Чего не хватает в городе видное

Город Видное — отзывы переехавших

Люди, а подскажите, где у нас в наших Московских и подмосковных краях сейчас хорошо. Вы хоть сами читаете, что пишете) Сами же тут же и живете)А чего не переезжаете туда где хорошо? А знаете почему. Потому что везде все одинаково и в каждом городе приближенном к Москве, да и в самой Москве чистоты нет)Чисто бывает по утрам, когда дворники уберут, но к вечеру мы же сами, да и сама природа (пыль,грязь, гнилые листья) все загадят)

Гости… а Вы поезжайте в г. Электросталь, в Павлово Пасад или ОреховоЗуево, в Воскресенск… оооо там экология что надо… и чистота, всё блестит от окалины… Вот там надышитесь. Дон покажется кислородной подушкой. А если Видное для вас худший город… ну так домой, восвояси. Что вы тут делаете?

Добрый день! Снимаем квартиру в Видном на проспекте Ленинского Комсомола. Хотелось бы сказать несколько слов о данном городе.
Могу сказать честно, что это один из худших городов Подмосковья, да в целом которые видели. Ужасная архитектура с пестрыми новостройками и всеми «любимые» хрущёвки. Полное несоблюдение какого-либо стиля, к слову «слепили из того, что было». Вокруг одни промзоны, загрязняющие воздух.
В городе есть лесопарк, примерно километр дороги заасфальтирован, а остальная территория не слишком внушает доверия, плюс рядом психбольница.
Пробки постоянные, особенно на везде по трассе М4.
Хотелось бы упомянуть о населении. Так как как живем в старом районе, то большая часть здесь те, кто живут практически всю жизнь. УЖАС! Вы даже не можете представить уровень количество алкашей на квадратный метр. Пьют и курят на детских площадках, каждый раз горсти семечек и мусора, дети кричат матом. О каком воспитании можно говорить, если берётся пример с родителей? Много бомжей, распивающих и живущих на улице. Первый раз столкнулись с такими масштабами.
Конечно, двор-двору рознь, но я описываю именно то, что именно перед глазами)
Из плюсов, наверное, выделила бы близость к Москве.
В самом Видном в основном сходить некуда, лучше добраться до столицы, плюс на МКАДе Крокус сити

Уважаемый,чейчас все дети таки.ВОСПИТАНИЕ молодежи и нынешнего поколения.

Оставить отзыв Сбросить

Я родился и вырос в городе Видное, прожил там 24 непрерывно.
Всегда это был замечательный город. Зеленый, тихий, спокойный, размеренный.
Ну а дальше вот начались эти долбаные застройки новостройками. Поганые капиталистические мрази, и руководство города соответственно тоже, начались набивать себе карманы по беспределу.
И начали съезжаться в эти новостройки люди с разных территорий России. Вот вы когда квартиры покупали, смотрели, что к чему?
Уроды понастроили муравейников, а вы в них радостно и задорно понавъезжали.
Теперь жалуетесь, то не так, это не так.
И коренным жителям теперь радости не много, и вам самим трудно и не комфортно.
Пока не было этих муравейников новых, у нас в городе никогда не было пробок. НИКОГДА.
Так что все хороши, как говорится. И чиновник, и застройщики, и вы сами, те кто приехал жить в эти новые замечательные муравейники.

Какие власти,такая и экология.Если власть ведет себя как свиньи,так чего же ждать?Конкретный пример.Прошел концерт Лепса,в комнате,где принимали пищу Лепс и его команда чистота и порядок,после себя все убрано.А вот где жрали(другого слова не могу подобрать) руководство и их жены.полнейший СРАЧ…салфетки грязные на полу,стол загажен закуской…свиньи одним словом.Так что,не жалуйтесь,сами выбрали.

не знаю переехали уже или нет, но я из Видного и решила написать, вдруг поможет) мы туда переехали из Москвы 2 года назад (купили квартиру), нам очень нравится и сам город и инфраструктура — нам все говорили — с детьми там самое то жить, гулять). Застройки сейчас много и кроме «Зеленых аллей», развивается город. Правда в новых районах (типа 6-го мкр-на) беда с парковкой, поэтому нужно съездить посмотреть что вокруг или брать подземное вместе с квартирой. Нам тоже все вокруг говорят, что роддом оч хороший, в него едут со многих городов МО. Добираться нам удобно — машина, автобус, электричка. Если что спрашивайте)

Живу в этом «городе» уже 15 лет. Сейчас даже трудно сказать,что это такое…Застройщики и правительство думают только о своих карманах,как бы побольше с людей содрать (в новых районах нет положенных парковочных мест, доехать до центра или до Москвы невозможно,особенно утром,а особенно на общественном транспорте). Кстати,про общественный транспорт. Если вы хотите увидеть,как выглядит ад на земле,то добро пожаловать с 6 утра до 16 вечера на автобусы и маршрутки,которые идут с Завидной 24 до метро. Никакой экологии, либо воняет коксогазовым заводом,либо прудом за 6-м мкр. Во взрослой больнице вас на прямую посылают, говорят,что не горазды Вас лечить,либо в принципе нет врачей,которые вам необходимы. В школах учителя требуют самообразование(ну как и во всех школах России). Вот такой «прекрасный» город

Должны гордится, ВЫ ВСЕ ВИДНЫЕ ЛЮДИ.
Подскажите пожалуйста, какой маршрут автобуса от м ДОМОДЕДОВСКАЯ останавливается
у Старонагорной ул. д.20.

Живу в Расторгуево спать и зимой и летом не возможно жуткая вонь в воздухе пробки мкад и трасса ростов дон в городе не проехать не пройти всех зазываются дешевыми квартирами для детей нет садиков и школ скорая увозит в город Домодедово люди подумайте 100 раз нужен ли вам этот город

Зеленый подмосковный город, близко к Москве. Вскоре появятся школы, детские сады и поликлиника. Если вкладываешься в новостройку, нужно быть готовым несколько лет потерпеть неудобства, не же все сразу. А еще недалеко находится Вегас, где проходит много развлекательных мероприятий

ЭКОЛОГИЯ ЖЕСТЬ. Каждую ночь воняет сженой пластмассой со свалок + коксогазовый завод + выхлопы УЖАС ЖИТЬ НЕВОЗМОЖНО пробки 2 часа выехать утром ЭТО АД.

Живу в этом городе с 96го года.Ну что я могу сказать,город как город.До москвы доехать достаточно легко.Утром(в 7утра) до москвы на автобусе доехать(до м.Домодедовская,Кантемировская) 15-25мин,не сказала бы,что трасса москва дон забита,видимо у кого она считается забитой не ездили по щелковкому,горьковскому,ярославскому ш.Город активно застраивается,но сады и школы практически не строятся,с 91го года постоили только один новый сад и одну новую школу.Так что сами понимаете,какие там очереди и как забиты классы.В сад в апреле 2010го года очередь перевалила за 2тыс,многие только к 6ти годам получают место в саду.Детская поликлиника думаю как и везде,не хуже и не лучше,здание относительно новое,врачи есть,но и народу много.С ребенком хожу туда только к педиатру и прививки делать.Экология так себе,там располагается коксогазовый и гипсобетонный завод.Новостройки практически все на отшибе(жк завидное,ул.березовая,ольховая),раньше там было чисто поле,жк радужный вообще чуть в овраге стоит,рядом с бывшими болотами

Бывал ещё несколько раз в Видном, честно сказать уже оценил город. Цивильно всё, что в старой части, что в новой. Особенно понравилось место где Тимоховский пруд, аллея Славы и Георгиевский храм.

Переехали в конце ноября 2018г., что скажу, город показался тихим и спокойным (правда лето ещё не началось…надеюсь впечатление не испортится..), правда живём на Советской в хрущовочке. Гуляли с сыном и в расположении новостроек, где эко-видное маленькие детские площадки, вокруг дома, а детишки как «муравьи в муравейнике» копаются бегают. Но чтобы с ПЛК свернуть и пройти по Берёзовой пешком, надо быть с отличной нервной системой, т.к. идёшь с ребенуом и думаешь, то ли на пешеходном переходе пропустят тебя, то ли нет..особенно наглые таксисты, могут не пропустить.
В ЖК Зеленые аллеи тоже понастроили, площадки маленькие и все дети если бы гуляли и в одно время вышли, не поместились бы..
В ЖК Солнечный огромные площадки и дорожки для пешеходов и их очень много! Молодцы проектировщики!
Сады?? Да их много, но детей ещё больше. Для сада нужна прописка, так не возьмут, если у вас её нет, то вам в Д.с.- русская школа, там за 27 тыс.в месяц якобы присмотрят за ребёнком, но сколько не проходила мимо, воспитатели отдельно, дети отдельно! Как так? Вам 27 тыс.за что платят? За аренду помещения. Ещё садик Созвездие за 29тыс.+20тыс.за какой-то сбор, вроде один раз возьмут, а там кто знает…
Вот откуда такие цены на сады. В Видном что все по 150-200тыс.получают. В Москве женщины за 60тыс.на работу едут, кто в ней больше получает. Их единицы. И знакомые нужны чтобы устроили на большую зарплату, Москва — большая деревня, где всё по знакомству, как и везде по стране.
В Видном, женщине больше 35-45 тыс.руб.заработать сложно и если минус платный сад 27-29тыс., то ничего и не останится!

Уютно, спокойно, красиво

стало много пробок

Родилась и живу в этот красивом говоре Московской области Ленинского района Видное.

Город раньше был небольшим, но к сегодняшнему моменту становится все больше и больше, появляются новые микрорайоны, сады, школы.

В городе имеется кинотеатр «Искра», торговый центр «Курс», детский городок, кафе и рестораны, и многое другое. Здесь чистый воздух, тихо и спокойно по сравнению с Москвой.

Очень красивый, ухоженный городок, который со временем становится все лучше.

В этом год нашему городу исполняется 50 лет. И население города за это время очень увеличилось.

живу 3год.Пробкииииии,большая проблема,автобус471,где его закупили,это же позор просто.И почему канализацию не сделали в новом районе Купелинка,бред просто.

Видное-это полная жесть.

Зато в г Домодедово перевели кардиологии там же инфекционное и урология попробуйте довести с инсультом сколько уже людей умерло по дороге!!

Здесь есть большой парк

Условно город Видное делится на две части: Старый город и Новое Видное. Последнее обозначение появилось в связи с застройкой территории между Видным и деревней Ермолино.

Новое Видное еще называют городом в городе или 6-м микрорайоном. Мы приобрели квартиру в новостройке в этом именно в этом районе городе. Пока район только обустраивается.

Живем здесь 2 года. Да, до Москвы приходится добираться по пробкам каждый день, но, полагаю, что это участь всех «подмосковных жителей». В плане доступности жилья здесь действительно есть из чего выбрать. Дома новые, новые дороги, магазины, медицинские центры. Все необходимое для нормальной жизни здесь есть.

Мне вообще Видное как бы не нравится! Но есть и плюсы 9 школ до фига детских садов торговые центры есть но есть и минусы! 1.уже 5 лет обещали разобраться с пробками но мы этого НЕ видим 2.Мало современности это самое ужасное и мне это не нравится а вам советую на Камунарку переезжать 3.ВСЁ ПЕРЕПОЛНЕНО.4много много очень много тупых людей и мусора. Прохожу подростки ходят матюкаются мусорят.Короче этот Видное ФИГНЯ переезжайте в другие современные районы

красивый старый город, много магазинов, есть где погулять

пробки, пробки, пробки, перегруженность транспорта, дорог, поликлиник, школ, садов и пр.

Сегодня хочу рассказать о прекрасном городе Подмосковья — городе Видное.

Расположен он в 5 км от МКАД, по трассе Дон (М 4).

Я всегда мечтала в нем жить, меня безумно радовали малоэтажки на Школьной улице, тишина и спокойствие города. Площадка у спортивного комплекса, где по вечерам собирались любители автомобилей и просто молодежь назначала встречи, жарили шашлыки и веселились. Тихие дороги, скверы, по которым можно прогуляться и вообще это был город-сказка.

Но потом всему этому великолепию пришел конец. И причиной стала тотальная застройка всех полей вокруг города. Началось все с 6 мкр-на, потом Завидное, потом Эко Видное, Березовые Аллеи, Краски Жизни… этот список новых ЖК можно еще долго продолжать.

Все бы ничего, но дороги остались те же и от чистого, тихого, спокойного городка не осталось и следа. Весь город — одна сплошная пробка. Утром не уехать, вечером не заехать. Особенно ахтунг на Березовой улице, чтобы выехать из района утром можно потратить от получаса до часа своего драгоценного времени. Казалось бы есть электрички, но чтобы до них доехать надо потратить тот же час (если на своем авто), а если на автобусе… лучше об этом вообще не думать.

Еще масла в огонь подливает коксогазовый завод, который периодически делает выбросы в воздух и когда ветер в торону новых районов — окна не открывать, из дома не выходить. Вонь такая, что глаза режет.

Но и это можно казалось бы пережить. Скажу о социально значимых объектах города. Поликлиника муниципальная на весь район — одна. И она безумно перегружена. Если есть деньги — лучше сразу идти в платную поликлинику. Детская поликлиника — перегружена. Школы, детсады — близки к перегруженности. Единственное что хвалят — это роддом, по отзывам он действительно один из самых лучших. Много фитнес-центров, поддерживать своей здоровье чтобы не пользоваться услугами поликлиник есть множество вариантов на любой кошелек.

Транспорт — очереди и давка.

Единственное чего в городе вдоволь, так это продуктовых супермаркетов. Куда не ступи, везде есть магазинчики продуктов.

Да, руководство города обещает уже несколько лет сделать выезд из новых районов прямо на трассу М-4, но это пока только планы и по факту работы не ведутся. Состояние асфальтового покрытия в общем по городу — отвратительное. Самая загруженная улица города — ПЛК с ямами, колеей, живого места уже на нет. Будут ли делать? Вопрос риторический.

Вот так вот, казалось бы, максимальная близость к Москве оказывается иллюзией. Чтобы добраться хоть до какого-то метро нужно отстоять не маленькие пробки. Но я все равно очень люблю старые районы города, они прекрасны.

Благоустроенный город подмосковья, все для жителей.

Застройки окраин города

Живу вот уже в этом городе 18 лет, не какой суеты вечных Московских пробок. Рядом с город проходит трасса М4 Дон, сам город находится в 5км от МКАД, имеется своя пром зона на данной зоне находится коксо-газовый завод, но он стоит в достаточно далеком расстоянии от населенного пункта. Экология 5 с огромным +. В городе расположен детский городок замечательное место где Вы можете порадовать свою малютку кучами отракционов, имеется дворец спорта, окраины города застраиваются новами домами с доступными ценами на ипотеку.

Есть ночной клуб, бары, кафе, баня, детский городок, кинотеатр, спа салоны, парикмахерские и. т. д, что душе угодно особенно девушек =).

В центре города есть торговый центр «курс», на окраине города расположен рынок «Красный камень» там Вы сможете найти от моркови и свеклы до носков и скутеров.

В городе очень много деревьев, газоны, фонтаны.

Экономический институт, очень много кафедр от менеджера до управления. В городе так же имеется 9 школ, 2 колледжа.

Отдел милиции, пожарная часть — расположенная в очень подходящем месте на выезды работают оперативненько. Городской суд, детская поликлиника, взрослая поликлиника, роддом, морг, кладбище — далеко от населеного пункта, детские сады, спортивные клубы с различными направлениями.

Имеются троллейбусы, автобусы, маршрутное такси, электрички.

Автобусы: 471 маршрут до м. Домодедовская (среднее время до место прибытия 15мин без пробок на МКАД, с пробками обычно 25 мин). 489 маршрут до м. Кантемировская (среднее время до место прибытия 20мин). По самому городу ходят троллейбусы и автобусы у каждого свои маршруты. Так же имеется станция ЖД «Расторгуево» ветка повелецкого вокзала.

Благоустроенный город подмосковья, спальные районы везде. Не зря в нем проживает около 65 тысяч жителей.

Не надо иметь иллюзий в отношении городов-спутников Москвы (5-7 км). Они несут те же «пороки», а зачастую и больше загрязнены. Потому что там столица держит свои свалки, аэрационные поля и производства. В Видном коксогазовый завод — главный «враг» местных жителей. Кроме того, хоть на меня тут и обиделись за Бирюлево, Видное от Бирюлево — через МКАД. И не может быть, чтобы в Бирюлево было неблагополучно, а в Видном — благополучно. Но все равно, загрязнения даже в пределах города разной степени. И если исходить только из экологии, в Подмосковье подойдут для жизни считанные города. Не Люберцы, не Химки, не Подольск, не Электросталь, не Троицк, не Домодедово, не даже Сергиев-Посад (самое большое захоронение радиоактивных отходов, которые наработаны сотнями ядерных предприятий Москвы и Подмосковья). Видное вроде в этот список не входит.

скучно, веет совком, годами не ремонтируются дороги

Я родилась и всю жизнь живу в этом городе. Во время моего детства он был на самом деле очень красив, особенно старая его часть. Невысокие кирпичные домики летом утопают в зелени, а на ум приходят слова знаменитой песни:

Ах, как хочется вернуться,

Ах, как хочется ворваться…

На нашу улицу в три дома,

Где все просто и знакомо…

Эти слова великолепно иллюстрируют старую часть города. Там мало магазинов, раньше было и мало машин, сейчас, к сожалению, машин везде стало много.

Новая же часть города разительно отличается от старой, причем в худшую сторону. Город неизбежно разрастается. Новые дома строятся уже в близлежащих деревнях. Многоэтажки понатыканы довольно бестолково. Нет никакого дизайна и красоты. В городе есть памятники различной тематики и большинство из них сосредоточенно на одном месте в шаговой доступности, из-за чего создается ощущение некой свалки памятников.

Есть храм Георгия Победоносца, стоящий в центре города, нелепо окруженный жилыми домами и широкой проезжей частью. Так же имеется второй храм — Александра Невского, который расположен на отшибе города.

В Видном множество детских садов, 9 школ, детская и взрослая поликлиники, дом ребенка, роддом, больница, кинотеатр, огромное количество общепита. Активно строятся торговые центры.

Источник

Видное: самый благоустроенный город России

Видное – один из немногих городов ближайшего пояса Подмосковья, чья транспортная доступность в ближайшем будущем не вызывает опасений. Портал KVARTIRAzaMKAD.ru оценивает уровень комфорта города

Своё настоящее название город Видное получил в 1902 году из-за того, что находится на возвышенности. И пока что оправдывает свое имя: в 2006 году Росстрой признал его самым благоустроенным городом России (с населением меньше 100 тыс.человек).

Так красиво выглядит город вечером

Камень в честь основания города был установлен в сентябре 1995 г.

Пока по официальной статистике в Видном проживают 62 355 человек. Проект генерального плана города предусматривает строительство детских садов на 3685 мест и порядка 10 тыс. дополнительных мест будет создано для школьников. Ещё в городе должны появиться несколько физкультурно-оздоровительных комплексов, суммарно рассчитанные на 700 человек, а также крупный центр дополнительного образования на 1000 мест.

Экология

Развитие Видному дало строительство коксогазового завода, начатое ещё в довоенные годы. Сейчас он по-прежнему успешно работает вместе с такими предприятиями, как Мострансгаз, Мосмек, Мосрентген, Гипсобетон и т.д. Индустриализация города является причиной неблагоприятной экологической обстановки: загрязнённый воздух портит лёгкие его жителям.

И все же Видное – не самое плохое место в Подмосковье. Здесь много зелёных улиц, отсутствуют крупные свалки, мусоросжигательные заводы, радиоактивные захоронения, шумные трассы. В Видном много парков: Тимоховский, Жуковский, Ермолинский, Радужный, городской Видновский парк и большой Видновский лесопарк.

Видный может похвастаться множеством городских парков

Кроме того, есть огромное количество небольших водоёмов, что делает город ещё более привлекательным: Малый Тарычевский пруд и Холмистый ручей, ручей Тим, Еригинский ручей, река Купелинка, Таболовский и Пуговичинский пруды.

Однако выбросы с «кокса» изрядно отравляют жизнь видновчанам. Выглядит это так: белое, а иногда и чёрное облако выходит из труб завода, и ветер относит эту полосу в сторону Москвы – если так, то это радость для местных жителей. В противном случае запах сероводорода подпортит жизнь не на шутку.

Подписи за закрытие вредного производства с порядком износившимся очистным оборудованием, конечно, собираются, вместе с проклятьями, которые местные жители отпускают в адрес самого завода и тех, кто попустительствует его закрытию, но завод и ныне там, а воздух, земля и вода продолжают пополняться токсинами.

Транспортная инфраструктура

Видное находится всего в четырех километрах от МКАД, что делает его легкодоступным для москвичей. Добраться в город можно примерно за 35 минут на электричках «Москва — Узуново», «Москва — Барыбино», «Москва — Домодедово», «Москва — Ожерелье», «Москва — Михнево» и «Москва — Кашира», которые идут от Павелецкого вокзала.

Но конечно, оптимально ехать на личном автомобиле от МКАД по Варшавскому шоссе. Можно ехать и по Каширскому шоссе до поворота под указатель «Таболово/Видное», и опять же путь пойдёт по Варшавскому шоссе. При благоприятном стечении обстоятельств дорога от МКАД займёт 15 минут.

Транспортные перспективы города самые что ни на есть радужные. Власти Подмосковья обещают сделать дорогу Солнцево-Бутово-Видное частью подмосковного дублёра МКАД. 6-полосная трасса с транспортными развязками пройдёт через 4 вылетные магистрали. Строительство началось в апреле 2016 г., а в настоящий момент готова примерно пятая часть трассы. Полностью завершить работы планируется в 2018 г., сообщает stroy.mos.ru

Инфраструктура

В Видном работает Московский Региональный социально-экономический институт и Профессиональный колледж «Московия». На данный момент здесь 10 действующих школ, 1 гимназия, в которую вообще очень сложно попасть, ещё 1 школа строится, работает центр образования Русская школа.

Детская школа искусств г. Видное

С детскими садами в городе так же, как и во многих местах Подмосковья: их остро не хватает. Поэтому некоторые возят детей в сады в Москву – например, в Бирюлёво, кто-то использует вариант с частным детским садиком. А это: д/с «Барбарисыч» на ул. Березовой, д. 3; д/c «Горница-Узорница», ул. Ольховая, д. 6; д/с «Гулливер» в Суханово-парк; д/c «Надежда» на ул. Строительной, д. 15; д/c «Сказочный домик» в мкр. Завидное (Ермолино, д. 65б); д/c «Топа» (Ленинский район, коттеджный поселок Южные горки 1, дом № 3). Минус – отсутствие своей территории для прогулок, для чего воспитатели пользуются соседними с д/с дворами. Стоимость – от 20 тысяч в месяц.

С точки зрения спортивной инфраструктуры город развит: здесь есть и Дворец спорта «Видное», и ледовый дворец «Арктика», и футбольный стадион «Металлург», а ещё бассейн и несколько небольших спортивных клубов для детей и подростков. Плюс, здесь действует женский баскетбольный клуб — чемпион России, Евролиги обладатель Кубка и Суперкубка Европы. Славится и хоккейная команда «Металлург», существует одноимённый с городом футбольный клуб.

Дворец спорта в Видном

В городе много торговых центров, большая часть которых расположена в восточной части города: ТЦ «Видное», «Курс», «УниверМАК», «Красный камень» и т.д. Некоторые находятся в старых одно- и двухэтажных старых зданиях.

К началу 2020 года вблизи деревни Боброво (которая, правда, не должна войти в состав Видного, но расположена недалеко) на 20 гектарах построят торговый кластер общей площадью порядка 60 тыс. кв. м. Последствия этого решения могут быть как позитивными, так и негативными: с одной стороны, предполагается, что число рабочих мест увеличится – говорят, что дойдёт до 1500, что неплохо (даже если они будут рассчитаны на специалистов среднего и низшего звена), а вот с другой стороны, увеличится нагрузка на Симферопольское шоссе. Обещают, правда, построить дублёр автомобильной дороги, но когда и как это будет, и решит ли дублёр нагрузку на трассу – непонятно.

С рабочими местами в самом городе, кстати, не очень. По данным федерального кадрового портала hh.ru, по состоянию на конец октября 2016 г. в Видном были открыты всего 28 вакансий, из них 23 вакансии с зарплатой от 30 до 40 тыс. руб. в месяц, преимущественно в сфере торговли и складов.

Храм Георгия Победоносца был основан в 2004 г. и открыт – в 2007г.

Районы города и жилой фонд вторички

Железная дорога разделяет город на две части: восточную (многоэтажки) и западную, причём вторая образовалась на месте бывших дач.

Школьная улица в старой части Видного

Большая часть города застроена типовыми домами

Новая часть города состоит из больших, в сравнении с историческими, микрорайонами, которые именуются по названию ЖК: Завидное, Эко Видное, Бутово Парк (вдоль Расторгуевского шоссе) и т.д. Они строятся на бывших землях колхоза им. Ленина, которые в своё время засевались кукурузой, овсом, картошкой. А сейчас город забрал земли и бывшие поля и передал под строительство.

Западная часть города представляет собой преимущественно частный сектор, но есть там и небольшие микрорайоны с двух-, трёх-, пятиэтажными домами, расположенными на Петровском и Спасском проездах.

Как объясняет эксперт видновской риэлторской компании «Сервис-Обмен» Олег Пугачёв, там старый жилой фонд 40-50 гг. постройки, есть даже с деревянными перекрытиями. Этот район не пользуется спросом из-за транспортного сообщения – после 21-00 автобусы не ходят, народ добирается либо на собственных машинах, либо пешком.

«Старый город» строили в 50-х гг по прибалтийскому (или немецкому – уже точно мало кто помнит) проекту. Возможно, его стоили ещё пленные немцы, однако это документально не подтверждено. На ул. Заводской – 3-этажные кирпичные дома с неплохими для тех времён планировками: например, «двушки» площадью 58 кв. м с кухнями по 9,5 кв. м. В доме по 12 квартир. На такие квартиры есть любители, утверждает Олег Пугачёв.

Ещё один примечательный вид вторичной недвижимости Видного – это «таунхаусы» 50-х годов постройки – это дома от 4 до 6-этажных квартир с земельными участками, официально принадлежащими городу, по 12-15 соток земли на такой дом. Неофициально на квартиру распределено по 2-4 сотки. На своих придомовых территориях видновчане строят сарайчики, гаражи и даже баньки! Есть заезды для машин, а у кого-то яблоньки и детские площадки.

Дома в центре города старенькие, но город не зря назван благоустроенным

Квартиры подешевле расположены, по словам эксперта, в 16-этажных домах на ул. Лемешко, Расторгуевской и Центральной улицах, недороги новые дома в проектах «Эко-Видное» и «Южное Видное».

ЖК «Эко-Видное» и детский сад «Колобок»

Выделяется в хорошую стороны на фоне общего предложения и мкр. Солнечный, состоящий из 7 домов на берегу оврага: там сосны, транспортная доступность.

Средние показатели таковы: по состоянию на 14 ноября 2016, средняя цена за квадратный метр квартиры на вторичном рынке в городе Видное составляет 100 018 руб. Средняя цена на квартиры в городе Видное — 5 619 328 руб., что выше среднерыночной стоимости квартир на вторичном рынке в Московской области на 11.95 % (671 501 руб.).

Средняя стоимость квартир в г. Видное (вторичный рынок)

Новостройки

По состоянию на октябрь 2016 года в городе на реализации представлено 11 проектов с реализуемыми 2 900 квартир. Средняя стоимость квадратного места составляет 86,3 тыс. руб./кв. м. Цена продемонстрировала положительную годовую динамику относительно аналогичного периода примерно на 8%.

В структуре предложения на первичном рынке Видного за год произошли следующие изменения: объем предложения увеличился на 0,5%, объем предложения экономкласса сократился на 62%, объем предложения комфорт-класса также сократился на 9%.

В распределении по классам, за год рост цены отмечен в комфорт-классе – на 10%. В бизнес-классе цена снизилась на 6%, в экономклассе – на 8%.

«Стоит отметить, что за год первичный рынок города Видное пополнился за счет выхода двух новых проектов – ЖК “Эко Видное 2.0” и ЖК “Видный город”. Основная часть предложения на первичном рынке города была представлена монолитно-кирпичными домами комфорт-класса – 80%, доля новостроек экономкласса составила 16%», на бизнес-класс пришлось 5%», – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Источник: девелоперская компания “СИТИ-XXI век»

Если рассмотреть средневзвешенную цену по локации в зависимости от количества комнат, то получаются следующие данные:

При этом если мы рассмотрим средневзвешенную цену в зависимости от сегмента, то данные следующие:

Из представленных новостроек можно выделить наиболее интересные проекты. Во-первых, это Rastorguevo Village, который, несмотря на затягивание сроков сдачи объекта (а они недавно были снова перенесены – теперь на 3 квартал 2017 г.), имеет ряд преимуществ: спортивно-оздоровительный комплекс, теннисные площадки, наземный и подземный паркинг.

Rastorguevo Village, по сути, представляет собой клубный посёлок с подземным паркингом и двором без машин. К плюсам относятся и ограниченная 6 этажами высотность комплекса, и очень неплохие планировки, фасадные решения, сочетающие отделку деревом с остеклёнными «в пол» балконами и полностью остеклённым верхним этажом.

Минусом является то, что юридически он представляет собой комплекс апартаментов, что исключает прописку в нём, увеличивает эксплуатационные платежи и возможность водить ребёнка в муниципальный детсад или школу, равно как и получать медпомощь в местных некоммерческих больницах и поликлиниках. Однако при устойчивом финансовом положении, конечно, можно восполнить эти недостатки в коммерческих заведениях Видного.

1 корпус Rastorguevo Village почти построен, сентябрь 2016 г.

Во-вторых, ещё один интересный проект – ЖК «Видный город» от Urbangroup с авторской архитектурой и большим количеством вариантов планировок, а также наличием нескольких вариантов отделки. Тот факт, что это один из наиболее интересных проектов в локации, подтверждают и высокие темпы продаж.

ЖК «Видный город» строится

Далее, самые интересные условия покупки – у ЖК «Южное Видное» (застройщик – RDI).

И наконец, премьерой осени стал комплекс «Эко Видное 2.0», который является логичным продолжением микрорайона «Эко Видное», введённого в эксплуатацию.

Комплекс общей площадью 300 000 кв. м состоит из шести корпусов переменной этажности (10-17 этажей) с квартирами-студиями, одно- и многокомнатными квартирыми.

Благоустроенная набережная реки Купелинки

Источник