что такое проект мой гектар
Один га за всего за 100 000 рублей: в чем подвох программы «Мой гектар»
В 2016 году началась реализация проекта «Мой гектар». Благодаря этой программе каждый россиянин может купить в личное пользование от 1 га земли по сниженной стоимости всего от 100 000 руб. Эксперты решили определить, если ли подвох в этом предложении.
Суть программы
Организатором проекта «Мой гектар» является компания «Большая земля». К реализации этой программы приступили еще в 2016 году. Проект доказал свою эффективность и продолжается до настоящего времени.
Главная цель данного проекта заключается в том, чтобы обеспечить как можно больше желающих своим земельным участком по привлекательной цене. В зависимости от места расположения участка стоимость земли стартует от 100 000 руб. По статистике, аналогичные участки на рынке недвижимости стоят на 50-70% дороже.
За 5 лет реализации в проекте приняли участие более 140 тыс. россиян. Компания уже построила 65 поселков, где в настоящее время полным ходом идет развитие инфраструктуры. На ближайшие годы запланировано строительство еще 20 поселков.
Где находятся участки
Все поселки, которые уже были построены по этой программе, находятся в Тверской и Московской областях в нескольких направлениях (по Ленинградскому и Новорижскому шоссе). Однако в ближайшем будущем организаторы программы планируют расширить географию и подключить к программе другие регионы страны.
Покупателю предлагают выбрать участок, отвечающий его требованиям. Можно выбрать гектар на просторе, около леса или около водоема. В зависимости от этого цены могут несколько изменяться.
Есть ли инфраструктура и дороги
Некоторые покупатели жалуются, что купленный участок не подходит для строительства дома и проживания, так как находится вдали от дорог и инфраструктуры.
Организаторы не отрицают этого факта, более того, указывают на это в описании программы.
Компания «Большая земля» разработала сценарий, по которому осуществляются работы:
Для каких целей можно приобретать землю
В момент создания проект «Мой гектар» был направлен на то, чтобы помочь жителям Средней полосы России получить землю для развития личного подсобного хозяйства, садоводства или фермерства. На первых этапах обеспечивалась поддержка общественной организации «Союз садоводов России».
По статистике, земля приобреталась для нескольких целей:
Нужно ли развивать участок и работать на земле
Согласно законодательству на собственника земли возлагается обязанность по благоустройству участка и его развитию. По этой причине покупатель не сможет приобрести гектар и забыть о нем на несколько лет.
Однако работать на земле самому вовсе не обязательно. Управляющая компания предлагает весь комплекс услуг, которые могут потребоваться покупателю гектара:
Цена за эти услуги зависит от размера земли и количества выполненных работ. При этом услуги необязательно заказывать у управляющей компании. К выполнению можно привлекать любых других исполнителей.
Почему цены на землю выше заявленных
Многие потенциальные покупатели отмечают тот факт, что компания предлагает 1 га земли за 100 тыс. руб., однако реальные цены на участки значительно выше.
Комментируя этот факт, управляющая компания подчеркивает, что 100 тыс. руб. за гектар — минимальная цена. Такие участки доступны всем покупателям на ранних этапах продаж.
Таким образом, покупая гектар за 100 тыс., новый владелец получает только землю без индивидуального подъезда к ней и с электричеством на границе гектара.
По мере застройки поселка цена на оставшиеся участки будет возрастать. По предварительным подсчетам, сотка земли в поселке с дорогами, подъездами, электрификацией и пляжем будет стоит уже около 40 тыс. руб.
Дороже всего обходятся участки, которые расположены в готовых коттеджных поселках с развитой инфраструктурой. При наличии магазинов, ресторанов, пляжа, отеля, детских и спортивных площадок средняя цена за 1 сотку земли достигает 100 тыс. руб.
Инвесторам и желающим сэкономить на покупке земли организаторы советуют приобретать гектары на начальной стадии развития населенных пунктов. Современные коттеджные поселки вырастают всего за 1-3 года. За это же время стоимость земли в этих населенных пунктах увеличивается в десятки раз.
«Мой гектар» в Подмосковье и Тверской области: как стать землевладельцем
Мечта о своем участке земли живет в каждом, даже самом урбанизированном россиянине. Причем чем больше участок, тем интереснее мечта. Например, гектар! Представляете сколько прекрасного можно на нем сделать? Аж дух захватывает! Но до недавнего времени такие мечты разбивались или о высокий ценовой барьер, или о российские бескрайние расстояния, помноженные на плохие дороги. Но если в обществе зреет запрос, значит рано или поздно появится предложение.
В июне 2016 года в нашей стране была создана Федеральная программа по обеспечению желающих земельными наделами — «Дальневосточный гектар». И надо сказать, она очень популярна не только у тех, кто там живет. Всего более 150 тыс. заявок подано на получение земли по программе «Дальневосточный гектар» с начала ее работы. И самое интересное то, что жители Москвы и Московской области показывают наибольший интерес к программе среди «недальневосточных» регионов: только за полтора года с начала действия программы от жителей московского региона поступило более 4 тыс. заявок. Это говорит об огромном запросе со стороны жителей Московского региона на землю, пусть даже в ДФО и на условиях аренды (безвозмездного пользования) и без права перепродажи. Но надо ли ехать так далеко? Ведь свой гектар, причем в собственность, можно получить и в Московской области.
Близкий, доступный, мой гектар
Скептики могут сказать, что «Дальневосточный гектар» дают бесплатно на условиях освоения, а в Московском регионе бесплатно могут дать только по шее. И будут отчасти правы. Но только отчасти. На рынке региона существует реальное предложение, в соответствии с которым, любой желающий может получить в собственность участок в Московской или Тверской области площадью 1 га по цене от 100 тыс. руб. Напомним, что, по данным Мосгорстата, средняя зарплата в столице в январе этого года составила 88,9 тыс. руб. Предлагает участки компания «Большая земля» — организатор проекта «Мой гектар», которая уже 12 лет работает на рынке недвижимости.
Начался проект «Мой гектар» в том же году что и «Дальневосточный гектар», только на месяц позднее — в августе 2016-го. «Мы запустили два поселка в Лихославле (236 км от МКАД), размежеванные по гектарам. Стоимость участка была сопоставима с билетами на Дальний Восток — 50 тыс. руб. Все участки были проданы за месяц!», — рассказывают в компании. Там поясняют и удивительное для москвичей ценообразование. «В собственности компании более 500 тыс. га земли и изначально мы занимались продажей только больших земельных массивов сельхозпроизводителям. Но в 2016 году при поддержке правительства Тверской области запустили проект «Мой гектар», с целью обеспечить каждого россиянина доступной землёй. Никто на рынке до этого не давал возможность приобрести участок площадью целый гектар по такой доступной цене, но и это не самое главное! Мы создали целую систему коллективного развития территории, позволяющую собственникам участков получить в итоге всю необходимую инфраструктуру достойную современного коттеджного поселка», — подчеркнула заместитель генерального директора Инна Дёмкина.
Видео: Главное о проекте «Мой гектар»
За четыре года в компанию по проекту «Мой гектар» было подано более 100 тыс. заявок на приобретение участков. Сейчас компания развивает уже 37 поселков, в проектировании еще 30, в этом году, благодаря пандемии, будут запущены продажи еще в пяти, спрос на участки сильно вырос. В планах компании — 1 тыс. поселков на территории России. Все действующие поселки расположены на расстоянии от 140 до 300 км от МКАД по Новорижскому и Ленинградскому шоссе в Московской и Тверской областях.
Почему именно эти локации? Все довольно объяснимо. Это места с хорошей экологией вблизи водоемов (реки Волга, Осуга, Вазузское водохранилище и т.д.). Кроме того, все поселки расположены вблизи населенных пунктов, что обеспечивает круглогодичную транспортную доступность. Немаловажно и то, что проекту оказывает поддержку администрация Тверской области. Развитие проекта для региона — это решение демографической проблемы оттока населения из сельской местности, развитие сельских территорий, ввод в оборот неиспользуемых земель и развитие института сельхоз-кооперации. Впрочем, это не является ограничением для географии проекта. В этом году на рынок вышел первый поселок в Московской области.
Не рыба, но удочка
Проект «Мой гектар» был запущен при поддержке Союза садоводов России. Его первоначальная цель — обеспечить жителей Центральной России доступной землей под организацию личных подсобных, садоводческих и фермерских хозяйств. Крайне важно, что предоставляемая земля имеет сельскохозяйственное назначение в специально размежеванных территориях, предусматривающих возможность создания товариществ собственников (СНТ, ТСН).
Интересно, что, цели покупателей, по данным компании, разделились следующим образом: участники проекта «Мой гектар» покупают участки под дачи и родовые поместья (60%), для организации агробизнеса или фермы (10%), или в качестве инвестиций (30%). Первая категория «дачники» приобретает землю с перспективной строительства в период 3-5 лет. Основные покупатели по всем категориям — жители Москвы и Подмосковья, чаще всего это мужчины, достигшие 35-летнего возраста, в основном с семьями, имеющие средний доход.
Для программы «Мой гектар» все это также справедливо на 100%. «Приобретая участок на старте, вы совместно с организатором проекта, становитесь девелопером своего участка и поселка. На горизонте 2-3 года вы получите участок в уже комплексно развитом поселке, где проведены все коммуникации, дороги, электричество», — пояснил руководитель департамента продаж компании Игорь Калинин.
Управлять — значит направлять
В чем заключается участие собственника? Не волнуйтесь, вас не оставят в поле одних.
Типовой сценарий развития поселка выглядит следующим образом:
Сложно? Нет. Особенно при условии, что все этапы регламентированы и контролирует их специально созданная управляющая компания, которая берет на себя организацию транспортной инфраструктуры, строительство коммуникаций по ценам, доступным любому желающему и многое другое. УК оказывает широчайший спектр услуг — от выноса границ участка и эскизного проекта, до строительства дорог, вспашки и боронования. Она призвана помочь собственникам в развитии их поселков, и с успехом справляется с поставленной задачей. Это уже могут подтвердить 4,5 тыс. владельцев в 37 поселках компании.
Видео: Пример развития и управления территории в поселке «Княжьи горы»
Так в частности, в 2019 году в рамках проекта была создана собственная дорожно-строительная база — ДСУ «Мой гектар» — в непосредственной близости от поселков. На месте сейчас порядка 30 единиц спецтехники и более 40 специалистов. В 2019–2020 годах для проекта «Мой гектар» был создан и запатентован модуль коллективного строительства дорог в поселках — обеспечивающий оперативное решение одной из главных задач — организации дорог для круглогодичного подъезда собственников к своим участкам.
Основная цель управляющей компании «Мой гектар» — объединение жителей-единомышленников и автоматизация процессов, информационная поддержка и помощь в решении административных проблем. Помимо технологических вопросов управляющая компания берет на себя функцию и коммуникации, что крайне важно.
Современные технологии — ключ к успеху
В большинстве московских многоквартирных домов или дачных товариществах сейчас созданы ТСН или назначены управляющие компании. А помните фильм «Гараж»? Это ярчайший пример того, как собственникам бывает тяжело договориться. Любой вопрос ТСН приходится решать на очном собрании собственников. Но в проекте «Мой гектар» все по-другому — ключом к решению всех вопросов стала автоматизация процессов и современные технологии. Организаторами проекта разработана своя Геоинформационная система ГИС «Большая земля» и мобильное приложение «Мой гектар», создан «Личный кабинет» собственников — для учета и управления всеми процессами в поселках, разработан модуль голосования — «Online-поселок» с целью проведения заочных собраний и голосований собственников через мобильные устройства для оперативного принятия коллективных решений. Компания применяет современные и удобные методы коммуникации, что позволят максимально быстро решить срочные вопросы между жителями поселков, делает прозрачным сбор средств и отображение общей финансовой картины поселка, что крайне важно для любого собственника.
В поселках «Мой гектар» разработаны и установлены единые «Принципы добрососедства» — свод установленных правил, которых придерживаются все участники проекта, призванные предотвращать конфликты и справедливо разрешать спорные вопросы между собственниками участков на территории поселков.
В личный кабинет собственника «Мой гектар» зашиты элементы краудфандинговых платформ для участия отдельных собственников в развитии инфраструктурных проектов на территории поселков, таких как — частные фермы с контактным зоопарком, строительные магазины, кемпинги и базы отдыха, рестораны и даже частные детские сады на территории поселков.
«Благодаря этому сервису любой собственник может легко познакомиться с уже готовыми бизнес-проектами, финансовыми показателями и расчетами, подобрать компаньонов или выступить с собственным проектом для развития инфраструктуры своего поселка», — поясняет технически директор компании Роман Куликов. Кроме того, если вы даже не инвестор, а потенциальный «дачник», вам будет любопытно получить стратегии развития и капитализации участков за счет развития общей инфраструктуры поселка.
«В основе проекта «Мой гектар» — не просто размежеванная земля, это целая система, благодаря который можно управлять процессами коллективного развития новых территорий, принимать участие в голосованиях, заказывать услуги, разбирать инфраструктурные проекты, участвовать в выборах органов управления поселком и формировании внутренних правил и законов. Мы постоянно развиваемся и улучшаем этот сервис, автоматизируем процессы и хотим, чтобы у каждого россиянина был свой большой участок под дачу или родовое поместье», — резюмирует генеральный директор компании «Большая земля» Денис Бучельников.
Такое внимательное отношение к делу гарантирует, что компания не остановится в развитии своих поселков, и будет продолжать использовать для этого все более современные и эффективные инструменты.
Как государство и «Мой гектар» развивают сельские территории
С 2016 года в России начали появляться проекты по привлечению граждан к освоению отдалённых земель и созданию аграрных поселений. Сейчас в стране действуют несколько таких проектов, направленных на развитие сельских территорий. Мы решили изучить и рассказать о четырех самых упоминаемых из них: «Мой гектар», «Дальневосточный гектар», «Ленинградский гектар» и «Вологодский гектар».
«Мой гектар» – это частная инициатива. В собственности у компании, которая реализует земельный проект при поддержке регионального правительства, более 500 тысяч га земли. Проект активно развивается в Московской и Тверской областях. Новые посёлки разбивают в экологически чистых местах вблизи населённых пунктов, и география проекта постоянно расширяется.
«Дальневосточный гектар» – это федеральная государственная программа, самая масштабная из всех по объему бюджетного финансирования и «раскрутке». Предлагается принципиально новая модель предоставления земельных участков: гражданин сам выбирает землю и вид разрешенного использования, деятельности на ней и ведет любую деятельность, разрешенную законодательством Российской Федерации. Под его реализацию выделены миллионы гектаров земель в 11 регионах Дальнего Востока.
«Ленинградский» и «Вологодский гектары» – региональные проекты, которые действуют каждый в своей области. Местные власти выделили участки в отобранных дальних районах, чтобы возродить там сельское хозяйство. Так, в Ленинградской области стараются остановить отток населения и планируют, что в дальних районах области появятся новые производства и новые рабочие места.
А в Вологодской области проводится инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения, которые будет возможно предлагать в рамках проекта «Вологодский гектар», в дальнейшем их занесут в систему ГИС «Вологодский гектар».
Условия получения земли
В государственных проектах участки земли выделяются бесплатно в пользование на 5 лет. На Дальнем Востоке одному человеку положен 1 гектар земли (можно и меньше). Участок можно оформлять даже на младенца, таким образом, семья из трёх человек может получить максимум 3 гектара. На Вологодчине площадь территории зависит от того, кто берёт землю: физическое или юридическое лицо, можно оформить от 1 до 100 гектаров. В Ленобласти претендент на землю должен обладать опытом работы в сельском хозяйстве, и участок можно взять площадью от 1 до 3 гектаров.
Если же арендатор не исполняет обязательства по использованию земли, которые взял на себя при оформлении документов, договор с ним расторгают, участок нужно вернуть государству. Когда право собственности оформлено, возникают ограничения на разделение и передачу земель другим лицам.
По проекту «Мой гектар» вместе с землёй собственник получает план развития участка и поддержку со стороны сервисной компании, что позволяет превратить покупку в инвестиционный проект. В таких обстоятельствах стоимость участка вырастет в разы. Собственник не ограничен в продаже участка или дарении.
В проекте «Мой гектар» предусмотрены зоны интенсивного развития, в которых за два года создается первичная инфраструктура.
Возможности использования
Государственные проекты в большей степени ориентированы на возрождение сельского хозяйства и освоение неиспользуемых сельских территорий. Поэтому среди разрешённых видов использования земли преобладают растениеводство, животноводство и переработка сельскохозяйственной продукции. На некоторых участках «Дальневосточного гектара» можно построить жильё, дачу и объект туризма или заняться предпринимательством. Ленинградский проект позволяет использовать землю, в том числе, для организации активного отдыха, охоты и рыбалки. На вологодской земле предусмотрено исключительно сельское хозяйство.
Проект «Мой гектар» открывает значительно больший простор для деятельности. На участке можно возвести частный дом или гостиничный комплекс, ферму и т.д. Проект предлагает множество готовых решений для бизнеса как аграрного, так и инфраструктурного. Владельцев земли активно вовлекают в коллективное управление поселком в цифоровом формате, в результате чего увеличивается капитализация земель.
В этом «Мой гектар» перекликается с «Дальневосточным гектаром». Там тоже предлагаются бизнес-планы по развитию и есть группы в социальной сети, где можно найти единомышленников для участия в проектах. Но с точки зрения удобства и наглядности платформа проекта «Мой гектар» предоставляет больше возможностей. В частности, там можно сразу автоматически сделать расчёт инвестиционного роста, созвать собрание соседей для голосования и принять решение онлайн. А затем отследить его исполнение, не выезжая на место.
Инфраструктура
Транспортная доступность, возможность подведения коммуникаций и наличие инфраструктурных объектов – слабое место госпроектов. Земли «Дальневосточного гектара» по условиям проекта находятся на расстоянии не менее 10 км от населённых пунктов с населением 50 000 человек и ещё дальше от городов. В Ленинградской области землю выделили в самых удалённых от Санкт-Петербурга районах. Подведение инфраструктуры во всех проектах предусматривается после обращения собственника или группы к ближайшему муниципалитету о рассмотрении такой возможности. В Ленобласти под эти цели можно получить грант, но, если не удастся его реализовать, деньги придётся вернуть в полном объёме. Система грантовой помощи есть и на Дальнем Востоке с примерно такими же условиями.
На старте развития в каждом поселке проекта «Мой гектар» устанавливается въездная группа
В проекте «Мой гектар» оказывают поддержку собственникам в развитии инфраструктуры. Предлагают готовые решения по планированию и строительству дорог и, что немало важно, по их дальнейшему содержанию. Создана управляющая компания, которая выполняет большой спектр работ. Контроль за процессом можно производить из любой точки планеты при наличии сети Интернет. Земли проекта изначально отбираются с таким расчётом, чтобы собственники могли благоустроить посёлок с минимальными затратами.
Преимущество проекта «Мой гектар» в том, что земля сразу переходит в собственность, участки находятся в экологически чистых местах, но при этом до них можно легко и быстро доехать из Москвы и Твери, собственники сообща и при помощи управляющей компании могут эффективно и достаточно быстро развивать территорию.
«Мой гектар»: новый формат загородной жизни в России
В 2020 году падали продажи товаров, объем перевозок, цены на энергоносители, спрос на гостиницы и рестораны. Активно росли, казалось, только трафик сайтов и просмотры сериалов. Но нет. Бурный рост показал сектор загородной недвижимости. Тому были причины: желание людей сбежать из города, потребность проводить самоизоляцию в комфортных условиях, работать и учиться дистанционно. Теперь за город уезжает не только элита, но и средний класс, хотя требования к месту для жизни у них разные.
Жить по-новому
Элитные коттеджные поселки конца 1990-х — начала 2000-х имеют общие черты: просторные участки и большие дома под 300 квадратов, высокие заборы с охраной, пустые лужайки. И несомненно, они относятся к классу «элит» по ценам, которые начинаются от 30 млн рублей. Однако в последние несколько лет за город переселяется все больше тех, кто стремится не к роскоши, а к комфорту. Но оказалось, что элит-класс с просторными участками для многих не по карману, а эконом- и комфорт-класс с участками по 10-15 соток не соответствует главному запросу — просторному большому участку для всей семьи.
Что делать и как быть новым переселенцам? Как по приемлемой цене получить максимум: хорошую экологию, большие площади, возможность не только построить дом, но и баню разместить, и сад посадить, и бассейн поставить, и беседку? Пандемия и взрывной рост удаленной работы подтолкнули нас к тому, что за город устремились не только те, кто хотел бы работать на земле, но и успешные городские профессионалы, которым теперь не обязательно быть в офисе, чтобы зарабатывать деньги.
И решение нашлось — большие участки площадью 1 гектар в собственность недалеко от Москвы с постепенным развитием инфраструктуры и трансформацией сервиса от эконом- до бизнес- и даже элит-класса без переплаты девелоперам.
«Мы вывели на рынок новый продукт и теперь продаем около 10 тыс. гектаров в розницу ежегодно, это абсолютный рекорд на рынке загородной недвижимости, — рассказывает руководитель департамента продаж проекта «Мой гектар» Игорь Калинин. — Среди покупателей мы видим три категории: предпринимателей, которые рассматривают землю как способ заработать, новых фермеров и молодых профессионалов, которых объединяют общие ценности: жажда свободы, потребность жить в согласии с природой, экологическое мышление, желание вырастить сильных и здоровых детей на свежем воздухе».
Дивный новый мир
Поселки проекта «Мой гектар» — это поселения нового типа. Первая отличительная особенность: большие участки, минимальный размер которых 1 гектар. Многие берут 2–3 гектара и больше. Вторая особенность проекта — система коллективного развития поселков с автоматизацией всех процессов. Приобретая землю, собственники становятся полноправными участниками и инициаторами процессов развития инфраструктуры поселков, выбирают стратегию развития для своего поселка, исходя из своих возможностей и сроков, и реализуют намеченные планы без посредников по заданным инструкциям.
Трудность, с которой сталкиваются многие, — грамотное планирование больших участков. Решить эту задачу собственникам помогает управляющая компания «Мой гектар». В библиотеке компании сотни разработанных планов развития участка. Есть варианты для тех, кто начинает свой экобизнес: фермы, гостевые дома, выращивание ягод, пасеки. А также для тех, кто планирует построить семейную усадьбу.
Исполнительный директор проекта «Мой гектар» Инна Демкина отмечает: «Тенденция такая, что новые загородные жители очень рациональны. Они хотят, чтобы каждый квадратный метр их земли работал с пользой, никакой пустой территории. Я считаю, что это разумно, потому что большие участки — хорошая основа для выращивания собственных экологически чистых продуктов, экотуризма или другого предпринимательства».
Лес, озеро, аптека и интернет
Требования к инфраструктуре у тех, кто планирует жить за городом постоянно, конечно, выше, чем у «дачников». Если несколько лет назад покупатели искали только лес, озеро и небольшой магазинчик, то сейчас список пожеланий к окружающей среде расширился. Новые землевладельцы хотят не только природного и экологического комфорта — они не хотят отказываться от части городских благ. Например, обязательным требованием стала хорошая мобильная связь на территории и близость аптек, до которых можно добраться за 10–15 минут.
«Конечно, как и прежде, при покупке земли важна транспортная доступность, — рассказывает директор по продажам Игорь Калинин. — В проекте «Мой гектар» мы предлагаем участки, которые находятся в 1–1,5 часах езды по скоростным магистралям М9 и М11. Это оптимальное расстояние, где уже нет экологического следа большого города и одновременно затраты на путь в столицу невелики».
Чем поселки проекта «Мой гектар» привлекают новых жителей: ценой и возможностью управлять развитием инфраструктуры. Стоимость участка в 1 гектар начинается от 100 тыс. руб. Такая ценовая политика приводит к тому, что участки в поселках быстро раскупают. Благодаря автоматизации процессов, из собственников быстро формируется сообщество, готовое обустраивать территорию в складчину на сэкономленные от приобретения участков деньги.
В компании делятся результатами: «Например, в 2019 году мы запустили продажи в одном и поселков «Княжьи горы», он находится в 170 км от Москвы. И уже к концу года все участки были реализованы, к большинству была построена дорога и на территории уже появились дома. Похожая ситуация с поселком «Усадьба на Волге», запущенным в марте 2020-го, там уже реализовано 85% участков, установлены ЛЭП и построены дороги в зоне интенсивного развития на площади более 370 гектаров».
Соседи как новая семья
Изначально в основе проекта «Мой гектар» была идея сделать землю максимально доступной для всех россиян. Чуть позже организаторы обозначили другие отличительные стороны проекта: коллективное развитие территорий и автоматизация процессов.
Игорь Калинин рассказывает: «Коллективное развитие территорий — это формат, от которого выигрывают все. Человек, покупающий участок в одиночестве, обречен на длительное освоение участка и строительство. Мы дали людям возможность объединиться. Теперь владельцы земли не просто соседи, а партнеры. Они могут договариваться о покупке стройматериалов, совместно заказывать технику, организовывать строительство детских и спортивных площадок, участвовать в инвестиционных проектах и развитии необходимой инфраструктуры, в конце концов, вместе отдыхать».
Для подобного объединения компания создала Личный кабинет землевладельца. Он дает возможность дистанционно управлять участком, заказывать услуги по обработке земли, следить за графиком капитализации участка, но не только. На платформе созданы инструменты голосования по важным для поселка вопросам. Там же работает краудинвестинговая площадка, где люди могут объединиться ради реализации общего инфраструктурного проекта, например по строительству пирса в поселке или установки большой спортивной площадки. Демоверсия доступна всем желающим.
Сейчас в проекте «Мой гектар» открыты продажи участков в нескольких поселках по Ленинградскому и Новорижскому шоссе. Стоимость участков начинается от 100 тыс. руб., поэтому каждый, кто мечтает построить дом и поселок своей мечты, может присоединиться к проекту. Тем более что для строительства дома есть сельская ипотека и возможность использовать материнский капитал, а цена входа в новую загородную жизнь совсем невысока.
В попытке сделать все возможное, чтобы обеспечить каждого желающего максимально комфортными условиями приобретения гектара, организаторы проекта «Мой гектар» ввели дополнительные скидки и бонусы, беспроцентную рассрочку и программу лояльности для друзей и родственников, но не учли одного — аномально высокого спроса на участки, который в первых числах декабря превысил 500 заявок в день.
И, как признались в компании «Большая земля», сейчас стало понятно, что при текущих темпах реализации подготовленных участков в поселках «Мой гектар» хватит не всем. Отсюда и изменившийся слоган на сайте проекта, ставший актуальным в декабре 2020 года, — «Спешите, лучшие участки уже бронируют!»