что такое партида в болгарии
Как оплатить местные налоги и таксы в Болгарии через Интернет
Налог на недвижимость в Болгарии складывается из собственно налога (определяется налоговой оценкой объекта) и таксы за вывоз мусора (устанавливается общиной). Подробнее о налогах смотрите Расходы, налоги, таксы, сборы связанные с приобретением и содержанием недвижимости.
Узнать размер налога и оплатить его не выходя из дома можно с помощью интернет-сервисов.
Для этого надо зайти на сайт proverka.eu (для общины Несебер www.nesebarinfo.com) и выбрать общину, в которой находится ваша недвижимость.
Далее порядок действий такой:
3. Войдя в личный кабинет, слева выбираем пункт «Електронно досие». В поле «Търсене на услуги/документи в периода» указываем нужный период, вид услуги выбираем «Задължения» и нажимаем «Зареди».
4. В таблице будет показана сумма налога на недвижимость и таксы за вывоз бытовых отходов.
5. Оплатить налоги можно через болгарский сервис epay.bg (как им пользоваться мы писали в статье Как оплатить коммунальные услуги, налоги, телефон, интернет, кабельное телевидение в Болгарии из России через Интернет) или ваш интернет-банк. Для оплаты вам понадобится IBAN (номер счета) Общины и код вида оплаты. Узнать их можно на сайте Общины. Например, для Бургаса это www.burgas.bg для Несебра www.nesebarinfo.com. Также в примечании к платежу необходимо указать данные, которые находятся в таблице в столбце «Партида/ Рег. №». Это номера ваших налоговых счетов для правильного зачисления уплаты налога.
Напоминаем, что если полностью оплатить налоги за текущий год до 1 апреля, то в качестве бонуса сумма налога будет уменьшена на 5 процентов.
Болгария любит троицу: кто победил на третьих за год выборах в парламент
Третьи за год парламентские выборы в Болгарии, проходившие 14 ноября, вновь привели к появлению фрагментированного Народного собрания. Партия ГЕРБ экс-премьера Бойко Борисова получила большинство голосов, но отсутствие союзников делает появление правительственной коалиции с ней во главе крайне маловероятной. Основные надежды на появление стабильного кабинета связаны с новой партией «Перемены продолжаются», уступившей ГЕРБу менее процента. Хотя многое будет зависеть от договороспособности ее лидер ов, считают опрошенные «Известиями» эксперты. А вот итог президентских выборов оказался более предсказуемым: большинство голосов отошло действующему президенту Румену Радеву, который, однако, будет вынужден закрепить победу во втором туре.
Недобор у всех фронтов
Выборы в парламент Болгарии стали уже третьими за неполный год, поскольку ни одна из партий так и не смогла сформировать правительство по итогам апрельского и июльского голосований. И накануне нынешних досрочных выборов в Народное собрание было очевидно только то, что, как и в предыдущие разы, новый состав парламента окажется крайне фрагментированным, и это вновь осложнит формирование устойчивого правительства.
Участие в борьбе за 240 депутатских мандатов приняли 20 партий и семь коалиций, выставивших в общей сложности более 5 тыс. кандидатов, но реальные шансы попасть в парламент, преодолев барьер в 4%, были, судя по опросам общественного мнения, лишь у шести политических сил.
Первое место, исходя из рейтингов, должно было остаться за партией «Граждане за европейское развитие Болгарии» (ГЕРБ) экс-премьера Бойко Борисова. Опросы сулили ей 23–25% голосов. И по данным экзитполов, в итоге она получила около 24,8%.
Лидер партии «Граждане за европейское развитие Болгарии» Бойко Борисов
Однако коррупционные скандалы вокруг этой партии, с перерывами правившей в Болгарии больше десятилетия, отвратили от нее многих союзников. Бывший партнер ГЕРБа в предыдущем правительстве — крайне правый альянс «Объединенные патриоты», прославившийся противоречащей демократическим правилам Евросоюза политикой — на этот раз не смог пройти в парламент. Единственной силой, выражавшей согласие вступить в коалицию с ГЕРБом, оказалась партия «Движение за права и свободы» турецкого меньшинства. Но одной ее поддержки (ей досталось чуть более 10% голосов) оказалось недостаточно для образования коалиционного правительства.
Не самым лучшим образом последние месяцы шли дела и у идейных противников Борисова. Три партии, образованные на волне прошлогодних антикоррупционных и антиправительственных протестов, — «Есть такой народ!», «Демократическая Болгария» и «Встаньте, мафия вон! Мы идем!» — так и не сумели конвертировать народный запрос на смену власти в создание правительства. Во многом — из-за недоговороспособности лидер а «Есть такой народ!» Слави Трифонова, получившего первое место на июльских выборах, но отказавшегося вступать в любые коалиции.
На этом фоне электоральная поддержка партии скатилась с 24% летом до 10% сейчас. И на первый план к нынешним выборам стремительно вышла «Перемены продолжаются» — новая центристская партия, созданная в середине сентября двумя бывшими министрами временного правительства с дипломами Гарварда, Кирилом Петковым и Асеном Василевым. Накануне голосования опросы давали ей порядка 16%, но финишировала она намного лучше — со вторым результатом и поддержкой 24,1% болгар.
И теперь надежды на нормальное правительство связаны с тем, сможет ли эта сила объединить вокруг себя такие партии, как социалисты (с 13,7% голосов), «Демократическая Болгария» (около 7%), «Есть такой народ!» (9,9%) и «Возрождение» (4%).
Что с этого России
Еще до первых в этом году апрельских выборов в парламент Болгарии отношения Софии и Москвы были крайне непростыми. Между странами то и дело гремели шпионские скандалы, сопровождаемые высылкой дипломатов. И антироссийские заявления еще недавно правящих политиков из ГЕРБа были не редкостью.
— Болгарские дипломаты не могут на европейском уровне продвигать свою позицию так, как делают, например, венгры, улучшающие отношения с Россией, несмотря на недовольство Брюсселя. Болгарская дипломатия в основном использовала «фактор Москвы» для того, чтобы получать преференции от ЕС, — заметила «Известиям» старший научный сотрудник отдела европейских политических исследований ИМЭМО Екатерина Шумицкая. — Думаю, ни в лучшую, ни в худшую сторону (хотя хуже уже и некуда) отношения Софии и Москвы развиваться не будут.
Тем более, по словам эксперта, на фоне глубочайшего внутриполитического кризиса в Болгарии будут поставлены на паузу любые внешнеполитические вопросы, кроме отношений с ЕС и связанные с финансовой помощью.
Однако есть и те, кто не исключает, что хуже всё-таки возможно. Например, главный редактор проекта «Балканист» Олег Бондаренко в беседе с «Известиями» предположил, что в Болгарии вполне может повториться история Чехии, где недавно пришло к власти совершенно антироссийское правительство. При том, что и прошлое нельзя было назвать особенно дружественным.
По его словам, исторически самыми вменяемыми в отношении России были болгарские социалисты, но за последние годы эта партия деградировала в политическом смысле и пережила неоднократную смену лидер ов. Бойко Борисов никогда не считался пророссийским политиком, но, будучи прагматиком, он, например, дал согласие построить «Турецкий поток» через территорию Болгарии и сделать страну транзитером российского газа, когда счел это выгодным.
— Те же политики-популисты, которые сейчас соревнуются с ГЕРБом, — как правило, выпускники всяких соросовских программ. И анализировать, кто из них менее или более антироссийский, по-моему, глупо — всё это новое поколение политиков выросло в духе «Россия — враг». И если у Борисова был циничный расчет, то эти ребята более идейные. Их система ценностей состоит из «плохих парней» и «хороших парней». И, естественно, Россия для них — «плохой парень», — пояснил Олег Бондаренко.
Ближе к половине
В отличие от непредсказуемых парламентских выборов, голосование за президента, хоть в нем тоже участвовали сразу 23 претендента, не обещало особых интриг и сюрпризов. Все опросы без исключения сулили победу действующему с 2017 года главе государства Румену Радеву.
— Президенту удалось синхронизировать противоречивые потоки в болгарском политическом процессе вокруг антиГЕРБовской повестки дня, собрав под одним крылом левых консерваторов из бывших коммунистов, прозападных либералов (преемников антикоммунистических сил) и постоянно появляющихся популистских акторов, действующих под лозунгом «народ против элиты». И недавно возникшее технократическое движение «Перемены продолжаются» — новые политические звезды — также поддерживает Радева, — пояснил «Известиям» популярность президента глава болгарского отделения Gallup International Парван Симеонов.
Президент Болгарии Румен Радев
Еще в апреле, вслед за назначением временного правительства, которое оперативно инициировало расследование возможных коррупционных схем в последнем правительстве ГЕРБа, Румен Радев еще больше упрочил свою поддержку. Очередная волна пандемии (к слову, в день выборов стало известно о новом антирекорде по смертности за весь 2021 год — за прошлую неделю в Болгарии умерло 1186 человек) несколько снизила уровень народной любви к президенту. Хотя и не так критично: по итогам выборов 14 ноября Радев заручился голосами 49,48% болгар, опередив ближайшего соперника, ректора Софийского университета Анастаса Герджикова сразу на 26%. Это почти гарантированно приведет президента к переизбранию по итогам второго тура, намеченного на 21 ноября.
Владельцев недвижимости у Черного моря по приезду ждут неприятные сюрпризы
Обладатели болгарской недвижимости не имеют никаких привилегий перед обычными отдыхающими — вид на жительство и гражданство им не предоставляют. По сути владельцы жилья являются обычными туристами, поэтому въезд на территорию страны им пока заказан.
По законам Болгарии россиянин, владеющий там апартаментами, обязан раз в год платить налог за квартиру, а управляющая компания жилых комплексов взымает с проживающих таксу за обслуживание территории. Если налоги россияне худо-бедно оплачивают, потому что сумма смешная (например, двухкомнатная квартира обходится 50 евро в год), то за обслуживание территории, куда они не могут попасть, большинство платить отказывается.
Сотрудник управляющей компании в ЖК в районе Солнечного берега пожаловался на скупость россиян: «Русские — странный народ. Понимаем, что случился форс-мажор, многие не доехали до Болгарии, но нашей вины тут нет. Мы продолжаем работать, облагораживать территорию, следить за чистотой подъездов, обеспечивать охрану, чистить бассейны, даже если там никого.
Но платить жильцы категорически отказываются. Участились скандалы. Русские составляют петиции с требованием понизить ставку на 50 процентов, а то и больше. В противном случае заявляют, что откажутся и вовсе оплачивать.
Когда мы идем на уступки, понижаем таксу, слышим от них: «Когда доберемся до вас, тогда и отдадим деньги». А если никто и в этом году не доберется? Нам придется работать бесплатно.
У обладателей болгарской недвижимости свой ответ на эти претензии.
Стены за полтора года в квартире отсырели, диваны, шкафы и даже одежда покрылась плесенью. Теперь мебель придется выбрасывать, а вместо отдыха заниматься ремонтом.
Дело в том, что дома в Болгарии строят на скорую руку, стены и потолки — из гипсокартона, все держится на честном слове. Через 3-5 лет такая постройка требует капитального ремонта. Недавно показывали сюжет по болгарскому телевидению, так у людей потолки за зиму обрушились. И наш управляющий требует арендную плату за содержанию дома, где все течет и гниет».
Два месяца назад владельцы недвижимости в Болгарии создали телеграм-чат, где обсуждают насущные проблемы. Мы присоединились к народу и спросили, не не страшно ли им за свои апартаменты.
Получили ответы: «Страшно». «Приедем, возможно, сюрпризов не избежать». «У нас часть комплекса подтопило, в некоторых корпусах крыша потекла, будет, чем заняться в отпуске», «Проблема квартиры, как правило, головная боль владельцев»,
«Сегодня созвонился с нашей управляющей по комплексу в Солнечном береге. Сообщила, что все апартаменты проверяет и проветривает еженедельно. Хотелось бы верить. У нас эти услуги прописаны в договоре. Приедем-проверим».
«Наша УК пошла на уступки, заплатили на 20 процентов меньше». «УК сделала скидку 50 процентов за 2021 год тем, кто оплатил 2020».
«Нам прислали письма, если не заплатим, то всех сотрудников уволят. Видимо, люди не заплатили. Офис закрыли». «У нас тоже все сотрудники управляющей компании давно разбежались».
«Болгары активно скупают все жилье»
Сергей владеет апартаментами в Поморие, что в 20 км от Бургаса. У мужчины имеется вид на жительство, поэтому он прилетел в страну без проблем.
— Управляющие компании лишились денег, как они выживают?
— УК влачат жалкое существование, но про их разорение не слышал. Просто там, где подолгу нет собственников квартир, они прекращают деятельность: отключают электричество, перестают делать уборку.
— До пандемии курорты Болгарии активно застраивались, россияне раскупали жилье. Как сейчас?
— Цены на недвижимость упали?
— Взлетели как раз из-за болгар. То, что стоило вчера 35 тысяч евро, сегодня стоит 40 тысяч. И так далее. Строятся новые комплексы, которые полностью раскупаются уже на уровне котлована. Болгары с радостью берут все. Потому цены растут.
— Какая обстановка в стране из-за коронавируса?
— Был жесткий локдаун, сейчас большинство ограничений сняли, открываются магазины, кафе, рестораны. Еще в середине апреля работали только уличные веранды, сейчас разрешено открывать залы и внутри помещений. С мая заявлено об открытии туристического сезона, рестораторы готовятся: красят, моют, расставляют мебель. Обстановка оживленная. Кто-то обанкротился за последний год, но основные игроки выжили и готовятся к сезону. По моим прикидкам, процентов 60 мелкого бизнеса сохранились.
— Как вы добрались до Бургаса?
— У меня вид на жительство, поэтому я могу сюда попасть. Российская авиакомпания открыла полеты с 28 марта. Вот первым рейсом и улетел.
При вылете обязательно нужен тест ПЦР, без него к стойке регистрации не допустят. Причем тест необходим международного образца с QR-кодом, подтверждающим подлинность. То есть результат теста районной поликлиники не подойдет, нужна сертифицированная контора. Тест не старше 72 часов.
С мая, если туристам разрешат въезд в страну, они должны предъявить один из трех документов: либо ПЦР-тест, либо справку о вакцинации, либо результат теста на антитела для тех, кто переболел. Вот только насчет вакцины вопрос не ясен до конца. «Спутник» в Европе еще не признан, так что прививку могут и не засчитать.
— На автомобиле можно добраться до Болгарии нелегальным путем, в обход границ?
— Мой сосед приехал с обычной шенгенской визой, без веских оснований. Говорил, колесил вдоль границы, пока не нашел переход, где его пропустили. В общем, как всегда: забор, а в заборе дырка. Пока сегодня въезд открыт владельцам карт ДВЖ, ПМЖ, ВНЖ и обладателям виз С и D в том случае, если есть определенные основания, как то работа в Болгарии, учеба, лечение или воссоединение семьи.
Мы связались с человеком, который перевозит туристов в Болгарии на микроавтобусе: «Никаких «дырок» нет. Незаконно, без оснований добраться до Болгарии не получится. Вроде как сейчас «качают» вопрос об открытии границ, подождите 6 мая. Планируется заседание болгарского правительства, может, и откроют. Хотя я сомневаюсь.
Но доехать до Болгарии мутными путями, пересечь нелегально границу с Румынией, Украиной не выйдет. Не стоит искать приключений. На таможнях не дураки стоят, вряд ли пропустят».
— Болгары ждут. Тормозит Минздрав. На него давят Минтуризма и МИД. Вопрос крайне запутанный, и уже не поймешь, кто кого куда не пускает. Насколько я понимаю, не хватает двусторонних договоренностей с Россией об открытии прямого авиасообщения.
Прошлым летом здесь в основном отдыхали туристы из Германии, Великобритании, Украины, стран Балтии. В этом году пока никого нет. Но и хорошей погоды нету. Болгары понимают, что именно россияне везут деньги и готовы их тратить. Когда мы прилетели, нам на каждом шагу улыбались. В то же время у болгар заметны раздражительность и усталость.
«Гостиницы и целые кварталы выставили на продажу»
Михаил — пенсионер. Несколько лет назад купил скромные апартаменты в Болгарии, в курортном городе Святой Влас. Со временем оформил вид на жительство. Несколько раз в год приезжает в Москву, навестить родных.
Некоторые школы до сих пор закрыты из-за эпидемии. Местные турагентства полностью сняли бронь на май. И только русские зачем-то пакуют чемоданы.
Я сам собрался лететь в Москву на днях. Пока только один рейс есть по воскресеньям. Но авиакомпания сделала заоблачные цены. Например, на 9 мая цена на рейс Бургас-Москвы доходит до 50 тысяч, дальше — еще больше. Только с июня цены идут на спад.
— Россияне стали продавать свою недвижимость?
— Многие продают. Это вызвано не столько эпидемией, сколько экономическими причинами. Люди брали кредит на приобретение квартиры. Рубль обвалился, покупка стало невыгодной. Но избавиться от нее не получается.
Сейчас основной покупатель — болгарин, который торгуется до последнего, предпочитает приобретать недвижимость за копейки, ниже плинтуса. Они сбивают цену ниже самого низкого предела. Им ведь выгодные кредиты стали под это дело выдавать, вот они и пользуются случаем.
— Туристы сейчас в Болгарию приезжают?
— Нет здесь никого. Недавно прилетела первая группа туристов из Израиля, которым дали добро, потому что в их стране самая лучшая прививочная ситуация. А так на курорте пусто, чисто, свободно, хорошо.
В прошлом году активно отдыхали здесь в основном болгары, это было их время. Радовались они. Цены на аренду жилья рухнули в два раза. Пока сохраняется такая же ситуация, за копейки можно снять жилье. Я проехал по побережью, машин с болгарскими номерами полно, туристов из других стран нет.
— Как выживают управляющие компании ЖК, которые пустуют?
— Управляющие конторы лишились заработка, поэтому особо ничего не делают. Хотя мне казалось, они и раньше не сильно утруждались.
— Если за апартаментами не станут следить, квартиры придут в негодность.
— Если нормальный управляющий, то апартаменты продолжать проверять, может, даже проветрят. Но, боюсь, от плесени никуда не деться.
— Что говорят местные, откроют Болгарию для россиян этим летом?
— Мне не верится что откроют, нет предпосылок к этому.
— Не разорились владельцы ресторанов, магазинов?
— Многие дома, отели, рестораны пытаются продать. Не то чтобы массово, но объявления висят. Например, в Святом Власе два года назад построили гостиничный комплекс. Когда началась пандемия, его выставили на продажу, но желающих приобрести нет.
Слышал, что в Несебре продаются целые кварталы со старинными домами, в Солнечном береге к продаже подготовили частную клинику. Некоторые рестораны не выжили. Цены-то на аренду помещений не снижали. Хотя мой знакомый болгарин в прошлом году арендовал помещение под кафе. Не разорился, более-менее продержался, радовался, что в минус не вышел, но и прибыли не было.
— Как складывается ситуация с коронавирусом, народ не паникует?
— Нормально все, спокойно. Все привыкли. Особо никто не боится. Периодически повышается заболеваемость, всплеск идет, закрывают крупные ТЦ и рестораны на месяц, потом снова открывают. Я сейчас живут в маленьком городке недалеко от аэропорта, здесь вообще людей нет, полтора человека заходит в кафе. Когда живешь у моря, о пандемии не думаешь. К тому же, у меня, пенсионера, неспешный ритм жизни. Лишних контактов нет, на улицу выхожу только с собакой гулять, в магазин выбираюсь при острой необходимости, когда холодильник совсем пустеет.
— Вакцинируются люди?
— Я недавно сделал прививку AstraZeneca. Вернусь из России, второй укол сделаю. В Болгарии делают бесплатно всем желающим. Ажиотажа на вакцинацию нет, как и очередей, все как у вас. Прививают в частных клиниках в Бургасе, которые получили лицензию на вакцины и в государственных медучреждениях.
— Владельцы недвижимости собираются в этом году добраться до Болгарии любыми путями, даже незаконными. Получится, как думаете?
— Мои знакомые приезжали на машине через Украину, захватывали кусочек Молдавии, Румынии, как-то удалось им проскочить Но вот я ездил в Стамбул, видел, что на границе желающих проехать без соответствующих документов, разворачивали, без веских оснований не пропускали.
Могу сказать, что на данный момент о снятии ограничений речи не идет. Я постоянно мониторю ситуацию, попросил болгар, которые смотрят местное телевидение, докладывать мне обстановку. Российские турфирмы запустили слух, что Болгария ждет не дождется туристов, но официального подтверждения информации пока нет.
«Здесь люди уважают себя и свой труд» История россиянки, которая переехала с тремя детьми на родину мужа — в Болгарию
Два года назад Наталья перебралась из России в Болгарию — на родину своего мужа. За это время она обжилась в стране, где до того бывала лишь в качестве туристки, и увидела ее с новой стороны. В рамках цикла материалов о россиянах, перебравшихся за границу, «Лента.ру» публикует ее историю.
Мой муж — наполовину болгарин, и поскольку его родители работали в разных странах, он в разное время жил в Москве, хорватском Загребе и болгарской Софии. Он учился в Софийском университете, затем перевелся в Московский университет, где мы с ним и познакомились. Мы поженились и жили в Москве. У нас родились три ребенка с маленькой разницей в возрасте, мы работали в хороших местах и каждое лето ездили в отпуск на море в Болгарию к родственникам мужа в небольшой город Ямбол.
Муж всегда хотел вернуться обратно в Софию, город своей молодости, где ему было комфортнее, чем в Москве. Он жил в столице во многом ради меня, потому что я считала, что в России мы добьемся большего и лучше обеспечим детей. К тому же мы не знали, сможем ли устроиться в Болгарии. В маленьком приморском Созополе, где мы были летом, работы вообще не было, и родственникам мужа из Ямбола приходилось работать в Германии.
Несколько лет назад мы съездили в отпуск не на море, как всегда, а в горы и в Софию, поговорили со школьными и университетскими друзьями моего мужа, которые там учатся и работают, и поняли, что мы тоже можем попробовать переехать в Болгарию. Тем более, что старший ребенок подрос, пришло время отдавать его в первый класс и выбирать между российской и болгарской системами образования.
Я знала, как мягко и терпеливо болгары относятся к детям, и хотела выбрать болгарское образование. Тем более, что умному ребенку в этой стране легко поступить в хороший университет. Кроме того, мы с мужем решили, что в Болгарии безопаснее, чем в России. В этой стране детей отпускают в школу без взрослых и разрешают самим ездить на общественном транспорте. В итоге мы решили переехать в Болгарию.
Путь получения ПМЖ и потом гражданства в Болгарии довольно долог: сначала нужно пять лет жить с видом на жительство и продлевать его раз в год. Нужно готовить много документов. Муж должен нотариально заверить текст, согласно которому он готов содержать жену, а его брак не фиктивен. Собственник жилья — что готов его сдавать. Еще нужен договор с работы или счет в банке с 12 минимальными окладами и страховка. Подготовить их не так уж сложно, проблема в том, что у сотрудников миграционных служб разные представления о том, что именно нужно. Они могут просить добавить то один, то другой документ, хотя сами видели наших детей и точно знают, что брак не фиктивный.
Нас несколько раз приглашали на собеседование, где мы заполняли большие анкеты о качествах супруга. Это может немного затянуть получение вида на жительство, который в первый раз дается на основе визы D. Получать эту визу надо в московских консульствах, и это совсем не сложно. Главное, чтобы был работающий болгарский телефонный номер и номер собственника жилья, в котором будете жить, потому что сотрудник миграционной службы может на него позвонить.