что такое капремонт кровли

Полезная информация о ремонте кровли

Появившиеся дефекты в кровле могут привести к плачевным результатам. Незапланированный «дождь» внутри помещения, порча материалов, опасность повреждения электрической проводки — это лишь часть проблем, с которыми сталкиваются хозяева зданий с прохудившейся крышей. Заметив протечки, необходимо максимально быстро мобилизовать свои силы и заняться ремонтом. Сделать это можно самостоятельно, главное — действовать чётко и грамотно, опираясь на опыт мастеров по ремонту кровли.

Причины протечек кровли

Кровельная система должна быть в идеальном состоянии, только в этом случае можно быть уверенным в её надёжности. Регулярный осмотр крыши поможет избежать неприятностей. Даже самые мелкие изъяны кровли могут впоследствии стать причиной больших проблем.

Что может привести к протечке крыши? Причин довольно много:

Следует отметить, что протечки могут сигнализировать об ошибках проектирования и строительства не только крыши, но и всей постройки. Например, кровельную конструкцию может перекосить, если строители и проектировщики не учли особенности подвижек фундамента.

Классификация протечек

В зависимости от времени появления все протечки условно можно разделить на три типа:

Первый вариант часто обнаруживается при выпадении осадков. Во время дождей или через некоторое время после них на потолке образуется мокрое пятно или реально капает вода. Если крыша имеет плоскую конструкцию, то такой изъян найти очень легко. Он находится непосредственно под местом протекания. Когда крыша скатная, то локализовать протечку гораздо сложнее.

Второй случай протекания связан с таянием снега и наледей. Именно в этот период места скопления талого снега и ледяных образований можно созерцать во внутренней части помещения. Чаще всего страдают водосточные воронки, ендовы, желоба и т. д.

Следствием намокания утеплительного слоя кровли также может стать протечка. Это происходит в жаркую летнюю погоду. Избыток конденсата образуется при большой разнице температур снаружи здания и перед утеплителем. Пароизоляционная мембрана не справляется с задачей удерживания лишней влаги, это приводит к протечке. Очень часто такие неприятности происходят и из-за неграмотной гидроизоляции.

Виды ремонта кровли

Существует нормативно-техническая документация, регламентирующая осмотр, определение типа протечки и последующий ремонт кровли:

Любые работы по ремонту кровли предваряет тщательный осмотр крыши, стропильной конструкции, теплоизоляционного слоя. При выявлении проблемных мест их выделяют мелом или краской. Осматривать крышу стоит как с наружной стороны, так и со стороны чердачного помещения, внимательно изучая состояние кровли и выявляя повреждённые участки. Осмотр желательно проводить днём, а определение места протечек — во время дождя.

Аварийный ремонт кровли

Такого типа работы проводятся в экстренных ситуациях. Цель ремонта — срочное устранение целостности покрытия крыши. Сильные протечки могут нанести непоправимый вред нижележащим помещениям, теплоизоляционной структуре и несущим конструкциям.

Смета, закладываемая на техобслуживание здания, должна содержать статьи расхода на этот случай.

Текущий ремонт кровли

Ремонт текущий проводится дважды в год (весной и осенью) и прописан в плановых мероприятиях обслуживающих организациях.

Весенне-осенний осмотр крыш должен фиксировать готовность кровли к бесперебойному функционированию и определять виды ремонтных работ в случае необходимости.

Текущий ремонт проводится для того, чтобы постройка служила долго и качественно. При планировании текущего ремонта обязательно учитываются:

Оплачивает текущие работы по ремонту крыши та организация, которая эксплуатирует постройку.

Капитальный ремонт кровли

Проведение капитального ремонта предполагает осуществление целого комплекса мероприятий, направленных на устранение любых неисправностей кровли. Убирают изношенные конструкции и заменяют их на новые, более современные по экономичности и долговечности. Всё это делают, если кровля и стропила не могут больше безопасно эксплуатироваться. Изношенность несущих элементов кровли должна быть не менее пятидесяти процентов.

Задачи, которые решаются при капитальном ремонте кровли:

Временные границы начала и окончания ремонтных работ определяются согласно нормативным документам, принимаемых органами отраслевого управления.

Сметные и договорные цены учитываются при определении стоимости капитального ремонта.

Новые технологии ремонта кровли

Современные инновационные технологии дают возможность ремонтировать кровлю с применением новейших методик. Жидкое напыление кровли — эффективная методика, которая имеет ряд существенных преимуществ:

Существует три типа жидкого напыления, наиболее часто используемых при ремонте кровли.

Таблица: виды жидкого напыления

Нанесение жидкого напыления осуществляется в несколько слоёв, их количество зависит от выбранного вида мягкой кровли, а также от основных задач постройки и от нагрузок на кровлю.

Видео: напыление жидкой резины на кровлю

Ремонт разных типов кровли

Работы по обновлению крыши могут несколько отличаться в зависимости от типа материала, использованного при гидроизоляции крыши.

Рулонное покрытие

Одна из часто встречающихся причин износа рулонной кровли — затекание влаги под кровельное покрытие. Под действием высоких температур вода греется и переходит в парообразное состояние, что приводит к образованию в рулонной кровле вздутых и треснутых участков. Таких проблемных зон может образоваться очень много, и это становится причиной обширного разрыва рулонной кровли.

Устранить дефект можно при помощи заплат. Эффективность их применения во многом зависит от качества проведённых работ.

Процесс ремонта рулонной кровли:

Заплатку следует заводить на 10–15 см под края старого «ковра». Аналогичные действия повторяют при образовании пузырей на рулонной кровле. Обнаружив вздутие, его разрезают острым ножом крестообразно. Затем действуют по описанной выше схеме.

Мастику для ремонта кровли из рубероида готовят из горячего расплавленного битума с наполнением (мелкие опилки, меловая крошка, мука, асбест). Из восьми килограммов битума и полутора килограммов наполнителя получают 10 кг мастики. После закипания полученной смеси в неё вливают отработанное машинное масло (немного).

Мастика — легковоспламеняющаяся жидкость, поэтому работать с ней нужно при обязательном соблюдении правил безопасности. Специальная одежда и обувь, надёжная и прочная ёмкость для разогрева смеси, ковш для разливания — обязательно с длинной ручкой, защитные очки — всё это обязательно при работе с мастикой.

Видео: как заделать дырку в крыше

Металлическое покрытие

Металлической кровле можно дать «вторую жизнь», если поставить заплаты, убрать трещины, покрасить, заменить повреждённые участки.

Заплаты ставят на прямые плоскости или в местах гребней. Металлический лист для заплат берут с припусками в несколько сантиметров, чтобы покрыть изношенную площадь кровли. Соединение заплатки со старым покрытием производят при помощи сварки.

Маленькие дыры (30–200 мм) можно закрыть, используя не металл, а куски плотной ткани — брезента, мешковины, предварительно обработанных масляной краской (оставляют в краске на 5–7 дней). «Приклеивание» происходит при помощи краски.

Если изъяны в кровле менее 30 мм, то их просто замазывают расплавленной битумной смесью или суриком. Все заплатки после установки красят составами, стойкими к атмосферным осадкам.

При изношенности металлической кровли более 50% придётся заменять старые листы металла на новые.

Видео: ремонт металлической крыши

Шифер

Наиболее частые повреждения шиферного материала — трещины.

Справиться с этими изъянами можно самостоятельно, замазав их битумной смолой, смесью олифы и мела, герметиком.

Для устранения дефектов большой площади применяют заплатки из асбестоцементных листов. Пробоину в шифере обрабатывают смесью-герметиком и закрывают заплаткой, вырезанной с небольшими припусками. Некоторые мастера для ремонта используют специальную самоклеящуюся ленту с высокими гидроизоляционными свойствами.

Капитальные ремонтные работы проводят при значительных разрушениях шиферной кровли, заменяя листы с пробоинами на новый шифер.

Нередко покрытие крыши из шифера обрастает мхом. Чтобы избежать такой неприятности, повреждённые участки обрабатывают болгаркой или щёткой из металла, удаляя мох. Затем красят грунтовочной смесью нужного цвета одним или двумя слоями.

Видео: ремонт старого шифера

Профнастил

Ремонт крыши из профнастила проводят в зависимости от величины прорехи. Небольшие, едва заметные повреждения можно устранить при помощи обычных саморезов в цвет кровли. Единственное условие — они должны быть с резиновыми прокладками.

Над устранением больших дыр придётся потрудиться подольше. Для этого можно использовать:

У каждого из этих материалов есть свои плюсы и минусы, выбор зависит от дефекта, целевого назначения постройки и материальных возможностей.

Универсальным считается силиконовый герметик, он не требует смешивания, т. к. содержит всего один компонент. Этот материал высокоадгезивный, эластичный, устойчивый к температурным перепадам. Последняя характеристика особенно актуальна для кровли из профнастила, остро реагирующей именно на изменение температуры.

Полиуретановый герметик очень прост в применении (запенить прореху очень легко), но он «боится» ультрафиолетовых лучей и быстро разрушается на солнце, поэтому его нужно использовать в местах, где нет прямого воздействия солнечных лучей.

Тиоколовые герметики применимы лишь для ремонта отдельных элементов кровли, чаще всего для швов и примыкающих частей. Это связано с их неустойчивостью к климатическим изменениям.

Акриловый герметик — экологически чистый материал, им можно устранять любые дефекты кровли, особенно изнутри.

Новинка российского рынка в области ремонта кровли — гидроизолирующая лента — подходит и для крыши из профнастила. Этот материал изготовлен из битумного слоя толщиной в 1,5 мм, покрытого снаружи армированной плёнкой из алюминия. При ремонте удаляется внутренняя защитная плёнка, и лента приклеивается в нужное место.

Полимерно-битумная основа позволяет применять шпатлёвку для качественного ремонта кровли из профнастила. Уплотнение поверхностей, окончательная обработка — задачи, с которыми легко справляется такая гидроизоляция.

Видео: устранение протечек кровли из профнастила

Рубероид

Покрытия из рубероида следует регулярно промазывать разогретой мастикой из битума. Отслоение кровельного материала можно подлатать таким нехитрым способом: нанести на поверхность крыши мастику при помощи щётки с длинной ручкой, двигаясь от коньковой части вниз. Сверху присыпать песком, чтобы улучшить адгезию и защитить крышу с битумом от разрушающего действия ультрафиолета.

На места вздутия или трещин рубероида накладывают заплату, предварительно очистив и разрезав место ремонта. Для склеивания используют мастичную массу.

Видео: ремонт кровли из рубероида

Ремонт различных видов крыш

Особенности устранения дефектов кровли зависят и от других параметров крыши: конфигурации, цветовой насыщенности и т. д. Плоские конструкции при ремонте особых затруднений не вызывают.

Ремонт скатных крыш

При ремонте скатной крыши (одно-, двускатная, вальмовая, мансардная) следует учесть тот момент, что с этой конструкции влага хорошо уходит самотёком. Поэтому не стоит делать слишком большие припуски на заплатках. Можно сэкономить немного материала на нахлёстах.

При десятиградусном уклоне крыши и более все материалы крепят при помощи специального оборудования. Для кровли, уложенной под углом менее 10°, можно использовать балластный способ (присыпка любым подходящим материалом). Если в зоне нахождения постройки часто дует сильный ветер, то лучше всего ремонтировать кровлю при помощи клея.

Швы на скатной кровле заваривают или ремонтируют с помощью химических составов. Если ремонтируются значительные участки скатной кровли, то желательно проводить работы от конька к карнизу.

Ремонт светопрозрачной кровли

Кровля, которая выполнена из светопрозрачного материала, является одной из самых непростых архитектурных конструкций (особенно в плане ремонта).

Сложность эксплуатации светопрозрачной крыши особенно проявляется в зимний период, когда на крыше скапливается снег и могут возникнуть участки обледенения. Привычный механический способ борьбы с этими затруднениями не подходит. Малейшие царапины могут отразиться на внешнем виде конструкции и её эксплуатационных характеристиках.

Пластик укладывают обычно профессионалы, поэтому ремонт такой крыши также лучше доверить мастерам своего дела. Чаще всего ремонт светопрозрачной кровли заключается в полной замене стеклопакета или панели.

Устранение протечек в наплавляемых крышах

Кровлю, смонтированную по наплавляемой технологии, ремонтируют при помощи заплаток. Ещё применяют полимерно-битумные мембраны для создания плавильных швов.

В случае обширных повреждений кровли при ремонте также проводят специальные работы по замене стяжки.

Инструменты для ремонта кровли

Для выполнения кровельных работ необходимо приготовить целый набор инструментов и материалов:

Газовая горелка

При помощи газовой горелки можно расплавить мастику, а также подсушить используемый кровельный материал до нужной температуры.

Современные газовые горелки оснащены специальными функциями по регулировке режимов работы. Это позволяет экономить расход газа при вынужденных простоях или в промежутках между укладыванием слоёв кровли.

Для изготовления газовых горелок применяются стойкие к высоким температурам материалы. Длинная ручка — ещё одно существенное преимущество современных горелок.

Ограничение по использованию газовой горелки — температура ниже минус 15 градусов. В условиях более сильных морозов необходимо применять горелки с жидким топливом.

Соблюдение правил безопасности при использовании газовой горелки — обязательное условие для качественной и эффективной работы:

Видео: использование газовой горелки при ремонте мягкой кровли

Ремонт кровли — необходимая мера для обеспечения долгой и бесперебойной службы крыши. Существует много эффективных способов для осуществления ремонтных работ. При определении объёма работ необходимо учитывать конфигурацию кровли, материал и изношенность кровельного покрытия и несущих конструкций.

Источник

Капитальный ремонт кровли МКД: от типовых решений к экспериментам

Капитальный ремонт кровли МКД: от типовых решений к экспериментам

Если кровля стала пациентом Фонда капремонта, масштабы проблемы, скорее всего, не ограничиваются повреждением водоизоляционного ковра. Намокший утеплитель, наледи, холод, влага на чердаке, а то и в квартирах жителей верхних этажей, – стандартный набор недочётов, которые возникают, когда износ кровли достигает 100%. Как сделать капитальный ремонт кровли рационально, разберём на конкретном примере.

Краткий обзор правил эксплуатации кровли

Кровли многоквартирных домов в России можно условно поделить на несколько типов:

● кровли, выполненные из полимерных мембран.

Каждое покрытие имеет свой срок службы, рано или поздно оно обязательно потребует ремонта. Насколько быстро наступит этот момент, во многом зависит от обслуживающей организации. Любая крыша, подобно автомобилю, требует обязательного обслуживания. Причём, не имеет значения, из какого материала, выполнено покрытие.

В рамках технического обслуживания организации выполняют следующие работы по необходимости:

При уборке мусора защитные колпаки, водоприёмные воронки и водосточные трубы следует прочищать круглыми проволочными щётками (ершами) диаметром, равным диаметру трубы. В системах внутреннего водоотвода с наружным выпуском необходимо периодически чистить гидравлический затвор водоотводящей трубы и лотки. Запрещается сметать пыль и мусор в водостоки.

Проведение осмотров и заполнение журнала по эксплуатации

Контроль технического состояния крыши следует осуществлять путём проведения плановых и внеплановых осмотров, а их результаты отражать в «Журнале по эксплуатации и ремонту крыши»:

В журнал вносится следующая информация: оценка технического состояния крыши и её элементов, выявленные неисправности, места их нахождения, причины, вызвавшие эти неисправности, а также сведения о выполненных ремонтах. Обобщённые сведения о состоянии крыши должны ежегодно отражаться в её «Техническом паспорте».

Плановые осмотры подразделяются на общие и частичные. При общих осмотрах следует контролировать техническое состояние крыши в целом, включая оборудование, расположенное на крыше. При частичных – техническое состояние отдельных элементов конструкции крыши или оборудования. Плановые осмотры проводят ежегодно:

● весной – с марта по май, не менее одного раза;

● летом – с июня по сентябрь, не менее двух раз;

● осенью – с октября по ноябрь, не менее одного раза.

Внеочередные (внеплановые) осмотры должны проводиться после землетрясений, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов и других явлений стихийного характера, которые могут вызвать повреждения отдельных элементов крыши и инженерных систем, установленных на крыше, а также при выявлении деформаций основания крыши и по факту возникновения протечек.

Проведение сезонных осмотров

Подняться на крышу дважды в год и проверить герметичность наиболее уязвимых зон – обязанность эксплуатирующей организации. Особого контроля требуют места примыканий, парапеты, рейки, хомуты, воронки, швы гидроизоляционных полотен.

Все эти зоны должны быть смонтированы абсолютно герметично. Если в процессе визуального осмотра замечено нарушение, то его можно устранить при помощи герметизирующих составов либо путём монтажа заплатки, в зависимости от типа кровли.

При весенних осмотрах необходимо:

● обратить внимание на сохранность кровельного ковра на основной площади крыши и карнизные зоны на крышах с наружным водостоком;

● убрать с кровли грязь и прочий мусор;

● визуально проверить состояние защитного слоя;

● проверить наличие вздутий кровли, водяных блюдец;

● отметить в «Журнале по ремонту и эксплуатации крыши» нарушения герметичности примыканий кровельного ковра к выступающим конструкциям, инженерному оборудованию, выходам на крышу, примыканиям к стенам, парапетам, вентиляционным трубам, к стойкам радио- и телеантенн, ограждений и т.д.;

● проконтролировать состояние водоотводящих устройств (ендов, водоприёмных воронок);

● проверить наличие и правильность закрепления защитных металлических фартуков и свесов и правильность закрепления краевых реек и состояние герметика.

При весенних осмотрах следует обратить внимание на механические повреждения кровельного ковра, которые могли возникнуть при очистке кровли от снега металлическими лопатами. Водонепроницаемость кровельного ковра проверяют также путём тщательного осмотра потолков и стен помещений, расположенных под крышей.

Полученные данные о появлении пятен сырости и протечек следует отметить на плане крыши либо верхнего этажа и определить соответствующее место разгерметизации кровельного ковра, швов панелей и мест сопряжения стен с кровельными панелями.

При летних осмотрах следует внимательно обследовать поверхность кровли и отметить наличие признаков старения материала: появление трещин, вздутий, пузырей по всей поверхности, сплошных каверн, «губчатость» материала, потерю защитной посыпки (для кровель из БПМ). Вертикальные поверхности необходимо проверить на образование складок и «сползание» материала.

Осенние осмотры проводят с целью подготовки кровли к зиме: очищают воронки от загрязнения, а поверхность кровли – от листьев и мусора. При этом запрещается сметать их в водостоки. Для очистки кровель должны применяться деревянные лопаты, мётлы, полимерные скребковые устройства. Кроме того, для подготовки зданий к зимней эксплуатации необходимо проверить в чердачном помещении:

● изоляцию трубопроводов, воздухосборников расширительных баков, вентиляционных и канализационных стояков;

● состояние аэрационных устройств для вентиляции чердачных помещений и вентилируемых бесчердачных крыш;

● плотность притворов дверей и люков чердачных помещений и выходов на крышу.

Отдельного разговора заслуживает оборудование, установленное на кровле. Часто это происходит с нарушением всех норм, особенно если речь идёт о самовольной установке, например, ТВ-антенн, без разрешения эксплуатирующей организации.

Организация выхода на кровлю

Выход на кровлю должен быть строго регламентирован, для этого правильнее всего завести соответствующий журнал, в котором будет фиксироваться каждое посещение. Все работы по содержанию и техническому обслуживанию крыш выполняют работники, имеющие допуск к работам на высоте, с соблюдением правил техники безопасности и охраны труда.

Доступ на крышу должен иметь только персонал, ответственный за эксплуатацию крыши и оборудования, расположенного на ней. Запрещается выход на крышу персонала, за исключением случаев обследований, осмотров и мелкого ремонта кровли, исполнения предписаний по результатам технических обследований, производства монтажных работ, обслуживания инженерного оборудования и т.п..

Передвигаться по кровельному ковру из полимерных мембран (ПВХ, ТПО) рекомендуется по специально оборудованным защитным пешеходным дорожкам. Передвижение непосредственно по полимерной мембране может привести к повреждению кровли.

Нередко российские кровли страдают во время снежной зимы, когда их чистят с особым усилием. Важно помнить, что на плоской кровле нужно оставлять слой снега в районе 5 см, нельзя использовать металлические лопаты, ломы и топоры.

Очистку плоских кровель от снега не производят. Исключение составляют аварийные случаи, необходимость срочного ремонта кровли и устранение возможной перегрузки несущих конструкций покрытия от снегового покрова. При этом следует принимать меры по исключению повреждения кровли: для очистки кровли должны применяться деревянные лопаты или скребковые устройства, на кровле следует оставлять слой снега толщиной 5–10 см.

Даже небольшое повреждение может привести к большим неприятностям

Даже небольшое повреждение гидроизоляционного слоя может иметь для кровли фатальные последствия. Вода в подкровельном пространстве приведёт к тому, что утеплитель рано или поздно намокнет, а значит, перестанет выполнять свою основную функцию – удерживать тепло. В конечном итоге это отразится на жителях дома, особенно на собственниках квартир верхних этажей, поскольку там станет заметно прохладнее.

К тому же потеря свойств утеплителя неизбежно ведёт к образованию наледи и сосулек, а это уже серьёзные риски для каждого, кто оказывается вблизи объекта. В этом смысле короткая формула долговечности кровельного покрытия выглядит следующим образом: квалифицированный монтаж, умноженные на регулярные мероприятия по обслуживанию объекта.

Когда капитальный ремонт неизбежен

Если в процессе осмотра установлено, что степень износа кровли составляет 80% и более, то капитальный ремонт неизбежен. Отслоение водоизоляционного ковра, многочисленные повреждения, негерметичные примыкания, скопление воды в виде луж, обнаруженная влага при пробном вскрытии гидроизоляции, – всё это серьёзные аргументы в пользу масштабной реконструкции.

Похожие повреждения были обнаружены нами и на кровле одного из жилых домов в Рязани. Тридцатилетняя кровля требовала капитального ремонта. На площади 860 м² необходимо было полностью заменить гидроизоляционное покрытие и выполнить доутепление.

Кровля многоквартирного дома требовала капитального ремонта

Изношенное покрытие не справлялось со своими функциями: гидроизоляция прилегала неплотно, во многих местах образовались воздушные пузыри, карниз был оторван, примыкания потеряли герметичность.

Герметичность примыкания была нарушена

Старый утеплитель, во-первых, не соответствовал требованиям по толщине в регионе, во-вторых, из-за протечек практически полностью намок:

Таким образом, жители дома страдали от серьёзных тепловых потерь и наледей на карнизном свесе.

Поиск лучшего решения

Техническое задание на капитальный ремонт предусматривало замену гидроизоляции и дополнительное утепление кровли. В качестве материалов были выбраны современные плиты утеплителя на основе жёсткого пенополиизоцианурата LOGICPIR вкупе с ПВХ-мембраной LOGICROOF V-GR FB толщиной 1,5 мм.

Крепить систему решили механическим способом. Однако перед тем, как приступить к работам, подрядчики провели испытания, чтобы выбрать подходящий крепёжный элемент. Забегая вперед, стоит отметить: предварительные испытания выбранных решений – важнейший этап масштабной реконструкции.

Крыша дома в Рязани имела два слоя для крепления: многопустотная плита покрытия и старая асфальтовая стяжка. Подрядчики вскрыли существующую систему и обнаружили, что в некоторых зонах расстояние от верхнего слоя до плиты достигает 400 мм. Это осложнило ситуацию, поскольку крепежа подходящего размера просто не существует.

Вторая проблема была связана с наличием насыпного утеплителя. Это означало, что при перфорации отверстий под крепление утеплитель будет их мгновенно заполнять. При вновь открывшихся обстоятельствах от механического крепления нужно было отказываться.

Убедиться в этом окончательно помогла проверка асфальтовой стяжки. Она не соответствовала требованиям на вырыв крепежа. Так, в стандартах ТЕХНОНИКОЛЬ требование на вырыв анкерного элемента равно 0,9 кН. В данном случае это значение колебалось в диапазоне 0,3–0,4 кН.

Выбор в пользу инноваций

Ни у подрядчиков, ни у заказчиков не оставалось сомнений, что механическая система креплений в данном случае не подходит. Гарантировать, что новая кровля прослужит десятки лет, никто не мог. На встрече с подрядчиком и представителями регионального Фонда капитального ремонта эксперты компании-производителя предложили рассмотреть клеевую систему крепления.

Для кровельщиков (впрочем, как и для сотрудников Фонда капитального ремонта) это было в новинку. В системе ЖКХ о клеевой системе крепления мало кто слышал. К тому же для монтажа требовалось убрать около 5–7 см старых слоев. За счёт демонтажа старой стяжки каждый квадратный метр конструкции становился легче на 50–70 кг.

Естественно, стали просчитывать данное предложение с экономической точки зрения. Для работ понадобились: теплоизоляционные плиты LOGICPIR СТЕКЛОХОЛСТ, ПВХ-мембрана LOGICROOF V-GR FB 1,5 мм, клеевые составы и специально подобранные комплектующие, среди которых кровельные рейки, металлические тарельчатые элементы, полиуретановый герметик, очиститель для ПВХ-мембран, пешеходная дорожка Logicroof WalkWay Puzzle, ПВХ-аэраторы.

Дневник реконструктора

Как и предполагалось, для начала были полностью убраны все существующие гидроизоляционные слои и частично асфальтовое покрытие. Затем началась фиксация плит утеплителя, их клеили на специальную клей-пену для PIR.

В этом случае, как и с проверкой крепежа, решили убедиться в достаточной адгезии клеевого состава и основания, в роли которого выступала асфальтовая стяжка и оставшиеся куски приклеивающей мастики. Кровельщики приклеили несколько плит, а остальную площадь кровли закрыли баннерами, чтобы защитить от осадков.

В процессе монтажа

Спустя сутки проверка сцепления дала неприятные результаты: плиты довольно легко отрывались от поверхности вместе с кусками старой мастики. В качестве решения кровельщики стали обсуждать три варианта:

Однако из-за нестабильности асфальтового слоя от этого способа сразу решили отказаться.

Однако наличие нового материала и дополнительные работы серьёзно увеличивали итоговую смету.

Третий вариант был испытан на небольшом участке и показал высокую эффективность: плита утеплителя отлично приклеилась к основанию, при попытке отрыва она оставалась надёжно скреплённой с поверхностью.

После того, как слой теплоизоляции был полностью смонтирован, пришла пора укладки ПВХ-мембраны. Учитывая, что к этому моменту температура за окном приблизилась к нулевой отметке, нужно было использовать клей, который не кристаллизуется. Его действие также проверили на пробном участке; убедившись в эффективности, приступили к дальнейшему монтажу.

Капитальный ремонт кровли в Рязани оказался настоящим открытием для заказчиков и подрядчиков. Они не побоялись найти новое и эффективное решение, в надёжности которого можно быть по-настоящему уверенным. Каждый этап был проверен кровельщиками на практике. Кроме того, подрядчики освоили новый и довольной быстрый способ монтажа – приклеивание ПВХ-мембраны.

Вот так выглядит результат работ через три года:

Источник