что такое зеленый дом
Что такое «зеленый дом»
О понятии «зеленый дом» (иногда еще называют «умный дом») говорят во всем мире. Преимущества таких домов неоспоримы: они используют минимальное количество ресурсов, выбрасывают минимум токсичных веществ и оздоровляют этим окружающую среду, да к тому же не требуют коммунальных платежей. Но к самому понятию «зеленый дом» в разных местах относятся по-разному.
«Зеленый дом» в России
Как понимают этот термин у нас? Услышав это определение, большинство россиян представляют себе суперсовременный богатый дом, в котором установлена автоматическая система, управляющая микроклиматом, по всему дому расположены дорогие управляющие панели, а системы дома реагируют чуть ли не на мысли хозяина об изменении их работы. Короче – только для богатых.
«Зеленый дом» в Европе
Здесь не рассуждают о богатстве и престижности, а понятие «умного дома» говорит прежде всего о его экономичности. Средний класс в Европе бережливый и системы энергоэффективности устанавливают уже далеко не в самые богатые дома.
В Германии, к примеру, ставят датчики движения, выключающие освещение, если в помещении нет людей, теплую воду хранят в термосах, а нагревают ее солнечными батареями. В результате удается вдвое сократить расход электроэнергии.
Может быть, практичность подхода к понятию «Зеленый дом» вызвана тем, что в странах Европы о проблемах экологии говорят уже более двадцати лет и не только говорят, но и разрабатывают пути экологически чистого сосуществования с природой. В результате в сознании граждан закрепились в качестве определяющих понятия необходимости сбережения электроэнергии в бытовых условиях.
У нас до такого подхода еще далеко, но есть энтузиасты, которые своими силами делают свои дома «умными». Устанавливают коллекторы, в которых воду нагревает солнце, собирают дождевую воду и подогревают ее. Хорошо бы собрать информацию подобных умельцев о том, какие именно «зеленые» энергосберегающие решения ими разработаны, изготовлены и успешно используются.
Что означает зеленый дом: материалы для строительства и особенности концепции
Отправим материал на почту
Зеленый дом – строение, созданное по эко-технологиям. При возведении зданий применяют популярную тенденцию к рациональному использованию ресурсов. У сооружений есть сильные и слабые стороны, в которых предлагаем разобраться.
Требования к строению
Сохранение нарушенного человеком природного баланса – вот основной принцип здания. Зеленый дом должен снизить нагрузку на окружающую среду и минимизировать трату ресурсов. Строения, возведенные по эко-технологиям, обеспечивают комфортную жизнедеятельность обитателей.
Часто термин «зеленый» ошибочно ассоциируют только с «умным домом». Основные требования к зданиям:
В итоге получают строение с положительным эко-ресурсом. Замкнутая в себе система не нагружает природу вредными выбросами. В здании хорошая теплоизоляция и очень сложная вентиляция. Для минимизации энергетических расходов в конструкцию встраивают «умные технологии», которые следят за активностью жильцов.
Высокая стоимость – основной недостаток зеленого дома. Из-за ограниченного выбора подходящих материалов и индивидуальных инженерных систем возведение обходится на 20-30 % дороже, чем строительство обычного здания. Эко-коттедж окупится минимум через 7 лет.
Видео описание
Из чего делают
Зеленые дома создают из натуральных составляющих и переработанного сырья. Компоненты должны быть местного производства. В конструкции запрещена искусственность в любой форме (пластик, линолеум, нитрокраски).
Стены
При проектировании зеленого дома на передний план выходит рационализм, а не декоративность. Здание занимает минимум места на участке, при этом внутренние помещения просторные. Конструкция должна сохранять тепло, не вредить окружающей среде.
Традиционно каркас возводят из древесины. Бревна и брус гармонично впишутся в природный ландшафт. Теплый, «дышащий» зеленый дом сохранит благоприятный микроклимат летом и зимой. К недостаткам материала относят:
Арболит делают из щепок и цемента. Древобетон выпускают в форме легких блоков, которые используют при возведении строений. У сырья низкие показатели теплопотерь и отличная морозоустойчивость. К недостаткам относят высокое влагопоглощение, поэтому конструкцию нужно тщательно шпаклевать.
Помимо традиционной древесины в «зеленом» строительстве используют нестандартные варианты. Стены собирают из блоков, сделанных из глины, влажного грунта и камней. Толщина перегородок – от 60 см. Прочное сырье не горит, сохраняет в помещении приятный микроклимат в любую погоду. Минусы – низкая теплоизоляция и большое поглощение влаги.
Стены в зеленых домах делают из соломы. В ход идет как прессованный материал в виде кирпичей, так и саман (с глиной). Ингредиенты устанавливают на каркас из древесины, после чего производят облицовку. К недостаткам относят сильную усадку, что следует учитывать при проектировании.
Отделку
Зеленые дома оформлены в светлые оттенки (белый, бежевый). Цветовая гамма позволяет экономить энергию и не выделяться из природного ландшафта. Отделка должна сохранять тепло зимой и сберегать прохладу летом.
В эко-технологиях запрещены материалы, в составе которых присутствует формальдегид. Перегородки от поступления влаги и улучшения теплоизоляции выравнивают шпаклевкой (алебастровой, цементной). Доску от вредителей и грибков обрабатывают натуральной защитой.
Керамическая плитка из глины подходит в качестве облицовки фасадов, внутренних помещений и черепицы крыш. Хорошие тепло- и звукоизоляционные свойства у пробкового дерева. Для уличной отделки используют маты из камыша. Плиты из гонта и сланца – натуральный аналог кровельного сырья.
Утеплители
Чтобы зеленый дом тратил меньше энергии, конструкцию нужно утеплить. В эко-технологиях небольшие участки можно изолировать мхом (сфагнум, кукушкин лен). Сырье поглощает лишнюю влагу и не гниет. Минус – недолговечность и низкие декоративные качества.
Щели в бревенчатых зеленых домах утепляют джутом или жгутом из конопли. Из натуральных материалов производят маты, которые применяют в каркасных строениях и блоковых постройках. Из целлюлозы (макулатуры) делают утепляющую эко-вату. Волокна в виде пены напыляют на перегородки.
Хорошие теплоизоляционные характеристики у торфяных блоков. Строительный материал на основе опилок поглощает влагу и отпугивает грызунов. Кладка из сырья в 50 см по качеству не уступает стене из кирпича, толщиной в 180 см.
Сухие водоросли – отличный натуральный утеплитель. Водные растения высушивают, прессуют в плиты или прошивают в маты. По параметрам вещество напоминает древесину, но не гниет и не горит. В составе присутствует морская соль, которая отпугивает грызунов и плесень. Изолирующие характеристики подобны минеральной вате.
Инженерные сети
Зеленый дом – автономная система, минимально зависящая от внешних магистралей. 80% энергии производят солнечные и ветровые генераторы. Обогрев зданию обеспечивают тепловые насосы, добывающие тепло из водоемов.
Вентиляция устроена по приточно-вытяжному принципу. Рекуператоры зимой греют поступающий воздух, летом – охлаждают. Оборудование создает и контролирует уровень комфорта внутри помещений.
Водоснабжение по структуре не отличается от трубопроводов в системах обычных зданий. В зеленом доме на участке расположена питьевая скважина. Для бытовых нужд монтируют конструкцию для сбора дождевой влаги.
Проблему канализации решают при помощи стокоочистительного оборудования. Использованную жидкость собирают в резервуарах, отстаивают и очищают. Переработанную влагу применяют для полива или технических нужд.
Для рациональной эксплуатации ресурсов в эко-технологиях соединяют с системой «умного дома». Электроника контролирует микроклимат здания, включая или деактивируя оборудование инженерных сетей. При отсутствии владельцев переходит в экономный режим.
Освещение
Искусственное освещение не должно выходить за рамки эко-технологий. В коттедже запрещено использовать ядовитые ртутные светильники или энергозатратные лампы накаливания. В жилом строении и на улице применяют экономные светодиодные модели с высоким КПД и низким выделением тепла.
Максимально использование естественного света – основное требование для зеленых домов. При проектировании оконные проемы устанавливают с южной стороны, часто располагают стекла на крыше. Панорамные блоки обеспечивают хорошее проникновение солнца в здание.
Деревянные окна выполняют по теплосберегающей технологии. Трехкамерные модели с герметичной системой сохранят комфортный микроклимат, созданный инженерными сетями. Для дополнительной экономии стекла покрывают специальной пленкой.
Видео описание
Вопрос времени. Зеленые дома.
Заключение
Зеленый дом – интересная технология, которую можно применять на практике. Эко-строительство из натуральных материалов стоит дорого. При рациональном использовании ресурсов здание окупится в первое десятилетие.
Пандемия задала новые тренды в экостроительстве: что внедряют девелоперы
В мире активно развивается «зеленое» строительство, различные технологии с приставкой «эко» все чаще применяются девелоперами при строительстве современных офисных, торговых и жилых объектов. В массовом сегменте пока «зеленые» технологии ограничиваются вопросами энергоэффективности, но потребительские предпочтения в последние годы меняются. Это значит, что все больше покупателей начинают обращать внимание на различные экотехнологии.
В пандемию новым трендом становятся различные технологии, связанные с обеззараживанием воздуха и биобезопасностью. В будущем популярность экодевелопмента в мире и на российском рынке продолжит расти ввиду экологических проблем, считают эксперты. Рассказываем, как развивается экостроительство и какие перспективы у «зеленых» технологий в России.
Как оценивают экологичность проектов
По данным Knight Frank, в 2020 году в России всего 177 сертифицированных по «зеленым» стандартам зданий. При этом большее количество объектов оценено именно по схеме BREEAM (более 74% «зеленых» зданий). Как правило, на российском рынке по «зеленым» стандартам строятся офисы — почти половина объектов (46%). Далее идут торговая (24%) и складская недвижимость (15%).
К лидер ам «зеленой» сертификации недвижимости относятся британский BREEAM, американский LEED и российский GREEN ZOOМ, за прошедшие два года к ним добавились американские WELL и FitWel. Последние стандарты — это сертификация нового уровня, которая ко всему прочему оценивает уровень здоровья жителей и то, как на него влияют архитектура и среда. Например, в контексте WELL важное значение имеет наличие в квартале теплиц на крышах, где жители могли бы выращивать зелень, фрукты и овощи, а также создание среды для экодосуга, (садоводства, животноводства), положительно влияющего на психологическое и физическое здоровье.
«Выход на сцену дебютантов WELL и FitWel обусловлен ростом внимания к теме здоровья и благополучия жильцов и арендаторов, развитию концепции городского здоровья (urban health), пандемии, мгновенно поменявшей мир в сторону экологических, социальных и экономических аспектов, «зеленых» подходов, технологий и сертификации», — рассказал соучредитель и председатель правления Совета по экологическому строительству в России Алексей Поляков.
К традиционным экотехнологиям в области ресурсоэффективности, строительных материалов, мусоропереработки, коммерческих свойств здания и участка, по словам Полякова, добавились качество воздуха и воды, световой, тепловой и звуковой комфорт, физическое и ментальное психологическое благополучие, здоровое питание, социальные связи и общение.
«Незеленые» новостройки
О массовом применении в жилищном строительстве экостандартов в России говорить рано. Распространение пока находят лишь технологии, направленные на снижение энергопотребления — регулирование температурных режимов отопления, повышенная теплоизоляция окон, дверей, стен. Повсеместно используются лишь энергоэффективные лампы, доводчики дверей, датчики движения на этажах.
В рейтинге комфортности новостроек портала ЕРЗ.РФ в этом году принято решение учесть использование экотехнологий в методологии расчета рейтинга новостроек по потребительским качествам. В первую очередь учитывается класс энергоэффективности дома, чем он выше, тем больше баллов начисляется. «Это агрегированный показатель применения в совокупности всех энергосберегающих технологий. Однако некоторые технологии в рейтинге решили учитывать отдельно, чтобы следить за тенденцией. К таким технологиям относятся автоматическая регулировка температуры теплоносителя, рекуперация энергии, солнечные батареи», — рассказал генеральный директор Института развития строительной отрасли, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
Однако в общей массе современное жилье в России пока далеко от высоких экологических стандартов. К сожалению, чаще всего экостроительство в большей степени маркетинговый термин, нежели реально используемые технологии, считает президент ГК «Основа» Александр Ручьев. «Нет соответствующих стандартов, выше себестоимость, актуальность не всегда в приоритете. В многоэтажном строительстве сегодня внедряются лишь элементы экостроительства, повышающие комфортность проживания и обеспечивающие повышенную энергоэффективность в процессе строительства и эксплуатации», — отмечает эксперт. Чтобы у таких технологий появилось будущее, нужен либо общественный запрос на экостроительство, либо обязательные требования власти, считает Холопик.
Пока в России нет в полной мере экопроектов в многоэтажном строительстве — только в малоэтажном, отмечает Ручьев. В сегменте загородного жилья и в отельном бизнесе с использованием только натуральных и экологичных материалов возможно обеспечить максимальную энергоэффективность, до минимума снизить воздействие на окружающую среду и, самое главное, выбрать полностью соответствующее экологическим стандартам место строительства, говорит девелопер.
Примеры «зеленых» технологий в России
Успешные кейсы применения «зеленых» технологий в строительстве за десять лет в России и тенденции в мире подтверждают, что «зеленое» будущее грядет, особенно в коммерческой недвижимости, где есть явный хозяин и четкий бенефициар:
Перспективы устойчивого строительства в России
Время, когда застройщик строил квартиры, продавал их и забывал о построенном объекте, прошло, считает Холопик. «Любой уважающий себя застройщик серьезно следит за обратной связью от покупателей квартир в период их эксплуатации. Речь идет не только о претензиях по качеству, но и о денежных расходах на электричество, газ, тепло, которые в существенной мере зависят от энергоэффективности дома», — говорит эксперт.
Среди эконаправлений, реализуемых российскими застройщиками жилья, наиболее популярными являются два — работа с водой и создание дополнительных рекреационных пространств, отмечает ведущий специалист направления устойчивого развития компании «Брусника» Екатерина Смирнова. По ее словам, при их организации девелоперы все чаще прибегают к моделированию микроклимата и стремятся создать такую среду, которая стимулировала бы жителей передвигаться на велосипедах, электрокарах, самокатах. В ландшафтной архитектуре застройщики стараются применять адаптивные виды растений (в идеале те, которым для питания достаточно природных осадков). Такой подход, например, реализован в квартале «Европейский» (девелопер «Брусника») в Тюмени.
Екатерина Смирнова, ведущий специалист направления устойчивого развития компании «Брусника»:
— За последние несколько лет круг факторов, влияющих на решение о покупке недвижимости, значительно расширился. Людей все чаще волнуют вопросы, связанные с эксплуатационными характеристиками жилья, его безопасностью и эффективностью. В этих условиях ставка на эко или, говоря шире, устойчивые технологии выглядит вполне оправданной. Их применение, безусловно, увеличивает себестоимость и, соответственно, конечную цену продукта (в среднем на 10%), однако эта переплата довольно быстро окупается. Напрямую — за счет экономии (тепла, воды, электроэнергии), косвенно — за счет обеспечения более здоровой среды. И люди это, по всей видимости, начали понимать.
Перспективы устойчивого строительства в России велики, и самым быстроразвивающимся сегментом, по прогнозу Смирновой, будет партисипаторное проектирование, предполагающее активное вовлечение в формирование среды как можно большего числа стейкхолдеров. «Брусника», например, реализует эту практику в проекте «Речной порт». Совместно с бюро НЛТР «Практика» застройщик опрашивает тюменцев и представителей креативных индустрий, проводит воркшопы с наиболее активными горожанами, чтобы аккумулировать их запросы к территории и идеи по ее развитию.
Сегодня растет запрос на комплексные системы биобезопасности для комфортности проживания, сохранения здоровья жителей и исключение распространения вирусов в стенах домов. Одними из трендов, возникших в пандемию, становятся чистота воздуха и системы его обеззараживания. Новым элементом экологичности в строительстве и эксплуатации жилых домов и офисных зданий сегодня становится биобезопасность, говорит Ручьев. По его словам, это долгосрочный тренд, основанный на базовой потребности человека в безопасности. Также на фоне пандемии активно развиваются системы бесконтактного входа в дом и пользования лифтом, бесконтактное получение продуктов и товаров через постаматы и т. д., добавляет Поляков.
Строительные инновации в последнее время сконцентрированы в области информационных технологий — приложения, платформы, маркетплейсы, сервисы. Из реальных «железных» новшеств — замена традиционного кондиционирования на экономичное, экологичное, социальное, антиковидное испарительное охлаждение на основе воды, отмечает Поляков.
Сколько стоит энергоэффективность
Алексей Поляков, соучредитель и председатель правления Совета по экологическому строительству в России:
— Практически любое современное здание в той или иной мере соответствует требованиям экологических стандартов, если «зеленые» подходы и технологии внедрять с самой ранней стадии проекта, по уму, расчету и любви к людям (а не только к прибыли). Вопрос только в степени соответствия и в желании девелопера или собственника потратить время и средства на официальную сертификацию третьей независимой стороной. С развитием рынка экологичные и даже сертифицированные здания могут стоить одинаково с обычными. В России с нашей спецификой и неразвитостью рынка «зеленая» премия (надбавка к стоимости строительства) составляет 5–10%. Верх пилотажа — не компенсировать эту разницу ростом цены продажи, а интегрировать в преимущества и привлекательность недвижимости. Цена после пандемической коррекции и завершения ипотечного бума расти, как раньше, не будет.
Кирилл Холопик, генеральный директор Института развития строительной отрасли:
— Стандартная 70-метровая квартира в доме с классом энергоэффективности B при прочих равных условиях будет дороже такой же квартиры в доме с классом энергоэффективности C. Эта разница может составить, например, 100 тыс. руб. Но собственник такой квартиры сразу же ощутит многие удобные моменты, связанные с экономией тепла и электричества (например, окна у него будут совершенно другого качества). Экономия по ежемесячным коммунальным платежам может составлять около 1 тыс. руб.
«Зеленое» строительство в мире
Столица Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) — Абу-Даби — признана лидер ом по экологическому строительству. Здесь насчитывается более 22,4 тыс. «зеленых» зданий. Об этом говорится в исследовании Active Capital 2020 международной консалтинговой компании Knight Frank.
В лидер ах по экологическому строительству — Дубай (1,5 тыс. зданий) и четыре американских города: Лос-Анджелес (1,2 тыс. зданий), Нью-Йорк, Чикаго и Хьюстон (по 1 тыс. зданий). Всего Knight Frank называют 15 кластеров экологического строительства, среди них — Сидней, Париж, Мельбурн, Стокгольм и другие.
Всего в мире насчитывается более 120 тыс. зданий, сертифицированных по «зеленым» стандартам — BREEAM, LEED и DGNB LEED. Одну из самых распространенных на международном уровне систем добровольной сертификации LEED уже прошли объекты недвижимости общей площадью более 1 млрд кв. м. Среди стран лидер ом по экологической сертификации является Великобритания — более 3 тыс. зданий получили оценку международных организаций.
Зелёное экологическое строительство: международный и российский опыт
Содержание статьи:
Основные принципы «зелёного» строительства
Трактовка понятия «устойчивое строительство» впервые была предложена в 1994 году на конференции в Тампе, США. Известно, что понятие устойчивого строительства не ограничивается только градостроительной сферой, его основой служат идеи гуманизма. Согласно этой концепции, строительство должно способствовать устойчивому развитию общества, новые принципы устройства городов и домов — активно вовлекать людей в формирование эстетических, этических, культурных устремлений.
К основным принципам зелёного строительства можно отнести:
Эти принципы призваны снизить негативную нагрузку на окружающую среду и минимизировать риски для человеческого здоровья. Каждый этап возведения (в том числе на этапе разработки концепции) такого дома начинается с оценки целесообразности того или иного шага с точки зрения экологической ситуации.
Треть всей потребляемой энергии на планете уходит на поддержание необходимой температуры внутри зданий и на их освещение. Специалисты утверждают, что можно сэкономить примерно половину энергетических ресурсов, если постепенно вводить в эксплуатацию «зелёные» архитектурные сооружения.
Международный опыт «зелёного» строительства
Первые энергоэффективные постройки появились в середине 70-х гг. прошлого века, тогда же движение «зелёной» архитектуры получило поддержку со стороны государства, начали формироваться цели и задачи зелёного строительства, а также принципы их сертификации.
Благодаря ей 25 лет назад появился типовой стандарт BREEAM (BRE EnvironmentalAssessmentMethod), который выдал сертификаты уже 200 тысячам зданий во всём мире, при этом свыше 90% сертифицированных построек находятся в самой Великобритании. Критерии этого вида сертификации считаются одними из самых строгих, но вместе с этим – и наиболее адаптивными к местным условиям и особенностям.
Компания BREEAM присуждает архитектурным сооружениям баллы пониже представленным разделам:
Количество баллов, набранное в каждой плоскости, умножается на весовой коэффициент, который отражает актуальность на месте появления сооружения.
Баллы суммируются, и по итогам общей оценки зданию присваивается рейтинг в соответствии со специальной шкалой:
Получить сертификат британской компании BRE Global имею право постройки совершенно различные по своему функционально-видовому предназначению: здания торговых комплексов, офисные сооружения, тюрьмы, суды, здравоохранительные и образовательные учреждения, а также строения промышленного назначения.
В России «корочку» от BREEAM получили 60 объектов недвижимости и около полусотни собирают документацию на получение сертификата. Среди их обладателей в России числятся в основном коммерческие площади, как, например, московские бизнес-центры «DucatPlace» II и III (получили отметки «хорошо» и «очень хорошо») и «Японский дом» (отметка «хорошо»).
Другой признанный во всём мире стандарт сертификации «зелёных» сооружений – детище американского Совета по «зелёному» строительству LEED (LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign — Управление по энергетическому и экологическому проектированию). Сертификатами LEED могут похвастаться более десяти тысяч зданий в 135 государствах. Свою работу LEED ведёт с 1998 года и в основном занимается новыми объектами.
Здания оцениваются в шести плоскостях:
По каждой из категорий зданию присуждаются баллы (дополнительные четыре очка здание может приобрести за региональную приоритетность), после чего в соответствии с полученными очками выдаётся сертификат:
На получение сертификата LEED могут претендовать коммерческие и торговые площади, уже эксплуатирующиеся объекты, здания школ, жилые объекты, загородные дома, а также дизайны интерьеров и отделки зданий. В России «зелёное» свидетельство есть у головного офиса DeutscheBank (Москва, «золотой» сертификат), завода концерна SKF (Тверь, «золотой»), главного офиса компании Siemens (Москва, «золотой»).
Адаптированная для российских градостроительных реалий система GreenZoom появилась год назад. В её основе лежат те же принципы, что и в рейтингах LEED и BREEAM. Разработкой данного стандарта для оценки эффективности «зелёных» зданий занималась Российская гильдия управляющих и девелоперов.
Основным преимуществом системы GreenZoom её авторы считают доступность: по сравнению с зарубежными аналогами, внедрение GreenZoom обойдётся в десять раз дешевле. Первый объект недвижимости получил свидетельство компании GreenZoom в феврале этого года – бизнес-центр Eightedges, который расположен в Петербурге.
Российский опыт зелёного строительства
В России, помимо вышеперечисленных международных стандартов, используется немецкая система DGNB (аббревиатуру с языка оригинала можно перевести как «Немецкий союз по устойчивому развитию»), национальные стандарты ГОСТаР 54964–2012 и СТО Национального объединения строителей 2.35.4–2011.
Одним из самых маститых «зелёных» зданий на территории нашей страны является так называемый Гиперкуб, находящийся в столичном Сколково. Авторы спроектировали его таким образом, что с требованием времени фасад здания и внутренние объёмы могут трансформироваться под актуальные нужды.
Осветительные приборы внутри и снаружи работают от солнечных батарей, дополнительное освещение в светлое время суток обеспечивает светопрозрачная кровля. Около половины водоснабжения осуществляется за счёт сбора дождевой воды.
В сегменте жилой недвижимости устойчивое строительство в России не так популярно — собственники жилья не готовы платить за экологические решения, которые окупятся через десяток лет. Однако инновационные проекты появляются и здесь: на фоне жилых объектов выделяется получивший свидетельство BREEAM ЖК «Триумф Парк» в Санкт-Петербурге.
Экономия электроэнергии осуществляется за счёт энергосберегающих ламп, датчиков движения и датчиков освещённости. Все эти меры вместе с бесшумным лифтом позволяют жильцам платить на 40% меньше за электричество. Раздельный сбор мусора обеспечивает экологичность эксплуатации ЖК, а во время строительства девелоперы использовали бесшумные краны и вкручивающиеся сваи, что также удовлетворяет требованиям «зелёных» стандартов.
Освещение здания частично обеспечивается за счёт солнечного света, потребление воды снижено за счёт специального оборудования. Потребление прочих ресурсов контролирует «умная» система. При отделке арены использовались экологичные материалы.
Выгода «зелёного» строительства
Сертификация зданий помогает повысить привлекательность объектов недвижимости для инвесторов. Ряд зарубежных компаний соглашаются использовать офисные или производственные помещения только при наличии «зелёного» сертификата. Вместе с тем повышается стоимость аренды помещения, обладающего таким сертификатом, – примерно на 15%, а при продаже цена может возрасти до 35%.
Кроме того, расходы на содержание здания снижаются на 25–30%. Наличие сертификата служит хорошей рекламой архитектурному сооружению и способно привлечь долгосрочных арендаторов, которые пекутся о своём статусе и репутации в корпоративных кругах и готовы за него платить.
Перспективы развития зелёного строительства в России и мире
Во всём мире экостроительство набирает все больше и больше оборотов, с каждым годом в Европе и США появляется всё больше домов, отмеченных сертификатами «зелёных» компаний.
Во многих странах требования к строительству устойчивых домов переводятся на законодательную базу: в Канаде здания правительств должны соответствовать «золотому» стандарту LEED, а для всех жилых домов в Англии обязателен к получению одна из версий BREEAM – сертификат EcoHomes. Это не просто дань моде со стороны правительства: экодома вносят свой вклад в рост ВВП.
Основным продавцом зеленого жилья в новостройках Санкт-Петербурга, является инвестиционное агентство недвижимости Кварт (http://kvart-spb.ru). Специалисты агентства подберут под ваши требования наилучший объект, не только великолепный для жизни, но и для сохранения средств или как инвестиционные вложения.
В России до недавнего времени отсутствовала законодательная база для развития экостроительств. Однако два года назад был принят первый национальный стандарт устойчивого строительства – ГОСТ Р 54964–2012 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости», также появился Совет по экостроительству (RuGBC).
В России большую роль для развития строительства, «дружелюбного» по отношению к природе, сыграли сочинские Зимние Олимпийские игры: обязательным условием со стороны Международного олимпийского комитета были экологические соответствия построек.
Прогнозы специалистов по поводу развития экостроительства в нашей стране разнятся: одни говорят, что появятся собственные разработки в области инновационных технологий и стройматериалов. Другие настроены более скептично: из-за отсутствия знания о плюсах «зелёного» строительства, российские девелоперы не торопятся внедрять эту систему. Большинство из них не понимает, что помимо сохранения природы, экодома – это ещё и более качественный и экономически эффективный уровень жизни.