что такое ситуативный план

04.12.202330.04.2022 admin 0 Comments

Что такое ситуационный план для газификации и где его взять

О том, что такое ситуационный план, где его взять, бесплатна ли услуга подключения к газу вплоть до дома и плиты или только до границ земельного участка, зачем нужен расчет максимального часового расхода газа и другие популярные вопросы, которые задают специалистам АО «Сахатранснефтегаз», в сегодняшнем разборе.

1. Социальная газификация отменила оплату подведения газовой трубы к границе земельного участка. Ранее оплачивать должен был абонент. Однако внутри границ земельного участка работы по строительству сети газопотребления по-прежнему обязан обеспечить заявитель. Стоимость работ внутри участка и дома зависит от объема этих работ, протяженности, способа прокладки газопровода, от выбранного газового оборудования. Все это приобретает и устанавливает за свой счет потребитель, заключив с АО «Сахатранснфетегаз» или другой специализированной организацией, договор подряда. Поэтому, стоит обязательно рассчитывать свои возможности и обращаться к регоператору в случае, если есть 100-процентная уверенность, что пуск газа состоится. Следует помнить, что у заявителя тоже есть обязательства. В случае, если в указанные в договоре сроки, заявитель не подготовит дом к пуску газа, он будет обязан возместить понесенные газовой компанией расходы.

2. Возникает большое количество вопросов о том, где можно получить ситуационный план. Это карта, которая отражает схематическое расположение земельного участка по отношению к местности. Где его взять? Сделав скриншот (снимок экрана) с официального сайта Публичной Кадастровой Карты Российской Федерации, введя адрес или кадастровый номер дома или участка, либо запросить в органах местного самоуправления.

3. Другой документ – топографическая карта земельного участка, который предстоит газифицировать. Если заявитель физическое лицо, этот документ можно не предоставлять.

4. Частый вопрос горожан, которые по всем критериям подходят под программу социальной газификации, однако при этом в сетях существует дефицит пропускной способности. Когда жителям дефицитных районов ожидать подключения?

Ответ на этот вопрос дают специалисты Управления газораспределительных сетей АО «Сахатранснефтегаз». В случае, если для подключения заявителя требуется ликвидировать дефицит пропускной способности, то в договоре о подключении указывается срок исполнения мероприятий по подключению, определяемый региональной программой газификации до 2030 года. В районах города Якутска и в республике работы по устранению дефицита пропускной способности начнутся с 2023 года.

Таким образом, ранее этого срока подключения по программе социальной газификации не стоит ожидать, если в вашем районе есть дефицит пропускной способности газопроводов. С картой районов г. Якутска, доступных для подключения, можно ознакомиться на сайте aostng.ru по ссылке.

5. Многих интересуют сроки оказания услуги. В случае, если заявитель предоставляет сразу полный пакет документов, АО «Сахатранснефтегаз» в течение 30 рабочих дней со дня получения заявки направляет подписанный проект договора о подключении в двух экземплярах. В случае, если какого-либо документа не хватает и требуется довнесение, региональный оператор газификации в течение трех рабочих дней должен сообщить об этом заявителю. Проверяйте правильность написания электронной почты и номера телефона при заполнении заявки, а также папку «спам», куда ответ от регионального оператора может попасть.

Необходимо учитывать, что срок обработки заявки может быть увеличен при подаче через сторонние порталы и организации («Госуслуги», МФЦ «Мои документы», сайт ЕОГ connectgas.ru), поэтому рекомендуется подавать заявку на официальном сайте регионального оператора газификации в Республике Саха (Якутия) АО “Сахатранснефтегаз” – SG.AOSTNG.RU. После подписания договора газ проведут в соответствии с указанными в нем сроками, которые рассчитываются индивидуально.

6. Другой частый вопрос от заявителей – как рассчитать объем потребляемого газа? На сайте aostng.ru есть калькулятор максимального часового расхода газа. Это очень важный показатель, поскольку он определяет техническую способность газовой магистрали обслуживать всех подключенных к ней клиентов. Для предварительной оценки достаточно ввести необходимые данные в соответствующие графы онлайн-калькулятора и получить результат.

АО Сахатранснефтегаз» напоминает о том, что заявки на социальную газификацию принимаются на специальном сайте SG.AOSTNG.RU, в Службе единого окна УГРС по адресу г.Якутск, ул.Петра Алексеева, 84, в эксплуатационных газовых участках АО “Сахатранснефтегаз” в районах, на официальном сайте единого оператора газификации РФ connectgas.ru, на портале «Госуслуги», через офисы МФЦ. Якутянам напоминают, что обязательно наличие документов, подтверждающих право собственности на дом и земельный участок, который предстоит газифицировать.

Список необходимых документов:

2. Копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на домовладение (объекта ИЖС или часть жилого дома блокированной застройки);

3. Копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом право на земельный участок;

4. Ситуационный план;

5. Расчет планируемого максимального часового расхода газа;

6. Топографическая карта участка в масштабе 1:500.

При подаче онлайн необходимо загрузить сканы, которые входят в полный пакет документов, согласно п.16 постановления правительства РФ номер 1547 от 13.09.2021 г.

Пресс-служба АО «Сахатранснефтегаз».

Источник

Ситуационный план земельного участка: Что это и как его получить?

Содержание

Что такое ситуационный план

Характеристики ситуационного плана

Документ отображает положение земельного участка и строений на его территории, их связь с коммуникационными системами, соседними объектами, дорогами. Бланк составляется на основе данных топографических карт местности, которые содержат информацию о самом наделе и всех постройках, расположенных на его площади.

Нюансы подготовки, структура и характеристики ситуационной схемы земельного участка регламентируются Градостроительным Кодексом РФ. Чтобы подготовить документ, необходимо провести комплекс геодезических изысканий и топографический план участка. Полученные данные отображаются на схеме в разных масштабах (от 1:500 до 1:2000). Для изображения объектов применяются спецзнаки.

Срок действия плана земельного участка установлен законодательством и составляет два года. При подготовке схемы необходимо учитывать этот факт. Иначе возникнет необходимость повторного заказа документа.

Сведения ситуационного плана

На плане участка отображаются следующая информация:

Данный документ является обязательным для составления кадастрового плана территории и отдельно взятого ЗУ. Без него также не обойтись при составлении проекта межевания.

Информационные данные

Требования к разработке ситуационного чертежа утверждены Постановлением Правительства № 1314. Также при разработке документа нужно учитывать нормы ГОСТа 2.854-75.

По структуре различают три типа плана:

Для чего нужен ситуационный план

Необходимость оформления схемы возникает в таких случаях:

Ситуационный чертеж земельного участка заказывают, если нужно скорректировать параметры владений и согласовать изменения с надзорными госведомтсвами.

Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

Подать запрос на выдачу бланка можно в МФЦ. Бланк предоставляется бесплатно при наличии необходимых сведений. Для заявки нужно знать кадастровый индивидуальный номер ЗУ. Также вам необходимо предоставить в госорганизацию такие документы:

Заказать справку из Росреестра с характеристиками объекта можно непосредственно в территориальном отделении организации или же онлайн на портале ЕГРНка.ру. Последний вариант является более удобным. Поскольку в этом случае вам не нужно ждать выписку неделю. Бланк оформляется в течение часа и поступает в электронном виде на почту.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Где можно получить ситуационный план земельного участка?

Схему надела можно получить в МФЦ, на портале Госуслуги, в местной администрации или же заказать документ в геодезической организации. Содержание плана зависит от его вида и цели изготовления.

Для газификации

Ситуационный спецплан входит в список обязательных документов, которые необходимо подготовить для газификации объекта. На чертеже указывают место прокладки трубопровода, источник ресурса, точки врезки к основному газопроводу. Эти данные должны быть нанесены на карту с максимальной точностью. Для получения плана для газификации необходимо выполнить следующие действия:

После оформления план необходимо передать подрядчику, который будет заниматься газификацией участка.

Для электросетей

Ситуационный план земельного участка для электрификации можно заказать у представителя местной власти. В некоторых случаях требуется согласование подключения объекта к источнику электроэнергии. Этот вид схемы оформляется в масштабе 1:500, 1:2000. Основой для оформления чертежа служат результаты геодезической съемки территории. На бланке в обязательном порядке необходимо отобразить схемы принимающих электромощностей. Также план включает такие сведения:

Для водоканала

Чтобы провести на участок воду и систему водоотвода собственник должен подготовить спецплан. Документ содержит такие сведения:

Схема оформляется в масштабе 1:2000 и является неотъемлемой частью документации, которую обязан подготовить собственник земли для проведения водопровода к своим владениям.

Как самому составить ситуационный план земельного участка

Если вы не хотите прибегать к помощи профессиональных кадастровых инженеров, можно оформить схему самостоятельно. Для оформления документа необходимо иметь навыки работы со специальными компьютерными программами и уметь читать картографические материалы.

Скачать программу SAS.Planet

С помощью этой программы вы сможете получить все имеющиеся в сети карты и графические изображения. Поскольку источники сведений регулярно обновляются, также нужно будет установить ZMP-файлы. Они обеспечат нормальную работу программы при постоянном обновлении данных.

Настроить и выбрать источник карт

С помощью установленного программного обеспечения можно скачать и сохранить любую часть снимка, сделанного со спутника. При этом фото будет в подходящем для ситуационного спецплана формата. Но для маленьких участков карты нужно применить ручную настройку и повернуть кадр на малый угол, сохранив раст в поперечной проекции меркатора.

Трансформация раста в GlobalMapper

Если вы не хотите проводить топосъемку надела, необходимо использовать математическую привязку повышенной точности. В этом случае разрешение раста будет составлять до двух метров на ровной поверхности и до 5 метров на территории с застройкой.

Видео: Ситуационный план

Источник

Как получить ситуационный план земельного участка

Содержание

Что такое ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка – это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, сделанная сверху. Если представить себе вид участка с высоты птичьего полета, то его можно считать ситуационным планом. Должны быть видны границы самого участка, а также его привязка к конкретной местности.

Кроме того на ситуационном плане указывают все прилегающие к участку объекты: дороги, инженерные сети, маршруты общественного транспорта. Нанесенные на план строения должны сопровождаться информацией о дате строительства, включать название улиц, номера домов и число этажей.

Ситуационный план участка с привязкой к территории получают вместе с выкопировкой из генплана и используют для:

Образец ситуационного плана земельного участка

Как получить ситуационный план по кадастровому номеру

По кадастровому номеру земельного участка можно легко получить ситуационный план при личном обращении. Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения не более 3 дней. Основанием для отказа служит отсутствие необходимых документов. В случае отказа в выдаче, вы можете обжаловать решение в досудебном (внесудебный) порядке.

Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение МФЦ «Мои документы» со следующими документами:

Обратите внимание, что в Росреестре выписка из ЕГРН стоит 350 рублей (700 рублей для юрлиц). Если хотите получить информацию дешевле, то рекомендую заказать справку через Быстрые Документы — так вы получите документ всего за 250 рублей. Заказ выполняется в течение дня, данные официальные — из ЕГРН Росреестра.

Справка из ЕГРН, которую я недавно заказывал через Быстрые Документы

Где получить ситуационный план для газификации

Для того, чтобы обеспечить газоснабжение дома, службам газофикации должен быть предоставлен ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4. Обращайтесь в газовую службу по месту жительства — там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка.

Для обращения нужны лишь точные координаты участка. Если таких координат нет, то остается еще два способа:

Где взять ситуационный план для электросетей

Ситуационный план для электросетей выдает местная администрация. Если на плане отсутствуют схемы энерго-принимающих мощностей, их следует нанести, выполнив топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500. Отличие такого ситуационного плана будет заключаться в том, что он должен быть заверен геодезистом-исполнителем, а также руководителем службы инвентаризации и кадастра. В некоторых случаях план должен быть согласован с районной архитектурной организацией и местной администрацией.

Ситуационный план для подключения электричества должен отображать:

Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка

Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам. Люди пытаются бесплатно скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его. Но хочу вас предупредить, что государственных ресурсов в бесплатном доступе нет – планы масштабом 1:2000 и крупнее засекречены и получить их можно только при личном обращении в уполномоченный орган.

Возможные варианты выхода из положения:

Как самому составить ситуационный план земельного участка

Шаг 1 — скачать программу SAS.Planet

На сайте http://sasgis.ru/sasplaneta/ бесплатно скачайте программу SAS.Planet. С её помощью можно вытащить из интернета практические любые картографические и спутниковые карты в виде исходных данных. Так как источники данных постоянно обновляются, то кроме установочного файла, придется скачать и установить ZMP-пакеты, которые обеспечивают стабильную работу с обновлениями открытых источников данных.

Шаг 2 — настройка и выбор источника карт

SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель.

Шаг 3 — трансформация растра в GlobalMapper

Чтобы обойтись без геодезической съемки, можно использовать точную математическую привязку. Тогда растр высокого разрешения позволит обеспечить точность на уровне 0,5-2 метра на равнине и 3-5 м на пересеченной местности. Для этого потребуется трансформировать растр с использованием полученного из SAS файла привязки в программе GlobalMapper.

Используя датум (PRJ) можно получить правильно трансформированный растр с файлом точной привязки уже в местной системе координат, а затем загружать его в MapInfo. В таком случае появляется возможность даже обнаружить грубые ошибки геодезической съемки.

Источник

Ситуационный план участка территории

Содержание

Для получения разрешения на строительство, проведения инженерных коммуникаций, решения пограничных споров с соседями необходимо подготовить ситуационный план участка. Что это за документ и как его правильно оформить подробно рассказано в нашей статье.