что такое расчет счет

Расчетный и текущий счет — что это, разница

В том, чтобы завести банковский счет, сегодня заинтересован каждый человек. Действующий аккаунт открывает доступ к многообразию безналичных операций — хранению и накоплению капитала, платежам за товары и услуги, переводам средств, обслуживанию пластиковых карт. Однако потенциальному клиенту легко растеряться: российские банки предлагают открывать аккаунты различных типов, в том числе расчетные и текущие счета. Разберемся, чем они отличаются и для какой деятельности подходят.

Что такое текущий счет

Текущий счет — это банковский аккаунт, который служит для учета денежных операций населения. Состоит из двадцати цифр, образующих уникальный номер учетной записи каждого держателя. Типичным примером аккаунта служат счета «до востребования» или сберегательные книжки.

В практическом смысле, открытие текущего счета физическому лицу позволяет:

Важный нюанс. Финучреждения и контролирующие органы запрещают заводить текущий счет для бизнеса и предпринимательства. Если его владельца уличат в коммерческом использовании аккаунта, банк аннулирует договор на расчетно-кассовое обслуживание.

Что такое расчетный счет

Чтобы сопровождать торговые отношения, банки открывают для корпоративных клиентов отдельный тип аккаунтов — расчетные счета. Это учетные записи с двадцатизначными номерами, которые позволяют:

Формально закон не обязывает организации и ИП заводить расчетный счет. Однако на практике открытие аккаунта необходимо: без учетной записи в банке компания или предприниматель могут совершать безналичные платежи на сумму не более 100 тыс. рублей.

Отметим, что в ведении счетов заинтересованы не только клиенты. Благодаря банковским аккаунтам налоговые и судебные органы осуществляют контроль над российским бизнесом. Это дает юрлицам и ИП определенные преференции:

Чем отличается расчетный счет от текущего

Обозначив особенности текущих и расчетных счетов, попробуем сравнить их по ключевым параметрам:

Учетная запись, используемая банком для учета денежных операций физлиц

Разновидность банковского аккаунта, открываемого для коммерческой деятельности

Юридические лица и частные предприниматели

Транзакции между гражданином и юрлицом, необязательно в торговых целях

Расчеты между контрагентами в рамках торговых отношений

По требованию клиента

Необходимо для полноценных расчетов

В большинстве банков комиссия не взимается

Стоимость расчетно-кассового обслуживания зависит от тарифа

Очевидно, что рассматриваемые аккаунты схожи. И расчетный, и текущий счет открывают для проведения безналичных операций и хранения средств. Это находит отражение в официальных записях реквизитов, где оба типа аккаунтов записывают как «расчетный счет». Разграничение между ними делают работники банка — для собственного удобства и удобства клиентов.

В практическом смысле различие расчетных и текущих счетов касается их назначения. Для коммерческой деятельности предприниматели и организации открывают расчетные аккаунты, а для обыденных операций предусмотрен текущий счет. При этом граждане сами решают, нужен ли им текущий счет. Бизнес же ограничен сильнее: без расчетного аккаунта невозможны активные расчеты и большой объем финансовых поступлений.

Указанные отличия определяют стоимость за РКО:

Таким образом, расчетный и текущий счет являются различными понятиями, что отражено в банковских правилах и российском законодательстве. Окончательно разобравшись с назначением аккаунтов, потенциальный клиент может сделать правильный выбор в пользу той или иной услуги.

Источник

Расчетный счет: что это такое, как выглядит и что означает — определение понятия, формат, открытие и ведение

В этой статье мы рассмотрим, что это такое — расчетный счет кредитной и не только организации в банке. Это не просто деньги, которые клиент принес в кассу и попросил контролировать. Большую часть времени средства находятся в безналичном виде, в качестве записей на регистрах. Владеть им может не только физлицо, но и любое юридическое лицо, которому необходимо хранить где-то свою прибыль и выполнять различные операции. Множество фирм каждый день выписывает чеки, создает поручения и берет кредиты. Во всем этом участвует р/с, который контролируется налоговой инспекцией. Давайте разберемся, как все работает.

Определение расчетного, действующего для всех, банковского счета клиента: что это за продукт и для чего

В реквизитах любой компании можно найти строчку — р/с. Этот вопрос появляется у большинства начинающих предпринимателей, которые только собрались взаимодействовать с крупным бизнесом.

Еще при регистрации юрлица, а иногда и ИП, обязательным будет открытие и функционирование р/с. Большинство банков предлагает по несколько разных программ обслуживания, среди которых смогут себе подобрать удобный тариф как огромные корпорации, так и мелкие, начинающие предприятия. Сложно только разобраться, что с ним делать.

Расчетные счета открываются организациями для разных целей — хранения денежных средств, расчетов с контрагентами и платежей, связанных с деятельностью.

Это основной способ, чтобы идентифицировать конкретное ИП или фирму, ведь каждому р/с присваивается свой уникальный номер учетной записи. Это важная часть банковских реквизитов.

Кроме того, это инструмент для ведения коммерческой деятельности. Сюда приходит вся выручка, отсюда отправляются налоги и взносы в государственный фонд, а также все остальные операции. Давайте подробнее остановимся на этом вопросе.

Как выглядит и для чего может оказаться предназначен основной действующий для всех расчетный счет банка

Проще всего понять, что это такое, если изучить, для каких целей используется. Вот главные направления:

Кроме того, по закону запрещено легально функционировать без р/с всем ООО, АО, ЗАО и другим юрлицам. Для ИП это чаще все же добровольное дело, но в некоторых видах предприятий это тоже обязательно. Например, если он желает иметь эквайринговый терминал, то средства с него могут приходить на р/с.

Открытие доступно не только бизнесменам, но и физическим лицам, однако для них это называется текущим.

Стоит отметить, что пользоваться этим лицевым счетом можно исключительно в рамках деятельности фирмы. На личные нужды тратить его нельзя.

Источник

Что такое расчетный счет и для чего он нужен + какой банк выбрать

В статье вы узнаете о том, что такое расчетный счет. Разберемся, как открыть счет в банке для ИП, какие операции можно проводить по нему, и выгодно ли хранить денежные средства на счете. Мы подготовили для вас сравнительную таблицу условий крупных банков и список документов для открытия счета.

Что такое расчетный счет

Что такое «р/с» в реквизитах компании? Таким вопросом задаются многие начинающие предприниматели, которым впервые приходится иметь дело с безналичными бизнес-расчетами. Расчетный счет (р/с) — специальный счет юридического лица или ИП, предназначенный для хранения денежных средств, а также для расчетов и платежей, связанных с предпринимательской деятельностью.

Именно назначение платежей является основным отличием расчетного счета для предпринимателей от банковского счета физического лица. Для идентификации клиента банк присваивает ему индивидуальный номер учетной записи. Для организации этот номер является важной частью банковских реквизитов.

Для ИП расчетный счет — это удобный инструмент ведения коммерческой деятельности. На расчетный счет может поступать выручка, с него легко оплачивать товары и услуги (например, аренду), налоги и взносы в государственные фонды.

Для чего нужен расчетный счет

Чтобы понять, зачем нужен предпринимателю расчетный счет, рассмотрим для чего он используется. Расчетный счет позволяет своему владельцу:

Законы РФ запрещают ООО работать без расчетного счета. ИП такие ограничения не касаются, открытие счета остается для них добровольным делом. Но иногда завести р/с для ИП тоже не прихоть, а необходимость.

Расчеты свыше 100 000 рублей по одному договору. По закону подобные сделки должны оплачиваться исключительно по безналу. Например, договор аренды помещения заключен на 11 месяцев, при этом ежемесячная арендная плата составляет 15 000 рублей. 11 * 15 000 = 165 000 руб., в данном случае предприниматель обязан оплачивать аренду только по безналу.

Торговый эквайринг. Торговые точки сегодня редко обходятся без POS-терминала, принимающего оплату картами. Безналичная оплата, полученная таким способом, поступает на расчетный счет продавца.

Оплата налогов и взносы в государственные фонды. Теоретически, для ИП существует возможность оплаты налогов через кассу, но на практике с такими платежами возникает множество проблем и споров, вплоть до судебных тяжб с ИФНС.

Преимущества открытия Р/с

ООО не приходится задумываться, открывать расчетный счет или нет. Они обязаны сделать это по закону. ИП имеют право выбора, поэтому они стараются взвесить все плюсы и минусы, соотнести преимущества с расходами.

Все больше ИП решают, что открывать расчетный счет нужно, так как он имеет ряд достоинств:

Расшифровка счета

Как для ИП выглядит номер расчетного счета? Это 20 цифр, которые содержат в себе определенную информацию.

Расшифровка счета слева направо:

Как писать номер расчетного счета в реквизитах? Помимо номера р/с, в банковских реквизитах предпринимателя обязательно указывается наименование банка, к/с (корреспондентский счет банка) и БИК (банковский идентификационный код). Это необходимо для предотвращения ошибок при переводах.

Операции по расчетному счету

Операции по расчетному счету можно классифицировать следующим образом:

Пополнение счета. Положить наличные на свой счет клиент может через кассу банка или с помощью банкомата.

Снятие наличных с р/с. Условия снятия во многом зависят от тарифа. Иногда выдача наличных производится только через кассу, по чековой книжке.

Переводы юр. лицам, ИП. Чтобы осуществить перевод, владелец счета должен создать и отправить в банк платежное поручение. Ввиду большой популярности интернет-банкинга, такие операции все чаще производятся онлайн. Другой путь — предоставить в отделение банка платежное поручение, распечатанное на бумаге (такая услуга будет стоить дороже). Примеры заполненных платежек можно найти на сайте практически каждого банка или в онлайн-кабинете.

Переводы физ. лицам, например, заработной платы. Банком устанавливается комиссия за переводы гражданам. Для удобного ежемесячного начисления заработной платы сотрудникам можно подключить специальный пакет услуг.

Платежи в ИФНС, ПФР и ФСС. Осуществляются по платежным поручениям, как и переводы партнерам по бизнесу. За отчисления в государственные фонды большинство банков не взимают комиссию.

Переводы от юридических и физических лиц. По банковским реквизитам партнеры и клиенты могут расплачиваться с бизнесменом путем безналичного перевода со своего р/с. Физ. лица могут совершать оплату через терминалы эквайринга, кассы банков или переводом с личного счета на расчетный счет ИП или ООО.

Как открыть расчетный счет

Что нужно сделать для открытия р/с? Процедура довольно простая и быстрая в исполнении. Срочное открытие счета может занять всего пару дней.

Большинство финансовых учреждений уже после подачи заявления или после подписания договора выдают клиенту реквизиты его нового счета, который можно сообщать партнерам.

Документы для открытия счета

В стандартный список необходимых документов входят:

Юридическому лицу также потребуется копия Устава, протокол учредительного собрания, документы о назначении ответственных лиц.

Как выбрать банк

Выбор банка — очень ответственный этап. Как выбрать банк для ИП и ООО и не ошибиться? Прежде всего выделим важнейшие критерии, которые нужно принять во внимание.

Мы подготовили для вас список банков для сравнения тарифов на РКО.

Как закрыть расчетный счет ИП

Открыть расчетный счет несложно, а закрыть его при необходимости — еще проще. Большинство банков не берут за закрытие дополнительных комиссий.

Если индивидуальный предприниматель планирует закрыть свой счет, он сообщает об этом банку в форме заявления. Если на момент закрытия на балансе остались средства, их можно перевести на другой счет или снять наличными. Далее сотрудники банка сами выполнят всю процедуру закрытия. Если кто-то из контрагентов предпринимателя по ошибке отправит платеж по недействующим реквизитам, денежные средства не потеряются, а через некоторое время будут возвращены отправителю.

Источник

Операции по расчетному счету в бухгалтерском учете

Что такое расчетный счет

Преобладающая часть расчетов между юрлицами осуществляется в безналичном формате — путем перечисления денежных средств со счета одного контрагента на счет его партнера по сделке. Посредническую функцию при таких переводах выполняет банк.

А для того, чтобы безналичные денежные переводы стали возможны, предприятию необходимо открыть в банке расчетный счет. Этот счет клиент банка может использовать как для хранения свободных денежных средств, так и для проведения расчетных операций, а также снятия с него наличных (в установленных законом случаях).

ВАЖНО! В настоящее время не существует законодательных норм, обязывающих ИП иметь расчетный счет. Такая обязанность есть только у предприятий. Однако предприниматели, не имеющие расчетного счета, на практике могут столкнуться с проблемами при заключении договоров с партнерами.

Каждому расчетному счету банк присваивает определенный номер, а каждому клиенту — лицевой счет для учета движения денежных средств. Безналичные платежи в рамках расчетного счета осуществляются банком строго с согласия клиента — владельца этого счета. И только в некоторых случаях деньги могут быть списаны принудительно.

При открытии расчетного счета ИП или юрлицу банк передает сведения в ФНС. Организация может получить справку из ФНС об открытых расчетных счетах. Как это сделать, узнайте в КонсультантПлюс. Получите пробный доступ к системе и переходите в Готовое решение. Это бесплатно.

О том, как и когда банк может распорядиться деньгами клиента без его согласия, читайте в статье «Безакцептное списание — это. ».

Общая схема движения денежных средств на расчетном счете выглядит следующим образом:

Синтетический учет хозопераций, осуществляемых с использованием расчетного счета, в бухучете ведется на счете 51 «Расчетный счет» (приказ Минфина России от 31.10.2000 № 94н). Данный счет относится к активным: по его дебету отражается остаток свободных денежных средств хозсубъекта, а также любые денежные поступления, а по кредиту проходят все списания.

Основные проводки по расчетному счету

Наиболее популярные проводки по счету 51 мы сгруппировали в таблице.

Источник

Текущие, расчетные, дебетовые и карточные: какие счета открывают банки для россиян и в чем их отличия?

Банки могут открывать своим клиентам несколько видов счетов, но по факту большинство клиентов банков «видят» счета лишь одного вида. Мы расскажем, чем отличаются разные виды счетов, для чего они предназначены и какие условия по ним выдвигают банки.

Какие виды счетов существуют в законодательстве

Счет в самом широком смысле – это запись, содержащая информацию о наличии определенного имущества за определенным владельцем. В более узком бухгалтерском смысле это учетный регистр, по которому учитывается движение средств и их источников. Банковский счет имеет ту же природу – это регистр, по которому учитывается движение денежных средств (хотя учет в банках – это не совсем обычная бухгалтерия).

Банки могут открывать счета своим клиентам, и эти счета могут быть разных видов. Все возможные виды счетов (с точки зрения банков) перечисляются в специальной Инструкции Банка России от 2014 года. Если следовать ей, то в банковской системе России существуют такие счета:

Есть и другие виды счетов – какие-то из них относятся к специальным, к текущим или вообще не связаны с банками. Например, брокерские счета открывают брокерские компании – и формально это не кредитные организации.

При этом клиенты (особенно физлица) чаще всего имеют дело с текущими счетами, которые для них открываются с разными параметрами. Мы разберем главные виды счетов, которые можно открыть в российском банке.

Какие виды счетов доступны для физлиц

Текущий, зарплатный и дебетовый счет

Самый простой вид счета – это текущий счет в банке, их открывают буквально все кредитные организации и исключительно для физических лиц. Текущий счет не может быть связан с предпринимательской деятельностью (для этого есть расчетные счета), его могут открыть в рублях или в иностранной валюте.

Кстати, существуют так называемые мультивалютные счета – хотя формально это одна карта, к которой привязываются несколько счетов в разных валютах. У текущего счета может быть лишь одна валюта (и она зашифрована в номере счета).

Клиентам доступны разные операции с текущими счетами – пополнение, снятие средств, переводы, платежи (например, через интернет-банк). На текущий счет могут поступать пенсия, социальные выплаты, зарплата, проценты от вкладов и многие другие виды средств.

Вообще, текущий счет – достаточно гибкий, он может работать в разных режимах:

Другими словами, в основе любой дебетовой, зарплатной или пенсионной карты лежит текущий счет физлица. И таких счетов одному клиенту банк может открывать множество – чаще всего так и бывает.

Любые ограничения и тарифы по текущему счету устанавливает банк. Например, если банк ввел комиссию за пополнение счета через терминал в размере 0,5% от суммы – это не запрещено законом, все условия оговариваются договором.

Чтобы открыть текущий счет, клиенту достаточно паспорта – все остальное его попросят заполнить уже на месте (например, карточку с образцами подписей).

А если счет открывается в рамках зарплатного проекта, то основную работу делает работодатель – после чего работник просто получает свою карту и может получать на нее зарплату.

Расчетный счет

Расчетный счет отличается от текущего тем, что открывается только для бизнеса:

Расчетный счет – это обязательный реквизит организации, без расчетного счета бизнес работать фактически не может. Это связано с тем, что налоговая служба, судебные приставы и другие кредиторы должны иметь возможность взыскать долги предприятия или ИП напрямую со счета (подав в банк постановление ФНС, исполнительный лист или судебный приказ). При этом для ИП открывать расчетный счет при регистрации все же необязательно (хотя без него работать будет сложнее – например, наличные сделки с суммами от 100 тысяч рублей запрещены).

И ИП, и ООО могут открывать сколько угодно много счетов – как правило, по разным счетам бизнес разносит разные виды операций, или просто подстраховывается на случай блокировки. А еще ИП может иметь как расчетный счет, так и текущий – главное не проводить «предпринимательские» операции по текущему счету.

По расчетному счету проводятся все операции предприятия – туда инкассируется выручка, с него осуществляются все оплаты (зарплата, уплата поставщику, и т.д.), с него же уплачиваются налоги и другие обязательные платежи.

Расчетный счет обычно открывается в рамках пакета расчетно-кассового обслуживания (РКО), и это почти всегда платно. Скорее всего, предпринимателю придется платить за открытие расчетного счета, за его обслуживание и за отдельные операции. А еще банк вполне может отказаться открывать расчетный счет, если посчитает клиента слишком рискованным. Более того, по закону 115-ФЗ банк вполне может отказаться от работы с клиентом, счет которому уже открыт.

Кредитный счет

С кредитными счетами все чуть сложнее – Инструкция от Центробанка о таких не знает. Это означает, что с точки зрения клиента кредитного счета не существует – он «видит» только обычный, то есть, текущий счет.

Хотя на самом деле ссудные счета существуют – но лишь во внутренней учетной системе банка. Когда банк выдает клиенту кредит, на его имя открывается ссудный счет. По его дебету отображается выдача кредита клиенту и размер задолженности, а по кредиту – его погашение (то есть, возвращенная банку сумма).

Работает кредитный счет примерно так:

Таким образом, карточный счет по кредитной карте – это обычный текущий счет, как и счета по открытым у клиента кредитам, а к ссудному счету клиент не имеет прямого доступа.

Накопительный счет и счет по вкладу

Счета по вкладу, согласно Инструкции, существуют – и клиент вправе пополнять его напрямую (то есть, без использования дополнительного текущего счета). То, как именно банк открывает счет по вкладу и ведет его, оговаривается в договоре вклада. Так как нулевой вклад открыть нельзя, в момент открытия на вклад нужно внести определенную сумму – не меньше, чем по условиям.

Другие условия тоже оговариваются договором. Например, банк может запретить или разрешить пополнение этого счета после даты открытия, как и запретить или разрешить расходные операции по нему. То есть, условия счета по вкладу – более жесткие, чем по текущему счету. И, естественно, что счет по вкладу невозможно привязать к банковской карте.

Пополнить счет по вкладу можно как наличными в офисе банка, так и со счета в этом банке, и со счета в другом банке. Правда, при открытии вклада нужно, чтобы хотя бы минимальная сумма была на счете в этом же банке или наличными – перевод из другой кредитной организации будет идти до 3 рабочих дней.

Основная функция вклада – начисление процентов. Эти проценты дальше используются так, как это определит клиент: зачисляются на текущий счет клиента (например, на карточный счет) или присоединяются к сумме вклада.

Но существует и нечто среднее между вкладами и обычными счетами – это накопительные счета. С точки зрения клиента накопительный счет – это почти как банковская карта, по нему нет ограничений на пополнение и снятие, а проценты «капают» все время, пока на нем лежат деньги. Но все же накопительный счет – это не вклад, его нельзя привязать к банковской карте, а при необходимости снять с него часть денег, их нужно переводить на карту или снимать напрямую в офисе банка.

Карточный счет

Как такового карточного счета законодательно не существует – как мы писали выше, карту можно привязать к текущему счету (а, точнее, это текущий счет чаще открывается специально для оформления карты).

Банковская платежная карта – это ключ к счету, с ее помощью со счета можно снимать деньги в банкоматах или оплачивать ею товары и услуги в терминалах и интернете. С обычным текущим счетом (бескарточным) снятие и пополнение возможны только в отделении банка.

Карта необязательно должна быть пластиковой (то есть, физической) – некоторые банки позволяют открыть виртуальную карту, не открывая физическую. Виртуальная карта имеет все те же реквизиты, ее можно привязать к телефону с функцией NFC, и ей можно расплачиваться в интернете. При этом, если виртуальная карта открывается в дополнение к физической, карточный счет у них будет один и тот же.

Главное: к одному карточному счету может быть привязано несколько карт – одновременно, или поочередно. То есть, если у карты заканчивается срок действия, ее карточный счет продолжает действовать, и к нему можно привязать новую карту. И даже если карта будет новая, реквизиты счета никак не меняются. Это важно, потому что все социальные выплаты или зарплата зачисляются не по номеру карты, а по реквизитам счета.

Основные условия, касающиеся использования карточного счета, оговариваются договором между клиентом и банком.

Особые виды счетов

Обезличенный металлический счет

Если обычные банковские счета ведутся в определенной валюте, то обезличенные металлические счета имеют двойной учет – в граммах драгоценного металла и в его стоимостной оценке. Такие счета открываются банками для учета движения металла в обезличенной форме.

Обезличенная форма означает, что по счету не учитывается ни форма металла, ни его проба, ни его производитель или серийный номер. Есть только масса металла – и соответствующая ей на конкретный момент времени стоимость.

Формально закон почти не оговаривает условия существования таких счетов – поэтому банки устанавливают их своими правилами. По этим правилам следует, что:

Соответственно, ОМС – это неплохой способ сохранить свои сбережения в драгоценном металле (обычно доступен выбор из золота, серебра, платины и палладия). Банк устанавливает курсы покупки и продажи этого золота, а минимальный объем покупки – 0,1 грамма.

Важное преимущество – металлы на ОМС не облагаются НДС, как слитки драгоценного металла (потому что самого металла физически нет).

Инвестиционный счет

Индивидуальные инвестиционные счета клиентам открывают не банки, а брокерские компании (хотя у банка может быть лицензия брокера). По ИИС клиент вправе получить возврат 13% от внесенной суммы в виде налогового вычета, но при этом деньги должны пролежать на ИИС минимум 3 года. Внесенные туда деньги модно использовать на инвестиции – например, купить акции, облигации или некоторые другие активы.

Фактически, за исключением права на вычет и некоторых ограничений, ИИС – это те же брокерские счета. И их основной минус – по ним нет никаких гарантий сохранности средств (под страхование от АСВ они не попадают).

Номинальный счет

Номинальный счет – тоже не самый обычный его вид, он относится к категории специальных.

Суть номинального счета – его открывает одно лицо, чтобы распоряжаться деньгами другого лица. Самый простой пример: несовершеннолетний ребенок получает пенсию по инвалидности или потере кормильца, а распоряжается этими деньгами его родитель или опекун.

При этом, в отличие от других ситуаций, расходовать деньги с номинального счета родитель может без разрешения от органов опеки.

Номинальные счета используются и в бизнесе – тогда бенефициар и владелец счета будут разными лицами. Эти счета часто применяют в агентских схемах и при возмездном оказании услуг, так оплата по операциям будет лучше защищена, как и интересы всех сторон.

Доверительный счет

Счет доверительного управления – их открывают для ведения личного баланса, который не состоит на балансе банка. Другими словами, на счет передается определенный актив, его владелец остается тот же, но этот актив передается в доверительное управление другому лицу (например, банку). Соответственно, банк распоряжается определенными средствами, которыми формально не владеет.

Счета доверительного управления нужны, чтобы владелец имущества мог без лишних рисков передавать его в доверительное управление другому лицу – не теряя над этим имуществом свой контроль, но разрешая доверенному лицу совершать с ним определенные операции.

Таким имуществом могут быть наличные деньги, деньги на текущих счетах, ценные бумаги, драгоценные камни и металлы, кредиты, и т.д.

Эскроу-счет

Такие счета стали особенно активно использоваться всего несколько лет назад, когда их применение стало обязательным для застройщиков многоквартирных домов. Так, если застройщик хочет принимать средства дольщиков (покупающих жилье на этапе котлована), эти средства принимаются на эскроу-счет.

Застройщик не имеет доступа к этим деньгам до момента, когда сдаст в эксплуатацию дом, а первый дольщик оформит право собственности на свою квартиру. Только после этого банк перечисляет деньги с эскроу-счетов на счет застройщика.

Это ключевая гарантия того, что строительная компания выполнит свои обязательства и достроит дом.

Кстати, эскроу-счета используются и в частном строительстве – например, можно договориться со строительной компанией, что деньги она получит только по завершении строительства. При этом интересы компании защищены – она точно знает, что деньги у клиента есть, и они уже лежат в банке.

Источник