что такое инженерное обеспечение здания
Инженерные системы зданий
Проектирование строительных зданий является сложной и ответственной задачей, которая требует высокой квалификации и четкого соответствия нормам.
Инженерные системы зданий являются основой инфраструктуры любого объекта, главная их функция – обеспечение комфортной жизни или пребывания людей. Именно это обуславливает постоянный рост вкладов и издержек на строительство – на инженерное оснащение уходит до 50% стоимости всего проекта.
Инженерные системы – это совокупность технических решений, которые обеспечивают нормальную жизнедеятельность потребителей. Современные здания, независимо от целевого назначения, плотно заполняются инженерными сетями, так как они необходимы для комфортного пребывания людей в помещении.
Классификация инженерных систем зданий
Все системы делятся на два основных вида – наружные и внутренние.
Кроме того инженерные сети можно классифицировать следующим образом:
Только при наличии всех указанных сетей помещение будет соответствовать потребностям людей. Каждой из этих категорий занимаются специально обученные опытные работники в определенной сфере.
Проектирование и монтаж инженерных систем зданий
Проектирование инженерных систем зданий необходимо доверять только проверенным компаниям, так как от этого критерия будет зависеть безопасность эксплуатации объекта.
Современные проектировщики способны объединить нормативы и технические требования с желаниями и предпочтениями заказчиков. Важно, чтобы в процессе проектирования все затраты были снижены и оптимизированы.
Правильный монтаж инженерных сетей является залогом долговечности зданий и их полной безопасности. Лучше отдавать предпочтение компаниям, которые предлагают монтаж сетей совместно с последующей их эксплуатацией.
Монтаж инженерных систем включает в себя также пуско-наладочные работы, сдачу сетей в эксплуатацию, а также предоставление гарантии на выполненные работы.
Больше о современных инженерных системах зданий, их проектировании и монтаже можно узнать на ежегодной выставке «Электро»
Инженерное обеспечение зданий
1. Введение
2. Aвтономные системы
2.1. Структура потерь тепла в здании
2.2. Отопление
2.2.1. Выбор мощности котла
2.2.3. Закрытая или открытая система
2.2.3. Способы разводки труб отопления
2.2.4. Выбор нагревательных приборов
2.2.5. Выбор трубопроводов
2.2.6. Теплый пол
2.3. Автоматизация
2.4. Водоснабжение
2.5. Канализация
2.6. Вентиляция
2.7. Электроснабжение
3. Послесловие
2.2.2 Закрытая или открытая система
Рассмотрим два примера организации системы отопления для небольшого дома:
1. Открытая система
2. Замкнутая система
2.2.3 Способы разводки труб отопления
По способу принципиальной разводки трубопроводов бывают: однотрубная, двухтрубная, система с попутным движением коллекторная (лучевая), смешанная и др. разводки. 
Система с попутным движением теплоносителя.
Для равномерного распределения потока теплоносителя между приборами отопления. Наиболее эффективной является лучевая разводка и разводка с попутным движением теплоносителя
2.2.5 Выбор трубопроводов
Стальные и оцинкованные трубы
Подвержены коррозии, что негативно сказывается на качестве не только питьевой воды, но и воды в системах отопления. Это приводит к снижению теплоотдачи отопительных приборов и необходимости промывки всей системы. По стоимости СМР (строительно-монтажных работ) примерно аналогичные металлопластиковым трубам.
Гибкая гофрированная труба из нержавеющей стали для систем водоснабжения и отопления. Основные преимущества:
— высокая стойкость к коррозионному воздействию воды;
— удобство монтажа;
— стойкость к изменениям температуры и ультрафиолетовым лучам;
— Ввиду самокомпенсации можно не учитывать коэффициент линейного расширения трубопроводов;
— Лучший внешний вид при открытой прокладке;
— Доступная стоимость.
Недостатки:
— Скрытая прокладка (в бетоне) – рекомендуется без соединений – только целой трубой.
Медные трубы для систем водоснабжения и отопления.
Основные преимущества:
— высокая стойкость меди к коррозионному воздействию воды;
— удобство монтажа;
— стойкость к изменениям температуры и ультрафиолетовым лучам;
— возможность вторичного использования отслуживших трубопроводов.
Металлопластиковые трубы
Основные преимущества:
— не подвержены коррозии;
— срок эксплуатации более 50 лет;
— газонепроницаемость;
— низкий коэффициент линейного расширения;
— стойкость к гидравлическим ударам;
— низкая шероховатость: уменьшение гидравлических потерь и солевых отложений на поверхности.
Недостатки:
— Нежелательны соединения труб при скрытой разводке.
Полипропилен
Материал сходный с металлопластиком
Преимущества:
— Более дешевый
— Лучший внешний вид при открытой прокладке.
Недостатки:
— Нежелателен для скрытой прокладки (соединения получаются «замурованные»)
Применение металлопластиковых, медных трубопроводов или сшитого полиэтилена позволяет сделать трубную разводку невидимой. Разводка трубопроводов производится под полом или в специальных каналах (штробах).
Для открытой разводки применяются:
— медь в бухтах;
— полипропилен;
— металопластик;
— гибкая гофрированная труба из нержавеющей стали.
Автоматика управления котлом обычно включает в себя рабочий и аварийный термостаты. Это обеспечивает ручное управление котлом из котельной. Для автоматического управления котельным контуром используются различные смесители. Смеситель представляет из себя трех-или четырехходовой кран с приводом и управляется различными автоматическими блоками, позволяющими плавно повышать или понижать температуру системы отопления в зависимости от погодных условий. По своей сути, это своеобразные миникомпьютеры. При необходимости ими можно управлять с выносного пульта, расположенного в одной из жилых комнат и даже по телефону, программировать работу системы отопления по дням недели.
Кроме автоматики управления котлом, необходимо использовать радиаторные термостаты, которые регулируя поток теплоносителя через радиатор, позволяют поддерживать установленную температуру, что не допускает перетопов помещений и повышает комфортность.- ориентировочный срок окупаемости термостатов – 1-3 года.
В итоге, мы получаем высоко автоматизированную, экономичную и легко управляемую систему отопления. Экономический эффект от применения только радиаторных термостатов достигает 10-40%.
Необходимыми составляющими подобной системы являются:
1. Насос
2. Реле давления
3. Манометр
4. Гидроаккумулятор
5. Обратный клапан
2.5 Канализация
Несмотря на большие успехи в этой области, компактных и дешевых решений для одного дома нет. Предлагаемые отечественные и зарубежные разработки, во-первых, чистят до уровня 92-95%, во-вторых, предъявляют высокие требования к составу стоков: культуры бактерий, выращиваемые в них, чувствительны ко многим химическим веществам и могут погибнуть. На сегодняшний день рациональнее устанавливать очистные сооружения на группу домов, или зарывать в землю кессон.
Вопросы оптовых продаж:
+7- 913-013-49-89
Генеральный директор
Ким Евгений
Что такое инженерное обеспечение здания
НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ИНЖИНИРИНГ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Термины и определения
Construction engineering. Terms and definitions
Дата введения 2018-09-01
Предисловие
1 РАЗРАБОТАН Национальной ассоциацией инженеров-консультантов в строительстве совместно с Частным учреждением Государственной корпорации «Росатом» «Отраслевой центр капитального строительства», Акционерным обществом «ПМСОФТ», Университетом управления проектами Группы компаний «ПМСОФТ», Автономной некоммерческой организацией «Институт безопасности труда»
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 55 «Терминология, элементы данных и документация в бизнес-процессах и электронной торговле»
ВНЕСЕНА поправка, опубликованная в ИУС N 4, 2019 год
Поправка внесена изготовителем базы данных
Введение
Целями инжиниринга в строительстве являются разработка, изменение (в целях улучшения) и контроль реализации организационно-технических (МД-3.02-2000 Технологические правила проектирования объектов строительства), управленческих и финансово-экономических моделей систем (объектов) и процессов в соответствии с поставленными целями на протяжении жизненного цикла инвестиционно-строительного проекта.
Назначение инжиниринга в строительстве:
— разработка проектной документации объекта или процесса;
— разработка конструкторской документации объекта или процесса;
— разработка организационно-технической (технологической) документации объекта или процесса;
— разработка рекомендаций, проведение консультаций и аудита проектной, конструкторской или организационно-технической (технологической) документации объекта или процесса;
— выполнение функций технического заказчика;
— ведение авторского надзора за ходом строительства;
— выбор и заказ основного оборудования;
— руководство пусконаладочными работами;
— обучение эксплуатационного персонала.
Настоящий стандарт по терминологии инжиниринга в строительстве отвечает требованиям развития инжиниринга, обеспечивает гармонизацию (сопоставимость) терминологии инжиниринга национального и международного уровней; устраняет недостатки терминологии, используемой в документации и литературе в сфере инжиниринга; органично дополняет создаваемую правовую и нормативно-техническую базу в области инжиниринга в строительстве.
Приведенные в настоящем стандарте термины ранжированы в следующем порядке:
— общие понятия инжиниринга в строительстве, содержащие основные термины в области инжиниринга в строительстве;
— термины из сферы инжиниринга в строительстве, содержащие понятия, использованные в определениях основных терминов в области инжиниринга в строительстве. Данные понятия включены для более четкого понимания терминосистемы инжиниринга в строительстве.
Установленные в настоящем стандарте термины расположены в систематизированном порядке, отражающем систему понятий в области инжиниринга в строительстве. Для каждого понятия установлен один стандартизованный термин.
Приведенные определения можно при необходимости изменять, вводя в них производные признаки, раскрывая значения используемых в них терминов, указывая объекты, входящие в объем определяемого понятия. Изменения не должны нарушать объем и содержание понятий, определенных в настоящем стандарте.
1 Область применения
Настоящий стандарт устанавливает основные термины и определения понятий в области инжиниринга применительно к строительной отрасли.
Термины, установленные настоящим стандартом, рекомендуются для применения во всех видах документации и литературы в строительной отрасли, входящих в сферу действия работ по стандартизации и (или) использующих результаты этих работ.
2 Термины и определения
Общие понятия инжиниринга в строительстве
инжиниринг: Инженерно-консультационная деятельность, содержанием которой является решение инженерных задач, связанных с созданием или совершенствованием продукции, систем и (или) процессов.
2 инжиниринг в строительстве: Инженерно-консультационные услуги в инвестиционно-строительной деятельности, осуществляемые инженерами-консультантами в строительстве и/или инжиниринговыми организациями по контрактам с заказчиками и имеющие конечной целью получение наилучших результатов от капитальных вложений или иных затрат, связанных с реализацией инвестиционно-строительных проектов.
1 Инжиниринг в строительстве является комплексным инжинирингом, представляющим собой совокупность двух направлений интеллектуальной деятельности: технико-технологический инжиниринг в области капитального строительства и организационно-управленческий инжиниринг в области реализации инвестиционно-строительных проектов.
2 Технико-технологический инжиниринг включает в себя: технологический инжиниринг, проектно-конструкторский инжиниринг, строительно-технологический инжиниринг, производственно-строительный инжиниринг, инжиниринг в области материально-технического обеспечения, контрольно-надзорный инжиниринг.
3 Организационно-управленческий инжиниринг включает в себя: концептуальный инжиниринг, инвестиционно-финансовый инжиниринг, стоимостной инжиниринг, организационно-строительный инжиниринг, инжиниринг в области управления проектами, информационно-технологический инжиниринг.
3 технологический инжиниринг: Инженерно-консультационные услуги, целью которых является решение технологических задач, связанных с созданием или совершенствованием продукции, технологии изготовления, систем и (или) процессов, подтвержденных инженерно-технологическими расчетами.
4 проектно-конструкторский инжиниринг: Инженерно-консультационные услуги в области проектирования объектов капитального строительства и авторского надзора за соблюдением в процессе строительства требований проектной и рабочей документации.
5 строительно-технологический инжиниринг: Инженерно-консультационные услуги в области разработки проектов организации строительства и проектов производства работ для объектов капитального строительства.
constructional and technologic engineering
6 производственно-строительный инжиниринг: Инженерно-консультационные услуги в области разработки строительных материалов и строительной техники, средств механизации труда, инструментов, приспособлений и средств защиты.
production and construction engineering
7 инжиниринг в области материально-технического обеспечения: Инженерно-консультационные услуги в области разработки системы материально-технического обеспечения строящихся объектов капитального строительства, включая графики поставок и маршруты движения строительных материалов, оборудования, техники и трудовых ресурсов, подтвержденные расчетами.
material and technical support engineering
8 контрольно-надзорный инжиниринг: Инженерно-консультационные услуги в области строительного контроля и технического надзора за выполнением инвестиционно-строительного проекта, в том числе с участием государственных уполномоченных органов.
9 концептуальный инжиниринг: Инженерно-консультационные услуги в области формирования концепции инвестиционно-строительного проекта.
10 инвестиционно-финансовый инжиниринг: Инженерно-консультационные услуги в области разработки инвестиционной модели проекта, определения ключевых показателей эффективности проекта для принятия решений о дальнейшей проработке инвестиционно-строительного проекта, разработки инструментов привлечения финансирования и резервирования финансовых источников, анализа финансовых рисков проекта и механизмов их нивелирования, подтвержденных расчетами.
investment and finance engineering
11 стоимостной инжиниринг: Инженерно-консультационные услуги в области разработки и применения научных принципов и методов для решения задач управления стоимостью.
12 организационно-строительный инжиниринг: Инженерно-консультационные услуги в области организации функционирования строительной площадки.
organizational engineering in construction site
13 инжиниринг в области управления проектами: Инженерно-консультационные услуги в области управления инвестиционно-строительными проектами в полном объеме реализации процессов управления интеграцией, сроками, стоимостью, качеством, персоналом, рисками, изменениями, контрактами, коммуникациями, заинтересованными сторонами.
project management engineering
14 информационно-технологический инжиниринг: Инженерно-консультационные услуги в области создания, внедрения и сопровождения специализированных для строительной отрасли программных продуктов, средств связи и коммуникации, направленных на эффективную реализацию инвестиционно-строительных проектов.
information technology engineering
15 предметная область инжиниринга в строительстве: Процессы реализации инвестиционно-строительных проектов, ориентированных на строительство, техническое перевооружение, реконструкцию линейных объектов, реконструкцию объектов капитального строительства, капитальный ремонт объектов капитального строительства, капитальный ремонт линейных объектов.
construction engineering subject area
16 инженерно-консультационные услуги в строительстве: Инженерно-консультационные услуги в области инжиниринга в строительстве, включающие консультирование инвестора, заказчика, технического заказчика для выполнения одного или нескольких этапов жизненного цикла инвестиционно-строительного проекта и (или) жизненного цикла объекта капитального строительства.
construction engineering consulting services
17 инженер-консультант в строительстве: Субъект реализации инженерно-консультационных услуг в строительстве, осуществляющий услуги по договорам с заказчиками и другими участниками инвестиционно-строительных проектов.
consulting engineer in construction
2 Независимый инженер-консультант в строительстве должен иметь подтверждение профессиональной квалификации и опыта прохождением аттестации/сертификации в уполномоченном органе на право исполнять инженерно-консультационные услуги в области строительства.
18 инжиниринговая организация: Юридическое лицо, имеющее официально подтвержденное соответствующими уполномоченными органами право на оказание инженерно-консультационных услуг в строительстве.
19 инвестиционно-строительный проект: Проект, связанный с осуществлением капитальных вложений, направленный на решение инвестиционной задачи и ориентированный на строительство, техническое перевооружение, реконструкцию линейных объектов и объектов капитального строительства, капитальный ремонт объектов капитального строительства и линейных объектов.
investment construction project
инвестиционно-строительная деятельность: Деятельность, направленная на привлечение, вложение и управление инвестициями (инвестирование) для целей строительства, реконструкции и капитального ремонта, организацию (планирование), ввод в действие объектов производственного и непроизводственного назначения, а также линейных сооружений.
investment and construction activity
Термины из сферы инжиниринга в строительстве
21 жизненный цикл объекта капитального строительства: Период существования объекта капитального строительства, в течение которого осуществляются инженерные изыскания, проектирование, строительство, техническое перевооружение, реконструкция линейных объектов, реконструкция объектов капитального строительства, капитальный ремонт объектов капитального строительства, капитальный ремонт линейных объектов, ликвидация объекта.
life cycle of a capital construction object
жизненный цикл проекта: Набор последовательных фаз проекта, от момента начала до завершения проекта, количество и состав которых определяются содержанием проекта и потребностями управления проектом.
project life cycle
здание: Результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.
инвестиции: Денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
инженерные изыскания: Изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.
капитальные вложения: Инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.
капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов): Замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
major repairs of capital construction object
капитальный ремонт линейных объектов: Изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.
major repairs of linear objects
линейные объекты: Линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
capital construction object
проект: Целенаправленная деятельность временного характера, предназначенная для создания уникального продукта или услуги. Реализации проекта присущи специфические способы организации работ и управления.
32 проектирование: Создание модели объекта на основе описания этого объекта и (или) алгоритма его функционирования или алгоритма процесса его преобразования, в ряде случаев неоднократного на протяжении всего жизненного цикла объекта, с выдачей заказчику документации, в т.ч. проектной и рабочей документации, позволяющей создать этот объект.
проектная документация: Документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
реконструкция линейных объектов: Изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.
linear objects reconstruction
реконструкция объектов капитального строительства: Изменение параметров объекта капитального строительства (за исключением линейных объектов), его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
capital construction objects reconstruction
сооружение: Результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.
строительство: Создание зданий, строений, сооружений, в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства.
1 Процесс строительства включает в себя все организационные, изыскательские, проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, связанные с созданием, изменением или сносом объекта, а также взаимодействие с компетентными органами по поводу производства таких работ.
2 Результатом строительства является объект капитального строительства (27).
техническое перевооружение: Комплекс мероприятий по повышению технико-экономических показателей основных средств или их отдельных частей на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным.
управление проектом: Планирование, организация и контроль трудовых, финансовых и материально-технических ресурсов проекта, направленные на эффективное достижение целей проекта.
управление строительством: Организация строительного производства на объекте, включая: планирование, контроль, оценку и управление рисками, координацию работ подрядных и строительно-монтажных организаций, авторского надзора, строительного контроля, других участников строительства, реконструкции или капитального ремонта.
управляющий проектом в строительстве (руководитель проекта, менеджер проекта): Ответственное лицо, которому застройщик (инвестор) делегирует полномочия по руководству работами, планированию, контролю и координации работ участников проекта, распоряжению, контролю за финансовыми средствами, оценку и управление рисками.