что такое птм в смете
Формирование проектно-технологических модулей (ПТМ).
Для обеспечения многофункциональности в информационном блоке данных вся информация об объекте стр-ва группируется по ПТМ.
ПТМ содержит информацию об объемах (в физических. ед. измерения) и стоимости отдельных видов работ, потребности в материальных, трудовых и др. видах ресурсов, необходимых для выполнения отдельных видов работ.
Информационный блок данных формируется на основании исходных данных, которые готовятся проектной организацией для разработки и формирования сметной документации(СД).
Порядок группировки по ПТМ должен соответствовать технолог. послед. вып. работ и учитывает специфические условия отдельных видов строительства.
Код и наим. ПТМ выбир. из типового набора, который, в случае необх., может измен. и уточн. В локальной смете производится группировка данных по ПТМ на отдельные виды работ и затрат:
1) по зданиям и сооружениям на строительные работы, спец строит работы (фундаменты под оборудование, обмуровку и изоляцию оборудования и трубопроводов, каналы, пром печи. спец основания и др), внутренние сан-тех работы (водопровод, канализация, отопление и др), на сети внутр телефонизации, радиофикации, газификации, телевидения, электросиловые установки, промсвязь, приобретение производственного хоз. инвентаря и мебели и др. работы.
2) по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство инж. сетей, подъездных и межцеховых путей и дорог, благоустройство и озеленение территории, малые арх. формы и др.
Порядок группировки данных по ПТМ изложен в главе 8 и приведен в приложении 13 к Инструкции по определению сметной стоимости стр-ва.
Код, наименование ПТМ:
Ведомость объемов и стоимости работ – СД, отражающее объемы работ в физ ед. и их сметную стоимость в разрезе видов работ на основании данных ЛС.
Объектные сметы.
ОС составляется по форме согласно приложения 5 инструкции №25 и включает итоговое значение ЛС, т.е. объединяет в целом данные из ЛС.
Отдельной графой в ОС (ОСР) показывается нормативная трудоемкость работ, определяется как суммирование затрат в чел-ч, учтенных в РСН, и трудоемкости Учитываемой накладными расходами, которые определяются по формуле:
ТНР – нормативная трудоемкость работ, учтенная в накладных расходах, чел-ч.
МНР – сумма накладных расходов, которая принимается из итогов строки накладные расходоы ЛС, руб.
0,000031 – к-т перехода от суммы накладных расходов к трудоемкости в чел-ч.
ОС может не составляться в тех случаях, когда по объекту числиться только один вид работ (затрат).
При наличии в домах жилой и нежилой частей (встроенных, встроено-пристроенных, пристроенных) ОС составляется отдельно на жилую и нежилую части дома. Распределение затрат между жилой и нежилой частями дома, а также распределение затрат в нежилой части дома между организациями и учреждениями различного функционального назначения производятся в соответствии с Инструкцией по определению стоимости строительства 1м 2 жилого дома в базисном и текущем уровнях цен.
За итогом ОС (ОСР) показываются суммы, учитывающие стоимость материалов, изделий и конструкций, полученных от разборки здания и сооружения, которая является итогом возвратных сумм, определенных в ЛС.
29. Сводный сметный расчет стоимости строительства (перечень глав, содержание пояснительной записки).
1.Подготовка территории строительства
2.Основные объекты строительства
3.Объекты подсобного и обслуживающего назначения
4.Объекты энергетического хозяйства
5.Объекты транспортного хоз-ва и связи
6.Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения
8.Временные здания и сооружения
9.Прочие работы и затраты
10.Содержания заказчика, застройщика (тех надзора, затрата на осуществление авторского надзора)
11.Подготовка эксплуатационных кадров
12.Проектные изыскательские работы
Отдельной строкой за итогом глав 1-12 ССР приводится резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
К ССР составляется пояснительная записка, в которой указывается:
2.Уровень цен, в которых составлялась документация
3.Перечень сметных нормативов, принятых для сост. сметной документации
4.Норма накладных расходов и плановых накоплений
5.Нормы затрат на временные здания и сооружения
6.нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время
7.Нормативы средств, включенные главами 9-12 ССР
8.Норматив средств на непредвиденные работы и затраты
9.Особенности определения сметной стоимости
В пояснительной записке к ССР по объектам, стоимость которых определена на основании дефектных актов, приводится перечень усложненных условий производства работ и расчет нормативной продолжительности производства работ. В главах ССР стоимости стр-ва сметная стоимость отдельных объектов и видов работ определяется в ОС (ОСР), ЛС (ЛСР) и сметных расчетах на отдельные виды затрат приводится отдельной строкой с распределением по графам з/п, ЭМиМ, в т.ч. з/п машиниста, материалы изделия, конструкции в т.ч. транспортные расходы, накладные расходы, плановые накопления, оборудование, прочие затраты, общая стоимость и трудоемкость. В ССР итоги приводятся по каждой главе и суммарные по гл.1-7 включительно, 1-8включительно,1-9 включительно,1-12. После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты приводят общий итог всего по ССР.
Глава 1. «Подготовка территории строительства».
Включает затраты, связанные с отводом и освоением территории строительства. Затраты определяются в соответствии с приложением 7 к инструкции №25 и включаются в графы 8 и 9 ССР.
1. Оформление земельного участка и разбивочные расчеты.
1.1. Затраты по отводу земельных участков
1.2. Затраты на получение материалов предварительно согласованного места размещения земельного участка, разработку проекта отвода и выделение красных линий застройки.
1.3. Затраты на инж-геодезические расчеты, включаемые в гл.1/ перенесение в натуру габаритов осей здания и сооружения, трасс инж сетей, плановая и высотная привязка отдельных точек, проложение планово-высотных геодезических ходов, изготовление и установка геодезических знаков.
1.4. Плата за землю при изъятии (выкуп), аренда земельного участка в период строительства, земельный налог в период строительства.
1.5. Затраты связанные с получением искомых данных, технических условий на проведение необходимых согласований по проектным условиям и др.
1.6. Затраты, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки.
2. Освоение территории строительства:
2.1. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства при изъятии земель;
2.2. Убытки причиненные землепользователю изъятием у него земельного участка и сноса расположенных на нем объектов
2.3. Компенсационные выплаты за вредное воздействие на объекты живого мира и среду их обитания
2.4. Средства по переносу зданий или строительству новых взамен сносимых,
2.5. Средства на компенсационные посадки
2.6. Возмещение расходов, связанных с переездом лиц, у которых изымают земельный участок
2.7. Средства по валке деревьев
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого.
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций.
Организация стока поверхностных вод: Наибольшее количество влаги на земном шаре испаряется с поверхности морей и океанов (88‰).
Что такое птм в смете
Вся информация об объекте строительства группируется по проектным технологическим модулям (ПТМ).
ПТМ содержит информацию об объемах и стоимости строительно-монтажных работ, потребности в материальных, трудовых и других видах ресурсов, необходимых для выполнения работ. Порядок группировки по ПТМ должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические условия отдельных видов строительства.
Код и наименование ПТМ выбираются из типового набора. Например: «Ж106 Земляные работы», «Ж109 Фундаменты», «Ж212 Каркас», «Ж220 Перекрытие» и т.д.
В отдельные разделы выделяются работы, относящиеся к подземной части зданий и надземной части. Часто на подземную и надземную часть составляются отдельные локальные сметы.
В соответствии с п.2.7 [1] локальные сметы (ресурсно-сметные расчеты) составляются по форме № 5, 6 (приложения Е, Ж).
Объемы строительных монтажных и ремонтных работ при составлении смет определяются на основании проектных данных соответствующей части проекта согласно действующим сметным нормам и правилам подсчета объемов работ, или на основе описи работ (дефектного акта) согласно действующим сметным нормам и правилам подсчета объемов работ. Номенклатура и количество оборудования принимаются на основании заказных спецификаций или типовых наборов оборудования.
В локальной смете выделяются нормативная трудоемкость и сметная зарплата, которые определяются путем суммирования их величин, выделенных в прямых затратах и накладных расходах.
Нормативная трудоемкость в составе прямых затрат складывается из затрат труда рабочих, не занятых обслуживанием машин и затрат труда рабочих, обслуживающих машины (определяется по сборникам ресурсно-сметных норм (РСН)).
Нормативная трудоемкость в составе накладных расходов определяется умножением суммы накладных расходов (в руб.) на коэффициент перехода к затратам труда (в чел.-час), который принимается равным 0,065.
Сметная зарплата в локальных сметах включает две составляющие:
— в составе прямых затрат она определяется суммированием основной заработной платы рабочих и заработной платы рабочих, обслуживающих машины;
— в составе накладных расходов – умножением суммы накладных расходов (в руб.) на коэффициент 0,335, определяющий долю заработной платы, учтенную в накладных расходах.
При наличии усложненных условий производства работ, обоснованных проектом организации строительства, их влияние учитывается коэффициентами к нормам затрат труда, основной заработной плате и эксплуатации машин, приведенными в [7].
Согласно п.10 [6] в сметах на строительство объектов учитываются затраты по перебазировке строительной техники с одной строительной площадки (базы механизации) на другую, если они не учтены сметными нормами (отсутствуют показатели в графе 13 [6]).
Что такое птм в смете
Вступившим в силу с 1 сентября 2015 г. постановлением Минстройархитектуры от 10.07.2015 № 21 утверждены Методические рекомендации по формированию технико-экономических, в том числе стоимостных и ресурсных показателей объектов строительства (далее – Методические рекомендации № 21). Апробация Методических рекомендаций № 21 будет проводиться до 31.12.2015, по результатам которой, возможно, будут внесены изменения и дополнения. Новый подход к формированию проектно-технологических модулей (далее – ПТМ) призван повысить качество сметной документации, что в дальнейшем позволит применять ПТМ в качестве показателей объектов-аналогов при планировании затрат и определении стоимости строительства на предпроектной стадии и стадии «Архитектурный проект».
Нормами Инструкции № 25 (Инструкция по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации утверждена постановлением Минстройархитектуры от 03.12.2007 № 25, в редакции от 25.11.2013 № 36) и Инструкции № 51 (Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении утверждена постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51, в редакции от 24.11.2015 № 35) предусмотрен порядок формирования ПТМ по видам работ при разработке сметной документации в соответствии со структурой кода ПТМ, основанной на следующих признаках:
На практике проектными организациями используются в основном только признак А и признак Б.
В соответствии с Методическими рекомендациями № 21 и ТКП 45-1.02-302-2015 «Строительство. Технико-экономические показатели объекта строительства. Правила определения площадей и объемов», утвержденным приказом Минстройархитектуры от 23.02.2015 № 52, предусмотрена структура кодирования, представляющая собой 8-значный набор строго взаимоувязанных символов.
Новый код имеет 3 уровня укрупненных затрат, что позволяет использовать его в зависимости от степени укрупнения на различных этапах формирования стоимости:
Формирование ПТМ по новой структуре производится путем группирования затрат на выполнение видов работ по конструктивному элементу с выделением затрат второго и третьего уровня.
При данном подходе признак вида работ и материала является обязательным.
Кроме того, новый порядок формирования ПТМ позволяет не только учитывать обязательные затраты, но и необходимую градацию конструктивных элементов с привязкой конкретного вида материала.
Далее с применением ПТМ формируется ведомость объемов работ и расхода ресурсов по утвержденной форме, на основании которой формируются цена предложения подрядчика и неизменная договорная (контрактная) цена в соответствии с Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18.11.2011 № 1553, в редакции от 10.11.2014 № 1061.
Надежда Мирончик, специалист по сметному делу
Группировка частей сметы по ПТМ
Порядок группировки данных по ПТМ изложен в главе 9 Инструкции № 25. ПТМ содержит информацию об объемах (в физических единицах измерения) и стоимости отдельных видов работ, потребности в материальных, трудовых и других видах ресурсов, необходимых для выполнения отдельных видов работ.
Информационный блок данных формируется на основании исходных данных, которые готовятся проектной организацией для разработки и формирования сметной документации. Порядок группировки по ПТМ должен соответствовать технологической последовательности выполняемых работ и учитывать специфические условия отдельных видов строительства. Код и наименование ПТМ выбирается из типового набора, который в случае необходимости может изменяться и уточняться. Структура кода и наименование ПТМ приведены в приложении 13 к Инструкции № 25.
Например: «Ж106 Земляные работы», «Ж109 Фундаменты», «Ж212 Каркас», «Ж220 Перекрытие» и т.д.
В отдельные разделы выделяются работы, относящиеся к подземной части зданий и надземной части. Часто на подземную и надземную часть составляются отдельные локальные сметы.
Ресурсно-сметные нормы
Ресурсно-сметные нормы (РСН) предназначены для определения сметной стоимости и составления сметной документации при новом строительстве, реконструкции, ремонте, реставрации зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, благоустройства территорий в базисном уровне цен на 1 января 2006 г.
Нормы разработаны для городского строительства (код зоны – 1), для строительства в сельской местности (код зоны – 2) и для строительства в г. Минске (код зоны – 3).
Нормы объединены по видам работ и конструкций и включены в отдельные сборники. Перечень сборников ресурсно-сметных норм по видам работ и конструкций, на строительство временных зданий и сооружений, на дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, сметных цен эксплуатации строительных машин и механизмов, сметных цен на материалы, изделия и конструкции, сметных цен на перевозку грузов для строительства автомобильным и железнодорожным транспортом указан в приложении А РСН 8.01.104-07 (приложение 3 к данным методическим указаниям).
Нормативы расхода ресурсов и затраты на выполнение работ определены в нормах и ценах на 1 января 2006 г. Сборники ресурсно-сметных норм по видам работ и конструкций содержат техническую часть и таблицы с нормами расхода ресурсов и ценами на них. Нормы предусматривают усредненные условия и методы производства работ, учитывают весь комплекс строительных процессов, необходимых для выполнения работ.
В технической части приведены общие указания, правила определения объемов работ, коэффициенты к нормам, учитывающие условия производства работ, отличные от принятых в нормах.
В таблицах норм содержатся состав работ (второстепенные операции, как правило, не упоминаются, но нормами учтены) и показатели затрат, установленные на соответствующий измеритель конструкций или работ:
— прямые затраты, всего;
— заработная плата рабочих-строителей;
— затраты на эксплуатацию машин, в том числе на заработную плату рабочих, обслуживающих машины;
— материалы, изделия и конструкции с указанием стоимостных показателей, в том числе транспортных расходов;
— средний разряд рабочих-строителей;
— затраты труда рабочих-строителей;
— затраты труда машинистов;
— машины и механизмы;
— материальные ресурсы, учтенные в прямых затратах;
— материальные ресурсы, не учтенные в прямых затратах;
— материальные ресурсы, принимаемые по проектным данным, код которых обозначен меткой “П“.
Таблицы на монтаж оборудования содержат справочную информацию о массе оборудования.
Таблицы на ремонтно-строительные работы содержат справочную информацию о возврате материалов и массе строительного мусора (строительных отходов).
Заработная плата рабочих-строителей учитывает тарифные ставки на 1 января 2006г. в соответствии с приложением Б, таблица Б.1. к РСН 8.01.104-07.
В таблицах норм, за исключением случаев, оговоренных техническими частями сборников ресурсно-сметных норм, учтены затраты на разгрузку материалов на приобъектном складе, на горизонтальный и вертикальный транспорт материалов, изделий и конструкций от приобъектного склада до места укладки, монтажа или установки в проектное положение (за исключением норм на реставрационно-восстановительные работы, которыми затраты на эксплуатацию механизмов для вертикального транспорта материалов не предусмотрены). В таблицах ресурсно-сметных норм на реставрационно-восстановительные работы затраты на эксплуатацию машин и механизмов учтены только по отдельным расценкам отдельных сборников.
В таблицах норм на разборку (замену) учтены затраты на перемещение материалов от места разборки до приобъектного склада (мест складирования).
Нормы расхода неоднократно используемых (оборачиваемых) материалов и деталей (опалубки, деталей лесов и т.п.) определены с учётом нормативного числа оборотов и норм допустимых потерь после каждого оборота.
Затраты на возведение индустриальных многократно-оборачиваемых опалубочных систем, применяемых для возведения монолитных конструкций при строительстве объектов, включаются в сметную документацию в соответствии с порядком определения амортизационных отчислений по индустриальным многократно-оборачиваемым опалубочным системам, утверждаемым Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.
Сметные цены на материалы, изделия и конструкции приняты по соответствующим частям Сборника сметных цен на материалы, изделия и конструкции. В сметных ценах учтены все затраты по приобретению, доставке и хранению материалов.
Сметные цены, вошедшие в Части I, II, III, V Сборника сметных цен на материалы, изделия и конструкции, учитывают транспортные затраты в зависимости от условий доставки от места приобретения до приобъектного склада стройки: для зоны 1 – 20 км, зоны 2 – 60 км, зоны 3 – 30 км.
Сметные цены, вошедшие в Часть IV Сборника сметных цен на материалы, изделия и конструкции, учитывают доставку материалов до приобъектного склада стройки по трем зонам строительства, которые для конкретных городов и районов определяются с учетом применения поправочных коэффициентов в соответствии с приложением В (таблицы В.1 и В.2 РДС 8.01.104-07, см. приложение 4 данных методических указаний).
Заготовительно-складские расходы с учетом налогов, приходящихся на заготовительно-складскую деятельность, учтены в размере 2,24% (на металлоконструкции 0,84%) от стоимости материалов и транспортных расходов.
Сметные цены на эксплуатацию строительных машин приняты по Сборнику сметных цен эксплуатации строительных машин и механизмов. Ресурсно-сметные нормы учитывают затраты на эксплуатацию машин и механизмов на выполнение всего комплекса технологических процессов. Корректировка ресурсно-сметных норм путем замены механизмов, в зависимости от применяемой техники и организации работ, производится в том случае, если разделом проекта «Организация строительства» (ПОС) предусматриваются машины и механизмы, отличные от указанных в ресурсно-сметных нормах.
Стоимость работ по демонтажу отдельных конструкций зданий и сооружений, внутренних санитарно-технических устройств, наружных сетей, при отсутствии необходимых расценок на демонтаж (разборку), определяется по нормам и расценкам соответствующих сборников на монтаж (установку, устройство) с коэффициентами к нормам затрат труда, заработной плате, затратам на эксплуатацию машин и механизмов, без учета стоимости материальных ресурсов, за исключением ресурсов, необходимых для демонтажа, или определяется на основе индивидуальных ресурсно-сметных норм.
Стоимость материальных ресурсов, необходимых для выполнения демонтажных работ, принимается по стоимости прочих материалов по ресурсно-сметным нормам или определяется согласно проектным решениям. Значения коэффициентов к нормам затрат труда, заработной плате, затратам на эксплуатацию машин и механизмов принимаются:
при получении материалов, пригодных для повторного использования, в размере 0,8;
при получении материалов, непригодных для повторного использования, в размере 0,3.
Затраты на перевозку материалов, полученных от разборки и непригодных для дальнейшего использования (строительных отходов, строительного мусора), определяются по Сборнику сметных цен на перевозку автомобильным и железнодорожным транспортом исходя из их массы (в тоннах) и расстояния (в километрах) от объекта строительства до мест переработки или санкционированных мест размещения отходов.
В период строительства объем (масса) строительных отходов, строительного мусора уточняется актом, подписанным подрядной организацией совместно с заказчиком и проектной организацией.
Влияние усложненных и стесненных условий производства работ, установленных на основании проекта организации строительства или дефектного акта при отсутствии ПОС, учитывается коэффициентами в соответствии с приложением Г, таблица Г1 РДС 8.01.104-07 (приложение 5 данных методических указаний). При наличии в технической части конкретного сборника коэффициентов, учитывающих аналогичные условия производства работ, необходимо пользоваться последними.
Коэффициенты к нормам, приведенным в технической части конкретного сборника и учитывающие условия, отличные от указанных в приложении Г, применяются одновременно с коэффициентами приложения Г.
Затраты на выполнение работ по разборке или смене (усилению) конструкций, а также других видов работ, не предусмотренных ресурсно–сметными нормами на строительные конструкции и работы, но выполняемых при реконструкции (модернизации) зданий и сооружений, определяются по соответствующим ресурсно-сметным нормам на ремонтно-строительные работы.
Дата добавления: 2019-01-14 ; просмотров: 470 ; Мы поможем в написании вашей работы!
Понятие проектно-технологического модуля (ПТМ). Структура кода ПТМ.
ПТМ содержит инфо об объёмах работ, стоимости отд. видов работ и потребности в ресурсах для вып. отд. видов работ.
Структура кода ПТМ:
| Х | ХХ | ХХХ | ХХ | Х |
| Признак А Этап работ | Признак В УВР или УКЭ | Вид работ | Вид мат-ла | Доп. признак для встроенных помещений |
Признак А и В присутствуют в названии кода обязательно, остальные в зависимости от особенностей констр. эл-тов или видов работ.
(УВР-укрупн. вид работ)
Например: *214 Стены; 2-надземная часть, 14-стены.
*232021; 2-надземная часть, 32- отдел. внутр. р., 021 – штукатурн. работы.
Локальные и объектные сметные расчеты. Назначение, форма, порядок составления.
Лок. сметн. расчет разраб-ся втом случае, если на стадии обоснования инвестиций или арх. проекта отсутствуют проектные данные о физ. объёмах работ, сметн. ст-ть опред. на основании укрупнённых нормативов или объектов аналогов.
Укрупненные нормативы стоимости утверждаются гос. органами и публикуются в отдельных сборниках.
Лок. см. расчет сост-ся по форме 1 инструкции 51.
| № пп | Обо снов | Наи м. раб. | Ед изм/ кол-во | Ст-ть ед изм/всего, тыс руб | Затр. труда | ||||
| зп | ЭММ | Мат-лы | Тр-рт | ОХР и ОПР | ПП | оборуд | Тр-рт | Пр ср- ва | Общ ст-ть |
| Всего | В т ч зп маш |
Объектн. сметные расчеты сост-ся по форме приложения 3 к Инструкции 51 и объединяют итоговые данные лок. смет и лок. сметных расчетов.
| № | Наимен работ | з/п | ЭММ | мат-лы | ОХР и ОПР | оборуд | проч ср-ва | Общ ст-ть |
| в т. ч. зп маш | трансп | ПП | трансп | Трудо- ёмкость |
Объектная смета. Назначение, форма, порядок составления.
ОС- сметн. д-т на здания, сооруж., их части, инж. трансп. ком-ции, их части, объединяющие в своём составе итоговые данные локальных смет. Составляются по приложения 3 Инструкции 51. Отдельной графой в ОС приводится нормат. трудоёмкость, кот. опред. по ф-ле:
ОС не составляется, когда по объекту имеется 1 вид работ, в этом случае итог данные лок. смет переносятся в ССР. При наличии в жилых домах жилой части, нежилой части, пристроенной, встроенной части ОС сост-ся отдельно для жилой и нежилой.