корпорация дом рф что это такое
«Дом.РФ» – что это за структура и как оформить через нее ипотеку? Плюсы и минусы
Банки Сегодня Лайв
Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим
А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.
Ипотечное кредитование снова бьет рекорды – на этот раз благодаря льготной госпрограмме. Но еще давно, когда ипотечное кредитование только развивалось, правительство создало Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое затем переименовали в «Дом.РФ». Организация помогает заемщикам оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях, а также помогает застройщикам. Что это за агентство и как с ним можно сотрудничать – разберемся детальнее.
АИЖК или «Дом.РФ»? И что это вообще такое?
АИЖК – это Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования. Создано по инициативе Правительства РФ в 1997 году с целью проведения государственной жилищной политики. С 2018 года переименовано в акционерное общество «Дом.РФ» и представляет собой финансовый институт, занимающийся развитием жилищной сферы.
Основными направлениями реализации государственной политики является:
«Дом.РФ» выполняет поставленные задачи благодаря государственному контролю и гарантиям – их предлагают как инвесторам (застройщикам), так и банкам, предоставляющим долгосрочные кредиты. Институт достигает целей с помощью привлечения дополнительных ресурсов на фондовых рынках за счет размещения собственных облигаций.
Агентство не имело собственных офисов для работы с гражданами, так как основная работа ведется непосредственно с финансовыми учреждениями партнерами. Организация имеет внушительный уставной капитал, частью которого является 100% пакет акций банка «Российский капитал».
Теперь же основная деятельность компании ведется от лица АО «Банк ДОМ.РФ», а также имеется более 200 партнеров в лице компаний и банков, предлагающих обслуживание с программы по установленным стандартам.
Ставки по ипотеке от «Дом.РФ»
Так как организация полностью государственная, большинство программ имеет льготные тарифы, максимально соответствующие интересам и потребностям обычных граждан.
Среди доступных предложений по ипотеке:
При этом по условиям компании клиенты имеют право:
Требования к заемщикам
Независимо от банка-кредитора, будь то непосредственно Банк «Дом.РФ» или любой партнер, в том числе Сбербанк, клиентам выдвигаются единые требования на получение кредитов:
Преимущества оформления ипотеки на условиях «Дом.РФ»
Помимо стандартных весьма лояльных условий, клиенты могут рассчитывать на дополнительные привилегии:
Все это позволяет оформить максимально выгодный ипотечный кредит на нормальных условиях.
Недостатки кредитования от «Дом.РФ»
При наличии стольких положительных моментов, все-таки существует два весомых недостатка обращения в компанию ДОМ.РФ за оформлением ипотеки. Первый – длительный процесс рассмотрения заявки.
По отзывам заемщиков, некоторые заявки находятся в обработке несколько месяцев, так как проводится двойная проверка: сначала банком, а затем самим агентством. Это отталкивает клиентов – ведь за такой срок получается получить одобрение в нескольких других банках, и клиенты, кому сроки горят, обращаются за менее выгодными кредитами, но уже одобренными в короткие сроки.
Второй – при отказе от страхования, ставка по кредиту повышается на 0,7 процентных пункта. Это может дать существенную переплату с учетом срока кредитования (с другой стороны – такое есть у всех банков). Поэтому всегда стоит делать предварительный расчет перед принятием окончательного решения.
В остальном же, обращение в «Дом.РФ» – это реальная возможность использовать государственную поддержку при жилищном кредитовании и получить сравнительно низкую ставку и дополнительные преимущества.
ДОМ.РФ: о компании, условиях работы, трудоустройстве, тестах и собеседовании
ДОМ.РФ – российская финансовая корпорация на 100% принадлежащая государству и созданная специально для развития жилищного и ипотечного кредитования. Компания ДОМ.РФ и входящий в нее ПАО Банк Дом.РФ были созданы в 2018 году путем реорганизации компании «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АИЖК), которая предоставляла услуги по ипотечному кредитованию с 1997 года.
ДОМ.РФ входит в список 18 стратегических приоритетных компаний с государственным участием и играет важную роль в реализации нацпроекта «Жилье и городская среда». Компания занимается широким спектром финансово-кредитных операций на рынке недвижимости:
Цель компании до 2024 года – войти в тройку крупнейших банков по ипотечному кредитованию в России. Этому способствую, в первую очередь, низкие ставки на ипотечные кредиты – в среднем, ниже 9% годовых (на середину 2020 года) – и участие в нескольких программах жилищного кредитования, софинансируемых государством.
«В «ДОМ.РФ» отсутствуют обычные для финансовых и банковских организаций линейные сотрудники: операционная деятельность, андеррайтинг и оформление кредитов, IT, кол-центр и так далее, — комментирует генеральный директор Frank RG Юрий Грибанов. — Практически каждый сотрудник «ДОМ.РФ» отвечает за реализацию выделенного направления деятельности, традиционный линейный персонал отсутствует». От себя добавим, что линейный персонал выведен в корпорации ДОМ.РФ в дочерние структуры:
В самой компании ДОМ.РФ по данным на конец 2019 года работает около 350 человек. Но с учетом всех дочерних структур общее количество персонала корпорации оценивается на сентябрь 2020 года в 3000 человек.
Условия работы в ДОМ.РФ
Описывая условия работы в данной корпорации, мы, в основном, будем опираться на факты и отзывы о работе в крупнейшем подразделении этой компании – ПАО Банк Дом.РФ. Можем предположить, что условия в других подразделения могут отличаться, но есть ряд общих моментов. Кратко перечислим их. Начнем с проблем:
Плюсы есть, но их меньше:
На сайтах отзывов огромное количество негативных отзывов про работу в банке ДОМ.РФ. Конечно, условия работы могут сильно отличаться в различных отделах и на конкретных местах. Однако, большинство сотрудников ДОМ.РФ отмечают главной проблемой плохое качество управления у менеджеров среднего звена. Это ведет к большой текучке и некомфортной эмоциональной атмосфере в этом банке. До 80% сотрудников банка ДОМ.РФ по отзывам НЕ рекомендуют устраиваться на работу в этот банк. По этой причине мы настоятельно рекомендуем внимательно изучать условия работы в конкретном отделении – изучать отзывы в Интернете и лично на месте, опрашивать сотрудников, посетить отделение под видом клиента и оценить, как построена работа и общение сотрудников между собой. Не спешите с выводами, уделите такой оценки как минимум несколько дней – они могут потом вам сэкономить много вашего времени.
Зарплаты в ДОМ.РФ
По данным агентства Frank RG, которая провела исследование уровня зарплат в ТОП-30 российских банков, у сотрудников ДОМ.РФ САМЫЕ высокие официальные зарплаты среди российских банков. Средняя зарплата сотрудников компании ДОМ.РФ с учетом премий, больничных и других выплат составила по итогу 2019 года 293 тысячи рублей в месяц. Такой высокий уровень зарплат объясняется нехваткой высококвалифицированных специалистов по ипотечному кредитованию на рынке труда. Соответственно компании приходится привлекать их на работу с помощью зарплаты выше среднерыночных значений. Повторим, речи в исследовании именно про головную структуру корпорации ДОМ.РФ.
Средней зарплатой московских линейных сотрудников основного подразделения корпорации – банка ДОМ.РФ — на конец 2019 года была сумма в 119 тысяч рублей. В регионах зарплаты сотрудников этого банка ниже, чем в Москве примерно на 40%, и составляют около 60 тысяч рублей с учетом премиальной части. Традиционно выше зарплаты у сотрудников IT-отделов и руководителей. У них зарплаты начинаются от 90 тысяч рублей, а средней суммой является 130 тысяч рублей и выше.
В дочерних же структурах зарплаты линейного персонала значительно ниже. Средней зарплатой в Банке ДОМ.РФ на конец 20 года была сумма в 55 тысяч рублей с учетом максимальной премии — это сумма примерно одинакова что для Москвы, что для других регионов присутствия корпорации. Причем, чтобы получить максимальную премию от вас потребуется следовать многочисленным правилам и показывать стабильную результативность. Это непросто.
Как устроиться на работу в ДОМ.РФ
Во всех дочерних структурах ДОМ.РФ используется стандартная многоступенчатая схема отбора соискателей:
Соискатели в некоторые отделы иногда получают еще одно задание – провести какое-нибудь краткое исследование как домашнюю работу. При этом, даже безупречное выполнение такого задания не дает вам никаких гарантий, что вы получите приглашение на следующий этап.
Многие должности также требуют проверку службой безопасности и проверку на полиграфе. Это касается соискателей на любые позиции, связанные с работой с наличными, и всех управленческих позиций. Проверки могут быть достаточно длительными – до 2-х месяцев. Обычно в них проверяется, имеет ли соискатель какие-либо зависимости, был ли судим и какие у него отзывы с предыдущих мест работы.
На официальном сайте ДОМ.РФ на сентябрь 2020 года более 200 открытых вакансий по всей стране, что говорит о том, что компания активно нанимает людей.
Отдельного упоминания в плане трудоустройства в ДОМ.РФ заслуживает конкурс «Лидеры России». ДОМ.РФ является один из официальных партнеров этого конкурса и ищет потенциальных кандидатов на руководящие должности среди победителей и финалистов конкурса «Лидеры России». Чтобы устроиться на работу в ДОМ.РФ сразу руководителем через участие в этом конкурсе, вам потребуется иметь опыт управления людьми более 3-х лет, успешно пройти тесты Лидеры России и как минимум выйти в финал. Больше о конкурсе Лидеры России и том, что он дает и как в нем победить, читайте в наших статьях Как подготовиться к конкурсу Лидеры России 2021 и Суперфинал конкурса Лидеры России 2020: отзыв финалиста и победителя
Резюме и сопроводительное письмо
Первое, что от вас потребуется, если вы хотите работать в ДОМ.РФ, это отправить ваше резюме и сопроводительное письмо в ответ на вакансию. Мы много писали ранее о том, как написать грамотное резюме и сопроводительное письмо. Читайте об этом в наших статьях.
Первичное телефонное собеседование
Если ваше резюме было отобрано, с вами созвонится представитель отдела кадров того подразделения ДОМ.РФ, куда вы устраиваетесь, для краткого первичного собеседования. Оно обычно занимает 15-20 минут и призвано проверить детали вашего резюме, вашу доступность для найма и вашу общую адекватность.
На этом этапе мы рекомендуем следовать трем простым правилам первого разговора:
Уже на этом этапе ведется отбор и соискатели, не сумевшие показать себя адекватными и профессиональными кандидатами, отсеиваются. Мы верим, что для вас первичное телефонное собеседование не вызовет сложностей и после него вам будет отправлена ссылка на онлайн тестирование – следующий этап отбора соискателей в ДОМ.РФ.
Тесты ДОМ.РФ
В корпорации ДОМ.РФ используются тесты Talent Q. Это тесты довольно высокого уровня сложности, которые обычно включают следующие типы тестов:
Тесты Talent Q имеют ряд отличительных особенностей, которые призваны максимально полно оценить ваши интеллектуальные и личностные качества. Прежде всего, это адаптивные тесты – сложность вопросов меняется в зависимости от уровня компетенций, которые показывает соискатель. Затем результаты сравниваются с результатами других кандидатов, и работодатель получает рекомендации по тому, какие соискатели показали лучшие знания и умения.
Второй отличительной особенностью тестов Талент Кью является большое количество вариантов ответов – от 8 до 25. Естественно, неподготовленный соискатель может испытать шок от такого количества ответов. По существующей статистике оценочных компаний неподготовленные соискатели проходят тесты Talent Q значительно хуже, чем тесты других компаний, например SHL. Однако после небольшой практики вы привыкнете к такому разнообразию ответов, и не будете их пугаться.
Мы рекомендуем ознакомиться с нашими статьями о тестах Talent Q и ее головной компании Korn Ferry:
Кратко рассмотрим основные типы тестов ДОМ.РФ и приведем их примеры.
Числовые тесты Talent Q для ДОМ.РФ
Числовые тесты этой компании всегда включают сложные таблицы, графики и диаграммы и призваны оценить вашу способность понимать сложные данные и быстро анализировать их. Эти тесты не подразумевают никаких сложных вычислений – только базовые операции сложения, вычитания, умножения и деления. Но жесткий лимит времени, в среднем по 1 минуте на вопрос, и обилие отвлекающих данных в таблицах и графиках делают эти тесты сложными. Смотрите ниже пример числового теста Талент Кью для Банка ДОМ.РФ.
Правильный ответ и объяснение решения данного теста вы найдете в конце статьи. Мы рекомендуем вам сначала попробовать решить тест самостоятельно, чтобы оценить ваши навыки. На решение подобного теста на реальном тестировании у вас будет 1 минута. Больше о числовых тестах различных типов читайте в нашей статье Числовые тесты при приеме на работу, что это, примеры с ответами, советы как решать
Вербальные тесты Talent Q для ДОМ.РФ
В ДОМ.РФ применяются вербальные тесты Талент Кью с несколькими вариантами ответов. Такие вербальные тесты еще называются тестами на вербальный анализ. В отличие от числовых тестов, вербальные тесты компании Talent Q похожи на тесты других компаний-разработчиков тестов. Ниже вы найдете пример вербального теста для Банка ДОМ.РФ:
Верный ответ смотрите в конце статьи, но попытайтесь сначала определить его самостоятельно. На решение такого теста у вас будет 90 секунд. Читайте больше о всех типах вербальных тестов в нашей обзорной статье Все о вербальных тестах
Абстрактно-логические тесты Talent Q
Обязательными частями для тестирования в ДОМ.РФ являются числовые и вербальные тесты. Очень часто другие типы тестов, такие как абстрактно-логические, не применяются для широкого спектра соискателей. Обычно абстрактно-логические тесты применятся только для отбора соискателей на работу в IT-отделы и другие технические отделы.
Мы настоятельно рекомендуем заранее узнавать, какие типы тестов вам надо будет проходить для устройства на вашу позицию. Такое знание позволит вам подготовиться наиболее целевым образом. Например, если вам скажут, что у вас будет только числовой и вербальный тесты, то нет смысла трать время на отработку других видов тестов.
Примеры и описание логических тестов от Talent Q и других разработчиков вы найдете в нашей отдельной статье Логические тесты при приеме на работу — что это такое
Ситуационные тесты Talent Q для ДОМ.РФ
Ситуационные тесты в корпорации ДОМ.РФ широко применяются для тестирования соискателей в отделы продаж, маркетинга, клиентской поддержки и на любые управленческие должности. Такие тесты представляют собой мини-сценарии, описывающие ситуации, которые могут произойти на вашем рабочем месте при работе с клиентами или взаимодействии с коллегами. К каждому сценарию также дается 4-5 вариантов ответов и от вас требуется выбрать один ответ или расставить их по эффективности. То, какой ответ вы выберете, может многое сказать о вас в контексте той или иной компетенции – коммуникативных навыков, лидер ства, навыков решения проблем и многих других. Ниже мы приведем пример ситуационного теста, используемого в Банке ДОМ.РФ.
Ответ и объяснение ответа смотрите в конце статьи. Но сначала попробуйте определить верный ответ самостоятельно. Обычно ситуационные тесты не ограничиваются по времени прохождения, но мы рекомендуем отводить не более 3-х минут на каждый вопрос. Больше о ситуативных тестах вы сможете узнать в наших статьях:
Личностные опросники в ДОМ.РФ
Еще одним этапом отбора соискателей на работу в ДОМ.РФ является прохождение длинного личностного опросника на 120 вопросов. Вопросы опросника представляют собой утверждения, из которых вам надо выбрать те, которые вам подходят или не подходят. Казалось бы, тут все просто, но опросники тоже имеют свои подводные камни, и мы призываем к ним тоже готовиться. На HRLider вы найдете тренажер-личностный опросник, который поможет вам лучше понять этот тип испытаний.
Читайте больше о разных видах психологических опросников в наших статьях:
Собеседование в ДОМ.РФ
Для соискателей на различные уровни должностей в корпорации ДОМ.РФ собеседование может проходить по-разному. Соискатели на стартовые должности приглашаются на собеседование только с представителем отдела кадров, и, иногда, с непосредственным руководителем. Специалисты высокого уровня также должны пройти собеседование с несколькими другими сотрудниками такого уровня и 1-2 руководителями. Самые сложные и продолжительные собеседования в ДОМ.РФ проводятся с претендентами на управленческие вакансии. В них участвует несколько руководителей разного уровня.
Вам могут задать много вопросов по вашему опыту работы или учебы, вопросы по тому, как вы будете действовать в той или иной ситуации, в том числе стрессовой. Вопросы по вашим взглядам на ваше будущее – на них мы рекомендуем отвечать, что вы хотите и через 5-10 лет работать в компании и расти в должности и профессионализме. Разнообразие вопросов может быть большим, но, если вы уже проходили собеседования ранее, то ничего особо нового вы не услышите. Особо ценятся конкретные ответы на основе вашего прошлого рабочего опыта.
Перед собеседованием мы рекомендуем прочитать наши статьи, посвященные тактикам успешного собеседования:
Корпорация ДОМ.РФ – это одна из ведущих финансовых компаний России по объемам капитала и жилищного кредитования. Компания ставит перед собой амбициозные цели, и мы верим, что целеустремленные сотрудники смогут найти в ДОМ.РФ возможность для роста и хорошего заработка. Если вы хотите устроиться в ДОМ.РФ, мы рекомендуем готовиться ко всем этапам отбора: составлению резюме, онлайн-тестам, опросникам и собеседованию. После 5-6 дней подготовки вы будете намного более уверены в себе и получите работу, которую вы хотите. Удачи!
Ответы и объяснение решения тестов
Государственная программа
поддержки семей с детьми
Федеральным законом от 03.07.2019 № 157-ФЗ предусмотрена возможность возникновения у граждан — заемщиков (поручителей) по ипотечным жилищным кредитам (займам) при рождении у них в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года третьего или последующих детей права на получение государственной поддержки для целей полного или частичного погашения задолженности по ипотечному кредиту (займу) в размере не более 450 тыс. рублей. Подробнее о мерах поддержки в юридической справке.
В соответствии с федеральным законом АО «ДОМ.РФ» как единый институт развития в жилищной сфере выступает агентом Правительства Российской Федерации по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).
бюджет программы господдержки
Бюджетным законодательством предусмотрено выделение на цели предоставления АО «ДОМ.РФ» субсидий на возмещение недополученных доходов и понесенных затрат, связанных с оказанием помощи семьям, получившим ипотечный жилищный кредит (заем) для приобретения жилья либо земельного участка для индивидуального жилищного строительства, бюджетных ассигнований в размере 5 000,0 млн. рублей.
Не более 450 тыс. рублей. Денежные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если она меньше 450 тыс. рублей, оставшаяся часть суммы может быть направлена на погашение процентов.
Право на получение государственной поддержки может возникнуть у матери или отца, являющихся заемщиками либо поручителями (при условии заключения договора поручительства не позднее ) по ипотечному жилищному кредиту (займу), у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родились третий ребенок или последующие дети. Для целей получения государственной поддержки заявитель и его дети должны быть гражданами Российской Федерации, при этом не учитываются дети, в отношении которых гражданин был лишен родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.
6 основных этапов участия в программе
Оформление
заявления
Проверка
документов
Направление
в АО «ДОМ.РФ»
Проведение
анализа
Перечисление
денежных средств
Погашение
задолженности
Обязательно предоставление согласия на обработку персональных данных по форме ДОМ.РФ.
Кредитором осуществляется проверка предоставленных заемщиком заявления и документов на предмет соответствия установленным требованиям.
При установлении кредитором соответствия заявления заемщика предъявляемым требованиям, комплект документов направляется в адрес для проведения необходимого анализа в целях принятия решения о направлении средств на погашение кредита (займа).
осуществляет последующую проверку представленных кредитором (займодавцем) документов (информации, содержащейся в указанных документах), включая получение сведений о государственной регистрации рождения, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, а также сведений из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, и принимает решение о возможности направления и средств на погашение кредита (займа) или об отказе в направлении средств государственной поддержки.
При положительном завершении необходимых проверок осуществляет перечисление денежных средств в счет погашения части задолженности по кредиту (займу) по платежным реквизитам кредитора (займодавца), указанным в заявлении кредитора на выплату средств господдержки.
Кредитор (займодавец) при поступлении денежных средств осуществляет погашение части задолженности заемщика по кредиту (займу) и информирует о результатах погашения указанной задолженности.
Определены Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № 1170
Взаимодействие с кредиторами в целях погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) граждан, в отношении которых установлено соответствие предъявляемым требованиям.
Операционное сопровождение направления средств в целях погашения указанных обязательств за счет собственных средств общества с последующим возмещением фактически понесенных затрат из федерального бюджета.
Обеспечение контроля за соблюдением кредиторами условий реализации мер государственной поддержки.
Порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации рассматриваемых мер, определены Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № 1170.
Ответы на вопросы
Звонок по России бесплатный
По вопросам реализации мер государственной поддержки граждане могут обращаться в адрес Консультационного центра АО «ДОМ.РФ» по номеру горячей линии.
Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):
На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем, посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом, в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации, касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.
На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке, СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ», АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей), Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи. Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы, а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона, указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.
Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия. Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме, после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.
при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.
Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается). Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.
Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.
Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.
161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.