Цокольный этаж что можно размещать
Цокольный этаж в вопросах форумчан и ответах специалистов
Выбираете энергоэффективные решения?
Обратите внимание на геотермальные тепловые насосы FORUMHOUSE
Геотермальный тепловой насос EU (старт/стоп)
Геотермальный тепловой насос IQ (псевдоинвертор)
Геотермальный тепловой насос IQ (инвертор)
Полагаем, что каждый из пользователей FORUMHOUSE видит свой дом по-разному. Кто-то хочет каменный коттедж, а кому-то больше нравится деревянное шале. Но независимо от того, из какого материала будет построен ваш домашний очаг, обычно во главу угла любого жилища ставится комфортность проживания в нём и функциональность. А цокольный этаж под любым домом это и удобно, и очень практично.
Устройство цокольного этажа в частном доме
Если вы мечтаете построить частный дом с цокольным этажом, но не знаете с чего начать, то из этой статьи вы узнаете:
Что такое цокольный этаж
Прежде чем ознакомиться с техническими деталями возведения цокольного этажа, необходимо понять, что же это такое и какие выгоды получает застройщик при его возведении.
Консультант по строительству Роман Никонов:
Чаще всего он используется для устройства технических, складских и подсобных помещений, то есть всех типов помещений, кроме жилых комнат. Также в нем можно выполнить разводку коммуникаций с удобным доступом для ремонта и обслуживания.
Инженер по строительству компании Фундаментально. рф Андрей Пашухин, Москва.
– Эксплуатация дома с цокольным этажом сулит немало выгод своему владельцу. Ведь помимо дополнительной площади, собственник такого дома получает многофункциональное помещение, в котором можно разместить:
Тем самым мы получаем так называемый дом под домом. Причём благодаря тому, что все инженерные коммуникации, спрятаны в «нижнем доме», отсутствуют запахи и шум от работающего оборудования, что обеспечивает повышенный уровень комфорта проживания в основном доме.
Как использовать цокольный этаж
Несмотря на то, что многие представляют себе цокольный этаж в виде большого подвала, у данного сооружения есть свои особенности.
Роман Никонов:
– Цокольный этаж, не предназначенный для нахождения людей, называется техподпольем, и используется для прокладки коммуникаций и хранения некоторого запаса продуктов, картошки и т.п.
В зависимости от высоты он может быть – проходным, полупроходным и непроходным. Пол техподполья равен или расположен чуть ниже уровня земли вокруг здания.
Если же цоколь более чем на две трети находится ниже уровня земли и, тем более, не имеет естественного освещения в виде окон в цоколе, то его называют подвалом.
Цокольные этажи могут быть изготовлены из следующих материалов:
Такая конструкция включает в себя плиту пола и стены, которые могут, как опираться на плиту, так и располагаться по её периметру. В первом случае мы имеем дело, практически, с плитным фундаментом, заглублённым до уровня пола цокольного этажа.
Такое решение оправданно для тяжёлых зданий и при высоком уровне грунтовых вод. Во втором случае – это ленточный фундамент, а плита пола цоколя может быть сравнительно тонкой, но всю нагрузку от дома берет на себя, как его основание, только ленточный фундамент.
Практика показывает, что от выбора способа изготовления цокольного этажа, во многом будет зависеть его конечная стоимость и долговечность.
Андрей Пашухин:
– Преимущества монолитного цокольного этажа – это прочность и лучшие гидроизоляционные характеристики. Преимущества сборного цокольного этажа – это меньшая стоимость по сравнению с монолитным и простота его возведения.
Роман Никонов:
– При выборе цоколя из сборных железобетонных элементов, следует знать, что иногда, при малой нагрузке от здания – если такой цоколь выстроен под лёгким каркасным или брусовым домом, кладка из блоков ФБС, под действием сил морозного пучения может деформироваться.
Зависимость конструктива цокольного этажа от типа грунтов
Как известно, возведение фундамента начинается с изучения грунта. Особенно важно учитывать этот момент при строительстве цокольного этажа. Ведь любая ошибка, допущенная уже на этом этапе, может привести к значительному удорожанию всей сметы строительства.
Андрей Пашухин:
– Стоимость работ при возведении цокольного этажа прямо зависит от вида грунтов. Чем лучше геология, тем легче и дешевле конструкция фундамента.
Рассмотрим несколько видов грунтов:
Устройство цокольного этажа на глине, пучинистых грунтах, и при высоком УГВ.
Роман Никонов:
– При устройстве цокольного этажа в пучинистых грунтах следует обязательно защищать стены цоколя от горизонтальных сил морозного пучения, и от неравномерного давления грунта на стены. Это достигается устройством песчаной подушки по периметру стен, обычно – засыпкой пазух котлована непучинистым грунтом – крупнозернистым песком, ПГС или среднезернистым песком.
При высоком уровне грунтовых вод, а также опасности верховодки – воды от обильных дождей или таяния снега, весь контур цоколя необходимо защитить гидроизоляционными материалами.
Если УГВ выше подошвы на 0,5 метра и более, рекомендуется дополнительно защитить гидроизоляцию от повреждений плоскими асбоцементными листами или прижимной стенкой из кирпича.
Эффективным средством защиты является устройство пластового и пристенного дренажа.
Руководитель компании BAUBILD Александр Земсков:
– Возведение цокольного этажа на сложных грунтах с высоким УГВ приводит к существенному увеличению затрат на строительство. Только стоимость дренажа и гидроизоляции могу перекрыть стоимость конструктивной части цокольного этажа.
Идеальными условиями для возведения цокольного этажа является песчаные грунты с низким уровнем УГВ. При таких условиях требуется минимальная гидроизоляция и не обязателен дренаж, так же при этих условиях можно выполнить обратную засыпку.
Андрей Пашухин:
– Следует помнить, что не всякий грунт подойдёт для обратной засыпки. И здесь требуется индивидуальный подход.
Роман Никонов:
– Для обратной засыпки можно использовать только грунт, не имеющий пучинистых свойств..
Устройство цокольного этажа на торфе, болотистой почве, водонасыщенном песке.
На этих вариантах грунта с повышенным содержанием влаги допустимо только устройство цоколя в виде кессона – то есть полностью водонепроницаемой конструкции.
Устройство цокольных этажей на таких грунтах отличается повышенной сложностью и дороговизной изготовления, и приводит к неоправданному увеличению всей сметы строительства.
Устройство цокольного этажа на песчаных грунтах, суспесях, каменистом грунте.
Это практически идеальные грунты для устройства цоколя (при низком УГВ). Что позволяет отказаться от устройства дренажа.
Особенности возведения цокольного этажа
Любой опытный застройщик знает, что при возведении фундамента в первую очередь необходимо потратить время и подготовить участок. А правильный старт – уже половина успеха. Вот на что же необходимо обратить внимание при подготовке участка к возведению цокольного этажа:
Андрей Пашухин:
– В первую очередь необходимо оградить стройплощадку, организовать бытовой городок, электричество, техническую воду и подъездные пути. А также убедиться, что на площади проведения работ нет никаких действующих коммуникаций.
Александр Земсков:
–Так как при строительстве цоколя требуется выполнить большой объём земляных работ, то для копки котлована самым рациональным является использование полноповоротного экскаватора с объёмом ковша близко 1 кубу. Ещё на стадии копки котлована нужно заранее продумать, куда девать грунт из пятна застройки. А т.к. его обычно очень большое количество, то самым правильным является одновременная копка котлована и вывоз грунта. Экскаватор копает и сразу загружает в самосвал.
Очень многие самостоятельные застройщики делают одну ошибку и копают в «отвал» оставляют вопрос с грунтом на потом. Но потом, когда дом уже построен, вывезти грунт тяжелее, ведь загнать технику на участок бывает довольно проблематично и нужно опять заказывать экскаватор для погрузки грунта.
Андрей Пашухин:
– Уже на стадии разработки котлована необходимо предусмотреть приямок, в который бы собиралась вода, и из которого её было бы удобно откачивать. Так же при устройстве котлована важно правильно выполнить откосы, чтобы они не осыпались и не усложняли строительство.
Котлован обычно делается шире цокольного этажа на 1-1,5 метра – это необходимо для производства гидроизоляционных работ и устройства дренажа, обратную засыпку цокольного этажа необходимо производить не пучинистым грунтом.
Александр Земсков:
– Чтобы построить частный дом с цокольным этажом, необходимо обратить внимание на то,что несущая конструкция цокольного этажа условно разделяется на три составляющих:
Андрей Пашухин:
– По конструкции цокольные этажи бывают двух типов: «стакан» и «коробочка».
«Коробочка» обладает большей несущей способностью.
Читайте на FORUMHOUSE, что думают наши участники о том, есть ли смысл делать цокольный цокольный этаж из стеновых плит (панелей).
Гидроизоляция цокольного этажа
Смысл дренажа заключается в том, чтобы опустить грунтовые воды ниже фундаментной плиты цокольного этажа и не допустить или уменьшить степень их проникновения в цокольный этаж. Основная нагрузка на дренаж ложится в период весеннего паводка.
Дренаж бывает естественным – за счёт рельефа участка и принудительным – при помощи откачивающих насосов.
Роман Никонов:
– При выполнении строительных работ важно не допускать замачивания дна котлована, особенно, если оно сложено глинистыми грунтами. Поэтому по периметру котлована делается водоотвод с откачкой воды, или строительное водопонижение – практически, это дренаж по периметру или используются иглофильтры.
Таким образом, выведя воду с участка, мы сводим к минимуму такой нежелательный процесс как морозное пучение, а чтобы уменьшит глубину промерзания необходимо утеплить фундамент, вкопав по периметру листы экструзионного пенополистирола.
Андрей Пашухин:
– Толщина ЭППС для нежилых помещений 50 мм, для жилых 100 мм. Но рекомендую толщину в 150 мм.
Выбор той или иной системы гидроизоляции цокольного этажа начинается уже на стадии проектирования вашего будущего дома.
Эксперт Корпорации ТехноНИКОЛЬ Андрей Зубцов.
– Гидроизоляция цокольного этажа – это не просто обмазка бетона битумом в два слоя. Это целый комплекс мероприятий, направленных на предотвращение попадания воды внутрь помещения.
Элементами этой системы могут являться:
Бетон сам по себе является достаточно неплохим гидроизоляционным материалом.
А для того чтобы бетон хорошо проявил свои гидроизоляционные свойства, необходимо выполнять несколько простых правил.
Цокольный этаж, сложенный из ФБС без дополнительной защиты, будет пропускать воду. Ведь самым слабым местом любой сборной конструкции являются её швы.
Роман Никонов:
– При эксплуатации цокольного этажа – нужно, прежде всего, следить за влажностью в помещении и протечками. Иначе на поверхности образуется плесень, появится сырость, начнется ускоренное разрушение конструкций.
Помещения цоколя должны хорошо вентилироваться – с помощью систем вентиляции или обычным проветриванием. Также надо смотреть за состоянием систем дренажа, отмостки и водостока с кровли.
Дренаж требует периодической промывки, а водосток и отмостка, не позволяющие воде попадать непосредственно к стенам цоколя, должны содержаться в исправности.
Таким образом, при возведении цокольного этажа, ещё до начала строительства необходимо учесть целый комплекс факторов влияющих на надёжность, долговечность и стоимость конструкции, а сам цокольный этаж следует рассматривать как долговременную инвестицию в повышение уровня комфорта и функциональности вашего дома.
Пользователи FORUMHOUSE могут узнать на нашем портале всю информацию по фундаментам. Познакомиться с подробным и наглядным рассказом нашего форумчанина о строительстве монолитного цокольного этажа. Принять участие в горячем обсуждении процесса рытья котлована под цоколь. Посмотреть наше видео про этапы работ по переделке проблемного цокольного этажа.
Что расположить в цокольном этаже жилого дома
Пространство, которое занимает цокольный этаж, можно использовать, как продолжение жилых помещений своего дома. Но при этом необходимо соблюдать несколько важных требований, чтобы пребывание в нем было комфортным для всех обитателей. После того, как все правила жизнеобеспечения будут соблюдены, можно продумать, что расположить в цокольном этаже.
Правила комфорта
Совет: Решение об оборудовании цоколя, следует принимать на стадии проектирования дома, под конкретные помещения.
Это позволит выполнить специальные мероприятия при сооружении дома:
Совет: Когда решение принимается об обустройстве своими руками уже существующего цоколя, его защиту от влаги и утепление необходимо поручить специалистам.
Если помещение расположено в цокольном этаже, для создания в нем комфортных условий необходимо:
Необходимость цоколя
Существует несколько причин, которые способствуют возведению дома с цокольным этажом.
Такой дом имеет более высокие свойства теплоизоляции. Грамотное его обустройство позволяет снизить затраты и окупить их быстрее, за счет экономии энергоресурсов на отопление.
Благодаря цоколю уменьшается нагрузка на фундамент, а само здание будет более надежным. Высота помещений должна составлять примерно 2,5 метра.
Преимущества цоколя
Цокольное пространство здания – сплошной бонус, который приобретает коттедж при правильном проектировании дома.
Его неоспоримые преимущества:
Как использовать цокольный этаж
Совет: Несмотря на большое количество идей, применения такого пространства, не стоит устраивать в цоколе комнаты, где спят, а значит, проводят в ней много времени. Здесь должны быть жилые помещения не долгого пребывания человека, а выполнять лишь определенную функцию.
Удобно, когда в цокольном этаже расположены такие помещения, как:
Как можно обустроить цокольный этаж можно увидеть на видео в этой статье.
Комната отдыха в цоколе
Для дружной большой семьи, члены которой любят проводить вместе много времени, удобно цокольный этаж отвести под зону отдыха. Особая инструкция здесь не нужна.
Таким образом, обустроенная комната в цокольном этаже, станет любимым местом отдыха всей семьи.
Особенности отделки помещений
Комната в цокольном этаже должна:
Что расположить на цокольном этаже, каждый решает сам. Дизайном помещений можно заняться самому, или пригласить дизайнера-специалиста.
Не стоит забывать о совместимости цвета и материалов. Соблюдая такие простые правила, можно сделать цокольный этаж в своем доме не только полезным, но привлекательным и уютным.
Приложение Д. Перечень помещений, размещение которых по процессу деятельности общественных зданий допускается в подвальном и цокольном этажах
Перечень
помещений, размещение которых по процессу деятельности общественных зданий допускается в подвальном и цокольном этажах
Д.1. Подвальный этаж
1. Бойлерные; насосные водопровода и канализации; камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха; узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием зданий; машинное отделение лифтов.
2. Вестибюль при устройстве выхода из него наружу через первый этаж; гардеробные, уборные, умывальные, душевые; курительные; раздевальные; кабины личной гигиены женщин.
3. Кладовые и складские помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б); мастерские, не связанные с хранением горючих материалов.
4. В зданиях дошкольных учреждений: постирочная (стиральная), комнаты глажения и чистки одежды; помещения для сушки одежды и обуви, кладовая овощей, кладовая садового инвентаря.
5. В зданиях образовательных учреждений: лаборатории и аудитории для изучения специальных предметов со специальным оборудованием; кабинеты труда и техники безопасности; мастерские, не запрещенные санитарными и противопожарными нормами.
6. В лечебных учреждениях: гардеробные; санитарные пропускники; дезинфекционные, бельевые; помещения хранения вещей больных; помещения спелео- и галотерапии, лучевой терапии и диагностики; помещения временного хранения трупов; разгрузочные; распаковочные; помещения хранения и мытья мармитных тележек, гипса; хранилища радиоактивных веществ; помещения хранения радиоактивных отходов и белья, загрязненного радиоактивными веществами; стерилизационные; помещения для хранения, регенерации и нагрева лечебной грязи; помещения мойки и сушки простыней, холстов и брезентов; компрессорные. Постирочная (стиральная), комнаты глажения и чистки одежды; помещения сушки одежды и обуви.
7. Помещения магазинов продовольственных товаров; магазинов непродовольственных товаров торговой площадью до 400 
(за исключением магазинов и отделов по продаже легковоспламеняющихся материалов, горючих жидкостей); помещения приема стеклопосуды, хранения контейнеров, уборочного инвентаря.
8. Помещения предприятий питания и пищеблоков, за исключением дошкольных и общеобразовательных учреждений.
9. Мастерские, разрешенные к размещению санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормами.
10. Комплексные приемные пункты бытового обслуживания; помещения для посетителей, демонстрационные залы, съемочные, залы фотоателье с лабораториями; помещения пунктов проката; залы семейных торжеств, подсобные и вспомогательные помещения парикмахерских.
11. Радиоузлы; кинофотолаборатории; помещения для замкнутых систем телевидения.
12. Тиры для пулевой стрельбы; спортивные залы и помещения тренировочных и физкультурно-оздоровительных занятий (без трибун для зрителей); помещения для хранения лыж; бильярдные; комнаты для игры в настольный теннис, кегельбаны.
13. Книгохранилища; архивохранилища; медицинские архивы.
14. Зрительные залы с числом мест до 300; выставочные залы с количеством посетителей до 300; помещения для кружковых занятий взрослых, фойе.
15. Залы игровых автоматов, помещения для настольных игр, репетиционные залы (при числе единовременных посетителей в каждом отсеке не более 100 чел.). При этом следует предусматривать отделку стен и потолков из негорючих материалов.
16. Трюм сцены, эстрады и арены, оркестровая яма, комнаты директора оркестра и оркестрантов.
17. Дискотеки до 50 пар танцующих.
18. Помещения для сбора и упаковки макулатуры.
19. Камеры хранения багажа; помещения для разгрузки и сортировки багажа.
20. Стоянки легковых автомобилей. В соответствии со СНиП 21-02.
1. Все помещения, размещение которых допускается в подвалах.
2. В зданиях дошкольных и медицинских учреждений: административные и служебно-бытовые помещения. Бассейны, водо- и грязелечебницы, помещения ЛФК при обеспечении их естественным светом.
3. Обеденные залы и раздевалки-гардеробы общеобразовательных учреждений.
4. Бюро пропусков, справочные, регистратуры, сберегательные и другие кассы; транспортные агентства; помещения выписки больных; центральные бельевые.
5. Служебные и конторские помещения.
6. Помещения копировально-множительных служб.
7. Регистрационные залы.
8. Производственные помещения объектов питания (в т.ч. пищеблоки стационаров), кроме зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.3.
9. Бассейны, крытые катки с искусственным льдом без трибуны для зрителей.
10. Бани сухого жара.
11. Лаборатории для приготовления радоновых и сероводородных вод в водолечебницах.
12. Столярная мастерская.
Примечания: 1. В цокольном этаже, пол которого расположен ниже планировочной отметки тротуара или отмостки не более чем на 0,5 м, допускается размещать все помещения, кроме помещений для пребывания детей в дошкольных учреждениях, учебных помещений для теоретических занятий общеобразовательных учреждений и учреждений начального профессионального образования, палатных отделений, кабинетов электросветолечения, родовых, операционных, процедурных и кабинетов врачей, жилых помещений.
2. Перечень общественных помещений, которые разрешается размещать в цокольном и подвальном этажах жилых зданий, следует принимать по СНиП 31-05.
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.