что такое нота симпле в испании
Нота Симпле (Nota Simple, полностью – Nota Simple Informativa)
Сегодня темой нашего разговора станет Nota Simple – официальная выписка из Регистра Собственности Испании (Registro de la Propiedad), подтверждающая право собственности на недвижимое имущество.
Что представляет собой данный документ?
Данный документ является аналогом российской выписки из ЕГРП (выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество). В этой информационной справке полностью описывается сам объект недвижимости, его владельцы, права собственности и ограничения прав на собственность, доли собственности владельцев, а также долги по ипотечному кредиту или налогам.
Nota Simple предоставляется на испанском языке и имеет ограниченный срок действия – 3 месяца. Точная дата выдачи всегда указывается в самом документе. Информация для Nota Simple постоянно обновляется.
Для чего необходима Nota Simple?
Nota Simple может понадобиться в трех случаях:
Заказать консультацию
Какая информация содержится в документе?
Не все Nota Simple имеют один и тот же формат, однако каждая из них одинаково содержит стандартные данные в отношении конкретной недвижимости. Nota Simple должна содержать информацию в общем формате Реестров Собственности, а именно:
Информация, содержащаяся в Nota Simple, необходима будущему владельцу недвижимости в случае покупки объекта, а также консульству Испании для вынесения решения по выдаче мультивизы. Nota Simple может быть подготовлена на любые виды недвижимости: на дом, квартиру, гараж, и т.д. Для выдачи Nota Simple не нужна аутентичная подпись регистратора, потому что с ней документ перестает быть Nota Simple INFORMATIVA (простой информационной выпиской), и превращается в официальную справку.
В соответствии с испанским законодательством, данный документ имеет исключительно информационную ценность, не является весомым документом, т.к. не содержит водяных или других знаков подлинности, не может служить доказательством в суде. В частности в Ипотечном регламенте Испании отмечается, что Nota Simple Informativa не является официальной констатацией состояния недвижимости.
Какие данные необходимы для оформления запроса?
Чтобы оформить запрос на Nota Simple, необходимо располагать следующими данными:
Где можно получить Nota Simple?
Существует несколько вариантов получения справки:
Несомненно, на фоне общей бюрократии, испанскому Реестру Собственности есть чем гордиться. Испанская коллегия регистраторов первая в Евросоюзе стала применять технологию оцифровки документов и ввела графическую базу данных на зарегистрированную недвижимость в Испании, что стало основой высокой скорости обработки дистанционных запросов на Nota Simple
Центр услуг в Испании
Центр услуг «Испания по-русски» – это надежный партнер на рынке недвижимости в Испании. Покупка, аренда, жилая и коммерческая недвижимость, получение ипотеки, индивидуальный подбор объектов.
Нота симпле в Испании
Все иностранцы, проживающие в Испании или планирующие сюда переехать, приобретающие недвижимость в Испании, оформляющие мультивизу, вид на жительство или учебную визу, хотя бы раз сталкивались с необходимостью получения «ноты симпле».
Что такое Nota Simple в Испании?
Nota Simple в Испании (полное название – Nota Simple Informativa) – это официальная выписка из Реестра собственности (Registro de la Propiedad), содержащая актуальные сведения об определенном объекте недвижимого имущества. Вся информация, содержащаяся в данной выписке, носит открытый характер, поэтому документ по запросу выдается любому заинтересованному лицу, имеющему или не имеющему прямого отношения к конкретной недвижимости.
Срок действия ноты симпле в Испании составляет 3 месяца, дата выдачи выписки всегда указывается в самом начале документа.
Нота симпле в Испании немного похожа на российскую выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но содержит намного больше полезных сведений. Nota Simple Informativa подробно описывает местоположение объекта, его структуру и площадь, права собственности с указанием имен собственников и долей, существующие обременения и ограничения. Ниже мы остановимся на этом подробнее.
Когда запрашивается нота симпле в Испании?
Необходимость получения ноты симпле может возникнуть в следующих случаях:
Какие сведения содержит нота симпле в Испании?
Nota Simple Informativa воспроизводит информацию, хранящуюся в Реестре собственности, и состоит из нескольких страниц: титульного листа и страниц с регистрационной информацией и указанием действующей нормативно-правовой базы. К обязательным регистрационным сведениям относятся:
Имеющиеся сервитуты, т.е. право сторонних лиц и организаций на ограниченное пользование имуществом. Речь может идти об общественных дорогах или проездах, проходящих через участок, о подземных коммуникациях, принадлежащих сторонним службам и проч.
Данные о владельце (или владельцах), включая номер удостоверения личности (DNI или NIE), право собственности, доля владения, а также документ, в котором все это закреплено (например, нотариальная купчая с указанием имени нотариуса и нотариальной регистрационной записи).
Действующие ограничения и обременения: административные, налоговые, ипотечные и прочие с указанием сумм и соответствующих документов.
Кто и где может заказать ноту симпле в Испании?
Как мы отметили выше, любой человек может заказать выписку из Реестра собственности на любой интересующие его объект: жилой, коммерческий, вспомогательный (например, гаражное место), земельный участок и т.д.
Характер документа – исключительно информационный, поэтому он не скрепляется никакими официальными печатями, не предполагает использование специальных бланков с водяными знаками и гербовыми печатями и может быть оформлен даже в электронном виде.
Чтобы заказать ноту симпле в Испании, необходимо располагать хоть какими-нибудь сведениями об объекте:
Если известен адрес объекта и/или Реестр собственности, заказать ноту симпле можно непосредственно в офисе. Прием посетителей ведется обычно в порядке живой очереди.
Однако намного удобнее воспользоваться услугами официального сайта Регистраторов Испании (Registradores de España), принимающего как простые запросы, так и запросы от граждан и резидентов Испании, имеющих электронные сертификаты. При заказе услуги, если это необходимо, можно заказать перевод Nota Simple Informativa на английский язык. Готовый документ будет отправлен заявителю на указанный им адрес электронной почты.
Как правило, подготовка ноты симпле занимает от нескольких часов до нескольких рабочих дней. Максимально быстро обрабатываются запросы, в которых указан номер CRU и/или IDUFIR. Если на руках есть старая выписка по интересующему объекту, сведения можно взять оттуда.
Заказ выписки стоит около 4 € в офисе Реестра собственности и около 10 € он-лайн. При заказе дополнительных услуг (например, перевод на английский язык) цена может быть существенно выше.
Как получить Nota Simple (Нота симпле) самостоятельно за 9,65 евро – пошаговая инструкция 2020 год
Нота Симпле – это официальная выписка из регистра собственности Испании, в которой отражены сведения касательно запрашиваемой недвижимости и её собственнике.
В каком случае Вам может понадобиться Nota Simple?
- — для получения подробной информации об объекте недвижимости в Испании, который вы рассматриваете для покупки. Нота Симпле содержит информацию о владельце объекта, доли собственности, о наличии или отсутствии ипотечного кредита и задолженности по уплате налога;
- — если вы уже владеете недвижимостью в Испании, и подаете документы на получение шенгенской визы, как собственник жилья в Испании. В этом случае, в Консульство Испании или Визовый центр Испании, вы должны предоставить Нота Симпле (которая действует 3 месяца со дня выдачи), а также договор купли-продажи (копия);
- — если вы, владея недвижимостью, хотите пригласить к себе в гости родственников или друзей, вам также необходимо заказать Нота Симпле, для получения ими туристических виз;
- — вы бронируете самостоятельно частное жилье у владельца недвижимости в Испании, тогда кроме контракта на аренду жилья и копии документа, удостоверяющего личность владельца (DNI), вам также понадобиться предоставить в Визовый центр Испании Нота симпле для получения визы.
Подробная инструкция для получения выписки Нота Симпле он-лайн:
Актуальность информации: 2019 год
Шаг 1. Заходим на сайт Registradores de España и под видео, выбираем пункт «ACCEDE AL REGISTRO ONLINE»
CRU или IDUFIR можно посмотреть в предыдущей Нота Симпле или договоре купли-продажи. Мы выбрали поиск по CRU или IDUFIR, соответственно его и вбиваем в пустое поле.
Шаг 4. На этом шаге мы вводим свои персональные данные:
После ввода всех данных и проверочного кода нажимаем «Continuar»
Шаг 5. Выбираем способ оплаты: с помощью банковской карты или PayPal.
Нота Симпле придет к вам на электронный адрес, в течении срока от пары часов, до пары-тройки суток, в зависимости от времени и дня недели, в который вы её заказали. Т.е., если заказали Нота Симпле в пятницу вечером, к примеру, то получите её скорей всего в понедельник, а если заказ сделали в будний день, то это будет несколько часов. Поэтому, не нервничайте раньше времени, а немного подождите. Раньше на почту присылали два файла – счет-фактуру на те деньги, которые вы уже оплатили и саму Nota Simple Informativa. После недавно сделанных изменений, вам на почту придет письмо со ссылкой, пройдя по которой, вы самостоятельно скачиваете эти два PDF файла.
Выписка из реестра Nota Simple
Что такое выписка из реестра Nota Simple Informativa и для чего она нужна?
Выписка из реестра Nota Simple Informativa — Выписка из Реестра недвижимости Испании. Аналог российской Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним.
Нота Симпле — краткая и актуальная правовая информация об объекте недвижимости в Испании (краткое описание и местоположение, собственник, ограничения и обременения на данное недвижимое имущество).
Nota Simple позволяет обезопасить граждан, которые совершают сделки с недвижимостью потому что в ней содержится полная и достоверная информация по объектам недвижимости, расположенным на всей территории Испании.
Выписка из реестра Nota Simple Informativa содержит следующие данные:
Как и где заказать и получить Nota Simple?
Есть два способа получения Nota Simple:
1. Выписку из реестра недвижимости вы можете получить в учреждении Registro de Propiedad города, в котором находится объект. При личном обращении в Реестр Недвижимости, обязательно, необходим документ удостоверяющий личность. Заказать Nota Simple может любое заинтересованное лицо. Забрать справку, может любой человек, если он предоставит квитанцию. Стоимость этой выписки может варьироваться, в зависимости от Вашего муниципалитета. Срок выдачи выписки — 3-5 дней. По истечению этого срока Вам необходимо вернуться в учреждение, чтобы оплатить (4-5 евро) и получить заказанную выписку.
Срок действия Nota Simple.
Выписка из реестра Nota simple действительна в течение трех месяцев с момента ее выдачи.
Если Вы не можете или не хотите заказывать Nota Simple самостоятельно, мы Вам поможем. Мы предлагаем Вам помощь в получении выписки из реестра недвижимости Nota Simple. Гарантируем Вам быстрый и точный ответ. Более того сроки получения выписки от 4 до 24 часов. В результате, Вы экономите время на более важные дела.
Nota Simple самостоятельно
Каждый владелец недвижимости в Испании, как минимум, один раз, но сталкивался с вопросом как получить Nota Simple самостоятельно. Nota Simple — это выписка официальная выписка из Реестра Собственности Испании (Registro de la Propiedad). Данный документ является аналогом российской выписки из ЕГРП (выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество).
Если Вы нашли эту статью, то Вы уже наверняка знаете что такое, какие данные она содержит и в каких случаях она необходима. Если же нет, ЗДЕСЬ мы подробно рассказываем об этом. Многие организации предлагают услугу получения ноты симпле за определенную плату (от 30 евро и выше).
Как правило, иностранцы за не знанием испанского языка предпочитают оплатить услугу. Мы же хотим сэкономить Ваши деньги и уверяем Вас, что весь процесс займет не более 20 минут. В течение 24 часов (обычно это происходит раньше) на Вашу электронную почту Вы получаете готовую выписку.
Какие данные необходимы для оформления запроса?
Чтобы оформления запроса на Nota Simple онлайн, необходимо располагать следующими данными:
Мы подготовили подробную инструкцию с фото о там как заказать Nota Simple самостоятельно.
Существует множество онлайн сервисов позвооляющий заказать и получить Nota Simple самостоятельно. Разберем на примере самого популярного сервиса Registradores.org
На главной странице выбираем опцию NOTA SIMPLE DE UNA FINCA.
В следующем окне, нажимаем SOLICITAR.
Нажимаем на опцию BUSCAR POR OTROS DATOS, выбираем провинцию, муниципалитет и номер регистра (учреждения), к которому относится Ваша недвижимость. Если с последним пунктом у Вас возник вопрос, нажмите на Si no conoce el Registro, utilice nuestro localizador. Всплывет новое окно, где нужно просто ввести адрес и програма сама найдет правильный вариант.
В случае, если у Вас есть цифровой сертификат, выбираете опцию BUSCAR POR TITULAR ACTUAL. процесс будет еще более простым.
Далее, вводим адрес (улица, номер, квартира) и нажимаем BUSCAR.
На следующей странице необходимо указать кем является заказчик. Мы указали, что заказчик выступает от своего лица.
Далее необходимо указать причину, организацию куда будет предоставлена выданная Вам Nota Simple. Мы выбрали пункт OTROS, и ниже самостоятельно указываем мотив. Например, Extranjeria y tramites consulares de visado (миграционная служба и визовые оформления).
Ниже, при необходимости, можно заказать выписку на английском языке (30 евро).
Если Вы являетесь физическим лицом в Испании, то выбираем пункт NO и вводим личные данные.
На той же странице снова заполняем полный адрес, электронную почту и номер телефона.
Заключительный этап — оплата (10 евро). Выбираем способ оплаты (карта или PayPal), соглашаемся с условиями и нажимаем CONTINUAR.
Заполняем данные карты и нажимаем «Si, confirmo el pago».
В течение 10 минут, на электронную почту Вы получите подтверждение заказа. Nota Simple будет готова и отправлена Вам на электронную почту в течение 24 часов. Необходимо пройти по ссылке в письме и скачать выписку. Рекомендуем скачать ее сразу, так как ссылка будет активная 30 дней. Nota Simple предоставляется на испанском языке и имеет ограниченный срок действия — 3 месяца. Точная дата выдачи всегда указывается в самом документе. Информация для Nota Simple постоянно обновляется.
Итак, Вы заказали Nota Simple самостоятельно. Понравилась статья или Вы думаете что это может быть полезным для Ваших друзей, знакомых или близких — Поделитесь!
Для чего может понадобиться Nota Simple?
Nota Simple может понадобиться в трех случаях: