что такое пентхаус в отеле в турции

Пегас купил 20-этажный отель в Анталии

Подпишитесь на туристические новости:

Один из самых престижных отелей с оздоровительным центром в Турции, который простаивал длительное время, недавно был продан турецким банком Vakifbank российскому туроператору Pegas Touristic. Ожидается, что роскошный отель отремонтируют и введут в эксплутацию. Речь идет об отеле Ofo, расположенном в районе Лара. Подробности сообщили турецкие СМИ.

Когда 20-этажный отель только открылся, внутри гостей ждал оздоровительный центр Ana Aslan Health Center, принадлежащий румынской сети медицинских центров. На момент открытия туристическому объекту не было равных, он входил в число самых престижных отелей не только в Анталии, но и Турции. В гостинице располагалось большое количество номеров разного уровня комфортности, на территории находился бассейн, в 200 метрах – собственный галечный пляж.

Здание, построенное в начале 1990-х годов и имеющее высоту 80 метров, до сих пор является одним из самых высоких сооружений в Анталии. В 1998 году отель потерял свою былую популярность из-за непогашенных долгов перед банками. Все затянулось, когда судебный процесс в отношении 5-звездочного отеля, который был оценен в 23.3 миллиона лир (по сегодняшним меркам это более 168 млн рублей) после выкупа, так и не был завершен. В ходе этого процесса было объявлено, что отель, который несколько раз то открывался, то закрывался, в последний раз будет вновь открыт в 2012 году, сменив название, но и эта попытка не реализовалась. Затем сообщалось, что владелец отеля Ofo İnşaat ve Turizm AŞ собирается заключить соглашение с банками и хочет снова открыть объект для туристов. Однако что-то пошло не так и отель остался у банка, а в 2007 году лицензия на туристическую отеля была аннулирована. Долгое время отель был заброшен, то и дело подвергаясь набегам вандалов. В итоге в здании выбили окна и двери и вынесли все, что смогли.

В таком плачевном состоянии легендарный отель Ofo, закрытый в течение последних 5-6 лет, был продан «Пегасу» банком Vakıfbank. Сумма сделки не разглашалась. Согласно полученной информации, туроператор намерен сделать капитальный ремонт и открыться для туристов в обновленном виде.

Источник

Стоит ли покупать дуплексы в Турции?

Дуплекс, или двухуровневая квартира, в Турции есть почти во всех новостройках, ведь такие апартаменты вошли в моду несколько лет назад. Однако и сейчас перед многими людьми, которые выбирают для покупки жилье и сталкиваются с этим понятием, встает вопрос «Что же такое дуплекс?»

Давайте разберемся, что такое дуплекс, каковы преимущества дуплекса перед другими типами жилья, сколько стоят двухуровневые апартаменты и как приобрести дуплекс в Турции.

Содержание

Чем отличаются дуплексы от квартиры

Что такое дуплекс?

Дуплексом называют двухуровневые апартаменты, то есть два этажа одной квартиры, которые соединены лестницей. Такие апартаменты расположены в обычном жилом комплексе, где наряду с дуплексами, имеются одноэтажные квартиры.

Каковы преимущества дуплекса?

Дуплекс в Турции что это? Как правило, строительные компании в Турции размещают дуплексы на верхних этажах жилых комплексов, но есть двухуровневые квартиры, которые размещены на первом этаже, поэтому двухэтажные апартаменты в Турции можно приобрести либо в самом низу постройки, либо на самом верху.

Квартиры-дуплексы на рынке недвижимости в Турции

Квартира-дуплекс в Турции – это выгодное вложение денег, ведь двухуровневые апартаменты ликвидны, так как, если владелец такого жилья решит сдавать его, он легко сможет найти арендаторов, потому что дуплексы пользуются спросом у отдыхающих в Турции и иностранцев, которые приехали в страну по работе. Популярны дуплексы и среди покупателей жилой недвижимости, поэтому двухэтажные апартаменты в Турции без труда можно перепродать, к примеру, чтобы заработать деньги.

Большой дуплекс на турецком курорте можно приобрести за 123 тысячи евро. Двухуровневая квартира 3+1 общей площадью 200 м2 в Алании, в Махмутларе, выставлена на продажу обставленная мебелью. В апартаментах три спальни, гардеробная, три ванные комнаты, два балкона, отдельная кухня, гостиная и большая терраса.

Дуплекс расположен в жилом комплексе, который находится в 300 метрах от моря. Территория ЖК включает в себя несколько бассейнов, в том числе крытый и открытый, а также детский бассейн, сауну, фитнес-центр, энергогенератор и сад.

Чтобы приобрести эту двухуровневую квартиру, нужно обратиться в компанию Kinacigroup. Вам ответят на все вопросы по поводу данного дуплекса.

Кроме того, в Турции есть дуплексы с садом. К примеру, выставлены на продажу двухуровневые апартаменты 2+1 жилой площадью 105 м2 в районе Алании Каргыджак. Квартира располагается в жилом комплексе, который включает в себя пять жилых пятиэтажных зданий.

На территории ЖК расположились бассейны, в том числе один детский бассейн и два бассейна для взрослых – крытый и открытый. Кроме того, здесь есть водная горка, сауна, турецкая баня (хамам), паровая комната, фитнес-зал, кафетерий, автостоянка, гараж, сад и охрана, которая работает 24 часа в сутки, семь дней в неделю. Поблизости от ЖК, в 350 метрах, есть магазин.

Жилой комплекс расположен в 400 метрах от моря, в семи километрах от центра Махмутлара и в 19 километрах от центра Алании.

Приобрести данный дуплекс можно за 67 тысяч евро.

Как купить дуплексы в Турции

Начните уже сегодня выбирать недвижимость в Турции на портале Turk.Estate. Мы рады помочь вам купить виллу, пентхаус и апартаменты, в том числе двухуровневую квартиру, то есть дуплекс.

Описание: Стоит ли покупать дуплексы в Турции? Чем отличаются дуплексы от квартиры? Что такое дуплекс? Каковы преимущества квартиры-дуплекса на рынке недвижимости в Турции?

Источник

Пентхаус в Турции: покупать или нет?

Взгляд со стороны риэлтора

Высокие потолки, индивидуальная планировка, современные коммуникации и оборудование, большие террасы с невероятным видом на морскую гладь – это все основные характеристики турецких пентхаусов. Сегодня такое жилье пользуется достаточно большим спросом у людей, желающих не только сделать свою жизнь по-настоящему комфортной, но и активно стремящихся к тому, чтобы подчеркнуть свой высокий социальный статус.

Разберемся подробнее с концепцией такого жилья, чем пентхаус отличается от квартиры и какие преимущества имеет, расскажем детальнее в этом материале.

Отличительные особенности пентхаусов

Пентхаусы – комфортабельные квартиры, расположенные на последнем этаже высотного здания. Как правило, они занимают весь этаж. В эту категорию попадают как одноэтажные, так и двухуровневые апартаменты с собственными террасами. Обычно это жилье относится к разряду наиболее дорогой недвижимости.

Данный вид недвижимости появился не так давно – около 100 лет назад в Нью-Йорке в США. За это время такие апартаменты завоевали популярность во всем мире, в частности в Турции.

В классическом понимании пентхаус обладает рядом особенностей:

Главной отличительной чертой элитных пентхаусов в Турции является выход на индивидуальную террасу, с которой непременно должен открываться вид на морские пейзажи, горы или живописные окрестности. Поражает и метраж террас – иногда они могут совпадать с площадью жилого помещения. На них можно оборудовать лаунж-зону.

Открытые террасы придают особую элегантность и легкость, а также являются любимым местом отдыха, где можно наслаждаться превосходными пейзажами морской акватории. Здесь приятно встречать восход солнца за чашечкой турецкого кофе, наблюдая с высоты, как просыпается окружающая природа. А вечерняя чайная церемония с видом на морской закат приобретет особый смысл и станет излюбленным ежедневным ритуалом.

Великолепно продуманная планировка помещений позволяет создать комфортное и функциональное жизненное пространство. Площадь пентхаусов в Турции начинается от 200 кв.м, а высота потолков – около 4 метров. Большая высота потолков и многочисленные квадратные метры создают ощущение жизни в загородном доме.

Спальные комнаты здесь изолированы и имеют большие гардеробные. Пространство гостиной объединено вместе с зоной кухни. Если это двухэтажная квартира можно изолировать верхний и нижний ярусы, разграничив площадь на общественную и приватную.

У жильцов пентхауса есть доступ ко всей инфраструктуре резиденции. Территории современных комплексов облагорожены, обустроены детскими и спортивными площадками, бассейнами и спортивными залами, зонами отдыха и имеют свою управляющую компанию. За обеспечение безопасности отвечает система охраны и видеонаблюдения.

Почему пентхаусы популярны в Турции?

Несмотря на сравнительно высокую стоимость, желающих приобрести такое жилье становится все больше и больше. Это объясняется лучшим расположением жилья, более комфортными условиями проживания.

Основные преимущества пентхаусов в Турции :

Ценообразование турецких пентхаусов

Рынок пентхаусов в Турции с видом на море довольно широк, поскольку на такое жилье наблюдается повышенный спрос. Такие предложения можно найти как в крупных городах – Стамбуле или Анкаре, так и в небольших курортных регионах. Среди покупателей из России, Украины, Казахстана и Белоруси популярна Алания, поскольку именно в этом городе стоимость пентхаусов не достигла рекордно высоких цен. Практически все застройщики на этапе проектирования ЖК выделяют последние уровни в здании под пентхаус.

Цены на такой вариант недвижимости достаточно высокие, но они в полной мере соответствую уровню комфорта.

Стоимость пентхауса зависит от таких факторов:

К примеру, в Алании пентхаус в жилом комплексе на первой или второй береговой линии можно приобрести от 1,5 млн турецких лир. В Анталии ценник будет немного выше – старт от 2 миллионов TRY.

Нередко пентхаусы в Турции приобретаются не для постоянного проживания, а для сдачи в аренду. В таком случае дорогое приобретение довольно быстро окупает себя и начинает приносить владельцу стабильную прибыль.

Если вы намерены купить пентхаус в Турции специалисты агентства недвижимости Liga Real Estate помогут подобрать наиболее оптимальный вариант. Они учтут все ваши пожелания и финансовые возможности. Расскажут подробно о том как проходит сделка купли-продажи недвижимости в Турецкой Республике и помогут подготовить необходимые документы.

Источник

Пентхаус в Турции: какие преимущества этого вида жилья?

Виды недвижимости в Турции

Пентхаусы в Турции относятся к элитному сегменту жилья. Именно такие апартаменты громко заявляют о престиже и высоком статусе собственника. В последние несколько лет наблюдается повышенное внимание к таким квартирам, особенно со стороны иностранцев. Именно по этой причине все чаще застройщики, проектируя свои жилые комплексы, на верхних этажах отводят именно пентхаусам.

Сегодня попробуем разобраться что это за жилье, в чем особенности квартир на крыше дома и как формируется цена на такие апартаменты в Турции.

Какие особенности у турецкого пентхауса?

Начнем с того, что значит пентхаус и какие у таких квартир характеристики.

Пентхаус – это апартаменты на верхнем этаже в высотном комплексе.

С английского языка penthouse переводится как «технический чердак». Появился этот термин в Нью-Йорке в самом начале прошлого столетия. Изначально его применяли к сугубо техническим помещениям, которые находились под крышей домов. Через них проходили системы кондиционирования, там устанавливали необходимое для обслуживания дома оборудование, либо же в них просто размещали кладовые. Затем эти площади постепенно начали трансформироваться в элитное жилье, приобретая современный облик роскошных резиденций.

Технические характеристики пентхаусов в Турции:

Продажа пентхаусов в Турции зачастую сосредоточена в престижных районах, в местах с развитой инфраструктурой. Поблизости находятся благоустроенные пляжи, торгово-развлекательные центры, рестораны, бутики, банки, аквапарки и кинотеатры.

Поражают и сами комплексы. В них зачастую имеются: консьерж-служба, оздоровительный центр, частный кинозал, игровые комнаты для детей, сауна, турецкая сауна и русская баня, тренажерный зал, несколько больших бассейнов. Для собственника выделено парковочное место в подземном или наземном паркинге комплекса.

Живя «под облаками» собственники получают приватность, которая сравнима только с загородными виллами. Апартаменты могут быть как одноэтажными, так и состоять из двух этажей. Двухуровневые квартиры в Турции позволяют эффективно разделить пространство. К примеру, на первом этаже можно организовать гостиную зону с залом, кухней и столовой, а на втором найдет свое место уютная спальня, детская комната, гардеробная и рабочий кабинет. Все спальни имеют отдельные ванные комнаты. Зачастую к апартаментам ведет отдельный высокоскоростной лифт или отдельная лестница.

Разработкой интерьеров чаще всего занимаются профессиональные дизайнеры, именно по этой причине пентхаусы выглядят очень презентабельно, роскошно и стильно. В отделке квартир используют новейшие и высококачественные технологии и качественные материалы – стекло, дерево, гранит, мрамор, венецианскую штукатурку и хромированные поверхности с точечным ненавязчивым освещением.

Оснащение апартаментов также на высшем уровне:

В кухнях имеется вытяжка, духовка, индукционная варочная поверхность, микроволновая печь, стиральная, сушильная и посудомоечная машины и холодильник.

Панорамные окна обеспечивают каждой квартире не только приятный дневной свет, но и потрясающий всесторонний обзор. Кроме того, они преображают помещение, обыгрывают интерьер пентхауса и меняют восприятие внутреннего пространства.

Стать обладателем шикарной квартиры на верхнем этаже высотного здания – значит каждый день наслаждаться головокружительными видами живописной местности и средиземноморского побережья. Вы сможете каждое утро выпивать чашечку ароматного турецкого кофе на собственной террасе, любуясь бесконечностью лазурного моря, ощущая при этом легкий морской бриз.

На просторной террасе можно организовать зону отдыха, экзотические зимние сады, установить собственный бассейн или джакузи. Состоятельные люди c личным воздушным транспортом нередко обустраивают вертолетную площадку. Мягкий средиземноморский климат Турции позволяет использовать террасу в течение почти всего года – для отдыха под солнцем, романтичных ужинов и светских раутов.

Привлекательные плюсы современных пентхаусов

Среди основных причин, объясняющих популярность статусного жилья на верхних этажах зданий, можно выделить следующие:

Кроме того, эти уникальные объекты, априори дефицитные и желаемые всеми. Элитные пентхаусы в Турции – это не только возможность отдыха на курорте в любое время года, но и привлекательное вложение денежных средств. Нередко они приобретаются не для постоянного проживания, а для сдачи в аренду. В таком случае дорогое приобретение довольно быстро окупает себя и начинает приносить владельцу стабильную прибыль. К тому же, элитная недвижимость, это один из самых устойчивых к колебанию цен сегмент рынка.

Ценообразование и спрос на пентхаусы в Турции

Мало кто может поверить, но купить пентхаус в Турции с непревзойденными видами на морскую бесконечность можно дешевле, чем однушку на окраине Москвы или двушку в одном из спальных районов Киева.

В солнечной республике за последние годы пентхаусы стали появляться и в домах средней ценовой категории. Это связано с тем, что покупатели чаще отдают предпочтение необычным планировочным решениям и застройщики стремятся максимально удовлетворить желания покупателей. И если ранее фешенебельные пентхаусы покупали исключительно успешные люди с высоким уровнем достатка, знающие толк в первоклассной элитной недвижимости, то сегодня такое предложение вполне по карману обычным людям.

Стоимость объекта зависит от месторасположения, отделки, площади и многих других составляющих. Менеджеры компании NESTIN PROPERTY помогут вам подобрать пентхаус с учетом ваших финансовых возможностей. Они точно знают, как подобрать уникальное предложение для ценителей истинной роскоши курортной жизни.

Источник

Виды недвижимости в Турции: какие квартиры и дома есть в стране?

Россияне, планирующие приобрести квартиру в Турции, просматривая объявления о продаже жилья в стране, зачастую могут увидеть «0+1», «1+1», «2+1» и так далее. Что это означает? Какие виды жилой недвижимости есть в Турции? Какие квартиры и дома есть в Турции? Какие бывают типы домов в этой стране? Что представляют собой дома в Турции? Что такое апартаменты? Что такое дуплекс? Что такое пентхаус? В чем различие таунхауса и виллы? Turk Estate отвечает на эти вопросы.

Содержание:

Различие в предпочтениях выбора жилья у иностранцев и турок

Какие бывают виды домов в Турции? Какие существуют различия в предпочтениях выбора жилья у иностранцев и турок?

Как и во многих странах мира, недвижимость в Турции имеет разные виды и типы, и среди жилья в этой стране есть жилые комплексы с апартаментами, дуплексами и пентхаусами, виллы, таунхаусы, а также земельные участки и коммерческие помещения.

Многое из перечисленного выше известно широкому кругу людей, однако что такое пентхаус, таунхаус и дуплекс знает далеко не каждый. Кроме того, могут ввести в заблуждение такие обозначения планировки помещений как «0+1», «1+1», «2+1» и так далее, поэтому Turk Estate предлагает разобраться во всем этом.

Основная часть турецкого населения проживают в благоустроенных жилых комплексах, а также в многоэтажных зданиях без внутренней инфраструктуры, к примеру, иногда на территории, прилежащей к домом, не бывает даже бассейнов, именно поэтому большое количество турок предпочитают жить в хорошо развитых районах.

Многим иностранцам в стандартных турецких квартирах в зданиях, которым уже с десяток или более лет, жить будет не очень удобно, поскольку это вариант эконом-класса.

Состоятельные турки и граждане других стран покупают квартиры в новостройках в Турции, апартаменты в элитных ЖК, ведь в них есть все, чтобы с комфортом проводить время, к примеру, спа-салоны, фитнес-залы, бассейны различных типов, кафе, бары и рестораны, магазины, террасы для принятия солнечных ванн, площадки для спортивных игр и многое другое. Территория таких жилых комплексов зачастую огорожена забором, находится под видеонаблюдением и, кроме того, здесь есть пост охраны.

Коренные жители Турции предпочитают жилье, расположенное неподалеку от моря, или в крупных городах, а также за городом, всего в нескольких километрах от мегаполисов, если стоит выбор между населенными пунктами. Гораздо меньше турок проживает далеко от городской черты, в деревнях.

Иностранци в Турции селятся на берегу моря, в таких городах как Анталья, Аланья, Мерсин, Кемер, Фетхие и Бодрум, иногда граждане других стран переезжают в Стамбул, Измир и Анкару, если это нужно по работе.

Много переселенцев из России живет в Махмутларе, Конаклы, Коньяалты и в других населенных пунктах провинций Аланья и Анталья.

Россияне, белорусы, украинцы и граждане других стран зачастую покупают апартаменты в больших многоквартирных комплексах, на территории которых есть бассейны, спортзалы, детские игровые комнаты, спа-центры, магазины и многое другое. В районах, где возводятся такие ЖК, быстро появляются магазины, транспортные остановки, рестораны, кафе и банки.

Иностранные инвесторы покупают жилье в Турции для собственного временного или постоянного проживания либо чтобы сдавать апартаменты в долгосрочную или краткосрочную аренду, а также для дальнейшей перепродажи с целью заработка.

Что такое апартаменты

Что такое апартаменты знают многие, так в странах бывшего СССР, в том числе и в России, называют квартиры в многоэтажных зданиях.

Апартаменты в Турции располагаются в малоэтажных зданиях ЖК, которым уже несколько лет, либо в новых жилых комплексах. Строительные компании продают такое жилье с ремонтом, встроенной кухней и такой бытовой техникой как плита, вытяжки и духовка, иногда квартиры продаются даже с посудомоечными и стиральными машинами, холодильниками и мебелью. Такие апартаменты удобно приобретать иностранцам, поскольку купив их, нет необходимости искать в городе мебель и технику, а также мастеров для их установки.

Обозначают планировку апартаментов в Турции следующим образом:

В недорогих квартирах обычно стоят душевые кабины, в апартаментах же премиум-класса зачастую установлены ванны.

Балконы в апартаментах в Турции могут достигать 30 м2, а иногда бывают больше и часто используется турками как отдельные комнаты.

Дуплекс или пентхаус

Если двухуровневая квартира находится на первом этаже, то из них может быть отдельный выход на территорию жилого комплекса. Площадь дуплексов обычно бывает от 110 до 200 м2.

Пентхаус — это двухэтажные апартаменты или дуплекс премиум класса, которые располагаются на двух последних этажах.

Главная особенность пентхаусов состоит в том, что к территории данного вида помещений также относится зона на крыше, на которой можно расположить зимний сад, массажную комнату и даже бассейн. Площадь петхаусов обычно бывает от 115 до 215 м2.

Зачастую из пентхаусов в Турции открывается чудесный вид на море и горы.

В чем различие таунхаусы и виллы

Подобные виллы имеют отдельный вход, огороженный земельный участок для каждой семьи, живущей в доме.

На территории таунхауса всегда есть открытый бассейн и место для принятия солнечных ванн. Общая площадь таунхаусов обычно составляет от 100 до 260 м2.

Большие виллы в Турции имеют огороженную зеленую зону с собственным бассейном. В таких домах в основном бывает два или три этажа.

Виллы могут находиться как на территории жилых комплексов с многоквартирными зданиями, и таунхаусами с собственной инфраструктурой, так и стоять отдельно.

Множество отдельных вилл похоже на коттеджные поселки, у которых есть обслуживающий персонал и охранные посты. На территории таких «поселков» обычно располагаются спортивные залы, фитнес-центры, СПА-салоны, магазины и многое другое.

Граждане Турции приобретают виллы для проживания в них летом либо для сдачи в аренду полностью или частично. Площадь подобных домов может быть от 200 м2 и больше.

Отличия жилых комплексов

Отличия жилых комплексов в Турции состоит в том, что зачастую они возводятся в городах по соседству с индивидуальными домами.

Большая территория отдается под застройку зоны ЖК хаммамами, саунами, массажными кабинетами, беседками для отдыха, бассейнами, фитнес-центрами, тренажерными залами, детскими игровыми комнатами, спа-салонами, парикмахерскими и так далее.

Особенности земельных участков

Земельные участки в Турции зачастую используются для постройки индивидуальных жилых домов. Стоимость земли зависит от местности, в которой она расположена, к примеру, наличие рядом леса сделает данный тип недвижимости дороже, но, кроме того этого, на цены влияет удаленность участка от города и моря и его площадь.

В Турецкой Республике с осторожностью относятся к продаже земли россиянам, например, гражданам нашей страны Кадастровое Управление не разрешит приобрести земельный участок на берегу Черного моря.

Особенности коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость в Турции находится либо в деловых и торговых центрах, либо на нижних этажах больших жилых комплексов.

Стоимость помещений, предназначенных для ведения в них бизнеса, например, магазинов, ресторанов, кафе, банков и так далее, варьируется в зависимости от площади объекта и его местонахождения, к примеру, недвижимость, расположенная ближе к середине города, дороже, чем на окраине, поскольку в центре всегда большое количество людей, да и транспортная развязка здесь лучше.

Источник