лайково что это город событие
ЖК «Лайково»
Цены на квартиры от 85 981 a за м 2
ЖК «Лайково» — официальный сайт о новостройках
Экологию края формирует первозданная, нетронутая рукой человека, природа. Собственный парк, сады, набережная протяженностью в 4 км, кафе и рестораны, а также торговый ряд наполнят эмоциями свободное время каждого жителя. Проектом элитного жилья предусмотрено возведение необходимых для комфортабельной жизни объектов, среди которых детские образовательные учреждения, поликлиники, пожарное депо, фермерский рынок и академия бадминтона.
Отдельно стоящие многоуровневые паркинги обуславливают концепцию «двор без авто». На их крышах будет произведено озеленение с целью нивелирования загрязнений углекислым газом.
В центре жилого массива будет проложен главный бульвар, окруженный клумбами душистых цветов и развесистыми деревьями. ЖК предусматривает применение эко-стандартов: скамейки с зарядными устройствами, сортировка мусора, приспособления для электрокаров. Вымощенные тротуары, теневые аллеи, а также детские игровые площадки с резиновым покрытием позволят отлично отдыхать не только ребятишкам, но и их родителям.
Жилой комплекс включает в себя пять микрорайонов. Большим разнообразием планировок характеризуются предлагаемые к приобретению апартаменты: от студий до пятикомнатных квартир. Можно купить как с внутренней отделкой, так и без неё. Высота потолков составляет 2,9 м.
Обзор ЖК «Город-событие «Лайково»
Обзор ЖК «Город-событие «Лайково»
Масштабный жилой комплекс «Лайково» строится в Одинцовском районе Московской области между нынешним поселком Лайково и Красногорским шоссе. Это будет респектабельный жилой комплекс бизнес-класса с монолитно-кирпичными домами переменной этажности от 4 до 12 этажей.
О комплексе
Город-событие Лайково не зря так позиционируется даже в плане наименования. Да, действительно, это должен быть целый город с отдельными микрорайонами:
· Center – «как бы» исторический центр. 80% квартир предполагаются с самыми лучшими видами, также здесь будет устроена самая протяженная прогулочная граница с набережными и каналами.;
· Melody – «семейный», респектабельный и спокойный район с инновационными детскими игровыми кластерами, детской навигацией, танцевальными верандами и тихими дворами;
· еще один район, скорее всего, спортивно-оздоровительного назначения.
В идее Города-события Лайково заложено изначально высокий уровень жизни местных жителей и перспективы для их детей, которые складываются из каждой мелочи, которую учли инженеры.
О районе
Район, в котором строится будущий Город-событие Лайково респектабельный безо всяких преувеличений. Будущие жильцы городка будут жить в окружении элитных дачных поселков и жилых комплексов. Знаменитая Барвиха находится совсем рядом. Так что в этом отношении к будущему жилому комплексу никаких претензий нет.
Полагаем, излишним будет объяснять, что в районе и окрестностях нет сколько-нибудь заметных тяжелых, шумных и вредных производств. Сплошные леса, поля, водоемы и элементы зеленого благоустройства.
Экология
Город-событие Лайвого будет практически со всех сторон окружен настоящим лесом. Движение на Красногорском шоссе достаточно терпимо, чтобы не создавать ощутимых неудобств.
Образовательные учреждения
Город-событие Лайково, согласно проекту, должен быть полностью автономным по части дошкольного и школьного образования местных жителей. Застройщик не скупится в плане громких заявлений и озвучивания далеко идущих планов. Так, согласно текущим планам, в рамках первой очереди строительства планируется построить и ввести 5 детских садов и школу.
Но с точки зрения «перестраховщика» будущим жильцам ЖК «Город-событие Лайково» нелишним было бы выяснить, что по этой части находится в окрестностях стройплощадки. И с этим как раз все достаточно неплохо.
Уже в самой непосредственной близости от ЖК находится детский сад №4 «Солнышко»;
Чуть дальше, во Власихе находятся:
· МОУ СОШ «Перспектива»;
· МДОУ Детский сад № 1 г.о. Власиха Московской области;
· МОУ СОШ им. А.С. Попова.
Гораздо более широкий выбор учебных заведений в соседнем Одинцове. Здесь счет детским садам и школам идет на десятки, в том числе специализированным и частным.
Здравоохранение
Город-событие «Лайково» должен быть полностью автономным в плане здравоохранения. В частности, здесь запланировано строительство новой поликлиники. Но строительство ведется в несколько этапов и очередей, и первым жильцам нужно будет ориентироваться на имеющуюся инфраструктуру.
Так вот, в этом отношении инфраструктура слабовата – ей просто не для кого было развиваться все эти годы. В соседней Власихе есть только аптека, а за полноценной врачебной помощью нужно будет ехать в Одинцово.
Здесь уже есть все:
· Одинцовская Городская Детская Больница;
· Одинцовский Центр Современной Медицины;
· Одинцовский Родильный Дом;
· множество частных клиник и медицинских центров.
Торговая инфраструктура
Проектом предусмотрено строительство супермаркета, фермерского рынка. Помещения на первых этажах домов изначально отведены под коммерческие площади (ритэйл, аптеки, салоны красоты и бытовых услуг, стоматологические кабинеты).
Что же до нынешней ситуации с шопингом в районе стройплощадки ЖК «Город-событие «Лайково», то здесь будет все гораздо печальнее. На территории самого поселка Лайково есть всего парочка откровенно «сельских» магазинов.
Поэтому за шопингом первым новоселам придется ехать в соседнее Одинцово. Здесь уже есть что угодно:
· большие торговые центры;
· Одинцовский центр «Подворье»;
· множество специализированных магазинов для будущих мам;
· «бюджетные» торговые точки по типу «Смешные цены» и т. д.
Транспортная инфраструктура
Тем, у кого еще нет водительского удостоверения или своей машины, придется добираться от ЖК до Москвы более прозаическими путями. Благо, застройщик проявил в этом отношении инициативу. От ЖК будет регулярно ходить фирменный шаттл Urban Group марки Mercedes, который будет возить жильцов до ж/д станции «Усово» или метро «Славянский бульвар». Время в пути – около 15 минут.
Власти обещают до конца 2017 года реконструировать ж/д станцию «Усово» и сделать ее по-настоящему современной и комфортабельной, как в визуальном плане, так и по части функционала. В продолжение темы обещаний властей – от Белорусского вокзала должны начать курсировать до станции «Усово» 7 пар скоростных электропоездов.
Для автомобилистов несколько добавляет оптимизма тот факт, что в 2017 году планируется расширить Красногорское шоссе с двух до четырех полос. Еще через два года должен открыться дублер Кутузовского проспекта, за счет которого жители Лайково смогут еще быстрее добираться до центра столицы, а именно, до комплекса «Москва-Сити».
Застройщик
ЖК «Город-событие «Лайково» строит известная и авторитетная девелоперская группа Urban Group через аффилированные компании. Это очень крупный, влиятельный и заслуживший всеобщее доверие холдинг.
На рынке Подмосковья это один из крупнейших застройщиков жилья класса «бизнес» и «комфорт». Платиновый партнер Сбербанка России.
В портфеле реализованных проектов группы имеются ЖК «Город Набережных», ЖК «Опалиха О2», ЖК «Новосходненский» и другие. На разных стадиях строительной готовности находятся текущие проекты группы компаний: «Митино О2», ЖК «Солнечная система» и несколько других.
Авторитет Urban Group сформировался в основном не за счет каких-то ярких достижений, а отсутствия ощутимых провалов. Группа компаний не была замечена в крупных скандалах с обманутыми дольщиками.
А если учитывать тот факт, что изначально основным инвестором реализации проекта ЖК «Город-событие «Лайково» должна была выступить крупнейшая федеральная строительная корпорация с 65-летней историей СУ-155, можно сказать, покупателям квартир в комплексе крупно повезло. СУ-155, несмотря на все свои регалии и глубокую прославленную историю, обанкротилась, и до сих пор проходит процедуры санации и выплачивает долги, а «брошенные» ею жилищно-строительные проекты достраивают другие компании. В это время Urban Group вполне себе живет и здравствует.
Тайный покупатель
Организованных и целенаправленных исследований от «тайных покупателей» в отношение ЖК «Город-событие «Лайково» не обнаружено, но зато есть достаточно много отзывов простых пользователей.
Основной негатив покупателей и тех людей, которые рассматривали или рассматривают возможность купить жилье в строящемся ЖК «Город-событие «Лайкино» скапливается вокруг близости кладбища и его визуального соседства.
Что-то конкретное о качестве домов сказать пока невозможно, ввиду того, что они пока еще строятся и оценивать попросту нечего.
Ход строительства
С февраля 2017 года активно ведутся работы по строительству в ЖК «Город-событие «Лайково» жилых домов №№17, 19, 20, 22, 23, 68, 69.
По ситуации на июнь 2017 года ситуация на стройплощадке вкратце следующая:
Цены на квартиры
ЖК «Город-событие «Лайково» будет необычным жилым комплексом. Предполагается, что это будет целый городок, а значит, и жилье в нем предлагается самое разное, в том числе редкие и оригинальные форматы квартир:
· двухуровневые квартиры Хайфлет Ситихаус (общая высота потолка – 5.77 м);
· «простые» ситихаусы с отдельным входом и большой террасой;
· «классические» квартиры с потолком 3.2 м;
· квартиры с открытыми террасами;
· квартиры с окнами в ванных комнатах;
· квартиры формата «домашний офис» в домах соответствующего типа (вход для членов семьи из подъезда, для клиентов – со стороны улицы).
Будет возможность устроить под окнами придомовой палисадник. Эту возможность нужно уточнять у застройщика. Он не будет находиться в собственности покупателя квартиры, но создаст неповторимую атмосферу.
Цены на квартиры в строящемся ЖК очень разнообразны, для их расчета на сайте ЖК работает удобный интерактивный инструментарий. Минимальные цены следующие:
Условия покупки
Купить квартиру в строящемся ЖК «Город-событие «Лайково» можно несколькими способами:
Последний пункт «Обмен» в данном случае может вызвать вопросы, но на самом деле все довольно прозаично. Застройщик Urban Group предлагает этот вариант в качестве одной из форм программы лояльности для своих клиентов. То есть, клиенты группы компаний, уже владеющие жильем Urban Group где-либо, могут воспользоваться этой возможностью, обменяв свою собственность на квартиру в ЖК «Город-событие «Лайково».
Мало того, застройщик еще и обещает скидку в размере 2%, что логично, учитывая строительную готовность жилого комплекса.
Банки-партнеры застройщика по ипотечному кредитованию:
ЖК «Город-событие Лайково»: дважды в реку банкротства
ЖК «Город-событие Лайково» в Одинцовском районе Подмосковья оказался не самым везучим, если такое определение применимо к новостройке. Изначально проект назывался «Лайк Сити», его начинала строить компания «СУ-155», известная громкой историей банкротства. Позже объект выкупила Urban Group, переименовала в «Лайково», начала возводить дома и… попала под санацию. Как обстоят дела на стройплощадке сейчас, получат ли дольщики наконец свое жилье, выяснял LIVING.
Проект масштабный: строительство развернулось в границах Красногорского шоссе и ул. Солнечной на Власихе. По одну сторону новостройка соседствует с лесным массивом, по другую – с частным сектором села Лайково. Правда, сейчас это место больше напоминает заброшенный мини-город, стройплощадка нас встретила абсолютной тишиной и полным отсутствием людей.
Федеральные власти обещают, что все жилые комплексы будут достроены, а пока работы на стройплощадке «Лайково» приостановлены, офис продаж закрыт.
Город-событие Лайково
Квартира и дом
● Драйв (12 домов) – с торговой улицей, фермерским рынком, спортивными площадками;
● Грин (8 домов) – район на северо-западе, состоящий из домов класса Суперкомфорт и таунхаусов;
● Парк (14 домов) – самый дорогой район с домами бизнес-класса, окруженный лесом.
Всего же планировалось возвести 62 малоэтажных и среднеэтажных дома высотой 4-13 этажей, 11 таунхаусов с детской, коммерческой и социальной инфраструктурой. Площадь застройки – 117 га! Предполагалось, что после сдачи и заселения всех жилых зданий население Лайково увеличится на 30 тысяч человек.
Из них восемь домов даже не вышли на уровень первого этажа. Дом 19 – в стадии монтажа 5-10 этажей, возведения внешних стен и устройства внутренних перегородок. Дом 68 – на уровне 8 этажа. Дом 20 – на уровне 4 этажа. То есть очевидно, что ни о какой сдаче в срок речи не шло еще до озвучивания всех проблем у компании.
«Радует, что есть деньги для достройки»: Воробьёв о ЖК «Лайково»
Двенадцать домов скандально известного ЖК «Лайково» планируют сдать весной 2022 года, а уже в 2023 году обеспечить их школой. Игнорируя острый дефицит социальной инфраструктуры в Одинцовском округе, власти «закачивают» бюджетные миллиарды в проект обанкротившегося девелопера.
24 марта губернатор Подмосковья Андрей ВОРОБЬЁВ сделал заявление, приехав на стройплощадку:
Наша задача — вместе с Фондом (защиты прав дольщиков — прим. ред.) сдать эти дома. Радует, что есть деньги для достройки, а кроме того, есть ещё и свободная территория для строительства социальной инфраструктуры. Без неё мы достраивать не позволим. Теперь нам нужно в максимально короткие сроки, насколько это возможно, закончить работу.
Гендиректор «Фонда защиты прав дольщиков» Константин ТИМОФЕЕВ сообщил, что все дома должны быть достроены в 2021 году, а выдавать ключи начнут в первом квартале следующего года.
По данным подмосковных властей, общее количество дольщиков ЖК «Лайково» — 1973 человека. Из сообщения на сайте правительства Московской области:
Кроме этого, на территории ЖК «Лайково» в 2022 году предусмотрено завершение строительства детского сада, а в 2023 году — школы.
Дом в ЖК «Лайково». Фото: пресс-служба правительства Московской области
ЖК «Лайково» — часть многомиллиардной строительной пирамиды Подмосковья
«Урбан Групп» обанкротился в июле 2018 года, оставив после себя шесть крупных ЖК в Московской области. Власти объявили о готовности достроить их полностью, закачав в рухнувшую строительную пирамиду 70 миллиардов бюджетных рублей. При этом из бюджета Московской области власти — 50% дефицита средств на достройку домов и 100% на инфраструктуру. Налогоплательщики региона заплатят «недостающие» 43 млрд руб. (73% всех затрат) на достройку коммерческих проектов. Это сопоставимо с годовым дефицитом бюджета Подмосковья на 2019 год.
Сейчас в Лайково власти достраивают 12 многоквартирных домов для 2084 дольщиков. Изначально «Урбан Групп» планировал построить 58 многоквартирных домов и 111 таунхаусов. Проекты, в которых компания успела продать квартиры, достраивает структура Фонда защиты прав дольщиков.
При этом бюджетные траты не заканчиваются только на строительстве жилья. В июле 2019 года правительство Подмосковья и Фонд защиты прав дольщиков подписали соглашение о реализации мероприятий по завершению строительства объектов социальной инфраструктуры в проектах обанкротившейся «Урбан Групп». Соглашение предусматривает, что в ЖК «Лайково» будет построена школа на 1100 мест и детский сад на 380 мест.
Строительство ЖК «Лайково», состояние на 09.07.2019
Кроме того, в декабре 2019 года стало известно, что 30 га полей в Лайково продадут под многоэтажную застройку как актив банкрота «Урбан Групп». Это может привести к очередному росту строительной пирамиды с привлечением дольщиков.
В августе 2020 года СМИ сообщили, что бывший генеральный директор «Урбан Групп» Андрей ПУЧКОВ находится на Кипре и получил гражданство этой страны. Там же осел владелец компании Александр ДОЛГИН. Субсидиарная ответственность бизнесменов составляет более 22 млрд руб.
Деньги есть, но вы держитесь
«Деньги есть», — говорит губернатор Воробьёв на стройплощадке ЖК «Лайково». И заверяет, что не позволит достраивать жильё без социальной инфраструктуры. В очередной раз правительство Московской области направляет бюджетные миллиарды в коммерческие проекты, на которые само раньше дало девелоперам «зелёный свет».
Одинцовский округ (ранее район) из года в год лидирует по темпам строительства жилья. Население постоянно увеличивается за счёт покупателей квартир в многоэтажных «человейниках». Причиной тому и рекламные лозунги застройщиков, которые рассказывают о прекрасной экологии, хорошей транспортной доступности, развитой социальной инфраструктуре. И, конечно, о близости к Москве.
Привлечённые красивыми картинками и обещаниями, люди со всей страны несут деньги в проекты застройщиков, в том числе самые масштабные вроде «Города-события» в Лайково. Но после заселения сталкиваются с реальностью — катастрофической нехваткой социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры.
Страдают и все остальные, так как «строительный экстремизм» в виде массовой жилой застройки даёт свои плоды: нет мест в школах и детских садах, дворы-парковки заставлены машинами, пробки на дорогах, отсутствие зон отдыха. И проблем в Одинцово, Звенигороде и других населённых пунктах муниципалитета становится всё больше.
При этом подчинённые губернатора регулярно заявляют о нехватке средств, при этом регулярно продолжают выдавать разрешения на уплотнительную застройку и помогать бюджетными деньгами коммерческим проектам. А остальным предлагают потерпеть.
О городе
Город-событие Лайково уникален
по-настоящему и в мировом масштабе.
Впервые за несколько столетий так близко от мировой столицы мировой державы появится новый город, спроектированный, задуманный и построенный по самым современным представления о том, что нужно для увлекательной, интересной, счастливой жизни человеку XXI века.
Здесь на уровне градостроительных решений на кардинально новой основе создается высокое качество жизни, которое складывается из множества продуманных мелочей.
Город Лайково строится для людей нового поколения: уважающих себя и окружающих, ищущих вдохновляющую яркую среду, ценящих комфорт и красоту, в которых может и должен жить современный человек.
Экология, архитектура
и технологии сочетаются
здесь в идеально выверенных
пропорциях.
Расположенный в 5 минутах от Рублево-Успенского шоссе и легендарной Рублевки новый город станет воплощением гуманистического тренда, который открывает людям те преимущества и привилегии, которыми еще недавно наслаждались единицы.
Дружелюбная архитектура
Красивый вид из окна, как выяснили американские ученые, продлевает жизнь на 3-5 лет.
Теперь представьте, что все события вашей жизни — обыденные вроде похода за хлебом или на почту, и такие романтические и памятные, как свидание с любимым или первая школьная линейка ребенка, — будут происходить на фоне красивейших архитектурных пейзажей, отражающихся в глади воды, не уступающих по живописности и выразительности знаменитым видам центра европейских городов.
Каждая минута будет проведена в красоте, наполняющей вас радостью и удовольствием от жизни.
Ученые утверждают, что близость воды повышает уровень счастья человека на 25%. А теперь представьте, что вам, чтобы прогуляться по набережной, перейти через ажурный мостик или посидеть на зеленом берегу канала, надо будет просто выйти из дома. Или на собственную террасу с видом на воду — и насладиться чашкой чая и отражением домов в воде с необычного верхнего ракурса!
В Лайково будут самые протяженные искусственные каналы в Подмосковье. Его набережные разделят город, как Сена разделяет Париж на правый и левый берег, каждый из которых имеет свой образ жизни и колорит. Целых четыре километра набережных: парадных для нарядных променадов, тусовочных для вечерних милонг и апероля, покрытых травой на берегах парковой зоны, где хочется почитать книгу, устроить семейный пикник или поиграть в бадминтон.
15 минут до метро
Собственный выезд на Красногорское шоссе откроет путь к четырем удобным направлениям: Рублево-Успенскому, Можайскому, Ильинскому шоссе, а также к скоростному многополосному Северному обходу Одинцова.
Кроме того, на фирменных шаттлах Mercedes всего за 15 минут можно с комфортом добраться до метро «Славянский бульвар» или до ж/д станций Усово и Одинцово.
Красивейший парк
и торговая улица
Сердцем Лайково станет зеленый парк в центре города с красивейшим островом, а его главной артерией — самый протяженный в Подмосковье искусственный канал, построенный в новое время.
19 мостов, большинство из которых, как и знаменитые мосты Санкт-Петербурга, будет иметь собственный стиль и легенду, соединят берега Лайкова и станут важными видовыми точками города.
Ближе к парку городские парадные набережные сменяются уютными зелеными берегами, как в самых дружелюбных скандинавских городках, где умеют ценить естественность и непринужденность.
В Лайково есть даже свой собственный остров, как парижский Сите или пражский Кампа!
Визитной карточкой города станет пешеходная торговая улица, где на первых этажах зданий разместятся рестораны, магазины, бары, ателье.
Такие светские променады, где жители с удовольствием гуляют, присаживаются за столик с бокалом вина, разглядывают витрины, просто фланируют — необходимая часть городского образа жизни.
В Лайково протяженность этой улицы составит больше километра!
Новая столица
бадминтона и не только
Этот стремительно развивающийся вид спорта станет ключевым для Лайково.
Здесь, по соседству с имеющим богатую спортивную традицию Одинцовом, откроется Академия бадминтона. А безопасные дворы без машин, защищенные от ветра со всех сторон, станут идеальными площадками для вечернего соседского турнира или же романтического свидания за партией.
Пожалуй, нет более демократичного, жизнерадостного спорта для общения и веселья. Бадминтон очень разный: дающий хорошую нагрузку для профи и легкий и непритязательный для любителя. Им можно заниматься с 3 до 100 лет!
Именно по этой причине мы считаем, что это идеальный спорт для Лайково. Однако и для других видов спорта мы создадим нужную инфраструктуру: большое спортивное ядро при школе, зоны для воркаута, велодорожки в лесу и пешеходные тропы для скандинавской ходьбы, пробежек и занятия лыжами, зоны для йоги и пилатеса.
Районы Лайково
Будущие жители Лайково имеют возможность выбрать не только подходящую именно им квартиру и класс дома.
Впервые Urban Group предлагает возможность поселиться в районе, который соответствует образу жизни.
Что вам ближе: элегантность Лайково Melody или ритм тусовочного Лайково Drive? Улочки Лайково Center или инновации Лайково Green? Или престижность и статус района бизнес-класса Лайково Park? Выберите свой вариант!
Спокойный респектабельный район с инновационными детскими игровыми кластерами, детской навигацией, танцевальными верандами и тихими дворами.
Самый дорогой район города с домами бизнес-класса. Со всех сторон окружен лесом и парком.
Расположен на северо-западе и состоит из 8 домов класса Суперкофорт и таунхаусов. Современные экотехнологии и природная аромотерапия.
Аналог центра исторического города. Здесь 80% квартир имеют лучшие виды, самая протяженная граница с набережными и каналами.
Торговая улица, фермерский рынок, площадки для активных видов спорта. Идеально подходит для тех, кто любит ощущать пульс города.
Город для жизни
Предоставляя жителям преимущества современного города, Лайково лишено недостатков мегаполисов: нет пробок и давящих высотных домов, загрязненного воздуха и вечной спешки.
В выходные не нужно час добираться до модных ресторанов или интересных мест для отдыха. Город, задуманный для человека, он станет идеальным пространством вдохновляющей, долгой и счастливой жизни!
Покупателям предлагается более 50 планировочных решений, включая многокомнатные квартиры и редкие форматы: