что такое гостинка в казани фото
КГТ или гостинка — что это такое?
КГТ или гостинка — что это такое?
Чтo тaкoe КГT
Квapтиpa-гocтинкa — этo oтдeльнoe жильe мaлoй плoщaди c кyxнeй, нeбoльшoй кoмнaтoй и coвмeщeнным caнyзлoм, в кoтopoм oбopyдoвaнa дyшeвaя или cидячaя вaннaя. Дpyгaя paзнoвиднocть мaлoгaбapитнoй квapтиpы — пoлyгocтинкa — oтличaeтcя oтcyтcтвиeм oтдeльнoй кyxни, в кoмнaтe пpocтo выдeляeтcя зoнa для пpигoтoвлeния пищи c пoдвoдoм cooтвeтcтвyющиx кoммyникaций. Инoгдa кyxoннaя зoнa pacпoлaгaeтcя в кoмнaтнoй нишe. B pядe дoмoв в пoлyгocтинкe нeт coбcтвeннoй кyxни, зoны для пpигoтoвлeния пищи oбщиe нa двe квapтиpы.
Интepecнo! Cyщecтвyeт oтдeльный тип гocтинoк, oбycтpoeнныx в cтapыx дopeвoлюциoнныx дoмax из кoмнaт для пpиcлyги или дpyгиx пoмeщeний. Taкoe жильe cocтaвляeт мaлyю чacть вceгo жилoгo фoндa и имeeт pяд ocoбeннocтeй: выcoкиe пoтoлки 3-3,5 м и вышe, тoлcтыe cтeны, pacпoлoжeниe caнyзлa.
Иcтopичecкaя cпpaвкa
Bпepвыe кoмпaктныe квapтиpы нaчaли cтpoить в CШA в нaчaлe 20-x гoдoв XX cтoлeтия для oдинoкиx xoлocтякoв. B кaчecтвe нaзвaния тaкoгo жилья впepвыe ввeли пoнятиe «квapтиpa-cтyдия». Жильe пpeднaзнaчaлocь для людeй, кoтopыe мнoгo вpeмeни пpoвoдили нa paбoтe, нe вeли дoмaшнeгo xoзяйcтвa и нe гoтoвили дoмa, чacтo пoльзoвaлиcь ycлyгaми oбщeпитa и pecтopaнoв.
Нa тeppитopии CCCP дoмa гocтиничнoгo типa нaчaли мaccoвo cтpoить c cepeдины 60-x гoдoв XX cтoлeтия. Кpyпныe пpoмышлeнныe пpeдпpиятия вoзвoдили гocтинки для cвoиx coтpyдникoв. Блaгoдapя cpaвнитeльнo нeвыcoкoй ceбecтoимocти пoдoбныx дoмoв и cжaтым cpoкaм иx cтpoитeльcтвa paбoтники быcтpo oбecпeчивaлиcь oтдeльным жильeм. Пo гocyдapcтвeннoмy плaнy гocтинкa дoлжнa былa cлyжить вpeмeнным жильeм, кoтopoe мoжнo oбмeнять нa пoлнoгaбapитнyю квapтиpy.
Coвeтcкиe гocтинки, выпoлнив cвoю пepвoнaчaльнyю зaдaчy, пpoдoлжaют иcпoльзoвaтьcя и в нaши дни. Из-зa нeбoльшoй плoщaди цeнa гocтинки и кoммyнaльныe ycлyги в нeй нижe. Пoкyпкa мaлoгaбapитнoгo жилья — paзyмнaя cтapтoвaя инвecтиция для мoлoдыx ceмeй. Taкиe квapтиpы ликвидны, пoльзyютcя cтaбильным cпpocoм нa pынкe нeдвижимocти, иx мoжнo быcтpo пpoдaть, чтoбы кyпить c дoплaтoй жильe бoльшeй плoщaди. Для oдинoкиx гocтинкa — oптимaльный и экoнoмичный вapиaнт пocтoяннoгo жилья.
Coвpeмeнный вapиaнт coвeтcкиx гocтинoк — нeбoльшиe квapтиpы-cтyдии в нoвocтpoйкax плoщaдью дo 25 кв. м. Cпpoc нa ниx oпepeжaeт пpeдлoжeниe, пpичeм бoльшyю чacть нoвoгo мaлoгaбapитнoгo жилья пoкyпaют мoлoдыe люди дo 30 лeт.
Кaк выглядит гocтинкa
Xapaктepиcтики здaния
B CCCP дoмa c квapтиpaми-гocтинкaми cтpoили из киpпичa или пaнeльныx блoкoв c жeлeзoбeтoнными пepeкpытиями, этaжнocтью 3-9, a в нeкoтopыx cepияx — дo 16 этaжeй. Бoльшинcтвo здaний oднoceкциoнныe, peжe мнoгoceкциoнныe, нa oднoм этaжe pacпoлaгaeтcя oт 10 дo 40 и бoлee квapтиp. Чтoбы cэкoнoмить cтpoймaтepиaлы, тexничecкий этaж нe пpoeктиpoвaли, пoтoлoк пocлeднeгo этaжa coвмeщaли c кpышeй coopyжeния. Bыcoтa пoтoлкoв в пoмeщeнияx минимaльнo дoпycтимaя — 2,5-2,6 мeтpa.
Что такое КГТ (гостинка): особенности, преимущества, недостатки
При покупке недвижимости на вторичном рынке часто можно увидеть объявления о продаже квартир гостиничного типа. Они привлекают внимание низкой ценой, но заставляют задуматься о том, насколько удобно жить в столь дешевой недвижимости, нет ли тут подвоха. Кроме того, не все знают, что такое гостинка и чем она отличается от обычной квартиры. В этой статье мы разберем, что такое КГТ, какая у нее планировка и стоит ли ее покупать.
Интересный факт: существуют целые дома, состоящие из квартир-гостинок. Общепринято, что такое КГТ-жилье называют «дом гостиничного типа».
Что значит «квартира-гостинка»
Жилье, которому посвящена наша статья, начали строить в 1960-70-х годах в СССР. Изначально здания возводились для работников промышленных предприятий как временное жилье. Считалось, что гостинка — это такая квартира переходного типа, нечто среднее между комнатой в общежитии и обычной однушкой.
Существует два типа гостинок:
Нередко, разбираясь в том, что такое КГТ-квартира, наши клиенты с удивлением узнают, что есть дома, где отдельная кухня не предусмотрена вовсе. Она общая на две или три квартиры. Такая система напоминает общежитие, хотя соседей значительно меньше. Иногда подобные гостинки называют «секционки», но это не совсем верно. В секционках обычно одна кухня и санузел на 3-5 комнат, а не на 2-3.
Отличие гостинки от квартир и жилья другого типа
Понять, стоит ли покупать недвижимость КГТ, проще, если сравнить ее с другими видами жилья. Посмотрим, чем отличается гостинка от квартир другого типа, а также от комнат в коммуналке.
Комната
Что лучше: комната в коммуналке или гостинка? Определенно второе. КГТ — это сранительно автономное жилье. Хотя такая недвижимость обойдется немного дороже, у вас будет меньше контактов с соседями, даже если кухня общая на две семьи. Двум хозяйкам куда проще ужиться, чем пяти или шести, а именно столько семей живет обычно в коммуналке квартирного типа. Если же сравнивать гостинку с комнатой в коммуналке коридорного типа, то она выигрывает за счет наличия кухни, которая в общежитиях одна на этаж. Да и санузел обычно общий.
Секционка
Если говорить о КГТ комнатного типа, то сложно сказать, чем отличается гостинка от секционки. У обоих типов жилья общий кухонный блок, который приходится делить с соседями. Но гостинки бывают квартирные, представляющие собой автономное жилье, где контакты с соседями сведены к нулю, как и в обычной однушке.
Студия
По описанию можно подумать, что отличия гостинки от студии минимальны. На деле все зависит от планировки. Сегодня модно сносить стены между кухней в гостинке и делать из нее студию. В этом случае разница на самом деле невелика. Если же планировка осталась изначальная, то кухня в гостинке так или иначе обосабливается от жилого пространства. Даже в квартирах комнатного типа она находится ближе к коридору.
Малосемейка и однушка
Малосемейками называют однушки малой площади (от 16 до 26 кв. м). Гостинки же обычно занимают от 12 до 20 кв. м. То есть единственное, чем отличается малосемейка от гостинки квартирного типа, — площадь. Собственно, то же отличает ее от обычной однокомнатной квартиры.
Если говорить про сравнение с однокомнатной квартирой, то разница еще и в санузле. В квартире он может быть как смежным, так и раздельным, а вот в КГТ — всегда смежный и малой площади.
Почему гостинка — это хорошо
Мы разобрали, что значит «квартира гостиничного типа». Теперь поговорим о том, почему она остается востребованной на рынке. И дело не только в цене, которая, конечно, очень часто является решающим фактором. Гостинку могут себе позволить практически все молодые семьи, потому что она дешева. Но иногда такое жилье берут прицельно, и вот почему:
Больше всего гостинки подходят студентам, одиноким карьеристам, пенсионерам (особенно если квартира на первом этаже или в доме есть лифт). В общем, это идеальное жилье для всех, кто не желает тратить много времени на создание домашнего уюта.
Понимая, что представляет собой гостинка, многие наши покупатели сознательно делают выбор в пользу этого типа жилья. Мы поддерживаем интерес, предлагая обратить внимание не только на квартиры в старом фонде, но и на современные студии в новостройках. Они часто продаются примерно по той же цене (примерно до 3 млн рублей), но имеют неоспоримое преимущество: любая недвижимость от застройщика продается без истории сделок, у нее нет предыдущих хозяев. Это означает отсутствие риска судебных разбирательств уже после оформления всех документов и передачи денег. К тому же под новое жилье банки с большей охотой дают ипотеку, предлагая льготные тарифы и снижение процентной ставки.
Жильцы казанских гостинок — о тесноте и уединении
По данным гильдии риэлторов Казани, у арендаторов пользуются популярностью три типа жилья — комнаты в общежитии или коммуналке и гостинки. В то же время коммуналок становится все меньше из-за государственных программ, а от общежитий потенциальных жильцов отпугивает отсутствие собственных кухни и ванной. Единственным выходом из такой ситуации становятся гостинки, которые стали очень популярными среди студентов и молодых семей.
Enter поговорил с жителями казанских гостинок о том, как они растят детей, приглашают в гости более 10 человек и записывают музыку в квартирах площадью до 30 м².
Дарья, специалист по маркетинговым проектам и PR города Иннополис, 24 года
Антон, управляющий локации квест-проекта «Выйти из комнаты», 23 года
Площадь квартиры — 19 м²
Живут на Космонавтов (Советский район)
Дарья: О покупке жилья впервые заговорили мои родители, когда пришло время продавать другую квартиру и делить ее между родственниками. Это был кризисный год, и мы боялись, что оставшиеся деньги могут потерять ценность, поэтому вложили их в недвижимость. До нас здесь жили съемщики, а когда родители предложили переехать туда нам, я была уверена, что здесь невозможно жить вдвоем. Мне казалось, что будет очень не хватать личного пространства, к которому я привыкла дома. Но когда мы впервые зашли в квартиру вместе, я увидела довольное лицо Антона и перестала переживать. Мы три с половиной года прожили здесь и ни разу не пожалели о решении переехать.
Антон: У меня, например, никогда не было своей комнаты. Я всю жизнь жил в трехкомнатной квартире, но помимо меня там жили еще шесть человек и кошка. Я не сильно переживал по этому поводу и научился засыпать под звуки телевизора. Перед переездом я полгода жил у Даши с ее родителями. Сначала они об этом не подозревали, но потом пришлось познакомиться (смеется, — прим. Enter). Поэтому я обрадовался хоть какому-то личному пространству.
Дарья: Современные молодые люди — поколение миллениалов, которое переходит на арендный подход ко всему: от жилья до автомобилей. Нам, в силу общественных установок или влияния родителей, пока сложно это принять, мы хотим приобретать что-то в собственность. Хотя человеку и не обязательно иметь несколько квартир, чтобы чувствовать себя классно. Так что такие площади — хороший вариант для арендного жилья, но не для покупки. Молодым людям с детьми здесь просто негде будет разместиться. Хотя мы сдавали квартиру одной семье с ребенком, но это были просто какие-то хиппи. На ремонт мы потратили…
Антон: Смотря что считать ремонтом. Когда мы заехали, здесь была чистовая отделка. Обои мы переклеивали сами.
Дарья: Когда-то такой дизайн обоев казался мне крутым (смеется,— прим. Enter). Кроме них, в квартире уже был постелен линолеум, а на покупку всей мебели мы потратили около 120 тысяч. Когда мы только заехали, из интерьера здесь был только маленький столик и ковер. Остальное мы докупали по мере появления денег. В этом плане очень помогает «Икеа», потому что она создана как раз для компактных решений. Меня очень волновало, что холодильник будет стоять в жилой комнате, но он маленький и его почти не заметно, а в «обставленной» квартире теперь комфортно помещается три-четыре человека.
Когда мебели в квартире еще не было, мы играли в настолки с друзьями — в квартире помещалось целых восемь человек. Но здесь очень тонкие стены, за которыми живет наша прекрасная соседка. Она даже пару раз стучала в стену, когда мы громко разговаривали. Жильцы всех пяти квартир пытаются сохранить теплые добрососедские отношения: при входе у нас висит график уборки общего коридора, так что мы убираемся по очереди. Боже вас упаси пропустить свою очередь — тогда укоризненных взглядов не миновать. Еще там висит инструкция, как закрывать входную дверь и импровизированный «ящик» для почты. В общем, все серьезно.
Антон: Но инструкции не всегда помогают. Однажды наша соседка пыталась попасть внутрь и сломала замок. А я в это время был внутри и просто остался замурован. Я потратил час на то, чтобы полностью доломать дверь и хоть как-то выбраться отсюда. Такой же опыт у меня был, когда Даша забрала обе связки ключей и уехала в Иннополис. Но в тот раз пришлось ломать только нашу дверь.
Дарья: Мне абсолютно комфортно сосуществовать с Антоном в таком пространстве, потому что у нас много общих интересов. Бывает, что он хочет поиграть на гитаре, а я — почитать книгу, и возникают проблемы, но все решаемо.
Антон: Просто кто-то идет на уступки (смеется, — прим. Enter).
Дарья: Мы думаем над тем, чтобы в ближайшем будущем переехать в квартиру побольше, но у нас немного нестандартная ситуация. Сейчас мы живем на две квартиры: еще одна большая — в Иннополисе. Там как раз есть то, чего нам так не хватало здесь: духовка и стиральная машина.
Никита, начальник экономического отдела управляющей компании, 32 года
Алиша, домохозяйка, 28 лет
Площадь квартиры — 30 м²
Живут на Короленко (Ново-Савиновский район)
Никита: Мы живем вместе в этой квартире три года, именно тогда Алиша сюда переехала. До этого здесь была холостяцкая берлога. Раньше Алиша жила в своем скромном семикомнатном дворце, но роскошь ее утомила и она решила сменить место жительства (смеется, — прим. Enter). Я с семьей купил эту квартиру в конце 2010 года за 1,4 млн рублей. Раньше здесь жила бабушка, поэтому обстановка и ремонт были соответствующими: советские комоды, диваны и обои в цветочек. Я немного рок-н-рольщик, поэтому о существовании обоев узнал, только когда мы с Алишей поженились.
Алиша: Весь ремонт Никита со своим отцом делали самостоятельно, поэтому он обошелся не так дорого — нужно было всего лишь купить три рулона обоев.
Никита: Не дорого, но долго. Взяться за ремонт можно только после того, как ты поймешь, насколько это жизненно необходимо. А по поводу личного пространства могу сказать одно — это жизнь. Даже если бы у нас была огромная квартира, мы бы виделись, ссорились и бесили друг друга. Но я люблю Алишу и люблю на нее смотреть, поэтому у меня никаких проблем нет.
К слову о личном пространстве, до свадьбы в этой квартире жили я, мой друг-басист, хардкорщик и кришнаит, потом еще один друг-гитарист со своей девушкой и кошкой. Поэтому когда нас стало всего двое, стало очень просторно. У нас практически двухкомнатная квартира — комната разделена диваном: есть место для тусовок и спальня. Диван — это мой личный кабинет, а стол — это столовая. По этому поводу не переживаем: все внимание ушло в телефон и компьютер, поэтому личное пространство там, где помещается компьютер.
Одна из наших фишек — это перестановка. Стабильно раз в месяц мы переставляем всю мебель в комнате, потому что постоянно что-то ищем. Очевидно, это не последнее наше пристанище, так что на базе этой квартиры мы тренируемся. Нам помогает встроенное чувство гармонии (смеется, — прим. Enter). В наших планах сейчас — встретить 2019 год в новом доме, так что мы серьезно подходим к процессу расширения площади. Одна из причин — надоело слышать соседей. Однажды в ванной я услышал, о чем мой сосед снизу говорит по телефону, и более того — что отвечает ему собеседник. В целом, проблем не возникает, но только тогда, когда ты знаешь закон о тишине, о котором все говорят и никто не читает.
Идеальное количество людей, которые могут здесь комфортно находиться — четыре, но в мое время здесь могло поместиться больше 20. Главный плюс такой квартиры — квартплата и содержание жилья обходятся проще для кошелька. Намного дешевле выходит помощь сторонних подрядных организаций, например, уборка в нашей квартире стоит всего 1 500 рублей. Еще в квартире всегда чисто — один носок в середине комнаты уже создает бардак. Но жить в такой квартире всю жизнь — это все равно утопия.
Сабит, дизайнер в дизайн-студии Lorien, 28 лет
Площадь квартиры — 20 м²
Живет на Дежнева (Московский район)
Этот дом был построен в 70-е годы и его первоначальная планировка сохранилась до сих пор — никаких стен мы не ломали. Во время урбанизации существовал формат гостинок для ребят из деревни, которые хотели переехать в город. Естественно, в СССР считали, что советский человек не будет есть дома, поэтому в доме два корпуса, а между ними есть небольшое здание. Предполагалось, что там будет столовая. Советский рабочий человек должен был спускаться, есть и возвращаться домой, а для тех, кто сильно хотел готовить самостоятельно, сделали кухню в другом крыле дома. В идеальном Советском Союзе считали, что если ты приходишь с коляской, то должен оставить ее в «колясочной» и поднимать ребенка в квартиру на руках. Само собой, сейчас это все не работает.
В доме есть два входа: подъездный и выходящий во двор. Это тоже сделано для того, чтобы человек мог выйти погулять с ребенком и на обратном пути не обходить дом. Эти здания вообще строили не очень качественно: все говорят о проблемах с вентиляцией. Я живу на пятом этаже, а вентиляция дома не выведена наверх. Все, чем пахло на нижних этажах, в итоге приходило ко мне. Позже я самостоятельно починил ее.
Я живу здесь шесть лет и когда у родителей появились свободные деньги, они решили вложить их в жилье. Так что после окончания университета мне было куда пойти. Сначала я буквально кайфовал и мне казалось, что все очень круто, но потом понял, что места катастрофически мало. Над покупкой каждой вещи приходилось думать, действительно ли она мне нужна. Первое время я старался расставлять вещи так, чтобы использовать каждый метр по максимуму, смотрел японские шоу и видео на YouTube. На это в итоге не хватило времени. Но раз в год я стабильно делаю перестановку всей мебели.
Я живу здесь с девушкой. Особых проблем не испытываю, но когда ссоримся, забавно, что мы не можем разойтись в разные комнаты и вынуждены решать все проблемы сиюминутно. Это прикольно, потому что все обсуждается, а не откладывается на потом. С другой стороны, очень не хватает личного пространства. Например, я хочу писать музыку, а девушка — читать книжку. Естественно, ни у кого не получится получить удовольствие от процесса. Стены не очень тонкие, но соседей мы слышим, а недавно у них еще и родился ребенок. Так что после девяти вечера я теперь музыку не пишу. Недавно я в первый раз услышал соседей с другой стороны — они дико матерились, в остальное время можно подумать, что там вообще никто не живет. На момент покупки эта квартира стоила 800 тысяч, сейчас — около 1,4 млн, на ремонт без учета мебели — еще около 10 тысяч рублей. Если к общей сумме добавить тысяч 500, можно купить жилье в новом доме, так что если покупать квартиру, то не маленькую и не в старых домах — в инженерном плане все очень грустно.
До того, как я сюда заехал, здесь жила семья с ребенком. Кажется, девочка была в седьмом классе. После них на стенах оставались следы от полок, столов, и я понимал, что им было тесно. Я не представляю здесь свою жизнь с ребенком, поэтому в будущем придется покупать новую квартиру. Не знаю, как справлялись наши родители, ведь нигде нет лифтов, а я не могу себе представить, что моя жена каждый день поднимает и спускает коляску с ребенком по лестнице. Обычно когда я привожу сюда людей, они ждут, что я покажу им остальные комнаты, и это очень смешно. Устроить вечеринку легко, потому что люди могут сесть везде — мои друзья, например, любят сидеть на подоконнике.
Маленькая квартира приучает к тому, чтобы не покупать много ненужных вещей. Я уверен, что после покупки нового жилья этот скилл мне пригодится. Еще за эти годы я научился готовить абсолютно любые блюда в одной посуде — в кастрюле или сковородке без духовки и пиццу в микроволновке. Наверное, ограниченное пространство вынуждает смотреть на бытовые ситуации под другим углом.
Кирилл, продавец-консультант в UNIQLO, специалист по выездным мероприятиям квест-проекта «Выйти из комнаты», 24 года
Квартира гостиничного типа: гостинка — какая она?
Как бы ни тяжело жилось людям, спрос на жилье всегда есть. Молодежь заканчивает учебу и из общежитий переезжает жить в квартиры, семейные пары переезжают в отдельные от родителей квартиры, есть те, кто уже «нажился» и разводится – им тоже нужно отдельное жилье. Вот только купить себе элитное жилье могут не все, а только единицы, да и обычная однокомнатная квартира не многим по карману.
Гостинка — что это такое
Это квартира гостиничного типа, которая стала популярной в бывшем Советском Союзе. Такое жилье предназначалось для работников производств, да и строительство велось зачастую с их помощью. Ее считали чем-то средним между общежитием и полноценной квартирой.
Выделялось такое жилье одиноким рабочим или парам без детей, которым, как в то время считалось, достаточно комнаты от 9 до 17 кв. м. Питаться они должны были в столовой, которая находилась в этом же здании на первом этаже, а чтобы искупаться, нужно было идти в общественную баню.
Если семья разрасталась, то есть в ней появлялись дети, то работники должны были получить просторную квартиру. Вот такая особенность была у гостинок в Советское время. Дальше начался развал страны и многие предприятия стали закрываться. Перестали строиться дома в достаточных объемах, а жилье стало возможным приобрести только на коммерческой основе. Поэтому много семей осталось жить в таких гостинках и малосемейках, но только уже большими семьями.
Как выглядит
Гостинка представляет собой жилое помещение, которое напоминает однокомнатную квартиру, но гораздо меньше по площади. В ней может быть совмещенный санузел или просто туалет, кухни может вовсе не быть, а если она и присутствует, то совсем крохотных размеров. Здание, в котором размещаются такие квартиры, может иметь от 5 до 16 этажей, в нем нет балконов. Как правило, это один подъезд. Комнаты располагаются по обе стороны от лестницы в длинном и узком коридоре.
Можно выделить характерные особенности для каждой гостинки:
Если есть в ней кухня, то она представляет собой отдельный угол или нишу, в которую выведен водопровод. В такой нише, естественно, нет специального освещения.
Преимущества такого жилья
На рынке недвижимости этих предложений осталось всего 23% от общего числа. А вот спрос на такое 
жилье превышает эти показатели в десятки раз. Преимуществом гостинки является:
Стоимость этого типа жилья низкая, так как отсутствует комфорт, к которому привыкли люди. Чем отличается гостинка от малосемейки — все-таки понятно. Несмотря на большое количество соседей, это не комната в общежитии, не коммуналка, а отдельная квартира. Во время строительства таких домов учитывалась близость к транспортной развязке и социальной инфраструктуре. В недалеком прошлом в таком доме можно было снять квартиру на сутки.
Недостатки
Конечно же, для молодой пары это не преграда, главное, чтобы жилье было свое, а ремонт, в сравнении с покупкой даже, гостинки – мелочи. Планировку одной комнаты сильно переделать не получится, да и отличаться от предыдущей она сильно не будет. Такую квартиру ищут для себя и творческие личности, которые ставят перед собой цель сделать из этой комнаты мастерскую.
Современная квартира-студия
Ее можно смело назвать правопреемником гостинки. Вот только площадь ее будет немного больше. Такой формат жилья, по мнению экспертов по недвижимости, можно разделить на два типа:
Спрос на элитные квартиры невелик, а вот на квартиры-студии эконом класса и малосемейки – всегда есть. Основными покупателями такого жилья являются молодые люди до 30 лет.
Чтобы получить гарантированную прибыль, инвесторы активно используют преимущества студий. Однако предложений не так уж много, а спрос большой. Если рассматривать статистику, то таких квартир в столице 5%, а в регионах – 78%. Судя по прогнозам экспертов, в скором времени начнется бум на студии (малосемейки и полугостинки).
Как обустроить свою комнату?
Сложно, но возможно сделать дизайн гостинки. Главной его целью является зонирование пространства: отделение кухни от спальни. Можно использовать декоративные перегородки из гипсокартона или стекла, любые предметы интерьера. Если говорить конкретно о границе между кухней и спальней или комнатой, то можно использовать обычный обеденный стол. Если семья из двух человек, то можно установить барную стойку.
Если площадь такой комнаты меньше 20 кв. м., то идеальный вариант – это разделение на зоны с помощью мебели. Можно использовать стеллаж, компьютерный стол или диван. Функциональной в такой квартире будет мебель-трансформер. В качестве примера:
И это не все варианты, которые можно применить для обустройства такой маленькой комнаты.
Цены на гостинку
Как все понимают, любая жилая площадь в столице будет стоять в несколько раз дороже, чем в регионе. Если говорить об экономии, то дешевле будет купить квартиру на этапе строительства, вложить еще немного денег, и чуть-чуть подождать.
Если рассматривать покупку в Москве, цена которых будет меньше 130 тыс. рублей за квадратный метр, то таких всего 4,5%. В продаже однокомнатных квартир и студий — 18% от общего числа. Самыми востребованными и популярными считаются квартиры, площадь которых 40-45 кв. м.
Почему выгодно покупать гостинку
Заключение
Хочется сказать, что такое жилье востребовано молодежью. Комната небольшая, поэтому и мебели для ее обустройства понадобится немного. Инвестируйте сейчас, пока еще можно такие предложения встретить на рынке недвижимости.
Полезное видео: Топ 10 ошибок в маленьких квартирах