что такое клубный дом в ульяновске

Клубный дом
на Радищева 91 A

Дом сдан!

Преимущества в цифрах

м² обустроенной территории

мест на подземной парковке

минут до
ул. Гончарова

минут до парка Средний венец

Дом мечты

Прекрасный дом с фасадом в неоклассическом стиле выполнен с использованием качественных, экологически чистых материалов.

Продуманная подземная парковка с закрытой дворовой территорией, свободная планировка теплой квартиры с индивидуальным отоплением создадут все условия для комфортной жизни.

А крыша 3 этажа, доступная для эксплуатации, даёт возможность жильцам обустроить её по своему усмотрению.

Поквартирное отопление

В каждой квартире предусмотрено индивидуальное отопление позволяющее сформировать свой собственный микроклимат. В купе с энергоэффективными строительными материалами позволит существенно экономить на ежемесячных платежах.

Тихое место
в центре

Годами сформированная инфраструктура исторического района обеспечивает всем необходимым в радиусе пешей доступности. При этом Радищева — одна из самых спокойных улиц в центре, лишенная городской суеты.

Собственное
парковочное место

Забудьте о бесконечном поиске места для вашего автомобиля. Под домом располагается крытая парковка на 34 машины и места для индивидуального хранения, доступные к приобретению. Парковка оборудована автоматическими воротами.

Тихое место
в центре города

В 400 метрах находится парковая зона «Средний Венец». Прекрасный вид на Волгу, обустроенные пешеходные дорожки, множество тенистых аллей и игровых и спортивных площадок делают парк привлекательным и для молодых мам, и для любителей животных и для людей пенсионного возраста.

Через весь парк проходит оборудованная велосипедная дорожка от Площади Ленина до УлГТУ, зимой в этом месте проложена лыжня. А спуск к Волге с территории парка позволяет через 10 минут оказаться на набережной.

Развитая инфраструктура

ТЦ «Энтерра»

В шаговой доступности

Для детей

Начало возведения 3-го этажа

Начало августа 2019 г.

Начало возведения 4-го этажа

Конец августа 2019 г.

Завершение возведения 4-го этажа

Конец сентября 2019 г.

Начало возведения 5-го этажа

Конец октября 2019 г.

Начало возведения стен

Завершение возведения стен

Монтаж оконных блоков

Завершение монтажа оконных блоков

Начало кровельных и внутренних работ

Завершение облицовочных работ

Современная технология возведения

Монолитно-каркасная технология обеспечивает равномерную усадку. Стены выполнены из керамзитбетона, который обладает долговечностью, высокой звукоизоляцией, удерживает тепло и не даёт большой нагрузки на фундамент.

С проектной декларацией и другими документами Вы можете ознакомиться здесь.

Источник

Квартирный блог. Такая разная «клубная» жизнь

Что такое клубный дом, кто в нем живет и что представляет собой такая недвижимость в Ульяновске?

Сегодня мы повысим планку и постараемся выбрать для себя лучшую жизнь.

Соседи как на подбор

В то время как в зарубежном клубном доме квартиру продадут не каждому. С покупкой квартиры владелец вступает в закрытый клуб, где «участники» имеют схожие интересы, положение в обществе, достаток и даже образ жизни. Чтобы стать жильцом такого привилегированного «особняка», нужно иметь безупречную биографию, стабильное финансовое благополучие и не нарушать закон. Деньги – не главный критерий. Такую элитную недвижимость продадут исключительно порядочному и воспитанному покупателю, гарантирующему в соседстве отсутствие хамства, враждебности и вредительства. Для этого в риелторском агентстве проводится анкетирование, с потенциальными покупателями работают профессиональные психологи.

На российском рынке путевкой в клубный дом может стать и рекомендация от уже состоявшихся жильцов. Из числа ключевых факторов не исключается и наличие определенной суммы денег на покупку дорогого жилья. Ситуация меняется, когда риелторское агентство дорожит своей репутацией больше, чем быстро доступной прибылью. Самих клубных домов, как правило, немного и предложения квартир в них весьма ограничены плюс в объявлениях вы их не найдете, информация, как правило, доносится адресно через риелторов.

Комфорт без границ

Ульяновский «клуб» для всех

Клубные дома в Ульяновске не всегда соответствуют всем параметрам такой элитной недвижимости, а иногда идут с ними вразрез. Тоже малоэтажные и малоквартирные, они бывают практически «втиснуты» в городскую инфраструктуру, а вид на оживленные улицы, первые этажи высоток или частный сектор не добавляют избранности даже самому качественному объекту. Из весьма ограниченного сплошь заасфальтированного придомового пространства вытекает и проблема парковок, а значит, приходится не соседствовать, а соревноваться.

— При покупке квартиры в клубном доме есть свои нюансы. Если мы говорим о строящейся недвижимости, уже всем известно, что малоэтажные дома не проходят такую сложную разрешительную процедуру как высотки, и это дает зеленый свет недобросовестным действиям застройщика. Бывает, что из стремления получить большую прибыль пристраивается еще один этаж, а вы, купив квартиру на последнем этаже, рассчитывали не иметь соседей сверху. Важно обращать внимание на наличие подвального помещения, что свидетельствует о добротном капитальном фундаменте. Плюс в эксплуатации жильцы могут его использовать как кладовое помещение или паркинг. Поэтому для подбора квартиры и оформления документов все же рекомендуется обратиться к услугам специалиста по недвижимости.

Помнится, первые «клубные дома» реконструировались из опустевающих зданий детских садов. И это был не исторический центр или какие-нибудь загородные природные «акварели», а обычные рабочие районы. Главным «престижем» стали малочисленные соседи, просторные площади, гарантированное место под парковку машины и относительно доступные цены. В принципе, за годы практически ничего не изменилось за исключением того, что наряду с высотными домами стало развиваться малоэтажное строительство, в том числе клубного типа.

Сегодня ульяновский рынок недвижимости предлагает квартиры в клубных домах площадью от 26 до 220 квадратных метров стоимостью от 1,2 миллиона до 15 миллионов рублей и выше в зависимости от района города и уровня ремонта. Цена за квадратный метр начинается от 30 тысяч и достигает 80 тысяч рублей, что, собственно, делает такое жилье доступным различным категориям граждан, где каждая, в зависимости от «ценника», организует свой «клуб».

Конечно, уютный мир на 26 квадратных метрах построить сложно. От этого новшества застройщиков недоумевают и риелторы, потому что даже «квартира для пиджака» при минимальном функциональном использовании должна быть не менее 35-40 квадратных метров. Тем не менее, клубные дома не теряют своего спроса и приобретают новых жильцов, которые высоко ценят в хорошем смысле камерность и снобизм этой недвижимости.

Источник

Что такое клубный дом в ульяновске

Друзья, жизнь стремительно меняется и прогресс идет впереди планеты всей. Буквально недавно, лет 15 назад, мы общались по телефонам Nokia-3310, жили в типовых квартирах: «хрущевках», «75» или «90» серии и были счастливы. Сейчас технологии шагнули далеко вперед: у нас сенсорные телефоны с повсеместным интернетом и ультратонкие ноутбуки, крутые автомобили и различные гаджеты.
А куда шагнули технологии строительства?

Людям предлагают покупать квартиры-студии в «муравейниках», где живет высокая концентрация людей в домах-высотках коридорного типа, по 10-12 и более квартир на этаже. Люди ютятся в 24-30 квадратных метрах без отдельной кухни, да старые «хрущевки» более комфортны для проживания!

Компания-застройщик Ульяновска «Магазин Новостроек» не строит квартиры эконом класса. Мы строим дома клубного типа повышенной комфортности для людей, которые устали от суеты, постоянного шума перфораторов и отсутствием парковочных мест.
Все наши дома в первую очередь – Оригинальны, а квартиры в них имеют продуманные планировки SMART. Более того, в новых домах с началом строительства от 2017 года, мы делаем планировки SMART версии 2.0.

Это еще более удобные и продуманные планировки для комфортного проживания. Мы гордимся тем, что наши клиенты НЕ переделывают наши планировки. Более того мы гордимся тем, что квартиры начинают продаваться сразу, на этапе котлована, а квартиры в доме ЖК «Норвегия» с предполагаемой сдачей осенью 2018 года полностью проданы до марта 2018 года.

В домах со SMART планировками мы готовы предложить на каждую квартиру – несколько вариантов ее решения. Например, квартира в 45-50 кв.м. для одинокого брутального мужчины и для молодой семейной пары с одним ребенком или без него – это две абсолютно разные квартиры на одном и том же метраже с разными целями и задачами.

Компания-застройщик «Магазин Новостроек» строит дома клубного типа нескольких видов. Есть отдельно стоящие дома на своей обособленной территории, такие как: ЖК «Дания», ЖК «Ирландия», ЖК «Норвегия» в Ленинском районе. Есть комплекс домов клубного типа, например ЖК «Парк Ушакова» на «Верхней террасе». А есть комплекс Элитных домов клубного типа – это ЖК «Воробьевы горы» в историческом центре Ульяновска. Комплекс «Воробьевы горы» уникален тем, что в нем предусмотрены коммерческие площади под полезную инфраструктуру для жителей: детские сады, спорткомплексы, магазины и многое другое.

Источник

Экономная элита, или Что такое клубный дом по-ульяновски

Оправданно ли берут деньги с покупателей, что предлагают взамен миллионам рублей, разбирался журналист портала ulpravda.ru.

Элитный и эксклюзивный

Для начала решил досконально разобраться, что же такое «клубник». Изучив кучу информации в специализированных источниках и пообщавшись с несколькими опытными риелторами, сформулировал определение: элитный малоквартирный жилой дом, построенный по эксклюзивному проекту в престижном благоустроенном районе для узкого круга жильцов, относящихся к одному социальному классу. Характерными признаками клубного дома считаются: оригинальное архитектурное решение, продуманная планировка, высокие потолки, качественные строительные и отделочные материалы, дорогой интерьер и экстерьер. Требования к инфраструктуре клубного дома: удобное расположение, огороженная и охраняемая территория, собственная подземная парковка, наличие всех коммуникаций, красивая входная группа, многоуровневые системы кондиционирования, автономная система отопления. Кроме того, в инфраструктуру клубного дома могут входить каминный зал, бассейн, сауна, курительная комната, фитнес-зал, бильярдная и даже артезианская скважина.

Ну прямо райский уголок! Итак, начинаем его искать в Ульяновске.

Почувствуй себя миллионером

Изучив ульяновский рынок недвижимости, я узнал, что сейчас квартиры в клубных домах предлагаются площадью от 26 до 220 квадратных метров. Цена за квадратный метр начинается от 35 тысяч рублей и достигает 90 тысяч рублей. В целом стоимость «райского уголка» составляет от 1,2 миллиона до…

Обзвонив местные агентства недвижимости, договорился с несколькими ульяновскими риелторами показать мне «клубники». А поскольку их в Ульяновске немало, решил осмотреть только строящиеся. Выяснилось, что сейчас несколько «клубников» возводят в центре Ульяновска, еще несколько – в северной части города, а также в Заволжье.

Что ж, пора выстраивать маршрут и отправляться в путь. За осмотр квартир риелторы пока денег с потенциальных покупателей не берут. Поэтому отправляюсь с кошельком налегке.

Чем больше, тем дешевле

Экскурсия начинается с центральной части города, а именно: с улицы Яковлева. Здесь сейчас достраивается новый клубный дом.

— А сколько же будут стоить такие хоромы?

Кстати, для нескольких владельцев квартир на первом этаже есть специальный бонус – возможность сделать отдельный вход-выход на улицу.

Схожая ситуация и с соседним «клубником», расположенным на улице Воробьева. Но там жилье стоит в районе 45-47 тысяч за квадратный метр. Вопросы с машино-местами и с детской площадкой пока тоже решаются. О бассейне, фитнес-зале или артезианской скважине здесь даже мечтать не приходится. Да, до «райского уголка» эти «клубники» явно не дотягивают.

Решаю продолжить маршрут и поискать, где комфорта будет побольше. И не теряю надежды, что удастся найти жилье подешевле.

Сэкономить поможет мансарда

Также в центральной части Ульяновска находим строящиеся «клубники» на двух соседних улицах – Федерации и Красноармейской. В клубный дом, расположенный на улице Федерации, мы с риелтором даже заходить не стали. Слишком много минусов увидели снаружи: практически нет придомовой территории. А где же жильцам парковать свои автомобили? Как выяснилось, для этого была сооружена подземная стоянка, но… Она, по словам очевидцев, из-за неправильного устройства постоянно заполняется водой.

А вот четырехэтажный дом на Красноармейской мы осмотрели. Здесь квартиры оказались во многом похожи на те, что на улице Яковлева. Правда, потолки оказались на 15 сантиметров ниже. Впрочем, как и цены.

— А еще дешевле можно?

Как выяснилось, в этом доме можно купить жилье и по 39 тысяч рублей за квадратный метр. Если это будет квартира с мансардой.

Мансарда – это хорошо. Она не только снижает стоимость квартиры, но и приносит немало других плюсов: созерцание звездного неба из потолочных окон, возможность оборудования настоящего камина… Но на 4-й этаж подниматься придется пешком – лифтов в «клубнике» нет.

Плюсы и минусы улицы Нариманова

Далее экскурсия проходит уже по северной части Ульяновска.

Но зачем нам в клубном доме такое соседство?

Терзаемый вопросом, я все же стараюсь не отставать от своей спутницы. Нельзя же бросать девушку одну в кромешной темноте.

Квартиры в целом мне понравились: большие, просторные, во многих из них по два санузла и по две гардеробные. Но почему-то балконы полностью отсутствуют.

— А почему стены во многих квартирах какого-то подозрительно зеленого цвета? Может, это плесень?

Ответа на мой вопрос девушка дать не смогла, лишь пожала плечами.

Вокруг дома я также не нашел ни детской площадки, ни парковочных мест…

Зато все это оказалось в наличии в «клубнике», расположенном по адресу: пр. Нариманова, д. 132.

Да, действительно, природа вокруг красивая. Правда, квартиры оказались во многом похожи на те, что я видел на улицах Яковлева и Красноармейской. Словно все жилье строится по какому-то шаблону. А где же неординарные архитектурные решения?

Тишина, спокойствие, умиротворение

А увидел я их, когда попал в Заволжский район, где в Новом городе, в поселке Рыбацком, на улице Лесной сейчас строится клубный дом.

Обустроена лучшим образом и придомовая территория. Это уже похоже на райский уголок, описание которого видел в интернете.

Дом из белого камня

А есть ли в правобережье Ульяновска подобные дома?

— В скором времени появятся, – заверила нас директор агентства недвижимости DOMATOOT Светлана Пономарева. – На улице Красноармейской.

Отправляюсь туда на разведку и натыкаюсь на строящийся дом, огражденный забором. Вход внутрь воспрещен. Что там будет?

— Это клубный дом, сделанный по проекту известного архитектурного бюро Санкт-Петербурга. Очень дорогой проект. Дом построят в архитектурном стиле «Северный модерн».

По информации риелтора, фасад будет облицован натуральным белым камнем. Окна дома сделают из лиственницы. Больше сказать Светлана Пономарева пока не смогла, признавшись, что информация по этому дому достаточно закрытая.

Что лучше покупают и что выгоднее

Какую же разновидность клубных домов предпочитают покупать ульяновцы?

Квартиры в «клубниках» бизнес-класса, несмотря на свою очень высокую цену, как правило, тоже не пылятся. В среднем жилье расходится за пять месяцев после постройки дома.

Что касается расходов на проживание в «клубнике», то они, как правило, невысокие, если вы не тратите тысячи киловатт света и не льете кубометрами воду. К примеру, проживание в двухкомнатной квартире в элитном доме на улице Пластова обойдется всего в четыре тысячи рублей в месяц: 1500 рублей придется выложить за ОДН и 2500 – за коммуналку.

Источник

Топ-10 лучших новостроек Ульяновска

Энергичное формирование рынка жилья Ульяновска связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2021 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Ульяновскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса.

Лучшие новостройки Ульяновска – Рейтинг 2021

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

1. ЖК Новая Жизнь

Описание объекта:

«Новая Жизнь» — новый строящийся микрорайон в Засвияжье, который располагается за парком «Молодежный» на пересечении ул. Александра Невского и ул. Промышленной.

Срок строительства одного дома — 1,5 года, в начале 2019 года сдаем третий дом, планируется сдача дома 4 в ноябре 2019 года и началось строительство домов 5 и 6.

Инфраструктура микрорайона «Новая Жизнь»

Огражденная охраняемая территория с камерами наблюдения;
Консьержи в каждом доме;
Парковка на 1800 мест;
4 муниципальных детских сада;
Детские площадки;
4 спортивные площадки;
Велосипедные и беговые дорожки;
Роллердром;
Крупные гипермаркеты на нижних этажах домов;
Отделения банков;
Офисные помещения для малого бизнеса.
О домах

Каркасно-монолитные железобетонные 24-этажные дома;
3 скоростных лифта OTIS в каждом доме;
Стены — газобетонные блоки «ГРАС» и «КОТТЕДЖ»;
Внешняя отделка — декоративная штукатурка;
Автономная система теплоснабжения — крышная котельная;
Двухзонная подача воды: 1-12 этаж снизу, 13-24 этаж сверху.
Об отделке

Натяжные потолки;
Ламинат;
Обои;
Полное остекление квартир и лоджий;
Бронированная входная дверь;
Межкомнатные двери;
Сан. узел — кафельная плитка на полу и стенах
Балконы — кафельная плитка на полу, окраска стен.
Застройщик ООО «Новая Жизнь Недвижимость»

Более 13 лет на рынке, опыт работы с частным и коммерческим строительством. Кроме микрорайона в Засвияжье «Новая Жизнь», построили жильё премиум класса в Ленинском районе по адресу: улица Мира 22. В собственности компании бетонный завод, благодаря которому мы изготавливаем бетон и используем его при строительстве наших домов.

2. ЖК Дания

Описание объекта:

ГК «Магазин Новостроек» разработало уникальный подход к проектированию, в котором мы создаем дома стилистически относящиеся к различным странам мира.
Одноподъездный многоквартирный жилой дом с индивидуальным поквартирным отоплением.
Однокомнатные квартиры: от 39,4 кв.м. до 54,27 кв.м.
Двухкомнатные квартиры: от 69,77 кв.м. до 74,17 кв.м.
Трехкомнатные квартиры: от 82,91 кв.м. до 98,72 кв.м.
В районе улиц Красноармейская, Красногвардейская, Федерации, Рылеева.
Начало строительства — 3 кв. 2017 г
Окончание строительства — 1 кв. 2019 г.

Район: Центр
Улица: Красноармейская Нижнетатарская
Закрытая территория с видеонаблюдением по всему периметру
Свободная планировка в квартире
Панорамные окна
Остекленные балконы и лоджии
Большая детская площадка на огороженной территории
Парковочные места на цокольном этаже
Проектная декларация и изменения

3. ЖК По ул. Кирова, 37

Описание объекта:

Расположение, транспортная доступность
Шестиэтажный жилой дом построен в коттеджном микрорайоне на улице Кирова, недалеко от центра города, в пешей доступности от морского порта (пятнадцать минут) и железнодорожной станции «Ульяновск-2» (двадцать пять минут). Непосредственно около дома находятся остановки трамваев (№1, 4, 10), автобусов (№1, 21, 26с, 40, 110) и маршрутных такси (№38, 55, 68, 91, 94, 100).

Общественный транспорт курсирует по всему городу, доезжая до центрального железнодорожного вокзала, автовокзала и международного аэропорта в Баратаевке. Рядом с комплексом проходят улицы Минаева и Гончарова. За пять минут можно доехать на автомобиле до центра города (к Соборной или Театральной площадям), за двадцать пять минут – до аэропорта.

Инфраструктура
Рядом с домом находятся: детский сад, поликлиника, продуктовый и хозяйственный магазины, кафе, Южный рынок, Региональный информационный центр и Областная клиническая больница. Пешком можно дойти до лицея №40 при УлГУ и многопрофильного лицея №11 им. Мендельсона, Ульяновского университета, спорткомплекса при УлГУ со стадионом, акваклуба с бассейном, а также до Владимирского сада и городского парка Дружбы Народов.

Около дома останавливаются многочисленные автобусы, маршрутные такси и трамваи, которые следуют через все районы города и его исторический центр, к Ульяновскому техническому университету и Государственному университету. Общественный транспорт едет к гипермаркету «Лента», ЦУМу, спорткомплексу «Автомобилист» и киноконцертному комплексу «Современник».

Надежность застройщика
Дом на улице Кирова построила девелоперская компания «Магазин Новостроек», работающая в Ульяновской области с 2013 года. Объект был сдан в эксплуатацию в ноябре 2017-го, большинство из 25 квартир были успешно реализованы на первичном рынке.

Компания начинала деятельность с точечной застройки в районах со сложившейся инфраструктурой, возведении малоэтажных комплексов и торгово-офисных зданий. В 2016 году было создано девелоперское подразделение ООО «Магазин Новостроек Девелопмент», одна из задач которого – реализация проектов на новом качественном уровне: с выбором участка и концепции застройки, разработкой планировочных решений, самостоятельной подготовкой и согласованием проектно-разрешительной документации.

Для обеспечения максимального выбора планировок компания разработала 11 целевых групп покупателей в зависимости от состава семьи (одинокие люди, пожилые пары, молодые семьи с двумя детьми и т.д.). Для каждой группы предложен свой вариант планировки квартиры. После введения жилого комплекса в эксплуатацию обслуживанием объекта занимается собственная управляющая компания застройщика – «МН Сервис».

Архитектура
Жилой комплекс «На улице Кирова, 37» – это пятиэтажный дом с мансардой и земельным участком 0,7 га. Общая площадь здания – 1756 кв. метров, его наружные стены имеют трехслойную кладку: силикатный кирпич (38 см) + утеплитель из минераловатных плит URSA (13 см) + облицовочный кирпич.

В доме 25 квартир со свободной планировкой. Этажи с 1-го по 4-й занимают квартиры с классической планировкой: однокомнатные 33-46 кв. м, двухкомнатные 42-60 кв. м и трехкомнатные 62-79 кв. м. На 5-м и 6-м этажах (мансарде) расположены двухуровневые квартиры: трехкомнатные 73-79 кв. м, 3-4-комнатная 116 кв. м и 4-5-комнатая 141 кв. м.

Жилье передают с черновой отделкой в строительном варианте (стяжка полов, штукатурка стен, перегородки в санузлах, пластиковые окна, счетчики на электричество, воду и газ), с установленным двухконтурным газовым котлом (обеспечивает автономное отопление и горячее водоснабжение), радиаторами и полипропиленовыми трубами. Территория комплекса закрыта от посторонних, внутри двора обустроена зона отдыха с детской площадкой.

4. ЖК Воробьевы горы

Описание объектов:

9 этажей. Кирпичный дом, со штукатурным фасадом и декоративными элементами.
17 встроенных гаражей на 1 этаже. В цоколе расположена 41 кладовая.
В распоряжении будущих владельцев квартир великолепные виды, открывающиеся из панорамных окон комплекса: с высоких этажей видны просторы и поражающие воображение панорамы центра города и Свияги.
Улица Воробьева одна из последних зеленых и тихих улиц центра города. Близость всей инфраструктуры (детские сады, школы, гимназии, магазины, аптеки, рынок). 10 минут пешком до центральной улицы города Гончарова.

В комплексе «Воробьевы горы» представлены широкий спектр квартир от однокомнатных до пятикомнатных с европейскими планировками и площадью от 45,06 до 184 кв.м.
Высота потолков: 1-й этаж — 3,60 м.; 2-5-й этаж — 2,80 м.; 6-8-й этаж — 3,10 м.; 9-й этаж — 3,30 м.

Улица Воробьёва — тихий центр исторической части города Ульяновска, с развитой инфраструктурой и живописными панорамными видами на Свиягу. В десятиминутной доступности до центральной улицы Гончарова. Архитектурный квартал изолирован от шумной проезжей части зеленым ландшафтом. Совсем рядом пойма Свияги, музей-заповедник «Родина Ленина» с пешеходными зонами.

Архитекторы проекта «Воробьёвы горы» Константин Климкин и Наталия Прокофьева вдохновлялись классической архитектурой начала прошлого века. Фасады имеют четкий ритм и ярко выраженную вертикальность композиции. Общая упорядоченность структуры фасада слегка сбивается на некоторых фрагментах за счет расположенных «в разбежку» окон, напоминая нам все же о современных тенденциях. В отделке фасада используется натуральный камень и декоративные панели. Плавность линий подчеркивает стеклянный эркер.

В корпусах ЖК «Воробьёвы Горы» наружные стены выполнены из силикатного пустотного блока. утеплены материалом на основе каменного волокна SAINT GOBAIN. Межквартирная звукоизоляция достигается за счёт применения специального звукоизолирующего материала ISOVER. Предусмотрены уникальные для региона скоростные лифты OTIS GEN 2 c плавным ходом, который достигается за счет использования полиуретановых ремней, они сделают жилой комплекс максимально удобным для жильцов и их гостей. Бесперебойную подачу воды обеспечат датские насосы. Дома оборудованы бесшумной крышной котельной RENDAMAX. В девятиэтажном доме «Воробьевых гор» планируется пятьдесят семь квартир, в 19-этажном – только шестьдесят восемь. От четырех квартир – на первом этаже до двух, площадью в 130 и 180 квадратных метров – на последнем.

5. ЖК Парк Ушакова

Описание объекта:

Мы хорошо изучили разнообразные стили жизни и привычки своих покупателей и разработали квартиры-конструкторы. 60 вариантов планировочных решений от компактных студий 27 м2 до четырёхкомнатных квартир 110 м2 с отдельным входом

Удобные планировки продуманы так, что в комнатах легко расставить мебель. Просторная кухня-гостиная — настоящая находка для больших семей и любителей дружеских встреч. Или квартира 32 м2 с двумя изолированными спальнями — идеальный вариант для молодой семьи, бюджета которой хватало раньше только на 1-но комнатную квартиру.

Все наши дома с индивидуальным поквартирным отоплением. Колоссальная экономия на коммунальных платежах!

Школы, детские сады, поликлиника, парки и магазины, всё это в шаговой доступности. Жилой квартал «Парк Ушакова» расположен в сложившейся годами инфраструктуре Верхней Террасы.

Малоэтажные жилые комплексы, которые так популярны в Ленинском районе города Ульяновска, особенно в центральной части города, теперь стали доступны и на Верхней Террасе. Жилой квартал «Парк Ушакова» реализуется в границах улиц: Гоголя, Гусева, Станционная, Садовая, Нахимова и Димитровградского шоссе. В этой зоне планируется строительство и реализация порядка 15-20 домов малой и средней этажности эконом и комфорт класса.

Основная часть квартир в малоэтажных жилых комплексах относится к комфорт-классу.

Концепция нашего проекта предполагает строительство микрорайона, состоящего из многоквартирных домов (в каждом по 20-30 квартир) – данный проект разработан ведущими проектировщиками и архитекторами города. Все дома имеют закрытую территорию, свой двор, парковку (гаражи), детскую площадку. Каждый дом строится по индивидуальному проекту, отражающий тенденции спроса жителей Верхней Террасы. Всего планируется возвести около 25-30 тыс. кв. м жилой площади.

6. ЖК Ирландия

Описание объекта:

Район: Север
Улица: Р. Люксембург Новгородская
Возможно объединение соседних квартир
Свободная планировка в квартире
Панорамные окна в каждой квартире
Гаражи на 1-м этаже
Закрытый двор

7. ЖК Хитрово Премиум

Описание объекта:

В основу проекта легла концепция разработанная французским архитектором Le Corbusier ( 1887 — 1965 ).

5 принципов концепции: столбы-опоры, плоская крыша-терраса, свободная планировка, панорамные окна, свободный фасад.

Это дает совершенно новое качество жилого дома. Собственная закрытая территория, 44 парковочных места, продуманные планировочные решения, зона отдыха 1300 кв.м., первый и единственный по настоящему Умный Дом в нашем регионе.

Добавьте к этому местоположение, новый подход к организации дворовой территории, современный дизайн, передовые технологии, эргономику входной группы и ресепции, качество фасада, зеленый двор, автономность от городских тепловых сетей — Вы будете гордиться своим домом.

ЖК «Хитрово Премиум» — жилой комплекс бизнес-класса с уникальной архитектурой, расположенный в историческом центре Ульяновска. В шаговой доступности престижные школы, детские сады, торгово-офисные центры, банки, аптеки, супермаркеты, театры, музеи.

Приемущества
ЖК «Хитрово Премиум» — респектабельный клубный формат – всего 24 апартамента увеличенной площади от 150 до 170 кв.м., где уровень комфорта определяет уровень жизни, поэтому в Вашем доме будет продумана каждая деталь. Жить в таком доме — значит обеспечить себе достойное качество жизни.
Экстерьер
Дом выглядит минималистично и благородно: спокойные, гармоничные цвета и качественные материалы отделки, и сразу обращает на себя внимание, несмотря на кажущуюся внешнюю простоту.

Технологичность
«Интеллектуальный дом» — это автоматизированная система управления всеми инженерными системами, освещением мест общего пользования, системой контроля доступа и видеонаблюдением в доме, которая позволяет достичь нового уровня комфорта, безопасности и энергосбережения.

Комфорт
44 парковочных места, продуманные планировочные решения, ухоженная территория с элементами ландшафтного дизайна для прогулок и отдыха 1300 кв.м., крытая детская игровая площадка, консьерж-сервис.

Безопасность
Система пожарной сигнализации, охраны, видеонаблюдения, контроля доступа в жилой комплекс и управление шлагбаумом — создают повышенную безопасность и комфорт для жильцов.

8. ЖК На ул. Робеспьера

Описание объекта:

Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «На улице Робеспьера» построен в 150 метрах от берега реки Свияга, в окружении кварталов с частными домами и с зеленой рощей. Рядом расположена набережная, в семи минутах ходьбы на другом берегу реки – площадка отдыха.

Подъездные пути к домам есть со стороны улиц Робеспьера и Воробьева, поблизости проходят улицы Крымова, Минаева и Карла Маркса. До административного центра города, Соборной площади или парка Дружбы Народов можно дойти за полчаса пешком или доехать на маршрутном такси.

Две остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы. Путь на автомобиле до центрального железнодорожного вокзала займет пятнадцать минут (при отсутствии пробок), до международного аэропорта – двадцать минут. Чистый воздух, близость реки и центра Ульяновска, развитость инфраструктуры Ленинского района, а также удобная транспортная доступность определяют главные преимущества расположения.

Инфраструктура
Район сочетает в себе преимущества малоэтажного пригорода и развитой инфраструктуры Ленинского района с историческим и административным центром Ульяновска. В пешей доступности расположены: гимназия №24, физико-математический лицей №38 и лицей №40, детский центр развития, три детских сада, школа №51, Ульяновский колледж культуры и искусства.

В Ленинском районе находятся главные ВУЗы города, до которых можно доехать на общественном транспорте: Ульяновский государственный технический университет (УлГТУ), Ульяновский государственный университет, Сельскохозяйственная академия, Педагогический университет. Пешком можно дойти от комплекса до супермаркетов «Гулливер» и «Победа», Центрального продуктового рынка или торговых центров «Авион» и «Альянс».

В десяти минутах езды на автомобиле расположены крупный торговый комплекс «Аквамолл» и гипермаркет «Ашан». Маршрутное такси, которое останавливается в пяти минутах от дома, следует: до музыкального училища им. Шадриной, школы искусств, взрослой и детской поликлиник, парка Победы, ипподрома и спорткомплекса «Олимп».

Надежность застройщика
Застройщик малоэтажного комплекса на улице Робеспьера – ульяновская компания «УльяновскЦентрГазСтрой», которая работает в строительной сфере более 15 лет и является членом Межрегионального Объединения Строителей. Компания реализует собственные девелоперские проекты и выполняет генподрядные работы.

Архитектура
Жилой комплекс «На улице Робеспьера» состоит из трех четырехэтажных корпусов, в которых расположено 128 квартир. Представлены однокомнатные квартиры 46 и 50 кв. м, двухкомнатные 76 кв. м и трехкомнатные общей площадью 90 кв. метров. В каждой из них – просторная одиннадцатиметровая кухня и минимум одна большая застекленная лоджия (в двухкомнатных и трехкомнатных – две лоджии). Предусмотрено автономное отопление от газового котла.

Наружные стены домов облицованы кирпичом светло-бежевого цвета. По периметру корпусов сделаны асфальтированные проезды. Во дворе – игровая площадка с безопасным покрытием, зона отдыха с барбекю и беседкой, парковочные места и гаражи. На въезде установлен шлагбаум, территория оборудована видеокамерами.

9. ЖК Север-1

Описание объекта:

Микрорайон «Север-1» представляет собой комплекс из двенадцати 24-этажных монолитно-кирпичных жилых зданий.

Застройщиком спроектированы одно- и двухкомнатные квартиры общей площадью от 35,31 до 59,59 кв. м. Отделочные работы не осуществляются.

На территории расположены детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, открытые автостоянки и подземный паркинг на 500 машиномест. На первых этажах разместятся супермаркеты, аптеки, парикмахерские и кафе. В шаговой доступности находятся образовательные учреждения, магазины, поликлиники и прогулочная зона.

Объект реализуется в несколько этапов. Дом 4а введен в эксплуатацию во 2 квартале 2017 года.. Дата завершения строительства всего комплекса неизвестна.

Обращаем ваше внимание, что все продажи от застройщика завершены.

10. ЖК Нордпарк

Описание объекта:

Представляем Вашему вниманию новый жилой комплекс в самом чистом районе города! Улица Скочилова в северной части Ленинского района считается наивысшей точкой Ульяновска. Здесь нет вредных промышленных производств, благоприятная роза ветров, рядом находится лес и пруды.

ЖК Nordпарк находится в непосредственной близости ко всей необходимой инфраструктуре. Торговый центр с продовольственным магазином и торговыми бутиками расположен в 30м от ЖК. Детский сад в шаговой доступности, школы, университет — в 5-минутной транпортной доступности. Кафе, спортзалы, медицинский центр находятся в радиусе 500м от ЖК Nordпарк.

Транспортная доступность: маршрутки №3, №55, трамваи №1,№4R, №15.

Источник