что такое иги в строительстве
Инженерные и геодезические изыскания (ИГИ) для строительства дома на сайте Недвио
Каждый земельный участок индивидуален и обладает своими уникальными особенностями. Ошибочно сравнивать его характеристики с другими, даже с расположенными рядом, по соседству, участками.
Поэтому, перед покупкой участка, а если он уже куплен — перед началом любых работ по возведению дома (земляных, строительно-монтажных), настоятельно рекомендуется провести анализ почв, рельефа местности и другие виды изысканий.
Зачем нужно проводить геодезические изыскания?
Для получения полной и развернутой информации о ландшафте, присутствию подземных коммуникаций, формирования проекта расположения будущих инженерных и сантехнических систем, расположения построек, сооружений и будущих насаждений, следует провести инженерно-геодезические изыскания участка (ИГИ).
Вести разработку строительного проекта территории без этих сведений можно, но при этом, очень рискованно. Ведь, согласитесь, мало приятного, когда вы начали строить дом, а затем узнаете, что фундамент построить невозможно, так как под землей уже расположены трубы и другие коммуникации.
Либо другая распространенная ситуация — застройщик в процессе возведения ленточного фундамента вдруг обнаруживает, что на глубине, под землей — один песок и глина. А это значит, что грунт не стабилен и придется выбирать совершенно иной тип фундамента.
Очевидно, что и качество почв, и их плодородность тоже имеют немаловажное значение.
Вот почему желательно провести изыскания еще до покупки земельного участка. Проанализировав эти данные, застройщик может с уверенностью провести оценку всех условий: насколько вообще данный участок подходит для строительства дома, сооружений и коммуникаций.
Понятие геодезических изысканий
Под геодезическими изысканиями следует понимать комплекс работ на участке, выполняемых специально обученными специалистами, по результатам которых создаются географические и топографические карты, подробные схемы, с пояснениями.
Под пояснениями имеется ввиду, что на карты и схемы наносятся условные обозначения всего, что может оказать влияние на проектное решение или на план строительства: состав почв, уклон, возвышенности / низины, пучинистость и другие особенности рельефа.
Для получения более подробного плана, геодезисты осуществляют привязку ЗУ к местности, проставляют координаты, все расстояния, поворотные углы объекта, обозначают, замеряют коммуникации, проходящие над и под землей.
Цели и задачи изысканий
За какое время проводятся изыскания?
На сроки выполнения влияет множество факторов. В частности, они зависят от объема, условий и сложности работ, особенностей участка, его назначения и удаленности от города.
В среднем, на исследования самого объекта (в том числе в полях) – отводится не более 3 дней, на обработку и анализ полученных данных — 1-2 недели.
Этапы проведения
1. Подготовка
2. Выезд на место и полевые работы
3. Заключительный этап — анализ информации
На основании всех сведений инженерами составляется обобщенный отчет, который включает все необходимые данные по местности: приложения, составленные по проведенным работам, графики, чертежи и рисунки.
Геодезические изыскания для строительства
Обычно проводятся на так называемом пред-инвестиционном этапе для того, чтобы владелец мог провести предварительные расчеты рисков от вложений в стройку, оценил полноту подготовительных, основных и других мероприятий, сделал правильный выбор площадки (трассы).
Геоизыскания также позволяют избежать рисков неблагоприятного воздействия природных факторов, и смоделировать более эффективную эксплуатацию и защиту будущей постройки.
Для этого на участке проводятся следующие действия:
Все цифры, полученные в ходе геологических изысканий, впоследствии станут основой в проектной и рабочей документации, рекомендациях и пояснительной записке проекта будущего дома.
Все изыскания проводят инженеры-геодезисты, строго соблюдая нормы и требования законодательства. Благодаря ним, будущий домовладелец может увидеть все риски строительства на выбранном участке, получить рекомендации касательно доработок и устранения проблем, предварительно рассчитать все затраты, и избавить себя от неожиданностей в будущем.
ИГИ позволяют дополнить документацию по следующим направлениям:
Выводы
Инженерно-геодезические изыскания дают возможность просчитать большинство рисков строительства, смоделировать правильную конфигурацию будущего дома, разработать предложения, чтобы обеспечить безопасность строения, его жителей.
Проведенные исследования исключают возможность деформации, разрушений несущих конструкций, фундамента, появление трещин, затопления подвала, других помещений, образования плесени, грибка.
В результате — строение будет верно расположено, в помещении будет хорошая эргономическая планировка. За счет того, что учтен характерный рельеф, будет обеспечен нормальный подвод и отвод воды, подключен автономный источник энергии.
Инженерно-геологические исследования могут проводиться в любую погоду и любое время года. По итогу будет составлено техническое задание, содержащее точные характеристики участка и будущих построек:
Тем не менее, несмотря на все возможности, в России пока что большинство частных застройщиков экономят на таких изысканиях, беря на себя при этом огромный риск. Имеет ли смысл такая экономия? Ведь каждый рубль, вложенный в инженерно-геодезические работы, при проектировании может сэкономить владельцу уже 10, в процессе стройки — 100, а при эксплуатации жилого дома — 1000 рублей. Решать вам.
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.
Инженерно-геодезические изыскания: что это, виды, этапы и состав
Перед началом возведения любых построек проводятся инженерно-геодезические и геологические изыскания для строительства — что это такое и зачем их проводят, рассмотрим подробнее.
Это действия, направленные на сбор и обработку данных об участке под застройку. Цель комплексного изучения – определение особенностей геологического строения этой области, включая опасные техногенные и природные процессы, влияющие на объект, использование полученных сведений для нанесения важных отметок на местности при проектировании.
Что входит в комплекс процедур
При помощи комплекса процедур принимают решения об оптимальном типе фундамента, его глубине и надобности укрепления.
Состав работ по инженерно-геодезическим изысканиям:
Полный комплекс инженерных изысканий решает ряд плановых задач, к которым относятся:
Только в такой последовательности решают указанные задачи. Некоторые из них обходятся без проведения полевых геоисследований.
Организация ИГ изысканий
Работы по обследованию природных условий для застройки выполняются на основе технического задания, предоставленного заказчиком и серьезного анализа топографо-геодезических данных. На их базе составляют проект, включающий:
В процессе выполнения задач, при производственной необходимости, вносят изменения в проектную документацию и сметную стоимость.
Если участок небольшой или предполагается строительство трассы, план обычно не составляют, руководствуясь предписанием, которое обязательно согласовывается с заказчиком.
При проведении инженерно-геодезических работ существенно экономят время и облегчают задачу компьютерные геодезические программы. Они бывают расширенные (многозадачные) и узконаправленные. Одним из самых популярных видов такого ПО считается AutoCAD. Его используют для автоматизации черчения, оформления карт, проектирования. Аналог ACAD – ZWCAD, такой же надежный и функциональный, но дешевле по стоимости. Кроме Автокада, пользуются другими CAD:
Отдельно выделяют CREDO программы:
Также существуют и другие помощники, среди которых известные:
Специализированное ПО применяется в проектировании, исследованиях и при составлении пакета бумаг.
Какая документация необходима для производства геодезических изысканий
Нормативно-техническая база при проведении ИГИ подчиняется действующему законодательству, ГОСТ и СНиП. Она состоит из нескольких блоков, содержащих основные документы с указанием норм и требований для проведения:
Проведение любых полевых или лабораторных работ допускается при наличии полного пакета документов. Настоящие правила должны быть соблюдены при возведении новых зданий, расширении действующих сооружений и реконструкции. Для облегчения работы с бумагами и нормативными актами используйте надстройку от компании «ЗВСОФТ»– VetCAD++ для ZWCAD.
Виды и этапы выполнения инженерно-геодезических изысканий
ИГИ – комплекс детального обследования территории, проводимый в определенной последовательности. Основные ступени изучения местности:
На этих этапах используются различные виды исследований:
Важные методы, используемые в комплексе:
После окончания этих работ составляют технический отчет с указанием данных, полученных путем полевых измерений, каталогов высот и координат схем сетей, специалистами при помощи расчетов проводится оценка точности каждого пункта. Его передают в госорганы архитектуры и градостроительства.
Обзор ПО для ИГИ
Проектированием и расчетами в полевых и лабораторных условиях должны заниматься подрядные организации, имеющие лицензию на определенный вид деятельности. Большое значение в этой сфере имеет высокий уровень квалификации специалистов. Неправильно составленный проект приведет к разрушению целостности зданий, нарушению конструкций, вследствие скопления грунтовых вод и по ряду иных причин.
Для проведения точных расчетов используют новейшие информационные технологии – компьютерные ПО, разработанные на основе программ для проектирования. Подобный софт позволяет выполнять вычисления максимально эффективно. Они снижают временные, ресурсные затраты, а также уменьшают риск допущения ошибки.
Компания ZWSOFT представляет серию специализированных продуктов, предназначенных для геодезистов, проектировщиков, конструкторов, дизайнеров. Стоимость доступна для индивидуального использования и для организаций.
Пользователю предложены базовые САПРы и дополнения к ним – модульные надстройки.
1) обработку с интерпретацией полученных результатов на этапе исследований в лаборатории, статического зондирования почвы;
2) анализ информации по ИГЭ;
3) расчет физический и механических параметров земли;
4) модулирование графических функций, вычисление сопротивления и несущих способностей опор, ИГ-разрезов и колонок;
5) нанесение информации на исследуемые продольные профили и поперечные сечения.
К базовым программам относятся три версии ZWCAD 2018 с платной и бесплатной возможностью апгрейда, которые также отличаются стоимостью. В целом это программное обеспечение – аналог ACAD. Он доступнее в цене, но не уступает по функциональности.
Что такое инженерно-геологические изыскания: состав, цель, виды
Перед началом застройки любого объекта проводится комплекс исследований, по результатам которых определяют целесообразность и возможность возведения зданий и сооружений. К ним обязательно относятся инженерно-геологические изыскания для проекта строительства – что это такое и зачем их проводят, рассмотрим подробнее.
Понятие ИГИ подразумевает различные процессы, действия для получения максимально точной информации о характеристиках и условиях определенной территории. Это обособленный вид работ, проводимый автономно и в сочетании с другими:
Основной изучаемый объект – грунт, его фильтрационные, физико-механические свойства, химический состав, несущая способность, грунтовые воды и иные параметры. Эти исследования делают во время проектирования и разработки документации, чтобы учесть все особенности для дальнейшей реализации строительства.
По результатам полученных данных специалисты могут:
Благодаря этому, также есть возможность заранее спланировать мероприятия охраны окружающей среды и предупредить негативное влияние стройки.
Виды проектно-геологических изысканий
Такие исследования необходимы для объектов любого назначения, поэтому их разделяют по специфике для:
Существует другая классификация, в которой основа – результат ИГИ для разработки на:
Задачи и цель инженерно-геологических изысканий
Главная миссия – обоснование правильного выбора из представленных вариантов строительства, исследование взаимодействия объектов с геологическими характеристиками и условиями участка.
Из этого следует, что основная проблема, которую решают при этом – обследование территории для того, чтобы произвести осмотр, сделать подробное описание проявлений физико-геологических процессов и предполагаемых явлений геологического характера.
Для всех видов строительства основными задачами ИГИ считают:
Во время инженерно-геологических изысканий выделяют этапы:
Отчет со всеми приложениями передают заказчику для составления технического задания на строительство.
Основные разделы инженерной геологии
Это направление в науке, которое занимаются изучением верхних слоев земной коры и их развитие под антропогенным влиянием, то есть деятельностью человека. Прикладная задача отрасли – прогноз взаимодействия возводимого объекта с геологическими условиями в процессе его стройки и использования, сбор данных для проектирования.
Выделяют 3 основных раздела:
В исследованиях применяют различные научные методы, используя достижения современных технологий.
Физико-механические свойства пород и грунтов
Такие характеристики почвы проявляются под воздействием внешней нагрузки. Ее поведение при этом складывается из 3-х последовательных процессов, к которым относятся:
Знание действий грунта на каждой из стадий помогает спрогнозировать возможные последствия от воздействия строительства.
Физико-механические свойства делят на:
Определение геологических изысканий и владение специалистами информацией по каждому из них помогает предотвратить обвал построенных зданий, конструкций, сооружений и расположенных рядом объектов культурного значения, сетей, магистралей.
Состав и стадийность ИГИ
Инженерно-геологические изыскания включают определенный алгоритм действий, по результатам которых оформляют необходимую документацию.
Исследования проводят при проектировании объекта. В случае необходимости их могут продолжить во время стройки, при введении здания в эксплуатацию, при реконструкции и ликвидации сооружений.
Изыскания проводят на нескольких стадиях. Основными из них являются:
Состав инженерно-геологических изысканий напрямую зависит от проводимых стадий.
Содержание производственных ИГИ
В каждом отдельном случае объем и содержимое изысканий зависит от:
Проводимые действия на всех этапах должны максимально раскрывать территорию под застройку.
Результаты инженерно-геологических изысканий
Итоги ИГИ подводят в техническом отчете. Содержание этого документа должно включать рекомендации по устранению возможного негативного воздействия на устойчивость, условия использования возведенной постройки и часть других анализов. Специалисты делают выводы:
Если техотчет составляют в процессе эксплуатации готового объекта, в него добавляют анализ причин деформаций, предложения действий по стабилизации этих моментов.
Нормативные документы
Все виды изысканий в строительстве, в том числе и инженерно-геологические, выполняют строго в соответствии с действующими инструкциями и нормами (по СНиП), сводами правил (СП), госстандартами (ГОСТ) и ведомственными нормами (ВСН).
Оформление документации в программах
Проектировщики, конструкторы, геодезисты и специалисты других направлений, работающие в строительстве, используют инновационные технологии для создания точных объектов, исключая возможность ошибки. Они работают со специальными программами – AutoCAD, NanoCAD, ZWCAD Professional (аналог ПО от Autodesk, но менее дорогостоящий) и другими.
Компания ZWSOFT реализует базовые программы, модули и надстройки к ним.
ПроГео – софт, предназначенный для работы кадастровых инженеров. Он включает комплекс необходимых инструментов для автоматизации подготовки документации. Регулярное обновление ПО позволяет оформлять бумаги по актуальным требованиям контролирующих и проверяющих органов власти. Эта разработка внесена в ЕР российских программ для ЭВМ.
Ее возможности обширны и подходят для подготовки всех документов кадастрового инженера (межевого и технического плана, карта-плана, акта обследования и др.), благодаря:
Взаимодействие с Росреестром делает документацию верной и актуальной современным требованиям.
О ZWSOFT
Компания представляет современную систему, предназначенную для автоматизации проектирования, ZWCAD. Ее функции схожи с ACAD от известного разработчика Autodesk. Программа столь же надежна, а стоимость меньше. Фирма «ЗВСОФТ» много лет работает с отечественными и зарубежными создателями программного обеспечения для проектирования, успешно дополняющее возможности базовых систем.
Выбирайте функциональные программные пакеты для своей отрасли и повышайте свой уровень профессионализма!
Инженерно-геологические изыскания и геологические работы для строительства
Инженерно-геологические изыскания для строительства – комплекс работ по исследованию геологических условий площадки. В рамках работ изучается рельеф, особенности, характеристики грунтов и подземных вод, а также анализируются, оцениваются и прогнозируются изменения геологической среды.
В результате выполнения инженерно-геологических изысканий появляется информация о наличии опасных геологических процессов (подтопление, оползневые и карстовые провалы, просадка грунта и пр.). Это, в свою очередь, дает возможность разработать рекомендации для принятия мер по ослаблению или предотвращению развития геологических рисков, способных привести к повреждению или разрушению объекта.
Отзыв о нас на Яндексе
Комплекс услуг по инженерно-геологическим изысканиям для строительства
Объем работ при выполнении инженерно-геологических изысканий для строительства включает:
Этапы инженерно-геологических работ
Инженерно-геологические работы производятся в три этапа:
Отчет по геологическим изысканиям в формате pdf
Итогом геологических работ для строительства является геологический отчет, который передается Заказчику или проектной организации для расчета фундамента и сдачи проектной документации в государственную или коммерческую экспертизу. Таким образом, без инженерно-геологического отчета получить разрешение на строительство коммерческого или частного объекта площадью более 1500 квадратных метров или этажностью более трех невозможно.
Инженерно-геологические работы от организации «ГеоКомпани»
«ГеоКомпани» предоставляет полный спектр услуг по выполнения геологических изысканий в Москве и Московской области. Мы располагаем всем необходимым оборудованием для быстрого и качественного проведения работ, а наши сотрудники обладают богатым опытом в изысканиях. Наши преимущества:
Инженерно-геологические изыскания для строительства
Инженерно-геологические изыскания — это исследование геологического состава земли для строительства домов и зданий. Проектная документация на объект строительства разрабатывается в результате проведения этих работ.
Бурение скважин для геологических исследований
Обязательно нужно делать геологические изыскания
Геологические изыскания предоставляют информацию о геологических условиях и дают оценку влияния на процесс стройки и использования сооружений.
Задача геологии — убедиться в надежности участка, выявить несущие способности. После геологии начинается расчет и проектировка фундамента будущего объекта. Выполнение геологии не в полном объеме или предоставление недостоверной информации влечет за собой серьезные ошибки в проектировке. Это станет причиной деформаций, смещений строительных конструкций, разрушения здания.
В 90% случаев застройка новых объектов ведется по соседству с существующими сооружениями. В этом случае при строительстве возможны деформации уже имеющихся зданий. Также стоит учесть наличие в подземельном пространстве обустроенных торговых центров, парковки, коммуникационных помещений. Городская застройка заставляет детально изучать место планируемого строительства и выбирать участок. Поэтому к проведению геологии относятся с полной ответственностью для соблюдения требований безопасности.
При проектировке объектов промышленного или гражданского строительства проводят геологические исследования, так как геология влияет на долговечность и надежность сооружения.
Также могут понадобятся другие инженерные изыскания
Обследование участков под строительные объекты включает в себя следующие виды исследований:
Когда требуется бурение скважин:
Как правильно провести геологические изыскания
Перед геологическими изысканиями предоставляют следующую информацию:
В случаях, когда нет возможности предоставить информацию, инженеры подрядчика готовят техническое задание самостоятельно, что увеличивает срок проведения исследований.
Инженерно-геологические изыскания в полном объеме проводятся поэтапно следующим образом:
После полного анализа составляется итоговый отчет, предоставляемый заказчику.
Процесс бурения скважины для геологического исследования
Методы инженерно-геологических изысканий
Что будет в техническом отчёте по геологическим изысканиям
После окончания работ инженер пишет отчёт по работе с информацией:
На титульном листе отчета указываются: дата, наименование и адрес места изысканий, печать фирмы исполнителя. Пояснительная записка содержит данные о выполненных работах и выводы, на основании которых в дальнейшем ведется расчет фундаментов и составление проектной документации. Обязательное приложение к отчету – чертежи, схемы, графики и разрезы для визуального отображения работ.
После окончания полевых и лабораторных исследований подготовка отчета занимает 7-9 рабочих дней. Отчет передается заказчику для предоставления при сдаче проектной документации на государственную экспертизу. Без проведения инженерно-геологических изысканий невозможно получить разрешение на возведение объектов площадью более 1500 квадратных метров или этажностью более трех.
Время действия отчета – 3 года по СП 11-105-97. В течение этого срока информация считается актуальной и используются для составления проекта. По истечении трех лет требуется повторное проведение работ по инженерно-геологическим изысканиям.
Если вам необходимо провести геологию или у вас есть вопросы, можете оставить заявку на нашем сайте.