0432 \u0432\u043e\u0437\u043b\u043e\u0436\u0435\u043d\u0430 \u043d\u0430 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441\u0430. \u041e\u043d \u0436\u0435 \u0432\u0441\u0435 \u044d\u0442\u043e \u0438 \u0437\u0430\u0432\u0435\u0440\u044f\u0435\u0442. \u0422\u0430\u043a\u0436\u0435 \u043e\u043d \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u0435\u0442 \u0443 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u0430 \u0438 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b, \u043d\u0435\u043e\u0431\u0445\u043e\u0434\u0438\u043c\u044b\u0435 \u0434\u043b\u044f \u0437\u0430\u043a\u043b\u044e\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0438. \r\n

\r\n

\r\n

\r\n

\r\n

\r\n

\u0414\u043b\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f \r\n

\u0417\u0430\u0433\u0440\u0430\u043d\u043f\u0430\u0441\u043f\u043e\u0440\u0442 \r\n \r\n

\u0414\u043b\u044f \u0444\u0438\u0437\u043b\u0438\u0446\u0430-\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u0430 \r\n

\r\n

1. \u0412\u044b\u043f\u0438\u0441\u043a\u0430 \u0438\u0437 \u043a\u0430\u0434\u0430\u0441\u0442\u0440\u0430 (list nepokretnosti), \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u0430\u044f \u0437\u0430\u043c\u0435\u043d\u044f\u0435\u0442 \u0441\u043e\u0431\u043e\u0439 \u0441\u0432\u0438\u0434\u0435\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e \u043e \u043f\u0440\u0430\u0432\u0435 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438. \u0414\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442 \u0434\u043e\u043b\u0436\u0435\u043d \u0431\u044b\u0442\u044c \u043d\u0435 «\u0441\u0442\u0430\u0440\u0448\u0435» 3-5 \u0434\u043d\u0435\u0439. \u041e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u043e\u043d \u0434\u0430\u0442\u0438\u0440\u043e\u0432\u0430\u043d \u0434\u043d\u0435\u043c \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430. \r\n

2. \u0414\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b, \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0430\u044e\u0449\u0438\u0435 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0443 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432, \u044d\u043b\u0435\u043a\u0442\u0440\u0438\u0447\u0435\u0441\u0442\u0432\u0430, \u0432\u043e\u0434\u0430, \u0442\u0435\u043b\u0435\u0444\u043e\u043d\u0430, \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u043d\u0435\u0442\u0430. \r\n

3. \u0421\u043e\u0433\u043b\u0430\u0441\u0438\u0435 \u0441\u0443\u043f\u0440\u0443\u0433\u0430\/\u0441\u0443\u043f\u0440\u0443\u0433\u0438 \u043e \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0435. \r\n \r\n \r\n

\u0414\u043b\u044f \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u0430 \u0432 \u043b\u0438\u0446\u0435 \u043a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043d\u0438\u0438\/\u0444\u0438\u0440\u043c\u044b \r\n

\r\n

1. \u0412\u044b\u043f\u0438\u0441\u043a\u0430 \u0438\u0437 \u043a\u0430\u0434\u0430\u0441\u0442\u0440\u0430 (list nepokretnosti). \r\n

2. \u0420\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u043e\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b \u044e\u0440\u043b\u0438\u0446\u0430. \r\n

3. \u0415\u0441\u043b\u0438 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0435\u0446 — \u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a, \u0442\u043e \u0435\u0449\u0435 \u0440\u0430\u0437\u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u043d\u0430 \u0441\u0442\u0440\u043e\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u0441\u0442\u0432\u043e, \u043f\u0440\u043e\u0435\u043a\u0442\u043d\u044b\u0435 \u0434\u043e\u043a\u0443\u043c\u0435\u043d\u0442\u044b (\u043e\u0442\u0440\u0430\u0436\u0430\u044e\u0442 \u043a\u0430\u043a\u0443\u044e \u043a\u0432\u0430\u0440\u0442\u0438\u0440\u0443 \u043d\u0430 \u043a\u0430\u043a\u043e\u043c \u044d\u0442\u0430\u0436\u0435 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u044e\u0442). \r\n

4. \u0414\u043e\u0432\u0435\u0440\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043e\u0442 \u0434\u0438\u0440\u0435\u043a\u0442\u043e\u0440\u0430 \u043d\u0430 \u0442\u043e \u043b\u0438\u0446\u043e, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0435 \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440 \u043e\u0442 \u043b\u0438\u0446\u0430 \u0444\u0438\u0440\u043c\u044b. \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n

\u041f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u0435 \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442 1-2 \u0447\u0430\u0441\u0430. \u041d\u043e \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u043f\u0440\u0435\u0434\u0432\u0430\u0440\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e \u0437\u0430\u043f\u0438\u0441\u0430\u0442\u044c\u0441\u044f \u043a \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441\u0443. \r\n

\u041a\u0441\u0442\u0430\u0442\u0438, \u043f\u0440\u0438 \u0442\u0430\u043a\u0438\u0445 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0432\u043e\u0434\u0430\u0445 \u043d\u0435 \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u043f\u043e\u0434\u0442\u0432\u0435\u0440\u0436\u0434\u0430\u0442\u044c \u0437\u0430\u043a\u043e\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u044c \u043f\u0440\u043e\u0438\u0441\u0445\u043e\u0436\u0434\u0435\u043d\u0438\u044f \u0441\u0440\u0435\u0434\u0441\u0442\u0432, \u044d\u0442\u043e \u043f\u043b\u044e\u0441. \u0421\u0440\u043e\u043a\u0438 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u044b \u043e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u043e\u0433\u043e\u0432\u0430\u0440\u0438\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u0441\u0442\u043e\u0440\u043e\u043d\u0430\u043c\u0438 \u0437\u0430\u0440\u0430\u043d\u0435\u0435. \u0412 \u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u0435\u043c – \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u044b \u043e\u0431\u044b\u0447\u043d\u043e \u0436\u0434\u0443\u0442 \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0433\u043e \u0440\u0430\u0441\u0447\u0435\u0442\u0430 \u043c\u0435\u0441\u044f\u0446, \u043e\u0434\u043d\u0430\u043a\u043e \u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0438\u0442\u044c\u0441\u044f \u0438 \u043e \u0431\u043e\u043b\u0435\u0435 \u0434\u043b\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u043e\u0439 \u0440\u0430\u0441\u0441\u0440\u043e\u0447\u043a\u0435. \r\n

\u0412 \u0434\u0435\u043d\u044c \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u043a\u0443\u043f\u043b\u0438-\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0438 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441 \u043e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 \u0432 \u043a\u0430\u0434\u0430\u0441\u0442\u0440 \u0438\u043d\u0444\u043e\u0440\u043c\u0430\u0446\u0438\u044e \u043e \u043d\u0430\u043b\u0438\u0447\u0438\u0438 \u0442\u0430\u043a\u043e\u0433\u043e \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u043f\u043e \u043a\u043e\u043d\u043a\u0440\u0435\u0442\u043d\u043e\u043c\u0443 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0443. \u0412 \u043a\u0430\u0434\u0430\u0441\u0442\u0440\u0435 \u0432 \u0440\u0430\u0437\u0434\u0435\u043b \u043e\u0431\u0440\u0435\u043c\u0435\u043d\u0435\u043d\u0438\u0439 \u0438 \u043e\u0433\u0440\u0430\u043d\u0438\u0447\u0435\u043d\u0438\u0446 \u0432\u043d\u043e\u0441\u0438\u0442\u0441\u044f \u0437\u0430\u0431\u0438\u043b\u0435\u0436\u0431\u0430 (\u0437\u0430\u043f\u0438\u0441\u044c), \u0438 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u043d\u0435\u0432\u043e\u0437\u043c\u043e\u0436\u043d\u043e \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0442\u044c \u0434\u0432\u0430\u0436\u0434\u044b. \u0422\u0430\u043a\u0438\u043c \u043e\u0431\u0440\u0430\u0437\u043e\u043c \u043e\u0441\u0443\u0449\u0435\u0441\u0442\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442\u0441\u044f \u0434\u043e\u043f\u043e\u043b\u043d\u0438\u0442\u0435\u043b\u044c\u043d\u0430\u044f \u0437\u0430\u0449\u0438\u0442\u0430 \u0438\u043d\u0442\u0435\u0440\u0435\u0441\u043e\u0432 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f. \r\n

\u0428\u0410\u0413 5. \u041f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0435\u0446 \u043f\u0438\u0448\u0435\u0442 \u0440\u0430\u0441\u043f\u0438\u0441\u043a\u0443. \u041e\u043d\u0430 \u043d\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f clausula intabulandi, \u0432\u044b\u0434\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441\u0443 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0432\u0446\u043e\u043c \u043f\u043e\u0441\u043b\u0435 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0435\u043d\u0438\u044f \u043f\u043e\u043b\u043d\u043e\u0439 \u0441\u0443\u043c\u043c\u044b \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u044b. \r\n

\u0428\u0410\u0413 6. \u041e\u043f\u043b\u0430\u0447\u0438\u0432\u0430\u0435\u043c \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0438 (\u0435\u0441\u043b\u0438 \u0432\u0442\u043e\u0440\u0438\u0447\u043a\u0430). \u0414\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043e \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0435 \u043d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441 \u0442\u0430\u043a\u0436\u0435 \u043f\u0435\u0440\u0435\u0434\u0430\u0435\u0442 \u0432 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u0443\u044e, \u0433\u0434\u0435 \u0440\u0430\u0441\u0441\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0440\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0430, \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u044b\u0439 \u043e\u0431\u044f\u0437\u0430\u0442\u0435\u043b\u0435\u043d \u043a \u0443\u043f\u043b\u0430\u0442\u0435 \u0434\u043b\u044f \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442 \u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0444\u0438\u0437\u043b\u0438\u0446\u043e\u043c. \u0420\u0430\u0437\u043c\u0435\u0440 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u0430 – 3%. \u0415\u0433\u043e \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u0432 \u0441\u0440\u043e\u043a 10 \u0434\u043d\u0435\u0439 \u0441 \u043c\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430 \u0441 \u043c\u043e\u043c\u0435\u043d\u0442\u0430 \u043f\u043e\u0434\u043f\u0438\u0441\u0430\u043d\u0438\u044f \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u0430 \u043a\u0443\u043f\u043b\u0438-\u043f\u0440\u043e\u0434\u0430\u0436\u0438. \u0420\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0432 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0439 \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0431\u044b\u0442\u044c \u0438 \u043d\u0435 \u0432\u044b\u043d\u0435\u0441\u0435\u043d\u043e \u0432 \u044d\u0442\u0438 \u0441\u0440\u043e\u043a\u0438, \u043f\u043e\u044d\u0442\u043e\u043c\u0443 \u043d\u0443\u0436\u043d\u043e \u043f\u0440\u043e\u0432\u0435\u0440\u044f\u0442\u044c. \u0412\u043e\u043e\u0431\u0449\u0435 \u0435\u0433\u043e \u0434\u043e\u043b\u0436\u043d\u044b \u043f\u0440\u0438\u0441\u043b\u0430\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0443 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044e \u0438\u043b\u0438 \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442\u0443 (\u0435\u0441\u043b\u0438 \u0435\u0433\u043e \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0443\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u043b\u0438\u0441\u044c). \u041d\u043e \u043b\u0443\u0447\u0448\u0435 \u0432\u0441\u0435\u0433\u043e \u0441\u0445\u043e\u0434\u0438\u0442\u044c \u0432 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u0443\u044e \u043b\u0438\u0447\u043d\u043e \u0438 \u0432\u0437\u044f\u0442\u044c \u0434\u0430\u043d\u043d\u044b\u0435 \u043f\u043e \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0435, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0443\u0441\u043f\u0435\u0442\u044c \u0432\u0441\u0435 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u0432 \u0441\u0440\u043e\u043a (\u0435\u0441\u043b\u0438 \u0441\u0434\u0435\u043b\u043a\u0430 \u0441\u043e\u0432\u0435\u0440\u0448\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0447\u0435\u0440\u0435\u0437 \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442\u0441\u0442\u0432\u043e – \u044d\u0442\u0438\u043c \u0437\u0430\u043d\u0438\u043c\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u0430\u0433\u0435\u043d\u0442). \r\n

\u0415\u0441\u043b\u0438 \u0412\u044b \u0443\u043a\u0430\u0437\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0435 \u0441\u0432\u043e\u0439 \u0430\u0434\u0440\u0435\u0441 \u043f\u0440\u043e\u0436\u0438\u0432\u0430\u043d\u0438\u044f \u0432 \u0434\u0440\u0443\u0433\u043e\u0439 \u0441\u0442\u0440\u0430\u043d\u0435 – \u043d\u0435 \u0444\u0430\u043a\u0442, \u0447\u0442\u043e \u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u0435 \u0438\u0437 \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0439 \u043f\u0440\u0438\u0434\u0435\u0442 \u0432\u043e\u0432\u0440\u0435\u043c\u044f. \r\n

\u0412 \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u043e\u0442 \u043c\u0443\u043d\u0438\u0446\u0438\u043f\u0430\u043b\u0438\u0442\u0435\u0442\u0430 \u0438 \u0437\u0430\u0433\u0440\u0443\u0437\u043a\u0438 \u0440\u0430\u0431\u043e\u0442\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432 \u0441\u0440\u043e\u043a \u0432\u044b\u043d\u0435\u0441\u0435\u043d\u0438\u044f \u0440\u0435\u0448\u0435\u043d\u0438\u044f \u043c\u043e\u0436\u0435\u0442 \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0442\u044c \u043e\u0442 5 \u0434\u043d\u0435\u0439 \u0434\u043e \u043f\u043e\u043b\u0443\u0433\u043e\u0434\u0430. \r\n

\u041d\u043e \u0435\u0441\u043b\u0438 \u043d\u0435 \u043e\u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u0432 \u0443\u0441\u0442\u0430\u043d\u043e\u0432\u043b\u0435\u043d\u043d\u044b\u0435 \u0441\u0440\u043e\u043a\u0438 — \u043d\u0430 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0442\u0435\u043b\u044f \u043d\u0430\u043a\u043b\u0430\u0434\u044b\u0432\u0430\u044e\u0442\u0441\u044f \u043f\u0435\u043d\u0438 \u0438 \u0448\u0442\u0440\u0430\u0444\u044b. \r\n

\u041d\u0430\u043b\u043e\u0433 \u043d\u0435 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0438\u0442\u0441\u044f, \u0435\u0441\u043b\u0438 \u0412\u044b \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u0430\u0435\u0442\u0435 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u044c \u0432 \u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u043a\u0438, \u043a\u043e\u043c\u043f\u0430\u043d\u0438\u044f-\u0437\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0439\u0449\u0438\u043a \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0439 \u0432\u044b\u0441\u0442\u0443\u043f\u0430\u0435\u0442 \u043f\u043b\u0430\u0442\u0435\u043b\u044c\u0449\u0438\u043a\u043e\u043c \u041d\u0414\u0421. \r\n

\u0428\u0410\u0413 7. \u041e\u0436\u0438\u0434\u0430\u0435\u043c \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u043f\u0440\u0430\u0432\u0430 \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0438 \u043f\u043e\u043b\u0443\u0447\u0430\u0435\u043c \u043b\u0438\u0441\u0442 \u043d\u0435\u043f\u043e\u043a\u0440\u0435\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438. \u041d\u043e\u0442\u0430\u0440\u0438\u0443\u0441 \u043f\u043e\u0434\u0430\u0435\u0442 \u0440\u0430\u0441\u043f\u0438\u0441\u043a\u0443 (\u043a\u043b\u0430\u0443\u0437\u0443\u043b\u0443) \u0432\u043c\u0435\u0441\u0442\u0435 \u0441 \u043e\u0441\u043d\u043e\u0432\u043d\u044b\u043c \u0434\u043e\u0433\u043e\u0432\u043e\u0440\u043e\u043c \u0432 \u043a\u0430\u0434\u0430\u0441\u0442\u0440\u043e\u0432\u0443\u044e \u0441\u043b\u0443\u0436\u0431\u0443, \u0447\u0442\u043e\u0431\u044b \u0441\u043c\u0435\u043d\u0438\u0442\u044c \u0441\u043e\u0431\u0441\u0442\u0432\u0435\u043d\u043d\u0438\u043a\u0430. \u0412 \u0440\u0435\u0437\u0443\u043b\u044c\u0442\u0430\u0442\u0435 \u044d\u0442\u043e\u0439 \u043f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0434\u0443\u0440\u044b \u0432\u044b\u0434\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043d\u043e\u0432\u0430\u044f \u0432\u044b\u043f\u0438\u0441\u043a\u0430 \u0438\u0437 \u043a\u0430\u0434\u0430\u0441\u0442\u0440\u0430 (\u043b\u0438\u0441\u0442 \u043d\u0435\u043f\u043e\u043a\u0440\u0435\u0442\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438), \u0432 \u043a\u043e\u0442\u043e\u0440\u043e\u0439 \u0443\u043a\u0430\u0437\u0430\u043d \u0443\u0436\u0435 \u043d\u043e\u0432\u044b\u0439 \u0432\u043b\u0430\u0434\u0435\u043b\u0435\u0446. \u0421\u0440\u043e\u043a \u0440\u0435\u0433\u0438\u0441\u0442\u0440\u0430\u0446\u0438\u0438 \u0437\u0430\u0432\u0438\u0441\u0438\u0442 \u043e\u0442 \u0437\u0430\u0433\u0440\u0443\u0436\u0435\u043d\u043d\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0441\u043e\u0442\u0440\u0443\u0434\u043d\u0438\u043a\u043e\u0432 \u0441\u043b\u0443\u0436\u0431\u044b. \u0412 \u0441\u0440\u0435\u0434\u043d\u0435\u043c \u043e\u043d \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 3-4 \u043d\u0435\u0434\u0435\u043b\u0438. \r\n

\u0417\u0430\u0442\u0440\u0430\u0442\u044b \u043f\u0440\u0438 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0435 \u043e\u0431\u044a\u0435\u043a\u0442\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0427\u0435\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438 \r\n

\u041d\u0414\u0421 \u0432 \u0427\u0435\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438 \u0441\u043e\u0441\u0442\u0430\u0432\u043b\u044f\u0435\u0442 21%. \u041e\u043d \u0443\u0447\u0438\u0442\u044b\u0432\u0430\u0435\u0442\u0441\u044f \u043f\u0440\u0438 \u0440\u0430\u0441\u0447\u0435\u0442\u0435 \u0433\u043e\u0441\u043f\u043e\u0448\u043b\u0438\u043d\u044b. «,»introtext»:»\u041f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0430 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0427\u0435\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438″,»meta_description»:»\u041f\u0440\u043e\u0446\u0435\u0434\u0443\u0440\u0430 \u043f\u043e\u043a\u0443\u043f\u043a\u0438 \u043d\u0435\u0434\u0432\u0438\u0436\u0438\u043c\u043e\u0441\u0442\u0438 \u0432 \u0427\u0435\u0440\u043d\u043e\u0433\u043e\u0440\u0438\u0438 \u043f\u043e\u0448\u0430\u0433\u043e\u0432\u043e \u0441 \u043f\u0440\u0430\u043a\u0442\u0438\u0447\u0435\u0441\u043a\u0438\u043c\u0438 \u0440\u0435\u043a\u043e\u043c\u0435\u043d\u0434\u0430\u0446\u0438\u044f\u043c\u0438″,»meta_keywords»:null>]>» > В избранное В избранном

Недвижимость в Черногории пользуется популярностью среди российских граждан. Во-первых, из-за доступных цен. Во-вторых, из-за территориальной близости. В-третьих, комфортный мягкий климат и изумительная природа – тоже играют немаловажную роль. Однако неискушенному покупателю процедура покупки недвижимости в Черногории может показаться слишком запутанной. На самом деле, если разобрать каждый ее шаг – все не так сложно. Этим и займемся.

Начать следует с того, что у Вас будет много помощников. Сделки с недвижимостью в Черногории проводятся в основном при помощи риелторов, так что это уже во многом облегчает процесс. Юридическое сопровождение сделки окажет нотариус. Кроме того, обязательным требованием закона является присутствие судебного переводчика, если покупатель не владеет сербским языком. Его приглашает нотариус или агент – как договоритесь.

Оформление покупки недвижимости в Черногории: пошаговая инструкция

ШАГ 1. Выбираем объект. На начальном этапе это можно сделать, даже не приезжая в Черногорию. Свяжитесь с риелтором и озвучьте свои пожелания. Четко определитесь по следующим параметрам:

Специалист предложит доступные варианты по интернету, а после Вашего приезда – покажет их в реале. Услуги риелтора в Черногории составляют 3–5 % от стоимости жилья и оплачиваются из кармана продавца.

ШАГ 2. Проверяем объект на наличие обременений. Если их нет – преступаем к следующему шагу. Если же есть – смотрим, какого они характера и можно ли их снять. К обременениям могут относится не оплаченные налоги, долги по кредиту, коммуналке, пр. Если снять обременения можно — прописываем в договоре сроки и указываем, что полная оплата будет осуществлена только после подтверждения продавцом информации о погашении задолженностей.

ШАГ 3. Оформляем основной договор. Обязанность по составлению glavni ugovor и иных сопроводительных по сделке документов возложена на нотариуса. Он же все это и заверяет. Также он проверяет у продавца и покупателя документы, необходимые для заключения сделки.

1. Выписка из кадастра (list nepokretnosti), которая заменяет собой свидетельство о праве собственности. Документ должен быть не «старше» 3-5 дней. Обычно он датирован днем подписания договора.

2. Документы, подтверждающие оплату налогов, электричества, вода, телефона, интернета.

3. Согласие супруга/супруги о продаже.

1. Выписка из кадастра (list nepokretnosti).

2. Регистрационные документы юрлица.

3. Если продавец — застройщик, то еще разрешение на строительство, проектные документы (отражают какую квартиру на каком этаже покупают).

4. Доверенность от директора на то лицо, которое подписывает договор от лица фирмы.

Подписание договора занимает 1-2 часа. Но нужно предварительно записаться к нотариусу.

Шаг 4. Оплачиваем сделку. Есть несколько способов перевода средств на счет продавцу:

Кстати, при таких переводах не нужно подтверждать законность происхождения средств, это плюс. Сроки оплаты обычно оговариваются сторонами заранее. В среднем – продавцы обычно ждут полного расчета месяц, однако можно договориться и о более длительной рассрочке.

В день подписания договора купли-продажи нотариус отправляет в кадастр информацию о наличии такого договора по конкретному объекту. В кадастре в раздел обременений и ограничениц вносится забилежба (запись), и объект невозможно продать дважды. Таким образом осуществляется дополнительная защита интересов покупателя.

ШАГ 5. Продавец пишет расписку. Она называется clausula intabulandi, выдается нотариусу продавцом после получения полной суммы оплаты.

ШАГ 6. Оплачиваем налоги (если вторичка). Данные по сделке нотариус также передает в налоговую, где рассчитывается размер налога, который обязателен к уплате для покупателя, если объект продается физлицом. Размер налога – 3%. Его нужно оплатить в срок 10 дней с момента с момента подписания договора купли-продажи. Решение в налоговой может быть и не вынесено в эти сроки, поэтому нужно проверять. Вообще его должны прислать на почту покупателю или агенту (если его данные указывались). Но лучше всего сходить в налоговую лично и взять данные по сделке, чтобы успеть все оплатить в срок (если сделка совершается через агентство – этим занимается агент).

Если Вы указываете свой адрес проживания в другой стране – не факт, что решение из налоговой придет вовремя.

В зависимости от муниципалитета и загрузки работников срок вынесения решения может составлять от 5 дней до полугода.

Но если не оплатить налог в установленные сроки — на покупателя накладываются пени и штрафы.

Налог не платится, если Вы покупаете недвижимость в новостройки, компания-застройщик которой выступает плательщиком НДС.

ШАГ 7. Ожидаем регистрации права собственности и получаем лист непокретности. Нотариус подает расписку (клаузулу) вместе с основным договором в кадастровую службу, чтобы сменить собственника. В результате этой процедуры выдается новая выписка из кадастра (лист непокретности), в которой указан уже новый владелец. Срок регистрации зависит от загруженности сотрудников службы. В среднем он составляет 3-4 недели.

Затраты при покупке объекта недвижимости в Черногории

По сравнению с другими европейскими затратами в Черногории сопутствующие расходы на приобретение жилья не большие. Они сводятся к следующему:

НДС в Черногории составляет 21%. Он учитывается при расчете госпошлины.

Источник

Вам также понравится

кпг и суг в чем разница

admin 0

что такое предмет исполнения у судебных приставов

admin 0

что такое гдл в колбасе

admin 0

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Все права сохранены. © 2025 Онлайн портал info.epubbooks.ru Внимание! Информация, опубликованная на сайте, носит исключительно ознакомительный характер и не является рекомендацией к применению. Материалы могут содержать информацию, предназначенную для пользователей старше 18 лет. 18+.
Для покупателяЗагранпаспорт
Для физлица-продавца