что такое кондоминиум в бразилии
Кондоминиум
Вспоминаю Рио-де-Жанейро 60-х годов. В основной массе бразильцы тогда жили скромно, в собственных домах или арендованных квартирах. Кондоминиумы в нынешнем понимании только начинали зарождаться. С ростом благосостояния появились добротные квартиры в хороших домах. Но тут же рядом ютилась беднота — источник преступности. Жить в многоквартирных домах было не безопасно, поэтому в них стали заводить охрану. В Рио-де-Жанейро земельных участков всегда не хватало, да и были они такими, что не особенно развернешься. Поэтому для строительства нового здания на Леблоне или возле озера Лагоа де Фрейташ место выбирали на склонах горных кряжей, буквально вырубая жизненное пространство. Такие висящие на скалах высотные дома поражают смелостью замысла зодчих. Из-за нехватки земли в Рио-де-Жанейро даже дорогостоящие дома не окружали в целях безопасности высокими оградами.
Иначе обстояло дело со строительством жилья в Сан-Паулу. Здесь не испытывали недостатка в свободных земельных участках. В его респектабельных кварталах кондоминиумы занимают огромные территории, обнесенные высокими стенами. Безопасность жильцов в них обеспечивает круглосуточная охрана, широко используются электронные средства защиты. Город растет вширь и вверх, на месте снесенных частных домов возводятся многоэтажные здания, которые становятся совместной собственностью проживающих в них людей. Кондоминиум в Сан-Паулу — это не просто объединение жильцов. Это — среда обитания, внутренняя организация жильцов со своим уставом и порядками.
Кондоминиум — это что-то сродни государству в государстве, где действуют свои правила и нормы поведения, где своя власть в лице синдика — председателя домового совета. В некоторых кондоминиумах синдики устанавливают настоящую диктатуру, вводя множество ограничений и запретов, иногда противоречащих законам города или штата.
Свою первую квартиру в Сан-Паулу я арендовал в здании с претенциозным названием «Гойя». Как-то я спросил у одного из соседей, откуда взялось это название. К моему удивлению, он не знал, кто такой Гойя. Я не предполагал, какие испытания ожидают в этом доме жильцов, имеющих домашних животных. На общем собрании, где его авторитет был непререкаем, синдик добился внесения в устав запрета на содержание животных и птиц. Во всем городе он, конечно, не мог этого сделать, но в своем царстве запретил заводить собак любых пород, кошек и даже птиц, которых в Бразилии великое множество. При этом он руководствовался личными соображениями — его жена страдала аллергией на животных. Потом уже синдик вынужден был пойти навстречу требованиям Общества защиты животных, которое провело несколько демонстраций протеста возле дома, и разрешил жильцам обзаводиться кошками, собаками и птицами, запретив водить их через холл дома и прилегающую территорию. Для собак предназначался рабочий лифт, а выводить их на улицу можно было только через гараж. Этот субъект вел себя в кондоминиуме, как царек. Увольнял с работы служащих, если они ему чем-то не приглянулись.
Меня умиляла выписка из муниципального закона, запрещающего дискриминацию по расовым, национальным и социальным мотивам, которую синдик распорядился вывесить в каждом лифте. И одновременно в нашем доме домработницам разрешалось пользоваться только служебным входом и рабочим лифтом. Прислуга в Бразилии, как правило, негритянского происхождения, и так знает свое место в обществе. Даже без напоминания служанки пользуются только рабочим лифтом.
В уставе кондоминиумов иногда записывают смехотворные вещи вроде строгого запрета плевать на пол, бросать мусор, окурки, кожуру от фруктов в окна. Разве может быть иначе среди цивилизованных людей? Живя в приличных домах, где все весьма пристойно и цивильно, мне и в голову не приходило, что здесь могут иметь место такие дикие выходки. Позже мне стало ясно, что я был неоправданно высокого мнения о воспитанности бразильцев. Поселиться в богатом доме с великолепным фойе, лифтом, доставляющим вас прямо в квартиру, — еще не значит быть цивилизованным и воспитанным человеком. Порой так и несет от таких жильцов духом тех мест и среды, из которой они недавно вышли. Быстро разбогатевший человек везде одинаков, у него один очевидный недостаток — с общей культурой плоховато.
Через год я сменил квартиру, ибо мне не по душе была тирания синдика в доме «Гойя». Наш кондоминиум, занимавший около гектара в престижном районе Сан-Паулу, объединял владельцев квартир в трех 22-этажных зданиях. Ему дали название «Солнечные башни», видимо, потому, что круглая конфигурация зданий позволяла жильцам всех квартир нежиться в лучах солнца в течение дня. Все владельцы квартир — члены кондоминиума, только они могут с правом голоса участвовать в собраниях. Остальные — по доверенности владельцев. Бразильцы не любят ходить на собрания членов кондоминиума, хотя на них обсуждаются дела их повседневной жизни.
Хозяйка моей квартиры состояла в кондоминиуме со всеми вытекающими из этого правами и обязанностями. Как арендатор, я имел ограниченные права. У меня больше обязанностей, чем прав. Прожив в ее квартире пять лет, я все эти годы оставался инкогнито для остальных жильцов дома. Я мог ходить на собрания членов кондоминиума только по доверенности, как представитель владелицы квартиры.
Однажды, получив извещение о предстоящем собрании жильцов, я позвонил хозяйке квартиры доне Эсмеральде и сообщил эту новость, но она категорически отказалась идти на это «никчемное сборище». В ее голосе звучала едва скрытая насмешка над людьми, которым нечего делать, кроме как ходить на собрания. Она предложила, чтобы я пошел вместо нее, но оформить доверенность не пожелала. Для этого у нее не было свободного времени.
В назначенный день я отправился в банкетный зал нашего дома, где должны были собраться члены кондоминиума. Мне очень хотелось увидеть в неформальной обстановке, с кем я живу в одном доме.
Дверь в зал была открыта. У входа стоял высокий мужчина средних лет. Это был синдик нашего кондоминиума. Звали его Фредерик Пинту.
— Входите. Ждем, пока соберется больше людей, чтобы начать собрание. — Он провел меня в просторный зал, где находилось человек пятьдесят, то есть примерно треть членов кондоминиума. Зал был обставлен современной мебелью, хотя было очевидно, что декоратор не отличался изысканным вкусом.
— Приступим к рассмотрению проекта нового устава, — сказала полная женщина, сидевшая за столом рядом с синдиком. — Его зачитает нам автор проекта доктор Пирес.
Надев роговые очки, он стал громко читать. Все спокойно слушали его, пока он не дошел до пункта, запрещающего хранить в квартирах воспламеняющиеся вещества.
Сидевший рядом со мной мужчина заерзал на стуле.
— Это очень своевременная идея, но формулировка не совсем точная, — робко подал он голос. — Предположим, что кто-нибудь принесет домой отравляющие вещества.
— О каких еще веществах вы говорите? — удивилась молодая женщина, сидевшая впереди меня.
— Я всего лишь хочу сказать, что кому-нибудь может прийти в голову такая сумасбродная идея.
— Но ведь это опасно.
— Ну так в чем же дело?
— Представьте, что однажды кто-нибудь принесет отравляющие вещества, и они попадут в наш бассейн. Что будет с жильцами дома? Чтобы этого не случилось, в уставе нужно написать ясно: «Запрещается хранить на территории кондоминиума воспламеняющиеся и отравляющие вещества».
— Надо оставить, как было в тексте. В нашем кондоминиуме живут нормальные люди, — раздраженно настаивал автор устава.
— Я хочу сказать, что нельзя держать все эти вещества в квартире, — ответил мой сосед. Он был отставным полковником, поэтому лучше всех нас знал, какую опасность может таить хранение в жилом доме таких веществ.
Казалось, что до его сознания не доходили слова доктора Пиреса. И тогда послышался мужской голос:
— О чем мы тут спорим? Большой разницы между воспламеняющимися и отравляющими веществами нет, они одинаково опасны. Поэтому лучше запретить и то, и другое.
Доктор Пирес смутился, но не хотел сдаваться:
— Я знаю, что это так, но думаю, устав не следует перегружать военными терминами.
Чтобы вывести обсуждение из неожиданного тупика, синдик предложил распространить запрет и на ядовитые вещества. Никто против этого не стал возражать. Доктор Пирес продолжил чтение проекта устава, но его уже никто не слушал. Чувствовалось, что собрание всем уже надоело.
Один из жильцов предложил сразу после утверждения устава приступить к выборам синдика. Уже было поздно, и участникам собрания явно не терпелось разойтись по домам. Фредерик Пинту тщетно пытался поставить на обсуждение вопрос об исправлении недостатков в работе кондоминиума.
— Предлагаю избрать Фредерика Пинту на второй срок, — робко сказал мужчина, сидевший в углу и до сих пор не промолвивший ни одного слова.
Его поддержали несколько жильцов. Сидевшая за столом полная женщина предложила выдвинуть еще кого-нибудь.
— У нас демократия, — сказала она. — И вовсе не желая приуменьшить достоинства нашего уважаемого синдика, полагаю, что нам нужно выбирать из двух кандидатов путем тайного голосования.
— Нет в этом необходимости, — улыбнулся доктор Пирес. — Наш синдик прекрасно показал себя в прошлом году, и его кандидатура пользуется поддержкой большинства присутствующих. Все мы друг друга хорошо знаем, поэтому тайное голосование излишне. Можно решить все очень быстро поднятием рук.
Хотя других претендентов на пост синдика не было, пришлось проводить тайное голосование, ибо этого требовал устав кондоминиума. Полная женщина, сидевшая во главе стола, подготовила бюллетени и раздала их присутствующим.
Все члены кондоминиума воспользовались своим правом голоса. После подсчета бюллетеней Ф. Пинту был объявлен победителем. За него было подано большинство голосов. Несколько бюллетеней куда-то исчезли. Видимо, кто-то из жильцов не захотел голосовать за Ф. Пинту и, не имея другой альтернативы, просто спрятал их в карман. Воспользовавшись всеобщей суматохой, я выскользнул из зала, опасаясь, что начнется обсуждение еще какого-нибудь вопроса.
Мои опасения оказались не напрасными. В коридоре слышался громкий голос синдика, который все-таки настоял на том, чтобы зачитать отчет о работе правления кондоминиума: «За последний год мы добились улучшения качества питьевой воды, отремонтировали телевизионную антенну, установили по периметру электрический забор, удалось покончить с привычкой жильцов бросать мусор, бутылки и прочие предметы из окон во внутренний двор…»
До меня долетали обрывки фраз, и я невольно подумал, среди кого же я жил все эти годы и как бы я себя почувствовал, попади однажды бутылка мне в голову.
Я живу в Бразилии 6 лет и расскажу о 10 любопытных вещах, с которыми здесь столкнулась
Вашему вниманию небольшая экскурсия по стране, где я и расскажу, чем живут и дышат бразильцы.
Публикация от МОЯ БРАЗИЛИЯ ☀️ Рио-де-Жанейро (@withkidsaroundtheworld)
12 Июл 2018 в 8:07 PDT
1. У бразильцев свои представления о стиле и красоте
Публикация от МОЯ БРАЗИЛИЯ ☀️ Рио-де-Жанейро (@withkidsaroundtheworld)
27 Май 2018 в 8:01 PDT
Эталон женской привлекательности в Бразилии — это загорелая красотка с формами и тонкой талией. Девушки предпочитают минимализм в одежде (еще бы: такая жара!): короткая юбка или шорты, едва прикрывающие ягодицы, топ, похожий на верх от бикини либо с полностью открытой спиной, обтягивающие лосины. По поводу фигуры здесь никто не комплексует, и даже если девушка носит plus size, то вряд ли она откажется от облегающих легинсов. И конечно, шлепки Havaianas: в них здесь ходят все, от мала до велика, и надевают их и в ресторан, и на работу, и на пляж, и на прогулку.
А вот некоторые бьюти-привычки местных весьма специфичны. Пожалуй, самый сногсшибательный вопрос, который мне здесь задавали, звучал так: «А ты красишь волосы на руках?» Оказалось, что здесь модно не удалять, а осветлять волоски на руках и ногах.
Бразильцы очень щепетильно ухаживают за зубами. Ни у одного не видела желтых зубов: они чистят их буквально после каждого приема пищи, а в ресторанах часто можно увидеть зубную нить, жидкость для полоскания рта и другие средства гигиены.
2. В карнавале может принять участие любой желающий
Публикация от МОЯ БРАЗИЛИЯ ☀️ Рио-де-Жанейро (@withkidsaroundtheworld)
10 Фев 2018 в 11:20 PST
Карнавал — это одна из визитных карточек Бразилии. Некоторые местные жители стремятся в эти дни уехать в путешествие, тем более что во время карнавала все отдыхают. Но большинство населения (особенно из бедных кварталов) обожает карнавал: к нему готовятся весь год и репетируют.
Основное действо происходит на самбодроме. В обычные дни это ничем не примечательная улица, где ездят машины, а в дни карнавала ее перекрывают — и она превращается в стадион. В карнавале участвуют многочисленные школы самбы, для него готовятся невероятные костюмы, все танцуют и поют: настоящий праздник жизни и буквально событие года в стране. Конечно, когда я увидела это впервые, то осталась под огромным впечатлением. А вскоре узнала, что принять участие в карнавале может буквально любой желающий: достаточно купить костюм.
3. В Бразилии очень сильный контраст в уровне жизни
В трущобах (фавелах) и в бедных кварталах Рио-де-Жанейро живет большая часть населения города. Представители среднего класса и очень обеспеченные люди занимают дорогие кондоминиумы. Это как 2 разных мира, 2 планеты. Отличается абсолютно все: здания и постройки, люди и их образ жизни, ценности, внешний вид, манера общения, привычки, культура.
Фавелы состоят из 2—3-этажных хаотично построенных домиков. Здесь грязно, прямо над головой в узких улочках свисают провода, все стены изрисованы граффити. Большинство жителей фавел даже не окончили школу, процветает криминал. Государство старается помогать жителям и выплачивает пособия, предоставляет льготы.
По другую сторону от фавел возвышаются элитные и комфортабельные дома. Кондоминиум — это несколько многоэтажных домов, объединенных общим забором с охраной. Внутри есть бассейн, детская площадка, зал для праздников и разные дополнительные удобства вроде кинотеатра, салона красоты, тренажерного зала и т. д. в зависимости от стоимости жилья. На территории много зелени и пальм, во многих комплексах есть свои магазины, аптеки и супермаркеты — можно и не выходить в город. Здесь живут образованные люди: инженеры, юристы, врачи, актеры и другие представители шоу-бизнеса.
Выбраться из фавел очень и очень непросто, но возможно. Для этого необходимо получить образование и много работать. Здесь встречаются разные люди и судьбы, некоторые трудятся на нескольких работах и стараются дать своим детям образование. Но, увы, далеко не все жители фавел готовы менять свою жизнь. Многие даже не хотят трудиться: они привыкли к такому образу жизни и их все устраивает.
4. Практически во всех семьях с достатком есть домработница
Публикация от МОЯ БРАЗИЛИЯ ☀️ Рио-де-Жанейро (@withkidsaroundtheworld)
22 Авг 2018 в 8:07 PDT
Почти что весь обслуживающий персонал кондоминиумов — это жители бедных кварталов. Во многих семьях среднего класса есть своя домработница, которая приходит 1–2 раза в неделю и помогает с уборкой. Если девушка работает на семью чаще 2 раз в неделю, то ее обязаны устроить официально. Получить место в такой семье непросто, это большая удача для людей из фавел. Но вот парадокс: найти хорошую няню или помощницу по дому тоже очень нелегко — многим попросту лень работать.
Когда я искала нам помощницу по дому, то столкнулась с этой проблемой сама. Одна девушка могла просто не выйти на работу, а если и убиралась, то очень плохо. Другой не понравилось убираться в моем присутствии, и она придумала тысячу причин, почему не может трудиться. Третья обиделась, когда я попросила ее перенести уборку на другой день из-за того, что она пришла к нам с температурой, в то время как в доме был новорожденный ребенок. И лишь спустя несколько месяцев я наконец нашла ответственную женщину, которая хорошо справляется со своими обязанностями и никуда не исчезает.
5. В +20 °C здесь носят шапки и куртки
Публикация от МОЯ БРАЗИЛИЯ ☀️ Рио-де-Жанейро (@withkidsaroundtheworld)
21 Авг 2017 в 10:39 PDT
Самый холодный месяц в Бразилии — июль. Ну как холодный: в Рио температура колеблется от +17 °C ночью до +20 °C днем, к тому же пасмурно и дождливо. Однажды в лифте я встретила соседку, которая сокрушалась по поводу ужасного похолодания: она была одета в куртку, сапоги и укутана в теплый шарф. Градусник с утра показывал +18 °C: такие они тепличные, эти бразильцы!
Забавно, что даже если температура воздуха поднимется до +30 °C, то на пляже все равно будет пусто: зима есть зима. На улицах гуляет меньше людей, в магазинах продаются теплые куртки, пальто и даже шапки. Мне же местная зима даже нравится, я жду ее с нетерпением: удушающая жара исчезает, можно краситься без риска тут же «потерять лицо», наслаждаться природой и прогулками.
Стоит отметить, что на юге страны, ближе к Аргентине, зима действительно бывает достаточно холодной: температура может опуститься до −5 °C и даже встречается снег.
Что такое кондоминиум в бразилии
Преступность в Бразилии – давняя проблема. Ее причина кроется в сильном экономическом неравенстве. Город на берегу залива Гуанабара усеян фавелами. Здесь действует власть бандитских группировок, которые постоянно воюют между собой. С 2008 года правительство пытается вернуть под свой контроль власть над этими территориями. Уже более шести лет Татьяна Торрес живет в одном из самых криминальных городов мира. В интервью «Русской инициативе» она рассказала свою историю и поделилась собственными правилами безопасности в Рио-де-Жанейро. Материал публикуется в рамках инициативы «Ты из России», программа «Защита».
Фото: личный архив Татьяны Торрес
«Русская инициатива»: Как Вы оказались в Бразилии?
Татьяна Торрес: Я жила в Санкт-Петербурге. Работала врачом. К 30 годам захотелось уютного дома, мужа и ребенка. Суженного искала исключительно среди русских. Про иностранцев никогда не думала. Но мы предполагаем, а Бог располагает. Мой южноамериканский «принц» сам меня нашел. На четвертый день знакомства мы уже придумали имена наших будущих детей, а уже через 15 месяцев я стала его женой и переехала в Рио-де-Жанейро.
«Русская инициатива»: Говорят, Бразилия – страна контрастов. Так ли это?
Татьяна Торрес: В трущобах Рио-де-Жанейро живет более половины населения города. В дорогих жилых комплексах, мы их тут называем кондоминиумы, проживает средний и зажиточный класс. Жители этих двух миров отличаются ценностями, образованием, внешним видом, манерой общения и даже привычками.
Первое, что бросается в глаза – внешний вид трущоб. Мы их тут называем фавелами: это неприглядные домики в два-три этажа. Здесь всюду вонь, грязь, крысы и тараканы. В фавелах мусорные пакеты лежат месяцами на каком-нибудь перекрестке, канализация работает плохо. Именно по этой причине от трущоб несет зловонным запахом. Люди из кондоминиумов стараются обходить такие районы стороной.
«Русская инициатива»: Как выглядят кондоминиумы?
Татьяна Торрес: Кондоминиум – дома бизнес класса. Красивые, светлые, многоэтажные. Внутри каждого жилого комплекса есть бассейн, салон красоты, площадка для детей и зал для проведения праздничных мероприятий. Набор опций зависит от стоимости кондоминиума. Чем дороже жилой комплекс, тем больше возможностей. Можно жить в своем кондоминиуме и даже не выходить за его периметр. Ведь все необходимое под рукой: тренажерный зал, кинотеатр, продуктовый магазин и даже детский сад. А еще дом бизнес-класса обслуживают уборщики, мусорщики, садовники.
Кондоминиум в Рио. Фото: rioonwatch.org
«Русская инициатива»: Где живете Вы? Как обстоит ситуация с преступностью в Рио-де-Жанейро?
Татьяна Торрес: Из семи районов Рио-де-Жанейро только два считаются относительно безопасными: Барра-да-Тижука и Южная зона. Мне кажется, что только местечко Барра-да-Тижука можно назвать оптимальным для жизни. Именно здесь я и живу. О своей жизни пишу в Instagram, уж очень она непохожа на мою прежнюю. В остальные части города выезжаю довольно редко.
Район Барра-да-Тижука – островок, где я ощущаю себя в полной безопасности. А там, за высоким забором, совсем другая жизнь: преступность и нищета.
Русская инициатива: Насколько опасно выходить на улицу?
Татьяна Торрес: Рио-де-Жанейро усеян фавелами. Они даже образуют целые гигантские комплексы. Линс – самый опасный район. Сейчас там идет война. В конце марта туда были введены войска и полиция. Более 3000 военнослужащих и 500 полицейских пытаются урегулировать ситуацию. В районе воюют две преступные группировки. Войны между бандами в фавелах – привычное дело для Бразилии. Лишний раз в трущобы лучше не соваться. Береженого Бог бережет.
«Русская инициатива»: Есть ли у Вас собственные правила безопасности?
Татьяна Торрес: Главное – не наряжаться и не привлекать к себе внимание. Ведь криминальных личностей в основном интересуют ваши кошельки, серьги, телефоны и фотоаппараты. Надо одеваться скромно и быть незаметной. Все ценные вещи лучше оставлять дома. Лично я кладу в сумку только то, что готова отдать в случае нападения. В кармане ношу немного наличных.
«Русская инициатива»: Что Вас потрясло в Бразилии больше всего?
Фото: личный архив Татьяны Торрес
«Русская инициатива»: Жуткая картина…Вам нравится в этой стране?
Татьяна Торрес: Я не выбирала Бразилию. Я оказалась здесь случайно. Если бы я посетила Рио в другое время и при других обстоятельствах, вряд ли бы осталась. Но этот город стал для меня домом. Здесь я счастлива. Ведь я живу с мужчиной, которого люблю. У нас двое прекрасных сыновей. Мы много путешествуем, часто прогуливаемся по пляжу или совершаем велопрогулки. А в прошлом году при поддержке мужа я даже приняла участие в бразильском карнавале.
Обычное собрание членов кондоминиума в Бразилии
Странно, что не постреляли и в конце не станцевали самбу.
Как будто не в Бразилии совсем, а где-нибудь в мытищах
Вот поэтому я и не хожу на собрание жильцов нашего дома и не вошёл в их чат. Все новости и решения на доске объявлений, мне достаточно.
Кто понимает, о чем спор то? Устанавливать ли домофон?)
Видео не до конца поэтому неизвестно стреляли или нет.
Это вы не были у нас на выборах управляющей компании.
Ну вот и поговорили.
BLM и бразильская полиция
Один из копов дал им понять, что они не в США.
Собрание жильцов.
Почему не стоит пропускать собрания собственников жилья
На подъездной двери висит объявление о собрании жильцов, на которое мельком смотришь, закатываешь глаза и тут же забываешь: «Я не хочу ничего решать».
Наивное «я хочу, чтобы в подъезде поменяли почтовые ящики!» не является легитимным. Для принятия такого решения нужно провести общее собрание в строгом соответствии с законом. Все вопросы в многоквартирном доме решают именно собственники, но впоследствии они могут передать часть ответственности правлению ТСЖ или управляющей компании.
Напомним, что собственником является человек, у кого есть право собственности на квартиру, только прописанные жильцы не могут голосовать на собрании. Право голоса пропорционально площади помещения, поэтому чем больше площадь вашей квартиры, тем больше голосов у вас будет на собрании.
Вообще оно должно проводиться раз в год. Остальные собрания, созываемые по желанию кого-то из жильцов, называются внеочередными.
Активная группа, которая есть в каждом доме и по инициативе которой обычно проводятся такие собрания, должна предупреждать остальных жильцов заранее. За десять дней до назначенного времени они либо вручают уведомления каждому хозяину квартиры лично под подпись, либо вывешивают объявления на видных местах, доступных всем.
Вопросы, которые поднимаются на собрании:
— принимаются решения о реконструкции многоквартирного дома, в том числе о его расширении или надстройках, строительстве хозяйственных сооружений и других зданий, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
— решается, как использовать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и об ограничениях в его использовании;
— рассматриваются вопросы о передаче общего имущества в использование собственникам;
— выбираются способы управления многоквартирным домом;
— создаются или ликвидируются товарищества собственников жилья;
— утверждается размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме;
— рассматриваются любые другие вопросы, которые Жилищный кодекс РФ причисляет к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение общего собрания собственников, проведённого по правилам Жилищного кодекса РФ, считается принятым, если с ними согласилось больше 50 процентов от числа всех голосовавших.
Поэтому если вы вдруг узнаете, что жильцы собирают деньги, чтобы огородить парковку забором, вероятно, вы пропустили собрание, на котором большинство согласилось его поставить. Но, по закону, если решение, принятое на собрании, нарушает ваши права и интересы, то вы вправе обжаловать его в суде.
Заявление об обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев с того момента, как несогласный узнал о принятом решении. После чего суд должен учесть все обстоятельства дела. Он вправе оставить в силе обжалуемое решение: например, если голос этого собственника не мог повлиять на результаты или они не принесли убытков заявителю/истцу.