что такое модульное здание определение
Модульные здания: блочно-модульные или быстровозводимые из металлоконструкций, отличия и что выбрать
Модульные здания – это сооружения из полностью или частично сборных конструкций. Основными преимуществами являются быстрота постройки и упрощенная регистрация, а также возможность возведения легкого фундамента. И, конечно стоимость может быть до четырех раз меньше по сравнению с капитальной застройкой
Упрощенно модульные здания делятся на два типа:
Блочно-модульные здания
Внешне блочно модульные здания выглядят следующим образом: один или несколько (могут быть сотни) блок контейнеров, соединенных между собой. Отделка зданий может быть на любой вкус как изнутри так и снаружи.
Из чего состоит блок контейнер
Конструкция модуля включает в себя каркас, выполненный из стали и сэндвич-панели – стеновые и кровельные. В связи с обширным разнообразием сэндвич панелей – потребителю есть из чего выбрать и учесть назначение помещения, регион эксплуатации здания. К внешней стороне как правило крепится профнастил, но отделка может быть любая.
Существует стандартные размеры контейнеров:
Но они могут быть и индивидуальными
По типу есть контейнеры различного назначения: жилые, административные, коридорные, сантехнические и прочие. Типовой блок контейнер выгляит примерно так, отделка может отличаться:
Каждый модуль может эксплуатироваться как отдельное помещение, так и входить в состав большого помещения. За счет данных возможностей, планировка у зданий модульного типа может быть любая.
Назначение блочно модульных зданий
Современные здания из модульных блоков были спроектированы по некоторым основным причинам. К ним относится также необходимость использовать сооружения как временного, так и постоянного характера на тех или иных объектах. Повышенная прочность материалов, из которых изготавливаются модули, позволяет применять эти постройки для следующих объектов:
Такие здания легко оборудовать всеми необходимыми коммуникациями, обустроить нужной меблировкой, а также установить внутренние перегородки с такой планировкой, какая будет считаться наиболее оптимальной. Для зимних вариантов блочно-модульные проекты оснащены специальными утеплителями стен, полов и потолка.
Отель из блок контейнеров
Технология строительства
Блок-контейнеры одиночного типа обычно объединяются в постройку до трех этажей. Подготовительные работы для строительства этих новейших конструкций состоят лишь в расчищении площадки из железобетонных плит, уплотнении грунта или изготовления фундамента – все зависит от типа объекта и цели его использования. Для жилых помещений лучше всего построить мелкозаглубленный фундамент.
Достоинства блочно модульных зданий
Невозможно не заметить комфорта быстровозводимых зданий. Причем особенности их возведений существенно легче, чем монтаж объектов капитального строительства, а удобство их использования практически такие же. К их преимуществам можно отнести следующие характеристики:
Быстровозводимые здания из металлоконструкций
Большие и средних размеров здания, несущие и внутрикомнатные конструкции которого построены из металлических конструкций. Достаточно обратить внимание на постройку внутри супермаркета или современного стадиона, как можно увидеть невооруженным глазом тысячи металлических профилей, соединенных между собой.
Сам монтажный комплект изготавливается на заводе, и доставляется на объект в разобранном виде, инженерные системы монтируются на месте строительства объекта
Отделка здания может быть разная, основные способы:
Стандартный проект магазина Пятерочка
Сферы применения
Такие глобальные сооружения как промышленные комплексы, заводы или фабрики могут дополнительно быть усилены кран-балкой, для укрепления и увлечения сопротивления механической нагрузке на корпус здания. Могут быть спроектированы также и жилые дома по специальному заказу, с усиленной теплоизоляцией.
Достоинства каркасных зданий из ЛСТК и ЛМК
Достоинства каркасных сооружений могут быть следующие:
Техноология монтажа зданий из металлоконструкций
Тут инструкцией не обойдешься, нужна квалифицированная бригада монтажников для правильной сборки каркаса и установки инженерных систем
Сроки установки таких быстровозводимых конструкций определяются, прежде всего, спецификой и сложностью проекта. Поэтому однозначный ответ на этот вопрос должен быть предусмотрен проектировочной документацией. Например, для объекта среднего размера, площадью до 400 кв.м., время строительства с фундаментом рассчитывается сроком на один месяц. А если объект спроектирован со значительно большей площадью, к примеру, от 5000 до 7000 кв.м., тогда сроки на строительство ставятся до 9 месяцев.
Монтаж склада ЛСТК из сэндвич панелей
Конструкции в обязательном порядке устанавливаются на фундаменты из бетона. Специфика и особенности фундамента всецело зависят от шага колонн, поддерживающих конструкцию изнутри. Так, фундаменты могут использоваться как столбчатые, так и ленточные. По стандарту для всех промышленных зданий из металлоконструкций необходимо соблюдать следующие условия возведения каркаса:
Отличие модульных и быстровозводимых зданий
Энергоэффективные модульные жилые здания входят в категорию быстровозводимых конструкций. При этом являются единственным вариантом, обеспечивающим мобильность постройки, 100% готовность к эксплуатации сборочных единиц, минимальными сроками сдачи под ключ.
Понятие быстровозводимого здания
В отечественных ГОСТ не существует понятия модульной технологии. Вместо него используется термин «объемно-блочное домостроение». С 2010 года до настоящего времени границы между группами строительных технологий практически стерлись. Чаще всего сегодня под быстровозводимыми зданиями понимают:
Таким образом, модульная технология является разновидностью быстровозводимой категории домостроения. Если административные модульные здания и промышленные сооружения по любым другим быстровозводимым технологиям давно стали привычными, то многоквартирные дома, индивидуальные коттеджи из блок контейнеров в РФ строить не принято.
Определение модульного здания
Сборка из отдельных блок контейнеров и обеспечение мобильности позволяет отнести модульный коттедж, таунхаус к нескольким типам здания:
В свою очередь, сборочные единицы – блок контейнеры – изготавливаются на заводе по технологии фахверка (сварка) или каркасного метода Платформа (сборка на болтах). Ограждающие конструкции модулей могут быть сделаны из сэндвича, что придает им схожесть с ЛСТК, большепролетными сооружениями. Либо стены сооружаются из поэлементных панелей – гофрированный лист, утеплитель, профнастил.
Внутри своей категории модульные здания имеют дополнительную классификацию:
Одномодульные постройки сразу же сдаются в эксплуатацию. Составные здания необходимо собрать из нескольких сборочных единиц, облагородить стыки накладками, планками. В результате спортивные модульные здания остаются мобильными, могут перевозиться по частям на новое место использования.
Общие черты технологий
Ограждающие конструкции каркасно-монолитных домов формируют по месту бетонированием в опалубку после предварительной установки арматурных сеток/каркасов. С этими зданиями модульные таунхаусы не имеют ничего общего.
Каркасно-щитовой метод является разновидностью каркасной технологии. Стойки и балки монтируют в пятне застройки, а щиты для стен собирают на заводе, доставляют на площадку. Блок контейнеры собирают промышленным способом с нуля, что позволяет снизить себестоимость, исключить ошибки, повысить качество изготовления сборочных единиц.
Каркасно-тентовые сооружения используются для выездных культурно-массовых мероприятий. Постройку сложно обогреть, взломостойкость и защита от взлома очень низкие. Для модульных зданий жилого типа это неприемлемо.
ЛСТК представляет собой каркасное здание по технологии Балун. Силовой каркас сооружается, не из бруска, доски, а из гнутого оцинкованного профиля на высоту всех этажей сразу. Затем монтируются перекрытия и крыша, обшиваются стены. При одинаковой конструкции ЛСТК и модульные медицинские центры сооружаются по разным технологиям.
Панели СИП являются деревянным аналогом металлического сэндвича. Однако дом из них не имеет жесткого пространственного силового каркаса. Доски между панелями служат исключительно для стыковки этих элементов. Сами панели обладают самонесущей способностью, поэтому после установки последней стены, стропильной системы коробка обретает необходимую пространственную жесткость.
Большепролетные здания имеют конструктивные отличия:
Общим с модульными зданиями здесь может быть только конструкционный материал.
Особенности бытровозводимого модульного здания
В категории быстровозводимых построек модульные здания обладают следующими уникальными свойствами:
В сравнении с ЛСТК каркасы блок контейнеров обходятся гораздо дороже в производстве. Однако и здесь используется, не горячекатаный, а гнутый швеллер, уголок, прочий фасонный прокат. Что позволяет снизить бюджет реализации проектов.
В результате длительного опыта эксплуатации строительные модульные здания показывают высокую оборачиваемость от 20 циклов. Их можно монтировать на плиты, сваи, столбы без заливки тяжелых фундаментов.
Бригады организации Бытовки РФ имеют практику возведения модульных комплексов различного целевого назначения в теплых регионах, суровых климатических зонах страны. Консультации для клиентов бесплатные, сроки сдачи под ключ минимальные.
Дача за 1 день: что нужно знать о модульных домах
В связи с пандемией COVID-19 спрос на дачи продолжает расти — люди скупают готовые коттеджи и участки земли, на которых возводят дома самостоятельно. Однако строительство дома своими руками занимает много времени. Альтернативой могут стать модульные дома, которые можно установить за несколько дней.
Речь идет не о простых бытовках и вагончиках, а о современных модуль-блоках, полностью готовых для проживания — в них уже выполнена внутренняя отделка, заложены коммуникации и расставлена необходимая мебель. Такие модули производятся на заводе и доставляются на участок уже готовыми, установка таких домов часто занимает всего один день.
Вместе с экспертами рассказываем о преимуществах, недостатках, истории появления и покупателях модульных домов.
История появления
«Первые примеры модульных строений стали появляться в XIX веке, но широкое распространение такая технология получила в США в первой половине XX века. Этому способствовало развитие строительных технологий и транспортной сети, а также высокие мобильность населения и уровень потребления», — рассказал директор компании «СкороДа» Андрей Алисов.
В нашей стране модульные строения использовали на стройках в Сибири и Заполярье во времена СССР, отметил генеральный директор ООО «Вальдэк» Дмитрий Апанасенко. По его словам, модули из контейнеров производили в больших количествах, а затем перевозили с места на место.
Главные особенности
Модульные дома — это частный случай быстровозводимых строений. «Укрупнение конструкций от элементов стен и перекрытий до объемных элементов, включающих в себя стены, пол и потолок, позволяет разбить строение на несколько крупных блоков/модулей или даже выполнить дом в виде единого модуля, если площадь дома не превышает 50 «квадратов». Стены, перекрытия в модуле, отделку, прокладку инженерных систем и даже установку мебели, техники и предметов интерьера можно произвести на заводе», — объяснил Андрей Алисов.
Таким образом, по его словам, дом попадает на участок полностью готовым — сборка и установка модульного строения занимает от одного часа до нескольких дней в зависимости от производителя дома и площади строения. Эксперт отметил, что к основным типам модульных домов относятся:
В России чаще всего возводят дома на металлическом и деревянном каркасах, контейнеры встречаются гораздо реже. «Первый вариант чаще применяется для производства модулей не для длительного проживания, так как такая конструкция серьезно уступает по энергосбережению конструкциям с деревянным каркасом», — подчеркнул гендиректор компании «Вальдэк».
Стоимость модульных домов
Цены на модульные дома складываются из множество факторов и, конечно, желаний покупателя. Глава компании «СкороДа» пояснил, что на цену таких строений влияют следующие факторы:
«Стоимость правильно сделанного модульного дома (в комплектации отделка/проводка/инженерия) составляет от 65 тыс. руб. (деревянный каркас) до 75 тыс. руб. (стальной каркас) за 1 кв. м. Проекты с меньшей стоимостью обычно являются следствием каких-либо компромиссов, которые могут сказаться на сроке службы и качестве жизни. Стоимость квадратного метра начинает быстро расти с уменьшением площади. Это связано с тем, что на каждый метр площади приходится больше стен, окон, инженерных систем. Стоимость квадратного метра становится максимальной для мини-дома площадью 20–30 кв. м, и это особенно ярко видно при поставке дома под ключ, так как одномодульный мини-дом будет укомплектован таким же количеством мебели и оборудования, которое было бы достаточным для дома площадью в два-три раза больше», — рассказал Алисов.
С другой стороны, правильно спроектированный и изготовленный мини-дом из одного модуля предоставит своему жильцу не только полную степень комфорта и удобств, но и мобильность, подчеркнул эксперт. Он отметил, что такие постройки все еще будут дешевле аналогичного дома большей площади. Стоимость полностью готового для проживания мини-дома получается порядка 2,8–3,8 млн руб. в зависимости от деталей комплектации и технологии производства, резюмировал Алисов.
Преимущества и недостатки модулей
У модульных домов есть свои плюсы и минусы. Расскажем об основных преимуществах.
Сроки строительства
«Концепция модульного домостроения соответствует реалиям сегодняшней жизни. В поиске наиболее безопасного для проживания места многие устремились за город. Кто-то проживает на уже имеющихся дачах, порой не очень комфортных, кто-то приступил к строительству дома, на которое уйдет не один год. Суть в том, что многие сейчас хотят стать обладателями загородной недвижимости. При покупке модульного дома этот вопрос решается за один день. Важно понимать, что это абсолютно готовый для жизни дом, в котором выполнена внешняя и внутренняя отделка, сделана разводка всех необходимых инженерных сетей, установлено инженерное оборудование, есть корпусная мебель», — рассказал директор компании «Вальдэк»
Возможность автономной жизни
«Низкая энергозатратность модульного дома дает возможности осуществлять его эффективную и комфортную эксплуатацию без подключения газа, при желании и без центрального электричества. Такой дом позволяет современному человеку вести автономную, независимую от внешних сетей жизнь», — отметил Апанасенко.
Современное архитектурное решение
Нельзя не подчеркнуть минималистичный современный дизайн подобных домов, способный украсить собой любое предполагаемое место для установки, отметил эксперт.
Мобильность
Модульный тип конструкции позволяет перевозить готовый дом без особого труда в любое место. Вы можете установить такой дом, пожить в нем, потом решить, что хотите поменять место, и увезти его туда, куда потребуется.
Ликвидность
«Невероятная мобильность модульного дома, возможность многократной перевозки и переустановки делают его товаром высокой ликвидности, который при необходимости можно просто продать, при этом абсолютно не теряя в стоимости», — резюмировал Апанасенко.
Главные недостатки модульных домов
Конструкционные ограничения
«Так как перевозка готовых модулей осуществляется специализированным транспортом, имеющим определенные параметры, их необходимо соблюдать при проектировании, не выходить за рамки определенных размеров. Как правило, максимальный размер модуля может быть в районе 36–38 кв. м. Если необходим дом большего размера, его конструируют из нескольких модулей, которые далее соединяют уже на объекте. На данные работы потребуется больше времени (от трех до пяти дней). В итоге модульный дом может быть ограничен количеством его составных частей», — объяснил глава компании «Вальдэк».
Высокая стоимость
Модульный дом обойдется дороже прекатов или префабов. Однако, несмотря на то что цена за «квадрат» выше, стоит учитывать, что покупателю не придется тратиться на внутреннюю и внешнюю отделку, установку мебели и инженерные сети. «Здесь важно понимать, на чем экономит покупатель, выбирая модульный дом. При таком строительстве экономятся время и нервы, практически отсутствуют накладные расходы», — резюмировал Апанасенко.
Кто покупает модульные дома
Основные потребители модульных домов — те, для кого перечисленные преимущества имеют особое значение, подчеркнул генеральный директор компании «СкороДа». Он отметил, что к ним относятся:
Красноречивым примером является Илон Маск, недавно продавший последний традиционный дом и переехавший в модульный площадью 36 кв. м, установленный в Бока Чика.
Очень часто модульные объекты используются в качестве арендного жилья для крупных гостиничных комплексов, баз отдыха и курортных зон. «Сегодня в условиях повышенных требований к безопасности отельерами отмечается рост спроса отдыхающих к проживанию в отдельных бунгало, а не в крупных многокомнатных комплексах. Поэтому многие гостиничные комплексы заинтересованы в расширении своего номерного фонда именно с помощью модульных конструкций, так как важны сроки, строить долго сейчас очень невыгодно», — объяснил Апанасенко.
Он уточнил, что с ростом внутреннего туризма также увеличивается количество баз отдыха, для которых модульность является основой экономической концепции проектов. Модульный дом мобилен, устанавливается практически в любом месте (в лесу, у реки, на понтонах, на горе), легко и очень стильно интегрируется в природный ландшафт, отметил глава «Вальдэк». По его словам, модульный дом не является капитальным строением, а значит, не имеет обременений, связанных с эксплуатацией, его экономическая выгода для бизнеса очевидна.
Модульные дома также позволяют совершенно переосмыслить сегмент загородных дач, так как способны решить этот вопрос в кратчайшие сроки. «У вас есть участок, строить большой дом необходимости нет, но хочется иметь возможность выезжать за город и с комфортом отдыхать в своем домике — и модульный дом будет очевидным решением», — отметил Апанасенко. По его словам, часто модульные дома являются запросом в сегменте гостевого дома, например, дома для проживания родителей. В условиях сегодняшнего дня многие из нас озабочены сохранением здоровья пожилых родителей, и переезд из крупного города в свой дом — отличное решение, считает эксперт.
«На строительство такого дома можно взять кредит, проценты по которому покрывать со сдачи городского жилья. Получается такой, если хотите, дауншифтинг при современных реалиях», — резюмировал глава «Вальдэк».
Что такое модульное здание определение
Модульные здания являются сборными конструкциями, благодаря которым можно собрать сооружения нужного размера. Устанавливать такие строения можно как на фундамент, так и возводить их без него. Их проще зарегистрировать. Модульные конструкции позволяют сэкономить большое количество денежных средств на строительстве.
Здания, возведенные таким образом, могут быть одномодульными, а могут состоять из нескольких конструкций. За счёт модульных зданий можно расширять уже построенные, для этого берутся блоки, соответствующие установленным нормам, и пристраиваются.
Модульные здания имеют ограничение только по высоте, они должны состоять максимум из 3 этажей.
Классификация модульных зданий
Модульное строительство делится на 2 основных типа:
Если брать во внимание характеристики, то можно разделить их следующим образом:
В зависимости от того, на какой климатический пояс они рассчитаны, делятся на:
По стандартам транспортировки:
По материалу, который лежит в основе производства блоков:
По возможности их перемещения:
По функциональному назначению:
Помимо этого модульные коснтрукции делятся разделяются по размерам блоков, габариты каждый изготовитель предоставляет свои.
Виды модульных зданий
Чаще всего их используют под:
Здания модульного типа имеют большой спрос благодаря тому, что при их помощи можно быстро возвести новое строения.
Модульное строительство:
новация
или хорошо забытое старое?
Даже на недавно прошедшем в Москве форуме «Цемент. Бетон. Сухие смеси» докладчик из Великобритании рассказал об этом методе участникам конференции Block Read.
Почему эта технологий столь популярна сегодня за рубежом?
Модули по-нашему
Вот каково определение модульных зданий в отечественной Википедии.
«Модульные здания — здания из модулей заводского изготовления, собранные из одного и более блоков — модулей (в основном из блок-контейнеров). Модульные здания относятся к временным строениям, могут устанавливаться без фундамента (преимущественно до трех этажей), могут легко демонтироваться и перевозиться на другое место. Изготавливаются в различном исполнении для любых климатических условий, отвечают всем пожарным и санитарным требованиям, имеют систему отопления и вентиляции, сантехнику и электрооборудование.
Модульные здания хорошо зарекомендовали себя во время кризиса, в то время как капитальное строительство невозможно по причине недостаточного количества денежных средств и высоких рисков».
То есть вектор понятен — быстровозводимые из контейнеров «времянки».
Правда, Википедия не знает — или не помнит — о существовавшей некогда в Советском Союзе технологии объемно-блочного домостроения. Один из его флагманов — Краснодарский завод объемно-блочного домостроения ЗАО «ОБД» — жив-здоров и сегодня, строит дома из готовых железобетонных комнат, санузлов, лестничных клеток и т.д. в Краснодарском крае. Но в России про ОБД специалисты даже и не вспоминают — очень уж ярко выраженная «типовуха», считают они. Ну, если говорить о той продукции, что выпускает краснодарский завод, то оно так и есть.
Но почему тогда так ухватились за эту «типовуху» продвинутые строители в зарубежных странах?
Краснодарский ОБД
Федот, да не тот
или Модули по-«ненашему»
Давайте взглянем теперь, как формулируется понятие модульного строительства в профессиональной периодике «у них».
«Модульное строительство — это процесс, в котором здание произведено вне стройплощадки, в заводских условиях, используя те же материалы, те же нормы и стандарты, как и на обычно строящихся объектах, но произведено и построено примерно вдвое быстрее, чем обычное. Здание, построенное из модулей, выражает одинаковую конструктивную концепцию и технические характеристики в сравнении с самым взыскательным объектом, построенном на стройплощадке».
Что называется, почувствуйте разницу: не временные строения, построенные без фундамента и высотой до трех этажей, а здания, не отличимые от «самых взыскательных» объектов, построенных на стройплощадке!
Например, китайцы построили 15-этажную гостиницу Ark Hotel у себя в Китае всего за… 46,5 часов! Это без отделки. И еще 90 часов ушло у них на наружную облицовку и внутреннюю отделку. 15-этажная гостиница «под ключ» меньше, чем за неделю! Как это происходило в реальном времени можно увидеть на видео, опубликованном у нас на сайте. (То есть китайцы теперь умеют не только стремительно увеличивать численность населения, но и так же стремительно строить для этого населения дома).
Сегодняшнее модульное строительство базируется не только на монтаже здания из готовых «коробок-комнат» или других объемных элементов здания, но и из более мелких конструктивных элементов, изготовляемых в заводских условиях. Притом не только и даже не столько из железобетона, сколько из других материалов — в основном, металла (случай с Ark Hotel), а также дерева.
Модульное строительство за рубежом
Плюсы «модулизации»
Зарубежные специалисты приводят в пользу модульного строительства немало резонов. Назовем некоторые из них.
Конструктивно модульные здания, считают они, как правило, прочнее, чем обычно построенные, потому что каждый модуль сконструирован так, чтобы независимо выдерживать порой весьма суровые условия перевозки к месту строительства и установку краном на место. Собранные и закрепленные, модули превращаются в сборные стены, полы и крыши, наконец, целые здания — столь же прочные и надежные, как и составляющие их модули.
Строительство вне стройплощадки обеспечивает лучшее управление качеством строительства. Материалы, которые доставляются на завод, хранятся безопасно и надежно на складе, что позволяет предотвратить их повреждение или порчу от влаги и других неблагоприятных погодных условий. Производственные предприятия имеют строгие программы контроля качества, которые способствуют высокому качеству строительства на каждом этапе.
В дополнение к управлению качеством и сокращению сроков строительства, модульное строительство предлагает множество других преимуществ.
Удаление производственно-строительной деятельности от самого объекта значительно снижает вероятность аварий на стройплощадке, уменьшает трафик автотранспорта на подъездных дорогах (одно дело, когда каждый стройматериал завозят порознь, другое — когда разом везут готовые модули) и повышает общую безопасность.
Как это делается
Модульное строительство на Западе сегодня нередко называют, в вольном переводе, «строительством в условиях жесткой экономики». Оно позволяет сократить время строительства на 30-50% (исключая упомянутый «китайский случай», где сокращение сроков измеряется десятками раз) и обеспечить альтернативное эффективное решение в сегодняшних непростых рыночных условиях. Однако «экономично» в данном случае не значит «примитивно».
В сегодняшнем понимании модульного строительства оно представляет собой способ строительства, а не тип здания. Это принципиально! Это в корне отличается от тех временных зданий и сооружений, о которых мы говорили в начале, и даже от таких технологий, как объемно-блочное домостроение, практикуемое на краснодарском заводе ОБД.
— Это специально разработанные коммерческие здания, точно такие же, как их построенные на стройплощадке аналоги, — объясняет Фил Слингерленд, директор Warrior Group, компании, специализирующейся на модульном строительстве. — Использование модульных конструкций не меняет дизайн здания, структурную систему, или варианты отделочных материалов, доступных заказчику и архитектору. Разница состоит лишь в способе строительства.
Современная технология модульного строительства выглядит примерно так.
После того, как проект здания будет закончен архитектором, его отправляют на завод. Предварительно изготовленные конструкции на заводе используются в той мере, в какой это возможно. Практически все, начиная от стен и инженерных систем до окраски и ковровых покрытий может быть выполнено в заводских условиях.
— Разница в том, что от 60% до 90% модульных зданий будут изготовлены в заводских условиях, в условиях контролируемого качества работ, включая внутреннюю отделку, установку светильников и т.д., — говорит Том Хардиман, исполнительный директор института модульных зданий (Modular Building Institute,MBI).
В то время как модули изготавливают на заводе, могут уже идти работы на стройплощадке, например — закладка фундамента или подготовка к подключению инженерных сетей. Это значительно уменьшает суммарное время, необходимое для полного строительства. Вот почему модульные здания строятся гораздо быстрее, чем обычные.
После того, как модули готовы, их отправляют на стройплощадку и монтируют. Заключительный этап включает в себя внешние работы, такие как облицовка и кровля, а также отделка внутренних помещений, монтаж лифтов и т.д.
Попробуй отличить…
Выглядит готовое здания так, что жители вряд ли смогут сказать, каким методом оно было построено.
— Искусство модульного строительства в том, чтобы «модульность» исчезла, как только вы завершаете строительство, — говорит Сью Джонсон, директор по развитию компании Warrior Group.
Единственным ограничением в размерах являются те, которые диктуют используемые материалы и коды застройки. Например, самое высокое в мире модульное здание в Великобритании составляет более 25 этажей. Такие здания могут иметь любую квадратуру и могут легко расширяться. Кроме того, модульные конструкции позволяют легко расширять уже существующие здания, причем не важно, по какой технологии они были построены.
Так что за рубежом модульное строительство сегодня на подъеме. Оно используется для возведения высотных жилых домов в Нью-Йорке, для общежитий Йельского университета, для гостиниц, больниц… Словом, по всему миру. И несмотря на то, что у этой технологии поначалу были некоторые проблемы с «имиджем», сегодня, как утверждают в зарубежной печати, 98 процентов подрядчиков, 98 процентов архитекторов и 99 процентов инженеров за рубежом стараются использовать сборные и модульные методы строительства.
Если тут и есть некоторое преувеличение, оставим их на совести апологетов модульного строительства!
Михаил ЗИБОРОВ
Этот материал опубликован в декабрьском номере Отраслевого журнала «Строительство». Весь журнал вы можете прочитать или скачать здесь.