ленинградский проспект 77а что это
Что значит жить в легендарном здании с видом на Кремль
В начале 2020 года стартовали продажи в Alcon Tower — московском многофункциональном небоскребе с апартаментами бизнес-класса и легендарной архитектурой. Высотный комплекс возводится на Ленинградском проспекте, 34, на внутренней стороне ТТК. С тех пор строительство башни, которую уже назвали «восьмой сестрой» классических московских высоток, значительно продвинулось, а в продаже появился новый пул апартаментов — пентхаусы на верхних этажах.
В этой статье расскажем, каково это — жить в легендарной башне, откуда открывается вид-перспектива на Тверскую улицу и Московский Кремль.
Легендарная архитектура
Начнем с архитектурной составляющей проекта Alcon Tower. Напомним, комплекс спроектирован российским архитектором Евгением Герасимовым в стиле сталинского ар-деко и одновременно небоскребов Чикаго и Нью-Йорка. У новой московской высотки с ними общие черты: ярусное строение с постепенным сужением и облегчением масс, шпиль на высоком «барабане», по-готически вертикальное членение объемов, светлый облицовочный материал.
В статье на авторитетном сайте «Архи.ру», посвященной триумфальной архитектуре комплекса, Alcon Tower называется «восьмой сестрой» сталинских высоток. «Высота башни со шпилем — 168 м: в ряду семи сталинских высоток она была бы пятой по высоте после МГУ, гостиницы «Украина», дома на Котельнической и здания МИДа», — сказано в архитектурной рецензии.
Высотная доминанта района
Высотность комплекса и его расположение на линии Ленинградский проспект — Тверская улица — Кремль — осознанное решение городских властей и авторов проекта. «Мы не должны стесняться продолжать московские традиции. И высотный объем, и предложенная композиция вполне уместны», — говорил о проекте главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Благодаря своему расположению Alcon Tower встанет в ряд высотных доминант: 168-метровая башня находится на первой линии проспекта, среди низкоэтажной застройки ХХ века. С одной стороны, это гарантирует жильцам верхних этажей Alcon Tower круговую панораму сразу на несколько достопримечательностей, а с другой — придаст этому району Москвы завершенный вид и статус нового архитектурного центра столицы.
Судите сами: на пересечении Ленинградского проспекта с ТТК расположилось сразу несколько знаковых с архитектурной точки зрения зданий. Здесь и модернистский «Ажурный дом» архитектора Андрея Бурова, и бруталистский «Дом авиаторов» Андрея Меерсона. В этом же квартале — и реконструированная фабрика «Большевик» с Музеем импрессионизма.
Первые три этажа Alcon Tower займут лобби представительского класса, ресторан, фитнес-центр и деловой центр. Четвертый этаж — технический. Апартаменты (всего их 209, на текущий момент большой объем лотов уже продан. — Прим. ред.) начинаются с пятого этажа. Если внизу находятся небольшие студии, то чем выше, тем площадь становится больше. С каждым этажом растут и видовые характеристики. Например, если апартаменты выходят на северо-восток — можно наслаждаться видами ВДНХ и Останкино. Из окон и террас, ориентированных на юго-запад, — Дом Правительства и «Москва-Сити», на северо-запад — Петровский парк с краснокирпичным дворцом и стадион «ВТБ Арена — Динамо». На юго-восток открывается торжественный вид на прямую линию Тверской улицы, Кремль и храм Христа Спасителя.
Высота потолков в апартаментах Alcon Tower доходит до 3,5 м, в помещениях автоматически поддерживается комфортный микроклимат. Все апартаменты — с авторской дизайнерской отделкой, есть два цветовых варианта на выбор: в воздушных и светлых тонах Classic Light и в теплых природных цветах — Natural Dark. Приобретать такие апартаменты психологически комфортно. Не надо тратить время на поиск дизайнеров, согласование проекта и материалов — просто въезжаешь в собственное, стильно оформленное жилье сразу после сдачи дома. Персонализировать интерьер можно с помощью оригинальной мебели, текстиля и элементов декора.
На последних этажах (28–31) располагаются пентхаусы площадью до 255 кв. м с видом на все стороны света. Поговорим о них отдельно.
Пентхаусы
Например, на 28-м и 29-м этажах Alcon Tower расположены два почти одинаковых пентхауса (255 и 248 кв. м). Уникальность каждого из них — круговой вид на центр столицы. Причем любоваться московской эклектикой можно либо через высокие панорамные окна (стеклопакеты имеют повышенное шумоподавление), либо с террас. Очень романтичное место. Эти большие пространства — настоящая изюминка пентхаусов, их планировка позволяет здесь воплощать любые замыслы. Стоимость пентхаусов на июль 2020 года составляет 120–122 млн руб. (корректировка стоимости возможна с ростом строительной готовности или колебания курса рубля. — Прим. ред.).
Ввод в эксплуатацию Alcon Tower запланирован на второй квартал 2022 года. К середине июля текущего года полностью возведен подземный паркинг, идет заливка монолита на уровне первых трех этажей наземной части.