летающие земли всеволожского района что с добросовестными собственниками
Уголовное дело о мошенничестве с тремя земельными участками во Всеволожском районе Ленобласти предъявили бывшему замглавы кадастровой палаты Ленобласти Сергею Храмову. Следом бывший чиновник получил свежее дело о взятке в 5 млн за содействие по земельным вопросам. Деньги он якобы получал в ресторане. Учитывая, что Следком говорил о трёх десятках странных перемещений земли, попотеть придётся и следователям, и Храмову.
Также стало известно, что 13 июня в отношении Храмова возбуждено ещё одно уголовное дело по статье «получение взятки в особо крупном размере». По версии следствия, в апреле 2016 года в ресторане на улице Малой Посадской в Петербурге Храмов получил 5 миллионов рублей за внесение в кадастр сведений о некоем земельном участке. Известно, что деньги передавала женщина-юрист. Здесь отметим, что недавно завершилось расследование первого уголовного дела о взятке, возбуждённого в отношении Храмова и его руководителя Михеева. Дело было передано в суд в начале июня.
По версии следствия, подозреваемые изготавливали документы на коммерчески привлекательные земельные участки, в которых содержались ложные сведения об их местоположении. Затем лукавая информация вносилась в государственный кадастр недвижимости. Таким образом земля легализовывалась и становилась пригодна для реализации.
По информации 47news, все фигуранты уголовного дела, кроме Храмова, находятся под подпиской о невыезде.
Наиболее полно вышеуказанную схему и персонажей, возможно, замешанных в фокусах с землёй во Всеволожском районе, 47news раскрыл в материале «Чисто земельная ОПГ. Кто получил и кто начинал». Там же говорилось и о том, что превалирующие позиции в связке «Михеев-Храмов» скорее всего, занимал последний.
И всё-таки всеволожская земля летает
Ленобласть, любящая, благодаря амбициям властей, мериться всеми возможными частями своего большого организма с другими регионами, в шаге от того, чтобы занять лидирующую позицию в рубрике «Махинации». Даже в Дагестане минувшей зимой возбудили дела по мошенничеству с землёй, в том числе связанные с незаконной их постановкой на кадастровый учёт. Но любому кавказскому субъекту далеко до творящегося у нас хаоса.
Мы неоднократно рассказывали о перемещающихся в пространстве Всеволожского района участках. В связи с этим в статусе подозреваемого находится номинальный собственник Алексей Кутузов, больше года ждёт суда экс-глава Кадастровой палаты Олег Михеев, под стражей и авторитетный бизнесмен Александр Ефимов.
Всё это никак не мешает существовать и даже процветать схеме летающей земли. Это когда человек, имеющий достаточно связей в мире кадастровых отношений, берёт советский пай и тыкает надел на карте туда, куда ему захочется. Чудеснее всего дело обстоит с землями бывших колхозов, вроде АОЗТ «Выборгское» и ЗАО «Щеглово».
Вот выявлен ещё один случай волшебства. Пай площадью 2,4 га был образован из земель АОЗТ «Выборгское» и, по традиции, его разбросало по разным частям района. В этом можно убедиться, открыв публичную кадастровую карту. Причём снова логика того, что единый кусок не может ожить и поделиться на множество мелких, расползясь при этом друг от друга на километры, не действует. Частицы земельного участка можно встретить как в городе Кудрово, так и в посёлке Янино-1. Всего таковых 36 штук.
Если обычно такие истории остаются частным делом лиц, страдающих от такого соседства, в этот раз вникнуть придётся многим. Дело в том, что один из кусков попал в полосу отвода дороги «Санкт-Петербург — Колтуши», которую собираются реконструировать. Это как раз в Янино-1, где никакого АОЗТ «Выборгское» никогда не было.
Кстати, это как с неизлечимыми заболеваниями. Случиться может с любым, и бедным, и богатым. Аналогичная история произошла с бывшим вице-губернатором Орловской области Михаилом Бабкиным, он тоже обнаружил у себя в соседях, на окраине Всеволожска, кусочек из дальнего Щеглово. Собственником оказался всё тот же Алексей Кутузов, и бывший чиновник не смог преодолеть систему, даже используя все свои связи.
Как ни странно, государство в лице различных ведомств не стало отнекиваться от семьи Мхитарян, как делало в подобных случаях ещё недавно. Все инстанции дружно заявили, что видят в происходящем нарушение закона и всеобщую угрозу. Судя по письменным ответам, один и тот же вывод на всех: никакого совхоза «Выборгское» в Янино-1 никогда не было, так что не может быть его здесь и сейчас.
Так, глава ГКУ «Ленавтодор» Денис Седов признал постановку частички развалившегося на кучки участка незаконной. Правда, понимание этого не спасёт ни дорожный блок, ни финансовый. Участок-нелегал теперь придётся выкупать за счёт бюджета, если всё же дойдёт дело до расширения шоссе. Так как никто не ожидал его здесь увидеть, не запланированы на него средства. Не обращать внимания на частную собственность тоже нельзя, ведь её в нашей стране никто не отменял, а попирать права владельцев надела никто не имеет права. Такой вот замкнутый круг, и его не разорвать, ведь лишних денег в областной казне, как известно, нет.
Глава администрации Всеволожского района Андрей Низовский повторил мысль коллеги Седова. Объяснил свой вывод тем, что «нарушены нормы действующего земельного законодательства, в связи с несоответствием сведений о местоположении выделенного участка исходным границам земельного участка». Заодно увидел причинение значительного ущерба Заневскому поселению и Всеволожскому района «в виде недополученных доходов от продажи либо передачи в аренду участка».
Помощи запросил у прокурора Ленобласти Бориса Маркова. Самостоятельно в вопросе разобраться не решился, ведь исправлять кадастровые ошибки может только суд. Надзор тоже не остался в стороне и пообещал вникнуть в ситуацию, заметив, что передаст вопрос в Следственный комитет.
Как и при выявлении аналогичных ситуаций, чиновник официально заявил, что ответственность лежит на ком угодно, только не на нём. Прежде всего заметил, что нормы закона нарушил кадастровый инженер, делавший межевой план. Так что все вопросы, на его взгляд, следует задавать в саморегулируемую организацию, его контролирующую.
Также в Росреестре сообщили, что до самозахвата участок располагался на землях неразграниченной государственной собственности, так что заинтересованным лицом является администрация Всеволожского района. Ей и доказывать свои права в суде, считают в ведомстве. Мы рассказывали, что Игорь Шеляков приветствует принцип невмешательства тогда, когда вопрос касается дела отстаивания имущества.
Собственником земли, о которой идёт речь, является 57-летний Александр Рябов. На его сотовый телефон ответила женщина, заявившая, что знать не знает никакого Рябова. О латифундисте известно не многое, но достаточно, чтобы усомниться в том, что он способен выложить рыночную стоимость в 120 миллионов рублей за указанный актив. Родом из Одессы, из автомобилей — пятилетний красный Nissan Juke. Из жилья указывает квартиру во Всеволожске, а жена и двое детей прописаны в доме на Приморском проспекте в Санкт-Петербурге.
Общаться с журналистом 47news кадастровый инженер Денис Серый не решился. Как, кстати, и Игорь Шеляков, хотя, у него всего лишь хотелось спросить, не собирается ли он начать борьбу с земельной анархией. Глава администрации Всеволожского района Андрей Низовский пообещал, что обязательно обратится в суд. Кстати, его подчинённые уже сделали это за него в конце августа, подав иск не только на Александра Рябова, но и на управление Росреестра.
Так что практически все ответственные в Ленобласти признают наличие проблемы. Минус в том, что от этого ничего не меняется. Но есть и плюс: стабильность — признак мастерства.
Юлия Гильмшина,
47news
Корреспондент 47news Юлия Гильмшина рассказала Путину о «летающей» земле в Ленобласти. Президент изумился и захотел подробностей
Корреспондент 47news рассказал Владимиру Путину о системных махинациях с землёй во Всеволожском районе Ленобласти с помощью перемещения земельных участков на бумаге. Президента схема более чем удивила, он пообещал изучить вопрос и разобраться. Попутно гарант объяснил, что он и 47news говорят на одном языке, а в конце намекнул на более предметный разговор.
На медиафоруме ОНФ в Сочи 16 мая журналист 47news Юлия Гильмшина обратила внимание Владимира Путина на то, что в Ленобласти освоена схема документарного перемещения земли из одного места в другое.
Журналист привела и пример: «Человек купил во Всеволожске участок, вложил 500 млн в магазин. Когда он достроил магазин, выяснилось, что земля под объектом по документам находится в Щеглово, что в полутора километрах от этого места. Такие вот махинации».
Президент, видимо, для собственного понимания проговорил схему: «То есть, построил в одном месте, а земля в другом».
Напомним, 47news не раз рассказывал, как в Ленобласти и, в особенности, во Всеволожском районе земельные участки перемещаются по воле ловких манипуляций с документами. Таких историй десятки, а речь в них о миллиардах.
Так, 47news сообщал, как советские паи земель совхоза «Выборгский» вместо того, чтобы оставаться в полях, легко переехали в город и соседнее поселение: АОЗТ «Выборгское» продало гражданам, близким, кстати, к друзьям президента, территорию рынка в Токсово, который должен был располагаться за десятки километров в Янино.
А история, которую Гильмшина привела в пример президенту, связана с гипермаркетом «Лента». Тогда выяснилось, что площадка, на которой построено здание, на самом деле находится на расстоянии полутора километров от магазина.
Аналогичная история произошла с бывшим вице-губернатором Орловской области Михаилом Бабкиным, он тоже обнаружил у себя в соседях на окраине Всеволожска кусочек из дальнего Щеглово.
Виктор Смирнов,
47news
Росреестр отреагировал на вопрос корреспондента 47news Путину о летающей земле. Прокуратура увидела исчезающую землю в Токсово
Злоупотребления с землей при выделении участков в счет земельных долей были выявлены в Ленинградской области, сообщает «КоммерсантЪ» со ссылкой на данные регионального Росресстра.
По данным ведомства, факты несоответствия нахождения земельных участков сельскохозяйственного назначения, выделяемых в счет земельных долей, были обнаружены в 2017 году на территории Ленобласти. Они располагались вне исходных территорий земельных участков совхозов.
В Росреестре по Ленобласти сообщили, что вопросами законности регистрации прав собственности на землю займется межведомственная рабочая группа. В нее входят представители региональных правоохранительных органов и управления Росреестра по Ленинградской области.
Напомним, о летающей земле в Ленинградской области президенту России Владимиру Путину рассказала корреспондент 47news Юлия Гильмшина. Один из летающих участков приземлился в Токсово. Президент изумился и захотел услышать подробности. Помимо этого, корерспондент хотела рассказать, что земля в Ленобласти не только летает, но ещё и испаряется. Так, с 2014 по 2016 год тот же Всеволожский район потерял 552 га земли, что равно трём государствам Монако.
Всеволожская прокуратура ранее сообщала, что в Токсово неустановленные лица подделали постановления местной администрации за период с 1995 по 1997 год о предоставлении физическим лицам в собственность земельных участков на территории поселения.
В 2003 году владельцы земельных участков продали их ЗАО «ТУБ-Финанс-СПб», а компания, в свою очередь, вновь реализовала их, продав другим физическим лицам.
За это время из муниципальной собственности пропал 21 земельный участок. По факту выявленных действий прокураура предъявила в суд исковое заявление о погашении в Едином государственном реестре недвижимости записей о государственной регистрации прав собственности на данные земельные участки и восстановления права муниципальной собственности на таковые.
Исковые заявления в настоящее время находятся в производстве суда, окончательное решение не принято, уточнили в прокуратуре.
Летающие земли всеволожского района что с добросовестными собственниками
На ситуацию в этом пригороде Санкт-Петербурга обратил внимание Президент
Корреспондент 47news рассказал Путину о «летающей земле» в Ленобласти
рассказала Владимиру Путину о системных махинациях с землёй во Всеволожском районе Ленобласти с помощью перемещения земельных участков на бумаге. Президента схема более чем удивила, он пообещал изучить вопрос и разобраться. Президент пояснил, что он и 47news говорят на одном языке, а в конце намекнул на более предметный разговор.
Вот как описывает разговор с Президентом сама Юлия
— Именно так, Владимир Владимирович.
— И-и-и что? Зачем оттуда переселять землю? – фразу он произнёс медленно, как бы раздумывая, что в своей стране ему подвластно не все.
— Например, расследовали мы случай, когда человек построил магазин крупный, вложил 500 миллионов рублей, магазин у него теоретически должен был располагаться во Всеволожске. Он купил этот участок. Когда он достроил магазин, выяснилось, что земля должна находиться в Щеглово. Это на полтора километра ниже. Вот такие вот махинации. Это очень интересная и очень важная, как мне кажется, история.
— Не знаю… Есть, видимо, какие-то лазейки в законодательстве?
— Я обязательно помечу для себя, поразбираюсь с этим. То есть у него земля была в одном населённом пункте, а он магазин построил в одном населенном пункте, а она, условно говоря, оказалась в другом? – переспросил президент, но уже как бы на всякий случай.
1. Использования несуществующих домов с целью ведения в отношении таких «объектов недвижимости» финансово-хозяйственной деятельности.
Эти события изложены в моих публикациях, в частности,
Дом-фантом в Санкт-Петербурге.
2. Оформление капитального ремонта многоквартирных домов на бумаге
Александр Скуркис. Выпуск № 37. Хищение средств на капитальный ремонт МКД.
Интервью у Юлии Гильмишиной брал Эдуард Петров, автор программы «Честный детектив»
которого я прошу оказать содействие в объективном рассмотрении приведенных схем, огласке ситуации и направлении соответствующих материалов в правоохранительные и следственные органы с целью возбуждения уголовных дел.
Просьба к Президенту рассмотреть упомянутые вопросы и принять по результатам необходимые решения с целью пресечения подобных случаев по стране, в частности, во Всеволожске Ленинградской области и привлечения должностных и иных лиц, их реализующих в ущерб государственным интересам, к ответственности.
В Санкт-Петербурге дома-фантомы
Во всеволожске земля-фантом
Просьба к главе Всеволожского муниципального района Ленинградской области Низовскому Андрею Александровичу