что такое обд в строительстве
Модульное строительство:
новация
или хорошо забытое старое?
Даже на недавно прошедшем в Москве форуме «Цемент. Бетон. Сухие смеси» докладчик из Великобритании рассказал об этом методе участникам конференции Block Read.
Почему эта технологий столь популярна сегодня за рубежом?
Модули по-нашему
Вот каково определение модульных зданий в отечественной Википедии.
«Модульные здания — здания из модулей заводского изготовления, собранные из одного и более блоков — модулей (в основном из блок-контейнеров). Модульные здания относятся к временным строениям, могут устанавливаться без фундамента (преимущественно до трех этажей), могут легко демонтироваться и перевозиться на другое место. Изготавливаются в различном исполнении для любых климатических условий, отвечают всем пожарным и санитарным требованиям, имеют систему отопления и вентиляции, сантехнику и электрооборудование.
Модульные здания хорошо зарекомендовали себя во время кризиса, в то время как капитальное строительство невозможно по причине недостаточного количества денежных средств и высоких рисков».
То есть вектор понятен — быстровозводимые из контейнеров «времянки».
Правда, Википедия не знает — или не помнит — о существовавшей некогда в Советском Союзе технологии объемно-блочного домостроения. Один из его флагманов — Краснодарский завод объемно-блочного домостроения ЗАО «ОБД» — жив-здоров и сегодня, строит дома из готовых железобетонных комнат, санузлов, лестничных клеток и т.д. в Краснодарском крае. Но в России про ОБД специалисты даже и не вспоминают — очень уж ярко выраженная «типовуха», считают они. Ну, если говорить о той продукции, что выпускает краснодарский завод, то оно так и есть.
Но почему тогда так ухватились за эту «типовуху» продвинутые строители в зарубежных странах?
Краснодарский ОБД
Федот, да не тот
или Модули по-«ненашему»
Давайте взглянем теперь, как формулируется понятие модульного строительства в профессиональной периодике «у них».
«Модульное строительство — это процесс, в котором здание произведено вне стройплощадки, в заводских условиях, используя те же материалы, те же нормы и стандарты, как и на обычно строящихся объектах, но произведено и построено примерно вдвое быстрее, чем обычное. Здание, построенное из модулей, выражает одинаковую конструктивную концепцию и технические характеристики в сравнении с самым взыскательным объектом, построенном на стройплощадке».
Что называется, почувствуйте разницу: не временные строения, построенные без фундамента и высотой до трех этажей, а здания, не отличимые от «самых взыскательных» объектов, построенных на стройплощадке!
Например, китайцы построили 15-этажную гостиницу Ark Hotel у себя в Китае всего за… 46,5 часов! Это без отделки. И еще 90 часов ушло у них на наружную облицовку и внутреннюю отделку. 15-этажная гостиница «под ключ» меньше, чем за неделю! Как это происходило в реальном времени можно увидеть на видео, опубликованном у нас на сайте. (То есть китайцы теперь умеют не только стремительно увеличивать численность населения, но и так же стремительно строить для этого населения дома).
Сегодняшнее модульное строительство базируется не только на монтаже здания из готовых «коробок-комнат» или других объемных элементов здания, но и из более мелких конструктивных элементов, изготовляемых в заводских условиях. Притом не только и даже не столько из железобетона, сколько из других материалов — в основном, металла (случай с Ark Hotel), а также дерева.
Модульное строительство за рубежом
Плюсы «модулизации»
Зарубежные специалисты приводят в пользу модульного строительства немало резонов. Назовем некоторые из них.
Конструктивно модульные здания, считают они, как правило, прочнее, чем обычно построенные, потому что каждый модуль сконструирован так, чтобы независимо выдерживать порой весьма суровые условия перевозки к месту строительства и установку краном на место. Собранные и закрепленные, модули превращаются в сборные стены, полы и крыши, наконец, целые здания — столь же прочные и надежные, как и составляющие их модули.
Строительство вне стройплощадки обеспечивает лучшее управление качеством строительства. Материалы, которые доставляются на завод, хранятся безопасно и надежно на складе, что позволяет предотвратить их повреждение или порчу от влаги и других неблагоприятных погодных условий. Производственные предприятия имеют строгие программы контроля качества, которые способствуют высокому качеству строительства на каждом этапе.
В дополнение к управлению качеством и сокращению сроков строительства, модульное строительство предлагает множество других преимуществ.
Удаление производственно-строительной деятельности от самого объекта значительно снижает вероятность аварий на стройплощадке, уменьшает трафик автотранспорта на подъездных дорогах (одно дело, когда каждый стройматериал завозят порознь, другое — когда разом везут готовые модули) и повышает общую безопасность.
Как это делается
Модульное строительство на Западе сегодня нередко называют, в вольном переводе, «строительством в условиях жесткой экономики». Оно позволяет сократить время строительства на 30-50% (исключая упомянутый «китайский случай», где сокращение сроков измеряется десятками раз) и обеспечить альтернативное эффективное решение в сегодняшних непростых рыночных условиях. Однако «экономично» в данном случае не значит «примитивно».
В сегодняшнем понимании модульного строительства оно представляет собой способ строительства, а не тип здания. Это принципиально! Это в корне отличается от тех временных зданий и сооружений, о которых мы говорили в начале, и даже от таких технологий, как объемно-блочное домостроение, практикуемое на краснодарском заводе ОБД.
— Это специально разработанные коммерческие здания, точно такие же, как их построенные на стройплощадке аналоги, — объясняет Фил Слингерленд, директор Warrior Group, компании, специализирующейся на модульном строительстве. — Использование модульных конструкций не меняет дизайн здания, структурную систему, или варианты отделочных материалов, доступных заказчику и архитектору. Разница состоит лишь в способе строительства.
Современная технология модульного строительства выглядит примерно так.
После того, как проект здания будет закончен архитектором, его отправляют на завод. Предварительно изготовленные конструкции на заводе используются в той мере, в какой это возможно. Практически все, начиная от стен и инженерных систем до окраски и ковровых покрытий может быть выполнено в заводских условиях.
— Разница в том, что от 60% до 90% модульных зданий будут изготовлены в заводских условиях, в условиях контролируемого качества работ, включая внутреннюю отделку, установку светильников и т.д., — говорит Том Хардиман, исполнительный директор института модульных зданий (Modular Building Institute,MBI).
В то время как модули изготавливают на заводе, могут уже идти работы на стройплощадке, например — закладка фундамента или подготовка к подключению инженерных сетей. Это значительно уменьшает суммарное время, необходимое для полного строительства. Вот почему модульные здания строятся гораздо быстрее, чем обычные.
После того, как модули готовы, их отправляют на стройплощадку и монтируют. Заключительный этап включает в себя внешние работы, такие как облицовка и кровля, а также отделка внутренних помещений, монтаж лифтов и т.д.
Попробуй отличить…
Выглядит готовое здания так, что жители вряд ли смогут сказать, каким методом оно было построено.
— Искусство модульного строительства в том, чтобы «модульность» исчезла, как только вы завершаете строительство, — говорит Сью Джонсон, директор по развитию компании Warrior Group.
Единственным ограничением в размерах являются те, которые диктуют используемые материалы и коды застройки. Например, самое высокое в мире модульное здание в Великобритании составляет более 25 этажей. Такие здания могут иметь любую квадратуру и могут легко расширяться. Кроме того, модульные конструкции позволяют легко расширять уже существующие здания, причем не важно, по какой технологии они были построены.
Так что за рубежом модульное строительство сегодня на подъеме. Оно используется для возведения высотных жилых домов в Нью-Йорке, для общежитий Йельского университета, для гостиниц, больниц… Словом, по всему миру. И несмотря на то, что у этой технологии поначалу были некоторые проблемы с «имиджем», сегодня, как утверждают в зарубежной печати, 98 процентов подрядчиков, 98 процентов архитекторов и 99 процентов инженеров за рубежом стараются использовать сборные и модульные методы строительства.
Если тут и есть некоторое преувеличение, оставим их на совести апологетов модульного строительства!
Михаил ЗИБОРОВ
Этот материал опубликован в декабрьском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать здесь.
Что такое обд в строительстве
ЖД Четыре сезона Воронеж – Выбор запись закреплена
Плюсы и минусы Объёмно-Блочного Домостроения
Массовое строительство домов из готовых блоков началось в 60-х годах прошлого века. Это были здания в 5-6 этажей с крайне скудным набором планировок. На определенном этапе стало понятно, что возведение таких зданий с текущим уровнем технологий становится дорогим и невыгодным. Производство начало сходить на нет и полностью прекратилось в 90-е года.
Однако сейчас технология получила второе дыхание. Производство блоков пересмотрели и модернизировали, а сборка стала конвейерной – каждый рабочий на заводе выполняет свою операцию. Благодаря узкой специализации сократились трудоёмкость и объёмы работ. Сейчас на заводе «Выбор-ОБД» ежедневно выпускают более 70 блок-комнат разных размеров и расцветок.
Плюсы домов ОБД:
+ До 80% производственных работ проходит на заводе ОБД, а не на стройплощадке;
+ Невысокая стоимость за счёт сокращения сроков строительства;
+ Хорошая теплоизоляция и энергосбережение;
+ Стандартизация процесса и строгий контроль качества.
Минусы:
— Сложности с транспортировкой готовых блоков до стройплощадки;
— Особые требования к грузоподъёмности кранов;
— Невозможность перепланировки, каждая стена в таком доме является несущей.
Если добавить к текущим плюсам качественную чистовую отделку квартиры, включающую электропроводку, монтаж радиаторов отопления и сантехники, дверей, натяжные потолки, наполные и стеновые покрытия – преимущества таких квартиры становятся очевидны.
Объемно-блочное домостроение: опыт и перспективы развития
| Ализаде Самир Асиф Оглы |
соискатель, Сибирский федеральный университет
660041, Россия, Красноярский край, г. Красноярск, пр. Свободный, 82 А, ауд. 412
Alizade Samir Asif Ogly
External Doctoral Candidate, the department of Building Engineering and Property Survey, Siberian Federal University
660041, Russia, Krasnoyarsk, Prospekt Svobodnyi 82A, office #412
Просмотров статьи: 10101 c 5.5.2015
Дата направления статьи в редакцию:
Аннотация: Рассматривается один из методов решения проблемы обеспечения граждан регионов России доступным и качественным жильем за счет применения имеющей значительный исторический опыт использования в стане комплектно-блочной технологии строительства. Вопросы рассматриваются на примерах опыта активных промышленно-развивающихся регионов страны — Воронежской области, Краснодарского и Красноярского краев. Анализируются преимущества и недостатки данной технологии строительства, обосновывается ее использование в современных условиях. Выявлены основные ценностные характеристики данного метода строительства. Дан краткий обзор опыта строительной индустрии последних тридцати лет. Рассмотрен потенциал архитектурных качеств объемно-блочных зданий. Метод исследования включает изучение исторического опыта, критический анализ основных производственных характеристик, обоснование перспективности рассматриваемой технологии строительства. Как пример обоснования одной из качественных характеристик наружной ограждающей конструкции представлен теплотехнический расчет путем математического моделирования теплопередачи. Сформулированы выводы о том, в какой степени блочные здания соответствуют требованиям действующих стандартов. Определено соответствие конструкций санитарно-гигиеническим требованиям, требованиям тепловой защиты зданий. Рассмотрены преимущества основных архитектурных качеств объемно-блочных зданий. Представлено обоснование целесообразности применения данного метода как перспективного направления развития строительной отрасли комплектно-блочного домостроения.
Ключевые слова: комплектно-блочное домостроение, объемный блок, ограждающая конструкция, индустриальное домостроение, быстровозводимые здания, унификация, конструктивный элемент, теплопередача, теплопотери, железобетонные конструкции
Abstract: This article examines one of the methods of resolving the issue of ensuring the residents of the Russian regions with affordable and quality housing by means of application of the existing substantial historical experience in implementing the technology of prefabricated modular construction. The author leans on the example of experience of the active industrially developing regions of the country – Voronezh Region, Krasnodarsk Krai, and Krasnoyarsk Krai. The work analyzes the advantages and disadvantages of such construction technology, substantiates its application in the modern conditions, reveals the key value characteristics of such method, as well as provides a brief overview of construction industry over the past 30 years. The author describes the potential of architectural qualities of the volumetric modular buildings. As an example of explaining one of the quality characteristics of the external building envelope, the article presents a thermotechnical calculation through mathematical modeling of heat transfer. Conclusion is formulated about the level of correspondence of the modular buildings with the existing regulatory requirements, sanitary norms, and thermal insulation of buildings. The work considers the advantages of the main architectural qualities of volumetric modular buildings, as well as substantiates the purposefulness of application of such method as a promising direction in development of the construction sector of the prefabricated modular homebuilding.
Reinforced concrete structures, Heat losses, Heat transfer, Constructive element, Unification, Montage homebuilding, Prefabricated construction, Building envelope, Volumetric block, Volumetric modular construction
Критический обзор литературы
Указанные работы представляют результаты широких тем исследования объемно-блочной технологии строительства. При этом на сегодняшний день не обобщен широкий исторический опыт отечественного объемно-блочного домостроения, нет однозначного видения перспектив его развития.
Одним из способов решения проблем видится в применении известного в истории развития строительной индустрии России, но несколько забытого объемно-блочного метода. Целью данной статьи является представление результатов исследования потенциала объемно-блочного метода строительства. Задачами исследования являются: 1) выявление основных ценностных характеристик данного метода строительства; поиск проблем, которые привели к его резкому сокращению, краткий обзор опыта строительной индустрии последних тридцати лет; изучение истоков его формования и развития; 2) сравнение теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций типового объемно-блочного и панельного зданий, путем математического моделирования теплопередачи, в соответствии с требованиями и рекомендациями СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» [3] при суровых климатических условиях; определение соответствия конструкций санитарно-гигиеническим требованиям; 3) анализ возможностей архитектурных качеств объемно-блочных зданий; 4) обоснование целесообразности применения комплектно-блочного метода, как перспективного направления развития строительной отрасли.
1.1 Объемно-блочное строительство: опыт строительной индустрии последних тридцати лет
Рисунок 1 – Блок-комната с размерами 3,2×5,93×2,74 (источник: http://kzhi.ru/production/block komnata/)
Результаты исследования Г. Э. Шаблинского и М. М. Тамова дают основание делать следующие выводы:
1. разрушение объемного блока происходит при достижении нагрузки 11870 кН, вследствие раздробления бетона в опорной части узких угловых простенков;
2. при контрольной нагрузке ширина раскрытия трещин в перекрытии составляет 0,2 мм, что не превышает допустимого значения 0,3 мм;
3. нагрузки, приложенные в ходе испытания, способствуют прогибам стен в незначительной степени.
Транспортировка и монтаж блоков должны удовлетворять существующим требованиям. С целью предотвращения трещинообразований в блоках, их перевозят в трейлерах, специально оборудованных пневматическими амортизационными устройствами (рис. 2). Для защиты от воздействия атмосферных осадков в процессе хранения блоки защищают чехлами из прочной синтетической пленки. Монтаж блоков ведется непосредственно с транспортных средств по часовому графику. Для подъема блоков используются специальные самобалансирующие траверсы. Здесь недопустимо осуществлять так называемую «подгонку» конструкции на месте, из-за высоких требований к точности при изготовлении и монтаже объемно-блочных зданий.
Рисунок 2 – Транспортировка блока (источник: http://vyborstroi.ru/about/ooo-vybor divisions/vybor-obd/)
1.2 Математическое моделирование теплопередачи в наружных стенах
Рисунок 3 – Структура наружных стен современного жилого многоэтажного дома: а)панельное толщиной 350 мм; б) панельное толщиной 300 мм; в) объемно-блочное толщиной 350 мм.
Технология объемно-блочного домостроения: плюсы и минусы
Здравствуйте уважаемые читатели, на днях, встретил товарища и разговор зашел о популярной сегодня объемно-блочной застройке. Оказывается, есть люди, которые всерьез думают, что это новая технология, но это не так.
Сегодня в условиях дефицита качественного и доступного жилья, застройщики возвращаются к использованию старых и несправедливо забытых технологий объемно-блочного строительства. Суть методики заключается в переносе строительного процесса в заводские условия. Здесь изготавливаются объемные блоки, как правило, размером с комнату, полностью готовые к эксплуатации – транспортировке и монтажу. ОБД за время своего существования прошло некоторую эволюцию. Дома стали удобнее для жизни, отвечают современным представлениям о комфорте и являются решением проблемы социального жилья.
История возникновения
В 1928 г. советский архитектор К. Мельников выдвинул идею Дома-контейнера – два врезанных друг в друга цилиндра. Это была первая попытка организовать доступное жилье для социалистического человека. Позднее к решению проблемы присоединились другие архитекторы. В частности, Н. Ладовский и В. Караулов в 1931 г. создали каркасно-блочную систему жилого дома, которая стала основой последующего строительства.
В начале 60-х годов объёмно-блочное домостроение встало в СССР на стабильный поток. Началось экспериментальное возведение жилых домов и других социальных объектов. В феврале 1969 г. советом министров СССР было выпущено постановление «О развитии объёмно-блочного домостроения», в котором было предусмотрено строительство крупных заводов объёмно-блочного домостроения в РСФСР, Белоруссии, Украине. В результате, уже в 1972 году по технологии ОБД были построены жилые дома общей площадью 150 тыс. м², высотой до 24 этажей.
В результате их апробирования и всестороннего изучения для массового строительства в СССР были рекомендованы и реализованы следующие виды объемных блоков из железобетона: цельноформованные комнаты, сантехузлы, лифтовые шахты, блоки лестничных клеток, лестничные марши и площадки с полной отделкой. Разрабатывались проекты блоков-кухонь с полным оборудованием.
Но на определенном этапе стало понятно, что возведение зданий из бетонных объемных блоков очень дорого и невыгодно. Постепенно производство сошло к минимальным показателям и практически полностью прекратилось в 90-е года прошлого столетия.
Отличие современной технологии от первоначальной
Сегодня «новая» технология ОБД возрождается – открываются производства, модернизируются существующие. И только основа осталась прежней: дома возводятся из объемных блоков, которые полностью изготавливаются в заводских условиях. Изменились требования потенциальных жильцов к комфорту, которые отразились в нормативной документации. Если в начале 70-х годов считалось счастьем иметь собственную кухню площадью 4 м², то сегодня понятия об удобной жилплощади совершенно другие.
Советские блоки имели не более 3 типоразмеров. Настоящие производства предусматривают более широкий ассортимент, который может быть оптимизирован под каждый масштабный жилой комплекс. Архитектурно-планировочные решения достигают 1000 наименований.
Производство стало конвейерным — каждый рабочий выполняет свою операцию. За счет узкой специализации сократилась трудоемкость и объемы работ.
Плюсы и минусы
Достоинства объемно-блочного домостроения были очевидны еще 50 лет назад. Но только настоящие технологии позволили реализовать их в полную силу:
Недостатки все еще мешают повсеместно использовать ОБД в строительстве социального жилья:
Несмотря на минусы, возведение блочно-модульных зданий экономически выгодно. Модули покидают завод практически полностью готовыми к эксплуатации – предусмотрены все инженерные коммуникации, внутренняя отделка, фасад.
Примеры застроек в Воронеже
Самыми известными новостройками, возведенными по технологии ОБД, стали крупные жилые массивы в Воронеже:
Все комплексы построены СК «Выбор», которая собственно и возродила технологию в Воронеже. Компания открыла собственный завод ОБД, чтобы обеспечить свои строительные площадки качественными и недорогими объемными блоками. В заводских условиях, круглогодично, осуществляется до 80% всех работ, необходимых для возведения зданий – основное условие для минимизации сроков строительства выполняется «под одной крышей». Каждый день выпускается 60 блок-комнат, с комплектацией окнами, вентилируемым фасадом, балконами и инженерными коммуникациями.
Вывод
Технология ОБД в Воронеже: текущее строительство и отзывы жильцов
До конца 2020 года застройщики собираются сдать в Воронежской области 62 многоквартирных дома(МКД). Сейчас областные власти формируют резерв МКД, которые находятся на завершающих этапах строительства. Такие дома есть у нескольких крупных девелоперов, включая специализированного застройщика «ВЫБОР».
Компания за свою 23-х летнюю историю хорошо зарекомендовала себя на рынке недвижимости, но в отличие от других застройщиков она использует уникальную технологию объемно-блочного домостроения(ОБД). По этой технологии уже построили и сдали ЖК «Цветной Бульвар», в следующем году полностью сдадут ЖК «ГРИН ПАРК» и «Новое Отрадное», а в 2022 году — ЖК «ОЗЕРКИ». О том, чем же так привлекательно объемно-блочное домостроение лучше всего расскажут жители домов, построенных по этой технологии.
Отзывы от жильцов домов, построенных по технологии ОБД
«Продавали квартиру в области и собирались семьей в Воронеж перебраться в 2019 году. Сначала смотрели уже сданные дома, но потом решили взять на этапе строительства в «Грин Парке». По цене устраивало, но боялись, что могут сроки затянуться. Менеджеры проект очень вкусно описывали и рассказывали, что дома по технологии ОБД быстро строят. В итоге построили вовремя, ключи тоже скоро выдали, да и особых нареканий не было, поэтому акт приемки быстро подписали».
Специализированный застройщик «ВЫБОР» по технологии ОБД возводит один этаж жилого дома всего за один день, поскольку 80% всех работ необходимых для строительства осуществляется всесезонно в заводских условиях. Также на заводе делают оконные блоки, стеклопакеты, натяжные потолки и устанавливают окна. Стоит отметить, что выпускаемая продукция проходит контроль качества на специальных стендах. Качество выпускаемой продукции тщательно контролируется на каждом этапе производства.
«Снимали с семьей квартиру в Коминтерновском районе, трехкомнатную, по квадратам — почти 70 была. Коммуналка зимой никогда меньше девяти тысяч не выходила. Потом купили двушку в ЖК „Цветной Бульвар“ (почти 65 кв. метров) и не помню чтобы за коммуналку больше 4 — 4,5 тысяч рублей платили, даже зимой».
Дома, построенные по технологии ОБД, замечательно сохраняют тепло и обладают высокими показателями звукоизоляции благодаря утеплению объемных блоков минераловатными плитами с вентилируемыми фасадами.
«Выбирал новостройки в городе и сторонился жилья, построенного по технологии объемно-блочного домостроения. Особо вникать некогда было, да и ассоциировалось оно больше с панельными домами, которые мало кто хвалит. Но буквально первый разговор в отделе продаж по поводу ЖК „ГРИН ПАРК“ и мое мнение начало меняться. После посмотрел несколько репортажей про технологию, почитал на сайте и теперь выбираю между квартирой в „Новом Отрадном“ и „ГРИН ПАРКе“. Здесь и скорость строительства и цена и качество, получилось так, что даже придраться не к чему».
Высокое качество домов, построенных по технологии ОБД, обусловлено тщательной проверкой железобетонных изделий как на самом заводе, так и на строительной площадке перед сваркой.
«Жил с родителями на Московском проспекте. Всегда только с закрытыми окнами, которые практически не спасают и ладно дневной шум от машин, но ночные мотоциклисты… Взял квартиру в ипотеку в ЖК „Цветной Бульвар“ и радуюсь тишине. Да, здесь трафик не такой, даже близко, но если музыку под окнами включают или салют во дворе, то достаточно закрыть окна. Более того, квартира сдавалась сразу с отделкой, окнами и когда въехал не пришлось ничего ремонтировать».
Пластиковые окна в квартирах устанавливаются в заводских условиях. В квартире с чистовой отделкой установлены стальные панельные радиаторы, предусмотрены натяжные потолки, плитка на полу и декоративное покрытие на стенах. Кроме того, в квартире постелен линолеум, установлены выключатели, розетки, выводы под осветительные приборы, межкомнатные двери и металлическая входная дверь. В уборной установлена ванна с экраном, унитаз и раковина с тумбой.
Завод «ВЫБОР-ОБД» и технология строительства
Завод «ВЫБОР-ОБД» запустили 20 мая 2015 года в индустриальном парке «Масловский» в Воронежской области. Это единственное в России предприятие на котором реализуется уникальная технология объемно-блочного домостроения. Все права на нее принадлежат компании «ВЫБОР».
Сначала на заводе производится сборка пространственного каркаса, который в последствии заливается бетоном в форм-машине. На этом этапе производится термовлажностная обработка блока. После этого выполняется распалубка конструкции, после которой готовый блок поднимают и отправляют на склад доработки. Здесь специалисты собирают различные части в готовый блок будущей квартиры. После этого конструкции доставляют на строительную площадку, где собирают в многоквартирный дом посредством сварки.
Где в Воронеже строят дома по технологии ОБД
В настоящий момент на территории Воронежа специализированный застройщик «ВЫБОР» занимается строительством четырех жилых комплексов по технологии объемно-блочного домостроения.
«Задонье Парк» — это жилой квартал, расположенный на хуторе Ветряк в Рамонском районе Воронежской области. Он включает в себя восемь девятиэтажных домов. Здания выгодно отличаются от стандартной городской застройки оригинальным сочетанием белых красок с вставками желтого, бежевого и других цветов, а также наличием лоджий с панорамным остеклением. Сдача жилого квартала намечена на второй квартал 2021 года.
«Грин Парк» – это жилой комплекс, включающий 12 корпусов переменной этажности (от 17 до 25 этажей). Дома располагаются на Московском проспекте, 179 в девяти километрах от центра города. Сдача комплекса намечена на конец 2020 года.
«Новое Отрадное» – это микрорайон под Воронежем включающий в себя 48 десятиэтажных домов бюджетного класса с яркими двухцветными вентилируемыми фасадами. В 10-15 минутах езды находятся детские сады и школы Левобережного района. Неподалеку расположены детская поликлиника № 7, отделение поликлиники № 14, две городские больницы, супермаркеты, ТЦ, рынок «Грузовой двор» и стадион «Буран».
Предполагается, что территорию комплекса озеленят, организуют на ней зоны отдыха, спортивные и детские площадки.
Кроме того, завод объемно-блочного домостроения «ВЫБОР-ОБД» поставляет изделия для строительства ЖК «Александровский сад-2» в селе Александровка Новоусманского района.
Этот жилой комплекс, включающий 20 трехэтажных многоквартирных домов, также возводят по технологии объемно блочного домостроения. Близкое расположение к городу, активно развивающаяся инфраструктура района, а также доступные цены на квартиры делают этот жилой комплекс одним из самых привлекательных в области. Строительством ЖК «Александровский сад-2» занимается ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ».