что такое никольские ряды
Никольские ряды — прошлое и настоящее
Никольский рынок – одна из красивейших достопримечательностей Коломны, история которой полна интересных загадок и драматических поворотов. Первая тайна этого места – кто является реальным архитектором двухэтажного торгового здания в стиле классицизма? Ответа на этот вопрос нет. Автором первоначального проекта считают Г.Х. Паульсена, однако, по более распространенной версии другой — неизвестный автор — разработал проект рынка на основе проектов торговых рядов Дж. Кваренги (построившего, в частности, Литовский рынок).
Место для рынка было выбрано самое благоприятное: бойкой торговле способствовала близость двух водных транспортных артерий – Екатерининского (ныне канал Грибоедова) и Крюкова каналов. Первый этаж предназначался для торговых помещений, на втором — размещались конторы и склады. Залы Никольского рынка объединяла общая галерея. Секции были изолированы друг от друга, каждая лавка имела выход во внутренний двор и свою лестницу на второй этаж.
Евгений Лансере. 1901
XVIII—XIX век
История создания Никольского рынка относится к 1787 году, когда район Коломны начинают заселять купцы. Они владеют не только торговыми лавками, но и доходными домами, расположенными на набережной. Купечество даже выступило с собственным проектом постройки, однако, он был отклонен. В итоге был утвержден проект двухэтажного торгового здания с помещениями шириной по 4 м, отделенными друг от друга каменными капитальными стенами.
Сроки, за которые был построен Никольский рынок, поистине феноменальны – всего один год. При этом финансировал строительство рынка не город, а сами купцы. Сначала рынок получил название «Очаковский» — в честь взятия войсками А.В. Суворова города Очакова. Однако с этим именем ему было суждено прожить всего 36 лет. В 1825 году здание рынка сгорело. Правда, довольно быстро разрушенную постройку восстановили, дав ей уже новое имя – Никольский рынок в честь Никольского Морского собора, расположенного неподалеку.
Бенжамен Патерсен. Садовая улица у Никольского рынка. 1800
Вплоть до середины XIX века на дворовой территории рынка существовали так называемые «железные ряды», где активно торговали скобяными изделиями. Как следует из плана города 1828 года, посредине двора возвышалась небольшая деревянная часовня, построенная в честь царя Николая I.
Разнообразие товаров, которые можно было здесь приобрести, поражает воображение. Помимо лавок, торгующих традиционными мясом и овощами, здесь работал «сельдяной ряд», где продавалась рыба, поставляемая сюда прямо с воды. Здесь также продавали гончарные и скобяные изделия. Но не широкий ассортимент товаров и домашней утвари принес славу Никольскому рынку.
Знаменит Никольский рынок в то время был другим – недалеко от этого места находилась неофициальная биржа труда. До отмены крепостного права (в 1861 году) на пересечении Садовой площади с набережной канала Грибоедова находилась пыльная площадь, где торговали крепостными. Позже сюда стал стекаться простой люд в поисках работы.
Кстати, работу в этих местах искали не только мужчины. Наниматься кормилицами или кухарками приходили и женщины. Обычно они стояли вдоль набережной Крюкова канала.
Рабочие самых разных специальностей собирались в окружении Никольских рядов уже с четырех часов утра. Тяжелее всего с трудоустройством было чернорабочим, порой они безуспешно приходили сюда в течение нескольких месяцев. Плотникам, штукатурам, каменщикам везло больше – на них всегда был хороший спрос из-за постоянного строительства доходных домов и общественных зданий в городе. По данным современников, на эту биржу труда в летнее время приезжало до 50 тысяч человек.
Возможно благодаря этой бирже труда примерно в это время на Никольском рынке появляется «Обжорный ряд» — место, где питались самые бедные слои населения, пришедшие сюда в поисках работы. Обед в Обжорном ряду обходился в 5 копеек (что соответствует современным 87-88 рублей). Это составляло до 1/8 ежедневного заработка рабочего. Обед включал в себя хлеб и какие-нибудь субпродукты. И хотя торговля в Обжорном ряду именовалась «копеечной», ежедневный заработок владельца торговой точки достигал 10 рублей.
Наводнение 1903 года
XX век
Начиная с 80-х годов XIX века здание рынка неоднократно перестраивалось. Среди перестроек – надстройка третьего и мансардного этажей, перестройка внутренних помещений.
Свои первоначальные функции рынок сохранял до революции. Уже в 20-х годах XX века власти задумались о масштабной реконструкции этого места, так как в постреволюционное время рынки воспринимались как «очаги спекуляции» и становились объектами ожесточенных общественных нападок. В итоге в 30-годах рынок теряет свое первоначальное предназначение. Здание занимают два предприятия — «Металлштамп» и «Эмальпосуда». Новые хозяева не проявляли особой бережности по отношению к зданию. Входы и подвалы с улицы были заложены кирпичом, в подвалах проложили коммуникационные сети. Все это привело к нарушению естественной вентиляции помещений, которая обеспечивала надежную просушку кирпичных стен рынка.
В послевоенное время рынок отдают другому предприятию – «Металлопосуда». Ущерб от присутствия этого предприятия в течение последующих 60-ти лет на территории рынка, по оценке экспертов, привел к катастрофическим последствиям. Конструкции были признаны изношенными практически на 100%. В подвале были зарыты две 15-тонные емкости с мазутом. Часть подвалов оказалась забита стеклянными канистрами с концентрированной кислотой, причем зачастую разбитыми.
Никольские ряды в 1976 году
В первый раз вопрос о реконструкции Никольского рынка встал еще в 1962 году, практически сразу после того как объект был взят под охрану государства. Ревизионная комиссия предложила открыть в помещении универсам, столовую или магазин промтоваров, но проект так и остался нереализованным.
За почти полвека средств на восстановление рынка у города так и не нашлось. Тем временем здание продолжало разрушаться. В 1990-х все предприятия перевели в другие здания, так как комплекс окончательно был признан аварийным.
Только в 2007 году территория Никольского рынка была закрыта на реконструкцию. В ходе реставрационных работ было сделано несколько по-настоящему уникальных находок. В частности, был обнаружен колодец XVIII века, были найдены фрески и фарфоровые черепки с росписью, относящиеся к XVIII веку, голландские курительные трубки, винные и пивные бутылки петровского времени и даже женская туфелька.
XXI век
В 2010 году «Никольские ряды» были включены в федеральный перечень особо охраняемых объектов и работы по реставрации комплекса начали частные инвесторы.
Финансовым консультантом проекта выступила компания VIYM, предоставляющая услуги в области прямых инвестиций в гостиничный сектор и в быстрорастущие компании малой и средней капитализации на рынках России, СНГ и Европы. Новую концепцию реконструкции, предполагавшую восстановление рынка по историческим чертежам, разработало архитектурное бюро «Литейная часть — 91» Рафаэля Даянова.
Проект по восстановлению комплекса длился восемь лет. Основная сложность состояла в крайне плачевном состоянии памятника архитектуры, который предстояло отреставрировать. По данным историко-культурной экспертизы, более 70% здания находилось в аварийном состоянии. На отдельных участках рынка были повреждены стены и перекрытия, внутридворовые галереи были полностью заложены или обрушены, многие элементы отделки были утрачены.
В ходе реставрации удалось сохранить максимально возможный объем исторической постройки, включая наружные фасады Никольского рынка, открытую наружную галерею, подвал с галереей и 18 секций здания, формируемых арочными пролетами. Таким образом, еще недавно полуразрушенное здание обрело новую жизнь. Проект получил диплом в номинации «Реставрационный объект года» в рамках церемонии «Петербург и петербуржцы – 2018».
Что такое никольские ряды
Летний сезон в «Никольских рядах» подходит к финалу – 27 сентября двор будет закрыт на подготовку к зимнему сезону. Грядущие выходные 24 и 25 сентября станут последними днями работы летнего двора. В эти дни в Никольских пройдет «Виниловый маркет», где городские коллекционеры винила представят свои пластинки.
Летний сезон 2021 в «Никольских» прошел ярко и весело. Этим летом мы провели много камерных мероприятий для детей и взрослых – это и захватывающие шахматные турниры, и соревнования по гольфу, это интересные образовательные лекции о кино и театре, а также любопытных сюжетах, связанных с историей Санкт-Петербурга.
В День знаний в «Никольских рядах» будет организована насыщенная образовательная программа для детей всех возрастов. Здесь можно будет оставить послания на школьных партах, создать обложку для своего дневника с уникальным дизайном, узнать об актуальных лайфхаках городских библиотек и пообщаться с представителями разных профессий.
В 12-00 состоится коллективный арт-перфоманс «Воспоминания о будущем». 1 сентября во дворе «Никольских рядов» появятся 6 школьных парт. Сообщество «Питер-рисует» приглашает всех желающих вернуться в школьные времена и оставить об этом заметки на парте абсолютно легально. Школьные парты будут находиться в летнем дворе до 6 сентября, после все надписи будут сфотографированы и представлены на выставке.
С 30 августа по 5 сентября 2021 во дворе «Никольских рядов» пройдет ежегодный Фестиваль уличного кино – зрителям покажут короткометражные фильмы молодых режиссеров под открытым небом. Главная задача Фестиваля Миссия — познакомить аудиторию с независимыми лентами молодых российских авторов. В картинах этого года снялись знаменитые российские актеры, среди которых Чулпан Хаматова, Владимир Вдовиченков, Игорь Верник, Варвара Шмыкова.
В программе короткометражки — «Варя» Ники Горбушиной, «Фокус-группа» Алексея Карпова, «Чернильное море» Ивана Соснина, «Показалось» Байбулата Батуллина, «Эксперт» Галины Масленниковой, «И привет!» Наталии Мещаниновой и Бориса Хлебникова, «Играй для каждого» Ивана Петухова и другие работы.
29 августа в 17:00 в Амфитеатре летнего двора «Никольских рядов» состоится выступление джазового трио российско-британского саксофониста Жени Стригалёва. Концерт пройдет в рамках международного фестиваля современного джаза RAINY HOT CULTURE DAYS JAZZFEST, который проводится с 19 августа по октябрь 2021 года в разных знаковых локациях Петербурга. В программе: серия концертов более 30 значимых джазовых музыкантов России, США и Европы и музыкальные образовательные интенсивы. Мероприятие организовано при содействии Комитета по культуре Санкт-Петербурга, Фонда поддержки музыкального образования и в партнерстве с Новой сценой Александринского театра состоится международный фестиваль современного джаза.
«Никольские ряды» приглашают в гости всех поклонников шахмат. С 8 по 15 августа Спортивная федерация шахмат Санкт-Петербурга проведет серию интересных мероприятий, посвященных шахматам, во дворе «Никольских». Здесь можно будет сразиться с международным гроссмейстером, узнать о практической пользе шахматного мышления в жизни, принять участие в открытом блицтурнире.
Спортивная федерация шахмат Санкт-Петербурга — региональная общественная организация, которая занимается развитием и популяризацией шахмат в городе. Неделя шахмат в Никольских – хорошая возможность узнать шахматы получше и, возможно, сделать их частью своего досуга.
Во дворе «Никольских рядов» регулярно проводятся интересные и познавательные мероприятия для детей всех возрастов. Еженедельно проходят мастер-классы для детей «Воздушный пластилин», занятия на скейтах и беговелах, а также мастер-классы по изготовлению кукол для домашнего театра, и воздушных змеев для летних прогулок.
Каждый понедельник в летнем амфитеатре «Никольских рядов» проходят увлекательные лекции с погружением в историю непарадного (порой даже неофициального) Петербурга. Читает лекции культуролог, магистр философской урбанистики Мария Персиянова. Начало лекций – 19 часов.
На лекциях можно будет услышать интересные сюжеты о том, как жил город с петровских времен и до революции. Здесь и тайны императорского двора с его любовными интригами и светскими тусовками. Вы сможете узнать, как жил Петербург без мостов, а также карту секретных мест и достопримечательностей, о которых никогда не рассказывают официальные путеводители.
Ресторан Hard Rock Cafe, расположенный на территории «Никольских рядов», стал победителем в трех номинациях ресторанной премии Time Out — Wheelchair Friendly (Доступная среда), Dog Friendly и «Босс Года». В рамках голосования Time Out подвел итоги 2020 года.
Ресторанная Премия Time Out объединяет мнения о ресторанах от главных экспертов индустрии, а именно посетителей. Ведь не иначе, как гости, ежедневно выбирая заведение для своего завтрака, обеда, ужина, деловой встречи или свидания, тоньше любого эксперта определяют лучших, создают тренды и задают планку для развития ресторанного бизнеса. Проект стартовал более 20 лет назад в Лондоне, где издание Time Out впервые начало выявлять и награждать лучших представителей ресто-индустрии.
С 14 по 18 июля в летнем дворе «Никольских рядов» состоятся показы спектакля «33 сестры». Мероприятие проходит в рамках фестиваля искусств «Точка доступа». Спектакль сыграют актеры одного из самых авангардных театральных коллективов страны – пермской компании «немхат». Театр создан в 2015 году на базе медицинского университета, работает с новыми формами взаимодействия со зрителем, занимается партиципаторными, иммерсивными практиками и site-specific проектами. Главный идеолог проекта — Александр Шумилин, номинант внеконкурсной программы фестиваля «Золотая Маска» 2021 года.
С 18 июля каждое воскресение во дворе «Никольских рядов» будут проводиться детские мастер-классы от мастерской «Картонщик». Начало – 14:00. Программа мастер-класса рассчитана на детей от 5 лет.
Занятие проходит в группе до 15 человек. Основной материал – дизайнерская бумага. Продолжительность занятия – 1 час. Все материалы предоставляются организаторами, от детей нужно только желание и хорошее настроение. Помощь родителей приветствуется.
С 17 июля по 28 августа во дворе «Никольских рядов» пройдут лекции о современном кино, организованные школой Masters. Приглашаем вас совершить увлекательный экскурс в жизнь и творчество выдающихся кинорежиссеров современности. Начало лекций – 11:00.
Первая лекция «Режиссеры кино и театра» состоится 17 июля. Театровед Олеся Пушкина расскажет о режиссерах, которые одновременно работают и в театре, и в кино – о творчестве австралийца Саймона Стоуна, его фильме «Дочь» и спектакле «Дом Ибсена», а также о венгерском режиссере Корнеле Мундруцо и его «Белом боге», «Фрагментах женщины» и театральной постановке «Имитация жизни».
Дорогие друзья, мы предприняли все необходимые меры предосторожности, чтобы нахождение во дворе было не только приятным и веселым, но и безопасным. Соблюдение простых правил позволит нам всем наслаждаться уютной атмосферой, бережно и внимательно относясь к себе и окружающим.
Пожалуйста, пользуйтесь средствами индивидуальной защиты и сохраняйте социальную дистанцию не менее полутора метров.
На территории двора расположены расположены санитайзеры для дезинфекции рук.
Пожалуйста, воспользуйтесь ими до и после посещения Никольских рядов.
В центре Петербурга появится новое общественное пространство
Инвестиционно-консалтинговая компания Ales Capital совместно с Miles&Yards (управляющей компанией, которая занималась первым этапом развития «Севкабель Порта») создадут новое общественное пространство во внутреннем дворе «Никольских рядов». Об этом РБК Петербург рассказали источники на рынке недвижимости. Информацию подтвердили в пресс-службе АО «Никольские ряды» (собственник здания). Компания планирует открыть на территории внутреннего двора кафе и обустроить площадку под досуговые мероприятия, как только будут сняты введенные из-за пандемии ограничения
План на пять лет
По словам генерального директора «Никольских рядов» Владислава Юрковского, проект общественного пространства будет реализован в течение пяти лет. «На первом этапе — этим летом — мы откроем внутренний двор «Никольских рядов» для всех желающих. Это большое пространство — более 7 тыс. квадратных метров. Уже сейчас мы установили на территории двора уличную мебель — столы и стулья. После снятия карантинных мер сюда можно прийти отдохнуть, перекусить на летней террасе кафе», — рассказал он РБК Петербург. Также в планах компании установить во внутреннем дворе «Никольских рядов» сцену с экраном, на котором будут транслироваться онлайн-концерты, спектакли, спортивные матчи, лекции.
Второй этап реализации проекта подразумевает изменение облика внутреннего двора «Никольских рядов» и территории вокруг комплекса. Для этого в ближайшее время компания планирует запустить архитектурный конкурс. Инвестиции в первый этап проекта и период окупаемости компания не раскрывает. Как отмечает Владислав Юрковский, идея концепции преобразования всего комплекса состоит в том, чтобы «сделать эту территорию более привлекательной для жителей города и туристов». По его словам, в перспективе здесь появятся новые арендаторы — рестораны, кафе, выставочные пространства.
По сетевому принципу
Как отмечает генеральный директор Miles&Yards Артём Кардаш, (компания — автор концепции «перезапуска» «Никольских рядов»), благоустройство внутреннего двора комплекса — только часть разработанного проекта. Концепция предполагает включение в кластер еще ряда площадок, расположенных в районе. Авторы проекта планируют реализовать эту идею за счет изменения функционального назначения близлежащих пустующих объектов, которые в перспективе должны тематически вписаться в концепцию «Никольских рядов».
«Мы в рамках разработки концепции проводили большое исследование всей недвижимости, которая находится в окружении двух километров от «Никольских рядов». У нас есть карты по всем доступным незанятым помещениям, и мы планируем взаимодействовать с собственниками этих объектов, с городской властью, с жителями для развития и популяризации этого района», — рассказывает Артём Кардаш. По его словам, компания готова разрабатывать концепции для соседних объектов и предлагать их собственникам, «убеждая, что такое развитие лучше, чем то, что есть сейчас». «Где-то будем помогать с привлечением инвестиций, где-то — с функционалом, где-то — с наполнением резидентами. Там много объектов, шаблонного подхода нельзя сформировать, будем подходить индивидуально к каждому», — рассказывает Кардаш.
Нужен трафик
«Никольские ряды» за счёт локации могут стать популярным местом для горожан по примеру «Новой Голландии», считает генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков. «Сама идея обустройства общественного пространства как способ повышения доходности объектов, выглядит здраво. Учитывая, что у концепции срок реализации пять лет, за это время рынок стабилизируется, вернутся развлекательные функции и общепит. При этом выставочные функции будут восстанавливаться дольше. Выставочные площадки с точки зрения арендного бизнеса являются низкодоходными, а с точки зрения операционных бизнес-процессов требуют высоких компетенций, чтобы ими управлять — подбирать художников, кураторов, авторов», — говорит Пашков.
По его мнению, главная задача для собственника территории — обеспечить приток посетителей, который позволит размещать на этой территории различные виды бизнеса и таким образом окупать вложенные инвестиции. «Само общественное пространство — это не доходная функция. Оно может улучшать среду, повышать качество местности, стимулировать приток публики, а уже за публикой — привлекать высокодоходных арендаторов», — считает Пашков.
Глуховатое место
Однако в реализации этого проекта его авторы могут столкнуться с некоторыми трудностями, полагает соучредитель управляющей компании BS Art Development Group Александр Басалыгин. «Переделать «Никольские ряды» под общественное пространство — это очень круто, конфигурация здания прекрасно для этого подходит. Сделают ли это в итоге — я не знаю, потому что локация очень тяжёлая. Расположение у объекта не самое простое, метро в той части никогда не было, муравьиные тропы туда не идут, люди туда просто так не ходят, это глуховатое место», — говорит Басалыгин.
Возможность повысить доходность объекта, по его мнению, будет зависеть от арендных ставок, которые предложат собственники. «Если «Никольские ряды» предложат арендатором ставки выше средних по рынку, сейчас на такое предложение будет сложно найти спрос», — сказал Александр Басалыгин РБК Петербург.
Справка
АО «Никольские ряды» — управляющая компания многофункционального комплекса «Никольские ряды». Сейчас в нём расположены гостиницы Holiday Inn Express, «Театральная площадь» и ресторан Hard Rock Café.
Ales Capital выступает инвестиционным консультантом комплекса «Никольские ряды», который в свою очередь является портфельным активом VIY Managers. VIY Managers — управляющая компания британской VIY Managment, основанной в 2006 году сыном бывшего президента РЖД Владимира Якунина Андреем Якуниным и Яиром Зивом.