что такое матка в строительстве дома
Матица в деревянном доме что это такое?
Ма́тица в деревянном доме — это массивная балка под потолком, не закрытая отделкой. Она может быть как из цельного бревна круглого сечения, так и из бруса или двух, прямоугольного или квадратного сечения. Матица, как и обычные потолочные перекрытия, выполняет несущую функцию и чаще всего является поперечной опорой для идущих по потолку через весь дом балок.
Зачем нужна матица?
Главная задача матицы — это выполнять опорную функцию для балок потолка или стать частью стропильной системы крыши. В помещениях определенной длинны установка продольных потолочных перекрытий требует либо использование очень массивных прочных балок, либо применения промежуточных поперечных подпорок. В качестве такой подпорки и устанавливают матицу, а на неё уже выполняется монтаж обычных балок, без опасений, что они со временем прогнутся.
Кроме функциональной роли, матица также выполняет декоративную миссию. Потолок с такой массивной незакрытой балкой по всей длине создаёт свою уникальную атмосферу во всех внутренних помещениях.
Очень красиво смотрится такая балка из цельного круглого бревна. Её можно в различных вариациях использовать при обустройстве неповторимого внутреннего интерьера классических деревянных домов.
Но матицы делают не только в срубах из бревен, но и в брусовых конструкциях. Прямоугольная открытая балка через весь потолок также отлично смотрится и создаёт особый эффект. Ниже можно видеть этапы укладки этого конструктивного элемента при строительстве дома из бруса.
Для начала в верхних венцах стен выпиливаются специальные пазы.
Затем туда укладывается один или два бруса.
После чего выполняется монтаж потолочных балок и укладка поверх них досок чернового пола.
Далее уже по этому полу можно свободно ходить и продолжать стройку, выполняя все необходимые работы для возведения крыши.
Для круглого бревна возможен монтаж матицы на верхние венцы дома, с выпиливанием в ней специального паза.
Однако, в дальнейшем такая конструкция приведет к возникновению сложностей с утеплением крыши. Ничего критичного, но немного изловчиться прийдется, чтобы сделать всё грамотно и эффективно.
Вспомогательным приёмом при установке матицы является её предварительная подготовка. Заключается она в том, что бревно специальным образом протрясывали так, чтобы оно в продольном направлении принимало немного дугообразную форму. После чего матицу укладывали на стены дугой вверх и выполняли поверх нее монтаж потолочных балок и самого потолка. Со временем, под своим весом и нагрузкой потолка, бревно должно немного прогнуться, а благодаря такой подготовительной процедуре оно как раз принимает в итоге ровную прямую форму.
Видео как выглядит потолок с матицей в доме из бруса
Историческая справка
В традиционном строительстве деревянных домов в России матица устанавливалась практически всегда и с её закладкой связан даже отдельный обряд. Этому элементу конструкции здания придавалось несколько символических значений. Во-первых, матица разделяла пространство дома на внешнее и внутреннее, но не только с точки зрения физической границы между верхней и нижней частью здания. Также она обозначала черту, отделявшую семью от общества других людей.
Человек, которого семья хозяина дома не знает, не имел права без приглашения входить в дом дальше, чем расположена матица. Если планировалась какая-то поездка в дальний путь, рассчитанная на долгосрочное отсутствие, то при выходе из дома на удачу нужно было подержаться за матицу.
Верхние работы: «матица», «очап» и другие
Когда возникает необходимость возвести сруб, сразу же встает вопрос: « Как же установить леса?» Немного поразмыслив, становится понятно, что в одиночку справиться с такой непростой задачей самостоятельно вряд ли получится. Друзья всегда приходят к нам на помощь, вот и эта ситуация не должна стать исключением.
Для того чтобы установка лесов прошла успешно, что немаловажно, так как при падении этой конструкции можно получить серьезные ушибы и травмы, необходимо заниматься их установкой в полном взаимодействии и взаимопомощи.
Устанавливаются леса по всей территории возле сруба во внутренней его стороне, а при необходимости — и снаружи. Ширина настилов устанавливается в зависимости от конкретного места. Стойки, изготавливающиеся из тонкомерных деревьев, в Вологодской губернии принято называть пробсинами. Чаще всего их изготавливают из ели, высота их, как правило, составляет 12 см. Крышу и бревна которые всем своим весом зажимают слеги-решетины в вертикальной части стены, называют безгводевой или самцовой. Самцами называют бревна залобника, а поскольку эта часть именно из такого рода бревен она и имеет соответствующее им название. В этом самом месте крепятся специальные стойки, прибиваются они крест-накрест и при помощи поперечен из тонкомера. Ставят их у стены. В случае, если это невозможно, поперечины одним из концов приколачиваю к стенке сруба.
Для надежности закрепления поперечины в том месте, в котором она примыкает к срубу, делают специальный затес. Ниже этого затеса прибывают бобышку, длина которой должна быть не меньше 56 см. Поперечины нужны для того, чтобы на них укладывать настил из досок, которые ни чем к ним не прибиваются. В процессе возведения, когда высота сруба будет становиться выше, дополнительно необходимо будет ставить еще поперечины, уже на нужную высоту.
На каждом из ярусов лесов нужно устанавливать специальные поручни, выступающие в качестве ограждений. Самый высокий из поручней прибивается из внутренней стороны к стойкам, при условии что высота должна быть не ниже, чем метр от расположения настила. На поручни устанавливаются окоренные жерди, диаметром в 5—9 см, чисто обрубленные ото всех задиров и сучков.
Для того чтобы без особых усилий подниматься на каждый из установленных ярусов, на время изготавливают специальные лестницы-тропинки. Изготавливают их из любых подходящих подручных материалов. Обычно для этих целей в ход идут обрезки досок, их прибивают к стойкам, даже не зазубривая нижнюю кромку стойки.
Для работ на высоте берут легкую и тщательно изготовленную лестницу, ее еще называют «путиком». Делают ее так основательно, чтобы не бояться за свою безопасность на высоте, а также, чтобы пользоваться ею долгие годы. Длина ее может быть от одного метра до шести. Изготавливают такую лестницу из ровных елей. Для работы лучше всего подходят лестницы, у которых ступени сделаны ребром.
Хороши такие ступени тем, что с них не соскальзывают ноги. С той целью, чтобы они не выезжали за пазы, центральную часть ступеней, а также их боковые части крепят специальными коксами. Кладут такую лестницу у самого основного фасада дома — в палисаднике. Благодаря путику можно без проблем дотянуться до солнца — основного декоративного элемента фасада, прибить причелины и даже подкорректировать наличники, расположенные на окнах. Использовать ее можно и для других целей, например, чтобы закрыть печную трубу на лето для предотвращения попадания в нее того, что может ее засорить.
Любой из плотников всегда старается максимально упростить себе работу и в этих целях, когда сруб небольшой, они просто непросто не ставят леса. Вместо этого они пользуются выпусками длинных бревен в качестве опор для настила. Их закладывают выступающими чуть подальше, чем все остальные бревна на нужной высоте, а по окончании работ их просто отпиливают.
Для того чтобы без особых усилий можно было поднимать высоко бревна, используют веревки и ваг. Если бревна слишком большие и поднять их при помощи этих инструментов не получается, тогда приглашают специальные вздымщиков, которые помогают в этом деле. Вот, например, один плотник, дом которого находится в середине большой деревни, рубил дом самостоятельно, а вот с подъемом бревен как-то у него все не ладилось. И тогда он решил схитрить: подготовил он все для сруба и полез работать наверх, как только видел мужиков идущих, откуда-нибудь, благо расположение дома было такое что кто-то мимо да пройдет, звал их на пару минут и просил помочь бревно поднять. Несколько мужиков с этим быстро справлялось. Так изо дня в день шли мужики по делам и заскакивали на минутку подходя помочь, а дом все рос и рос.
Другие ждать не хотят и решают поднимать бревна наверх вместе сыном или другой родней. Чтобы справиться с этим вдвоем, выкапывают очап — колодезного журавля. Действует такое приспособление так же как и подъемный кран и для его эксплуатации не нужно особых знаний, а для изготовления не нужны особые умения. Бревно нужно подцепить при помощи веревки с крючком у конца на нужную высоту, а другой конец этой же веревки зафиксировать на заранее приготовленной для этого дела опоре. Один поднимается к стене и при помощи легкого качка ставит бревно на его место. Тот из двоих кто остался внизу, у той самой заранее подготовленной опоры, должен плавными движениями ослаблять конец бревна. Бывает, у некоторых получается сделать все это самостоятельно.
Вот например, один мужчина как истинный хозяин решил строить дом в одиночку, и, не рассчитывая ни на кого, самому поднимать все наверх. Для того чтобы это сделать, он в середине каждой из всех четырех стен вкопал в землю бревенчатые стойки, иначе говоря — журавцы. На концах и сверху них были перпендикулярно врублены небольшие тоненькие и короткие бревна, к ним он подвязал веревочки с крюками на конце, на них он перецеплял маленькую талевку которая поваляла поднимать любые тяжести без особых усилий. Так он поднимал бревно, после перецепил талевку на другой журавец и снова поднимал бревно.
Для того чтобы со срубом было все в порядке, в центре всей длины сруба устанавливается толстая балка на определенной высоте. Обычно устанавливают ее на третьем или четвертом венце. Называют ее в каждой местности по своему, где-то маткой где-то матицей, а где — матницей. Но всегда в названии кроется один и тот же смысл, это самая основная и важная часть дома. Такую важность обуславливает то, что она, как истинная русская мать всю тяжесть берет на себя. Но такая балка не обязательно должна быть в одном количестве: в зависимости от того, какие именно габариты у дома, их может быть и две и три и даже больше. Концы ее делают с расширением в зоне торца и в специфической форме ласточкиного хвоста. Со всех сторон ее прижимают бревнами, делая ей хоть какую-то опору. Чаще всего их ставят так, чтобы их не было видно со стороны улицы, однако иногда намеренно их делают именно с уличной стороны, чтобы на нее опирались различные стропильные конструкции.
О балке-матке в народе существует множество загадок, говорят «свекровь всей семьи сторож, а как рассердится она так семьи и не станет вовсе». Иными словами, этой конструкции придается особая значимость. Балка-матка как стяжка помогает удерживать стены от того, чтобы они раздвинулись из-за давления внешней нагрузки, которая передается кровлей. Верхушку матицы направляют вверх, делают это с целью сделать перекрытия полотка абсолютно ровными.
Балку-матку по древним традициям ставят на заранее подготовленное место с пирогами, которые печет хозяйка дома. Хозяин в красном углу по случаю такого важного установления балки ставит зеленую ветку березы. Еще есть обычай, по которому тот, кто устанавливал эту важную конструкцию выходит и начинает действие: обходит самое верхнее бревно в доме, а вокруг него разбрасывает зерна хмеля. В этот момент хозяева должны молиться. На Руси после установки такого сооружения и всех угощений начинали петь песни, кататься на лошадях. Все село должно было видеть, что установлена такая важная часть дома. Считалось, что это самый главный этап в строительстве дома. Вообще множество поверий связано в жизни сельчанина с этим днем. Например: чтобы обрести счастье, нужно дотронуться за эту балку перед уходом.
В удобное место в балке-матке устанавливают металлическое кольцо, в него после этого вставляют еловую жердочку, которая хорошо гнется, ее еще называют очапом. Один конец такой жердочки обязательно упирается в верхнюю часть дома — потолок, а на вором конце будет висеть зыбка, иными словами — кроватка для сна младенца. К кроватке цепляют петлю из веревки, привязывают ее у самого потолка под ногу. Благодаря этому у няньки руки были свободны, она могла сидеть в кресле качалке и спокойно себе баюкать ребенка или вязать.
Верхняя часть сруба, иначе говоря, удлиненное, бревно выступает опорой для стропил. Для таких же целей служат несколько нижних бревен, это позволяет усилить опору. Сегодня это называют консолью, оформляют его обычно как-нибудь оригинально, с художественной задумкой. На эту часть опирается очень важная часть дома, а именно — карниз крыши с уличной части. Длина их зависит от высоты дома, чем больше по длине дом, тем соответственно длиннее консоль. Он служит в основном для защиты от промокания. Те бревна, концы которых вытеснены наружу, принято называть усами.
Если у хозяев вдруг появляется желание сделать свой чердак более просторным над матицей, в верхней части, устанавливают несколько венцов. Последний из этих венцов обычные сельские люди называли каретными, а мастера этот же венец называют мауэрлатом. На эту часть опираются стропила, а закрепляют ее, используя специальные стяжки. Бывает что дома строят как и раньше, не используя гвозди, в таких случаях стенам, располагающимся над перекрытием, придают треугольную форму.
После того как сруб будет изготовлен, каждое бревно и даже самая малая балка отмечаются. Однако это делается только в том случае, когда сруб заготавливают предварительно, а не рубят уже на месте. После нумерации сруб можно перевозить в то место, на котором он и будет стоять. Тогда можно будет не сомневаться в том, что в итоге у каждой детали будет заранее определено свое место, и если даже какая-то часть покажется вам незнакомой, вы все равно сможете понять, в каком именно месте она должна находиться. Для того чтобы поставить эти метки, с нижнего венца и до верхнего в уголках делают не очень глубокие зарубы в зависимости от того какое это бревно по счету. В нижних уголках для упрощения процесса последующей сборки всех элементов воедино, ставят римскую цифру. То же самое проделывают и с другими элементами сруба.
Поставить свой сруб — дело не из простых, но как же замечательно после долгой проделанной работы сесть наверху его, осмотреть всю округу! Кажется, будто и душится уже легче, и настроение сразу наладилось, после таких чувств хочется нести любовь и одаривать только хорошим людей.
Матица
Изначально матицу устанавливали вдоль дома и врубали концами во внешние стены. При этом применялось один-три пиломатериала. Сегодня при строительстве дома используют любое количество матиц и укладывают балки в любом направлении. Кроме того, матицу иногда применяют и для обустройства пола.
Для чего нужна матица
В первую очередь матица выполняет несущую и опорную функцию для балок потолка или стропильной системы крыши. Такую балку отличает массивность и высокая прочность, поэтому она станет надежной промежуточной поперечной подпоркой и возьмет на себя нагрузку потолка и кровли. Обычные потолочные балки устанавливают и закрепляют на матице, чтобы они в период продолжительной эксплуатации не прогнулись.
Кроме того, матица служит прекрасным декоративным элементом для деревянного дома. Массивная незакрытая балка из оцилиндрованного бревна создает уникальную атмосферу и делает дизайн броским, оригинальным и изысканным. Матица из прямоугольного или квадратного бруса смотрится аккуратно и изящно. Она делает интерьере уютным и стильным. Как отделать потолок в деревянном доме, расскажет статья в блоге “МариСруб”.
Иногда матицу используют и для половых лаг в тех случаях, когда при строительстве дома не предусмотрено внутренних опорных стен для данных лаг. Матицу укладывают и сверху зашивают половой доской. В данном случае балка повышает прочность пола, предотвращает смещение напольного покрытия, возникновение скрипов и пошатываний.
Установка матицы
В качестве матицы используют оцилиндрованное бревно, профилированный или клееный брус. В первом случае материал отличается высокой прочностью и надежностью, особым дизайном и эстетикой. Бревно эффективнее противостоит колебаниям пола или потолка, выглядит солиднее и интереснее. Брус же легче по весу и проще в установке. Кроме того, он меньше растрескивается, чем оцилиндрованное бревно. Что лучше для строительства деревянного дома, брус или бревно, подробнее читайте здесь.
Длина несущей массивной балки зависит от длины пролета и может достигать 12 метров. Для должного качества работ, высокой прочности и надежности конструкции бревно должно быть длиной не менее четырех метров и диаметром свыше 280 мм.
Чтобы исключить прогиб, устанавливают минимум один опорный столб, который устанавливают в местах сращивания балок или по центру материала. Пиломатериалы и каждый деревянный элемент должны быть обязательно обработаны антисептиком, чтобы предотвратить гниение и потемнение, образование гнили и плесени, растрескивание и воздействие насекомых. Отметим, что при установке матицы требуется более тщательное и грамотное утепление кровли.
Эксперты “МариСруб” грамотно рассчитают стропильную систему и конструкцию кровли, подберут необходимые материалы и расходники. Мы самостоятельно изготавливаем брус и бревно, причем каждое изделие обязательно проходит антисептирование. Качественно и надежно установим крышу и кровельное покрытие, выполним утепление и гидроизоляцию конструкции.
Выполняем монтаж и отделку потолков и полов в деревянном доме. Предлагаем полный комплекс услуг, который включает создание проекта и установку сруба, изготовление пиломатериалов, возведение фундамента и кровли. Выполняем необходимые работы по утеплению и гидроизоляции дома, антисептирование и защитную обработку конструкций, декоративную отделку и проведение инженерных систем. Гарантируем качественное и надежное строительство, выполнение работ в срок!
Матица в деревянном доме
Матица – это конструктивный элемент в виде бревна или бруса, который располагается горизонтально под потолком перпендикулярно основным балкам. При этом, в отличие от этих самых балок, она остается видимой после отделки потолка.
Функции
Сегодня на матицу возлагается всего одна простая функция. С ее помощью значительно усиливается несущая способность потолочных балок, так как в средней их части появляется дополнительная, третья точка опоры. За счет наличия такого элемента получается в разы снизить вероятность того, что со временем потолки просядут в самой слабой точке – как раз по линии, где и проходит матица.
Применение данного элемента с точки зрения его функциональности является целесообразным далеко не всегда. Матица нужна по большому счету только в тех случаях, когда в проекте планировкой предусмотрены широкие помещения, вдоль которых приходится укладывать слишком длинные основные балки.
Достаточно часто встречается ошибочное мнение, что матица как бы стягивает противоположные стены, на которых она закреплена. Теоретически это так и есть, но как показывает практика, что с матицей, что без нее – деревянные стены если и расходятся, то по совсем другим причинам. Спасти от возникновения такого дефекта не способна никакая дополнительная стяжка, какая бы массивная она не была.
Особенности и способы обустройства матицы в деревянных домах
В деревянных домах этот элемент встречается в виде:
В первом случае используется бревно большого сечения. При этом, современное оцилиндрованное бревно применяется достаточно редко, так как оно практически все состоит из сердцевины ствола дерева, которая не отличается высокой прочностью на сгибание. Для этих случаев больше подходит бревно, которое очищено только от верхних слоев – пробки и луба. Кроме того, бревенчатая матица используется, как правило, только в домах из бревна, так как она более гармонично вписывается в их интерьер.
Матица из одного бруса применяется достаточно редко, так как пиломатериал с сечением в виде квадрата обладает меньшей прочностью на сгибание, чем бревно. Такой «усилитель» целесообразно использовать только в тех случаях, когда нагрузка на него будет совсем незначительной.
Существенно увеличить несущую способность матицы позволяет ее изготовление из двух брусьев, уложенных друг на друга. В такой конфигурации балка получается намного более прочной, надежной и долговечной.
Соответственно, брусовые матицы более выгодно смотрятся только в домах из профилированного бруса.
Монтаж матицы может выполняться тоже несколькими способами. Сначала рассмотрим монтаж бревенчатой ее разновидности. Самым простым способом считается укладка матицы на третий или второй венец сверху в таком виде, как есть. Далее сруб завершается верхними венцами, и матица оказывается «замурована» в стену. Установить это бревно можно и на верхний ряд сруба. Однако тогда необходимо сделать соответствующие пропилы в самой балке, и в точках верхнего ряда, где будут расположены края матицы.
По сути, брусовая матица монтируется аналогично – либо укладывается на предпоследние венцы, либо в специальные пропилы после полного монтажа сруба.
Матица и дизайн интерьера
Следует отметить, что матица, как функциональный несущий элемент, встречается далеко не только в деревянных домах. Однако именно в брусовых и бревенчатых постройках этот элемент может быть не только опорным, но и декоративным.
В своих проектах матицу нередко используют дизайнеры, работающие над оригинальными и нестандартными дизайнами интерьеров. В том числе, для условного и визуального разделения помещений на функциональные зоны, распределения точечных источников света, установки массивных люстр и так далее.
Матица и символика
Несмотря на часто встречающееся слово «matica», которое даже не английское, и означает на словацком – гайка, название матица – является исконно русским. Походит оно от слова мать, что в древности интерпретировалось не только, как мама, а также, как начало, основание, опора.
Раньше в деревянных избах с матицей было связано много суеверий и даже специальных обрядов. В частности, считалось, что этот элемент является условной линией, разделяющей дом на две части. Одна для тех, кто живет в нем, другая – для приходящих. Так, в древности, если вы вошли в дом с матицей, то без особого приглашения хозяина за ее черту вы заходить не имели права.
Вот еще несколько интересных фактов о матице:
Матица сегодня – несущий элемент потолочной системы, который усиливает основные балки, если они чрезмерно длинные из-за планировки. Раньше этому элементу деревянного дома предавалось намного большее значение.
Монолитный дом: плюсы и минусы
Что такое монолитный дом
Монолитный дом — это конструкция, возведенная способом, при котором весь каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений. Так строятся не только многоквартирные дома, но и частные коттеджи и другие объекты. Считается, что здания, построенные таким способом, наиболее долговечны и могут стоять 100–150 лет. Монолитная конструкция не пропускает влагу и ветер, устойчива к землетрясениям.
Основные стены выполнены полностью из бетона, а вот внутренние перекрытия и основные элементы могут быть из разных материалов. Здесь выделяют два основных типа:
Технологии строительства монолитных домов
Возведение монолитного дома отличается тем, что практически все работы проводятся на месте. В отличие от панельных или других типов домов, для этого типа все материалы привозят на точку строительства. Сначала заливают фундамент, который чаще всего представляет собой метровую бетонную плиту, при необходимости усиленную забивными сваями. Фундамент укрепляют арматурой, которая становится поясом каркаса.
Затем начинается возведение литых бетонных стен. Прямо на месте собирают конструкции, которые остановятся формой для заливки бетона. Опалубки, так называются эти системы, могут быть сделаны из разных материалов — дерева, стали или алюминия. Часто используется современный материал полистирол.
Опалубка может быть съемной, когда она отсоединяется от уже засохшей и готовой стены и перемещается на уровень выше. Это наиболее экономичный вариант. Несъемная же конструкция остается в стене, служа дополнительной крепости стен и тепло- и звукоизоляции. Так поступают чаще всего при строительстве частных малоэтажных домов.
За счет того, что опалубки представляют собой сборные элементы, в архитектуре монолитного здания нет ограничений. Оно может быть круглым или полукруглым, иметь форму многогранника. Это позволяет воплощать любой индивидуальный дизайн здания, что особенно ценится при строительстве частных коттеджей.
Бывают опалубки, которые изготавливаются промышленным способом — тоннельные, их привозят на объект уже готовыми и изменить такие конструкции невозможно. Но создаются они по индивидуальному проекту, поэтому никаких ограничений по форме здания не возникает.
Плюсы и минусы монолитных домов
Для многих монолитный дом — синоним надежности и качества. Новостройки все чаще возводят именно таким способом. Достоинств у него действительно много:
Но есть и недостатки:
Шумоизоляция в монолитном доме
Вопрос шумоизоляции в многоквартирных домах для покупателей всегда стоит остро. Многие ошибочно считают, что монолитные стены обеспечивают хорошую защиту от соседского шума. На самом же деле наоборот — именно за счет монолитности конструкции любой шум по стене передается вверх, вниз и через стену. Особенно это касается работ по проделыванию отверстий в стене: штробления, сверления и ударов молотком. Все эти звуки сильно резонируют.
Так называемый воздушный шум тоже проблема в таких строениях. Волны звука из динамиков, будь то телевизор, радио или музыкальный инструмент, ударяются о стену и точно так же передаются в соседние квартиры.
Чтобы обеспечить полную звукоизоляцию, недостаточно просто толстых стен, требуется и звукоизоляция полов. В современных домах она выполняется редко, особенно в квартирах, которые сдаются без отделки. Даже при стенах толщиной 200–250 мм слышимость в квартирах остается высокой.
Проблему шумоизоляции в монолитных домах хорошо решает дополнительное усиление стен и пола с помощью конструкций со звукоизоляционными материалами. Важно не только сделать изоляцию в своей квартире, усилить пол и стены, но и договориться с соседом сверху, чтобы и он установил защиту от шума на пол. Тогда будет защита от шума в квартире будет максимальной.
Комментарии экспертов
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):
— Характерная черта жилья, расположенного в монолитном доме, — неровные стены, полы и потолки. Покупая квартиру в монолитной новостройке, имеет смысл присмотреться к вариантам с отделкой. Самостоятельное приведение в порядок поверхностей потребует много строительных материалов, сил и времени.
Стоит обратить внимание и на теплоизоляцию внешних стен. Если утеплитель уложен неправильно, зимой через бреши будет просачиваться холодный воздух. Такую неисправность легко обнаружить с помощью тепловизора, который должен быть у консультантов, помогающих собственникам при приемке квартиры. Покупателям не обойтись без такого специалиста.
Утверждение, что монолитные жилые дома лучше защищены от протечек, — распространенное заблуждение. Объекты, построенные по этой технологии, лишены швов, что, казалось бы, гарантирует герметичность этажей. Но нельзя забывать, что этажи связаны между собой коммуникативными шахтами, где проходят системы водопровода и канализации. Надежную защиту от протечек обеспечивает гидроизоляция «мокрых» зон, которую можно сделать в монолитном, панельном, кирпичном — любом здании.
Требования к планировке квартиры одинаковы для всех типов домов. Например, «мокрые» зоны запрещено переносить как в панельных, так и в монолитных объектах. Монолитные дома отличаются минимальным количеством несущих конструкций. Благодаря этому застройщики предоставляют покупателям максимальную свободу планировки.
Павел Турков, директор департамента девелопмента ГК «А101»:
— В монолитном доме больше возможностей по перепланировке. Квартиры без отделки передаются собственнику без межкомнатных стен — сами комнаты просто размечены рядами пеноблоков. Но собственный проект планировки все равно надо согласовывать, в том числе в БТИ. Согласования с УК, соседями и надзорными органами требует и объединение жилого помещения с летним (например, с неотапливаемой лоджией или балконом), поскольку это нарушает теплый контур здания.
Что касается переноса «мокрых» зон в любом многоквартирном доме вне зависимости от технологии строительства, то он требует сделать гидроизоляцию пола в несколько слоев. Проект нужно заказывать в специализированной организации, после выполнения работ провести проверку, при которой воду на полу в санузле оставляют на два дня, а затем подписать акт освидетельствования скрытых работ, оформить который может только строительная организация с допуском СРО. В противном случае, если произойдет авария или протечка, вам придется заплатить штраф и в полном объеме возместить ущерб соседям.
Если работы в монолитном доме были по какой-то причине приостановлены, как случилось весной 2020 года во время действия мер по нераспространению коронавируса, важно обеспечить объекту правильную консервацию. Самое важное — защитить выпуски арматуры от ржавления, обеспечить водоотведение из пазух котлована и предотвращение оползней. Если это сделано, возобновить работы можно в любое время без каких-либо последствий для конструктива.
Что касается кирпича, то у него лучшие показатели гибкости, которые сильно расширяют варианты конструкций из него, а также шумо- и теплоизоляции. Но это довольно дорогой материал, заметно снижающий скорость и повышающий себестоимость строительства. Поэтому сейчас монолитно-кирпичными строят дома премиум- и элитного сегмента.