что такое деревянные перекрытия в многоквартирном доме

Перекрытия: виды и устройство

Перекрытие – обязательный элемент строительной конструкции, представляющий собой несущие горизонтальные поверхности. В типовом одноэтажном доме два перекрытия – нижнее, отделяющее подпол (цокольный этаж, погреб) и жилые помещения; и верхнее – отделяющее жилые помещения и чердачное пространство. Перекрытия же формируют пол и потолок, являясь основанием для контура утепления и финишного отделочного слоя. Исключение составляют проекты домов со вторым светом, в этом случае полноценное верхнее перекрытие, как и потолок, отсутствует. Так же встречаются и дома без нижнего перекрытия – по сути, полы по грунту, заливаемые внутри фундамента, не перекрытие, хотя и основа для чистового пола. Тем не менее, чаще конструкции стандартные, с перекрытиями нескольких видов.

Содержание

Конструктив и классификация перекрытий

Перекрытия как сборные – из несущих балочных элементов и ограждающих конструкций, так и цельные. Независимо от конструктива, это несущая и ограждающая часть дома, подвергающаяся повышенным нагрузкам. Требования, предъявляемые к перекрытиям, варьируются, исходя из типа.

Цокольное перекрытие должно выдерживать от 200 кг/м², а для чердачного обычно достаточно 100 кг/м², так как на него и нагрузка меньше. Кроме того, подвальные, цокольные и чердачные перекрытия отвечают сфере применения – вкупе с прочностью и жесткостью высокие теплоизоляционные параметры. Это достигается применением в «пироге» специализированных изоляционных материалов (утеплители, мембраны).

Для межэтажных перекрытий температурно-влажностный режим не так критичен, как устойчивость к статическим и динамическим нагрузкам, особенно, если речь о балочных деревянных конструкциях. Просчеты при проектировании и монтаже деревянных межэтажных перекрытий приводят к эффекту «батута». Теплоизоляционный слой поддерживает равномерную комфортную температуру на каждом этаже. Теплоизоляция сочетает минимальную теплопроводность со звукоизолирующими свойствами – один материал и тепло держит, и звук глушит. Конечно, только теплоизоляцией тишины не добиться, для этих целей применяют комплексные решения, но достаточного уровня комфорта достичь реально.

Разновидности перекрытий

Перекрытия классифицируются по специфике применения и другим параметрам.

По материалам основы перекрытия деревянные, металлические и железобетонные. Деревянные перекрытия собирают из цельного бруса и срощенной доски, если же величина пролета или нагрузка превышает допустимую, используют либо заводские двутавровые деревянные балки, либо самодельные, клееные конструкции. Что касается металла, то стальные двутавровые и железобетонные балки в частной сфере используют реже.

По способу устройства перекрытия делятся на три группы: сборные (балочные, плитные), монолитные (простые, облегченные) и сборно-монолитные. При строительстве загородных домов по каркасной технологии или срубов из бруса или бревна, перекрытия преимущественно сборные, из деревянных балок. В каменных домах плиты, железобетонный или сборный монолит в подвальном/цокольном и межэтажном перекрытиях и деревянные балки в чердачном.

Сборные перекрытия

Сборные перекрытия подразделяются на балочные и плитные, в первом случае несущие балки компонуются ограждающими конструкциями; во втором – применяются готовые железобетонные плиты.

Сборное деревянное перекрытие

Типовое деревянное перекрытие включает несколько слоев.

Обычно шаг между лагами принимается исходя из ширины утеплителя (600мм). Этот же шаг считается нормальным для работы досок пола 36-38 мм. Ну а высота подбирается под пролет. Кроме максимального прогиба в середине пролета, есть еще зыбкость перекрытия. Обычно используют балки 50х200 мм, 100х150 мм, 100х200 мм. Когда речь идет о цокольном перекрытии и нагрузки повышенные и влажность выше, и балки стоит выбирать надежнее.

Нижнее деревянное перекрытие комбинируют с облегченными, столбчатыми или свайными фундаментами, реже, с ленточным. В некоторых случаях полы по деревянным лагам настилают поверх монолитных оснований, для дополнительного утепления.

Сборное плитное перекрытие

В кирпичных, каменных и монолитных домах преимущественно монолитные или крупноформатные сборные перекрытия из заводских многопустотных железобетонных плит. Стандартная толщина плиты составляет 220 мм, длина, 2,4-6,8 м, ширина, 1,2-1,5 м, масса 0,9-2,5 тонн. Этот вид перекрытий один из самых востребованных, особенно, в домах с цокольными этажами или большими подвалами.

Алгоритм укладки следующий.

Замоноличивание стыков между плитами необходимо качественно выполнять бетоном для исключения их депланации (работы по клавишной схеме), для чего в плитах обычно предусматриваются углубления для образования шпонок.

Укладка столь массивных конструкций требует применения спецтехники, что несколько ограничивает применение, так как далеко не к каждому строящемуся дому подъедет спецтехника.

Монолитные перекрытия

В отличие от сборных, из железобетонных плит, монолитные перекрытия не имеют швов и не требуют привлечения грузоподъемной техники. Монолитные перекрытия в домах без цокольного этажа обычно межэтажные, так как отливать именно перекрытие нецелесообразно – логичнее либо возводить плитный фундамент, сразу получая и черновой пол, либо заливать полы по грунту уже в процессе отделки дома.

Перекрытие монолитного типа – сплошная железобетонная плита, с опорой на несущие стены и перегородки, при необходимости отливаются или выкладываются еще и опорные колонны. Все характеристики монолита высчитываются в процессе проектирования дома. Толщина перекрытия определяется исходя из величины самого большого пролета (типовое соотношение 1:30), но не менее 15 см. Для пролетов длиной до 6 метров средняя толщина около 20 см, при необходимости заливки перекрытия с пролетами больше этого значения, потребуется усиление ребрами жесткости. Заливка плиты проводится в несколько этапов.

Облегченные монолитные перекрытия

При массе достоинств, к недостаткам монолитных перекрытий относят большой вес и необходимость сборки и демонтажа герметичной опалубки с гладкой поверхностью. Облегченная разновидность монолитного перекрытия, заливаемая по профилированному листу, этих недостатков лишена. Изначально этот тип перекрытий разрабатывался для промышленных объектов, сейчас используется и в частных домах. Профилированный лист является несъемной опалубкой, что несколько упрощает процесс устройства перекрытия. Для безопорного облегченного монолитного перекрытия используют несущий профильный лист с гребнем от 60 мм, от 0,7 мм толщиной и арматурный каркас. Профлист укладывается узкой частью гофры вниз, волнами против длины пролета, арматурный каркас состоит из продольной арматуры, поперечной арматуры и сетки. По сути, получается разновидность ребристого монолитного перекрытия, меньшей толщины, чем обычная монолитная плита. Используется эта разновидность, в том числе, и в качестве цокольного перекрытия.

Источник

Квартиры с деревянными перекрытиями

«Здравствуйте, Татьяна Васильевна. Меня зовут Ирина. Мне с мужем необходима ваша профессиональная консультация риэлтора по купле-продаже вторичной недвижимости, а точнее по приобретению квартиры с деревянными перекрытиями. Вкратце изложу нашу ситуацию: мы уже достаточно продолжительно время присматриваем себе квартиру на вторичке. Вы только не подумайте, что нам очень сложно угодить, но по опыту наших изысканий получается так, что либо квартира хорошая и при этом район не тот, либо район подходит, а квартира не дотягивает под наши требования или полностью нас не устраивает. При этом мы располагаем достаточным по московским меркам бюджетом для покупки жилья в 18-20 млн рублей.

Хотелось бы получить достоверную информацию по интересующему нас вопросу, как говорится из первых рук, и узнать ваше мнение как специалиста в этой области, как эксперта рынка вторичной городской недвижимости, что вы можете подсказать или посоветовать на этот счёт: Стоит ли покупать квартиру с деревянными перекрытиями или всё же отказаться от покупки сталинки? Встречались ли в вашей практике или в практике ваших коллег варианты купли-продажи таких сложных неоднозначных объектов? Может у кого из ваших знакомых или клиентов есть личный опыт проживания в квартире с деревянными или смешанными перекрытиями и они могут предоставить полезный правдивый отзыв? Какие могут быть риски, угрозы или негативные последствия в будущем, трудно ли будет в дальнейшем продать квартиру с деревянными перекрытиями?»

Для полноты ощущений, с начала предлагаю рассмотреть потребительские качества подобного рода жилья, явные преимущества и недостатки, так сказать, плюсы и минусы квартир с деревянными перекрытиями.

Архитектурный стиль – львиная доля гражданских зданий с деревянными перекрытиями имеют свой неповторимый облик. Фасады домов и входные группы (подъезды, парадные) украшены декором из лепнины, лестничные марши с резными и коваными элементами, покатые крыши. Широта и размах здесь чувствуется абсолютно во всём: от фронтальной стороны до начинки в фойе. Уверена, что именно таких идентификационных деталей и не хватает большинству современных строений. Уникальная архитектура – неоспоримое преимущество жилья с деревянными/смешанными перекрытиями.

Проектирование и благоустройство придомовых территорий – здесь всё продумано до мелочей. Сделано всё, чтобы жильцы чувствовали себя людьми и могли с пользой провести досуг: тихие уютные скверы с детскими и спортивными площадками, прогулочными дорожками, множеством зелёных вековых насаждений, фонтанами, беседками, лавочками, гипсовыми фигурами, столами для игры в шахматы или домино, умело скрытыми от посторонних глаз и городского шума. Закрытый двор – ещё один веский довод в пользу квартиры с перекрытиями смешанного типа.

Этажность – большинство домов с перекрытиями рассматриваемого типа относятся к малоэтажному жилому фонду. Редко когда встретишь здание с деревянными балками выше 5 уровней. Даже самые неприметные шедевры дореволюционной и архитектурной мысли Страны Советов в два-три этажа с покатыми крышами, в этом отношении смотрятся куда более выигрышнее на фоне современных высоток. В малоэтажке вся её сила со всеми вытекающими преимуществами…

Плотность населения – совсем не трудно посчитать, что общее количество проживающих в стандартном доме с деревянными перекрытиями, где, например, всего 4 этажа и 4 подъезда едва ли дотягивает до численности квартирантов 1 секции самой обычной современной новостройки. Этот показатель вряд ли когда смогут переплюнуть вновь строящиеся кварталы и его безусловно можно занести в актив предмета обсуждения.

Планировки – удобством логистики (перемещения) в замкнутом пространстве могут похвастаться только удачные планировочные решения – вместительные прихожие и кладовки, просторные кухни, огромные по своим размерам санузлы, большие изолированные комнаты и полы из дубового паркета, обзорно-видовые балконы, лоджии и веранды. Жильё в основном исключительно функциональное, потому как строили в стародавние времена для людей – ни капельки не сомневаюсь, что здесь места хватит всем!

Высокие потолки от 3 метров и выше – именно эта конструктивная особенность присущая практически для всех зданий с деревянными перекрытиями и прельщает большинство потенциальных клиентов на рынке. Часто именно эта уникальная деталь становится определяющей при выборе жилья. Да и по медицинским показателям – больший объём кислорода положительно сказывается на здоровье, здесь действительно есть чем дышать!

Инфраструктура – квартиры и дома с перекрытиями смешанного типа расположены в старых обжитых районах, с давно сложившейся социально-бытовой, торгово-розничной, транспортной и информационной инфраструктурой. Детские и взрослые поликлиники, больницы, детские садики, общеобразовательные школы и колледжи, магазины, кафе и рестораны, торгово-развлекательные центры, спортивные сооружения, дороги и общественный транспорт, средства коммуникации и связи – всё необходимое для полноценной жизни буквально под рукой.

Местоположение – зачастую именно со строительства домов в деревянными или смешанными перекрытиями как временного жилья и зарождалась жизнь во многих районных и областных центрах нашей необъятной страны. В результате развития населённых пунктов на данный момент подавляющее большинство этих строений отличаются крайне выгодным геоэкономическим положением. Этот факт непременно необходимо учитывать при оценке ликвидности данного типа вторичной недвижимости.

Полностью деревянные многоквартирные дома

Уверена, что для полноты рассматриваемого вопроса, стоит упомянуть и об ещё одном виде гражданских строений с деревянными перекрытиями – полностью деревянных многоквартирных домах.

Конструктивная особенность аналогичных зданий заключается в том, что почти все несущие элементы строения – лестничные марши, направляющие, обрешётка стен, стропила кровли и балки выполнены из дерева. Исключение составляют ленточный фундамент, да площадка под санузлом – они выполнены из армированного бетона.

Не смотря на специфику, покупка жилья и в данном случае также не лишена смысла. Потенциальному клиенту действительно есть над чем призадуматься. С одной стороны в «деревяшках» присутствует целый ряд неудобств и существуют определённые риски, связанные, например, с отсутствием элементарных условий для проживания (туалет на улице, общая кухня) или износом центральных коммуникаций, с другой – жильё в многоквартирных домах, построенных полностью из дерева, зачастую обладает практическим всеми необходимыми потребительскими качествами и характеристиками (планировка, комфорт, экология, плотность населения, инфраструктура). Кроме того, квартиры подобного рода зачастую значительно дешевле аналогичных предложений по площади, но уже в панельных или кирпичных домах. А при ограниченном бюджете, как показывает практика, фактор низкой цены для многих соискателей на рынке недвижимости является определяющим критерием в выборе квартиры для личного пользования.

Ветхие многоквартирные деревянные дома не так безнадёжны, как могут показаться на первый взгляд – каждому из них присущ скрытый потенциал – инвестиционная привлекательность: земельные участки под трущобами как правило в первую очередь рассматриваются застройщиками и девелоперами для своих проектов, зачастую существует реальная перспектива сноса и получения новой квартиры как компенсацию взамен старой.

Как бы там ни было, общих рекомендаций по приобретению предоставить крайне сложно, целесообразность покупки квартиры в полностью деревянном многоквартирном доме необходимо в каждом конкретном случае рассматривать в индивидуальном порядке. Мой вам совет: «Взвесьте все за и против, плюсы и минусы и примите для себя одно единственное правильное решение!»

Сталинка с деревянными перекрытиями – мнение эксперта по недвижимости и личный опыт проживания

Если бы ещё несколько лет назад кто-нибудь сказал мне, что я куплю себе квартиру в сталинском доме с деревянными перекрытиями, да буду в ней не просто преспокойно проживать, а стану крайне довольна приобретением и безумно от этого счастлива, то я бы рассмеялась собеседнику в лицо и покрутила у виска, намекая на умалишённость и больное воображение. Личного опыта эксплуатации «деревяшек» у меня на тот момент, конечно же, не было и тогдашнее моё мнение на счёт всех зданий с перекрытиями смешанного типа было сформировано под влиянием стереотипов и предрассудков и если коротко, то его можно выразить одним ёмким словом – неликвид!

В своё время я клюнула на рекламу и сдуру взяла да купила аж целых две квартиры в подмосковной новостройке. Прожила в монолитно-кирпичном доме примерно 9 лет. В конечном итоге я взвыла от новоделов, потому как намаялась и нахлебалась с чисто житейскими и проблемами эксплуатации по полной программе. Сил бороться с причудами коммунальщиков и окружающей среды больше не было, и в один прекрасный момент я собрала волю в кулак, да и продала всё это барахло с молотка.

На вырученные с продажи новостроек деньги стала подыскивать себе подходящее жильё в Москве. Запросы мои были очень даже скромные, не завышенные, я бы даже сказала стандартные: 2-х комнатная квартира желательно рядом с метро, изолированные полноразмерные комнаты, площадь не менее 50 м.кв. В результате поисков и изысканий на этот счёт, ничего путного на глаза не попадалось, кроме…квартир в домах с деревянными перекрытиями. Вот тут-то сталинки и заставили обратить на себя моё пристальное внимание.

Если честно, то вопрос перед покупкой я глубоко не изучала, и лишь на мгновение в голове промелькнуло сомнение в правильности принимаемого решения. Ещё не поднявшись на этаж, уже знала, что обязательно её куплю – настолько сильное на меня оказало впечатление аура жилья: тихий уютный двор, сталинская архитектура, от которой веет монументальным вековым спокойствием. Можно сказать, что заочно влюбилась в квартиру. Да, вопреки здравому смыслу, при выборе жилья руководствовалась эмоциями – думала не головой, а прочувствовала ситуацию сердцем. Но скорее всего, сработало контрастное восприятие – на тот момент я лично обошла около 20 квартир (блокнот не даст соврать, там всё записано), на маршруте изысканий насмотрелась всякого и вариант в сталинке с деревянными перекрытиями на удивление оказался лучшим среди всего разнообразия городского массива. Как и предполагалось, квартира была в ужасном состоянии, но меня это ни капельки не волновало и не остановило. К тому же, на просмотре объекта в живую меня ждал ещё один приятный сюрприз – в подъезде всего 9 квартир (по 3 на этаже) – это обстоятельство лишь только усилило желание приобретения и не оставило никаких препятствий к сделке. После регистрации перехода права собственности на объект недвижимости вся наша семья при помощи специалистов из Средней Азии приступили к ремонту.

Частный риэлтор в Москве Татьяна Мамонтова

+ 7 (903) 170-13-84

novik911@ya.ru

Чем могу быть полезна?

Оказываю услуги риэлтора, проведу сопровождение сделки с недвижимостью, если вы самостоятельно нашли покупателя.

— До 1 июля 2021 сезонная скидка на все услуги риэлтора 10%

— Пенсионерам, малоимущим и людям с ограниченными возможностями 20%

Источник

Деревянные

В строительном деле деревянные перекрытия использовались на протяжении всей истории цивилизации.

Но с появлением железобетонных конструкций, доверие к дереву у населения резко пропала. Споры о целесообразности монтажа перекрытий из дерева продолжаются.

Что значит «деревянные перекрытия», для каких зданий до сих пор применяют перекрытия по деревянным балкам, насколько это оправдано, и что собой представляет пирог перекрытия далее в статье.

Что это такое?

Деревянным перекрытием называют тот вид межэтажного перекрытия, который сконструирован из:

Существуют комбинированные типы перекрытий, например, в качестве балок могут использовать двутавровые стальные балки, а настил сделать из дерева. Но в этом случае, это уже будет не деревянное перекрытие, а перекрытие по металлическим балкам. То есть, основной элемент, по которому происходит классификация перекрытий, это сами балки.

Оптимальные породы дерева

Некоторые мастера утверждают, что для перекрытий подходят разные породы дерева, такие как дуб, ольха или клен, но в документе ГОСТ 4981-87 Балки перекрытий деревянные четко сказано, что для балок следует применять пиломатериалы хвойных пород дерева, а точнее сосна или сибирская лиственница. Для черепных брусков можно использовать лиственные породы ольху и осину.

Хвойные породы выбраны не случайно:

Их применяют даже для строительства в банях и саунах.

Особенно, если дом стоит в северных широтах, где колебания температуры внутри дома и снаружи значительное, дерево должно быть устойчиво для воздействия конденсата. А наличие в хвое смол предотвращает возникновение в пиломатериале различных бактерий и грибков.

В каких зданиях применяют?

Перекрытия по деревянным балкам применяют для малоэтажных построек. Это могут быть:

Большого значения, из чего построена сама коробка здания, не имеет. Деревянные перекрытия ставят на дома из:

Для перекрытия берут не квадратный брус шириной 50-80 мм, высотой 200-300 мм. Часто стандартом выступает брус сечением:

Длина обусловлена длиной пролета, то есть шириной самой коробки здания. Если она больше максимальной допустимой длины в 4,5 м, брус кладут на несущие межкомнатные перекрытия. Поэтому пролет в здании, где применяют деревянное перекрытие, может быть любой.

В качестве обрешетки, чернового пола применяют различные древесные материалы, способные выдержать вес человека и давление мебели, оборудования.

Рассматривают варианты из:

Материалы другого типа, например, металл или железобетон в качестве настила для крыши по деревянным балочным конструкциям не используют, поскольку они имеют неоправданно большой вес для данного типа перекрытий.

Технические требования

Основной документ, регламентирующий требования к деревянным перекрытиям, это ГОСТ 4981-87. Именно там можно найти требования к материалу перекрытия, а также к крепежным элементам.

Таким образом, при выборе древесины для балок следует учитывать:

Длина для цельных балок и из клееного бруса по ГОСТ 4981-87 должна быть от 2990 мм до 4590, высота 175 мм, и ширина 50-130 мм.

Виды перекрытий

По сути, все перекрытия можно считать межэтажными, поскольку цоколь или подвал и чердак, это тоже этажи. Они могут использоваться как жилые комнаты, так и не жилые. На чердаке, например, может находиться склад с оборудованием или бильярдная, а в подвале винный погреб.

Но в строительной терминологии перекрытия условно обозначают как:

По конструкции они все одинаковые, единственное, чем они могут отличаться это требования к устойчивости и пирог перекрытия, который состоит из балок, обрешетки, утеплителя и облицовки.

Чердачное

Для чердачных перекрытий требования бывают разные, в зависимости от того, как будет использовано помещение чердака.

Если это холодный чердак, конструкцию можно не усиливать, но хорошо утеплять, поскольку температура на чердаке в зимний период сильно разниться с температурой на этаже ниже. Если чердак строят под мансардный этаж, то перекрытие стоит рассматривать как межэтажное.

Межэтажное

Для межэтажных перекрытий между жилыми помещениями также прокладывают крепкие и толстые балки, поскольку они должны выдерживать мебель, вес людей и постоянные вибрации от перемещения жильцов.

Но для них выставляют минимальные требования к утеплению, только если речь не идет о тех помещениях, где уровень влажности с низу большой. Это перекрытия над ванными, банями, парниками и т.д.

Цокольное и подвальное

На подвальное и цокольное перекрытия возлагается наибольший вес от всего дома. Поэтому сечение бруса (досок, балок) должно быть максимальным, они должны быть хорошо утеплены.

Из чего состоит пирог?

Существуют различные тонкости в воспроизведении самого деревянного перекрытия, оно может состоять:

Но основной пирог, то есть то, чем покрывают скелет, выглядит стандартно. Отличия только в материалах, которые используют для утепления и иногда усиления.

Итак, пирог деревянного перекрытия выглядит так:

В зависимости от самой коробки здания в пирог может входить дополнительная гидроизоляция балок перекрытия. Если они монтируются в железобетонные стены или другой материал, отличающийся от дерева, балки по торцам заворачивают в рубероид. Также им укрывают места наращивания балок при соприкосновении с межкомнатной стеной.

Дополнительная информация о конструкции в этой статье.

Характеристики

Строительная документация предъявляет 5 основных требований к перекрытиям:

Сейсмостойкость достигается за счет усиления конструкции различными способами, о которых будет сказано ниже в статье. Огнестойкость балкам и другим деревянным элементам обеспечивает обработка антипиренами, а также негорючими материалами для утепления перекрытий.

Прочность зависит от расчетов, которые проводят на этапе определения шага между балками, а также их сечения. Они должны выдерживать нагрузку от собственного веса и предметов мебели и людей, которые будут по ним ходить ежедневно.

Звукоизоляция и теплоизоляция обеспечивается за счет пирога, состоящего из утеплителя на основе различных материалов и химических соединений. То, чем утепляют перекрытие, должно обладать и шумопоглощающими свойствами.

Еще больше сведений о характеристиках деревянных перекрытий тут.

Расчет

Расчет для перекрытий по деревянным балкам выполняется с целью правильного подбора сечения бруса для балок, а также оптимального шага между ними. Перекрытие должно выдерживать ряд нагрузок от самого себя, постоянно эксплуатации человеком и мебелью, вещами, которые будут стоять на этаже.

Все вычисления можно произвести на одном из онлайн-калькуляторов, которые предлагают многие строительные ресурсы. Для этого нужно знать исходные данные:

Если нет возможности пригласить специалиста для проведения точных расчетов, можно воспользоваться стандартными данными для перекрытий различного типа. Стандартный вес самого перекрытия около 50 кг/м. Это базовая величина.

Процесс создания покрытия по балкам из дерева

Процесс создания перекрытия зависит от многих факторов: материал для создания коробки дома, размер пролета, необходимость в усилении и наращивании балок и т.д.

Но в целом, процесс создания деревянного перекрытия следующий:

Следует отметить, что все деревянные детали должны быть заранее обработаны антипиренами. Иногда это делают сами производители перед продажей, но если нет, то обработку необходимо произвести самостоятельно за сутки до монтажа перекрытия.

Полная информация о самостоятельном монтаже перекрытия по деревянным балкам в статье по ссылке.

Усиление

В процессе эксплуатации здания порой балки перекрытия приходят в негодность и перестают соответствовать нормам.

В таком случае производится усиление, способ выбирают исходя из самой проблемы. Причины для усиления бывают следующие:

В первом случае можно увеличить количество балок, просто добавив в ряд несколько брусков аналогичного сечения, забетонировав их в стену. Данным способом происходит разгрузка основных балок. Редко, но применяют установку колонны на нижнем этаже в качестве подпорки.

Чтобы предотвратить прогиб балок:

Для восстановления функции прогнивших балок, проблемный участок полностью срезают и устанавливают на его место металлический протез. Его создают из швеллеров, арматуры, стального листа или арматурной решетки в зависимости от локации критического места.

Гидро- и пароизоляция

Для сохранения деревянной конструкции применение гидро- и пароизоляции являются обязательными процессами. Изолируют перекрытия как жилых, так и нежилых помещений. Дело в том, температура в самом помещении и на улице, особенно в зимний период сильно отличается, что может создавать конденсат, который обязательно осядет на деревянных балках. А дерево, как известно, очень нетерпимое к влаге.

Весь теплый воздух, который идет из почвы в подвале или между этажами устремляется вверх, поэтому прокладывать пароизоляцию нужно на потолки.

Пароизоляция выпускается рулонах, прикрепляют ее с нижней стороны на балки перекрытия. Таким образом, она поглощает влагу, но не передает ее древесине выше. Чтобы пароизоляция работала как надо, нужно обеспечить качественную герметичность между стыками пленки и стенами и пленкой.

Гидроизоляция нужна для сохранения утеплителя, который способен накапливать влагу. Ее применяют в сочетании с минеральной ватой, керамзитными фракциями, эковатой, древесными опилками. Укладывают ее поверх самого утеплителя. Таким образом, утеплитель с двух сторон защищен от воды. С нижней стороны слоем пароизоляции, сверху – гидроизоляцией.

Подробная статья по теме здесь.

Шумоизоляция

Шумоизоляцию по деревянным балкам прокладывают с целью подавления шумов, особенно между жилыми этажами. Само по себе дерево отлично передает акустику, поскольку имеет микрополости. И чтобы при хождении по деревянному полу скрип половиц не был слышен во всем доме, необходима шумоизоляция.

Каких-то специальных материалов для этого не требуется. Звукопоглощающими свойствами обладают многие утеплители и особенно толстый слой минеральной ваты. И если между жилыми этажами не нужна теплоизоляция, то утеплитель все равно прокладывают именно в целях шумоизоляции.

В старину проблему шумоизолозяции решали при помощи песка, который засыпали между балками. Также уменьшить вибрации балок можно за счет поперечных лаг, которые устанавливают на основные балки. Тогда давление, шаги будут происходить именно на них, а не на сами балки.

Детально об устройстве шумоизоляции в этой статье.

Утепление

Утепление между этажами производится для сохранения тепла в помещении. Дерево не способно удерживать тепло, даже если обрешетка набита вплотную или были использованы ОСБ плиты. Все равно остаются щели, через которые обязательно просочится сквозняк. Кроме того, утепление необходимо для предотвращения промерзания, особенно если речь идет о чердачном перекрытии и цоколе.

Процесс утепления комплексный. Вначале на деревянные балки прокладывают слой пароизоляци, затем сам утеплитель. В конце укладывают гидроизоляцию и черновой пол. Утепление производят сразу после монтажа межэтажного перекрытия.

К самым популярным утеплителям относятся:

В зависимости от формы выпуска, утеплитель трамбуют или распыляют. Некоторые утеплители не требуют прокладки гидроизоляции, поскольку не имеют натуральных компонентов, не впитывают влагу и не разлагаются в процессе эксплуатации. К ним относятся пенополиуретан и пенополистирол. Для остальных утеплителей гидро- и пароизоляция обязательна.

Еще больше информации о видах утепления и особенностях монтажа тут.

Распространенные ошибки при монтаже

Чаще всего встречаются:

Плюсы и минусы

Несмотря на то, что перекрытия по деревянным балкам это достаточно распространенное решение среди частных застройщиков, они также имеют свои плюсы и минусы. Некоторые из них могут изменить точку зрения в пользу конструкций из дерева или отказаться от них.

Преимущества:

Недостатки:

Дополнительная информация о недостатках и преимуществах в статье по ссылке.

Составление сметы

В зависимости от привлеченной рабочей силы, спецтехники, погрузки, выгрузки и самого материала для монтажа, смета может отличаться. Обязательными пунктами в смете должны быть:

Помимо самих материалов рассчитывают стоимость услуг:

Примерные цены на материалы

Заключение

По завершении нужно сказать, что деревянные перекрытия являются рациональным решением для строительства частных домов.

Как показывает многовековая история русского зодчества, именно деревянные перекрытия использовались на протяжении многих веков. Сегодня, при наличии всевозможной химии и изоляции дом с деревянным перекрытием может стоять несколько поколений, даже учитывая все его недостатки.

Источник