что такое летняя резиденция

Об отеле

Апартаменты «ЖК Летняя резиденция» с бесплатным Wi-Fi и видом на город расположены в Адлере. Расстояние до Олимпийского парка и дворца зимнего спорта «Айсберг» составляет 5 км.

Апартаменты оснащены кондиционером и телевизором с плоским экраном. В распоряжении гостей мини-кухня с холодильником и обеденная зона.

Во дворе обустроена детская игровая площадка. В апартаментах «ЖК Летняя резиденция» можно взять напрокат велосипеды.

Пляж Олимпийского парка находится в 2,1 км, а гоночная трасса «Сочи Автодром» — в 3,7 км. Расстояние от апартаментов «ЖК Летняя резиденция» до международного аэропорта Сочи составляет 7 км.

Особые условия

В этом объекте нельзя устраивать девичники, мальчишники и другие подобные вечеринки.
Пожалуйста, заранее сообщите ЖК Летняя резиденция предполагаемое время прибытия. Вы можете использовать поле «Особые пожелания» при бронировании или связаться с объектом размещения напрямую — контактные данные указаны в вашем подтверждении бронирования.
При заезде необходимо оплатить страховой залог в размере RUB 5000. Платеж производится наличными. Вы получите внесенную сумму во время регистрации отъезда. После проверки состояния объекта размещения залог будет полностью возвращен вам наличными.
Управляется физическим лицом

Источник

ЖК «Летняя резиденция» в Сочи: почему мы его выбрали для жизни, плюсы и минусы

Друзья, настало время рассказать подробно о жилом комплексе, который мы выбрали для переезда в Сочи на ПМЖ, для жизни. Это ЖК «Летняя резиденция».

За это время мы несколько раз ездили в Сочи лично, а также изучили тонны информации и видео в интернете, составили полное представление обо всех районах города-курорта, подходящих для проживания, а также четко осознали, чего мы сами хотим от района и дома. Спешу поделиться информацией с вами.

Что мы искали

Самый частый вопрос, который слышит специалист по недвижимости в Сочи – посоветуйте хороший район, чтобы купить квартиру. По тому, как вопрос поставлен, сразу вырисовывается понимание, что задающий его человек только-только начинает знакомство с рынком южной недвижимости.

Просто потому, что нужный вам район напрямую зависит от цели, для которой вы хотите приобрести жильё.

Поэтому я фиксирую ваше внимание: в статье речь пойдёт именно о жилом комплексе для постоянного проживания семьи с детьми.

Не для инвестиций, не для сдачи в аренду, а именно для ПМЖ! Это важно.

Именно с точки зрения этой целевой аудитории и её целей я пишу статью.

Итак, имея двух маленьких детей, и планируя переезд в Сочи, мы хотели от района и дома (в порядке важности приоритетов):

Вполне себе понятные и обоснованные требования, не так ли? Однако, вы удивитесь, но найти такой дом в Сочи не то чтобы невозможно, но очень близко к этому. И вот почему.

Что вообще строят в Сочи

Самый частый пример сочинской застройки – это жилой дом от 4 до 10 этажей. Точка. В абсолютном большинстве случаев к дому не прилагается больше ни-че-го. Ни детской площадки, ни парковки, ни придомовой территории.

В лучшем случае застройщик добавляет 20-30 парковочных мест (их, естественно, никогда не будет хватать для целого дома) и пятачок с горкой, качелей и песочницей, гордо именуемый «детской площадкой».

И уж совсем редкость – это жилые комплексы, к которым привыкли мы с вами, живущие в средней полосе страны, на Урале, в Сибири. Это полноценный жилой комплекс с закрытой территорией, полноценными детскими и спортивными площадками, парковочными местами. Если такой дом расположен в Центральном Сочи, и если от него до моря 30 минут пешком и меньше, то цена за квадратный метр будет от 200 000 руб. и выше.

Если искать в других районах (Адлер, Дагомыс), возможно найти варианты за 110 000 – 150 000 руб. за квадрат.

На этом фоне ЖК «Летняя резиденция» выделяется самым выгодным образом, со средней ценой 85 000 — 90 000 руб. за квадратный метр.

Это сразу привлекло наше внимание, и немудрено, потому как приятная цена – это весьма важное условие при покупке квартиры.

Плюсы ЖК «Летняя резиденция»

Для нас, как для родителей, было принципиальным наличие закрытой охраняемой территории, потому что это даёт родителям возможность отпускать детей во двор гулять самостоятельно, и не опасаться за их безопасность.

В ЖК «Летняя резиденция» во дворе будет весело не только малышам, но и детям постарше. К услугам подростков несколько спортивных площадок: для мини-футбола, волейбола и большого тенниса, баскетбола, зона со спортивными турниками, а также скейт-парк.

По опыту проживания в похожем доме знаю, что даже в наше время ребята с большой охотой проводят время на улице в компании сверстников, гоняя мяч, или закидывая его в кольцо, а также выполняя различные трюки на скейтбордах. Если есть, где всё это делать, смартфон и компьютер сами собой отходят на второй план.

А разве не этого мы хотим для своих детей, особенно переезжая в приятные климатические условия?

А как вам возможность в любое время бесплатно устроить семейное барбекю прямо во дворе? По-моему, наличие мангальных зон – это весьма приятный бонус для придомовой территории.

Мы ходили пешком, с двумя детьми и велосипедом, на три разных пляжа, по трём разным дорогам: на дикий абхазский пляж, на пляж Совхоза Россия, и на пляж отеля «Бархатные сезоны» (вниз по ул. Фигурная).

В разных случаях дорога занимала от 35 до 45 минут, и всегда была комфортной, с тротуарами, пандусами, пешеходными переходами. Если ехать на велосипеде, реально уложиться минут в 10, на автомобиле – в 5 минут.

Вместе с тем, жилой комплекс находится на комфортном отдалении от берега. Чисто по ощущениям, здесь ближе к горам, и чуть прохладнее, меньше чувствуется влажность и жара.

Кроме того, дом расположен в отдалении от непосредственно тусовочно-туристических мест. Здесь спокойно, тихо, и нет толп народа.

Место более тупиковое и удачное, в сравнении даже с ЖК «Урожайный», который соседствует с таможней, крупной дорожной развязкой, железной дорогой и торговой улицей.

Непосредственно через дорогу от жилого комплекса находится образцово-показательная президентская школа №100. В этой школе обучение проводится в одну смену. Есть отдельно стоящее здание для начальных классов, с возможностью продлёнки, оборудованное даже спальными местами.

Профиль у школы (как указано на официальном сайте) социально-гуманитарный, с уклоном на русский язык, историю и обществознание.

У школы собственное футбольное поле, теннисные корты, дорожки для легкой атлетики. Территория выложена плиткой, высажены пальмы, туи и кипарисы. В общем, всё выглядит сказочно красиво. Сюда мечтают попасть дети со всего Сочи, а дети жителей ЖК «Летняя резиденция» относятся в силу прописки.

Что касается дошкольного образования, то в шаговой близости расположены три муниципальных детских сада: №50, №51 и №56.

Детская поликлиника также расположена в пяти минутах ходьбы, по соседству со школой.

Большое количество детских спортивных секций занимается на площадках школы. Ещё больше их есть в районе Олимпийского парка, в 15 минутах езды на велосипеде.

Поблизости расположено 3 супермаркета «Магнит», одна «Пятерочка», два магазина «Магнит-косметик», а также — абхазский рынок, аптеки, магазины одежды, парикмахерские.

До гипермаркета «Магнит» в Адлере ехать 10 минут на машине.

Ближайшие остановки общественного транспорта находятся на ул. Худякова (2 минуты ходьбы) и ул. Урожайная (5 минут ходьбы).

Таким образом, в округе имеется абсолютно всё для комфортной жизни семьи с детьми.

Тот, кто бывал в центральном Сочи, знает, как остро в городе стоит вопрос с парковочными местами. Их практически нет.

Недобросовестные застройщики только прибавляют проблем своей точечной застройкой с полным отсутствием парковочных мест для вновь возводимого жилья.

Помню, когда мы арендовали квартиру на ул. Чайковского (это самый центр Сочи), в жилом доме старой застройки, я практически круглосуточно слышала маты и видела перепсихованных водителей, которые не могли друг с другом разъехаться на узких улочках, сплошь утыканных машинами.

Никогда я бы не захотела жить в таком месте, где всякий раз поставить машину будет проблемой.

Здесь этой бедой и не пахнет. Во-первых, в самом жилом комплексе достаточное количество парковочных мест, даже для такого большого дома, во-вторых, в округе также весьма свободно. Существенный плюс для дома.

Мы всей семьёй обожаем пешие прогулки, ходим много и с удовольствием, с коляской и велосипедом.

Именно поэтому для нас крайне важно иметь возможность делать это без проблем и с удовольствием.

Адлер как нельзя лучше подходит для этих целей, потому что везде ровная поверхность, тротуары и пандусы.

Меня отлично поймут те, кому приходилось ходить пешком в центральном Сочи, особенно за пределами традиционно туристических районов. Когда тащишься в гору с уклоном 45 градусов в жару, с коляской, сумкой продуктов и бутылью воды, зарекаешься вообще выходить из дома в ближайшие дни!

А таких районов много, особенно в центральном Сочи, особенно на отдалении от моря, предназначенных для ПМЖ.

И тем ценнее и милее мне Адлер, что здесь таких сумасшедших гор почти нет!

То же самое могу сказать по поводу тротуаров и пандусов. Районы для жизни в центральном Сочи ими не избалованы. Часто бывает такое, что приходится осторожненько жаться к обочине, крепко держа за руку ребенка, потому что рядом по какой-нибудь узкой придомовой дороге едут автомобили.

Здесь же – район Олимпийского парка, образцово-показательный во всех отношениях, с тротуарами, пандусами, светофорами и пешеходными переходами. И быть пешеходом здесь настолько же комфортно, насколько быть водителем или велосипедистом.

Про шикарную олимпийскую набережную можно говорить долго и много – настолько это идеальное место для долгих прогулок, поездок на велосипеде, роликах, самокатах, электромобилях и прочее, прочее, прочее.

Добавляйте сюда просторы олимпийской деревни, олимпийский парк, орнитологический парк – всё это совершенно бесплатные развлечения!

Именно за этим мы ехали на юг – чтобы проводить время на свежем воздухе, много и с удовольствием, комфортом и пользой для здоровья.

Именно этого мне очень не хватало в центральном Сочи, где вся набережная изрезана закрытыми территориями санаториев, и почти нет места для долгих прогулок по берегу моря. Остаётся только гулять по городским улицам, да по парку Ривьера (а с детьми это отдельное «удовольствие», ещё и недешёвое к тому же).

Горы, горы, горы. Впечатляют и завораживают. Я люблю их в любом состоянии. Когда они укрыты шапкой из облаков, клубящихся над вершинами, словно волшебный дым.

Когда они проступают четкими величественными силуэтами на закате ясным летним вечером.

Когда они едва угадываются в тумане во время тропического ливня. Они всегда разные, и смотреть на них можно бесконечно.

Это место уникально ещё и потому, что находится на самом краю страны, на границе с нетронутой, первозданной и самобытной Абхазией, загадочные земли которой открываются прямо из окон.

Всё это, в совокупности с пальмами, кипарисами, туями, яркими южными цветами и солёным морским воздухом заставляет тебя поверить, что ты живёшь в самом прекрасном уголке земного шара!

Всем этим не могут похвастаться 90% всех новостроек, особенно на землях ИЖС, или садовых товариществ. Чаще всего, в так называемых домах клубного типа, невысокой этажности, вид из окна на соседний огород или опорную стену рядом стоящего дома.

Часто застройщики не стесняются, и, в погоне за выгодой, лепят соседние дома на расстоянии 10 метров друг от друга. И никто не даст вам гарантию, что ваш прекрасный (сегодня) вид не заслонят в ближайшие пару лет другой новостройкой.

ЖК «Летняя резиденция» такая перспектива не грозит, просто потому, что с одной стороны стоит школа, с другой – дорога, с третьей – олимпийские коттеджи и земли Абхазии. Потому ваши виды из окна останутся неприкосновенными.

На всём протяжении Имеретинки и почти всего Адлера обеспечен свободный доступ к морю для всех желающих. Именно длинная прогулочная набережная и бесплатные пляжи выгодно отличают Адлерский район от центрального Сочи, где больше половины пляжей закрыты санаториями и частными территориями.

Поэтому вы можете, живя в центральном Сочи, видеть море из окна, но не сможете к нему подойти из-за закрытой территории. Мне кажется, это очень обидно, но, к сожалению, это почти всегда так.

Другое дело – Адлер, и Имеретинка в частности. Ты можешь подойти к морю в любом месте, потому что все пляжи – открыты.

Знаю, что многие местные, в том числе из центрального Сочи, ездят купаться именно сюда, в район Имеретинки, и на границу с Абхазией. Считается, что здесь самое чистое море. И именно здесь чаще всего видят черноморских дельфинов, а уж они-то лучше нас с вами знают, где стоит плавать, не так ли?

Если вы попытаетесь изучить рынок жилья в Сочи и Адлере, то убедитесь, что за такую цену – 90 000 руб. за квадратный метр вам не предложат почти ничего.

Максимум это будет жилое помещение в трех-четырёхэтажном доме в частном секторе на стадии строительства, естественно, без территории, парковки и детских площадок.

Отдельно хочу напомнить, что аналогов этому жилому комплексу практически нет. Раньше это был ЖК «Урожайный», однако, сейчас там уже всё распродано, остался только неликвид и перепродажи по завышенной цене.

ЖК «Летняя резиденция» — это уверенный и качественный комфорт-класс. И это очень хорошо, на мой взгляд. Лично мне не улыбается, проживая в пафосном доме бизнес-класса, переплачивать за содержание жилья.

Сама жила в Екатеринбурге в таком доме, и знаю, что переплаты «за внешнюю красоту и пафос» весьма впечатляющие, в среднем, 60-90 руб. за квадратный метр, и это без учёта непосредственно коммунальных услуг (вода, газ, электричество).

Если вы почитаете форумы, то увидите, что многие жалуются на высокие платежи в ЖК «Триумф», ЖК «Морская Симфония» и др. внешне красивых жилых комплексах Адлера и Сочи.

Таким образом, на мой взгляд, в Летней резиденции самое лучшее соотношение цена-качество как в плане стоимости жилья, так и его содержания.

Если вы любите кататься на лыжах и сноуборде, делать это зимой будет очень удобно, потому что из Адлера намного ближе до Красной поляны, чем из Центрального Сочи и других районов.

30 минут на машине, и вы в горах, в царстве снега и уютных шале. Надоело – стоит прыгнуть в авто, и вы опять на берегу моря, где даже летом зеленая трава на газонах.

Минусы ЖК «Летняя резиденция»

Вы скажете: ну не может всё быть однозначно хорошо, какие же есть минусы и подводные камни? Прожив здесь какое-то время, я могу судить и об этом.

То, что для одних будет плюсом, для других может обернуться и минусом. Жилой комплекс расположен на самом краю страны, по сути, за городом, почти на границе с Абхазией.

Шикарные виды, живописные пейзажи, чистое море – с одной стороны.

Но если вы планируете работать по найму каждый день, например, в центральном Сочи, это может создать для вас определённые проблемы в плане удобства каждый день добираться на работу.

При наличии личного автомобиля это не так уж страшно, учитывая качество дорог и количество удобных развязок. Дорога отсюда до центра Сочи в таком случае займёт порядка 20-30 минут. На автобусе придётся ехать дольше, порядка 40 минут.

Признаюсь, живя в Екатеринбурге, я, бывало, тратила на дорогу до работы и 50-60 минут, поэтому здесь тоже, как посмотреть, и кто к чему привык.

Либо, как вариант – искать работу в районе Олимпийского парка или Адлера.

Сами дома строились к Олимпиаде, предполагалось, что в них будут проживать волонтёры. Видимо, поэтому застройщика РЖД ничуть не волновала архитектурная составляющая и соответствие проекта южному климату.

Есть некоторые варианты квартир, в которых в больших комнатах по одному маленькому окошку. Согласитесь, живя на юге, хочется как максимум – панорамные окна, как минимум – просто большие и в достаточном количестве.

Здесь же, в некоторых планировках, этого нет.

С другой стороны, никто не запрещает вам выбирать более удачные варианты планировок. К примеру, в нашей квартире света предостаточно, в кухне-гостиной целых 3 окна получилось!

Потолки всего 2,55 м. Сразу скажу – нас это никогда не пугало. И живя здесь сейчас, никакого дискомфорта в связи с этим я не ощущаю.

Но знаю, что есть определённая категория людей, для которых жизненно важны трёхметровые потолки.

Так вот, здесь этого не будет, будьте готовы.

Большинство квартир продаётся с отделкой «под чистовую». Не буду говорить за все квартиры поголовно, что на примере конкретно нашей – стены кое-где пришлось выравнивать перед поклейкой обоев.

Разумеется, это далеко не тот объем работ, как если бы помещение было в черновой отделке (как абсолютное большинство того, что есть вообще на рынке Сочи), но имейте в виду, что что-то подравнять и подправить придётся.

И ещё двери на входе в квартиру. От их качества хочется плакать. Однозначно и полностью – под замену, поскольку это просто два листа тонкой железки, пустые изнутри.

Возможно, я избалована высоким качеством строительства в Екатеринбурге, но там, действительно, уже лет 10 как все дома поголовно стеклят застройщики. В итоге мы имеем единый архитектурный облик у всего дома, и приятный бонус для жильцов.

С другой стороны, в Сочи, действительно, другой регион и другой климат. И поголовно все люди балконы не стеклят. Кто знает, может, кому-то это вообще не нужно и не нравится, здесь, на море?

Как бы то ни было, решать этот вопрос вам придётся самостоятельно. Благо, специальные фирмы, занимающиеся застеклением балконов, есть прямо в шаговой доступности. А в свете общей стоимости квартиры данная трата не так существенна.

Это все минусы, которые я смогла найти в ЖК «Летняя резиденция». Они здесь есть, потому что минусы есть всегда и во всём, тем более в домах, где бы то ни было. Но.

Плюсов однозначно больше! Плюсы однозначно существеннее, и, без сомнения, все минусы перекрывают!

Изучив Сочи, пожив здесь, я не знаю ни одного другого дома, который мог бы хотя бы отдалённо соревноваться с Летней резиденцией по всем перечисленным параметрам. Данный ЖК — действительно, эксклюзив.

Комплексная застройка с нормальным двором, где с утра до ночи гуляет куча детей, можно без проблем припарковать машину, рядом садики, школа, поликлиники, магазины, парикмахерские, аптеки, общественный транспорт, пешком до моря 30 минут, кругом шикарная природа, всё красиво и облагорожено.

Дополнение к статье спустя год после покупки нами квартиры.

Мы очень рады, что выбрали для жизни именно этот жилой комплекс. Не только не разочаровались в покупке, но продолжаем находить всё больше плюсов ежедневно. Минусы же по-прежнему несущественны.

Цены на жильё в ЖК «Летняя резиденция» выросли почти в два раза, и продолжают расти. Квартир от застройщика уже не осталось. Но если есть желание жить здесь или в ЖК «Урожайный», то всегда можно попытаться поискать варианты перепродажи квартир, как с ремонтом, так и без ремонта.

Мой муж Дмитрий в индивидуальном порядке помогает подобрать нужную квартиру не только в новостройках, но и во вторичке. В этом случае важно внимательно проверить все документы и обеспечить юридическую чистоту сделки, что не проблема для человека с высшим юридическим образованием. Для получения более подробной информации по поиску и подбору недвижимости пишите Ватсап +79521364474 или на почту 1364474@mail.ru, Дмитрий.

Надеюсь, информация была полезной, правильного вам выбора и приятной покупки квартиры!

Источник

Летняя резиденция

Наличие мест и цены

Для того чтобы забронировать апартаменты Летняя резиденция укажите даты заезда и отъезда

Вы можете получить кэшбэк 4% с этого бронирования.