лес октябрьское радиополе что это такое
Новая жизнь «Октябрьского поля»: что появится на территории промзоны
Сегодня в Москве проходит программа комплексного развития территорий (КРТ), в рамках которой идет застройка промышленных зон. Многие из них появились еще в середине XX века в местах, которые тогда были окраинами Москвы. Но со временем столица расширялась — и промзоны оказались в плотном кольце жилой застройки и деловых кварталов. РИАМО начинает серию публикаций о том, как изменятся столичные промзоны в ближайшие годы. Наш первый рассказ — о реновации промзоны «Октябрьское поле», где находится «ядерное сердце» России — национальный исследовательский центр (НИЦ) «Курчатовский институт».
«Ядерное сердце» в Щукине
Сегодня промзона «Октябрьское поле» занимает 137,44 га в районах Щукино и Хорошево-Мневники в престижном Северо-Западном округе Москвы. Там находятся несколько частных компаний, административные и производственные объекты, Всероссийский НИИ неорганических материалов имени академика Бочарова и, главное, НИЦ «Курчатовский институт» с подходящими к нему ж/д путями. Именно последний является смысловым центром всего района Щукино.
Еще в середине 40-х годов XX века территория нынешнего района Щукино считалась окраиной Москвы — поэтому обустройство там главного советского центра ядерных исследований выглядело вполне логично. В центре была создана секретная Лаборатория №2, где начинался советский атомный проект.
Но пока ученые-атомщики решали невероятные по сложности задачи, территория Москвы неуклонно расширялась — и со временем «ядерное сердце» России оказалось в заселенном районе между ТТК и МКАД, среди жилых и деловых кварталов. Поэтому необходимость реновации промзоны «Октябрьское поле» столичные власти признали уже давно.
«Функционально промзона на стыке районов Щукино и Хорошево-Мневники уже исчерпала свои ресурсы и актуальность. Поэтому с учетом современного характера развития мегаполисов решение о девелоперском освоении данного участка жильем с инфраструктурой выглядит закономерным и обоснованным», — говорит в беседе с РИАМО партнер архитектурного бюро Syntaxis Александр Стариков.
Еще один аргумент в пользу реновации промзоны — в том, что она находится в местах, весьма привлекательных для застройщиков. Так, в непосредственной близости от «Октябрьского поля» расположен знаменитый Серебряный бор, а также выходы к акватории Москвы-реки. Впрочем, такое соседство не случайно.
«Часто бывшие индустриальные площадки расположены рядом с водоемами, набережными и крупными зелеными массивами, которые исполняли роль естественных природных барьеров, отделяющих предприятия от города. Подобные географические преимущества и видовые характеристики можно выгодно использовать при составлении схем расположения домов и благоустройстве прилегающих участков», — объясняет Александр Стариков.
Перерождение промзоны
Как следует из данных столичного Комплекса градостроительной политики и строительства, реорганизации подвернется немногим больше трети всей территории промзоны — 47,34 га, которые в настоящее время практически не используются. Там планируется построить как жилье, так и нежилые объекты.
Сегодня реновация промзоны начата: столичные власти утвердили проект планировки на территории площадью 17,2 га, ограниченной улицами Берзарина, Генерала Глаголева, Паршина и Живописной.
Там уже возведена первая очередь жилого комплекса (ЖК) «Родной город. Октябрьское поле» из четырех корпусов высотой в 24 этажа. Его площадь (с учетом подземного паркинга и детского сада) составит более 125 тысяч квадратных метров, из которых на квартиры приходится около 70 тысяч квадратных метров.
Подземный паркинг рассчитан на 910 машин, а детский сад — на 150 мест. Кроме того, в ЖК предусмотрено благоустройство территорий вокруг корпусов (общая площадь — 1,5 га), на первых этажах которых разместится коммерческая и торговая инфраструктура. Строительство второй очереди ЖК на улице Берзарина, включающей еще четыре корпуса, стартовало в 2018 году. Завершить работы планируется во втором квартале 2021 года.
В рамках третьего этапа реализации проекта на улице Берзарина построят детский сад, школу на 800 мест и поликлинику, рассчитанную на 150 посещений в сутки. Наконец, девелопер «РГ-Девелопмент» совместно с Департаментом инвестиционной и промышленной политики Москвы намерен создать технопарк на бывшей территории промзоны «Октябрьское поле», который даст около 1,5 тысячи новых рабочих мест. Все эти работы планируется завершить к концу 2024 года.
«На мой взгляд, промзона «Октябрьское поле» — это отличное направление для реализации жилых проектов. Там уже есть несколько неплохих объектов, еще несколько находится на стадии строительства», — говорит коммерческий директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов.
Реновационные перспективы
Между тем, помимо уже утвержденных планов развития территории промзоны «Октябрьское поле», есть и те, которые столичным властям еще только предстоит принять. Как сообщает столичный Комплекс градостроительной политики и строительства, в перспективе на общественные слушания вынесут проект планировки территории промзоны площадью в 30,14 га. Она ограничена улицами Берзарина, Максимова и Расплетина.
Там планируется построить жилой дом площадью более 15 тысяч квадратных метров с подземным паркингом на 182 автомобиля, а также физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК), который займет около тысячи квадратных метров, и новые здания Хорошевского районного суда и УВД по СЗАО площадью по 7 тысяч квадратных метров.
Кроме того, на месте бывших производственных корпусов появится общественно-жилая застройка общей площадью в 294 тысячи квадратных метров. На территории гимназии №1517, находящейся на улице Маршала Тухачевского, дом 58, корпус 2, возведут блок начальных классов площадью в 4,56 тысячи квадратных метров. Наконец, будет реконструирован столичный учебно-методический центр по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям.
«С каждым годом москвичи все больше ценят свою локальную среду, а пандемия и самоизоляция только усилили эту тенденцию. Принимая во внимание тот факт, что промзона «Октябрьское поле» расположена в одном из самых экологически благоприятных районов Москвы, рядом со спортивным комплексом «Крылатское», жилая площадь там будет пользоваться высоким спросом», — считает Александр Стариков.
Транспортные плюсы и ядерные минусы
Одна из главных причин, почему территория промзоны «Октябрьское поле» столь привлекательна для девелоперов, заключается в ее хорошей транспортной доступности.
Как объясняет генеральный директор агентства недвижимости (АН) «БОН ТОН» Наталия Кузнецова, рядом с промзоной есть две станции метро — «Щукинская» и «Октябрьское поле». Кроме того, в районе идет строительство станции «Живописная» Рублево-Архангельской ветки метро.
Если говорить об автомобилистах, то в районе промзоны проходят такие крупные магистрали, как улицы Маршала Бирюзова и Народного Ополчения. Кроме того, имеется комфортный выезд как на Звенигородское шоссе, так и на дублер Ленинградского проспекта.
Впрочем, есть у жилья на «Октябрьском поле» и свои спорные моменты, большинство из которых касается соседства с «Курчатовским институтом». Конечно, трудно поспорить с тем, что это — уникальное место с богатой историей. Но, как отмечает Иван Татаринов, близость к ядерному институту «не лучший вариант для жилых домов».
«Минусы [промзоны] связаны с опасениями из-за близости источников радиации и иных опасных веществ. На перспективу можно подумать о выводе опасных экспериментальных площадок из Москвы с сохранением мест для исследователей», — считает заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов.
Впрочем, справедливости ради надо отметить, что научно-исследовательские институты (в том числе Курчатовский) в принципе не вырабатывают ядерную энергию в промышленных масштабах. Ученые там лишь изучают радиоактивные вещества, которые используют только в научных целях и в крайне малых количествах.
Да и земля под дома, которые будут построены в рамках реновации, в обязательном порядке пройдет через процедуры санации, рекультивации и тщательный радиометрический мониторинг.
Наконец, если говорить о ценах на жилье, то квартиры в ЖК, расположенных в бывших промзонах, обычно дешевле — там можно приобрести жилье комфорт-класса по цене эконома. Но в случае с «Октябрьским полем», несмотря на все «ядерные» страхи, сэкономить на квартирах вряд ли получится — ведь промзона расположена в весьма престижном и удобном для жизни месте. А потому средняя цена квадратного метра в уже построенных корпусах ЖК «Родной город. Октябрьское поле» сегодня составляет 243,6 тысячи рублей.
«По мере развития инфраструктуры района промзоны «Октябрьское поле» привлекательность покупки квартиры в реконструированных локациях будет расти», — отмечает аналитик департамента жилой недвижимости инвестиционной компании Accent Capital Игорь Талалов.
А вместе с ростом привлекательности жилья неизбежно будет расти и его цена. Так что дешевыми квартиры рядом с «ядерным сердцем» России, по всей видимости, точно не будут.
Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»
Москвич
Является ли возмущение пикниками «Жилищника» проявлением расизма?
В одной из районных групп я наткнулся на любопытное обсуждение. Жители Хорошево-Мневников недовольны пикниками сотрудников «Жилищника» на Октябрьском радиополе, а соседи обвиняют их в расизме.
Пост, открывающий обсуждение, касается вроде бы не вопросов происхождения или внешности отдыхающих. Его автор недоволен тем, что они пьют и оставляют после себя мусор. Заканчивается пост весьма симптоматично: «Лес стал заражен».
В комментариях некоторые поддержали инициатора обсуждения, и тональность поддержавших несколько смущает. «Мы уже у них в гостях», — пишут там. «Это просто ужас!» — вторят другие пользователи. «Им здесь отлично живется! Никто их не гоняет, все боятся 282 [статьи УК, которая предусматривает ответственность за возбуждение межнациональной розни], лодыри и пьянчужки, хамы и т. д.», — заявляют пользователи фейсбука. Многие подтверждают, что собственными глазами видели пьянки коммунальщиков.
Впрочем, достаточно пользователей, обвинивших автора поста и комментаторов в расизме. Они напомнили, что всякий имеет право на отдых, а гор мусора за сотрудниками «Жилищника» замечено не было: «Пруфы? А так больше похоже на клевету. Они, наверное, не люди? И не имеют права отдохнуть?!»
Со своей стороны, я не могу разделить гнева тех, кто так громко восстает против пикников рабочих. Что касается моего личного опыта, он положительный на 100%: коммунальщики как-то угостили меня шикарной думлямой в парке «Отрада». Но является ли позиция возмущенных пикниками именно расистской?
С биологической точки зрения — не совсем: изрядная часть жителей Средней Азии являются, строго говоря, такими же европеоидами, как и коренные жители Москвы. А вот с философской точки зрения все обстоит несколько по-иному, и чтобы понять, являются ли противники пикников фашистами, надо ответить на простой вопрос: что же все-таки их возмущает — мусор или происхождение отдыхающих?
Кажется, из тональности комментариев вполне очевидно последнее. Мишель Фуко, говоря о расизме, не имел в виду дискриминацию ни по внешности, ни по происхождению человека — он называл расизмом достаточно давно проявившуюся в европейской мысли идею о борьбе двух групп, попросту говоря, «нас» и «их», принимающую различные формы. Борьба эта — игра с нулевой суммой: или ты победишь, или тебя победят. Для расизма очень характерна идея «очищения» общества и всевозможной социальной гигиены.
С точки зрения Фуко, то, что происходит в комментариях районной группы — самый настоящий расизм, и медицинские коннотации («лес стал заражен») здесь совершенно не случайны.
Впрочем, французские философы вряд ли поставили бы расизм в вину пользователям фейсбука — как говорил современник и коллега Фуко по Коллеж де Франс Ролан Барт, язык обладает человеком больше, чем он себе представляет: «Язык сам по себе не является ни реакционным, ни прогрессивным. Язык — это просто-напросто фашист, ибо фашизм состоит не в том, чтобы помешать что-то сказать, а в том, чтобы заставить сказать что-то».
О вырубке леса и застройке на территории Радиполей
Обновлено 03 января 2021 г.
В Старой Некрасовке между 1-й Вольской и Транспортной улицами находился некогда секретный объект под названием «Радиоцентр №2», созданный еще в 1922 году. Местные жители называют данную территорию проще: Радиополя. Здесь находилось большое антенное поле, позволявшее осуществлять коротковолновую связь на огромной территории. Здесь принимали сообщения, передаваемые азбукой Морзе и отсюда уже, по воздушным линиям связи передавали в радиобюро. Наиболее активно радиоцентр работал во время Великой Отечественной войны 1941-45 годов. Приём и передачу сообщений приходилось вести из неподалёку расположенного бомбоубежища в целях безопасности. Сюда же пришла первой весть о победе над фашистской Германией. Всё это придаёт данной территории некоторую историческую ценность. С развалом СССР в 1991 году объект, по сути, стал существовать формально и по прямому назначению практически не использовался.
Сейчас на всей площади радиоцентра фактически вырос полноценный лес. Учитывая ужасную экологическую обстановку в Некрасовке, данный лес выполняет важную роль.
В 2017 г. стало известно о планах московских властей застроить данную территорию.
На территории Радиополей на генплане г. Москвы присвоено назначение жилой функциональной зоны.
Подготовка к застройке территории включает в себя несколько этапов, шагов. Первые шаги застройщик территории Радиополей, уже сделал:
Выкопировка из аукционной документации, содержащая ложь.
На данный момент в кадастре недвижимости следующие данные:
Для размещения объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики
Следующим шагом Застройщика будет проведение публичных слушаний по проекту планировки территории (ППТ) и по внесению изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
В ПЗЗ указаны индексы “Ф”, что означает фактическое использование, т.е. то использование, которое указано на кадастровой карте. Чтобы построить жилые дома, необходимо внести изменения в ПЗЗ (в которых сейчас, напомним, указано “Для размещения объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики”), а для этого необходимо провести публичные слушания.
При этом важно отметить, что публичные слушания по сути несут рекомендательный характер, но при должной активности жителей мэрия может встать на сторону района во избежании эскалации конфликта.
Всего лишь макет, не документ, но даёт представление о намерении застройщика и московских властей
А в декабре 2018 г. на аукционе за 506,8 млн. руб. была продана и люберецкая часть Радиополей. ООО “ГЕОС ТРЕЙД” (собственник некрасовской части Радиополей) был участником торгов, но конкурс выйграло ООО “Ангенство недвижимости “Лидер” (ИНН 7718686195). https://дом.рф/land/auctions/archive/?id=134006
Жилая застройка на данном земельном участке не соответствует желаниям и интересам жителей района Некрасовка города Москвы и г.о. Люберцы Московской области, т.к. приведёт к ещё большему транспортному коллапсу, нехватке зелёных насаждений, к увеличению плотности застройки и, как следствие, увеличение численности населения района и прочим неблагоприятным последствиям. Люди, поселившиеся в дома на данной территории, неминуемо ощутят последствия неблагоприятной экологической обстановки, обусловленной ядовитыми выбросами различных предприятий. Поэтому жители категорически возражают против любой жилой застройки и вырубки деревьев на данной территории.
В свою очередь управа Некрасовки и префектура ЮВАО скрывают наличие планов по застройке территории.
5 апреля 2019 г. Арбитражный суд г. Москвы принял иск Управы района Некрасовка к нынешнему владельцу «Радиополей» АО «Геос Трейд» с требованием привести в надлежащее санитарное состояние земельный участок общей площадью путем освобождения его от отходов производства и потребления, сухостойных и поваленных деревьев и кустарников, т.е. по факту частичной вырубки ( https://sovnek.ru/2019/04/21/sud-s-zastrojschikom-radiopolej/ ).
25 января 2020 г. была осуществлена первая незаконная вырубка деревьев и кустарников Радиополей с целью установки ограждения. По обращению Перевезенцева Д.А. полиция пресекла вырубку, осуществляемую без разрешительных документов. Проводится проверка ( https://sovnek.ru/2020/01/26/vyrubka-na-radiopole/ )
А 28 января 2020 г. по итогу многочисленных заседаний арбитражный апелляционный суд отказал в удовлетворении искового заявления управы Некрасовки к “Геос Трейд” из-за того, что сотрудники суда не смогли правильно известить собственника земельного участка (Геос Трейд) о судебных заседаниях несколько ряд подряд ( https://sovnek.ru/2020/02/02/apellyacia-po-radiopolyam/ ).
30 января 2020 г. Совет депутатов м.о. Некрасовка принял решение направить предложение в Москомархитектуру по внесению изменений в Генплан г. Москвы в отношении Радиополей. Такое же предложение направил депутат Мосгордумы Ступин Евгений ( https://vk.com/advokat.stupin?w=wall353210695_9245%2Fall )
17 февраля 2020 г. те же строители, что пилили деревья, пытались незаконно установить ограждение территории Радиополей. Но под давлением властей были вынуждены демонтировать ограждения и уехать ( https://sovnek.ru/2020/02/17/zabor-na-radiopole/ )
5 марта 2020 г. была вырубка деревьев рядом с Радиополями на люберецкой части ( https://sovnek.ru/2020/03/06/vyrubka-okolo-radiopoley/ ).
6 марта 2020 г. было установлено ограждение на Радиополях вокруг исторических зданий с целью их последующего демонтажа ( https://sovnek.ru/2020/03/07/ograzhdeniya-zdaniy-radiopolya/ )
В 24 мая 2020 г. активисты Некрасовки обнаружили, что люберецкая часть Радиополей и соседний земельный участок были перемежёваны Проходим по ссылке и пишем обращения ( https://sovnek.ru/2020/05/25/mezhevanie-radiopoley/ ).
А 28 мая 2020 г. и в июне пресекали незаконную корчёвку деревьев и незаконные земляные работы ( https://sovnek.ru/2020/05/28/vyrubka-na-radiopolyah/ ).
Июнь-июль 2020 г. ознаменовался агрессивными подготовительными работами.
Активисты Некрасовки несколько раз пресекли незаконную вырубку деревьев и нарушения при производстве строительных работ на Люберецкой части Радиополей, направили обращение в Госадмтехнадзор Московской области. В итоге застройщик несколько раз был привлечён к административной ответственности.
Кроме того, застройщик был вынужден заплатить Люберецкой администрации 15 млн. руб. за вырубку более чем 900 деревьев, хотя изначально застройщик предполагал всё вырубить за бесплатно.
В сентябре 2020 г. произошла трагедия – в результате наезда самосвала скончалась в больнице жительница района, при этом застройщики приняли все меры для того, чтобы уйти от ответственности.
В декабре 2020 г. активисты пресекли незаконную прокладку кабеля от трансформаторной подстанции по адресу: Некрасовская ул., д. 8 (ФОК) к строительной площадке — ОАТИ организовало работу по привлечению к административной ответственности.
В свою очередь жители требуют:
Лес октябрьское радиополе что это такое
Войти
Авторизуясь в LiveJournal с помощью стороннего сервиса вы принимаете условия Пользовательского соглашения LiveJournal
Ходынское радио поле открыли для прогулок.
Я уж так, по старому называю Октябрьский радиоцентр Ходынским радио полем, но это лишь для того, что-бы читатель понимал о чем речь и где это находится. Так вот, прежде закрытую и не используемую по какому либо назначению территорию, открыли для посещения. Сюда и раньше имелись тайные тропинки, о которых знали далеко не все, а теперь и в многолюдном месте ограду разобрали. Расположено это место на повороте улицы Демьяна Бедного, напротив дома 23 корпус 1. Где-то здесь и православный храм планировалось поставить и вообще устроить городской парк.
Пока что ни того, ни другого нет. Но доступ на территорию радио поля появился. Правда это и не поле давно, а густой лес, выросший на территории где «давно не ступала нога человека». Здесь уже протоптаны дорожки и появился мусор, принесенный первопроходцами. В прочем для местных жителей это возможность пройтись по настоящему лесу, внезапно ставшему им доступным. Но, как я понимаю, территорию радио поля открыли вовсе не для жителей, просто здесь появился новый хозяйствующий субъект, устроивший себе персональный въезд. Кто такой, мне пока не известно. Но тем не менее, на территорию появился еще один вход. Так-что буду следить за развитием ситуации. Будет новая информация, напишу.