кп весенино в чем проблема со сдачей
Весенино — Коттеджи бизнес класса
Для наиболее комфортной жизни загородом как нельзя лучше подходят коттеджи бизнес класса, расположенные в живописной местности, в экологически чистом районе Подмосковья. Киевское шоссе в этом отношении занимает лидирующие позиции.
Коттеджи в Подмосковье, расположенные в этом направлении, являются не просто выгодной покупкой жилья, но и обладают прекрасным инвестиционным потенциалом.
Коттеджный поселок «Весенино» располагается в одном из наиболее престижных, живописных и экологически благополучных мест ближнего Подмосковья – Наро-Фоминском районе.
Здесь вы можете приобрести элитное жилье высокого статуса, так и более демократичные варианты.
Коттеджи Киевское шоссе
Приобретение коттеджа является оптимальным вариантом в точки зрения уюта и комфорта. В собственном загородном доме вы сможете насладиться приятным времяпрепровождением на природе вдали от шумного мегаполиса.
В коттеджном поселке «Весенино» вы можете приобрести коттеджи в Подмосковье класса «Комфорт» и «Люкс». Представлен широкий выбор домов различной площади – от уютных 4-комнатных коттеджей площадью 165 кв.м. до 7-комнатных просторных домов площадью 541 кв.м.
Таунхаусы на Киевском ш.
Таунхаусы спроектированы для тех, кто любит комфорт с минимальными затратами. В то же время, вместо городской квартиры, вы получаете просторный жилой дом с парковкой и придомовым участком, где можно со всеми удобствами поселиться все семьей вдали от городской суеты.
Приобрести таунхаусы, расположенные по Киевскому шоссе, можно в коттеджном поселке «Весенино».
коттеджный поселок Весенино
Таунхаусы в готовом поселке. Ипотека. Рассрочка 0%
Коттеджный поселок «Весенино» расположен на расстоянии 21 километра от МКАД. Добраться сюда по Киевскому шоссе можно всего за 15-20 минут.
Для строительства не случайно был выбран Наро-Фоминский район, поскольку он отличается хорошей экологической обстановкой и невероятно красивой природой. Треть прилегающей к коттеджному поселку территории занята густыми лесными массивами, состоящими из лиственных и хвойных пород деревьев.
Коттеджи «Весенино»
Коттеджный поселок разделен на две части. Они отличаются по уровню возводимых домов. На территории поселка строятся индивидуальные коттеджи, таунхаусы и сдвоенные коттеджи-дуплексы, поэтому можно подобрать для своей семьи наиболее подходящее жилье.
Площади коттеджей начинаяются от 165 кв. метров, в них предусмотрены четыре жилые комнаты и три санузла. Площадь самых просторных коттеджей «Весенино» равна 327 квадратных метро, в них 9 жилых комнат и шесть санузлов.
Инфраструктура коттеджного поселка «Весенино»
Приобретая дом в подмосковном коттеджном поселке, вы сможете пользоваться обширной местной инфраструктурой. На территории запланированы детские сады, школа, детские площадки, несколько продуктовых и хозяйственных магазинов, химчистка, аптека, фешенебельные рестораны и уютные кафе. Кроме того, в коттеджном поселке «Весенино» обустроены зоны отдыха, где с комфортом можно проводить время со всей семьей.
Для транспортных средств гостей есть отдельная парковка. Благодаря качественному освещению улиц местные жители смогут чувствовать себя уютно и в безопасности в любое время суток. В нескольких километрах от коттеджного поселка находится супермаркет «Метро» и аэропорт Внуково. При желании можно пользоваться инфраструктурой расположенного неподалеку города Апрелевка.
Что ждёт поля вокруг Весенино и как решается вопрос со школой
Кнопка для тех, кто не подключался на закрытый форум:
Подключиться к форуму Совета Дольщиков
Соседи, всех приветствуем!
Последние недели октября выдались богатыми на новости, поэтому публикуем для вас очередной дайджест новостей поселения Первомайское и ЖК Ново-Никольское.
1. Когда введут детский сад на территории ЖК Ново-Никольское
2. Чем застроят поля вокруг Весенино
Все заметили, что в этом году появилась активность на полях между посёлком Первомайское и Рогозинино, где стоит заброшенный коттеджный посёлок Весенино. Эту землю по обе стороны от улицы Александра Печёрского выкупила группа компаний «СибПромСтрой», которая планирует возвести здесь жилой комплекс из своих энергоэффективных панелей.
ГК «Сибпромстрой» продаёт только готовые дома, поэтому дольщиков здесь не должно быть.
2.1. Поклонный крест и храм
На эмблеме «Сибпромстроя» изображён Георгий Победоносец, в каждом своём жилом комплексе «Сибпромстрой» строит храм в честь этого святого. Первомайское не стало исключением. На месте будущего храма установили поклонный крест.
Помимо храма планируется возвести воскресную школу.
Например, в Подмосковье в своём ЖК «Сибпромстрой» рядом с храмом возвёл дом причта и Центр социальной помощи семьям и детям с приходской начальной школой.
2.1. Второй выезд из Первомайского
Вы знаете, что улица Рабочая при аварии превращается в пробку.
Администрация поселения обратилась к застройщику нового жилого района с вопросом об организации второго выезда из посёлка Первомайское. Застройщик рассмотрит такую возможность и тогда второй выезд может появиться между Весенино и Теннисной академией.
2.2. Парковая зона
Застройщик положительно отреагировал на создание прогулочной парковой зоны у ручьёв, где снесли сараи.
2.3. Соцобъекты в приоритете в новом ЖК.
Особое внимание администрация поселения уделила вопросу своевременной постройки социальных объектов, которых так не хватает в поселении.
Надеемся, на положительное решение застройщика «Сибпромстрой» о досрочном строительстве детских садов и школы. И будет неплохо, если ГК «Сибпромстрой» проведёт переговоры с ООО «Агрострой» (застройщик ЖК «Ново-Никольское») о возможной совместной достройке школы в ЖК «Ново-Никольское», которая готова на 80%. В текущей момент финансирования и стройки нет.
3. На Яндекс.картах опубликовали аэропанорамы в Рогозинино
Можете сами убедиться в этом по ссылке: Яндекс.Панорамы
Заодно оцените масштабы полей под застройку у Весенино.
К слову, Мосгосстройнадзор регулярно проверяет стройку ЖК Эдельвейс и есть вероятность, что в следующем году они всё-таки выйдут на сдачу первых домов. А школы при этом у них в проекте нет.
4. Новые зоны каршеринга в популярных ТЦ
Напомню, каршеринг BelkaCar в нашем поселении уже работает в ЖК «Ново-Никольское» и около посёлка «Академия Парк».
6. Коллективное обращение к мэру Москвы Собянину о школе
Ссылка на наше коллективное обращение мэру: http://podpishi.novo-nik.com
Обращение мэру по школе собрало более 300 подписей жителей всего поселения Первомайское и даже соседнего городского округа Троицк. Итоговые ответы всем подписавшим обращения приходят из ДРНТ с формулировками: «по информации застройщика» завершить стройку планируется в 2021 году, «застройщику необходимо выполнить корректировку» документации и провести проверку соответствия построенного здания санитарным нормам.
Вопрос по нашей школе на контроле у Бунимовича Е.А. (Комитет по образованию в Мосгордуме). На площадке Мосгордумы готовится совещание, посвещённое вопросу обеспеченности школами Новой Москвы.
Вопрос взяли на контроль Полномочный представитель Президента РФ по ЦФО, Министерство просвещения РФ, а также несколько депутатов Государственной Думы.
Поэтому надеемся на положительный исход всех наших совместных усилий.
7. Открыли поселение Первомайское на портале «Наш город»
УРА, поздравляю всех, у нас заработал портал «Наш город»: https://gorod.mos.ru
Можно отправлять обращения по содержанию дворов, дорог и строек!
Пока не все темы доступны, но проблемы во дворах (детские и спортплощадки, опасные выступающие предметы во дворе), на тротуарах, проблемы с установкой знаков или неудовлетворительным содержанием стройплощадок решаются быстро.
Проблему с провалом тротуара в ЖК Ново-Никольское устранили за один день (!) с фотофиксацией результата работ. Если видите проблему рядом с вашим домом, то делайте фото и спешите сообщить на портал: https://gorod.mos.ru
8. ЖК Ботаково
Если кто-то не знал, то на территории Первомайского планировалось построить ещё один ЖК, планы озвучивались в 2017 году.: это ЖК «Ботаково». Строить собирался «Трансстройинвест» (компания их этой группы строила и Экопарк Горчаково), но потом они переключились на более лакомые объекты: Софийскую набержную, а в 2020 году было объявлено о скором начале проектов у метро Алексеевская, на Рязанском проспекте и в Южном Бутово. В Новой Москве у них запланированы ЖК «Постниково» недалеко от аэропорта Внуково (из-за Росавиации проект никак не стартанёт) и наш ЖК «Ботаково» )
На плане выше по левой стороне идёт дублёр Калужского шоссе: дорога «Мамыри – Пенино – Шарапово».
9. Садик и школа в Птичном (Горчаково)
11. Поликлиника
Росавиация согласовала, идет экспертиза документации.
12. Дорога через Ботаково в Троицк
Идут работы по расширению, устройству тротуаров, освещения. Дорогу делают в рамках программы «Мой Район» города Троицка. Хорошо, что эта программа хотя бы в Троицке работает.
13. Вместо снесённых сараев в Птичном
хотят построить здание школы искусств для существующей Первомайской детской музыкальной школы, которая сейчас ютится по ДК.
14. Разъяснения Верховного суда о содержании КП
15. Компенсационное озеленение
После строительства газопровода на территории поселения проводится компенсационное озеленение, будет высажено более 6 тысяч деревьев в несколько этапов
16. Автобус до Рассказовки
Коттеджные посёлки под Петербургом превратились в ничто. Почему – военная тайна
Полторы тысячи владельцев участков под коттеджи вдруг выяснили, что им ничего нельзя на их земле. Всё запретили военные, ведь у них рядом аэродром Пушкин. Продавцы честны: они ничего не гарантировали.
Министерство обороны продолжает молча наступать на землю Ленинградской области. Жители коттеджных посёлков под Санкт-Петербургом, в Пудомягском сельском поселении Гатчинского района, внезапно обнаружили, что они больше ничего не могут сделать со своей недвижимостью.
История идентична той, что разворачивается в Ломоносовском районе. Мы рассказывали, что тысячи жителей Большой Ижоры и Лебяжьего увидели в выписках на свою собственность пункт об обременении, сообщающий, что они живут в запретной зоне соседней воинской части.
Жителям Пудомяг «повезло» стать соседями военного аэродрома Пушкин. Он способен принимать самолёты Ил-76, Ту-154, Ан-22, Як-42, Ту-134, Ан-12 и все более лёгкие самолёты, а также вертолёты всех типов. Росреестр, налагая ограничения, ссылается на постановление правительства России № 405. В соответствии с ним, на территории запретной зоны нельзя вести любое капитальное строительство, обустраивать стрельбища и тиры.
Как в Ломоносовском районе, Департамент военного имущества Минобороны России установил зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) без обсуждения и уведомления мирного населения. Собеседники 47news из числа жителей коттеджных посёлков утверждают, что все они приобрели земельные участки в период, начиная с 2016 года, и в документах не было и намёка на некие особые обстоятельства. Естественно, аэродром, существующий со времён Империи, никуда не передвигался, просто военные воспользовались своим правом на установку ЗОУИТ 11 февраля 2021 года.
От аналогичной историю в Гатчинском районе отличает тот факт, что пострадавшими в основном являются новые жители. Коттеджные посёлки в этой местности стали развиваться не так давно. Соответственно, большинство из тех, кто озаботился вопросом строительства своих домов или регистрацией уже возведённых, приобретали участки в обозримом прошлом. Как правило, речь о земельных участках сельскохозяйственного назначения, имеющих разрешение на дачное строительство.
Тем из собственников, кто начал бюрократическую битву, государство уже ответило. Как могло. Потому что из этих объяснений тоже не понять мотивацию военных, решивших именно сейчас установить запретную зону.
Так, в Росреестре, официально подтвердив факт введения ограничений, перед началом строительства дома посоветовали предоставить «документ из Министерства обороны о специальном разрешении нахождения данного объекта в территориальной зоне военного объекта». Но уточнили, что на право собственности никто не посягает. В Росавиации ограничились тем, что сообщили и так известное – «участок входит в границу полос воздушных подходов аэродрома Пулково».
Министерство обороны рассылает более конкретные ответы: «Указанный в вашем обращении земельный участок 47:23:0319003. расположен в границах запретной зоны военного объекта – аэродрома государственной авиации Пушкин, в связи с чем строительство объекта капитального строительства жилого назначения в его границах не представляется возможным». Также в одном из ответов из Министерства обороны жителям говорится, что, раз войсковая часть 12633 не присылала в ведомство материалов об изменении характеристик военного объекта, речи о сокращении границ быть не может.
Судя по карте, в запретную зону входят коттеджные посёлки «Графская славянка», «Павловская слобода», «Марьины дачи», «Павловская жемчужина», «Павловские дачи», «Покровское». А также – деревни Бугры и Коммолово, но они расположены в Веревском поселении. Земля сегодня продаётся по цене от пары миллионов, а размер вложений в строительство дома ограничивается только фантазией заказчика.
В отделе продаж компании «Армада», занимавшейся реализацией участков в «Графской славянке», менеджер по продажам Виталий заявил, что ни о каких трудностях с оформлением недвижимости в фирме не знают. Хотя бы потому, что свободных участков здесь нет. Впрочем, в дальнейшем разговоре всё же сообщил, что о ситуации наслышаны.
Глава администрации Пудомягского сельского поселения Сергей Якименко в беседе с 47news рассказал, что ситуация затрагивает 1500 домов. Все находятся в недавно созданных коттеджных посёлках. Около сотни человек успели зарегистрировать недвижимость.
В предыдущем тексте, про Ломоносовский район, мы писали, что история, вроде как, уникальна. Выходит, будут ещё земельные жертвы.
Юлия Гильмшина,
47news
Коттеджи взяли, арестовали. Посёлок под Петербургом ждёт конфискации
Элитный коттеджный посёлок арестован во Всеволожском районе. Участки с открыточными видами покупали у тех, кого сегодня подозревают в обмане. Впереди – совсем дурно.
Нежданный поворот произошел в деле о земельном мошенничестве с элитными дачами во Всеволожском районе Ленобласти. По данным 47news, собственники земельных участков в ДНП «Памир-2» стали получать уведомления о наложении ареста на их недвижимость. Всего в постановлении фигурируют полторы сотни адресов, и как минимум до середины июля земля будет находиться в состоянии, когда её нельзя ни продать, ни подарить, а семьи будут переживать о перспективах своего имущества.
Как подсказали нашему изданию в полиции, арест участков не означает автоматически, что его хозяева являются подозреваемыми по уголовному делу. Однако у государства могли возникнуть вопросы к истории появления этого имущества, «если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий». В случае негативного сценария в Ленобласти появится первая партия обманутых коттеджников – людей, вложивших в недешёвое жильё, проживших в нем пару лет, но вынужденных отдать его государству.
Ранее мы рассказывали, что в декабре прошли обыски, связанные с уголовным делом, возбуждённом по статье о мошенничестве. Полиции кажется странной схема, при которой ДНП «Памир» сначала получило от администрации Всеволожского района 85,4 га земли в аренду, затем передало их бесплатно 350 гражданам, которые не имели права на получение таких активов, а позже занялось перепродажей наделов по рыночной стоимости. Собственно, сегодня страдают те владельцы, что приобрели землю уже позже. Подозреваемых двое: председатель ДНП Дмитрий Дуркин его компаньон Дмитрий Грищенко.
В документе, обосновывающим срок наложения ареста, говорится, что такая мера необходима «для исполнения приговора суда в части имущественных взысканий и воспрепятствования дальнейшим попыткам преступного землевладения, противодействия незаконного отчуждения его в пользу третьих лиц». Иными словами, сегодня Росреестр ставит на конкретный адрес маячок, чтобы граждане не могли в режиме онлайн избавиться от него, переписав на подставных лиц, к которым уже нечего будет предъявить. В будущем допускается и конфискация, если такое решение, конечно, примет суд.
Нюанс в том, что среди тех, кому пришли столь безрадостные письма, есть и те, кого можно отнести к добросовестным выгодоприобретателям. То есть те, кто купил свои сотки не у дачного партнёрства, а у частных лиц. Впрочем, раз правоохранительные органы считают их номиналами, то те, кто заключил с ними договоры, тоже попадают в поле зрения.
На анонимных началах граждане рассказывают, что среди собственников уровень волнений близок к истерике, однако в публичную интернет-плоскость это обсуждение ещё не вылилось. Этот коттеджный посёлок в черте города Сертолово относится к числу элитарных, но, так сказать, второго уровня. Здесь не селятся люди, имеющие возможность купить дом в условном «Медном Озере» или «Репино-Ленинском». Зато живут те, кто морально дорос до возможности огородить свой участок высоким забором, установить там сигнализацию и наслаждаться видом на высоченные сосны. Ни один из членов ДНП, кому журналист 47news задал вопросы о перспективах разбирательств в социальных сетях, не ответил. Александр Дуркин, с которого всё начиналось, судя по его странице, выходит в интернет, но тоже промолчал.
Нынешний председатель партнёрства, представившийся Дмитрием, сходу заявил 47news, что никакого отношения к уголовному делу не имеет, поскольку продажами занималось другое юридическое лицо. Заметим, это действительно так, ведь непосредственной стороной выступала другая организация. Правда, вряд ли при оформлении сделки покупателям говорили, что от новых жильцов откажутся так быстро.
Собеседники 47news из числа тех, кто зарабатывают на недвижимости, говорят, что претензии следователей к продажам в ДНП «Памир» наделали шума и в профессиональной среде. Прежде всего потому, что схема, при которой когда-то давно кому-то повезло быть близким к власти, и потому у него появилась возможность распоряжаться землёй, характерна для всех садоводств, дачных партнёрств и коттеджных посёлков.
Кстати, и столь стремительное введение обеспечительных мер тоже довольно необычно, по крайней мере, для Ленобласти – точно. Ещё пару лет назад подобная скорость наблюдалась исключительно в экстренных случаях, когда на недостатки указывали буквально из Кремля.
Юлия Гильмшина,
47news