лобня или долгопрудный что лучше
Лобня — отзывы переехавших
В городе Лобня постоянный запах от завода Белковый продукт, бывший Протеин. Пахнет женными трупами, по сути крематорий.Жгут круглосуточно кости, молят. Воняет по всей Лобне куда ветер дунет. Ул. Лейтенанта Бойко д. 101. Завод ликвидирован по бумагам в 2010году, работает незаконно, кому то дают на лапу, в Лобне только такое возможно.
Одни бомжи!… Реально хотел сигу стрельнуть, не удного местного не нашлось, узбек угостил… хотя у меня не однократно стреляли, Фу-у… Тёмная дыра!….
Нормальный город, есть магазин, парк, дороги, чё вам ещё надо плебс тупой
Город провонялся удушливым ядовитым запахом. Источник где-то в районе ул. Лейтенанта Бойко 101.
Я переехал в Лобню два года назад, но уже планирую переезд опять, т.к. дышать этой ядовитой вонью больше нет сил.
Ремонтируя улицу брянской пролетарский дивизии, большегрузы автомобили испортили покрытие улицы советская
Оставить отзыв Сбросить
Транспортная доступность города отвратительно общественный транспорт в городе оставляет желать лучшего автобусы старые неудобные зимой холодные передвигаться на личном транспорте никакого удовольствия город постоянно стоит это красная поляна поворот возле ТЦ поворот и разумеется пересечение букинское шоссе с рогачевском шоссе замечательным переезд. развлечение практически нет кинотеатр восьмидесятых годов сделали в двухтысячных реконструкции но также является одним залом. и разумеется наш любимый ж д переезд на котором можете потратить от 5 минут до 3 часов возможные больше. А это замечательное соседство шереметьевым ну с постоянными пробками как раз до торгового центра поворот. Маршрутчики 21 маршрута который фигачит по обочине и все наплевать на это также кстати не отстаёт 48 автобус.
Хороший город, спокойный, пробок мало, водители вежливые, люди отзывчивые. Дороги ну как обычно в подмосковных городах не очень, но их делают, много светофоров. Есть красивый парк, для детей много секций и бассейнов, спорт развивается активно, на любой вкус, с гимнастикой не очень т.к. группы переполнены и берут на самом деле от рождения талантливых детей. Школ много, садов то же, очереди в садики как везде, главное успеть подать до конца апреля (если не ошибаюсь) заявление в департамент и Вашего ребеночка возьмут. Переезд да не удобен, но можно подстроится или выезжать через Ленинградку. Часами я ещё ни разу не стояла, максимум 30-40 мин. и это единожды. Тяжело подниматься по лестнице на ж.д., не хватает для колясок полозьев, бабушкам очень тежело, на днях напишу в добродел. Приезжих не очень много, в основном все приличные, работы хватает, выручает близость Аэропорта. Цены на жилье разные, иногда очень доступные и метро открывают сама работаю в риэлторстве в Лобне, по этому в курсе. Улицы чистые, появилось много детских площадок. С медициной по сравнению с другими городами м.о. например с Дмитровым, проблем в Лобне нет, как с детской так и со взрослой. Лобня разделен на районы, про которые можно написать отдельно, самый дорогой это Центральный, самые не дорогие это Депо и Аэропорт, В Депо не все электрички останавливаются, с района Аэропорт нужно на маршрутке ездить до ж.д. Лобни, что то же не очень удобно, а вообще у кого какие вопросы пишите в личку, я очень любою Лобню с радостью отвечу. С
За последние годы город просто убили. Он превратился в гетто, в котором невозможно жить, но и уехать из него нереально из-за диких пробок.
Начать с того, что из-за открытия третьей взлетной полосы в Шереметьево самолёты заходят на посадку прямо над жилыми домами. Шум жуткий круглосуточно, на улице друг друга не слышно, дома с открытыми окнами крайне некомфортно.
Дышать нечем из-за самолётов и мусорной свалки вблизи города.
Вода — одна из худших в Московской области.
Транспортная доступность отвратительная — ни въехать, ни выехать, пробки постоянные на обоих выездах из города.
Инфраструктура отсталая. Одна больница, которую называют Долина смерти — если ты туда и попадешь, что не факт, оттуда вряд ли выберешься здоровым. Садов и школ не хватает.
В общем, если есть возможность держаться отсюда подальше — очень советую.
Переехала в Лобню месяц назад, мне нравится, до этого жила в Бибирево. Микрорайон новый, магазины, салоны-есть все. Воздух, кругом лес. С парковкой во дворе после 19 беда, но я ставлю на платную 3 тыс.в месяц.
Уважаемые Лобненцы!Будьте внимательны у нас в городе появился машейник и корманник
Хороший городишко))) я там жила год)) а работала в Москве) на электричке быстро до Москвы))
Замечательный город, с Большими Перспективами!
Можете минусить! Я здесь намерена внуков своих воспитывать! Мне отступать некуда…
Лобня унылое место, работаю там. И хотя в Москве квартиру снимаю, желания переехать в Лобню и сэкономить на аренде пока не возникает. Пробки из-за переезда реально адские, всегда через Луговую езжу.
Долгопа в 10 раз приличней городок! Но из Долгопы точно так же хрен выедешь утром и хрен заедешь вечером, выезды на дмитровку оба только через переезды ж/д, а Лихачевское вечно стоит глухо.
мне тоже Лобня нравится. пока за материалами строительными ездили с мужем, побывали в разных уголках города.приятный очень городок, добрый, как будто из моего детства.еще люди доброжелательные. в магазинах очень вежливые продавцы нам попадались.
так как я на общественном транспорте только днем езжу по Лобне, для меня в маршрутках и автобусах все люди замечательные.
а еще мне в Лобне нравится аура города, если можно так говорить о городе.в Лобне здорово.
Вместо нее (это же расстояние) Домодедово подальше Серпухов.
Даже Балашиха и то. Не так ужасна с Красногорском
Лобня — за эти деньги никогда. Лучше на комнату меньше и кожУхово како енибудь или Реутов там
Дедовск оставил какое-то унылое впечатление хотя это может и не так была там один раз.Сходня-деревня ИМХО.
Да, городок невзрачный, убогий местами, как и многие другие городки всея Руси. Нету в нём никакой такой особой архитектуры, которую можно обозревать, прогуливаясь по городу. Вырос город из островков населенных пунктов, которые теперь называются микрорайонами. Прямых дорог в Лобне нет: чтобы попасть из одного района в другой, нужно преодолеть весьма извилистую траекторию. Нет мест для передвижения родителей с колясками: тротуары местами отсутствуют, спусков со многих нет. Чтобы дойти до детской поликлиники, нужно проявлять чудеса силовых дисциплин и акробатики. А вообще, город — это, в первую очередь, люди, его населяющие. Может быть, эти люди что-то изменят? Будем надеяться на лучшее. Есть же уже какие-то подвижки в лучшую сторону. Кто тут жил раньше, должен заметить перемены. Хотя, людям свойственно видеть только дурную сторону. Ложка дёгтя убивает все благие начинания.
Жилье в Лобне – хорошая инвестиция. Квартира получается почти в Москве, при этом цены едва ли не на четверть ниже. В будущем стоимость обязательно подтянется… Новостройку хорошо покупать на начальном этапе – правда, необходимо тщательно выбирать застройщика.
Что до собственного проживания, то в Лобне лучше всего жить тем, кто по графику работы может ездить в Москву не каждый день. Еще предпочтительнее остановить свой выбор на частном доме или таунхаусе и наслаждаться пребыванием на природе – при этом в «шаговой доступности» от столицы.
-Мало порковочных мест. Вовремя не посыпаются дорожки песком.
-плохо работают коммунальщики
— Сплошные дороги. Нет детских площадок и парков. Озёра загрязнены, толщ днем сделали свалку. Негде отдохнуть и прогуляться.
-грязь, нет водостоков, постоянно плаваем среди луж, чтобы пройти к дому.
Мне нравится этот молодой симпатичный город. Он строится, хорошеет, приобретая своё лицо. В восторге от его наименования улиц. Имена писателей пересекаются друг с другом. А какой зелёный парк, поднятый горожанами! Городские парки с духовым оркестром — это такая редкость!
Сегодня, так сказать, будет крик души о городе, в котором мы временно, слава Богу, живём. Сразу хочу отметить важный момент- что это чисто мое мнение и никого против настраивать не собираюсь и обижать тоже. Вот знаете как говорят
«просто не мой город»
Но это просто кошмар! Снимаем с мужем однокомнатную квартиру в мкр. Катюшки в новостройке. Сдесь хочу отметить то, что цены здесь приемлемые на снятие жилья, кому важно.
•1 минус- это транспорт. Кто без машины или без прав, я вам искренне сочувствую. В Москву добираться нужно 2 часа и на 3 транспортах-это не удобно. Сначала автобус, потом маршрутка или ещё автобус, потом на метро, смотря куда вам надо. Можно ещё на автобусе и на электричке, потом на метро. Но картина от этого не меняется, а цены на проезд, как мы знаем кусаются.
•2 минус- работать там можно либо грузчиком, либо кассиром, либо в Шереметьево, другой вариант вы вряд ли найдёте, с этим туго и перспектив естественно никаких.
•3 минус- водоснабжение. Об этом отдельная история, вода тут отвратительная, очень жесткая. Постоянно скачет перепад в душе или в кране на кухне, то кипяток, то лёд, один раз у нас выбило душ, так как из-за этих перепадов на станции была авария, мы про это не сразу узнали, повернули кран и воздухом просто вышибло лейку. Но видимо работникам этого мало, вода по прежнему не стабильная, может даже перестать течь.
•4 минус- по соглашению с жильцами в доме закрыты все мусоропроводы, приходится мусор выносить на улицу самим.
•6 минус- магазинов нормальных рядом нет, придётся опять таки куда-то выезжать.
•8 минус- нам попались очень шумные соседи с постоянным ремонтом. Сверлят мне кажется 24 часа в сутки, вся квартира из-за них в тумане пыли, которым приходится дышать.
•9 минус- застревают лифты. Это при условии, что они новые, что же будет дальше…
•10 минус- рядом с нами есть деревня, в которой постоянно орут петухи. И это прекрасно слышно с закрытыми окнами в квартире.
•11 минус- ремонт нам достался из серии «дунь и оно отвалится» если вы собираетесь в новостройке покупать или снимать квартиру-обратите на это внимание. Потому что при съеме это значительно снижает цену.
Подводя итог: Все что важно для меня-здесь полностью отсутствует, для нас ту просто сплошные не удобства и черти что. Скорее бы уже вернуться в Москву или из-за работы мужа, переехать в Химки.
Долгопрудный — отзывы переехавших
Переехали в Долгопрудный 4 года назад из Москвы, из чистейшего района Лианозово, где ни одной бумажки брошенной не увидишь. И поэтому горы мусора около платформы Водники приводили в шок. Даже Троицкому писала. Мусор тогда кстати убрали. Но открытие МЦД принесло какой то ветер перемен к лучшему, цивилизацию. Я уже не думаю что люди на метро Алтуфьево заходят в теплое метро, садятся в поезд и едут, а я жду электричку 25 минут, а потом пытаюсь в нее влезть. Теперь я тоже прихожу и еду, даже чаще всего сидя. А так город хороший, душевный, приветливые отзывчивые люди, удобная транспортная доступность внутри города, хотя улицы конечно не рассчитаны на такое количество машин. И в конечно новый мэр!
Господа я в ужасе((((Жгут постоянно помойку, это полигон типо закрытый давно. Это просто ужас, вечерами стоит такой жуткий запах, такой вонизм. Как в тумане весь город находится. А это гарево от мусора сожженного. Просто жесть(((Когда наведут порядок, дети страдают. Окна открыть нельзя. Нужно всем объединяться и закрыть наконец-то этот палигон.
Долгорудный это ж-па, ТЦ, супермаркеты, аптеки все стремное, не хочется заходить. Банкоматы в ж-пе друг от друга. Цивилизации, кроме ТЦ Город нет, благо живу здесь временно. Город для тех кому ничего не надо в этой жизни, кроме как шашлычка на природе. Скоро уеду в цивилизацию. Ура!
Оставить отзыв Сбросить
С мусорным коллапсом здесь начался ад. Постоянно что-то где-то жгут, проще сказать, в какие дни запах гари не стоит, чем, когда над городом стоит эта дымка. И это не смотря на заявленную рекультивацию свалки. Не советую приобритать здесь жилье. Я уже жалею.
Все негативные оставляют кто конец девяностые не приехал, кто год прожил до пяти лет, можно полюбить его и привыкнуть, зря хаете, Вы же с целей направлено ехали покупать здесь квартиру, и будем жить дальше. Зачем ругать там где живешь, и любить наш город.
Василий, г. Долгопрудный, Молодежная, дом. 10, кв. 26
Плюсов нету оценка два
Недавно переехали в Долгопрудный в Центральный район. Большая часть магазинов сосредоточена в старой части города. Там все обжитое, это и понятно. Но мне больше нравится район центральный.. дома новые, приятные. Строят дома в нашем районе быстро, значит и магазины скоро будут появляться. Заметно чище воздух по сравнению с московским. В основном цены на продукты такие же, как в Москве, хотя есть что-то дороже, а что-то гораздо дешевле. Единственное что напрягает — в 9 утра до речного едешь минут 50. На электричке можно долететь минут за 15. Много водоемов — есть где летом пожарить шашлыки. Есть пляжные зоны))).
Живется нормально(с рождения там живу) добратся можно от м Тимирязевская и м Савёловская
на электричке минут 25;от м Речной вокзал на маршрутке 368(минут 25)или на автобусе(минут
40так же автобус 472 от
м Планерная и Сходня(минут 30) правда лучше знать его рассписание, маршрутка 5 (или 456) от
Алтуфьево минут 25, Везде по утрам здоровые пробки можно добиратся 1. 5 часа. Вечером очереди
Продукты можно покупать везде: есть много магазинов мини супермаркеты,
центральный рынок вещевой и продуктовый…
Есть бары, где тусуются Долгоперы и я
Живется прикольно тихий спокойный городишко….
Общаги полный отстой! Кто там и не бухал
Подмосковный город на берегу канала имени Москвы, буквально в паре километров за МКАДом. Главная особенность города — это МФТИ, в Советское время наукоград был закрытым городом, его и на карте то не было. Сейчас всё изменилось, я бы сказал в не лучшую сторону. Здания МФТИ захирели, правда после приезда Медведева на территории студгородка выросла многоэтажка, но кто там и что там будет мне выяснить не удалось. Громадное дирижабельное поле полностью застроено и город потерял свою самобытность превратившись в «спальный» район, только у станции ещё сохранилось что-то от былого. Наличие в городе МФТИ накладывает свой отпечаток, институт ведь с высоким рейтингом. Но я бы не включил его пока в список привлекательных городов Подмосковья.
Родился в этом городе страшно стало жить кругом одни гастрабайтары на работу не берут вам местным платить надо чё происходит хуже некуда троицкому просто наплевать на людей в автобусном парке работают одни азиаты русских нет полный беспредел.
Автор, совет вам : в вк ступайте и смотрите там городские группы. Создайте там свой такой пост и ждите советов. Я в Долгопрудном живу. Мне там очень нравится. В Мытищах не была, в Красногорске не понравилось. В Долгопе плюсы: без проблем 5 км — и вы на Мкаде)) пробок на выезде из города больше нет, как раньше. Садиков полно, школ также. Вполне безопасно и вечерами ходить в принципе. Я каждый день езжу на работу на машине — до м. Ленинский пр-т) 1, 20 на дорогу уходит. В принципе — норм. Если общественным транспортом, то куда хотите) автобусы к метро: Речной вокзал, Тушинская, Сходненская, Алтуфьево, эл-ки — Белорусская, Тимирязевская, Савеловский вокз. Выбирай — не хочу)))
Буквально вчера открыли 11 школу. Так же недавно открыт второй ФОК Салют на Парковой. там же строят стадион для тренировки команд по футболу к ЧМ 2018. Есть театр, музыкальная школа, Дом Пионеров. Три школы Долгопрудного входят в 20-ку лучших в подмосковье, но туда просто так не попадешь) Детских поликлиник две. одна на Лаврентьева — вполне нормальная, вторая Добрый доктор (платная, но туда скинули полгорода по ДМС — вот там бардак полнейший! ). Открыли вторую эстакаду через водники. а в остальном да, скучно, уныло. свалка воняет, самолеты гудят, все овощные палатки захвачены кланом сами знаете кого, цены жуткие! Живу тут уже почти 14 лет, пора валить…
Я живу в долгопрудном уже 2 года, живу в мкрюцентральный купили здесь квартиру, нам очень нравиться рядом магазины кинотеатр, напротив дома школа, 10мин. и красивый парк с озером, городок небольшой но очень аккуратный, с садиками проблемы есть всегда и везде но если сильно постараться то устроить можно)))
Живу в Центральном микрорайоне Долгопрудного. Знал бы, никогда бы не купил бы. Во первых ничего нет рядом, не магазинов, ни кинотеатров, ничего толком. До электрички идти 20 минут пешком, в электричке не сесть, приходиться ехать 30 минут стоя только до Савеловского вокзала. Потом еще стоя еду в метро 35 минут. На машине ехать не возможно. Все выезды стоят из города утром, до метро можно добираться и два часа. Вечером тоже самое. Экология не очень в городе, сказывается близость Москвы и близость промышленной зоны. Ну и вообще дома построены Су-155 в Долгопрудном ужасно. Все тяп-ляп, очень много пришлось доделывать и переделывать. Кстати идти на электричку не совсем безопасно ночью, район пока строящейся. Были случаи нападений на горожан уже, в том числе изнасилований. В общем за такие деньги я бы не советовал покупать Долгопрудный в новостройках. Я сильно пожалел!!
и мы живем тоже в Долгопе уже год, не Париж конечно, но жить можно я считаю, мкрн Центральный новый, в основном живут семьи с детьми, ну понятно с садиками тут туго, так с ними везде туго((В целом мнение о городе хорошее, чистенький, небольшой, все рядом, без ЧП.
Не далеко от Москвы, канал имени Москвы.
Вечные пробки утром и вечером, просто огромнейшая свалка в районе кладбища, нет ТРЦ, мало бутиков одежды, обуви и аксессуаров.
«Долгопрудный — город чудный» — как про него выражаются. Но по моему мнению он не чудный, а чуднОй.
Выехать в Москву из города — это страшное дело! Ибо простоять в пробке можно час, если не больше. И это только в одном месте около долгопрудненского кладбища. Даже новая развязка не помогает. Стало только хуже…
Не считая пробок, в городе находится огромная свалка. Неужели властям трудно решить вопрос с таким позором. Постоянно как проезжаю мимо, в той округе ещё и царит ужасный запах.
В городе практически нет достопримечательностей. Есть Пкио, который более менее облагородили, ещё и решили провести wi-fi. Правда сказать, он совершенно не ловит…
Радует, что есть станция «Водники», где есть пляж с песком и недалеко «амфитеатр», который в принципе со временем уже изгадили. Я имею ввиду фонтан и обшарпанные столбы.
Так же, в городе, можно сказать нет торгово-развлекательных центров (хотелось бы на подобие «Меги», «Рио», «Калейдоскоп», в которых есть бутики одежды, где можно нормально одеться и магазины продуктов питания, где можно недорого «закупиться» едой). Построили «Конфитюр», но там ничего «стоющего» нет, не считая кинотеатра «Галакс», да и тот дорогой. То бишь развлечений в городе не хватает, поэтому куча всякой шпаны «тусуют» во дворах и распивают спиртные напитки…
В Долгопрудном вообщем не разгуляешься, ибо красивых мест там считай нет.
Достоинства: Река, пруды, уютный городок.
Недостатки: Гигантская помойка.
В Долгопрудном мы живем 2 года.
Мусорка у нас конечно отвратительная, но есть и много хорошего.
Мы живем в самом уголке города рядом с каналом имени Москвы, потому хочу рассказать именно об этой части Долгопы.
Зимой тут огромные сугробы, а летом мангалы стоят и наши порядочные и не очень граждане культурно отдыхают и закладывают за воротник, слабонервным лучше сюда не соваться, но берег сам по себе очень красив, хоть и не ухожен.
Здесь растут полевые цветы, летают бабочки и стрекозы летом. А какая красота творится осенью не словом сказать ни пером…
К нам приезжают загорать и рыбачить, а также кататься на всем подряд. Не смотря на свалку до нас вонь не доходит, единственно мух полно, но воздух таки значительно чище московского, так что если вам не лениво загляните в наш городок, познакомьтесь с современным Долгопрудным!
а мне нравится городок… снимаем, но была бы возможность, то купила бы тут жилье. И уже переезжать никуда не хочется. Симпатичный, небольшой. Продуктовые магазины есть, до Ашана и Метро недалеко. «Алые паруса», в которых тоже можно найти все продукты. Насчет школ не знаю, но вроде здесь, как и везде. Есть и садики с видеонаблюдением территории. Поликлиники — жесть, действительно. Но мы там очень редко бываем, поэтому этот вопрос вообще не парит )) Вроде как строят новую еще, но когда достроят неизвестно. Развивательные центры тоже есть, не элитные, но всё же.
Тихо (если подальше от станции) и зелено.
Достоинства: Новостройки и таунхаусы ухоженные.
Недостатки: Старая часть города грязная, много приезжих /очень много/ и цыганок-попрошаек-следите за своими сумками!
Живу в Долгопрудном 4 года, до этого жила в Москве. Разница во всем колоссальная, какое то время пребывала даже в шоке… Очень высокая квартплата. За двушку в пятиэтажном доме платим за двоих в летний перид 3600, когда отопление включено 5800. Подъезды не моют, хотя по графику должны убирать два раза в месяц, в Москве, кстати, моют подъезды каждый день. Территория перед домом убирается абы-как. Дворников не видела ни разу. И это при том, что за содержание и ремонт каждый месяц платим 1400руб. Особенно вызывает раздражение контейнеры для мусора. Вокруг них ВСЕГДА грязь. Она копится копится и это все пахнет. И еще хочу особенно отметить рынок около станции Долгопрудная. Цены завышены, продукция чаще всего уже не товарного вида, например полугнилую черешню продают за 250руб. Это СВЕРХНАГЛОСТЬ. Работники рынка все приезжие, хамят и могут даже послать покупателя. Хотим в Москву.
Где в Лобне жить хорошо?
Центральный — в обиходе «Станция»
Из любого уголка района можно дойти пешком (не более 10 минут) до главного проводника с цивилизацией — одноимённой станции Савёловской железной дороги, совсем недавно интегрированной на радость (или на беду?) горожан в систему московских центральных диаметров D 1 — полчаса на электричке и вы уже в Москве на Окружной или Тимирязевской. Кроме того в самом начале улицы Ленина, главной автомобильной и пешеходной артерии города, обосновался автовокзал — отправная точка/конечный пункт сети маршрутов общественного наземного транспорта. Отличная транспортная доступность является главным неоспоримым преимуществом района.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в диапазоне 110-120 тысяч рублей — одна из самых высоких по городу. Но, поверьте, оно того действительно стоит. Так, например, 1 комнатная квартира с хорошим ремонтом на улице Некрасова в панельном доме общей площадью в 35-37 м.кв. с просторной кухней 8-9 м.кв., с лоджией будет стоить порядка 4 млн рублей, 2-х комнатную меблированную квартиру в 54 м.кв. с косметическим ремонтом на улице Крупской в кирпичном доме можно купить за 5.5-6 млн рублей, а большие 3-х комнатные квартиры под 90 м.кв. без труда сыщутся за весьма скромный по нынешним временам бюджет до 9 млн. рублей.
Потенциальному клиенту на вторичном рынке не стоит сомневаться — с покупкой жилья в Центральном точно не прогадаешь. Район универсальный — он идеально подойдет как для инвестиций (приобретения квартиры для сдачи в аренду) так и личного проживания. Местность действительно интересна как для молодёжи/экономически активного населения, так для людей семейных/более возрастных. Микрорайон Центральный в Лобне — это не жизнь, а просто сказка!
Букино — он же «портовский»
Жилой фонд разношёрстный — костяк остался практически в первозданном виде — кирпичные трёхэтажки на Букинском Арбате (ул. Авиационная) и Циолковского, панельные 4-х этажные и блочные 9-ти этажные дома на Чкалова, кирпичные 9-ти этажки Букинском шоссе, панельные 16-ти этажные дома на Заречной улице. Лишь на улице Авиационная 10А построили новый дом, да на окраине района на улице Борисова и Колычёва совсем недавно возвели два современных многоэтажных ЖК — один незамысловато назвали в честь микрорайона, другой бесхитростно назван в честь города.
Потенциальному клиенту за комфорт придётся заплатить совсем недорого — средняя стоимость жилья в Букино порядка 100-110 тысяч рублей за м.кв. Так, например, 1 комнатную квартиру в 33 м.кв. на Авиационной или Чкалова можно купить всего за 3.7 млн рублей, 2-х комнатная квартира в 54 м.кв. в панельной 16-ти этакжке обойдётся семейному бюджету порядка 6 млн рублей, 2-х комнатная в 44 м.кв. с косметическим ремонтом в панельной или кирпичной хрущёвке без труда найдётся за 4-4.5 млн рублей, а просторная 3-х комнатная квартира 80-85 м.кв. в жилом состоянии в новом доме на Борисова будет стоить примерно 8 млн рублей.
Единственным минусом микрорайона можно назвать удалённость от ж/д станции (уверена, что идти пешком до электрички через парк 20-30 минут отважатся лишь владельцы жилья вдоль Букинского шоссе), а так, в общем, опираясь на факты и отзывы местных жителей, можно констатировать, что район в Лобне лучше чем Букино ещё надо поискать.
Москвич (в том числе Старый Москвич)
Торгово-розничная инфраструктура представлена несколькими филиалами сетевиков и другими частными магазинами. На Москвиче есть всё необходимое для комфортной полноценной жизни — местные ни в чём не знают нужды — услуги разного плана в избытке.
Жилой фонд своеобразный и пожалуй самый пёстрый во всей Лобне: немецкие двухэтажки на Старом Москвиче, блочные трёхэтажки на Строителей, целый квартал панельных/блочных хрущёвок на улице Ленина и Мирной, блочные и кирпичные 9-ти этажки («Три богатыря»), добротные 4-х и 5-ти этажки на улицах Победы и Дружбы, точечно интегрированные в массив современные монолитно-кирпичные новостройки (улица Пушкина, Центральная, Монтажников 2 и 4, Победы 18) У неискушённого клиента на рынке голова кругом может пойти от предложений, ведь здесь действительно есть из чего выбрать — квартиры на разный вкус и кошелёк.
Средняя стоимость вторичного жилья на Москвиче порядка 100 тысяч рублей за м.кв. Цены на квартиры в старых домах вполне приемлемые, в новостройках чуть дороже. Так, 1 комнатная квартира 33 м.кв. с ремонтом в хрущёвке на Мирной будет стоить примерно 3.2-3.5 млн рублей, 2-х комнатная квартира 44 м.кв. с изолированными комнатами в жилом состоянии в аналогичном доме оценивается в 4-4.3 млн рублей, 3-х комнатные в 60-64 м.кв. в нормальном состоянии котируются в пределах 6.3-6.5 млн рублей.
Если говорить про стоимость жилья в новостройках в Лобне на Москвиче, то 1 комнатная квартира на улице Пушкина в 46-47 м.кв. с евроремонтом будет стоить порядка 5 млн рублей, 2-х комнатная квартира 60-65 м.кв. с косметическим ремонтом на улице Центральной обойдётся семейному бюджету в 6-6.3 млн рублей, а большая 3-х комнатная квартира под 100 м.кв. с хорошим ремонтом можно без труда найти за 9.7 млн рублей.
А в остальном, местность обжитая и уютная, к тому же очень тихо и зелёно. Для семей с детьми здесь просто рай. Отзывы в основном положительные. Района лучше чем Москвич, я уверена, в Лобне не найти.
Катюшки (в том числе мкр-н Катюшки-2)
Слабые стороны Катюшек заключаются в высокой плотности застройки и населения. Настоящие каменные джунгли. Дома расположены очень близко друг к другу (иногда кажется что до соседа на против можно дотянуться рукой и дать ему прикурить при необходимости),
К тому же бросается в глаза острая нехватка мест для машин, особенно остро проблема с парковками чувствуется по вечерам. Местные жители вынуждены иметь личный автомобиль или на регулярной основе пользоваться услугами общественного транспорта (до электрички пешком не дойдёшь), а это уже лишние финансовые издержки. По современным меркам жизнь в микрорайоне вполне сносная, но всё же Катюшки после посещения оставляют какие-то скомканные ощущения.
Добрую половину жилого массива составляют модифицированные 17-ти этажные дома серии П-44 т, в остальном — это современные панельные и монолитно кирпичные гражданские здания разной этажности (до 25 этажей).
Стоимость жилья в Катюшках по меркам города не высока — порядка 100-120 тысяч рублей за м.кв. Так, 1 комнатную квартиру в 38 м.кв. с косметическим ремонтом на Физкультурной в типовой панельной многоэтажке можно купить всего за 4 млн рублей, 2-х комнатная квартира в 52 м.кв. в обычном состоянии в новостройке на Лобненском бульваре будет стоить потенциальному покупателю порядка 5.2-5.5 млн рублей, просторная 3-х комнатная квартира в 77-80 м.кв. с хорошим ремонтом под евро на улице Юности обойдётся семейному бюджету примерно в 7-7.5 млн рублей.
Микрорайон Катюшки отвечает всем требованиям современной жизни (налаженный быт и инфраструктура, удачные планировки квартир) и он как нельзя лучше подойдёт для проживания молодым и активным, людям полным энергии (у кого ещё кровь кипит, а в голове не прибавилось).
Букинское шоссе разделяет локацию на две неравные доли. Большую часть территории микрорайона занимает промзона (улица Гагарина) плюс частные дома на Нестерихе (когда-то это была деревня — теперь же просто улица в составе города), меньшую — жилой массив, окружённый по периметру двумя железнодорожными ветками и автомобильными дорогами. В своё время на обширнейших просторах «промки» базировалась техника сельскохозяйственного назначения — отсюда и пошло первое неофициальное название района “ Сельхозтехника» или ещё проще «Сельхозка». На пересечении Букинского шоссе и улицы Батарейной установлен памятник защитникам Родины в ВОВ 1941-1945 года представляющий собой артиллерийское зенитное орудие, а проще говоря пушку — отсюда второе неофициальное название 3-го микрорайона Лобни «Пушка» (живу «на пушке»).
На территории Сельхозки расположены: общеобразовательная школа №9, два детских садика: Ручеёк и Ласточка, Музей истории города Лобня, автосервис, шиномонтаж, две парикмахерских и три салона красоты, автошкола, несколько сетевых магазинов. Есть в 3-м микрорайоне и свой зелёный островок — сквер имени моряков-тихоокеанцев, сибиряков, защитников стратегических рубежей Москвы. Что касается транспорта, то в пешей доступности сразу две железнодорожные станции: Депо и Лобня — здесь явно просматривается выгода и существенная экономия от проживания. Этот фактор можно смело занести в актив локации — один большой жирный плюс.
Жилой фонд представлен достаточно разнообразно — от старых панельных домов по Букинскому шоссе до современных монолитно-кирпичных многоэтажек комфорт класса.
Стоимость вторичной недвижимости в 3-м микрорайоне Лобне сравнительно не высока — порядка 90-100 тысяч рублей за м.кв. Так, 1 комнатную квартиру в 33 м.кв. с ремонтом в старом доме (панельной хрущёвке) на Букинском шоссе можно приобрести за 3.5 млн рублей, 2-х комнатная квартира в 44 м.кв. в аналогичном доме будет стоить где-то 4.2-4.4 млн рублей, 3-х комнатная квартира в 60-65 м.кв. в блочном доме советского периода постройки обойдётся семейному бюджету не больше чем в 6 млн рублей.
Если говорить про новое жилье, то 1 комнатная квартира в 38-39 м.кв. с евроремонтом на улице Шадунца можно найти за 4.3-4.5 млн рублей, а 2 комнатная квартира в 54-56 м.кв. в хорошем жилом состоянии в новостройке будет стоить примерно 6 млн рублей, большая просторная 3-х комнатная квартира 85-88 м.кв. с косметическим ремонтом на Батарейной или Жирохова обойдётся потенциальному покупателю всего лишь в 9 млн рублей.
Район не выдающийся, ничего примечательного, но если соотносить два основных фактора при выборе квартиры «цена и качество», то вполне пригодный для личного проживания.
Красная Поляна или просто «поляна»
С незапамятных времён считался районом не совсем благополучным, вотчиной суровых работяг с заводских окраин. Локация специфическая, район на любителя, может, до сих пор сказывается фабричное прошлое? По внутренним личным ощущениям ничего плохого сказать не могу. Тихая размеренная жизнь, симпатичный стадион Труд, добротное здание местной школы с благоустроенной территорией. Никаких всплесков эмоций Красная Поляна не вызывает – район как район, коих много. Можно и так сказать, что он ровный – и в этом его прелесть.
Подступы к локации с юго-востока обрамляет действующая полным ходом функционирующая промзона. На территории промки расположено сразу несколько крупных предприятий. Это неоднозначное обстоятельство можно отнести как к недостаткам Красной Поляны, так и к преимуществам. С одной стороны – заводы загрязняют воздух и влияют на общую экологическую обстановку в городе, с другой – дают местным жителям уникальную возможность трудоустройства не выходя за пределы района.
Въезд и выезд на Поляну осуществляется по одноимённому шоссе со стороны Рогачёвского или по проезду со стороны Шереметьево/улицы Ленина. Городской общественный транспорт курсирует регулярно с интервалом не более 15-20 минут. До ж/д станции пешком не дойдёшь, при необходимости придётся пользоваться услугами местных перевозчиков, а это в свою очередь, как вы правильно понимаете, влечёт к увеличению общих финансовых затрат и издержек на проживание.
Так, 1 комнатную квартиру до 33 м.кв. в крепкой добротной пятиэтажке на в обычном состоянии на Спортивной улице можно легко найти имея на руках всего лишь 3 млн рублей, 2-х комнатная квартира в 52-54 м.кв. в панельной 9-12 этажке с хорошим ремонтом на Аэропортовской улице будет стоить примерно 4.9-5 млн рублей, а просторная 3-х комнатная квартира в 90 м.кв. в монолитно-кирпичной новостройке с евроремонтом на улице Текстильная или Молодёжная обойдётся семейному бюджету в скромные 7.5 млн рублей.
Красная поляна как вариант временный промежуточный вполне себе сойдёт для проживания. Хотя, вы знаете, по своему богатому жизненному опыту могу сказать, что в нашем мире нет нечего более постоянного, чем временное!
Южный — или «Керамзавод»
Народное название говорит само за себя – треть территории локации занимает Стройфарфор одно из старейших градообразующих предприятий города. Про район в непосредственной близости от завода, особо и говорить не приходится. Все вытекающие на лицо. Помимо наличия определённого количества рабочих мест и учебно-производственного учреждения – колледжа (кстати, которое иначе как толчкостроительным техникумом местные не называют), фабрика по производству фаянса является источником огромного набора самых разнообразных жалоб и нареканий. И какими бы инновационными технологиями не обладало предприятие, язык не поворачивается назвать воздух вокруг чистым. Экологическая безопасность – явно не конёк локации и близлежащих домов, расположенных в смежных микрорайонах. Кроме того, с восточной стороны границы района обрамляет линия Савёловской железной дороги, что создаёт определённые трудности для проживающих – постоянные шумы от проходящих мимо электричек, товарняков и поездов дальнего следования.
Однако, при определённых недостатках Керамзавода, уровень развития социально-бытовой инфраструктуры можно охарактеризовать как достаточно высокий. В этом компоненте Южный ни в чём не уступает своим соседям. Здесь есть своя школа №2 и детский садик Берёзка, несколько зелёных скверов, спортивные площадки для игры в баскетбол, футбол и волейбол, сезонный открытый каток, рукой подать до двух парков – Городского и пруда Москвич. Недостатка в продуктовых магазинах жители тоже не ощущают. По благоустройству придомовых и общегородских территорий также претензий особых нет. Южный большей своей частью соприкасается с Лобненским лесопарком, и этим обстоятельством район несомненно может похвастаться. И действительно выходя из подъезда домов например на Окружной улице, попадаешь буквально в лесную чащобу!
Облик района за последнее время сильно изменился. В старый жилой массив точечно встроены новые дома, и теперь Южный представляет собой что-то среднее между современными кварталами и заводскими трущобами. Не смотря на близость к железнодорожной станции Лобня, а как известно транспортная доступность при выборе жилья для многих потенциальных клиентов является фактором определяющим, вторичная недвижимость на Керамзаводе не пользуется у покупателей огромным спросом, однако при этом уровень цен на квартиры сопоставим по стоимости с жильём в более благополучных локациях и колеблется в диапазоне 90-110 тысяч рублей за квадратный метр.
Так, самая дешёвая 1 комнатная квартира в 33 м.кв. в условно жилом состоянии в хрущёвке на улице Калинина с видом на железнодорожные пути будет стоить в Южном никак не меньше, чем 3.5 млн. рублей. 2-х комнатная квартира в 45 м.кв. в аналогичном доме на улице 40 лет Октября оценивается примерно в 4.2 млн рублей. 3-х комнатную квартиру в 63 м.кв. в хорошем состоянии на Силикатной или Кольцевой можно легко найти и купить всего за 5.8 млн рублей. Цены на квартиры в новостройках чуточку, но всё же выше.
Южный – конечно же, район в Лобне не самый лучший, но если сопоставлять два основных параметра при выборе жилья – цена и качество, то вполне пригодный для личного проживания.
Восточный — он же Киово в том числе квартал «Птичка»