что такое второй процентный период

Процентный период: основные понятия и термины

© 2007–2021 «ФИНАМ»
Дизайн — «Липка и Друзья», 2015

При полном или частичном использовании материалов ссылка на Finam.ru обязательна. Подробнее об использовании информации и котировок. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, опубликованной в рекламных объявлениях. 18+

АО «Инвестиционная компания «ФИНАМ». Лицензия на осуществление брокерской деятельности №177-02739-100000 от 09.11.2000 выдана ФКЦБ России без ограничения срока действия. Адрес: 127006 г. Москва, пер. Настасьинский, д.7, стр.2.

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

ООО «Управляющая компания «Финам Менеджмент». Лицензия на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами №077-11748-001000 выдана ФСФР России без ограничения срока действия.

АО «Банк ФИНАМ». Лицензия на осуществление банковских операций со средствами в рублях и иностранной валюте № 2799 от 29 сентября 2015 года.

ООО «ФИНАМ ФОРЕКС», лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности форекс-дилера № 045-13961-020000 от 14 декабря 2015 года. Адрес: 127006, Российская Федерация, г. Москва, пер. Настасьинский, д. 7, стр. 2.

Источник

Договор о предоставлении кредита

о предоставлении кредита

Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (закрытое акционерное общество), именуемый в дальнейшем «Банк», в лице /должность, ФИО/, действующего на основании Доверенности от_________ № ____,

удостоверенной нотариусом города ___________ /ФИО нотариуса/ и зарегистрированной в реестре за №_________, с одной стороны, и

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. В целях Договора применяемые в нем термины будут иметь следующие значения:

а) «предоставление Кредита» – отражение задолженности Заемщика на ссудном счете Заемщика в Банке;

«погашение Кредита» – полное погашение Заемщиком Банку всей суммы задолженности (включая сумму причитающейся с Заемщика неустойки (пени, штрафов), процентов за пользование Кредитом, и суммы Кредита), возникшей на основании Договора;

б) «просроченная задолженность» – сумма платежа по Договору, подлежащая оплате в дату, указанную в пункте 2.1. или пункте 4.2. Договора, но не уплаченная Заемщиком в такую дату;

г) «проценты годовых» – проценты, начисляемые на остаток непросроченной задолженности Заемщика по основному долгу на начало операционного дня из расчета действительного количества календарных дней в месяце и в году;

д) «Процентный период»:

Периодический процентный период – это период с [ ] числа каждого календарного месяца по [ ] число следующего календарного месяца (первая дата исключительно, последняя – включительно), за который начисляются проценты на остаток ссудной задолженности.

В случае отсутствия в календарном месяце числа, которое указано в качестве даты окончания Процентного периода, Процентный период истекает в последний день такого месяца. В случае если последний день Процентного периода приходится на нерабочий день, надлежащей датой исполнения обязательства считается первый рабочий день, следующий за последним днем Процентного периода;

е) «пеня» – денежная сумма, которую Заемщик обязан уплатить Банку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательства, взимаемая за период со дня, следующего за рабочим днем, когда обязательство надлежало исполнить на условиях Договора, по день его выполнения (обе даты включительно), если иное не предусмотрено соглашением Сторон;

Если приобретается коттедж, п. «ж» излагается так:

1.2. Датой поступления от Заемщика денежных средств в погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки считается дата списания этих средств с текущего счета Заемщика в Банке или дата зачисления этих средств на корреспондентский счет Банка с обязательным указанием в платежном документе на осуществление платежа в рамках Договора.

II. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Предметом Договора является предоставление Банком Заемщику на условиях срочности, платности и возвратности кредита в размере __________(__________________) _____________________ (далее по тексту – «Кредит») на срок до ________ года включительно. Срок кредитования включает ____(_______) Процентных периодов.

2.2. Кредит является целевым и предоставляется для приобретения в собственность Заемщика Недвижимости.

2.3. За пользование Кредитом Заемщик уплачивает Банку вознаграждение в размере _______(_______) процентов годовых.

При этом в случае изменения ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации размер вознаграждения, уплачиваемого за пользование Кредитом, может быть пересмотрен Сторонами по обоюдному согласию, что будет подтверждаться соглашением к Договору, являющимся его неотъемлемой частью.

2.4. Выдача Кредита осуществляется путем перечисления соответствующей суммы на текущий валютный/рублевый счет Заемщика № ______________________________, открытый в Банке.

III. ОБЕСПЕЧЕНИЕ КРЕДИТА

3.1. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Договору является:

3.1.1. залог Недвижимости, осуществляемый одновременно либо после государственной регистрации права собственности Заемщика на Недвижимость, залогодателем по которому будет выступать Заемщик, а залогодержателем – Банк. Право залога Банка на Недвижимость подтверждается Закладной;

3.1.2. страхование жизни Заемщика и потери трудоспособности Заемщиком, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться Банк;

3.1.3. страхование рисков утраты и повреждения Недвижимости, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться Банк;

3.1.4. страхование рисков утраты права собственности Заемщика на Недвижимость в соответствии с подпунктом б) подпункта 5.4.11. Договора, по условиям которого выгодоприобретателем будет являться Банк.

3.2. В случае если обеспечение, указанное в пункте 3.1. Договора, недостаточно для обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору, Заемщик обеспечивает исполнение своих обязательств по Договору всем принадлежащим ему имуществом, на которое может быть обращено взыскание в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

IV. ПОРЯДОК ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА

4.1. Погашение Кредита и уплата процентов за пользование Кредитом осуществляется путем совершения Ежемесячных аннуитетных платежей.

4.1.1. Размер Ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается на момент выдачи Кредита по следующей формуле:

РП = СК х ПС : (1 – (1 + ПС) – (ПП-1))

РП – размер аннуитетного платежа;

СК – сумма Кредита, указанная в пункте 2.1. Договора;

ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 годовой процентной ставки, установленной на дату выдачи Кредита в соответствии с Договором;

ПП – количество Процентных периодов в полном сроке кредитования в соответствии с пунктом 2.1. Договора.

Расчет суммы Ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до целой единицы и округляется по математическим правилам.

Размер Ежемесячного аннуитетного платежа (кроме первого и последнего), рассчитанный по вышеуказанной формуле по состоянию на дату выдачи Кредита, составляет __________ (_____________) _______________.

4.1.2. Размер Ежемесячного аннуитетного платежа не подлежит перерасчету при осуществлении Заемщиком частичного досрочного исполнения обязательств и при иных обстоятельствах, за исключением специального соглашения Сторон.

4.1.3. Расчет суммы основного долга по Кредиту, которая погашается в составе Ежемесячного аннуитетного платежа, производится по следующей формуле:

ПК = АП – (ОЗ х % х КДПП : КДГ)

ПК – сумма, направляемая в погашение основного долга по Кредиту;

АП – размер Ежемесячного аннуитетного платежа (в соответствии с подпунктом 4.1.1. Договора);

КДПП – количество дней в Платежном периоде, за который производится оплата;

КДГ – фактическое количество дней в году.

4.2. Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению ссудной задолженности и уплате процентов, рассчитываемые по формуле, установленной в подпункте 4.1.1. Договора, осуществляются за текущий Периодический процентный период, в последний день Периодического процентного периода.

4.3. Первый и Последний платежи: Первый платеж состоит из начисленных процентов за Первый процентный период и подлежит внесению одновременно с уплатой Ежемесячного аннуитетного платежа за второй Процентный период. Таким образом, платеж, подлежащий уплате Банку по окончании второго процентного периода состоит из суммы Первого платежа и Ежемесячного аннуитетного платежа. Последний платеж по Договору включает в себя платеж по возврату всего остатка ссудной задолженности, по уплате начисленных процентов, пени и исполнению всех иных обязанностей по Договору. Последний платеж подлежит внесению в день истечения срока кредитования, установленного в пункте 2.1. Договора.

4.4. Заемщик обязан к дате совершения каждого платежа по Договору обеспечить на счете Заемщика, указанном в пункте 2.4. Договора, наличие денежных средств в сумме, достаточной для совершения такого платежа.

Для обеспечения своевременных расчетов по Договору Заемщик предоставляет Банку право в даты надлежащего совершения платежей по Договору списывать в бесспорном (безакцептном) порядке (без дополнительного распоряжения Заемщика) с любых счетов Заемщика в Банке суммы платежей, подлежащих уплате Заемщиком на условиях настоящего Договора (включая суммы Ежемесячного аннуитетного платежа и суммы пеней), при необходимости производя конвертацию списанных денежных средств по курсу Банка на дату конвертации.

Средства, списанные со счетов Заемщика, открытых в валюте, отличной от валюты Кредита, Заемщик настоящим поручает Банку без дополнительного распоряжения Заемщика направить на приобретение валюты кредита в сумме, достаточной для исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору.

4.5. При одновременном выполнении следующих условий:

— последний день Процентного периода приходится на нерабочий день;

— на счете Заемщика в Банке в последний день Процентного периода имеются денежные средства в сумме, достаточной для уплаты очередного Ежемесячного аннуитетного платежа,

Заемщик поручает, а Банк обязуется безакцептно списывать сумму Ежемесячного аннуитетного платежа со счета Заемщика в погашение задолженности по Договору в нерабочий день, являющийся последним днем Процентного периода. Списание производится в порядке, определенном пунктом 4.4. Договора.

4.6. При перечислении Заемщиком Банку платежей по возврату Кредита и уплате процентов за пользование Кредитом поступившие суммы направляются в первую очередь в счет погашения издержек Банка, связанных с получением денежных средств по настоящему Договору, затем в счет уплаты неустоек, затем просроченной задолженности по уплате процентов за пользование Кредитом, далее погашается просроченная задолженность по погашению Кредита, затем текущая задолженность по уплате процентов за пользование Кредитом, затем текущая задолженность по погашению Кредита. Если после погашения издержек Банка и неустоек оставшейся суммы денежных средств не достаточно для погашения просроченного или текущего аннуитетного платежа в полном размере, Банк вправе не принять сумму частичного платежа к погашению задолженности по аннуитетным платежам по Договору.

Банку принадлежит право самостоятельно, в одностороннем порядке, установить иную очередность погашения Заемщиком требований Банка.

4.7. Досрочное погашение: При осуществлении Заемщиком Ежемесячного платежа в большем размере, чем это установлено в подпункте 4.1.1. Договора, сумму, превышающую размер Ежемесячного аннуитетного платежа, подлежащего погашению в данном процентном периоде (за исключением досрочного погашения, производимого с предварительного письменного уведомления Банка) Банк вправе не принять в счет исполнения обязательств по Договору.

Стороны могут заранее согласовать досрочное погашение Кредита или его части при условии предварительного письменного уведомления, переданного Заемщиком Банку не позднее, чем за [ ] календарных дней до даты планируемого погашения. В этом случае Банк будет обязан принять согласованную сумму досрочного погашения Кредита.

В любом случае Заемщик вправе произвести полное или частичное досрочное погашение Кредита только одновременно с внесением очередного аннуитетного платежа.

При частичном досрочном исполнении обязательства производится соразмерное уменьшение срока кредитования и Заемщику, по его требованию, направляется письменное уведомление о произведенном уменьшении срока Кредита. Досрочное частичное или полное погашение Кредита до истечения 60 (Шестидесяти) месяцев с даты предоставления Кредита не допускается.(В случае установления моратория на погашение Кредита)

4.8. Все платежи по настоящему Договору должны поступать Банку в установленных суммах без каких-либо вычетов и удержаний в счет любых комиссий, пошлин, взносов или иных сборов. То есть, если указанные вычеты и удержания имеют место, сумма, подлежащая зачислению в пользу Банка, в любом случае не может быть менее размера, установленного настоящим Договором.

V. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Права и обязанности Банка.

5.1.1. списывать в безакцептном порядке денежные средства с текущих рублевых или валютных счетов Заемщика в Банке и направлять их в погашение задолженности Заемщика по обязательствам, предусмотренным подпунктами 5.4.1., и/или 5.4.3., или 5.4.9. Договора, при необходимости производя конвертацию списанных денежных средств по курсу Банка на дату конвертации. Банк также вправе списывать в безакцептном порядке денежные средства с текущих счетов Заемщика в Банке в случае привлечения Заемщика к ответственности согласно пунктам 6.2. – 6.7. Договора;

5.1.2. требовать от Заемщика досрочного погашения Кредита или его части в следующих случаях:

а) при просрочке уплаты Ежемесячного аннуитетного платежа более чем на 30 (Тридцать) календарных дней;

б) нарушения Заемщиком условий Договора или условий других договоров, в которых участвуют Стороны;

в) существенного ухудшения финансового состояния Заемщика, в том числе неоднократного неисполнения или просрочки исполнения Заемщиком финансовых обязательств перед третьими лицами;

г) ухудшения обеспечения Кредита, в том числе в случае расторжения или признания недействительным Договора на приобретение Недвижимости, полной или частичной утраты или повреждения Недвижимости, наложения ареста, изъятия, конфискации Недвижимости, обнаружения незаявленных обременений Недвижимости;

д) если Договор на приобретение Недвижимости не будет зарегистрирован в течение 45 (Сорока пяти) календарных дней с даты заключения настоящего Договора;

е) при грубом нарушении Заемщиком или третьими лицами правил пользования Недвижимостью, правил ее содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по ее сохранности, своевременной оплате коммунальных, налоговых и иных платежей, если такое нарушение, по мнению Банка, создает угрозу утраты или повреждения Недвижимости или может привести к обращению взыскания на Недвижимость со стороны третьих лиц;

ж) при необоснованном отказе Банку в проверке Недвижимости и состава лиц, в ней проживающих;

з) если против Заемщика возбуждено уголовное дело, начат судебный процесс или проводится административное расследование при условии, что указанные обстоятельства препятствуют исполнению или создают риск неисполнения Заемщиком обязательств по Договору;

и) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5.1.3. переуступать свои права требования по Договору третьим лицам без согласия Заемщика;

5.1.4. в любое время запрашивать у Заемщика документы и информацию, предусмотренную подпунктами 5.4.17., 5.4.19. и 5.4.20. Договора.

5.2. Обязанности Банка:

5.2.1. выдать Заемщику Кредит в течение ___ (____) рабочих дней с даты более позднего из следующих событий: подписания сторонами Договора, выполнения Заемщиком обязанности, предусмотренной подпунктом 5.4.12. Договора, предоставления Заемщиком Банку оригинала и ксерокопии расписки о принятии органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документов, необходимых и достаточных по мнению Банка для государственной регистрации Договора на приобретение Недвижимости (исключается при заключении кредитного договора в Москве и С-Пб)5.2.2. по просьбе Заемщика предоставлять ему расчет сумм, которые должны уплачиваться Банку по Договору;

5.2.3. по просьбе Заемщика в случае полного исполнения Заемщиком обязательств по Договору предоставить документ(ы), подтверждающий(ие) исполнение Заемщиком всех обязательств по Договору, передать Закладную и осуществить необходимые действия с целью погашения регистрационной записи об ипотеке на Недвижимость;

5.2.4. Заемщик поручает, а Банк обязуется при получении Банком страховых выплат по договорам страхования, заключение которых предусмотрено подпунктами 3.1.2.-3.1.4. и подпунктами 5.4.10. и 5.4.11. Договора, направлять указанные выплаты в размере оставшихся после уплаты соответствующих налогов сумм в погашение (в том числе досрочное) задолженности Заемщика по Договору. При этом Банк вправе самостоятельно определять очередность погашения имеющихся обязательств Заемщика по Договору.

Права и обязанности Заемщика.

5.3. Заемщик имеет право вернуть полученную сумму Кредита или ее часть в любое время до истечения сроков, установленных в пункте 2.1. Договора, с согласия Банка, при условии выполнения положений пункта 4.7. Договора/Заемщик имеет право вернуть полученную сумму Кредита или ее часть в любое время до истечения сроков, установленных в пункте 2.1. Договора, начиная с 61-го месяца кредитования, с согласия Банка, при условии выполнения положений пункта 4.7. Договора. (В случае установления моратория на погашение Кредита)

5.4. Обязанности Заемщика:

5.4.1. погашать Кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом путем совершения Ежемесячных аннуитетных платежей в размере и порядке, установленных разделом IV Договора;

5.4.2. подать в Банк заявление на совершение Ежемесячных аннуитетных платежей по счету Заемщика указанному в п. 2.4 Договора;

5.4.3. в течение 5 (Пяти) рабочих дней осуществить погашение Кредита или его части в случае получения требования Банка о досрочном погашении согласно условиям подпункта 5.1.2. Договора;

5.4.4. не позднее, чем за 3 (Три) рабочих дня до изменения места жительства письменно предупредить Банк, сообщив при этом новый адрес;

5.4.5. в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты наступления указанных в настоящем подпункте обстоятельств/событий сообщить в Банк об их наступлении с предоставлением соответствующих документов:

— о замене документа, удостоверяющего личность Заемщика, или внесения изменений в документ, удостоверяющий личность – с представлением в Банк нового или измененного документа, удостоверяющего личность Заемщика,

— о заключении брачного договора, а также об изменении или расторжении имеющегося брачного договора в силу положений статьи 46 Семейного кодекса РФ в части установления правового режима на Недвижимость, а также о признании в установленном порядке брачного договора недействительным – с предоставлением в Банк брачного договора или документов о его изменении/расторжении/прекращении соответственно;

5.4.6. в период действия Договора не выступать в качестве заемщика, а также залогодателя, гаранта или поручителя за другие организации или физических лиц без предварительного письменного согласия Банка;

5.4.7. использовать Кредит исключительно на цели, указанные в пункте 2.2. Договора;

5.4.8. заключить с Банком договор залога (ипотеки), в соответствии с которым Недвижимость будет передана в залог Банку в обеспечение исполнения всех обязательств Заемщика по настоящему Договору в полном объеме, который указанные обязательства будут иметь к моменту их удовлетворения за счет заложенной Недвижимости в течение 30 (Тридцати) рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на Недвижимость, в случае, если при государственной регистрации права собственности Заемщика на Недвижимость не будет одновременно зарегистрирован залог Недвижимости в пользу Банка. При этом по данному договору залога Недвижимости Банк будет являться залогодержателем, а Заемщик – залогодателем. Заемщик несет все расходы, связанные с заключением договора залога Недвижимости и его государственной регистрацией. Права Банка по Договору и договору залога должны удостоверяться Закладной по форме, установленной Банком;

5.4.9. при полном досрочном погашении Кредита одновременно уплатить причитающиеся начисленные к моменту погашения Кредита проценты за пользование Кредитом;

5.4.10. застраховать за свой счет риски причинения вреда жизни Заемщика и потери трудоспособности Заемщиком в пользу Банка на срок действия Договора в согласованной с Банком страховой компании, заключив договор(ы) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Банк, и уплатив соответствующую страховую премию страховой компании;

5.4.11. застраховать за свой счет следующие риски в отношении Недвижимости:

а) риск утраты и повреждения Недвижимости на срок действия Договора в согласованной с Банком страховой компании, заключив договор(ы) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Банк, и уплатив соответствующую страховую премию страховой компании;

б) риск прекращения права собственности Заемщика на Недвижимость на 3 (Три) года с момента приобретения Недвижимости в собственность Заемщика в согласованной с Банком страховой компании, заключив договор(ы) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Банк, и уплатив соответствующую страховую премию страховой компании. В случае если в течение указанного срока будет возбуждено гражданское дело по иску об оспаривании права собственности Заемщика на Недвижимость, Заемщик обязуется застраховать указанный риск на весь срок действия Договора. Страховая сумма по рискам, указанным в подпункте 5.4.10. и подпунктах а) и б) подпункта 5.4.11. Договора, выраженная в валюте Кредита, по условиям вышеуказанного(ых) договора(ов) страхования в каждую конкретную дату срока действия соответствующего(их) договора(ов) страхования не должна быть меньше остатка ссудной задолженности Заемщика, увеличенного на 10 (Десять) процентов;

5.4.12. предоставить Банку указанный(ые) в подпунктах 5.4.10. и 5.4.11. Договора подлинные договоры страхования, страховые полисы и документы, подтверждающие оплату страховой премии в соответствии с условиями вышеуказанных договоров страхования;

5.4.13. не изменять страховую компанию и условия договоров страхования, указанных в подпунктах 5.4.10. и 5.4.11. Договора, без предварительного письменного согласия Банка;

5.4.14. в случае заключения договоров страхования, указанных в подпунктах 5.4.10. и 5.4.11. Договора, на сроки, меньше предусмотренных условиями настоящего Договора, обеспечить непрерывность страхования в течение всего установленного Договором срока своевременно продлевая вышеуказанные договоры страхования или заключая новые договоры на условиях, указанных в подпунктах 5.4.10. и 5.4.11. Договора, и предоставлять Банку в течение 3 (Трех) рабочих дней, считая с даты заключения или пролонгации вышеуказанные подлинные договоры страхования/страховые полисы и копии документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями вышеуказанных договоров страхования. При необходимости заключения новых договоров страхования предварительно в письменной форме согласовать с Банком выбор страховой компании, с которой будут заключаться новые договоры страхования.

В случае возникновения у Заемщика обязанности застраховать риск прекращения права собственности Заемщика на Недвижимость на весь срок действия Договора согласно подпункту б) подпункта 5.4.11. Договора, Заемщик обязуется предоставить Банку документ, подтверждающий выполнение данной обязанности, до истечения трех лет с момента приобретения Недвижимости в собственность Заемщика;

5.4.16. надлежащим образом исполнять обязательства, установленные в Договоре, Договоре на приобретение Недвижимости, договорах страхования, указанных в подпунктах 5.4.10. и 5.4.11. Договора, в том числе, но не ограничиваясь, обязательством производить регулярную оплату всех платежей, предусмотренных вышеуказанными договорами, не допуская просрочек в исполнении обязательств;

5.4.17. предоставлять Банку ежегодно в течение 5 дней с даты окончания каждого года кредитования, а также по запросу Банка в десятидневный срок с момента получения такого запроса, расширенную выписку из домовой книги по Недвижимости, документы (квитанции), подтверждающие уплату налогов, сборов, коммунальных и иных платежей, причитающихся с него, как с собственника Недвижимости, а также информацию и документы, подтверждающие выполнение иных обязанностей собственника Недвижимости. Данные документы и информация должны предоставляться за истекший год кредитования, либо за иной период, который укажет Банк;

5.4.18. не вселять и не регистрировать по адресу Недвижимости постоянных и/или временных жильцов, не обременять Недвижимость арендой, безвозмездным пользованием и иными обременениями без предварительного письменного согласия Банка;

5.4.19. уведомить Банк в пятидневный срок:

1) о фактическом вселении или регистрации по адресу Недвижимости новых постоянных и/или временных жильцов;

2) о фактическом изменении места жительства, состава семьи, работы (смены работодателя), фамилии, а также о других обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по Договору или имеющих значение для Банка;

3) о возбуждении в отношении Заемщика дела особого производства в соответствии с действующим гражданско-процессуальным законодательством, в том числе дела об ограничении дееспособности, о признании гражданина недееспособным, об усыновлении (удочерении) ребенка, о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния;

4) о возбуждении в отношении Заемщика искового производства, включая производство по иску об оспаривании права собственности Заемщика на Недвижимость, а также о возбуждении дела о назначении опекуном либо попечителем любого или любому из лиц, проживающих по адресу Недвижимости;

5) о возбуждении в отношении Заемщика уголовного дела;

5.4.20. ежегодно в течение 5 дней с даты окончания каждого года кредитования, а также по запросу Банка в десятидневный срок с момента получения такого запроса, предоставлять Банку документы и информацию о своем финансовом положении и доходах за истекший год кредитования или иной период, который укажет Банк;

5.4.21. одновременно с подписанием Договора составить и подписать Закладную на Недвижимость и обеспечить ее подачу в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, одновременно с подачей документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Заемщика на Недвижимость, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

В случае регистрации залога (ипотеки) Недвижимости без выдачи Банку Закладной Заемщик обязуется обеспечить устранение причин, по которым не была осуществлена выдача Закладной, и обеспечить выдачу Закладной Банку в течение 30 (Тридцати) рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на Недвижимость.

5.4.22. Заемщик обязан принимать меры, необходимые и достаточные для обеспечения сохранности Недвижимости, в том числе для защиты от посягательств и требований со стороны третьих лиц, незамедлительно уведомлять Банк о возникновении угрозы утраты или повреждения Недвижимости. В случае причинения вреда или ухудшения состояния Недвижимости по иным причинам (в том числе при наступлении страхового случая по заключенным Заемщиком договорам страхования) Заемщик обязан восстановить Недвижимость, произведя необходимый косметический или капитальный ремонт.

5.4.23. Заемщик обязан в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности Заемщика на Недвижимость: Свидетельства о государственной регистрации права, Договора на приобретение Недвижимости, ипотеки (залога) с отметкой(ами) органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставить в Банк подлинники или нотариально удостоверенные копии указанных документов.

5.4.24. Заемщик обязан в течение ___ (___________) рабочих дней с даты получения документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности Заемщика на Недвижимость: предоставить в Банк подлинник Акта приема-передачи Недвижимости.

5.4.25. Предоставлять возможность уполномоченным представителям Банка (Владельца закладной) периодически (не менее одного раз в год) производить проверку фактического наличия, состояния и условий содержания Недвижимости, а так же состава лиц, постоянно или временно проживающих по адресу Недвижимости, и основания для их проживания.

5.4.26. В случае обращения взыскания на Недвижимость, сняться с регистрационного учёта лично и обеспечить снятие с регистрационного учета всех иных проживающих по адресу Недвижимости лиц, а также освободить Недвижимость вместе со всеми иными проживающими в ней лицами в течение 30 (Тридцати) дней, считая от даты предъявления Банком (Владельцем закладной) требования о ее освобождении.

5.4.27. В случае передачи Банком по договору функций обслуживания платежей Заемщика по обеспеченному ипотекой обязательству другой организации и уведомления Банком Заемщика о вышеуказанной передаче, исполнять требования обслуживающей организации, как если бы они исходили от Банка, предоставлять обслуживающей организации запрашиваемые документы, включая, но не ограничиваясь как разовыми, так и долгосрочными распоряжениями на срок действия настоящего Договора по осуществлению обслуживающей кредитной организацией ежемесячных переводов в валюте Российской Федерации со счета Заемщика на счет Банка в качестве исполнения Заемщиком обеспеченного ипотекой обязательства.

5.5. Каждая из Сторон обязуется сохранять конфиденциальность финансовой и прочей информации, полученной от другой Стороны. Передача такой информации третьим лицам возможна только с письменного согласия всех Сторон или в случаях проведения аудиторских проверок Банка или иного владельца Закладной, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Данное положение не распространяется на правоотношения, возникающие в случае уступки прав Банка по Договору и оборота прав Владельца Закладной или намерения Банка (Владельца закладной) осуществить отчуждение Закладной и/или передачу ее в залог. Подписав Договор, Заемщик выражает свое безусловное согласие на предоставление Банком (Владельцем закладной) вышеуказанной информации третьим лицам в порядке и на условиях настоящего пункта.

5.6. Заемщик не вправе без предварительного письменного согласия Банка передавать Недвижимость в последующий залог.

VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАЕМЩИКА

6.1. Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.

6.2. В случае задержки Заемщиком платежей, предусмотренных подпунктами 5.4.1., и/или 5.4.3., и/или 5.4.9., Договора, он уплачивает Банку ежедневную пеню в размере 0,3 (Ноля целых трех десятых) процента от суммы просроченного платежа.

6.4. В случае неисполнения Заемщиком обязанностей, предусмотренных подпунктами 5.4.4., 5.4.5., 5.4.17., 5.4.19., 5.4.20. Договора, Заемщик уплачивает Банку ежедневную пеню в размере 0,1 (Ноля целых одной десятой) процента от остатка ссудной задолженности по Кредиту.

6.5. В случае неисполнения Заемщиком обязанности, предусмотренной подпунктом 5.4.6. Договора, Заемщик уплачивает Банку штраф в размере 3 (Трех) процентов от остатка ссудной задолженности по Кредиту.

6.6. В случае неисполнения Заемщиком обязанности, предусмотренной подпунктом 5.4.7. Договора, Заемщик уплачивает Банку штраф в размере 10 (Десяти) процентов от суммы кредитных средств, использованных не на цели, указанные в п. 2.2. Договора.

6.7. В случае неисполнения Заемщиком условий Договора, предусмотренных подпунктом 5.4.18. Договора, Заемщик уплачивает Банку ежедневную пеню в размере 0,1 (Ноля целых одной десятой) процента от остатка ссудной задолженности по Кредиту до дня предъявления Банку документов, подтверждающих устранение указанного нарушения, включительно.

6.8. В случае задержки Заемщиком предусмотренных подпунктами 5.4.1. и/или 5.4.3. Договора платежей проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, Заемщиком Банку не уплачиваются.

6.9. Суммы неустоек за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору считаются признанными Заемщиком с момента их фактической уплаты.

VII. ИЗМЕНЕНИЕ, ДОПОЛНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения и/или дополнения к Договору могут быть внесены только по соглашению Сторон и действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами. Исключения из этого правила могут быть предусмотрены законом или Договором.

VIII. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Все споры между Сторонами, связанные с Договором, Стороны согласились разрешать путем переговоров, а в случае недостижения согласия передать на рассмотрение и разрешение по существу в судебный орган в соответствии с правилами подведомственности и подсудности, установленными действующим законодательством Российской Федерации, по месту нахождения Банка. При рассмотрении споров применяется право Российской Федерации.

Все споры между Сторонами, связанные с Договором, Стороны согласились разрешать путем переговоров, а в случае не достижения согласия передать на рассмотрение и разрешение по существу в компетентный суд по месту нахождения филиала Банка, указанного в Договоре. При рассмотрении споров применяется право Российской Федерации.

8.3. Договор вступает в действие с даты его подписания Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех обязательств по Договору.

8.4. В случаях, не предусмотренных Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

IХ. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (закрытое акционерное общество);

Местонахождение: г. Москва, Цветной бульвар, д. 18; ;

Местонахождение филиала: __________________________

корр. счет № в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России,

Источник

• ← что такое ключ игры стим
• что такое бог с точки зрения науки →